1、 MR/C-BY-001強(qiáng)電設(shè)備日常保養(yǎng)記錄B/0MR/C-BY-002強(qiáng)電設(shè)備一級(jí)保養(yǎng)記錄B/0MR/C-BY-003強(qiáng)電設(shè)備二級(jí)保養(yǎng)記錄B/0MR/C-BY-004啟動(dòng)用鉛酸蓄電池充、放電記錄 B/0MR/C-BY-005消防設(shè)備日常保養(yǎng)記錄B/0MR/C-BY-006消防設(shè)備一級(jí)保養(yǎng)記錄B/0MR/C-BY-007消防設(shè)備二級(jí)保養(yǎng)記錄B/0MR/C-BY-008智能化設(shè)備日常保養(yǎng)記錄B/0MR/C-BY-009智能化設(shè)備一級(jí)保養(yǎng)記錄B/0MR/C-BY-010智能化設(shè)備二級(jí)保養(yǎng)記錄B/0MR/C-BY-011空調(diào)設(shè)備日常保養(yǎng)記錄B/0MR/C-BY-012空調(diào)設(shè)備一級(jí)保養(yǎng)記錄B/0MR/

2、C-BY-013空調(diào)設(shè)備二級(jí)保養(yǎng)記錄B/0MR/C-BY-014中央空調(diào)機(jī)組月度保養(yǎng)工作單B/0MR/C-BY-015接地電阻測(cè)試記錄B/0MR/C-BY-016設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃表B/0管理處： 日期：設(shè)備名稱保 養(yǎng) 項(xiàng) 目保 養(yǎng) 情 況 處 理低壓配電柜電纜頭接頭點(diǎn)有無(wú)發(fā)熱變色，接地線有無(wú)銹蝕保潔除塵電容柜電容柜內(nèi)的電容其外殼良好，有無(wú)滲漏、膨脹情況各電容器外殼接地線接觸情況保潔除塵受電柜、聯(lián)絡(luò)柜保潔除塵柴油發(fā)電機(jī)組保潔除塵面板顯示各電源指示燈是否處于正常狀態(tài)直流電壓表指示是否正常蓄電池組是否處于浮充電狀態(tài)電壓是否正常電解液比重是否正常（并記錄液體溫度）電解液的液位是否在正常位置各接頭是否緊固接

3、觸，是否有導(dǎo)電膏養(yǎng)護(hù)主開關(guān)所處的位置燃油狀態(tài)（油量、油質(zhì)）的檢查潤(rùn)滑油狀態(tài)（油量、油質(zhì)）的檢查冷卻水狀態(tài)（水量、水質(zhì)）的檢查試運(yùn)行情況干 式變壓器運(yùn)行中有無(wú)異常響聲、溫度顯示是否正常風(fēng) 機(jī)系 統(tǒng)保潔除塵就地啟動(dòng)運(yùn)行（10分鐘）水泵及附 屬設(shè) 備泵體泵體有無(wú)滲水、溢水閥門壓力表功能及接頭有無(wú)漏水試運(yùn)行水泵試運(yùn)轉(zhuǎn)的檢查（噪音、振動(dòng)、水壓）備注保養(yǎng)人： 審核： 管理處： 日期： 設(shè)備名稱保養(yǎng)項(xiàng)目及內(nèi)容保養(yǎng)情況及處理結(jié)果保養(yǎng)情況檢查柴油發(fā)電機(jī)組蓄電池蓄電池端電壓電解液比重、液位、溫度表面清潔燃油狀態(tài)（油量、油質(zhì)）檢查，是否更換添加潤(rùn)滑油狀態(tài)（油量、油質(zhì)）檢查，是否更換添加冷卻水狀態(tài)（水量、水質(zhì)）檢查，

4、是否更換添加各傳動(dòng)部分潤(rùn)滑情況（油量、油質(zhì)）更換風(fēng)扇及充電機(jī)皮帶的松緊情況整個(gè)機(jī)組漏油、漏水情況送、排風(fēng)機(jī)狀態(tài)的檢查保養(yǎng)啟動(dòng)電控柜設(shè)備編號(hào)保養(yǎng)人設(shè)備責(zé)任人： 審核：管理處： 日期： 設(shè)備名稱保養(yǎng)項(xiàng)目及內(nèi)容保養(yǎng)情況及處理結(jié)果保養(yǎng)情況檢查低 壓 配 電 柜電纜頭母線及引下線連接是否良好電纜頭、接線柱頭是否牢固可靠二次回路接線可靠以及其絕緣電阻的搖測(cè)電容柜斷開空氣開關(guān)不帶電容器時(shí)，對(duì)電容控制器進(jìn)行動(dòng)作試驗(yàn)應(yīng)正常各空氣開關(guān)和中間繼電器是否正常各指示燈完好率情況受電柜聯(lián)絡(luò)柜各指示燈是否完好，控制器開關(guān)位置是否正常，動(dòng)作正確手動(dòng)調(diào)試機(jī)械聯(lián)鎖分合閘是否可靠設(shè)備編號(hào)保養(yǎng)人設(shè)備責(zé)任人： 審核：管理處： 日期：

