1、沈陽市生態(tài)農(nóng)業(yè)科技示范園可行性研究報告項目實施單位：項目技術(shù)依托單位：遼寧省農(nóng)業(yè)科學院編制時間： 二零一三年一月項 目 名 稱： 沈陽市生態(tài)農(nóng)業(yè)科技示范園總體規(guī)劃項目建設單位： 項 目 性 質(zhì)： 新建實 施 地 點： 沈陽市于洪區(qū)項目規(guī)劃編制承擔單位：編寫人員： 目 錄第一章 項目概要 1第二章 項目區(qū)概況 5第三章 項目背景 8第四章 規(guī)劃指導思想、原則與依據(jù) 13第五章 規(guī)劃布局與建設內(nèi)容 18第六章 投資估算與效益評價 33第七章 項目競爭優(yōu)勢分析 41第八章 遠景規(guī)劃 48第九章 組織保障措施 53附 圖 58第一章 項目概要1.1 項目概況 項目名稱沈陽市生態(tài)農(nóng)業(yè)科技示范園 項目建設

2、性質(zhì)新建 項目實施單位企業(yè)名稱：企業(yè)類型：注冊資金：法人代表： 項目規(guī)劃建設地點沈陽市于洪區(qū) 項目規(guī)劃建設內(nèi)容及規(guī)模項目分兩期建設，一期為有機蔬菜產(chǎn)業(yè)園建設，二期為蔬菜加工物流基地建設。一期建設總投資額4000萬元，在岳家村流轉(zhuǎn)土地1000畝，建設6大功能區(qū)，包括：設施蔬菜種植區(qū)225畝、有機蔬菜種植區(qū)300畝、高效林牧示范區(qū)100畝、木本蔬菜種植區(qū)50畝、農(nóng)業(yè)廢棄物無害化處理示范區(qū)20畝、科技培訓中心50畝。主要建設內(nèi)容：玻璃智能溫室2688（1棟）、連棟陽光溫室10944（6棟）、單體鋼架大棚200畝（配備噴灌、滴灌設施），科技培訓管理中心3000、生產(chǎn)管理房1400；新增建設生產(chǎn)作業(yè)通道

3、8300m、排灌溝渠4000m及相關(guān)附屬設施等。一期蔬菜產(chǎn)業(yè)園建成后，年生產(chǎn)綠色、有機化蔬菜2450噸（含木本蔬菜），生態(tài)放養(yǎng)雞10000只，水果150噸，水產(chǎn)品30噸；開展以循環(huán)農(nóng)業(yè)技術(shù)為特色的現(xiàn)代設施農(nóng)業(yè)技術(shù)示范，年培訓人數(shù)2000人以上，日學員住宿承載能力50套。二期建設計劃投資額3000萬元，在游仙區(qū)岳家村規(guī)劃區(qū)內(nèi)選擇100畝土地，建設蔬菜加工物流基地。主要建設內(nèi)容：鮮切菜加工車間1650、冷庫780（庫容3900m³）、管理用房2000、交易市場門市150個。鮮切菜加工能力80噸/日（24000噸/年），冷藏庫凍儲能力1000噸。 項目總投資及資金構(gòu)成總投資：項目一期總投資

4、4000萬元。其中：建設投資3300萬元，占總投資的82.50%；流動資金投入700萬元，占總投資的17.50%。資金來源：項目一期總投資4000萬元，其中：企業(yè)自籌資金4000萬元，用于形成固定資產(chǎn)和解決流動資金。 項目規(guī)劃建設期限項目規(guī)劃一期建設期限為2年，二期建設期限為2-3年。1.2主要技術(shù)經(jīng)濟指標本項目投產(chǎn)后,正常年份每年可達到以下經(jīng)濟指標：表1-1 主要經(jīng)濟指標匯總表序號指標內(nèi)容一、投資總額7000萬元1.1一期投資額（自籌企業(yè)）4000萬元1.2二期投資額3000萬元二、一期生產(chǎn)規(guī)模2.1商品蔬菜（575畝）2450噸2.2水果（100畝）150噸2.3林下雞（100畝）1000

5、0只2.4淡水魚（50畝）30噸三、一期建設期2年四、一期主要技術(shù)經(jīng)濟指標4.1年銷售收入1222.50萬元4.2稅后利潤總額501.34萬元4.3納稅額（所得稅25%）125.34萬元4.4稅后內(nèi)部收益率12.85%4.5稅后投資回收期（正常情況）7.73年（含建設期）4.6正常經(jīng)營年度所得稅后凈現(xiàn)金流量679.34萬元4.7盈虧平衡點銷售收入546.58萬元4.8帶動農(nóng)戶350戶4.9人均增收791.50元1.3 項目規(guī)劃結(jié)論1、該項目符合現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展方向，符合國家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化相關(guān)政策，符合綿陽和游仙區(qū)蔬菜產(chǎn)業(yè)發(fā)展導向，可成為游仙區(qū)高產(chǎn)農(nóng)田項目實施的亮點之一，對當?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和蔬菜產(chǎn)業(yè)

6、發(fā)展具有積極的推動作用。通過公司對項目區(qū)內(nèi)農(nóng)戶勞動力的吸收和對區(qū)外農(nóng)戶的示范帶動，能夠有效促進當?shù)剞r(nóng)民增收，為切實解決“三農(nóng)”問題，建設新農(nóng)村示范片提供樣板和示范。2、項目以綠色蔬菜生產(chǎn)為起點，以有機蔬菜為生產(chǎn)目標，以循環(huán)農(nóng)業(yè)技術(shù)保護生態(tài)環(huán)境，產(chǎn)品質(zhì)量高，經(jīng)濟效益和生態(tài)效益顯著。現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)、優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品、高安全性的特色，有利于打造高端蔬菜產(chǎn)業(yè)高端示范和企業(yè)品牌建設。3、項目引入了先進的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)設施，集設施蔬菜種植、木本蔬菜種植、有機蔬菜種植為一體，配合有機蔬菜生產(chǎn)所必須的標準化生產(chǎn)體系及二期建設的蔬菜冷藏加工物流園，建設一條構(gòu)建完整高品質(zhì)蔬菜生產(chǎn)、加工、物流產(chǎn)業(yè)鏈，成為當?shù)厥卟藰藴驶⒁?guī)?；a(chǎn)

7、的典型，最終促進當?shù)厥卟水a(chǎn)品標準體系的形成，從而積極推動當?shù)厥卟水a(chǎn)業(yè)向更高層次健康發(fā)展。4、本項目財務指標可行，內(nèi)部收益、財務凈現(xiàn)值、投資利潤率適中，符合行業(yè)水平。5、項目設計方案、設備選型合理，經(jīng)費預算、計算方法正確，可起到高標準、高科技、高效益樣板示范項目的先導作用。6、項目技術(shù)單位成都市農(nóng)林科學院科技實力雄厚，技術(shù)成熟，有可靠的技術(shù)保障。綜上所述，該項目符合農(nóng)業(yè)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整方向，是當?shù)卮蛟旄邩藴适卟水a(chǎn)業(yè)基地和高標準農(nóng)田建設的理想項目；項目技術(shù)方案設計科學合理，可操作性強，環(huán)保措施有力、科技含量高，技術(shù)成熟，產(chǎn)品等級高，業(yè)主經(jīng)營能力強，市場前景廣闊，經(jīng)濟效益、社會效益、生態(tài)效益顯著，扶持政

