1、消防弱電施工質(zhì)量監(jiān)理實施細(xì)則、工程概況1、工程基本情況工程名稱公主墳綜合商業(yè)大廈工程地點北京市海淀區(qū)復(fù)興路r 17號工程性質(zhì)民用建設(shè)單位中房京貿(mào)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司勘察單位北京城建勘測設(shè)計研究院有限責(zé)任公司設(shè)計單位北京市建筑設(shè)計研究院施工單位深圳路浩安全設(shè)備實業(yè)有限公司北京消防安裝分 公司質(zhì)監(jiān)單位北京市質(zhì)量監(jiān)督總站監(jiān)督一室工程項目一覽表單位工程名稱建筑面積結(jié)構(gòu)類型層數(shù)檐高設(shè)備安裝公主墳綜合商業(yè)大廈第二標(biāo)段11681 m2框架剪力墻2396.5B座辦公樓39913m框架剪力墻2396.5C座灑店29523框架剪力1981.9m2墻D座公寓樓框架剪力墻26商業(yè)地上用房34624m框架剪力墻530會議

2、中心9127 m框架剪力墻530郵局293 m2框架剪力墻人防出口50 m2框架剪力墻本工程分A,B,C,D共四座，總建筑面結(jié)為25.9958萬平米,A座 24層,B座23層,C座19層,D座27層.五層及以下為群房，六層及以 上為獨立塔樓.A,B,C座為寫字樓，D座為公寓，首層至四層裙房部分為商業(yè)用 房。二、綜述工程是建筑安裝工程的分部分項工程。通過正確的工藝、合理 的程序，把門類廣泛，價值昂貴的材料、設(shè)備、成品及半成品等按 照設(shè)計要求在施工中形成質(zhì)量合格的工程產(chǎn)品?？己斯こ藤|(zhì)量的主要原則為：確保安全；考慮工程的使用年限 或使用壽命；功能健全、可靠；注意裝飾效果；節(jié)約能源；方便維 護(hù)和檢修。

3、安裝工程的質(zhì)量直接關(guān)系到企業(yè)生產(chǎn)能力的形成，生產(chǎn)效益的 發(fā)揮，房屋建筑的使用功能以及生命財產(chǎn)的安全。因此監(jiān)督承包單 位確保電氣安裝工程質(zhì)量是監(jiān)理工程師的職責(zé)。電氣專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)設(shè)計圖紙及有關(guān)文件編制消防報警 實施細(xì)則。在施工中對質(zhì)量、投資和進(jìn)度做到控制在前，言而有據(jù)。本工程按一類建筑一級保護(hù)對象，采用總體保護(hù)方式設(shè)防，系統(tǒng)設(shè) 計。消防系統(tǒng)擬采用火災(zāi)集中報警系統(tǒng)，采用總線式結(jié)構(gòu)、模塊化 結(jié)構(gòu)的控制主機(jī)，并運(yùn)用雙 CPU 技術(shù)， 提高系統(tǒng)可靠性。消防控制 中心設(shè)于建筑物首層，內(nèi)設(shè)集中火災(zāi)報警控制器、自動滅火系統(tǒng)控 制柜、防排煙系統(tǒng)控制柜、消防聯(lián)動設(shè)備控制柜、火災(zāi)事故廣播主 機(jī)、消防電話主機(jī)、

4、消防系統(tǒng)供電電源等。系統(tǒng)可與樓宇管理系統(tǒng) 聯(lián)網(wǎng)，以達(dá)到對火災(zāi)自動報警與消防聯(lián)動控制系統(tǒng)的二次監(jiān)視和信 息共享，并提供安全防范管理系統(tǒng)、樓宇設(shè)備自控系統(tǒng)、公共音響 廣播系統(tǒng)、以及有線 /無線通迅系統(tǒng)等在發(fā)生火災(zāi)時相應(yīng)的聯(lián)動功 能，以提高防范火患和抵御火災(zāi)減少損失的能力。消防中心主電源由低壓配電系統(tǒng)中應(yīng)急母線段供電，雙路電源 末端自動互投， 并設(shè)有 UPS 和蓄電池組作為備用電源， 操作電壓為 DC24V 。整個系統(tǒng)在市電停電情況下，應(yīng)保證持續(xù)工作不小于 24 小時。1. 火災(zāi)報警探測器的選擇與設(shè)置根據(jù)保護(hù)對象的固有特性選擇相適宜的火災(zāi)報警探測器類 型，主要監(jiān)控區(qū)域原則上采用高性能（模擬類比、煙溫

5、復(fù)合、軟件 編址等）的火災(zāi)報警器，其靈敏度等級根據(jù)火災(zāi)初期燃燒特性和環(huán) 境特征等因素正確選擇。一般場所選擇光電感煙探測器，依據(jù)探測器保護(hù)面積的規(guī)定， 基本上按 8 米柱網(wǎng)或更小的自然間隔劃分探測區(qū)域；對車庫、熱交 換站、鍋爐房、開水間、廚房等場所選擇感溫探測器或煙溫復(fù)合型 探測器；對使用天然氣的場所還設(shè)置燃?xì)庑孤┨綔y器，安裝在氣源 側(cè)上部或排風(fēng)口附近；對需設(shè)備聯(lián)動的特殊部位，如防火卷簾門兩 側(cè)、水噴霧滅火區(qū)域等處，設(shè)感煙、感溫兩種類型的探測器組合。（3） 每個探測器能獨立編址， 內(nèi)置短路隔離器。 公寓區(qū)域在客廳內(nèi) 設(shè)置感煙探測器，并應(yīng)以房號編址。2. 手動火災(zāi)報警器在各人行通道的明顯部位設(shè)置手

