1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上福建省2017年上半年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：住房公積金的繳納規(guī)定考試題本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意） 1、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的一級(jí)資質(zhì)，要求有限責(zé)任公司的股份或者合伙企業(yè)的出資額中專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的股份或出資額合計(jì)不低于。 A：50 B：60 C：70 D：80 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托 2、企業(yè)所得稅實(shí)行的是。 A：比例稅率 B：累進(jìn)稅率 C：定額稅率 D：比例稅率和定額稅率 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托3、清水磚墻灰縫的面積約是清水墻面積的。 A：14 B：1

2、5 C：16 D：17 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信 4、在模式下，管理手段相對(duì)較為豐富，法律、行政、經(jīng)濟(jì)和自律等手段都有所運(yùn)用。 A：行業(yè)自治 B：行政主管 C：行政與行業(yè)自律并行管理 D：混合 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)5、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以通過確認(rèn)額外信息或者得到確切性答案。 A：試探型問題 B：鏡像型問題 C：開放式問題 D：指引型問題 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備 6、合同條款中，是合同存在的基礎(chǔ)，沒有此條款，就不存在合同。 A：主要條款 B：一般條款 C：明示條款 D：普通條款 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn) 7、鋼板在濃度為012ppm的空氣中暴露一年，就能被腐蝕掉16。 A：二氧化硫 B

3、：三氧化硫 C：氮氧化物 D：碳?xì)浠衔?E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信 8、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息在編輯的過程中要注意簡單明了、重點(diǎn)突出，同時(shí)要注意語義表達(dá)的。 A：完整性 B：及時(shí)性 C：準(zhǔn)確性 D：時(shí)效性 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn) 9、下列選項(xiàng)中，是房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營狀況和產(chǎn)品競爭力狀況的綜合反映，關(guān)系到房地產(chǎn)企業(yè)在市場中的地位和興衰。 A：安全收益率 B：風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率 C：通貨膨脹率 D：市場占有率 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備 10、房地產(chǎn)市場分析要以為基礎(chǔ)，其分析數(shù)據(jù)和資料以房地產(chǎn)市場調(diào)查獲得的原始數(shù)據(jù)和二手?jǐn)?shù)據(jù)為依據(jù)。 A：房地產(chǎn)市場價(jià)格變動(dòng) B：房地產(chǎn)市場調(diào)查 C：房地產(chǎn)市場資源供應(yīng) D：房地

4、產(chǎn)市場的周期 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備11、根據(jù)中華人民共和國合同法，出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，買受人請(qǐng)求解除合同的，人民法院應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。 A：1 B：3 C：4 D：6 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托 12、美國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)的行業(yè)管理模式是。 A：行政與行業(yè)自律并行管理模式 B：行業(yè)自治模式 C：行政主管模式 D：市場調(diào)節(jié)模式 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn) 13、根據(jù)注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法的規(guī)定，隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料申請(qǐng)房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)的處罰標(biāo)準(zhǔn)是，建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門不予受理或者不予行政許可，并給予警告，在不得再次申請(qǐng)房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)。 A：

5、6個(gè)月 B：1年內(nèi) C：2年內(nèi) D：3年內(nèi) E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托14、建筑材料中，大部分無機(jī)非金屬材料為材料。 A：脆性 B：硬性 C：彈性 D：韌性 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信 15、服務(wù)業(yè)的迅猛發(fā)展首先是和社會(huì)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)相應(yīng)變革的結(jié)果。 A：工業(yè)生產(chǎn)自動(dòng)化不斷提高 B：社會(huì)進(jìn)步 C：社會(huì)分工的專業(yè)化 D：經(jīng)濟(jì)發(fā)展 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn) 16、建筑施工圖中，用來表式建筑物位置的是。 A：總平面圖 B：平面圖 C：立面圖 D：詳圖 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信 17、提高風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別能力的有效手段是。 A：規(guī)范化業(yè)務(wù)流程 B：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人自己的信息收集 C：不斷鞏固、加

6、強(qiáng)自己的各項(xiàng)專業(yè)能力 D：對(duì)存在的風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行歸納、總結(jié)，并向公司有關(guān)部門負(fù)責(zé)人反饋 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備 18、城市功能分布中，CBD的中文含義是。 A：中心商務(wù)區(qū) B：居住區(qū) C：商業(yè)區(qū) D：綜合區(qū) E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信 19、下列關(guān)于住房公積金的表述中，錯(cuò)誤的是。 A：城鎮(zhèn)集體企業(yè)的職工應(yīng)繳存住房公積金 B：城鎮(zhèn)私營企業(yè)的職工應(yīng)繳存住房公積金 C：外商投資企業(yè)無須繳存住房公積金 D：城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶可申請(qǐng)繳存住房公積金 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托 20、辦理房屋登記，應(yīng)當(dāng)遵循房屋所有權(quán)和房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的房地產(chǎn)登記原則。 A：強(qiáng)制性 B：權(quán)利主體一致 C：一次性 D