8、策有保障，建議盡快立項實施。第二章 項目區(qū)概況2.1 自然條件1、地形地貌綿陽市游仙區(qū)是1993年1月經(jīng)國務院批準的縣級行政區(qū)，位于四川盆地西北部，東與梓潼縣、西與涪城區(qū)、南與三臺縣、北與江油市相鄰，幅員面積1000平方公里。轄區(qū)地勢東北較高，西南、西部涪江及中部芙蓉溪、魏城河谷一帶較低，屬平壩淺丘相間地形，海拔高度為500米600米。2、氣候資源項目區(qū)地處內(nèi)陸亞熱帶濕潤季風氣候帶，四季分明。全區(qū)年均降水量1230毫米，年均氣溫17.9，日照1192小時，豐富的水、熱、光資源為農(nóng)作物的生長發(fā)育提供了良好條件。3、土地及礦產(chǎn)資源項目區(qū)土壤以紫壤土、黃壤土、沖擊沙壤土為主，適宜各種農(nóng)作物生長。區(qū)域

9、內(nèi)具備良好的成礦條件，有鐵、錳、鉛鋅、鎢、金、銀、磷、硫、水晶、方解石、石灰石、白云石、膨潤土、玻璃用石英砂巖、天然氣等56種，礦產(chǎn)地400余處。4、生態(tài)環(huán)境資源項目區(qū)生態(tài)良好，資源豐富，由于海拔高度、氣溫和植物垂直分布明顯，植物生態(tài)群落種類繁多；境內(nèi)有常綠闊葉林和針葉林帶，擁有植物4500多種，其中藥用植物2100多種，主要林木樹種300多種，其中受國家保護植物60多種。2.2 社會經(jīng)濟條件綿陽市游仙區(qū)是綿陽科技城的核心層，2009年，轄區(qū)實現(xiàn)生產(chǎn)總值79.81億元，同比增長14.8%；規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值101.05億元，同比增長42.1%；社會固定資產(chǎn)投資91.47億元，同比增長120.1

10、%；招商引資到位資金28.13億元，同比增長21.8%；社會消費品零售總額33.85億元，同比增長24.7%；民營經(jīng)濟增加值36.34億元，同比增長20%；建筑業(yè)總產(chǎn)值29.54億元，同比增長35.6%；外貿(mào)出口（含代理）4050萬美元，同比增長3.8%；實現(xiàn)財政總收入3.55億元，同比增長38.4%；轄區(qū)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增加1755元達到17177元；農(nóng)民人均純收入增加410元達到5665元。項目建設地街子鄉(xiāng)幅員面積24.68平方公里，轄9個行政村，1個社區(qū)，78個村民小組。全鄉(xiāng)人口12124人，3681戶；岳家村總戶數(shù)484戶，1675人，人均收入5483元；本項目涉及岳家村3、4、

11、6、7組，現(xiàn)有農(nóng)戶238戶，758人。2.3 區(qū)位交通條件綿陽市游仙區(qū)境內(nèi)交通便利，寶成鐵路、綿廣高速、綿鹽公路、綿梓公路和在建的綿遂高速穿境而過。2009年底，全區(qū)通車里程1214公里，其中干線公路50公里，縣、鄉(xiāng)公路496公里，每百平方公里通車里程121公里。2.4 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)基礎綿陽市游仙區(qū)是聯(lián)合國工業(yè)發(fā)展組織在我國西部唯一確立并授牌的“綠色產(chǎn)業(yè)示范區(qū)”和“四川省首批農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化建設試點區(qū)”，全區(qū)農(nóng)業(yè)基礎設施健全，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化勢態(tài)良好。游仙區(qū)積極推進“一基五化”建設，鞏固發(fā)展糧油、蠶桑、畜禽等傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，大力發(fā)展特色農(nóng)業(yè)，目前規(guī)劃啟動的十萬畝無公害蔬菜基地建設，為本項目的建設提供了較好的政策

12、支撐。項目建設地街子鄉(xiāng)立足區(qū)位優(yōu)勢，以承接郊區(qū)蔬菜生產(chǎn)基地轉(zhuǎn)移和全市芙蓉溪中游十萬畝蔬菜生產(chǎn)基地建設為契機，通過業(yè)主帶動、項目扶持等措施大力發(fā)展蔬菜生產(chǎn)。全鄉(xiāng)發(fā)展蔬菜種植面積3000畝，年總產(chǎn)值達3600萬元，成功創(chuàng)造出蔬菜產(chǎn)業(yè)發(fā)展的“街子模式”。該鄉(xiāng)引入業(yè)主近30戶，常年流轉(zhuǎn)土地5000余畝，占總耕地面積的近40%。岳家村主要以蔬菜種植為主，全村蔬菜種植面積達到1208畝，其中大棚蔬菜700畝。第三章 項目背景3.1 政策背景十七屆五中全會提出了“要堅持加快發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，堅持走中國特色農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化道路，加快轉(zhuǎn)變農(nóng)業(yè)發(fā)展方式，推進農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新，完善現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)體系，發(fā)展高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、高效、生態(tài)、安

13、全農(nóng)業(yè)，促進園藝產(chǎn)品規(guī)模種養(yǎng)，加快發(fā)展設施農(nóng)業(yè)和農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)、流通業(yè)，促進農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營專業(yè)化、標準化、規(guī)?；⒓s化?！彼拇ㄊ∈逡?guī)劃建議中特別指出“要大力發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。完善現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)體系，依托農(nóng)業(yè)資源優(yōu)勢，大力發(fā)展特色效益農(nóng)業(yè)，積極發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)。開發(fā)農(nóng)業(yè)多種功能，積極發(fā)展都市農(nóng)業(yè)、觀光休閑農(nóng)業(yè)。完善農(nóng)業(yè)社會化服務體系，推進農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新和成果推廣轉(zhuǎn)化。”四川省委省政府2011年在建設1000萬畝高標準農(nóng)田工程規(guī)劃綱要（2011-2015年）中提出“建設1000萬畝高標準農(nóng)田，新增糧食產(chǎn)量100億斤，相當于再造一個成都平原。”規(guī)劃標準農(nóng)田擬在川內(nèi)100個縣（市、區(qū)）實施，其中包括在成都

14、、德陽川西平原地區(qū)的18個縣（市、區(qū)）建設高標準農(nóng)田160萬畝。綿陽市委、市政府根據(jù)中央、省要求，已將發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)納入社會發(fā)展總體規(guī)劃。2010年，綿陽市將游仙區(qū)街子鄉(xiāng)、新橋鎮(zhèn)作為新農(nóng)村示范片建設和高產(chǎn)農(nóng)田項目的具體實施地點，在此基礎下，游仙區(qū)提出要建設“十萬畝蔬菜基地”項目，作為當?shù)丶涌燹r(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、推進新農(nóng)村建設的重要內(nèi)容之一。3.2 產(chǎn)業(yè)背景蔬菜產(chǎn)業(yè)是四川省重點發(fā)展的特色優(yōu)勢種植業(yè)，由于境內(nèi)生長的蔬菜光熱交換充分，生長周期長，菜味香濃、口感上乘，營養(yǎng)豐富，天然生態(tài)、綠色健康，美色美味，被消費者譽為“大地菜”。2009年，四川全省蔬菜播種面積115萬公頃，產(chǎn)量3176萬噸，蔬菜產(chǎn)值達500