5、設(shè)備名稱保養(yǎng)項(xiàng)目及內(nèi)容保養(yǎng)情況及處理結(jié)果保養(yǎng)情況檢查風(fēng)機(jī)保潔除塵電機(jī)接地線檢查鏍釘及聯(lián)軸緊固接觸器觸頭磨損檢查皮帶調(diào)整加潤(rùn)滑調(diào)節(jié)閥機(jī)械開、閉靈活指示燈電壓、電流表正常就地啟動(dòng)運(yùn)行（30分鐘）及電機(jī)溫升正常設(shè)備編號(hào)保養(yǎng)人設(shè)備責(zé)任人： 審核：管理處： 日期： 設(shè)備名稱保養(yǎng)項(xiàng)目及內(nèi)容保養(yǎng)情況及處理結(jié)果保養(yǎng)情況檢查水泵潤(rùn)滑油質(zhì)油量的檢查并加油盤根松緊程度的檢查軸承磨損程度檢查泵與電機(jī)軸同心度檢查檢查電機(jī)有無(wú)振動(dòng)及異常雜音閥門檢查保養(yǎng)檢查壓力表讀數(shù)是否準(zhǔn)確電機(jī)絕緣電阻檢查三相電表運(yùn)行是否平衡設(shè)備編號(hào)保養(yǎng)人設(shè)備責(zé)任人： 審核：管理處： 日期： 設(shè)備名稱保養(yǎng)項(xiàng)目及內(nèi)容保養(yǎng)情況及處理結(jié)果保養(yǎng)情況檢查變頻控制柜

6、保潔除塵變頻器工作是否正常各主線路有無(wú)松動(dòng)或有燒焦變質(zhì)現(xiàn)象接觸器動(dòng)、靜觸頭是否燒焦、拉弧現(xiàn)象二次回路接線有無(wú)松動(dòng)指示燈是否良好空氣開關(guān)運(yùn)作是否靈活，關(guān)、斷是否正確設(shè)備編號(hào)設(shè)備責(zé)任人： 審核：管理處： 日期：設(shè)備名稱保養(yǎng)項(xiàng)目及內(nèi)容保養(yǎng)情況及處理結(jié)果保養(yǎng)情況檢查低壓配電柜電纜頭母線及引下線連接是否良好電纜頭、接線柱頭是否牢固可靠二次回路接線可靠以及其絕緣電阻的搖測(cè)電纜的絕緣程度檢查抽屜開關(guān)抽屜式開關(guān)柜推入或拉出應(yīng)靈活，其機(jī)械閉鎖可靠、接觸器觸頭是否良好電容柜斷開空氣開關(guān)不帶電容器時(shí)，對(duì)電容控制器進(jìn)行動(dòng)作試驗(yàn)應(yīng)正常各空氣開關(guān)和中間繼電器是否正常各指示燈完好率情況受電柜和聯(lián)絡(luò)柜各指示燈是否完好，控制器

7、開關(guān)位置是否正常，動(dòng)作正確斷路器內(nèi)各刀口彈力是否正常滅弧柵完好程度各電纜頭接線螺母緊固情況手動(dòng)調(diào)試機(jī)械聯(lián)鎖分合閘是否可靠搖出或搖進(jìn)靈活程度設(shè)備編號(hào)設(shè)備責(zé)任人： 審核：管理處： 日期：設(shè)備名稱保養(yǎng)項(xiàng)目及內(nèi)容保養(yǎng)情況及處理結(jié)果保養(yǎng)情況檢查柴油發(fā)電機(jī)組燃油狀態(tài)（油量、油質(zhì)）檢查，是否更換添加潤(rùn)滑油狀態(tài)（油量、油質(zhì)）檢查，是否更換添加冷卻水狀態(tài)（水量、水質(zhì)）檢查，是否更換添加各傳動(dòng)部分潤(rùn)滑情況（油量、油質(zhì)）更換風(fēng)扇及充電機(jī)皮帶的松緊情況整個(gè)機(jī)組漏油、漏水情況送、排風(fēng)機(jī)狀態(tài)的檢查電網(wǎng)斷電模擬運(yùn)行到自啟動(dòng)、空載、帶負(fù)載運(yùn)行以及電網(wǎng)恢復(fù)電后自動(dòng)停機(jī)的全過(guò)程的性能檢查檢查保養(yǎng)電氣線路和配電柜蓄電池半年一次充放

8、電設(shè)備編號(hào)保養(yǎng)人設(shè)備責(zé)任人： 審核：管理處： 日期：設(shè)備名稱保養(yǎng)項(xiàng)目及內(nèi)容保養(yǎng)情況及處理結(jié)果保養(yǎng)情況檢查干式變壓器保潔除塵運(yùn)行中有無(wú)異常響聲，電暈現(xiàn)象檢查瓷套管有無(wú)破裂、缺損、放電痕跡電纜及母線有無(wú)變形、破裂現(xiàn)象各聯(lián)接排、電纜頭的接頭有無(wú)松動(dòng)情況，接地是否良好設(shè)備編號(hào)保養(yǎng)人設(shè)備責(zé)任人： 審核：管理處： 日期：設(shè)備名稱保養(yǎng)項(xiàng)目及內(nèi)容保養(yǎng)情況及處理結(jié)果保養(yǎng)情況檢查水泵潤(rùn)滑油質(zhì)檢查并調(diào)整油量調(diào)整盤根松緊程度檢查軸承磨損情況，嚴(yán)重者需更換調(diào)整軸的同心度和靈活程度機(jī)座螺栓是否牢固閥門靈活度和滲漏情況檢查保養(yǎng)檢查壓力表讀數(shù)是否準(zhǔn)確電機(jī)絕緣電阻檢查三相電運(yùn)行是否平衡保養(yǎng)配電控制柜設(shè)備編號(hào)保養(yǎng)人設(shè)備責(zé)任人：

