1、xxx學院三號學生宿舍樓屋面和衛(wèi)生間的防水結構調查及維修方案xxx學院三號學生宿舍樓建成于2003年5月,坐落于xxxxxxx內，2003年9月投入使用至今主要用于學生宿舍，現(xiàn)有建筑工程系及汽車工程系學生共計425人。摘要1.建筑概況三號學生宿舍樓占地面積約866.88平方米，建筑面積6706.28平方米。工程主體六層，層高為3.3米，總高度20.15米，室內外高差為0.45米，建筑總長度為56.40米，建筑設計使用年限為50年，建筑物的耐火等級為三級。2.結構特征本工程為磚混結構和框架結構，基礎采用鋼筋混凝土條形基礎，按七度抗震防設，根據(jù)設計要求，采用天然地基，基礎埋深為2.7m，基礎持力層

2、為稍密卵石層，設計地基承載力標準值R 350Mpa，±0.0000以下采用MU10頁巖磚，M5水泥砂漿砌筑;土0. 000以上采用MU10頁巖磚M5混合砂漿砌筑。樓層上設鋼筋混凝土構造柱、圈粱、挑梁、框架梁、框架柱。樓面及屋面板設現(xiàn)澆板和預制混凝土空心板，樓梯為現(xiàn)澆鋼筋混凝土板式樓梯，每層有三個通道。3.當?shù)貧庀蟮刭|特征溫度:當?shù)貙儆趤啛釒駶櫦撅L氣候，年平均氣溫16. 2;月平均氣溫最高月:30.3，最低月：5;全年最冷月為12-2月，最熱月為6-8月。為1.1m/s;主導風向:東北風。相對濕度最冷月74，最熱月86，雨季為7-9月。地質：本工程位于四川盆地，由第四系全新統(tǒng)風積成因

3、的砂石組成，下伏二疊系砂巖。4.屋面結構介紹本工程屋面為40厚C20細石混凝土剛性層屋面(加4防水劑、配4雙向鋼筋，間距200)，結構層有放坡。找平層:留有分格縫，寬度為25mm，屋面所設分格縫采用防水油膏填實，油膏面稍高出找平層2-3mm，分格縫兼做排氣道，并與保溫江天府建筑公司層連通。水落口：水落口上口與保護層接觸處留有寬20mm,深20mm的凹槽，嵌填密封材料。陰角、陽角部位：陰角和陽角處鋪有一層500mm寬的附加防水卷材，其上面大面積粘貼防水卷材天溝：本工程屋面保溫做在結構內側。天溝側壁上防水高度同側壁結構高，端頭用鋁合金壓條釘牢并用密封膏密封。女兒墻、設備基礎、結構墻:周邊縫寬留設3

4、0mm,泡沫棒填充，表面用耐候硅酮密封膠進行密封。屋面施工工藝流程 基層表面清理、修補平整 保溫層施工 陶?；炷琳移?防水基層處理劑涂刷 節(jié)點附加層處理 鋪貼卷材 收頭處理、節(jié)點密封 清理、檢查、修整 蓄水試驗24小時 C20細石混凝土保護層施工 面層廣場磚施工屋面構造做法如下：屋面結構工程數(shù)量表序號材料名稱單位數(shù)量170厚擠塑保溫板m24400250厚聚苯乙烯泡沫保溫板m213003細石混凝土m31804APP（3+3）防水卷材m2142685廣場磚m2440062mm厚改性瀝青防水涂料t12 屋面結構圖5.衛(wèi)生間結構介紹衛(wèi)生間地坪標高比室內樓地面標高降低30mm，高出室內樓地面約25cm

5、。找平層：樓面與墻根交接處采用1:2.5防水水泥砂漿抹成圓弧角，高度150mm。在管道根部四周留有凹槽，尺寸為10*10mm，而且用嵌縫油膏填平。墻身:貼樓面處做C15細石混凝土300高現(xiàn)澆墻，寬度同厚度，外層采用瓷磚滿鋪。地漏上沿口采用嵌縫油膏填實。防水層：四周墻部位上翻250mm，門口處卷過陽角。衛(wèi)生間結構工程數(shù)量表序號材料名稱單位數(shù)量170厚擠塑保溫板m24400250厚聚苯乙烯泡沫保溫板m213003細石混凝土m31804APP（3+3）防水卷材m2142685防水瓷磚m2440062mm厚改性瀝青防水涂料T127地磚M²8排水管M9便池個210照明燈盞111淋浴頭個1衛(wèi)生間