15、多億元，對全省農(nóng)民人均增收貢獻達79.37元。根據(jù)四川省蔬菜產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃(20082012年)，四川計劃到2012年，全省建成蔬菜產(chǎn)業(yè)基地強縣30個，全省蔬菜種植面積達到120萬公頃，并通過推廣新品種、新技術(shù)、新種植模式提高單產(chǎn)水平，總產(chǎn)量達3600萬噸，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)綜合產(chǎn)值1200億元以上，農(nóng)民人均蔬菜純收入達到500元以上。1、有機蔬菜根據(jù)創(chuàng)意農(nóng)業(yè)學研究表明，我國高端農(nóng)產(chǎn)品稀缺，市場亟待開發(fā)。在未來，無公害農(nóng)產(chǎn)品、綠色食品、有機農(nóng)產(chǎn)品和地理標志農(nóng)產(chǎn)品，將會成為我國今后一個時期農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)消費的主導產(chǎn)品。無公害農(nóng)產(chǎn)品已成為安全農(nóng)產(chǎn)品的代名詞和各級政府推動農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全監(jiān)管的重要抓手；綠色食品作為安

16、全優(yōu)質(zhì)精品品牌，推行標準化生產(chǎn)，倡導健康消費，品牌形象深得社會各界的推崇，美譽度不斷增強；有機農(nóng)產(chǎn)品和地理標志農(nóng)產(chǎn)品作為推動特色農(nóng)業(yè)和區(qū)域優(yōu)勢經(jīng)濟發(fā)展的載體，已成為各級政府保護產(chǎn)地環(huán)境、傳承農(nóng)耕文化、彰顯區(qū)位優(yōu)勢、營銷特色產(chǎn)品、壯大產(chǎn)業(yè)集群、提升市場競爭力的重要途徑，深得廣大農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)者與消費者的青睞。據(jù)農(nóng)業(yè)部統(tǒng)計，截至2009年底，全國認證無公害農(nóng)產(chǎn)品已達到4.9萬個，認定無公害農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)地已超過5.1萬個；認定的種植業(yè)產(chǎn)地面積4466萬公頃，占全國耕地面積35%左右。全國有效使用綠色食品標志企業(yè)6000家，獲證產(chǎn)品1.57萬多個，產(chǎn)地監(jiān)測面積為1666萬公頃，農(nóng)作物種植面積1133萬公頃。經(jīng)

17、農(nóng)業(yè)系統(tǒng)認證的有機生產(chǎn)基地（企業(yè)）1000余家，產(chǎn)品接近5000個，實物總量210萬噸，生產(chǎn)面積280萬平方米，已獲國家農(nóng)產(chǎn)品地理標志登記保護的產(chǎn)品211個。有機標準是比綠色標準更高的農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量標準，其產(chǎn)品生產(chǎn)基地、加工流程、物流上市等環(huán)節(jié)都有比上述標準更嚴格的定義。綿陽生態(tài)環(huán)境優(yōu)良，是四川重要的高品質(zhì)蔬菜生產(chǎn)區(qū)，區(qū)域水質(zhì)、大氣等自然環(huán)境質(zhì)量滿足有機蔬菜的生產(chǎn)條件。本項目正是著眼于這種良好的生產(chǎn)環(huán)境條件，落戶游仙區(qū)，參照國際國內(nèi)有機農(nóng)產(chǎn)品法規(guī)和管理體系開展有機蔬菜生產(chǎn)。項目將以高品質(zhì)蔬菜為產(chǎn)品導向，瞄準中高端消費群體，打造出有機農(nóng)產(chǎn)品高端品牌，以搶占高端特色農(nóng)產(chǎn)品市場，提高農(nóng)產(chǎn)品附加值，更好地

18、帶動廣大農(nóng)民增收致富。2、設施農(nóng)業(yè)設施農(nóng)業(yè)是科技含量高、高投入、高產(chǎn)出、高效益的集約化生產(chǎn)方式，國外發(fā)展速度很快，全世界設施農(nóng)業(yè)面積已達60余萬公頃。荷蘭、日本、以色列、美國、韓國、西班牙、意大利、法國、加拿大等國家設施農(nóng)業(yè)十分發(fā)達，其設施設備標準化程度、種苗技術(shù)及規(guī)范化栽培技術(shù)、植物保護及采后加工商品化技術(shù)、新型覆蓋材料開發(fā)與應用技術(shù)、設施綜合環(huán)境調(diào)控及農(nóng)業(yè)機械化技術(shù)等有較高的水平，居世界領先地位。日本、韓國已研制出蔬菜嫁接機器人、無人行走車、施肥機器人等。法、意、德等國大部分設施農(nóng)業(yè)均可進行無土栽培。無土栽培可向人們提供健康、營養(yǎng)、無公害、無污染的有機食品，營養(yǎng)液重復利用能節(jié)省投資、保護生

19、態(tài)環(huán)境。設施農(nóng)業(yè)通常是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技示范園建設的標志。設施蔬菜種植主要包括蔬菜的溫室無土栽培和設施栽培等，通過人工模式或智能技術(shù)，按照栽培在設施內(nèi)蔬菜生長的要求，有效地調(diào)控光照、溫度、濕度、土壤水分和營養(yǎng)等生態(tài)條件，并消除一些對蔬菜不利的環(huán)境因素；從而使蔬菜在人為作用下的最佳環(huán)境中生長發(fā)育，增加產(chǎn)量，改進品質(zhì)，調(diào)節(jié)市場，提高效益。項目業(yè)主作為企業(yè)，效益是重點，產(chǎn)品的品質(zhì)和產(chǎn)量需求決定了必須引入設施農(nóng)業(yè)技術(shù)，大力提高生產(chǎn)效率，才能實現(xiàn)企業(yè)生產(chǎn)、銷售和效益的良性循環(huán)。項目將規(guī)劃225畝高效設施蔬菜種植區(qū)，通過現(xiàn)代農(nóng)業(yè)先進設施來提高蔬菜產(chǎn)品的品質(zhì)和產(chǎn)量，以新品種引進、無公害、綠色、有機農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)、

20、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)管理技術(shù)等集成，創(chuàng)建綿陽市一流的蔬菜規(guī)?；N植園，打造綠色、有機蔬菜品牌，促進企業(yè)發(fā)展壯大，提高現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)對地方農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的帶動作用，建成設施農(nóng)業(yè)規(guī)?；a(chǎn)示范區(qū)。3、木本蔬菜作為“菜籃子”中最重要的組成部分，常規(guī)蔬菜如辣椒、白菜、黃瓜等草本蔬菜占據(jù)了蔬菜產(chǎn)業(yè)的絕大部分，由于花色品種的同質(zhì)化，這類蔬菜的銷售價格往往處于強烈的市場競爭中，供求關(guān)系在盛收期一度失衡，造成農(nóng)戶種植收益大幅度降低。木本蔬菜在我國也有上千年的歷史，一般以嫩葉、花、芽等為食，多具有豐富的營養(yǎng)和獨特的風味，部分還具有保健和中藥的特征；木本蔬菜普遍具有生長適應性強的特點，基本無農(nóng)藥投入，是生產(chǎn)有機蔬菜的優(yōu)良蔬菜品種

21、，由于其為多年生，無須年年播種，因此栽培管理也相對簡單，長期種植的生產(chǎn)成本明顯比常規(guī)蔬菜低，是增加蔬菜花色品種，打造精品、特色蔬菜的良好選擇。近年來，我國對木本蔬菜的研究逐漸深入，許多野生的木本蔬菜已經(jīng)能夠人工栽培，目前常見的木本蔬菜有香椿、木本菜花樹、木槿花、楤木，決明子、海棠花、紫藤、漆樹、枸杞等，一些多年生草本，如黃花、蘆筍、百合等也歸于木本蔬菜范疇。本項目擬建50畝木本蔬菜種植園，引進和示范種植有保健功能的特色風味木本蔬菜，為都市提供特色精品高檔蔬菜，豐富市民的“菜籃子”。第四章 規(guī)劃指導思想、原則與依據(jù)4.1 指導思想以生態(tài)農(nóng)業(yè)為核心，以現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)高端和產(chǎn)業(yè)高端開發(fā)為重點，以生態(tài)經(jīng)