9、審核：管理處： 日期：設(shè)備名稱保養(yǎng)項(xiàng)目及內(nèi)容保養(yǎng)情況及處理結(jié)果保養(yǎng)情況檢查變頻控制柜保潔除塵變頻器工作是否正常各主線路有無(wú)松動(dòng)或有燒焦變質(zhì)現(xiàn)象接觸器動(dòng)、靜觸頭是否燒焦、拉弧現(xiàn)象二次回路接線有無(wú)松動(dòng)指示燈是否良好空氣開關(guān)運(yùn)作是否靈活，關(guān)、斷是否正確檢查各類開關(guān)、轉(zhuǎn)換器是否動(dòng)作正常，準(zhǔn)確到位進(jìn)行模擬啟動(dòng)，檢查變頻器工作情況，并進(jìn)行手動(dòng)控制，檢查變頻效果是否和實(shí)際需求相符檢查變頻器是否能工頻工作，變頻準(zhǔn)確控制柜在工頻和變頻之間的切換是否準(zhǔn)確及時(shí)平穩(wěn)設(shè)備編號(hào)保養(yǎng)人設(shè)備責(zé)任人： 審核：管理處： 日期：設(shè)備名稱保養(yǎng)項(xiàng)目及內(nèi)容保養(yǎng)情況及處理結(jié)果保養(yǎng)情況檢查風(fēng)機(jī)保潔除塵電機(jī)接地線檢查鏍釘及聯(lián)軸緊固接觸器觸頭磨

10、損檢查皮帶調(diào)整加潤(rùn)滑調(diào)節(jié)閥機(jī)械開、閉靈活指示燈及電壓、電流表正常就地啟動(dòng)運(yùn)行（30分鐘）及電機(jī)溫升正常檢查與更換各接合面間的墊片和密封填料清潔電機(jī)內(nèi)風(fēng)輪、過(guò)濾器及機(jī)殼內(nèi)部，對(duì)于油漆脫落處應(yīng)補(bǔ)刷運(yùn)轉(zhuǎn)一小時(shí)，觀測(cè)電機(jī)軸承溫度，計(jì)算電機(jī)溫升是否正常，確保風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)正常設(shè)備編號(hào)保養(yǎng)人設(shè)備責(zé)任人： 審核：管理處： 小區(qū)(大廈)： 日期： 序號(hào)日 期室 溫蓄電池溫 度恒流充電恒壓充電 10h制放電5h制放電實(shí)際容量與額定容量的比%結(jié)論初Ih終初Uh終IhIh備注：注：密度 I電壓 h時(shí)間 蓄電池型號(hào)： 操作人：設(shè)備責(zé)任人： 審核：管理處： 小區(qū)(大廈)： 日期： 設(shè)備名稱保 養(yǎng) 項(xiàng) 目保 養(yǎng) 情 況 及 處

11、 理報(bào) 警聯(lián) 動(dòng)控 制系 統(tǒng)保潔除塵面板顯示檢查鏍釘緊固工作電壓檢測(cè)（包括電瓶）樓內(nèi)巡查氣體自動(dòng)滅火控制系 統(tǒng)保潔除塵貯存器壓力檢查出口暢通疏 散出 口指 示 燈保潔除塵熒光顯示板檢查、試驗(yàn)各指示發(fā)光管、檢查消防水系統(tǒng)封條栓門、鎖、玻璃指示燈、按鈕部件情況滲漏情況消防泵、噴淋泵盤車至運(yùn)轉(zhuǎn)靈活，手、自動(dòng)啟泵運(yùn)行試驗(yàn)防 火卷 簾 門保潔除塵外觀檢查就地手動(dòng)試驗(yàn)干粉滅火器壓力檢查或手托估重風(fēng) 機(jī)消 防 泵控 制 柜保潔除塵面板顯示檢查就地啟動(dòng)運(yùn)行備注設(shè)備責(zé)任人： 審核：管理處： 小區(qū)(大廈)： 日期：設(shè)備名稱保 養(yǎng) 項(xiàng) 目保 養(yǎng) 情 況 及 處 理保養(yǎng)情況檢查報(bào)警聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)保潔除塵、緊固面板顯示檢查工

12、作電壓檢測(cè)（包括電瓶）探測(cè)器及手動(dòng)按鈕（10%）報(bào)警聯(lián)動(dòng)風(fēng)閥（10%）聯(lián)動(dòng)風(fēng)機(jī)聯(lián)動(dòng)噴淋泵與水流摯或壓力開關(guān)聯(lián)動(dòng)消火栓與消火栓按鈕聯(lián)動(dòng)廣播聯(lián)動(dòng)(只限于與火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)有聯(lián)動(dòng)的系統(tǒng))警鈴聯(lián)動(dòng)（滾層聯(lián)動(dòng)）電梯迫降（消防中心能迫降，并有到位顯示）防火卷簾門聯(lián)動(dòng)消防對(duì)講打印保養(yǎng)人備 注 設(shè)備責(zé)任人： 審核：管理處： 小區(qū)(大廈)： 日期：設(shè)備名稱保 養(yǎng) 項(xiàng) 目保 養(yǎng) 情 況 及 處 理保養(yǎng)情況檢查氣 體自 動(dòng)滅 火控 制系 統(tǒng)保潔除塵貯存器壓力檢查系統(tǒng)機(jī)械情況檢查鋁封、保險(xiǎn)絲檢查噴嘴位置正確控制面板顯示（包括電壓）正常單路報(bào)警實(shí)驗(yàn)雙路報(bào)警聯(lián)動(dòng)實(shí)驗(yàn)（模擬）干 粉滅火器壓力手托估重正常保養(yǎng)人備注設(shè)備責(zé)任人：