6、施工工藝流程水電穿管、安裝地漏 一 樓板堵管洞 一 找平層 管根處施工一 防水層施工 一 砂漿保護層 一 第一次蓄水試驗給排排水器具及管道一找坡一墻面磚-潔具安裝 一 地面防滑磚-第二次蓄水試驗 一 驗收衛(wèi)生間結構圖一、工程概況：本工程為衛(wèi)生間防水維修工程，該衛(wèi)生間出現(xiàn)不同程度的滲漏水現(xiàn)象，影響下部空間的正常使用，需要及時進行防水維修處理。二、滲漏水原因分析：1、衛(wèi)生間的防水層出現(xiàn)質量問題，衛(wèi)生間的防水高度不夠，尤其在陰角部位在進行防水施工中該部位無加強措施，導致防水層在該部位出現(xiàn)了開裂，滲水到下部，長久積累造成了衛(wèi)生間下部積水。2、衛(wèi)生間的底部防水層與面層防水層在門框部位可能沒有交圈，且衛(wèi)生

7、間地面的坡度較小，業(yè)主在使用時，地面水從門框底進入防水的下部，長久積累造成了下部積水；3、衛(wèi)生間的管道有些設置在防水層的上部，但是管道穿透了立面的防水層，管道的周邊無固定和密封措施，導致水從該部位滲到下部樓板。三、設計依據(jù)及原則： （一）設計依據(jù)：房屋滲漏修繕技術規(guī)程 CJJ62-95（二）設計原則：(1) 方案應考慮多種因素的影響，并以針對性、可靠性、經(jīng)濟性、可操作性、可預見性為原則進行具體的施工方案設計，確保防水使用年限達到最優(yōu)；(2) 對容易發(fā)生變形部位要進行增強處理，防止因變形對新防水層產生不利影響；細部節(jié)點部位進行重點處理，做到細部與大面相結合，形成完整的有效的防水系統(tǒng)。(3) 該防

8、水工程選用的防水材料必須性能優(yōu)良并且是國內成熟的并且已成功運用于重點工程的材料，并應考慮無毒、無味、對環(huán)境無污染。四、維修施工方案4.1 維修技術方案對衛(wèi)生間采取整體維修的方案，即鏟除面層至結構層，新做、水泥砂漿找平層、防水層，再恢復面磚的作法。將大面與局部細部節(jié)點維修相結合,確保萬無一失。詳細做法如下所示：1、衛(wèi)生間地面及立面維修做法： 3、地漏、排污管細部維修做法：4.2 施工工藝及要點：1、施工工具 （1）基面清理工具：錘子、鑿子、鏟子、鋼絲刷、掃帚等；（2）取料配料工具：臺秤、攪拌桶、手提攪拌器；（3）涂料涂刷工具：橡膠刮板、油漆刷、長柄滾刷、軟毛刷等；（4）測量剪裁工具：鋼卷尺、壁紙

9、刀等。（以上工具應根據(jù)工程現(xiàn)場實際情況進行選用）2、施工現(xiàn)場涂料的配合比（1） 底涂層：液料：粉料：水=10：8：1014；（2） 中間涂層：液料：粉料：水=10：8：02；（3） 面涂層：液料：粉料：水=10：8：46。JSA-101聚合物水泥防水涂料的配合方法是先將液料和水倒入攪拌桶中，在手提攪拌器的不斷攪拌下將粉料徐徐加入，至少攪拌5分鐘，徹底攪拌均勻，呈漿狀且無團塊。3、工藝流程基層清理涂刷底涂（若需要）細部附加處理第一遍涂膜第二遍涂膜面層涂膜防水層第一次試水保護飾面層施工防水層第二次試水工程質量驗收。五、質量保證措施5.1 質量保證體系公司將委派具有類似工程施工經(jīng)驗的優(yōu)秀項目管理人員

10、組建本工程項目經(jīng)理部，在總部的服務和控制下，充分發(fā)揮企業(yè)的整體優(yōu)勢和專業(yè)化施工保障，按照企業(yè)成熟的項目管理模式，嚴格按照ISO9001-2000模式標準建立的質量保證體系來運作。建立項目崗位責任制和質量監(jiān)督制度，明確分工職責，落實施工質量控制責任，各崗位各負其職，定期對項目各級管理人員進行考核，并與獎金直接掛鉤，獎勵先進、督促后進。5.2 施工質量管理保證措施1、目標管理我們將對該工程的各個分項工程進行詳細的目標分解，讓每個工序環(huán)節(jié)、每一位現(xiàn)場員工都有明確的目標，以加強施工過程中的質量控制，確保分部、分項工程目標實現(xiàn)，從而順利實現(xiàn)整體防水工程的質量目標。項目經(jīng)理的質量目標：確保防水工程總體質量