22、濟學、循環(huán)與低碳經(jīng)濟理論及科學發(fā)展觀為指導思想，應用循環(huán)經(jīng)濟學、有機食品學、生態(tài)農(nóng)業(yè)等基本原理，根據(jù)綿陽市委、政府提出的建設有機農(nóng)業(yè)及統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的精神，實施“城鎮(zhèn)化、工業(yè)化和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化”的“三化”發(fā)展戰(zhàn)略，以社會要效益、地方要發(fā)展、農(nóng)民要致富為目標，以市場為導向，以創(chuàng)新為動力，以科技為支撐，按照“優(yōu)化一產(chǎn)、發(fā)展二產(chǎn)，突破三產(chǎn)”的思路，圍繞社會主義新農(nóng)村建設，按照“高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、高效、生態(tài)、安全”的要求，加快現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設，強化農(nóng)業(yè)發(fā)展的科技支撐，切實轉(zhuǎn)變農(nóng)業(yè)經(jīng)濟增長方式，加快產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和向現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)型。建設現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園，積極發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)、設施農(nóng)業(yè)、有機農(nóng)業(yè)，促進農(nóng)業(yè)健康、協(xié)調(diào)、可持續(xù)發(fā)展

23、。4.2 基本原則1、可持續(xù)發(fā)展原則積極發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟，有效利用、配置和保護農(nóng)業(yè)資源，加快資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社區(qū)建設；積極推行標準化生產(chǎn)，堅持速度與效益相統(tǒng)一，實現(xiàn)園區(qū)經(jīng)濟、社會、生態(tài)效益的有機統(tǒng)一，建設農(nóng)業(yè)生態(tài)文明，促進農(nóng)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。2、集約、高效，科技先導原則現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，是集約化的高效農(nóng)業(yè)，提高了單位面積產(chǎn)出率，提高整體經(jīng)濟效益，本規(guī)劃突出集約、高效原則。特別是要充分發(fā)揮農(nóng)業(yè)科技基礎優(yōu)勢，著力提高農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新、科技成果轉(zhuǎn)化對現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的基礎性作用和科技支撐作用，加速農(nóng)業(yè)實用技術(shù)和高新技術(shù)的推廣應用，不斷提升科技對農(nóng)業(yè)的貢獻率和農(nóng)業(yè)技術(shù)裝備水平。3、市場導向、效益優(yōu)先原則以市場為導向，調(diào)整

24、和優(yōu)化農(nóng)業(yè)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)。充分把握生活水平提高之后城鄉(xiāng)居民的消費偏好，選擇目標市場，正確處理短期利益與長期利益的關(guān)系，努力延伸產(chǎn)業(yè)鏈條，不斷提高產(chǎn)品附加值。4、農(nóng)民增收原則發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的核心就是增加農(nóng)民收入，必須把不斷提高農(nóng)民收入放在第一位。5、統(tǒng)籌規(guī)劃、分步實施原則從公司發(fā)展戰(zhàn)略以及當?shù)剞r(nóng)村生產(chǎn)力發(fā)展水平、資源狀況等實際出發(fā)，正確處理好當前與長遠的關(guān)系，不能急于求成，堅持先易后難的原則；明確不同階段、不同空間的建設目標、內(nèi)容、重點和步驟，逐步推進。6、前瞻性與可操作性結(jié)合原則現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展規(guī)劃需要具有長遠性、超前性、預見性和整體性，同時又需要具有實用性和可操作性。因此，規(guī)劃方案在突出主體產(chǎn)業(yè)的

25、同時，要用現(xiàn)代農(nóng)業(yè)理念來統(tǒng)領，落實好行動計劃及工程項目，使之兼具戰(zhàn)略性和可操作性。4.3 規(guī)劃依據(jù) 理論依據(jù)1、科學發(fā)展觀十七大報告指出，科學發(fā)展觀第一要義是發(fā)展，核心是以人為本，基本要求是全面協(xié)調(diào)可持續(xù)，根本方法是統(tǒng)籌兼顧?！叭r(nóng)”問題，特別是農(nóng)業(yè)問題，是關(guān)系我國改革開放和現(xiàn)代化建設全局的根本性問題，是實現(xiàn)全面建設小康社會目標的重點和難點。因此，在編制本規(guī)劃時，必須遵循這一指導思想，充分考慮農(nóng)民的發(fā)展需要和切身利益。按照統(tǒng)籌發(fā)展的思想，從戰(zhàn)略上、規(guī)劃上對農(nóng)業(yè)發(fā)展及其體制機制進行創(chuàng)新。2、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)理論現(xiàn)代農(nóng)業(yè)是廣泛應用現(xiàn)代科學技術(shù)、現(xiàn)代工業(yè)提供的生產(chǎn)資料和科學管理方法的社會化農(nóng)業(yè)，核心是科學化

26、，特征是商品化，方向是集約化，目標是產(chǎn)業(yè)化，具體表現(xiàn)為“六用三提高”，即：用現(xiàn)代物質(zhì)條件裝備農(nóng)業(yè)，用現(xiàn)代科學技術(shù)改造農(nóng)業(yè)，用現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系提升農(nóng)業(yè)，用現(xiàn)代經(jīng)營形式推進農(nóng)業(yè)，用現(xiàn)代發(fā)展理念引領農(nóng)業(yè)，用培養(yǎng)新型農(nóng)民發(fā)展農(nóng)業(yè)，提高農(nóng)業(yè)水利化、機械化和信息化水平，提高土地產(chǎn)出率、資源利用率和農(nóng)業(yè)勞動生產(chǎn)率，提高農(nóng)業(yè)素質(zhì)、效益和競爭力。發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)是社會主義新農(nóng)村建設的首要任務，是促進農(nóng)民增加收入的基本途徑，是提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力的重要舉措，是建設社會主義新農(nóng)村的產(chǎn)業(yè)基礎。3、生態(tài)農(nóng)業(yè)理論生態(tài)農(nóng)業(yè)又名自然農(nóng)業(yè)、有機農(nóng)業(yè)和生物農(nóng)業(yè)。生態(tài)農(nóng)業(yè)是指在保護、改善農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境的前提下，遵循生態(tài)學、生態(tài)經(jīng)濟學規(guī)律，運

27、用系統(tǒng)工程方法和現(xiàn)代科學技術(shù)，集約化經(jīng)營的農(nóng)業(yè)發(fā)展模式。生態(tài)農(nóng)業(yè)是一個農(nóng)業(yè)生態(tài)經(jīng)濟的復合系統(tǒng)，將農(nóng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)同農(nóng)業(yè)經(jīng)濟系統(tǒng)綜合統(tǒng)一起來，達到生態(tài)和經(jīng)濟的良性循環(huán)及經(jīng)濟效益、生態(tài)效益和社會效益相統(tǒng)一。它是農(nóng)、林、牧、副、漁各業(yè)有效結(jié)合的大農(nóng)業(yè)，又是將農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、加工、銷售綜合起來，是適應市場經(jīng)濟發(fā)展的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。4、循環(huán)經(jīng)濟理論循環(huán)經(jīng)濟理論強調(diào)經(jīng)濟系統(tǒng)與生態(tài)系統(tǒng)之間的和諧，著眼于通過資源的循環(huán)利用和節(jié)約，實現(xiàn)以最小的資源消耗，最小的污染獲取最大的發(fā)展效益。基本原則是：減量化、再利用、資源化。 政策依據(jù)（1）中共中央關(guān)于推進農(nóng)村改革發(fā)展若干重大問題的決定（2008）；（2）2004-2010年中央一號