6、動火災(zāi)報警器（附對講電話插 孔），從一個防火分區(qū)內(nèi)的任何位置到最鄰近的手報的步行距離不大 于 25m （極限 30m ），安裝高度距地 1.4m ，手動火災(zāi)報警器只用作 報警。3. 樓層顯示器與報警發(fā)聲器：在每層主要樓梯出入口明顯部位裝設(shè)識別火災(zāi)層的聲光報警顯示裝置；在有關(guān)機(jī)房內(nèi)裝設(shè)火災(zāi)報警發(fā)聲器4. 接通火災(zāi)應(yīng)急照明與切除非消防電源火災(zāi)確認(rèn)后，自動接通相關(guān)區(qū)域的應(yīng)急照明燈（頻閃燈）和 疏散指示燈，同時聯(lián)動切除相關(guān)區(qū)域的非消防電源；亦可在消防中 心手動遠(yuǎn)控低壓配電屏大面積切除非消防電源。在殘疾人衛(wèi)生間，后勤區(qū)設(shè)頻閃燈。5. 電梯迫降火災(zāi)發(fā)生時，消防報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)向各電梯的控制裝置 發(fā)送消防

7、控制信號 （無壓接點 ），使所有電梯依次迅速降到首層 （或指 定層），并關(guān)閉非消防電梯及自動扶梯， 消防電梯轉(zhuǎn)入消防工作狀態(tài)。亦可由各消防中心通過電梯緊急控制屏分別將電梯迫降至首 層（或指定層 ），并關(guān)閉非消防電梯及自動扶梯（鎖梯功能），消防電梯轉(zhuǎn)入消防工作狀態(tài)。6. 防排煙系統(tǒng)本工程有多種形式的防排煙系統(tǒng)，具體情況詳見相關(guān)專業(yè)的圖 紙， 為配合設(shè)備工藝要求， 消防報警與聯(lián)動控制裝置具有下列功能：電梯廳與樓梯間合用前室的正壓送風(fēng)閥，在火災(zāi)時由報警聯(lián) 動系統(tǒng)控制打開本層及相鄰 2 層的閥門，并開啟相對應(yīng)的正壓送風(fēng) 機(jī)。疏散樓梯間的正壓送風(fēng)閥為常開式 （自垂百葉） ，在火災(zāi)時只 需開啟相對應(yīng)的正壓

8、送風(fēng)機(jī)。設(shè)于排煙風(fēng)機(jī)前的 280 C易熔防火閥有常開式和常閉式兩種 形式，常閉式需在火災(zāi)時由報警聯(lián)動系統(tǒng)打開。兩種防火閥均要求 帶雙微動開關(guān)（ 250V,5A ），當(dāng)微動開關(guān)動作后， 1 個動作信號接入 報警系統(tǒng)，另 1 個動作信號接入風(fēng)機(jī)啟?；芈?，由強(qiáng)電聯(lián)鎖停排煙 風(fēng)機(jī)。當(dāng)某一排煙分區(qū)內(nèi)的二個以上火災(zāi)探測器報警后，消防中心 控制開啟該區(qū)域內(nèi)的排煙閥（防火） ，同時動作信號返回消防中心。排煙閥動作后， 停止相關(guān)范圍的空調(diào)機(jī) （兼作排煙送風(fēng)的除外 ） 及其他排風(fēng)機(jī)，關(guān)閉相關(guān)范圍的排風(fēng)閥，啟動相關(guān)的排煙風(fēng)機(jī)、排 煙補(bǔ)風(fēng)機(jī)（空調(diào)機(jī)） 、正壓送風(fēng)閥和正壓送風(fēng)機(jī)，同時動作信號返回 消防中心。（6）對于機(jī)

9、械開啟的排煙口的動作返回信號，消防中心要采集。 在消防中心能手動直接啟 /停排煙風(fēng)機(jī)和正壓送風(fēng)機(jī)。7. 電動防火卷簾、電動防火門電動防火卷簾由消防中心控制裝置集中管理，原則上在電動 防火卷簾兩側(cè)設(shè)專用的聲、光報警信號及手動控制按鈕（應(yīng)有防誤 操作措施），大體上采用兩種控制方式。對于僅用作分隔防火區(qū)的電動防火卷簾，可采用直落到底方 式；對于兼有部分疏散用途的電動防火卷簾， 采用兩次控制下 落方式。卷簾兩側(cè)設(shè)專用的感煙及感溫兩種探測器，第一次由感煙 探測器報警，聯(lián)動消防控制卷簾下落至距地 1.8m ，第二次由感溫探 測器報警，聯(lián)動控制卷簾直落到底。電動防火門選用平時不耗電的釋放裝置，常開門火災(zāi)時自

10、動 關(guān)閉，且就地可手動關(guān)啟；常閉防火門火災(zāi)時自動打開，便于疏散， 聯(lián)動由消防中心控制裝置集中管理，動作信號返回消防中心。8. 消火栓滅火系統(tǒng) 在每個消火栓內(nèi)設(shè)手動啟泵按鈕并附信號指示燈（主泵運(yùn)行狀 態(tài)），消防中心報警與聯(lián)動控制裝置具有下列功能：接收消火栓內(nèi)手動啟泵按鈕信號，要求一栓一號，同時消火 栓水泵運(yùn)行狀態(tài)信號返送至消火栓內(nèi)指示燈顯示。在消防中心能手動 /自動控制消火栓泵的啟 /停，同時顯示其工 作和故障狀態(tài)。穩(wěn)壓泵由就地壓力開關(guān)控制 （三位），即壓力維持在一定的范 圍內(nèi)，極高或極低均停泵；消火栓泵啟動后由系統(tǒng)聯(lián)鎖停穩(wěn)壓泵， 極低壓力信號也是作為啟動主泵的條件之一。穩(wěn)壓系統(tǒng)的 3 個壓力