13、審核：管理處： 小區(qū)(大廈)： 日期：設(shè)備名稱保 養(yǎng) 項(xiàng) 目保 養(yǎng) 情 況 及 處 理保養(yǎng)情況檢查風(fēng) 機(jī)消防泵控制柜保潔除塵鏍釘緊固面板顯示檢查接觸器觸頭磨損檢查就地啟動(dòng)運(yùn)行疏 散出 口指示燈保潔除塵熒光顯示板檢查各指示發(fā)光管顯示正常備電工作正常安裝固定保養(yǎng)人備 注設(shè)備責(zé)任人： 審核：管理處： 小區(qū)(大廈)： 日期：設(shè)備名稱保 養(yǎng) 項(xiàng) 目保 養(yǎng) 情 況 及 處 理保養(yǎng)情況檢查消火栓系統(tǒng)栓外檢查封條完好栓門、鎖、玻璃完好指示燈、按鈕正常栓內(nèi)檢查部件情況完好檢查滲漏情況報(bào)警聯(lián)動(dòng)（10%）防火卷簾門保塵除塵外觀檢查控制箱檢查鏍釘及聯(lián)軸緊固就地手動(dòng)試驗(yàn)探測(cè)器聯(lián)動(dòng)（10%）消防中心手動(dòng)試驗(yàn)保養(yǎng)人備注設(shè)備

14、責(zé)任人： 審核：管理處： 小區(qū)(大廈)： 日期：設(shè)備名稱保 養(yǎng) 項(xiàng) 目保 養(yǎng) 情 況 及 處 理保養(yǎng)情況檢查消防水系統(tǒng)清除鐵銹沉渣，全部管道放水沖洗管道上壓力表、水流指示器緊固良好，指針靈活噴淋系統(tǒng)水流指示器，水力警鈴動(dòng)作正確水壓自動(dòng)控制系統(tǒng)按要求壓力值起、停泵消火栓系統(tǒng)全面翻疊檢查水龍帶，有霉點(diǎn)取出曬干檢查栓內(nèi)閥門，清理閥口沉渣，閥桿上油逐個(gè)測(cè)試按鈕、指示燈報(bào)警將栓內(nèi)部件位置整齊后，重新貼上封條防火閥開閉靈活，掛勾可靠位置有標(biāo)志閥門內(nèi)干凈無(wú)異物、銹蝕，位置顯示正確，油漆良好風(fēng)閥葉片無(wú)脫落、無(wú)變形開閉操作正常，訊號(hào)顯示訊號(hào)正確、線頭緊固，風(fēng)口外觀良好，無(wú)脫落、無(wú)機(jī)械損傷風(fēng)口內(nèi)外抹灰除塵，轉(zhuǎn)動(dòng)部

15、分加潤(rùn)滑油保養(yǎng)人備注設(shè)備責(zé)任人： 審核：管理處： 小區(qū)(大廈)： 日期：設(shè)備名稱保 養(yǎng) 項(xiàng) 目保 養(yǎng) 情 況 及 處 理保養(yǎng)情況檢查風(fēng)機(jī)消防泵控制柜保潔除塵鏍釘緊固面板顯示檢查就地啟動(dòng)運(yùn)行接觸器觸頭磨損檢查柜內(nèi)所有接線頭緊固，元件無(wú)破損、脫落線路絕緣電阻不低于0.5兆歐，無(wú)破皮裸露線路標(biāo)號(hào)清晰，柜門內(nèi)有本柜電氣原理圖電路聯(lián)接正確，起停過(guò)程電器動(dòng)作順序正確指示燈完好，操作手柄靈活、指示與實(shí)際相符，各設(shè)備手動(dòng)、自動(dòng)的起動(dòng)、停止正確中心聯(lián)動(dòng)控制柜操作按鈕（手柄），信號(hào)燈全面緊固，達(dá)到靈活可靠柜體、文字標(biāo)志缺損補(bǔ)修，替換達(dá)到清晰明亮全面緊固柜內(nèi)接線端子，達(dá)到緊固、整齊、美觀全面檢查修整（必要時(shí)拆除壓蓋