28、文件；（3）農(nóng)業(yè)部農(nóng)業(yè)科技發(fā)展綱要（2001-2010年）；（4）國家農(nóng)業(yè)標準化示范區(qū)管理辦法（2007）；（5）農(nóng)田水利工程規(guī)劃設計手冊（2006）；（6）四川生態(tài)省規(guī)劃建設綱要（2006）；（7）中共中央、四川省、綿陽市“十二五”發(fā)展規(guī)劃建議綱要；（8）建設1000萬畝高標準農(nóng)田工程規(guī)劃綱要（2011-2015年）；（9）綿陽市統(tǒng)計年鑒（2009）；（10）綿陽市游仙區(qū)街子鄉(xiāng)、新橋鎮(zhèn)新農(nóng)村示范片建設高產(chǎn)農(nóng)田項目建設規(guī)劃；（11）街子鄉(xiāng)2010年工作報告；（12）國家頒布的相關(guān)技術(shù)規(guī)范和稅費政策；（13）公司收集和實地調(diào)研的資料。第五章 規(guī)劃布局與建設內(nèi)容5.1 規(guī)劃定位與目標 總體定位以生

29、態(tài)農(nóng)業(yè)、現(xiàn)代設施農(nóng)業(yè)和循環(huán)農(nóng)業(yè)技術(shù)為特色，大力推進高質(zhì)量高標準蔬菜生產(chǎn)，完善蔬菜加工產(chǎn)業(yè)鏈，實現(xiàn)種植養(yǎng)殖相結(jié)合的現(xiàn)代循環(huán)農(nóng)業(yè)模式，成為企業(yè)涉足農(nóng)業(yè)領域的成功典型，成為現(xiàn)代農(nóng)業(yè)在蔬菜產(chǎn)業(yè)上的先進示范。為使項目的定位更準確更全面，本規(guī)劃從目標、功能、產(chǎn)品和形象等四個方面給予科學定位。1、目標定位生態(tài)、綠色、有機蔬菜種植為主體，農(nóng)產(chǎn)品儲藏、加工配送為配套的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園。2、功能定位一是具有現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的基本功能，即經(jīng)營企業(yè)化、生產(chǎn)規(guī)?；?、產(chǎn)品標準化、效益最大化；二是具有現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范、科教培訓的社會服務功能。3、產(chǎn)品定位種植業(yè)，蔬菜為主，水果為輔；養(yǎng)殖業(yè)，水產(chǎn)為主，生態(tài)雞為輔；加工業(yè)，鮮切菜加工為主，蔬

30、菜冷凍儲藏為輔。4、形象定位建成生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園、科普培訓教育基地、休閑體驗觀光基地、農(nóng)產(chǎn)品加工配送集散基地為一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園，成為綿陽市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的示范園，為發(fā)展都市農(nóng)業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)提供可供參考的樣板。 總體目標以安全農(nóng)產(chǎn)品綠色、有機蔬菜生產(chǎn)為立足點，以現(xiàn)代設施農(nóng)業(yè)技術(shù)、循環(huán)農(nóng)業(yè)技術(shù)為支撐，建設“萬畝田”生態(tài)農(nóng)業(yè)科技園。通過現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)和科技示范平臺的構(gòu)建，通過企業(yè)與農(nóng)戶的利益聯(lián)動機制探索，大力提高在企業(yè)引領下的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率，構(gòu)建良好的高標準蔬菜產(chǎn)業(yè)鏈，成為當?shù)厥卟水a(chǎn)業(yè)的領軍企業(yè)，示范帶動游仙區(qū)乃至綿陽市的農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展。5.2 規(guī)劃建設內(nèi)容 總體建設布局堅持發(fā)展生態(tài)有機農(nóng)業(yè)為主導思想

31、，依托技術(shù)單位的技術(shù)優(yōu)勢，根據(jù)現(xiàn)有基礎條件，優(yōu)化資源配置，集聚生產(chǎn)要素，發(fā)揮園區(qū)效益為最終目標，科學合理安排園區(qū)規(guī)劃布局。項目分兩期建設，一期為有機蔬菜產(chǎn)業(yè)園建設，二期為蔬菜加工物流基地建設。本章重點闡述第一期建設的規(guī)劃布局設計和建設內(nèi)容，第二期作為遠景規(guī)劃，在第八章闡述?？傮w建設布局根據(jù)現(xiàn)場條件和分區(qū)規(guī)劃的要求，各功能區(qū)內(nèi)的建筑物應相對集中，整齊排列；依據(jù)場地地勢高低和主導風向進行設計。主要建筑物間距大于15米，溫室、大棚整體朝向基本一致，主要道路、溝渠、防護林、綠化按照行業(yè)規(guī)定參數(shù)并結(jié)合場地條件進行科學合理布局。 功能區(qū)規(guī)劃及建設內(nèi)容項目一期規(guī)劃建設6大功能區(qū)：設施蔬菜種植區(qū)、有機蔬菜種植

32、區(qū)、高效林牧示范區(qū)、木本蔬菜種植區(qū)、廢棄物無害化處理區(qū)、科技培訓管理中心。各功能區(qū)在布局上相對獨立，以利于科學管理；為解決園區(qū)內(nèi)部農(nóng)業(yè)固體有機廢棄物就近處置和盡可能的提高土地率，廢棄物無害化處理區(qū)采取多點布置；充分利用項目區(qū)灌溉用蓄水塘堰，發(fā)展淡水魚養(yǎng)殖50畝，列入公共基礎設施建設規(guī)劃，不單獨列功能區(qū)。各功能區(qū)的分項建設規(guī)劃如下：1、設施蔬菜種植區(qū)占地225畝，主要建設內(nèi)容包括：玻璃智能溫室1棟，2688；連棟陽光溫室6棟，10944；200畝的單體鋼架大棚；配套噴灌、滴灌設施；配套建設生產(chǎn)管理用房1000、停車裝卸場1000。玻璃智能溫室用于高端農(nóng)業(yè)展示和蔬菜種苗工廠化生產(chǎn)，為園區(qū)及周邊提供

33、高質(zhì)量的特色蔬菜種苗；連棟陽光溫室6棟，以高產(chǎn)有機化蔬菜和特色蔬菜種植為主；單體鋼架大棚開展綠色蔬菜規(guī)?；N植。本功能區(qū)是設施栽培技術(shù)、工廠化育苗技術(shù)、新品種引進示范和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)展示的核心區(qū)，建成后每季生產(chǎn)蔬菜種苗80萬株，滿足園區(qū)優(yōu)質(zhì)蔬菜種苗需求；利用設施栽培技術(shù)、新品種、綠色蔬菜生產(chǎn)管理等技術(shù)集成，年生產(chǎn)綠色、有機化蔬菜1200噸。表5-1 設施蔬菜種植區(qū)主要建設內(nèi)容序號名 稱單位數(shù)量1玻璃智能溫室26882連棟陽光溫室109443單體鋼架大棚棟5004滴灌、噴灌系統(tǒng)配套5生產(chǎn)管理用房10006生產(chǎn)區(qū)停車場10002、有機蔬菜種植區(qū)占地300畝，主要建設內(nèi)容包括：農(nóng)田改造（土壤改良）300畝