11、信號返回消防中心。地下消防水池及地上消防水箱設(shè)水位信號，低水位報警信號 返回消防中心。消防泵啟泵方式為三種：消防泵房就地手動啟泵；由消防中心在收到消火栓啟泵按鈕或穩(wěn)壓系統(tǒng)極低壓力的報 警信號后，自動啟泵；由消防中心手動遠(yuǎn)程啟泵9. 自動噴淋滅火系統(tǒng)消防中心報警與聯(lián)動控制裝置具有下列功能：接收水流指示器，檢修閥閥位，濕式報警閥壓力開關(guān)及濕式 報警閥閥位的報警信號。在消防中心能手動 /自動控制噴淋泵、防火卷簾噴淋泵的啟 / 停，同時顯示其工作和故障狀態(tài)。穩(wěn)壓泵由就地壓力開關(guān)控制 （三位 ），即壓力維持在一定的范圍 內(nèi)，極高或極低均停泵；噴淋泵啟動后由系統(tǒng)聯(lián)鎖停穩(wěn)壓泵，極低 壓力信號也是作為啟動主泵

12、的條件之一。穩(wěn)壓系統(tǒng)的 3 個壓力點信 號返回消防中心。噴淋泵、防火卷簾噴淋泵啟泵方式分為三種：消防泵房就地手動啟泵；由消防中心在收到濕式報警閥壓力開關(guān)或穩(wěn)壓系統(tǒng)極低壓力 的報警信號后，自動啟泵；由消防中心手動遠(yuǎn)程啟泵。10. 水噴霧自動滅火系統(tǒng)地下一層自備應(yīng)急柴油發(fā)電機(jī)房設(shè)置水噴霧自動滅火裝置，由 專業(yè)公司設(shè)計實施。在該區(qū)域內(nèi)設(shè)感煙、感溫探測器，雨淋閥，雨 淋閥控制器，區(qū)域外設(shè)水噴霧自動滅火控制盤與主報警系統(tǒng)連接， 其控制裝置具有下列功能：系統(tǒng)有機(jī)械應(yīng)急、自動和手動操作三種啟動方式。在收到保護(hù)區(qū)域兩個獨立的報警信號后，雨淋閥控制器啟動電磁 閥打開雨淋閥，閥位信號返回控制盤， 同時報警信號送至

13、消防中心， 啟動水噴霧泵，被保護(hù)對象停止運(yùn)行，關(guān)閉相應(yīng)的送排風(fēng)機(jī)。消防中心應(yīng)能接收報警信號，雨淋閥閥位信號，手動/自動控制水噴霧泵的啟 /停，同時顯示其工作和故障狀態(tài)。水噴霧泵啟泵方式為四種：消防泵房就地手動啟泵； 就地水噴霧自動滅火控制盤聯(lián)動； 由消防中心在收到報警信號及雨淋閥閥位信號后，自動啟泵； 由消防中心手動遠(yuǎn)程啟泵。11. 應(yīng)急照明系統(tǒng) 配電室、消防控制室、發(fā)電機(jī)房、通訊機(jī)房等重要場所設(shè)置火災(zāi)事 故時的繼續(xù)工作的備用照明，照度同正常照明時的照度；疏散走道 等人員密集的場所內(nèi)設(shè)置火災(zāi)事故時的暫時繼續(xù)工作的備用照明， 照度不小于正常照度的 50%; 在疏散走廊、室內(nèi)通道、公共出口、自 動

14、扶梯出口處設(shè)置火災(zāi)疏散標(biāo)志照明， 照度不低于 0.5Lx 。當(dāng)火災(zāi)確 認(rèn)后，自動接通相關(guān)區(qū)域的應(yīng)急照明燈和疏散指示燈。應(yīng)急照明燈 和燈光疏散指示標(biāo)志，應(yīng)設(shè)玻璃或其它不燃燒材料制作的保護(hù)罩。 電光源型消防安全疏散標(biāo)志燈采用集中放置的不間斷電源供電，當(dāng) 正常照明電源中斷時，電源轉(zhuǎn)換時間應(yīng)w 5秒。其持續(xù)供電時間不應(yīng) 少于 90 分鐘。消防安全疏散標(biāo)志系統(tǒng)中，以電光源型燈具為主，蓄 光型燈具為輔助標(biāo)志，主要疏散走道內(nèi)墻面安裝的電光源型疏散指 示燈安裝間距不大于 10 米，頂棚下安裝的電光源型疏散指示燈安裝 間距不大于 20 米，蓄光型疏散導(dǎo)流標(biāo)志間距不大于 1 米。12. 火災(zāi)事故廣播火災(zāi)事故廣播與

15、建筑物內(nèi)的公共音響廣播系統(tǒng)合用，主要用 于在緊急狀態(tài)（如發(fā)生火災(zāi)、偷盜等非常事件）時播出通告、通知， 進(jìn)行緊急廣播；平時負(fù)責(zé)公共區(qū)域的日常廣播。按消防廣播分區(qū)要 求配置廣播支路。火災(zāi)確認(rèn)后，在消防中心能將公共音響廣播系統(tǒng)強(qiáng)切至火災(zāi) 事故廣播狀態(tài)，同時也能開啟擴(kuò)音機(jī)和用 MIC 直接播音。在消防總控中心設(shè)置一套緊急廣播系統(tǒng)備用擴(kuò)音機(jī)，容量預(yù) 計達(dá) 3KW 。播放疏散廣播的樓層順序符合規(guī)范要求。所有公共區(qū)域和后勤區(qū)、客房、辦公室設(shè)緊急廣播揚(yáng)聲器。所有消火栓處設(shè)警鈴作為火災(zāi)廣播的輔助設(shè)施。13. 消防專用通訊在消防總控中心及各分控中心均設(shè)火災(zāi)報警電話主機(jī)，主機(jī)間 互連成網(wǎng)，并裝 119 專用火警外線