16、）各元件動(dòng)接點(diǎn)逐部分逐臺(tái)聯(lián)動(dòng)操作，達(dá)到功能正確保養(yǎng)人備注設(shè)備責(zé)任人： 審核：管理處： 小區(qū)(大廈)： 日期：設(shè)備名稱保 養(yǎng) 項(xiàng) 目保 養(yǎng) 情 況 及 處 理保養(yǎng)情況檢查報(bào)警系統(tǒng)保潔除塵、緊固面板顯示檢查探測(cè)器清潔工作電壓檢測(cè)（包括電瓶）探測(cè)器及手動(dòng)按鈕實(shí)驗(yàn)（100%）報(bào)警聯(lián)動(dòng)風(fēng)閥聯(lián)動(dòng)風(fēng)機(jī)聯(lián)動(dòng)噴淋泵與水流摯或壓力開關(guān)聯(lián)動(dòng)消火栓泵與消防栓按鈕聯(lián)動(dòng)廣播聯(lián)動(dòng)（只限于與火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)有聯(lián)動(dòng)的系統(tǒng)）警鈴聯(lián)動(dòng)（滾層聯(lián)動(dòng)）電梯迫降（消防中心能迫降，并有到位顯示）防火卷簾門聯(lián)動(dòng)消防對(duì)講打印控制器逐個(gè)測(cè)試公共場(chǎng)所煙感報(bào)警信號(hào)點(diǎn)、報(bào)警的正確性，電源電壓顯示的正確性主電源、備用電源及互切換檢查面板各功能檢查全面緊固柜內(nèi)

17、所有接線端子柜內(nèi)及電子板、各電器元件表面灰塵清理電子板元件表面狀態(tài)檢查、抹灰除塵報(bào)警分機(jī)的工作電壓檢測(cè)保養(yǎng)人備注設(shè)備責(zé)任人： 審核：管理處： 小區(qū)(大廈)： 日期：設(shè)備名稱保 養(yǎng) 項(xiàng) 目保 養(yǎng) 情 況 及 處 理保養(yǎng)情況檢查手持干粉滅火器各部位清查個(gè)數(shù)，達(dá)到懸掛緊固，急取方便取下抖動(dòng)幾次，防止結(jié)塊，每個(gè)壓力表針在綠區(qū)手感檢查每個(gè)重量，抽樣5%用稱稱量，與手感對(duì)比逐個(gè)檢查鉛封及操作手柄，達(dá)到緊固良好，但不卡阻抹灰除塵，貼下檢驗(yàn)標(biāo)志氣體自動(dòng)滅火系統(tǒng)氣瓶、閥門、管路表面完好，鉛封、保險(xiǎn)帶安全閥完好，全面抹灰除塵噴嘴位置無(wú)變動(dòng)及完好檢查系統(tǒng)內(nèi)每組探測(cè)器模擬報(bào)警驗(yàn)證控制器各工作點(diǎn)電壓及蓄電池電壓控制器電

18、路顯示情況檢查模擬電動(dòng)啟動(dòng)釋放氣體機(jī)械手動(dòng)裝置檢查噴氣滅火區(qū)的疏散警告標(biāo)示明確，防火簾、防火帳完好，防火門完好保養(yǎng)人備注設(shè)備責(zé)任人： 審核：管理處： 小區(qū)(大廈)： 日期：設(shè)備名稱保 養(yǎng) 項(xiàng) 目保 養(yǎng) 情 況 及 處 理保養(yǎng)情況檢查防火卷簾門盒門鎖良好、開停按鈕牢固導(dǎo)軌、卷簾無(wú)變形，油漆良好按鈕手動(dòng)操作開閉方向正確，開閉靈活、無(wú)卡滯、無(wú)異常聲響，上下限位開關(guān)動(dòng)作正確控制中心手動(dòng)操作卷簾門動(dòng)作正常，煙感器噴煙后卷簾門自動(dòng)關(guān)閉，控制中心信號(hào)正確電機(jī)絕緣高于0.5兆歐，線頭壓接良好，繼電器接觸良好全面清潔控制箱、卷簾門扇、導(dǎo)軌、電動(dòng)機(jī)、限位、開關(guān)疏散出口指示燈保潔除塵熒光顯示板檢查備電工作正常安裝固

19、定保養(yǎng)人備注設(shè)備責(zé)任人： 審核：管理處： 小區(qū)(大廈) 日期：設(shè)備名稱保 養(yǎng) 項(xiàng) 目保 養(yǎng)情 況 及 處 理對(duì) 講報(bào) 警系 統(tǒng)機(jī)箱內(nèi)外保潔除塵管理主機(jī)、門口主機(jī)各指示發(fā)光管是否正常、通話良好管理主機(jī)、門口主機(jī)斷交流電檢查情況防 盜 監(jiān) 視 系 統(tǒng)外觀潔凈，無(wú)銹蝕對(duì)室外攝像系統(tǒng)的鐵件部分刷防銹漆對(duì)避雷針?biāo)?dǎo)電油漆（銀粉）檢查視頻線無(wú)松動(dòng)調(diào)節(jié)并檢查監(jiān)視器圖象情況清理冷卻風(fēng)扇和防塵罩等防雨、防風(fēng)、防塵罩的密封支撐桿地腳螺栓是否松動(dòng)云臺(tái)是否固定堅(jiān)固，轉(zhuǎn)動(dòng)部分電線情況避雷針接地是否良好檢查支撐桿地腳停車場(chǎng)管理系統(tǒng)外觀潔凈，無(wú)銹蝕擋車桿是否完好、平直反光膜有無(wú)脫落齒輪箱內(nèi)各部件是否緊固，內(nèi)外整潔箱門、箱蓋