34、、滴灌、噴灌設施配套和生產(chǎn)管理用房200。本功能區(qū)以高質(zhì)量的有機蔬菜產(chǎn)品為主要生產(chǎn)目標，按照綠色、有機蔬菜生產(chǎn)管理規(guī)程進行生產(chǎn)；建成后年可生產(chǎn)有機蔬菜1200噸；是高品質(zhì)蔬菜生產(chǎn)核心區(qū)。表5-2 有機蔬菜種植區(qū)主要建設內(nèi)容序號名 稱單位數(shù)量1農(nóng)田改造(土壤改良）畝3002滴灌、噴灌系統(tǒng)配套3生產(chǎn)管理用房2003、高效林牧示范區(qū)占地100畝，主要建設內(nèi)容包括：土地改造100畝（含果樹、苗木）、林下雞放養(yǎng)舍500、生物發(fā)酵床200m³、放養(yǎng)區(qū)隔離網(wǎng)2000m。功能區(qū)主要開展果樹種植和生態(tài)雞放養(yǎng)。果品選擇速生、豐產(chǎn)品種，合理搭配，營造四季皆有花有果的美麗景象，實現(xiàn)一年中每個時段皆可觀、可游

35、、可采?？蛇x樹種有桃、梨、枇杷、櫻桃、柚；在林下養(yǎng)殖選擇抗病力強、適宜放養(yǎng)的品種，年出欄1萬只。是果樹、生態(tài)養(yǎng)殖、林地景觀和循環(huán)農(nóng)業(yè)的典型示范區(qū)。表5-3 高效林牧示范區(qū)主要建設內(nèi)容序號名 稱單位數(shù)量1土地改造畝1002生產(chǎn)管理用房1003林下雞放養(yǎng)舍5004生物發(fā)酵床m³2005隔離網(wǎng)m20004、木本蔬菜種植區(qū)占地50畝，主要建設內(nèi)容包括：農(nóng)田改造（土塘改良等）50畝、生產(chǎn)管理用房100、園區(qū)出口大門及門衛(wèi)室1處。本功能區(qū)以木本蔬菜種植為主，規(guī)劃種植品種以香椿為主，同時可擴展品種門類，進行多年生木本蔬菜種植，如多年生草本黃花、石刁柏（蘆筍）和百合等，多年生木本蔬菜竹筍、木本菜花樹

36、、木槿花、楤木等。功能區(qū)建成后，按平均1000kg/畝計算，年生產(chǎn)木本蔬菜50噸；由于木本蔬菜多數(shù)抗逆性強，農(nóng)藥和肥料投入少，產(chǎn)品很容易控制質(zhì)量水平，達到綠色和有機的標準。該區(qū)域是蔬菜新品種種植的新亮點。表5-4 木本蔬菜種植區(qū)主要建設內(nèi)容序號名 稱單位數(shù)量1農(nóng)田改造（土壤改良）畝502園區(qū)出口大門及門衛(wèi)室處13生產(chǎn)管理用房1004農(nóng)田改造畝505、廢棄物無害化處理區(qū)占地20畝，主要建設內(nèi)容包括：農(nóng)業(yè)固體有機廢棄物蚯蚓無害化處理小區(qū)20畝，沼氣池300m³，生產(chǎn)管理用房100。本功能區(qū)選擇其它功能區(qū)不便利用的邊角地塊進行建設，可在項目區(qū)建設多處廢棄物無害化處理小區(qū)，以利園區(qū)土地資源充

37、分利用和廢棄物就近處置。該功能區(qū)建成后，年可處理農(nóng)作物桔桿2000噸，處理養(yǎng)殖糞便200噸，生產(chǎn)鮮蚯蚓20噸，蚯蚓糞肥原料1000噸。廢棄物處理功能可全面覆蓋整個場區(qū)，實現(xiàn)植物殘體、生活污水及生活有機垃圾的有效處理，極大減少園區(qū)生產(chǎn)生活污染的排放，是本項目循環(huán)農(nóng)業(yè)、低碳環(huán)保技術(shù)的核心區(qū)。表5-5 廢棄物無害化處理區(qū)主要建設內(nèi)容序號名 稱單位數(shù)量1蚯蚓廢棄物治理小區(qū)畝202沼氣池/化糞池m³3003生產(chǎn)管理用房1006、科技培訓管理中心占地50畝，主要建設內(nèi)容包括：科研培訓樓2400、職工宿舍1000、管理區(qū)停車場2000、荷塘20畝，大門及門衛(wèi)室1處等。功能區(qū)建成后，可容納園區(qū)工作人

38、員500人住宿，提供50套外來人員培訓和參觀接待能力，年實施2000人次科技培訓。并作為項目區(qū)重要的科技培訓中心，本功能區(qū)不僅能夠為企業(yè)員工、合作社農(nóng)戶和周邊農(nóng)戶提供配套技術(shù)培訓服務；還可以在項目形成較好的社會示范效應后，拓展出現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技培訓、都市農(nóng)業(yè)體驗、農(nóng)耕文化展示、青少年科普教育等現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)新功能，顯著增強園區(qū)在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展上的示范帶動能力。表5-6 科技培訓管理中心序號名 稱單位數(shù)量1職工宿舍10002科研培訓樓24003管理區(qū)停車場20004荷塘畝55大門、門衛(wèi)室處1 公共基礎設施建設規(guī)劃1、公共基礎設施總體規(guī)劃園區(qū)公共基礎設施建設內(nèi)容包括：土地平整、道路建設、溝渠建設、提灌

39、站建設、塘堰改造、防護林、防洪工程等建設內(nèi)容，詳見表5-7。表5-7 公共基礎設施建設總體規(guī)劃序號名 稱單位數(shù)量備注1土地平整畝1000新增工程2主要道路（主環(huán)線等）m1200地方在建工程3作業(yè)通道m(xù)8300新增工程4已建主要溝渠m4000地方在建工程5新建溝渠m4000新增工程6提灌站建設處3地方在建工程7防護林畝150地方規(guī)劃建設內(nèi)容8渠系建筑物處200新增工程9塘堰改造整治（魚塘）畝50地方規(guī)劃建設內(nèi)容10河道防洪工程（含生態(tài)濕地）m3400地方規(guī)劃建設內(nèi)容11園區(qū)圍墻建設m5000新增工程2、道路規(guī)劃規(guī)劃區(qū)內(nèi)路網(wǎng)按主干道、次干道、支路三個等級進行配置，形成貫通整個園區(qū)的道路交通骨架。依

40、照農(nóng)業(yè)園林規(guī)劃設計思路，從使用功能出發(fā)，根據(jù)項目區(qū)地形、地貌、功能區(qū)域和風景點的分布，并結(jié)合園區(qū)管理活動需要，綜合考慮，統(tǒng)一規(guī)劃。道路布局既要有利于園內(nèi)農(nóng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)的運作環(huán)境，也要有利于提升園內(nèi)風景的和諧和美觀。主要采用自然式的園林布局，使生態(tài)園內(nèi)景觀美化自然而不顯莊重，突出本生態(tài)園農(nóng)業(yè)與自然相結(jié)合的特點。主干道：寬約6m，混凝土路面，是園區(qū)的主要通道，包括地方已規(guī)劃建設的環(huán)線干道、當?shù)匾呀ㄔO的干道，總長度約2400米。次干道：寬約2.5米，混凝土路面，連接各建筑區(qū)域和生產(chǎn)區(qū)，長約4000米。作業(yè)便道：寬約2米，生產(chǎn)生活及園區(qū)管理使用，長約4300米。3、水系規(guī)劃農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園以生產(chǎn)有機農(nóng)產(chǎn)品為主