16、電話，手動報警器處及每層消防 端子箱內(nèi)設(shè)置對講電話插孔，消防泵房、通風(fēng)機(jī)房、主要變配電室 以及消防值班、電梯機(jī)房、保衛(wèi)辦公用房、管理用房等處，均設(shè)消 防固定電話分機(jī)。14. 線路敷設(shè)消防用電設(shè)備線路敷設(shè)應(yīng)符合防火要求。 電源線采用耐火型 火阻燃A類）銅導(dǎo)體的電力電纜（NF-YJV ）電纜橋架上敷設(shè)或耐火 型銅導(dǎo)線（NF-BV ）穿鍍鋅鋼管敷設(shè)或阻燃型銅導(dǎo)線（ ZR-BV ）穿 鍍鋅鋼管明敷設(shè)于吊頂內(nèi)。15. 系統(tǒng)接地：火災(zāi)自動報警系統(tǒng)在消防控制室內(nèi)設(shè)置專用接地端子板，采用專用接地干線引至室內(nèi)預(yù)留接地裝置連接板，接地電阻小于0.5歐姆。三、消防弱電安裝工程質(zhì)量控制項目1.電線導(dǎo)管、電纜導(dǎo)管和線槽

17、敷設(shè)工程本表適用于一般工業(yè)與民用建筑的動力及照明配管及管內(nèi)穿線工程，質(zhì)量要求符合建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50303-2002 )規(guī)定項目質(zhì)量要求主 控 項 目1金屬導(dǎo)管、金屬線槽的接地或接零第 14.1.1 條-1.2條2金屬管的連接第條3防爆導(dǎo)管的連接第條4絕緣導(dǎo)管在砌體剔槽的埋設(shè)第條5交流單芯電纜不得單獨穿于鋼導(dǎo)管中第條6電線穿管第條7爆炸危險環(huán)境照明線路的電線、電纜選用和穿管第條般項目1電纜導(dǎo)管的彎曲半徑第條2金屬導(dǎo)管的防腐第條3柜、臺、箱、盤內(nèi)導(dǎo)管管口高度第條4暗配導(dǎo)管的埋設(shè)深度，明配導(dǎo)管的固疋第條5線槽固定及外觀檢查第條6防爆導(dǎo)管的連接、接地、固定和防腐第條7絕緣導(dǎo)管的連接

18、和保護(hù)第條8柔性導(dǎo)管的長度、連接和接地第 14.2.10 條9導(dǎo)管和線槽在建筑物變形縫處的處理第 14.2.11 條10電線、電纜管內(nèi)清掃和管口處理第條11同一建筑物、構(gòu)筑物內(nèi)電線絕緣層顏色的選擇第條12線槽敷線第條2.成套配電柜、控制柜（屏、臺）和動力、照明配電箱（盤）安裝工程本表適用于10KV以下成套配電柜（盤）及動力開關(guān)柜、一般型式的控制器、主令控制器、磁力接觸、磁力啟動器（包括按鈕）、自動開關(guān)、刀開關(guān)、熔斷器、變阻器及電磁鐵等安裝工程，質(zhì)量要求符合建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50303-2002 ）規(guī)項目質(zhì)量要求主 控 項 目1金屬框架的接地或接零第條2手車抽出式柜的推拉和動、靜

19、觸頭檢查第條3成套配電柜的交接試驗第條4柜間線路絕緣電阻測試第條5二次回路耐壓試驗第條6電擊保護(hù)和保護(hù)導(dǎo)體的截面積第條7直流屏試驗第條8箱（盤）內(nèi)結(jié)線及開關(guān)動作等第條般項目1柜間或與基礎(chǔ)型鋼的連接第條2柜間安裝相互間接縫、 成列盤面偏差檢查第條3柜內(nèi)部檢查試驗第條4柜間配線第條5柜與其面板間可動部位的配線第條6低壓電器組合第條7基礎(chǔ)型鋼安裝允許偏差不直度（mm/m）<1水平度（mm/全長）不平行度（mm/全長）<58柜、盤等垂直度允許偏差<1.5% o3、低壓電動機(jī)、電加熱器及電動執(zhí)行機(jī)構(gòu)檢查接線本表適用于機(jī)械設(shè)備配大的固定式勵磁機(jī)、直流電動機(jī)、感應(yīng)電動機(jī)及其同期電動機(jī)的電氣

20、檢查和接線工程，質(zhì)量要求符合建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50303-2002 )規(guī)定項目第條主 控 項 目1可接近的裸露導(dǎo)體的接地或接零第條2絕緣電阻值測試第條3100KW 以上的電動機(jī)直流電阻測試第條般項目1設(shè)備安裝及防水防潮處理檢查情況第條2電動機(jī)抽芯檢查前的條件確認(rèn)第條3電動機(jī)的抽芯檢查第條4接線盒內(nèi)裸露導(dǎo)線的距離，絕緣防護(hù)措施第條4不間斷電源安裝工程本表適用于酸性蓄電池組等的安裝工程，質(zhì)量要求符合建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50303-2002 )規(guī)定。項目質(zhì)量要求主 控 項 目1核對規(guī)格、型號和接線檢查第條2電氣交接檢試驗及調(diào)整第條3裝置間的連接絕緣電阻值測試第條4輸出端

21、中性線的重復(fù)接地第條般1主回路和控制電線、電纜敷設(shè)及連接第條2可接近裸露導(dǎo)體的接地或接零第條項目3運(yùn)行時噪聲的檢查第924條4機(jī)架組裝緊固及水平度、垂直度偏差<1.5% o5.火災(zāi)報警系統(tǒng)設(shè)備安裝工程項目質(zhì)量要求布線1. 應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)電氣裝置工程施工及驗收規(guī)范 的規(guī)定；2. 不同系統(tǒng)、不同電壓等級、不同電流類別的線路，不應(yīng) 穿在用一管內(nèi)或線槽的同一槽孔內(nèi)；3. 導(dǎo)線在管內(nèi)或線槽內(nèi)不應(yīng)有接頭或扭結(jié)；4. 每回路絕緣電阻不應(yīng)小于 20M Q （使用500V的兆歐表 測量）?；馂?zāi)探測器的安裝1. 探測器至墻壁、梁邊的水平距離不應(yīng)小于0.5m ;2. 探測器周邊0.5m內(nèi)，不應(yīng)有遮擋物；3