7、：異地管理原則 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托 21、城市商品房預(yù)售管理辦法規(guī)定，開發(fā)企業(yè)不按規(guī)定使用商品房預(yù)售款項(xiàng)的，由房地產(chǎn)管理部門責(zé)令限期糾正，并可處以違法所得3倍以下但不超過萬元的罰款。 A：3 B：5 C：10 D：15 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托 22、不屬于物權(quán)法規(guī)定的是。 A：征收單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益 B：為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個(gè)人的房屋及其不動(dòng)產(chǎn) C：為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的經(jīng)人民政府批準(zhǔn)可以收回國有土地使用權(quán) D：建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿前，因公共利益需要

8、提前收回該土地的，對(duì)該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)給予補(bǔ)償，并退還相應(yīng)的出讓金 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托23、房地產(chǎn)產(chǎn)品市場分析定位法的流程中，競爭描述階段的工作是。 A：研究外部市場環(huán)境和競爭市場環(huán)境 B：歸納整理數(shù)據(jù)，提煉定位要點(diǎn) C：對(duì)每種可能競爭方向進(jìn)行分析和描述 D：運(yùn)用邏輯方法和限定條件對(duì)可能方向進(jìn)行選擇 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備 24、為有關(guān)房地產(chǎn)活動(dòng)的當(dāng)事人提供法律法規(guī)、政策、信息、技術(shù)等方面的顧問服務(wù)，現(xiàn)實(shí)中的具體業(yè)務(wù)有接受當(dāng)事人的委托進(jìn)行房地產(chǎn)市場調(diào)查研究、房地產(chǎn)投資項(xiàng)目可行性研究、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目策劃等，屬于房地產(chǎn)業(yè)行業(yè)中的。 A：物業(yè)管理業(yè) B：房地產(chǎn)估價(jià)業(yè) C：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)

9、D：房地產(chǎn)咨詢業(yè) E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托25、經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的權(quán)利義務(wù)不等的具體表現(xiàn)不包括。 A：逃避責(zé)任，唯恐發(fā)生違約行為被人追究 B：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人因自己的履約能力不夠，利用委托人對(duì)交易過程和成交方式的不熟悉，故意減少自己的義務(wù)以逃避責(zé)任 C：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為了避免自己發(fā)生違約影響傭金的收取，有意加大委托人的義務(wù)，以減少自己的風(fēng)險(xiǎn) D：因委托人愿意支付的傭金數(shù)額不能滿足自己的期望目標(biāo)，訂立合同時(shí)要求減少自己的義務(wù) E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分） 1、在消

10、費(fèi)者購房過程中，房屋信息搜索耗費(fèi)了消費(fèi)者大量的等摩擦成本。 A：機(jī)會(huì)成本 B：時(shí)間成本 C：代理成本 D：交通成本 E：原始成本 2、屬于物業(yè)管理定義表明的是。 A：物業(yè)管理是由業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的方式來實(shí)現(xiàn)的 B：物業(yè)管理的內(nèi)容是對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，對(duì)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序進(jìn)行維護(hù) C：物業(yè)管理活動(dòng)的依據(jù)是房地產(chǎn)服務(wù)合同 D：物業(yè)管理是由業(yè)主通過房地產(chǎn)服務(wù)企業(yè)的方式來實(shí)現(xiàn)的 E：物業(yè)管理活動(dòng)的依據(jù)是物業(yè)服務(wù)合同3、一個(gè)人的記憶力是否優(yōu)劣，可以通過記憶的品質(zhì)去衡量。記憶品質(zhì)的良好指的是。 A：記憶的目的性 B：記憶的持久性 C：記憶的敏捷性 D：記憶的準(zhǔn)確性 E：記憶的準(zhǔn)備性

11、 4、信息的可識(shí)別性表現(xiàn)在可采取多種方式來把握。 A：直觀識(shí)別 B：間接識(shí)別 C：比較識(shí)別 D：宏觀識(shí)別 E：微觀識(shí)別5、商品房買賣合同中寫明的價(jià)格一般就是。 A：起價(jià) B：標(biāo)價(jià) C：均價(jià) D：成交價(jià) E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信 6、城市總體規(guī)劃的內(nèi)容包括等。 A：編制市域、縣域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃 B：規(guī)定各類用地內(nèi)適建、不適建、有條件可建的建筑類型 C：確定公共設(shè)施的位置、規(guī)模和布局 D：確定城市性質(zhì)和發(fā)展方向 E：編制專項(xiàng)規(guī)劃和近期建設(shè)規(guī)劃 7、屬于住房公積金歸集主要內(nèi)容的是。 A：住房公積金月繳存額 B：繳存基數(shù) C：繳存比例 D：繳存住房公積金的對(duì)象 E：住房公積金年繳存額 8、