41、，園內(nèi)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)需要有完善的灌溉系統(tǒng)，同時考慮到飲用水需要，所以進行給水排水系統(tǒng)的規(guī)劃。規(guī)劃中主要利用地勢起伏的自然坡度和暗溝，將雨水排入附近的水體；一切人工給水排水系統(tǒng)，均以埋設暗管為宜，避免破壞生態(tài)環(huán)境和園林景觀；農(nóng)產(chǎn)品加工廠和生活污水排放管道接入城市污水系統(tǒng)，不得排入園內(nèi)地表或池塘中，以避免污染環(huán)境。主要溝渠：沿主干道和次干道兩邊均建設排灌溝渠，要求U型槽或者三面光渠系，總長度約8000米提灌站：項目區(qū)現(xiàn)有提灌站3座，根據(jù)地方規(guī)劃建設進行改建，并達到灌面覆蓋項目區(qū)的要求。渠系建筑物：在渠道和道路交叉口，根據(jù)需要埋設涵管。防洪工程（芙蓉溪河道整治）：考慮到芙蓉溪河水漲勢情況和洪水發(fā)生歷史記錄

42、，對河道進行整治加固。4、環(huán)境綠化規(guī)劃生態(tài)園內(nèi)的綠化規(guī)劃，均以不影響園內(nèi)生態(tài)農(nóng)業(yè)運作和園內(nèi)區(qū)域功能需求出發(fā)來考慮，結(jié)合植物造景、全園景觀布局等要求進行合理規(guī)劃。全園內(nèi)建筑周圍（農(nóng)業(yè)種植區(qū)域除外）綠化均采用多年生花卉和草坪；主要干道和休閑區(qū)等輔助性場所周圍綠化則采用觀花、觀葉樹為主，全園內(nèi)常綠樹占總綠化樹木的70%-80%，落葉樹占20%-30%，保證園內(nèi)四季常青?？傊珗@內(nèi)植物布局目的，既達到各景區(qū)農(nóng)業(yè)作物與綠化植物的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，又要避免產(chǎn)生消極影響（如綠化植物與農(nóng)作物爭奪空間、陽光等自然資源等）。（1）綠地系統(tǒng)結(jié)構(gòu)規(guī)劃通過芙蓉溪濱河綠帶、道路及溝渠綠帶，形成“方格網(wǎng)狀”多廊道綠地系統(tǒng)格局。（

43、2）規(guī)劃分類公共綠地：規(guī)劃形成科研培訓管理中心1處集中綠地、1條濱河帶狀綠地及多處節(jié)點景觀綠地組團。樹種主要選擇觀賞價值高的園林綠化植物，注重喬灌草的搭配，注重綠化、美化、香化相結(jié)合。常用樹種如香樟、天竺桂、銀杏、桂花、紅楓、蠟梅、紫薇等。防護綠地：以農(nóng)田防護為主，林隨路走，林隨水走，對照園田化的標準，適當安排部分常綠樹，林相整齊，結(jié)構(gòu)合理。樹種主要選擇意楊、水杉、女貞等。具體設計原則：項目區(qū)內(nèi)主要道路、溝渠、河流兩側(cè)，要適時、適度進行植樹造林，達到適宜造林總量的90以上。機耕路、溝渠兩側(cè)以經(jīng)濟林常綠樹種美化織網(wǎng)。（3）生態(tài)景觀結(jié)構(gòu)以芙蓉溪及塘堰良好的生態(tài)環(huán)境為依托，以芙蓉溪中心景觀軸為紐帶，

44、連接多處景觀節(jié)點，構(gòu)成整體三大景觀分區(qū)：北部科研展示景觀區(qū)、西部為田園自然景觀區(qū)、東部為芙蓉溪濱河生態(tài)景觀區(qū)。5、建設用地規(guī)劃為盡量減少建筑用地面積，項目土建工程采取如下控制措施：（1）地面區(qū)域除必須固化的建筑物、主干道之外，輔助道路、停車場等均利用草坪磚、塑料植草磚等非固化方式覆蓋。（2）地上主要建筑物采用多層建筑形式，減少占地面積。（3）地下設施如管道、沼氣池、暗溝等，在建成后回填3050cm表層土壤，不造成土地破壞。（4）使用生物發(fā)酵床養(yǎng)殖技術(shù)，發(fā)酵床覆蓋范圍內(nèi)土地無須硬化。（5）圍墻等使用網(wǎng)式隔離方式減少土地固化面積。5.3 技術(shù)方案設施農(nóng)業(yè)技術(shù)方案1、玻璃智能溫室采用LB96Ss4S

45、型三屋脊文洛式玻璃溫室類型，跨度9.6m，跨數(shù)7個；南北排開間，開間4m，共10個開間，天溝高4.0m，頂高4.9m。單棟面積為（9.6m×7）×（4m×10）2688，共計棟。主體骨架采用國產(chǎn)優(yōu)質(zhì)熱鍍鋅鋼材及鋼板，骨架為輕鋼結(jié)構(gòu)；覆蓋材料采用5mm單層鋼化玻璃覆蓋，四周采用5mm厚單層浮法玻璃覆蓋，溫室專用鋁合金型材固定，專業(yè)密封膠條密封；溫室棚頭各設1套鋁合金推拉門，共計2套，規(guī)格1.95×2.0m（寬×高）。溫室頂部設置齒輪齒條式電動開窗通風機構(gòu)，齒輪齒條傳動。設備配置：內(nèi)部遮陰系統(tǒng)、外部遮陽系統(tǒng)、濕簾風機降溫系統(tǒng)、補光系統(tǒng)、采暖補溫系統(tǒng)

46、、移動苗床系統(tǒng)、移動噴灌機系統(tǒng)、照明配電系統(tǒng)和計算機控制系統(tǒng)。、連棟陽光溫室單棟寬8.0m，柱間距（開間）4.0m，天溝高3.0m，頂高5.0m。采用圓弧頂結(jié)構(gòu)。排跨24m，排開間76m，溫室總面積為24m×76m =1824?；九渲冒ɑA部分、溫室主體骨架、覆蓋材料、自然通風系統(tǒng)。性能指標：風載：0.25KN/，抗8級大風；雪載：0.15KN/，抗50年不遇大雪；吊掛荷載：0.10KN/；最大排雨量：150mm/h；電源參數(shù)：220V/380V，50Hz。3、單體鋼架大棚選型：骨架鋼管采用熱鍍鋅工藝，棚兩側(cè)設有卷簾機構(gòu)，保溫和通風性能好。主要技術(shù)參數(shù)及性能指標如下：技術(shù)參數(shù)：跨

47、度：8米間距：0.6米頂高：2.5米抗風能力：風壓383 Pa承栽能力:雪壓196 Pa 品種選擇方案1、常規(guī)蔬菜品種：選擇當?shù)卮笞谑卟似贩N，如：辣椒、黃瓜、番茄、菜豆等適合大棚和露地早熟栽培的瓜果蔬菜栽培品種。2、特色蔬菜品種：稀缺的新品種和具有營養(yǎng)保健作用的功能蔬菜品種、觀賞性蔬菜品種,例如：觀賞黃瓜、彩色辣椒、圣女果等。3、木本蔬菜：選擇多年生蔬菜品種，主栽品種香椿，可選多年生草本黃花、石刁柏（蘆筍）和百合，多年生木本蔬菜竹筍、木本菜花樹、木槿花、楤木等。4、水產(chǎn)養(yǎng)殖：主要養(yǎng)殖產(chǎn)品為大閘蟹、泥鰍、大口鯰、黃臘丁等適宜魚塘養(yǎng)殖的水產(chǎn)品種。5、果樹種植：適宜開展林下養(yǎng)殖的桃樹、柚子樹等。6、