22、. 探測器至空調(diào)送風(fēng)口邊的水平距離，不應(yīng)小于1.5m ；至多孔送風(fēng)頂棚孔口的水平距離不應(yīng)小于0.5m ；4. 感溫探測器安裝間距不應(yīng)超過10m ,感煙探測器安裝間距不應(yīng)小于15m ；5. 探測器應(yīng)水平安裝，不須傾斜安裝時，傾斜角不應(yīng)大于450 ；6. 探測器的底座應(yīng)牢固可靠，其導(dǎo)線連接必須可靠壓接或 焊接，當(dāng)采用焊接時，不應(yīng)使用帶腐蝕性的助焊劑；7.探測器的“+”線應(yīng)為紅線，線應(yīng)為藍(lán)線。手動火 災(zāi)報警 器按鈕 的安裝1. 應(yīng)安裝牢固、不得傾斜；2. 按鈕的外接導(dǎo)線應(yīng)有不小于10cm的余量，端部應(yīng)有明顯標(biāo)志?；馂?zāi)報警控制 器的安 裝1. 安裝牢固、不得傾斜在輕質(zhì)墻上應(yīng)米取加固措施；2. 引入導(dǎo)線

23、應(yīng)整齊，避免交叉，端部應(yīng)有明顯標(biāo)記，每個接線端子接線不得超過兩根，導(dǎo)線應(yīng)留有20cm余量，進(jìn)線管處應(yīng)封堵；3. 控制器主電源進(jìn)線應(yīng)直接與消防電源連接，嚴(yán)禁使用電源插頭；4. 接地應(yīng)牢固，并應(yīng)有明顯標(biāo)記。消防控制設(shè)備安裝1. 安裝前應(yīng)進(jìn)行功能檢查，不合格者不能安裝；2. 消防控制設(shè)備的外接導(dǎo)線米用金屬軟管時，其長度不應(yīng)超過2M，其固定間距不得大于 0.5M，并可靠接地；3. 外接導(dǎo)線端部應(yīng)有明顯標(biāo)記；4. 控制設(shè)備內(nèi)不同電壓等級，不同電流類別的端子應(yīng)分開，并應(yīng)有明顯標(biāo)記。消防接地的安裝1. 工作接地應(yīng)采用銅芯絕緣導(dǎo)線或電纜，不得使用鍍鋅扁鐵或金屬軟管；2. 工作接地和保護(hù)接地必須分開；系統(tǒng)調(diào)1.

24、火災(zāi)報警自檢功能；試功能的檢查2. 消音、復(fù)位功能；3. 故障報警功能；4. 火災(zāi)優(yōu)先功能；5. 報警記憶功能；6. 電源自動轉(zhuǎn)換功能和備用電源自動充電功能；7. 備用電源的欠壓和過壓報警功能；8. 火災(zāi)報警系統(tǒng)應(yīng)在連續(xù)運(yùn)行120h無故障后填寫調(diào)試報告。6、避雷針（網(wǎng)）及接地裝置安裝工程本表適用于建筑物防雷用避雷針（網(wǎng)）及接地裝置安裝工程，質(zhì)量要求符合建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50303-2002 ）規(guī)項目質(zhì)量要求主 控 項 目1接地裝置測試點的設(shè)置第條2接地電阻值測試第條3接地模塊的埋設(shè)深度、間距和基坑尺寸第條4接地模塊設(shè)置應(yīng)垂直或水平就位第條5引下線的敷設(shè)、明敷引下線焊接處的防腐第

25、條6利用金屬構(gòu)件、金屬管道作接地線時與接地干 線的連接第條般1接地裝置埋設(shè)深度、間距搭接長度和防腐措施第條2接地裝置的材質(zhì)和最小允許規(guī)格、尺寸第條項目3接地模塊與干線的連接和干線材質(zhì)第條4鋼制接地的連接和材料規(guī)格、尺寸第條5明敷接地引下線支持件的設(shè)置第條6接地線穿越墻壁、樓板和地坪處的保護(hù)第條四、消防報警工程監(jiān)理預(yù)控措施決定消防報警工程質(zhì)量的三大因素為設(shè)計、施工及材料和設(shè)備 制造。1. 設(shè)計文件復(fù)核及優(yōu)化電氣專業(yè)監(jiān)理工程師首先應(yīng)該熟悉工程設(shè)計圖紙及說明書，參加 圖紙會審并做好記錄。全面了解設(shè)計要求和使用要求。a）設(shè)計文件的組成內(nèi)容是否符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范；b）設(shè)計說明、工程數(shù)量、設(shè)備和主要材料是否與

26、施工圖相符， 施工圖相互間是否符合一致，設(shè)計文件是否有錯誤和遺 漏；c）室內(nèi)外設(shè)備的布置和線路路線，是否符合規(guī)范規(guī)定和現(xiàn)場實際；d）采用新產(chǎn)品是否指明產(chǎn)品來源，加工非定型產(chǎn)品是否有足夠份數(shù)的工廠生產(chǎn)用圖紙和其他必要的資料；e）文件中是否附有充分而完善的協(xié)議，如電源協(xié)議、外委配合工程協(xié)議，城建部門批準(zhǔn)的線路路徑的有關(guān)文件等。2. 消防施工企業(yè)的資格審查1）從事建筑電氣工程施工企業(yè)，必須持有北京消防局頒發(fā)的消防工程施工許可證 ，其資格和能力，應(yīng)與承包工 程的規(guī)模和技術(shù)要求相適應(yīng)。2）消防工程由總承包單位分包的項目，總包單位應(yīng)對工程 質(zhì)量全面負(fù)責(zé)。 分包單位應(yīng)按相應(yīng)質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定， 評定所承擔(dān)的