11、目標實現(xiàn)；班組長質量目標：每道工序一次驗收合格。施工工人：做好每一個施工工次序的施工操作。2、過程質量預控、項目開工之初，質量檢驗計劃等。、項目對工人班組長及主要施工人員，按不同專業(yè)進行技術、工藝、質量綜合培訓，未經(jīng)培訓或培訓不合格的工人不允許進場施工。、加強合同的預控作用:合同管理貫穿工程施工經(jīng)營管理的各個環(huán)節(jié)，嚴格履行合同中對業(yè)主的承諾。3、加強過程控制，創(chuàng)“精品工程”嚴格按方案施工我們對每個方案的實施都要通過方案提出討論編制審核修改定稿交底實施檢查改進幾個步驟進行。堅持樣板引路分項工程開工前，由項目經(jīng)理部的責任工程師，根據(jù)專項方案、措施交底及現(xiàn)行的國家規(guī)范、標準，進行樁基礎防水處理、卷材

12、鋪貼樣板施工，樣板工程驗收合格后才能進行專項工程的施工。實行質量例會制度、質量會診制度，加強對質量通病的控制。定期由質量總監(jiān)主持，由項目經(jīng)理部及施工現(xiàn)場管理人員和技術人員參加，總結前期項目施工的質量情況、質量體系運行情況，共同商討解決質量問題應采取的措施，特別是質量通病的解決方法和預控措施，最后由質量總監(jiān)以月度質量管理情況演示文稿的形式發(fā)至項目經(jīng)理部有關領導、各部門。對于施工中出現(xiàn)的質量問題我們將采用會診制度與獎懲制度相結合的方式徹底解決。加強對成品保護的管理由于各工種交叉頻繁，對于成品和半成品，容易出現(xiàn)二次污染、損壞，影響工程進展，增加額外費用。我們將要制定成品、半成品保護的主要措施，并設專

13、人負責成品保護工作。在施工過程中對易受污染、破壞的成品和半成品要進行標識和防護，由專門負責人經(jīng)常巡視檢查，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)有保護措施損壞的，要及時恢復。工序交接檢要采用書面形式由雙方簽字認可，由下道工序作業(yè)人員和成品保護負責人同時簽字確認，并保存工序交接書面材料，下道工序作業(yè)人員對防止成品的污染、損壞或丟失負直接責任，成品保護專人對成品保護負監(jiān)督、檢查責任。獎罰制度我們在工程施工中將實行獎懲公開制，制定詳細、切合實際的獎罰制度和細則，貫穿工程施工的全過程。由項目質量總監(jiān)負責組織有關管理人員對在施作業(yè)面進行檢查和實測實量。對嚴格按質量標準施工的班組和人員進行獎勵，對未達到質量要求和整改不認真的班組進行處罰

14、。4、施工用材料進場嚴格管理現(xiàn)場項目部隊進入施工現(xiàn)場的防水主材、輔助材料系統(tǒng)配件負有完全的二次查驗的責任。防水主材必須具備四證，生產許可證、產品合格證、出廠檢測報告和質量保證書。防水材料進場檢測結果未出具之前，材料嚴禁投入工程中使用?，F(xiàn)場設置專職保管員對進場產品進行分類保管。確保產品在使用前不受污染和在保質期內進行使用。進場材料進行專用標識，防止材料混用。5、嚴格實行獎懲制度采購員在采購材料時貪污或受賄、以次充好者，將予以開除，造成嚴重經(jīng)濟損失的將依法追究其法律責任。原材料、施工產品進場復檢一次合格，價格合理，及時供貨，并獲得甲方和監(jiān)理認可的將給予采購員獎勵。因保管不善導致材料不能正常使用的，