48、林下養(yǎng)殖：適合放養(yǎng)的生態(tài)雞養(yǎng)殖品種，如：貴妃雞、宮廷鳳凰雞、藏雞、青腳麻羽雞、三黃雞、蘆花雞、柴雞、絲毛烏骨雞等。 蔬菜栽培技術(shù)方案以無公害蔬菜生產(chǎn)為最低起點，根據(jù)當?shù)刈匀画h(huán)境條件，按照有機蔬菜種植技術(shù)要求進行生產(chǎn)，爭取達到和取得有機認證。1、綠色蔬菜生產(chǎn)技術(shù)方案對綠色蔬菜標準化生產(chǎn)示范基地的土壤、水、大氣等環(huán)境進行檢測，確保各項指標得到綠色蔬菜的環(huán)境要求?；嘏鋫鋵I(yè)植保人員，堅持病蟲測報，總結(jié)病蟲害發(fā)生規(guī)律，堅持“預防為主、綜合防治”的植保方針，以生態(tài)調(diào)控、農(nóng)業(yè)措施及物理防治為主要手段，充分利用好本地天敵資源進行自然或人工控制。農(nóng)業(yè)措施主要是選擇豐產(chǎn)、抗病蟲品種，調(diào)整耕作制度，采用水旱輪作

49、。物理防治是采取頻振式殺蟲燈誘殺害蟲。化學防治：優(yōu)選生物源農(nóng)藥，次選高效低毒低殘留農(nóng)藥如安打、菜喜、米滿、除盡、銳勁敵等，選擇最佳防治期，將病蟲消滅在點片發(fā)生期。嚴格控制施藥次數(shù)和藥量，盡量使用有效低劑量，嚴禁在蔬菜上使用有機磷等高毒高殘留農(nóng)藥，嚴格遵守采收安全間隔期。引進消化和吸收國內(nèi)外無公害、綠色蔬菜生產(chǎn)技術(shù)，開展綠色蔬菜土壤培肥與增施有機肥，合理密植與植株調(diào)整，危險性病蟲害生物防治等關(guān)鍵技術(shù)的集成與示范推廣，確保基地蔬菜產(chǎn)品達到綠色蔬菜要求。2、有機蔬菜生產(chǎn)技術(shù)方案（1）生產(chǎn)基地要求基地的完整性基地的土地應是完整的地塊，其間不能夾有進行常規(guī)生產(chǎn)的地塊，但允許存在有機轉(zhuǎn)換地塊；有機蔬菜生產(chǎn)

50、基地與常規(guī)地塊交界處必須有明顯標記，如河流、山丘、人為設置的隔離帶等。必須有轉(zhuǎn)換期由常規(guī)生產(chǎn)系統(tǒng)向有機生產(chǎn)轉(zhuǎn)換通常需要2年時間，其后播種的蔬菜收獲后，才可作為有機產(chǎn)品；多年生蔬菜在收獲之前需要經(jīng)過3年轉(zhuǎn)換時間才能成為有機作物。轉(zhuǎn)換期的開始時間從向認證機構(gòu)申請認證之日起計算，生產(chǎn)者在轉(zhuǎn)換期間必須完全按有機生產(chǎn)要求操作。經(jīng)1年有機轉(zhuǎn)換后的田塊中生長的蔬菜，可以作為有機轉(zhuǎn)換作物銷售。建立緩沖帶如果有機蔬菜生產(chǎn)基地中有的地塊有可能受到鄰近常規(guī)地塊污染的影響，則必須在有機和常規(guī)地塊之間設置緩沖帶或物理障礙物，保證有機地塊不受污染。不同認證機構(gòu)對隔離帶長度的要求不同，如我國OFDC認證機構(gòu)要求8米，德國B

51、CS認證機構(gòu)要求10米。（2）栽培管理品種選擇應使用有機蔬菜種子和種苗，在得不到已獲認證的有機蔬菜種子和種苗的情況下(如在有機種植的初始階段)，可使用未經(jīng)禁用物質(zhì)處理的常規(guī)種子。應選擇適應當?shù)氐耐寥篮蜌夂蛱攸c，且對病蟲害有抗性的蔬菜種類及品種，在品種的選擇中要充分考慮保護作物遺傳多樣性。禁止使用任何轉(zhuǎn)基因種子。 輪作換茬和清潔田園有機基地應采用包括豆科作物或綠肥在內(nèi)的至少3種作物進行輪作；在1年只能生長1茬蔬菜的地區(qū)，允許采用包括豆科作物在內(nèi)的兩種作物輪作。前茬蔬菜收獲后，徹底打掃清潔基地，將病殘體全部運出基地外銷毀或深埋，以減少病害基數(shù)。 配套栽培技術(shù)通過培育壯苗、嫁接換根、起壟栽培、地膜覆

52、蓋、合理密植、植株調(diào)整等技術(shù)，充分利用光、熱、氣等條件，創(chuàng)造一個有利于蔬菜生長的環(huán)境，以達到高產(chǎn)高效的目的。第六章 投資估算與效益評價6.1 投資估算 估算范圍與依據(jù)1、主要依據(jù)（1）國家發(fā)改委頒發(fā)的建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)（第三版）；（2）國家財政部發(fā)布的國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項目和資金管理辦法及國家制定的其它農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策、規(guī)定等；（3）國家財會制度、稅收法規(guī)；（4）項目主要原材料、產(chǎn)品近期市場價格。2、分析原則（1）動態(tài)和靜態(tài)分析相結(jié)合，定量與定性分析相結(jié)合；（2）效益與成本費用計算口徑一致；（3）計算期內(nèi)不考慮通貨膨脹因素。 建設投資估算該項目固定資產(chǎn)投資估算為3300萬元，詳見表6-1。表

53、6-1 固定資產(chǎn)投資概算序號用途造價（萬元）備注一、建筑工程投資2533.001設施蔬菜種植區(qū)（225畝）1295.00見表5-12有機蔬菜種植區(qū)（300畝）156.00見表5-23高效林牧示范區(qū)（100畝）94.00見表5-34木本蔬菜種植區(qū)（50畝）19.00見表5-45廢棄物無害化處理區(qū)（20畝）43.00見表5-56科技培訓管理中心（50畝）374.00見表5-67基礎設施建設投資552.00見表5-7二、工程設備投資272.001養(yǎng)魚設施設備48.00生產(chǎn)設施2科技培訓設備20.00生產(chǎn)設施3通用農(nóng)具10.00生產(chǎn)設施4旋耕機10.00生產(chǎn)設施5運輸貨車48.00生產(chǎn)設施6辦公管理及

54、生活相關(guān)設備50.00公共設施7供水供電工程設備50.00公共設施8通信工程20.00公共設施9備用發(fā)電機組16.00公共設施三、與項目建設有關(guān)的其它費用242.50四、預備費252.50合計3300.00 流動資金估算本項目資金周轉(zhuǎn)周期參考生產(chǎn)周期。投入的起始流動資金即為投入的第一年付現(xiàn)生產(chǎn)成本，結(jié)合資產(chǎn)負債流動次數(shù)，第一年估計需投入700萬元。 項目總投資經(jīng)估算，項目總投資4000萬元。其中：建設投資3300萬元，占總投資的82.50%；流動資金投入700萬元，占總投資的17.50%。 資金籌措和使用計劃1、資金來源項目總投資4000萬元，其中：企業(yè)自籌資金4000萬元，占總投資100%。2、資金使用計劃項目計劃總投資4000萬元，其中：3300萬元用于固定資產(chǎn)投資，700萬元用于流動資金。6.