27、分項、分部工程的質(zhì)量等級。并將評定結(jié) 果及資料交總包單位和監(jiān)理單位。 建設(shè)單位直接分包的項目，按協(xié)議規(guī)定執(zhí)行。 境外企業(yè)承包工程的核查其單位資質(zhì)、業(yè)績材料真實有 效，具有承擔(dān)分項工程的施工資質(zhì)和能力。3）從事工程施工的企業(yè)必須有健全的質(zhì)量保證體系和技術(shù) 管理體系，并對安裝質(zhì)量負(fù)責(zé)，施工現(xiàn)場必須具備下列 條件： 施工現(xiàn)場必須明確工程負(fù)責(zé)人，對工程質(zhì)量全面負(fù)責(zé)， 并負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場臨時用電技術(shù)安全，制定施工組織、管 理措施、安全措施。 施工現(xiàn)場設(shè)技術(shù)人員擔(dān)任技術(shù)負(fù)責(zé)人，熟悉消防安裝的 施工工藝和技術(shù)指標(biāo)，對安裝施工質(zhì)量負(fù)直接責(zé)任。 施工現(xiàn)場設(shè)有專職質(zhì)量檢查人員，堅持三檢制度，如實 填寫記錄，資料齊全有

28、效。 了解施工企業(yè)的業(yè)績、信譽(yù)、人員素質(zhì)及構(gòu)成情況，進(jìn)場后仍需進(jìn)一步觀察了解3、消防安裝工程設(shè)備、器材的認(rèn)定：1) 采用的設(shè)備及器材均應(yīng)符合國家現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，審 核出廠證明， 技術(shù)合格證或質(zhì)量保證書。 設(shè)備應(yīng)有銘牌及安 全認(rèn)證。進(jìn)口設(shè)備需經(jīng)國家商檢部門檢驗合格。2) 落實設(shè)備、器材訂貨時間、交貨條件及附加技術(shù)條件。了 解、掌握對重要設(shè)備質(zhì)量控制、檢測手段、安裝工藝、必要 時應(yīng)到生產(chǎn)廠家實地考察。3) 設(shè)備、器材的運(yùn)輸、保管應(yīng)符合規(guī)范要求，當(dāng)產(chǎn)品有特殊 要求時。并應(yīng)符合產(chǎn)品的要求。其保管期限為 1 年及以下， 應(yīng)符合設(shè)備及器材保管的專門規(guī)定。4) 監(jiān)督承包單位及時做好設(shè)備及器材進(jìn)場后的檢查

29、，內(nèi)容包括： 包裝及密封良好，無缺損； 開箱清點并做記錄， 規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計要求， 附件、 備件應(yīng)齊 全； 按規(guī)范要求做好外觀檢查， 需做試驗的， 應(yīng)由有關(guān)部門進(jìn)行 試驗； 產(chǎn)品的技術(shù)文件應(yīng)齊全。5) 凡采用新材料、新型制品應(yīng)有合格的試驗報告及有關(guān)部門 的技術(shù)鑒定文件。 引進(jìn)設(shè)備及拆、 改建工程中使用經(jīng)有關(guān)部 門批準(zhǔn)的舊設(shè)備、 舊器材應(yīng)首先滿足或符合我國現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)中 的規(guī)定。4. 技術(shù)準(zhǔn)備步驟及土建施工條件1) 落實建設(shè)單位、設(shè)計單位、承包單位電氣專業(yè)人員的情況、 聯(lián)絡(luò)方式、聯(lián)絡(luò)渠道、明確分工和權(quán)限，必要時在建設(shè)單位 安排下與消防部門建立聯(lián)系。2) 參加施工組織設(shè)計施工方案的審查，監(jiān)理工程師除了進(jìn)

30、行 文字審查以外， 還應(yīng)與施工單位的技術(shù)人員交談， 了解方案 的真實性及可信程度。 有針對性地制訂監(jiān)理措施。 掌握具體 施工方案、質(zhì)量保證措施。審查相關(guān)專業(yè)工序安排及銜接、 交叉關(guān)系和預(yù)留部位、 預(yù)埋件的保障手段和質(zhì)量措施， 及成 品保護(hù)手段。3) 參加審核工程項目實施總進(jìn)度計劃，主要審查工程是否符 合總工期控制目標(biāo)的需要， 是否合理安排安裝工期， 以及施 工方案的協(xié)調(diào)性及合理性。 了解工程進(jìn)度安排， 勞動力及機(jī) 具情況。4) 施工現(xiàn)場臨時用電組織設(shè)計是確保工程施工順利進(jìn)行的先 決條件。 正確選用導(dǎo)線截面及開關(guān)整定值， 用電器器具經(jīng)驗 檢查合格后準(zhǔn)許使用；5) 監(jiān)理工程師組織土建與消防專業(yè)人員

31、進(jìn)行中間驗收，安裝 前土建施工應(yīng)具備下列條件； 屋頂樓板施工完畢，不得遺漏； 屋內(nèi)地面基層施工完畢，并在墻上標(biāo)出地面標(biāo)高； 預(yù)埋件及預(yù)留孔符合所設(shè)計要求，預(yù)埋件牢固； 砼基礎(chǔ)及構(gòu)支架達(dá)到允許的強(qiáng)度和剛度， 其坐標(biāo)位置、 標(biāo)高、 外形尺寸、 應(yīng)符合設(shè)計要求和施工規(guī)范的有關(guān)規(guī)定。 設(shè)備支 架焊接質(zhì)量符合要求； 摸板、 施工設(shè)備及雜物清楚干凈， 并有足夠的安裝用地， 施 工道路暢通； 基坑已回填夯實； 上建結(jié)構(gòu)驗收時消防施工人員應(yīng)按內(nèi)墻水平線、 墻面線、 按 圖查對核實預(yù)留施工孔洞及預(yù)埋管路、 箱盒。符合要求后將 箱盒穩(wěn)好。全部暗裝消防工程的管路安裝完畢并將管路掃通， 查對位置和 管路是否合設(shè)計要求