15、給予保管員材料損失的兩倍以上罰款。沒有及時上報有關復檢資料的，從而影響材料按進度使用的給予現(xiàn)場負責人行政降級處理，嚴重者予以重罰。項目部對各種物資要嚴格管理，放任不管或管理不嚴得一經(jīng)查出將嚴肅處理，若管理嚴格，圓滿完成防水施工并獲得好評予以表彰和獎勵。6、施工質量檢驗嚴格執(zhí)行隱蔽工程檢查制度，每一道施工工序執(zhí)行班組自檢專職質檢員檢驗項目總工檢驗的自檢制度，自檢合格后才能報監(jiān)理工程師驗收。隱蔽工程的驗收嚴格按照規(guī)范進行，認真填寫隱蔽工程驗收報表，并由監(jiān)理工程師現(xiàn)場簽字。六、安全文明及環(huán)保施工保證措施6.1 安全管理體系成立施工安全領導小組，由項目經(jīng)理任領導小組組長，項目總工程師和項目施工負責人任

16、副組長，專職安全員、施工員和各施工隊長為成員；安全領導小組接受業(yè)主安全管理部門的領導。住宅樓屋面防水維修工程施工方案一、房頂滲漏工程現(xiàn)狀住宅樓屋面發(fā)生滲漏水，直接影響住戶房間的使用功能，通過分區(qū)蓄水試驗后，發(fā)現(xiàn)滲漏點多，滲漏面廣，需要進行整體屋面的防水維修。二、滲漏原因分析：1、女兒墻頂部無防水層，墻面固定件較多，容易成為滲水通道；女兒墻側面抹灰層開裂，尤其在防水層收頭部位有嚴重的裂紋和脫落，由于無泛水構造雨水直接流入防水層中，導致屋面滲漏。2、屋面中間混凝土墻體立面部位槽深不夠，原防水層卷材收頭沒收好，導致滲水隱患.3、管屋面排氣管與屋面的排氣井接觸部位，構造復雜，防水細部處理不好導致防水層

17、失效而產生滲漏。4、屋面排氣管、屋面排氣井由于原防水細部處理處理不當，防水層交圈不嚴而產生滲漏。5、沿溝沒有隔氣層，防水層接頭沒有處理好，過梁與瓦這間沒有排水通道，所有這些都是造成滲漏的原因。6、屋面落水口的防水層張口，且密封性不佳，導致雨水從該部位返入防水層導致引起屋面滲漏。三、治理方法：通過以上對各部位滲水原因的分析可以看出滲水的根本原因是密封老化程度差異大，細部節(jié)點沒進行很好的設計，加上原施工單位施工工藝粗糙等，故整體維修方案如下：1、鏟除原屋面3層瓦及其結合層，大面鏟除瓦時應盡量保證瓦的完整性，以備二次使用。2、過梁通過開槽進行打開雨水通道，然后用DF109防水補漏漆做防水。3、沿溝處

18、進行拆除清理，直接把防水層，隔氣層所有材料清理干凈，涼干原水汽后填實后再用水泥砂漿抹平。4、找平層干燥后進行隔氣層施工，用300gSBC120防水卷材進行施工。5、隔氣屋干燥后填充個保溫隔氣材料，厚度達到200mm，然后平整。6、隔氣層保溫材料平整后用水泥砂漿進行找平，等固化后用SBS防水卷材進行施工。7、原排氣管根部用水泥砂漿抹成150mm高的方墩后，在水泥砂漿和排氣管接觸部位嵌密封膏后，再做SBS卷材防水層。8、屋面平立面及細部節(jié)點處做SBS防水卷材防水層；9、卷材壓條收頭、密封膏密封、屋面細部節(jié)點是防水的關鍵。 四、鏟除范圍及垃圾清理：1、鏟除屋面3層瓦及結合層，盡量保證原防水卷材的完好

19、性。2、屋面3層瓦拆除后放到安全平整處，等防水層做完后恢復原狀。3、將每天鏟除的垃圾及時裝袋，通過貨梯下運到樓下存放，當夠一車時，從樓下外運到垃圾場所，現(xiàn)場做到每天清掃，保持干凈整潔的環(huán)境。五、制定技術組織措施：（一）、保證工程質量的措施1、質量保證組織機構建立由公司宏觀控制，項目經(jīng)理領導，技術負責人策劃、組織實施，現(xiàn)場經(jīng)理和技術負責人中間控制，內部監(jiān)理工程師檢查和監(jiān)控的管理系統(tǒng)，形成從項目經(jīng)理部到各作業(yè)班組的質量管理網(wǎng)絡。2、體系保證措施（1）、嚴格依據(jù)現(xiàn)行國家規(guī)范及驗評標準、結合工程實際特點編制施工方案。（2）、認真組織項目部管理人員及施工操作人員學習公司和現(xiàn)場各項規(guī)章制度，加強員工對質量