20、密封性能各轉(zhuǎn)動(dòng)軸潤(rùn)滑是否正常感應(yīng)式道閘系統(tǒng)是否正常電動(dòng)開閉是否正常自動(dòng)停止計(jì)算機(jī)系統(tǒng)工作是否正常、是否圖象清晰、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確公共天線系統(tǒng)主放大系統(tǒng)清潔，通風(fēng)及連線情況天臺(tái)接收系統(tǒng)的鐵件部分無(wú)銹蝕天線連線有無(wú)松動(dòng)、生銹、斷裂、絕緣有無(wú)老化，屏蔽線有無(wú)斷裂等現(xiàn)象天線支撐桿、底座螺絲的固定及銹蝕情況拉線的松緊、避防雷接地是否良好天線架完好、方向正確主放大系統(tǒng)除塵，通風(fēng)是否良好，連線有無(wú)松動(dòng)、脫落設(shè)備責(zé)任人： 審核：管理處： 小區(qū)(大廈) 日期：設(shè)備名稱保 養(yǎng) 項(xiàng) 目保養(yǎng)情況及處理周 界防 范系 統(tǒng)控制主機(jī)、鍵盤及對(duì)射探頭保持清潔探頭護(hù)罩是否完好，固定是否牢固控制主機(jī)及鍵盤是否正常工作各個(gè)防區(qū)是否能正常報(bào)

21、警巡 更系 統(tǒng)巡更檢測(cè)器及巡更器清潔除塵巡更檢測(cè)器及巡更器完整無(wú)損巡更檢測(cè)器安裝牢固自 動(dòng)抄 表系 統(tǒng)各子站、傳感器及抄表主機(jī)清潔除塵檢查各設(shè)備之間連線連線有無(wú)松動(dòng)、生銹、斷裂、絕緣有無(wú)老化檢查電腦主機(jī)各功能是否正常、各指示燈是否正常隨機(jī)抽取總數(shù)5%，核驗(yàn)讀數(shù)是否準(zhǔn)確門 禁系 統(tǒng)控制室主機(jī)、鍵盤及各門口的讀卡器、鎖等清潔除塵檢查地彈簧或閉門器、電子鎖是否安裝牢固、正常工作檢查電腦記錄是否與實(shí)際相符備注設(shè)備責(zé)任人： 審核：管理處： 小區(qū)(大廈)： 日期：設(shè)備名稱保 養(yǎng) 項(xiàng) 目保 養(yǎng) 情 況 及 處 理保養(yǎng)情況檢查對(duì)講報(bào)警系統(tǒng)機(jī)箱內(nèi)外保潔除塵管理主機(jī)、門口主機(jī)各指示發(fā)光管否正常管理主機(jī)、門口主機(jī)、

22、樓層解碼器、電源等安裝是否牢固管理主機(jī)、門口主機(jī)斷交流電檢查情況防盜監(jiān)視系統(tǒng)外觀潔凈，無(wú)銹蝕視頻線有無(wú)松動(dòng)各部件工作是否正常抽查錄象效果檢查監(jiān)視器上各旋鈕檢查攝像頭檢查鏡頭防雨、防風(fēng)、防塵罩的密封云臺(tái)是否固定堅(jiān)固，轉(zhuǎn)動(dòng)部分避雷針接地良好檢查支撐桿地腳各監(jiān)控系統(tǒng)的連線接觸是否良好保養(yǎng)人備注設(shè)備責(zé)任人： 審核：管理處： 小區(qū)(大廈)： 日期： 設(shè)備名稱保 養(yǎng) 項(xiàng) 目保 養(yǎng) 情 況 及 處 理保養(yǎng)情況檢查公共天線系統(tǒng)天線連線有無(wú)松動(dòng)、生銹、斷裂、絕緣有無(wú)老化，屏蔽線有無(wú)斷裂等現(xiàn)象拉線的松緊、避防雷接地是否良好天線支撐桿、底座螺絲的固定情況天臺(tái)接收系統(tǒng)的鐵件部分無(wú)銹蝕天線架完好，方向正確住戶終端板有信

23、號(hào)樓層分支器有信號(hào)樓層與住戶之間的連線緊固主放大系統(tǒng)除塵，通風(fēng)是否良好，連線有無(wú)松動(dòng)、脫落分支放大器的輸出信號(hào)分支放大器的輸入信號(hào)主放大器的輸出信號(hào)主放大器的輸入信號(hào)前置放大器的輸出信號(hào)前置放大器的輸入信號(hào)檢查一次分支放大器和每個(gè)分支放大器的一個(gè)終端信號(hào)是否在60-65db以內(nèi)用場(chǎng)強(qiáng)儀檢查一次主信號(hào)是否正常保養(yǎng)人備注設(shè)備責(zé)任人： 審核：管理處： 小區(qū)(大廈)： 日期： 設(shè)備名稱保 養(yǎng) 項(xiàng) 目保 養(yǎng) 情 況 及 處 理保養(yǎng)情況檢查停車場(chǎng)系統(tǒng)擋車桿完好反光膜無(wú)脫落齒輪箱內(nèi)油標(biāo)是否正常箱門箱蓋密封性能齒輪是否完好箱內(nèi)各部件是否緊固，內(nèi)外整潔感應(yīng)式道閘系統(tǒng)是否正常對(duì)齒輪箱、各轉(zhuǎn)動(dòng)軸加油電纜接頭有無(wú)松動(dòng)

