1、精品小區(qū)消防安全管理規(guī)定為了預(yù)防火災(zāi)，減少火災(zāi)危害的發(fā)生，保護(hù)小區(qū)人員及財(cái)產(chǎn)安全，依據(jù)機(jī)關(guān) .團(tuán)體 .企業(yè) .事業(yè)業(yè)主消防管理規(guī)定制定本規(guī)定。1. 小區(qū)物業(yè)保安部負(fù)責(zé)公共區(qū)域及消防中控室的消防安全的管理，公安消防機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)檢查 .監(jiān)督，小區(qū)業(yè)主應(yīng)予以協(xié)助并落實(shí)小區(qū)消防安全協(xié)議書的內(nèi)容。2. 消防安全管理應(yīng)貫徹 “預(yù)防為主， 防消結(jié)合” 的管理方針。3. 小區(qū)的防火(1) 小區(qū)下列部位不得吸煙 .動(dòng)用明火：電梯廳 .電梯轎廂；設(shè)備機(jī)房 .設(shè)備層 .控制中心 .配電室；油庫間及周圍 .液化氣間及周圍以及其它易燃易爆危險(xiǎn)場(chǎng)所.地下停車場(chǎng)；設(shè)有感煙探測(cè)裝置的下端；裝修 .施工 .作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)；其它設(shè)有嚴(yán)禁煙

2、火標(biāo)牌的部位及消防安全重點(diǎn)部位；確需動(dòng)用明火時(shí)應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。(2) 小區(qū)的用火由于裝修 .作業(yè)等原因需要?jiǎng)佑妹骰饡r(shí)，動(dòng)火業(yè)主 / 人應(yīng)到保安部辦理動(dòng)火審批手續(xù).采取嚴(yán)格的防火措施；動(dòng)火人員應(yīng)感謝下載載精品配合保安人員的檢查，出示動(dòng)火證，對(duì)于未按動(dòng)火手續(xù)進(jìn)行動(dòng)火的應(yīng)立即進(jìn)行整改。用火完畢后應(yīng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行徹底清理，及時(shí)消滅遺留火種。(3) 用電在裝修 .維修 .更換電器設(shè)備及導(dǎo)線時(shí)， 應(yīng)嚴(yán)格按國(guó)家電氣有關(guān)規(guī)范設(shè)計(jì)負(fù)荷 .敷設(shè)線路；定期檢查 .維護(hù)用電電器及連接導(dǎo)線， 發(fā)現(xiàn)設(shè)備超載 .線路短路.導(dǎo)線連接不牢固 .絕緣性能差等情況應(yīng)及時(shí)協(xié)調(diào)有關(guān)業(yè)主維修；庫房 .操作間 .機(jī)房等重點(diǎn)部位應(yīng)建立防火制度和

3、措施；重點(diǎn)部位 .庫房不得使用大功率采暖 .灶具等用電設(shè)備；(4) 業(yè)主裝飾 .裝修應(yīng)使用符合國(guó)家規(guī)范的不燃 .難燃材料；(5) 業(yè)主不得在小區(qū)公共部位組織人員密集的大型活動(dòng)，確需時(shí)應(yīng)制定滅火 .疏散預(yù)案及防范措施，配備足夠的滅火器材，并應(yīng)確保疏散通道及安全出口暢通?；顒?dòng)中不得使用火焰；(6) 業(yè)主不得在小區(qū)儲(chǔ)存 .生產(chǎn)具有易燃 .易爆 .化學(xué)反應(yīng)特性等物體。4. 小區(qū)的防火檢查及火災(zāi)隱患的整改保安部定期對(duì)小區(qū)進(jìn)行防火檢查， 發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患向有關(guān)業(yè)主提出整改要求，并發(fā)放火災(zāi)隱患整改通知書 。業(yè)主應(yīng)予以配合，并及時(shí)整改有關(guān)隱患，對(duì)于未在約定的期限感謝下載載精品內(nèi)或拒不履行的，保安部有權(quán)協(xié)調(diào)公安消防

4、部門進(jìn)行處理。5. 小區(qū)消防設(shè)施 .器材的管理(1) 物業(yè)工程部 .保安部定期對(duì)小區(qū)滅火設(shè)施 .消防器材進(jìn)行維護(hù).檢查，以確保有效 .處于運(yùn)行狀態(tài)；(2) 業(yè)主應(yīng)愛護(hù)小區(qū)消防設(shè)施及器材，不得發(fā)生下列行為；遮擋 .圈占 .損壞 .挪用消火栓系統(tǒng)；封堵疏散通道 .安全出口 .樓梯間 .電梯前室及在上述部位設(shè)置障礙；破壞 .占用防火間距 .防火分區(qū)；挪動(dòng) .拆卸 .損壞探測(cè) .報(bào)警裝置；遮擋 .去除 .涂抹消防安全疏散 .安全出口 .設(shè)施標(biāo)志 .標(biāo)牌；私自動(dòng)用自動(dòng)報(bào)警 .滅火裝置，并造成報(bào)警， 設(shè)備誤動(dòng)作的；在卷簾門下 .防火門旁堆放物品；非緊急情況動(dòng)用滅火器 .拔掉滅火器鉛封 .改變滅火器設(shè)置部位等；拆除防火墻 .防火材料；封堵感煙 .感溫探測(cè)裝置的探測(cè)空間；碰撞 .敲打噴淋頭及其濺水盤.玻璃球等部件。7. 消防安全教育和宣傳保安部每年在小區(qū)張貼 .懸掛有關(guān)消防安全的圖片 .常識(shí)性知識(shí)，提高小區(qū)人員的逃生 .滅火 .報(bào)警等技能。加強(qiáng)內(nèi)部感謝下載載精品人員的宣傳 .教育，提高人員的防火安全意識(shí)。8. 緊急情況的處置發(fā)生火災(zāi)后， 第一發(fā)現(xiàn)人應(yīng)立即撥打119 報(bào)警，拉下或按下小區(qū)火災(zāi)報(bào)警裝置或電話告之保安部，就近使用滅火器材或滅火系統(tǒng)進(jìn)行滅火