32、。五、消防安裝工程施工質(zhì)量監(jiān)理要點 施工過程中的監(jiān)理控制是把好質(zhì)量的最后一關(guān)。 監(jiān)理工程師要 堅持每道工序不驗收認(rèn)可，不準(zhǔn)轉(zhuǎn)入下道工序的原則。必須熟讀設(shè) 計圖紙，對有關(guān)圖紙會審記錄和設(shè)計變更單，應(yīng)及時標(biāo)注在相應(yīng)的 施工圖上。1. 執(zhí)行持證上崗制度，電氣技術(shù)管理人員，操作人員，應(yīng)有相應(yīng) 的技術(shù)職務(wù)和有效合格的崗位操作證， 并登記備案監(jiān)理工程師 要掌握、了解、技術(shù)素質(zhì)及流動情況做到心中有數(shù)。2. 落實消防安裝施工條件， 監(jiān)理工程師要對施工方報來的各項工 程及隱蔽工程報驗單， 以施工圖紙和規(guī)范及施工工藝設(shè)計要求認(rèn)真審查。問題、疑點、缺陷應(yīng)及時處理，交代清楚，不得遺 留到下道工序，3. 監(jiān)理工程師要嚴(yán)

33、格執(zhí)行規(guī)章制度，控制工程洽商。發(fā)生設(shè)計、 工藝材料、 設(shè)備變動都應(yīng)先辦理工程洽商再施工。 各項手續(xù)以 文字為憑，及時填寫日志，掌握施工動態(tài)。4. 監(jiān)理工程師要檢查監(jiān)督施工單位質(zhì)量保證體系是否健全，落實三檢（自檢、互檢、接檢）制度，三按（按圖紙、按工藝、 按標(biāo)準(zhǔn)）制度執(zhí)行情況5. 對供電系統(tǒng)、 切換系統(tǒng)主要設(shè)備的安裝調(diào)試， 監(jiān)理工程師要親 自監(jiān)督校驗， 掌握詳細(xì)的技術(shù)資料及真實情況。 檢查是否滿足 設(shè)計要求和施工驗收規(guī)范要求，做好記錄。6. 對施工中的新技術(shù)、新設(shè)備、新工藝、新方法及代用器材，施 工中必須修改的工藝及方案，監(jiān)理工程師必須對照原設(shè)計要 求，進(jìn)行審核， 并取得建設(shè)電位和設(shè)計單位的書面

34、同意， 及有 關(guān)業(yè)務(wù)部門的認(rèn)可。7. 監(jiān)理工程師要定期參加工地例會， 根據(jù)需要組織召開專業(yè)性協(xié) 調(diào)會議，如加工訂貨劃項會、建設(shè)單位直接分包的項目與總 承包單位之間的劃項會、專業(yè)性較強(qiáng)的分包單位進(jìn)場協(xié)調(diào)會。8. 在承包單位質(zhì)檢人員自檢合格的基礎(chǔ)上， 對承包單位報驗的部 位進(jìn)行隱蔽工程驗收。 要及時全面收集相關(guān)技術(shù)資料及檢驗記 錄。按實際進(jìn)度及質(zhì)量情況， 按期填寫進(jìn)度表， 工程質(zhì)量應(yīng)符 合有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、 設(shè)計文件及合同規(guī)定的要求。 做好中間測試 和收尾調(diào)試，具有完整的技術(shù)擋案和竣工圖資料。9. 結(jié)合供電條件， 必要時可協(xié)助建設(shè)單位擬定相應(yīng)的運(yùn)行規(guī)章制度，為初送電試運(yùn)行創(chuàng)造條件，順利地轉(zhuǎn)入工程保修階

35、段。10 、消防安裝施工與其他專業(yè)施工配合及協(xié)調(diào)監(jiān)理工程師要在施 工全過程中始終督促、檢查、協(xié)調(diào)電氣專業(yè)與其他專業(yè)的配 合關(guān)系，明確職責(zé)分工，加快過程進(jìn)度，保證工程質(zhì)量，降 低消耗。（1）基礎(chǔ)施工階段，督促土建專業(yè)施工人員按土建圖注明的穿 過基礎(chǔ)的管線位置預(yù)留孔洞， 專業(yè)人員配合土建施工， 預(yù)留 土建圖中為注明的應(yīng)預(yù)留孔洞及需埋入基礎(chǔ)墊層的管線， 接 地裝置。（2）結(jié)構(gòu)施工階段，督促消防專業(yè)人員與土建人員密切配合， 對防雷設(shè)施及引下線的施工，對距地面 1.8m 處引出斷鏈檢 查點，每三層設(shè)置一個均壓帶，均應(yīng)提前備好預(yù)埋件，土建 施工到位時及時埋入。（3）抹灰階段 督促檢查電氣工程的箱、 盒、管

36、卡、 套管是否齊全完好， 不 合格及時補(bǔ)修、修理。 貼壁紙或噴漿前應(yīng)檢查輕體結(jié)構(gòu)上箱、 盒、管卡和預(yù)留孔位 置及尺寸，發(fā)現(xiàn)遺留及時補(bǔ)救。 消防工程的管路、 配電箱貼臉面等應(yīng)安裝完畢， 如與墻面不 平或缺口，應(yīng)及時補(bǔ)救。 箱、盒口要規(guī)矩平整，不允許留大喇叭口，應(yīng)與墻面一致 . 施工人員必須將箱、盒封堵（用紙或其他物）保護(hù)箱體，防止 污染，掉進(jìn)異物。（4）噴漿及其后期階段 督促噴漿人員保護(hù)好接線盒、開關(guān)盒、箱、盒， 噴漿后進(jìn)行探頭及面板的安裝， 操作時站位正確， 保護(hù)土建 成品，防止墻面弄臟碰壞。（5）消防施工與土建配合時應(yīng)掌握的幾條線： 軸線，通過軸線計算出管、 線、 箱、盒的平面位置及相互關(guān)