24、巡更系統(tǒng)巡更檢測(cè)器及巡更器清潔除塵巡更檢測(cè)器及巡更器完整無(wú)損巡更檢測(cè)器安裝牢固檢查巡更檢測(cè)器及巡更器是否正常工作。檢查管理電腦是否正常工作。保養(yǎng)人備注設(shè)備責(zé)任人： 審核：管理處： 小區(qū)(大廈)： 日期： 設(shè)備名稱保 養(yǎng) 項(xiàng) 目保 養(yǎng) 情 況 及 處 理保養(yǎng)情況檢查自動(dòng)抄表系統(tǒng)各子站、傳感器及抄表主機(jī)清潔除塵檢查各設(shè)備之間連線連線有無(wú)松動(dòng)、生銹、斷裂、絕緣有無(wú)老化檢查電腦主機(jī)各功能是否正常、各指示燈是否正常抽測(cè)各傳感器、電磁開關(guān)性能是否正常隨機(jī)抽取總數(shù)10%，核驗(yàn)讀數(shù)是否準(zhǔn)確門禁系統(tǒng)控制室主機(jī)、鍵盤及各門口的讀卡器、鎖等清潔除塵檢查地彈簧或閉門器、電子鎖是否安裝牢固、正常工作對(duì)閉門器或地彈簧逐個(gè)

25、調(diào)試、校準(zhǔn)檢查電腦記錄是否與實(shí)際相符保養(yǎng)人備注設(shè)備責(zé)任人： 審核：管理處： 小區(qū)(大廈)： 日期：設(shè)備名稱保 養(yǎng) 項(xiàng) 目保 養(yǎng) 情 況 及 處 理保養(yǎng)情況檢查對(duì)講報(bào)警系統(tǒng)機(jī)箱內(nèi)外潔凈、無(wú)銹蝕管理主機(jī)、門口主機(jī)各指示發(fā)光管是否正常管理主機(jī)、門口主機(jī)、樓層解碼器、電源等安裝是否牢固管理主機(jī)、門口主機(jī)斷交流電檢查情況檢查管理主機(jī)、門口主機(jī)、樓層解碼器、電源等各部件工作是否正常測(cè)試電源電壓是否符合設(shè)計(jì)要求緊固所有端子連線周界防范系統(tǒng)控制主機(jī)、鍵盤及對(duì)射探頭保持清潔探頭護(hù)罩是否完好，固定是否牢固控制主機(jī)及鍵盤是否正常工作各個(gè)防區(qū)是否能正常報(bào)警各部件連線是否牢固后備電源是否正常工作各探頭工作電壓是否滿足設(shè)

26、計(jì)要求保養(yǎng)人備注設(shè)備責(zé)任人： 審核：管理處： 小區(qū)(大廈)： 日期：設(shè)備名稱保 養(yǎng) 項(xiàng) 目保 養(yǎng) 情 況 及 處 理保養(yǎng)情況檢查防盜報(bào)警系統(tǒng)外觀潔凈，無(wú)銹蝕對(duì)室外攝像系統(tǒng)的鐵件部分刷防銹漆對(duì)避雷針?biāo)?dǎo)電油漆（銀粉）檢查視頻線無(wú)松動(dòng)調(diào)節(jié)并檢查監(jiān)視器圖象情況清理冷卻風(fēng)扇和防塵罩等防雨、防風(fēng)、防塵罩的密封支撐桿地腳螺栓是否松動(dòng)云臺(tái)是否固定堅(jiān)固，轉(zhuǎn)動(dòng)部分電線情況避雷針接地是否良好檢查支撐桿地腳檢查攝像頭檢查鏡頭并校焦，檫洗鏡片各系統(tǒng)的連線接觸是否良好保養(yǎng)人備注設(shè)備責(zé)任人： 審核：管理處： 小區(qū)(大廈)： 日期：設(shè)備名稱保 養(yǎng) 項(xiàng) 目保 養(yǎng) 情 況 及 處 理保養(yǎng)情況檢查停車場(chǎng)管理系統(tǒng)擋車桿完好、平直反

27、光膜無(wú)脫落齒輪箱內(nèi)油標(biāo)是否正常箱門、箱蓋密封性能齒輪是否完好箱內(nèi)各部件是否緊固，內(nèi)外整潔各轉(zhuǎn)動(dòng)軸潤(rùn)滑是否正常感應(yīng)式道閘系統(tǒng)是否正常檢查各電器觸點(diǎn)接觸、接地是否良好電容器有無(wú)漏液齒輪箱內(nèi)齒輪是否完好限位開關(guān)是否緊固對(duì)齒輪箱、各轉(zhuǎn)動(dòng)軸加油電纜接頭有無(wú)松動(dòng)保養(yǎng)人備注設(shè)備責(zé)任人： 審核：管理處： 小區(qū)(大廈)： 日期：設(shè)備名稱保 養(yǎng) 項(xiàng) 目保 養(yǎng) 情 況 及 處 理保養(yǎng)情況檢查 公共天線系統(tǒng)天線連線有無(wú)松動(dòng)、生銹、斷裂、絕緣有無(wú)老化，屏蔽線有無(wú)斷裂等現(xiàn)象拉線的松緊、避防雷接地是否良好天線支撐桿、底座螺絲的固定情況天臺(tái)接收系統(tǒng)的鐵件部分無(wú)銹蝕天線架完好，方向正確住戶終端板有信號(hào)樓層分支器有信號(hào)樓層與住戶