20、意識的培養(yǎng)，牢固樹立“肯定來自我們的所有客戶”企業(yè)理念。（3）、按照ISO9001國際質量體系和ISO14001國際環(huán)保體系的要求建立質量和環(huán)保組織體系，設立專職質檢員、成品保護員和環(huán)保員，建立崗位責任制。（4）、進場管理和作業(yè)人員均應通過專業(yè)培訓后方能上崗作業(yè)。3、過程檢驗及驗收（1）、嚴格執(zhí)行國家現(xiàn)行規(guī)范、標準及公司的各項規(guī)定，嚴格按照施工方案施工。（2）、開工之前，嚴格對操作班組進行技術、安全交底。（3）、施工實行“三檢制”，做到檢查上道工序、保證本道工序、服務下道工序。（4）、在施工中按規(guī)定做好分項工程的交接檢查，接受監(jiān)理單位的驗收，并在工程隱蔽之前接受建設、監(jiān)理的驗收，未經(jīng)檢查驗收，

21、不得進行下道工序的施工。（5）、認真抓好班組自檢工作，質檢員必須嚴格控制施工過程中的質量，嚴把質量關，不得隱瞞施工中出現(xiàn)的質量問題，并督促操作者及時整改。4、工程質量驗收（1）、認應嚴格按照國家質量驗收規(guī)范的規(guī)定進行實事求是的檢驗。（2）、質量驗收資料必須統(tǒng)一、格式標準化，嚴格按照建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準（GB 50300-2001）系列規(guī)范進行驗收。（3）、屋面驗收方式：防水層施工完畢后，經(jīng)自檢合格后，報甲方及監(jiān)理驗收，表觀質量驗收合格后， 24小時后甲方、監(jiān)理方、施工方和物業(yè)進住戶家觀測進行閉水實驗。分部位、分區(qū)段、分期達到質量目標的班組給予獎勵，達不到質量目標或經(jīng)檢查質量低劣的經(jīng)予處

22、罰，按照公司的獎懲制度執(zhí)行。（二）、安全施工的措施其具體措施如下：1、安全管理原則：安全第一，預防為主，遵守法規(guī)，持續(xù)改進。2、嚴格執(zhí)行國家及北京市有關安全的法規(guī)、管理條例、辦法，嚴格遵守甲方有關安全生產的各項規(guī)章制度、服從安全管理。3、強化安全法制觀念，施工前進行安全教育和培訓，嚴格執(zhí)行安全技術交底工作，堅持特殊工程持證上崗制度。4、在施工過程中，必須遵守“先防護，后施工”的規(guī)定，施工人員必須佩戴安全帽、穿工作服、軟底鞋，嚴禁在沒有任何設防的情況下違章作業(yè)。5、施工現(xiàn)場一切用電設施必須安裝漏電保護裝置，施工用電動工具要正確按操作標準使用。6、每個施工作業(yè)面由施工隊長為安全負責人，對施工人員進

23、行安全教育和管理，做到嚴格執(zhí)行安全施工中的各項規(guī)章制度，施工安全員隨時檢查安全防護用品的使用情況，違章者停工教育，并視情況給予經(jīng)濟處罰。（三）、現(xiàn)場文明施工措施1、嚴格按照國家及政府頒布的有關環(huán)境保護、文明施工及有關施工擾民、噪音控制的規(guī)定，認真學習并嚴格遵守甲方施工現(xiàn)場的有關環(huán)保、文明施工的規(guī)定，確保安全施工、樹立公司良好形象。2、抓精細管理，如一律統(tǒng)一著裝，上、下班一律排隊有序文明進入住宅區(qū)域，工作人員上班時間嚴禁吸煙、賭博，嚴禁吵鬧打架，施工上下一律乘坐貨運電梯，文明用語。禁止到處竄流，施工中盡量少發(fā)出噪音。3、生活垃圾應分袋裝，嚴禁亂扔垃圾、雜物，及時清運垃圾，保持施工區(qū)的干凈、整潔，嚴禁在工地上燃燒垃圾，建筑垃圾應妥善處理。4、認真做到“工完料凈場清”，及時清理現(xiàn)場，保持施工工地整潔。（四）、消防保衛(wèi)措施1、消防管理原則：預防為主，防消結合。2、嚴格執(zhí)行國家及北京市有關消防的法規(guī)、管理條例、