12、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人采用廣告法開拓客源的優(yōu)勢是。 A：受眾面較廣 B：可以間接對(duì)公司的品牌進(jìn)行宣傳和推廣 C：獲得的信息量會(huì)很多、很大 D：成本低 E：時(shí)效性強(qiáng) 9、一種房地產(chǎn)的需求價(jià)格彈性取決于該種房地產(chǎn)有多少種。 A：替代品 B：互補(bǔ)品 C：相似品 D：完全品 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信 10、房地產(chǎn)纖紀(jì)人因承諾不當(dāng)，可能引起的風(fēng)險(xiǎn)包括。 A：偽造客戶簽名風(fēng)險(xiǎn) B：房源保管風(fēng)險(xiǎn) C：簽署服務(wù)協(xié)議風(fēng)險(xiǎn) D：產(chǎn)權(quán)瑕疵風(fēng)險(xiǎn) E：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)11、根據(jù)思維過程中的憑借物和不同的思維形態(tài)，思維可分為。 A：動(dòng)作思維 B：直覺思維 C：形象思維 D：邏輯思維 E：抽象思維 12、在城市藍(lán)線內(nèi)禁止進(jìn)

13、行的活動(dòng)，包括。 A：擅自建設(shè)各類排污設(shè)施 B：擅自填埋、占用城市藍(lán)線內(nèi)水域 C：影響水系安全的爆破、采石、取土 D：違反城市藍(lán)線保護(hù)和控制要求的建設(shè)活動(dòng) E：未經(jīng)批準(zhǔn)，改裝、遷移或拆毀原有城市基礎(chǔ)設(shè)施 13、戰(zhàn)略管理中的戰(zhàn)略決策是以企業(yè)外部環(huán)境和內(nèi)部條件的現(xiàn)實(shí)情況為出發(fā)點(diǎn)，并且對(duì)企業(yè)當(dāng)前的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)有的作用。 A：監(jiān)督和管理 B：分析和評(píng)價(jià) C：指導(dǎo)和約束 D：計(jì)劃和研究 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)14、根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)經(jīng)機(jī)構(gòu)是否通過店鋪來承接和開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的經(jīng)營模式可分為。 A：單店經(jīng)營模式 B：無店鋪經(jīng)營模式 C：有店鋪經(jīng)營模式 D：特許加盟連鎖經(jīng)營模式 E：直營連鎖經(jīng)

14、營模式 15、建設(shè)監(jiān)理把建設(shè)工程項(xiàng)目的管理納入社會(huì)化、法制化的軌道，應(yīng)做到。 A：公正 B：高效 C：經(jīng)濟(jì) D：嚴(yán)格 E：科學(xué) 16、能夠引起房地產(chǎn)法律關(guān)系的產(chǎn)生、變更、消滅的事實(shí)分為。 A：行為 B：語言 C：方式 D：事件 E：手段 17、客戶道德風(fēng)險(xiǎn)主要表現(xiàn)在。 A：“飛單” B：產(chǎn)權(quán)瑕疵風(fēng)險(xiǎn) C：資金流向監(jiān)控的風(fēng)險(xiǎn) D：利用偽造證件詐騙 E：對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人人身安全的威脅 18、以下說法中，符合房改售房登記發(fā)證規(guī)定的是。 A：職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買住房，擁有全部產(chǎn)權(quán) B：以成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的住房，產(chǎn)權(quán)來源為“房改售房” C：數(shù)人出資購房并要求核發(fā)房屋共有權(quán)證明，經(jīng)登記核實(shí)后，分別給權(quán)利人核發(fā)

15、房屋所有權(quán)證，并注明“共有”字樣 D：對(duì)于集資建房、合作建房、單位補(bǔ)貼房、解困房等，原則上應(yīng)以建房時(shí)所訂立的協(xié)議(或合同)中所規(guī)定的產(chǎn)權(quán)劃分條款為準(zhǔn) E：職工以成本價(jià)購買的住房，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有 19、下列用地中，出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)法定最高年限為50年的有。 A：廉租住房用地 B：酒廠用地 C：教育、科技用地 D：文化、體育用地 E：度假村用地 20、房屋所有權(quán)的原始取得是指不以他人已有的所有權(quán)為前提而直接通過權(quán)利人的一定行為或根據(jù)法律上的規(guī)定而取得房屋所有權(quán)，包括。 A：買賣 B：互換 C：贈(zèng)與 D：沒收 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn) 21、企業(yè)流程具有的特點(diǎn)。 A：整體性 B：宏觀性 C：層次性 D：動(dòng)態(tài)性 E：邏輯性 22、企業(yè)財(cái)務(wù)管理的含義包括。 A：財(cái)務(wù)管理是一項(xiàng)綜合性管理工作 B：財(cái)務(wù)管理與企業(yè)各方面具有廣泛聯(lián)系 C：財(cái)務(wù)管理能迅速反映企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營狀況 D：財(cái)務(wù)管理與社會(huì)各方面具有廣泛聯(lián)系 E：財(cái)務(wù)管理是一項(xiàng)專業(yè)性管理工作23、房地產(chǎn)市場的衰退期的主要特征有。 A：房屋空置率上升 B：新房銷售困難 C：市場極為蕭條，交易量很小 D：售價(jià)以比租金快得多的速度下降 E：投資者紛紛設(shè)法將自己持有的房地產(chǎn)脫手，舊房交易量大 24、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)是