28、之間的連線緊固主放大系統(tǒng)除塵，通風(fēng)是否良好，連線有無(wú)松動(dòng)、脫落分支放大器的輸出信號(hào)分支放大器的輸入信號(hào)主放大器的輸出信號(hào)主放大器的輸入信號(hào)前置放大器的輸出信號(hào)前置放大器的輸入信號(hào)檢查一次分支放大器和每個(gè)分支放大器的一個(gè)終端信號(hào)是否在60-65db以內(nèi)用場(chǎng)強(qiáng)儀檢查一次主信號(hào)是否正常保養(yǎng)人備注設(shè)備責(zé)任人： 審核：管理處： 小區(qū)(大廈)： 日期：設(shè)備名稱保 養(yǎng) 項(xiàng) 目保 養(yǎng) 情 況 及 處 理保養(yǎng)情況檢查巡更系統(tǒng)巡更檢測(cè)器及巡更器清潔除塵巡更檢測(cè)器及巡更器完整無(wú)損巡更檢測(cè)器安裝牢固檢查巡更檢測(cè)器及巡更器是否正常工作。檢查管理電腦是否正常工作。自動(dòng)抄表系統(tǒng)各子站、傳感器及抄表主機(jī)清潔除塵檢查各設(shè)備之間

29、連線連線有無(wú)松動(dòng)、生銹、斷裂、絕緣有無(wú)老化檢查電腦主機(jī)各功能是否正常、各指示燈是否正常檢查各傳感器、電磁開關(guān)性能是否正常檢查各水表，核驗(yàn)讀數(shù)是否準(zhǔn)確門禁系統(tǒng)控制室主機(jī)、鍵盤及各門口的讀卡器、鎖等清潔除塵檢查地彈簧或閉門器、電子鎖是否安裝牢固、正常工作對(duì)閉門器或地彈簧逐個(gè)調(diào)試、校準(zhǔn)檢查電腦記錄是否與實(shí)際相符保養(yǎng)人備注設(shè)備責(zé)任人： 審核：管理處： 小區(qū)(大廈) ： 日期：設(shè)備名稱保養(yǎng)項(xiàng)目及內(nèi)容保養(yǎng)情況及處理結(jié)果冷水機(jī)組機(jī)組外表面除塵除銹檢查機(jī)腳螺栓是否松動(dòng)是否有振動(dòng)及噪音檢查機(jī)組是否漏氟檢查雪種量是否合適檢查油位是否適中檢查各項(xiàng)參數(shù)及電腦工作程序檢查油壓是否正常檢查回油系統(tǒng)是否工作正常檢查蒸發(fā)器及

30、冷凝器換熱效果空 氣處理機(jī)新風(fēng)機(jī)機(jī)組外表面除塵清洗新回風(fēng)過(guò)濾網(wǎng)檢查保溫棉，并做適當(dāng)整理修補(bǔ)檢查螺栓是否松動(dòng)檢查是否有振動(dòng)及噪音檢查電機(jī)運(yùn)行情況檢查出風(fēng)量及風(fēng)壓是否正常檢查接水盤是否積水冷卻塔做好外殼清潔工作聯(lián)接、機(jī)腳螺栓有無(wú)松動(dòng)銹蝕檢查系統(tǒng)有無(wú)嚴(yán)重漏水現(xiàn)象檢查自動(dòng)電動(dòng)閥是否正常工作清洗集水池內(nèi)的污物保持噴淋器清潔檢查電機(jī)防潮絕緣情況空調(diào)水泵泵體表面除塵除銹緊固地腳螺栓檢查電機(jī)有無(wú)振動(dòng)及異常雜音檢查泵體有無(wú)漏水滲水情況檢查電機(jī)運(yùn)行情況備注：設(shè)備責(zé)任人： 審核：管理處： 小區(qū)(大廈)： 日期：設(shè)備名稱保養(yǎng)項(xiàng)目及內(nèi)容保養(yǎng)情況及處理結(jié)果保養(yǎng)情況檢查冷水機(jī)組檢查是否有松動(dòng)、振動(dòng)及噪音檢查機(jī)組是否漏氟檢查雪種量是否合適檢查油位是否適中檢查各項(xiàng)參數(shù)及電腦工作程序檢查油壓是否正常檢查回油系統(tǒng)是否工作正常檢查蒸發(fā)器及冷凝器換熱效果檢查保養(yǎng)制冷循環(huán)系統(tǒng)保養(yǎng)啟動(dòng)電控柜設(shè)備編號(hào)保養(yǎng)人備注設(shè)備責(zé)任人： 審核：管理處： 小區(qū)(大廈)： 日期：設(shè)備名稱保養(yǎng)項(xiàng)目及內(nèi)容保養(yǎng)情況及處理結(jié)果保養(yǎng)情況檢查空氣處理機(jī)新風(fēng)機(jī)機(jī)組外表面除塵除銹，清洗過(guò)濾網(wǎng)檢查接水盤是否積水并清洗污物檢查是否有松動(dòng)、振動(dòng)及噪音檢查保溫棉，并做適當(dāng)整理修補(bǔ)檢查電氣線路并整理保養(yǎng)檢查電機(jī)運(yùn)行情況檢查軸承運(yùn)行情況并潤(rùn)滑加油檢查出風(fēng)量及風(fēng)壓是否正常保養(yǎng)啟動(dòng)電控柜設(shè)備編號(hào)保養(yǎng)人備注設(shè)備責(zé)任人： 審核