37、系。 水下線，一般為 50 線或 1m 線，電氣器具以此位置定位。 墻面線， 抹灰前土建線計算出管、 線、箱、盒的平面位置及 相互關(guān)系。六、消防安裝工程常見質(zhì)量通病1. 材質(zhì)與實驗檢查方面（1）主要設(shè)備與材質(zhì)不符要求 缺產(chǎn)品說明書及足以證明材質(zhì)性能的出廠合格證； 缺設(shè)備進(jìn)場后，使用前色產(chǎn)品型號、規(guī)格、外觀檢查及按 規(guī)定規(guī)范項目的實驗記錄； 材料、設(shè)備未按規(guī)范和設(shè)計規(guī)定適用的場所使用； 產(chǎn)品出廠合格證、材質(zhì)證明手續(xù)不符合要求。（ 2）設(shè)備試驗、調(diào)試記錄、試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄的缺陷 設(shè)備安裝后， 缺按國家設(shè)計規(guī)定的項目要求進(jìn)行的單位 （系 統(tǒng)）試驗，調(diào)試及運(yùn)轉(zhuǎn)記錄。 試驗、調(diào)試報告是由非主管部門認(rèn)定的試驗單

38、位提供； 報警、防火卷簾等分項，未按層、段、區(qū)系統(tǒng)調(diào)試，甚至 甩項、無記錄； 工程交接驗收資料和文件不全。（2） 絕緣、接地電阻測試記錄不符要求 . 未按系統(tǒng)分主子線、分支線進(jìn)行層、段、區(qū)絕緣電阻測試， 或阻抗值不符合要求 . 電氣設(shè)備和防雷設(shè)施的接地裝置及設(shè)計有要求的接地電阻 測試報告，是由非主管部門認(rèn)定的試驗單位提供； 隱檢不及時，缺漏項，重要問題交代不清，質(zhì)量問題缺處 理結(jié)果。2. 管理敷設(shè)通?。?）一般管路敷設(shè)通病 敷設(shè)于多塵及潮濕場所的電線管路，管口及管子連接處 未做防潮密封處理； 電線管路穿過建筑物變形縫時，或經(jīng)過建筑物基礎(chǔ)時， 未做補(bǔ)償，未加保護(hù)； 管路彎曲處有折皺、凹穴及裂縫等

39、現(xiàn)象；彎偏度 > 管徑10% ；彎曲半徑 <規(guī)定值； 管路超過規(guī)定長度上限值時未加接盒及補(bǔ)償裝置； 進(jìn)入箱、盒的排管長短不一，排列不齊或不到位； 明配管路不平不直，排列不齊，固定點不符合規(guī)定，油 漆污染； 管路與煤氣、熱力、蒸汽等管路平行或交叉敷設(shè)間距不 符合要求時，未采取相應(yīng)隔離措施； 暗敷設(shè)位置不當(dāng)，不能保證足夠保護(hù)層，或保護(hù)未用高 標(biāo)號水泥砂漿。2)鋼管敷設(shè)通病 管內(nèi)有鐵屑，管口不齊、不平不光滑； 未按規(guī)定進(jìn)行除銹防腐； 管連接方法不符合要求； 管與設(shè)備連接使用金屬軟管引入設(shè)備時用接頭、 未做保護(hù)地 線等； 配管與箱盒連接不焊跨接地線。或焊接長度不夠。3) 吊頂內(nèi)敷設(shè)時的通病

40、 管材不符合要求； 管路不順直， 不牢固，在能進(jìn)入的吊頂內(nèi)有攔腰管， 絆腳管； 對不能進(jìn)入吊頂。探頭盒或接線盒深入頂棚太遠(yuǎn)或盒口反 向； 吊頂內(nèi)有明露導(dǎo)線，接線盒缺蓋； 鋼管敷設(shè)不符合要求。3. 配線工程通病（1）管內(nèi)穿線不符合要求； 導(dǎo)線規(guī)格、型號、質(zhì)量不符合設(shè)計要求或規(guī)范規(guī)定； 先穿線后配管，或邊敷設(shè)邊穿線； 穿線前未掃管、或掃除不凈、管內(nèi)有雜物； 先穿線后裝護(hù)口； 濕作業(yè)未完成提前穿線，而無防水防潮措施； 垂直向上管口，穿線后未做封堵處理； 管內(nèi)導(dǎo)線總截面積 （包括外護(hù)層） 超過管內(nèi)總截面積 40% ； 垂直導(dǎo)線超長時，未加固定卡子； 同一路導(dǎo)線未穿入同一管內(nèi)，導(dǎo)線在管內(nèi)有接頭。2） 導(dǎo)

41、線連接通病 銅線連接未刷錫； 連接管、 接線端子壓膜的規(guī)格不符， 連接不牢固， 松動， 脫 落，頂絲壓接前有斷股，傷芯現(xiàn)象； 包纏絕緣帶不勻，不嚴(yán)密，未達(dá)到原有絕緣強(qiáng)度； 機(jī)螺絲壓接頭時未用彈簧墊圈； 剝皮損傷線芯，剝線過長露線芯； 導(dǎo)線接頭不在接線盒上（分線盒）內(nèi)； 導(dǎo)線穿配電箱金屬孔無保護(hù)；4. 配電箱、盤通?。?）箱體加不符合要求； 不是經(jīng)兩部認(rèn)可的定點產(chǎn)生的產(chǎn)品； 加工組糙、質(zhì)量不符合要求； 金屬箱盒不先做防銹防腐處理； 用電焊，氣焊開孔，不是一管一孔； 木箱、盤、劈裂，不按規(guī)定防腐，無通氣孔，容量 30A 以 上的木制盤面未加裝鍍鋅鐵皮； 油漆未兩面油漆，不美觀；（2）箱盒裝置不符合設(shè)計要求； 位置、標(biāo)高不符合設(shè)計要求或規(guī)范規(guī)定； 固定不牢，受力不均，箱盒與墻面