1、住房借款合同【住房借款合同】合同編號(hào)：年 字第 號(hào)借款人： 住所： 電話： 郵政編碼： 開戶金融機(jī)構(gòu)及賬號(hào)： 貸款人： 住所： 法定代表人： 電話： 郵政編碼： 甲方向乙方申請(qǐng)借款，乙方經(jīng)審查并根據(jù)同意發(fā)放貸 款。為明確各自的權(quán)利、義務(wù)，甲乙雙方遵照有關(guān)法律規(guī) 定，經(jīng)協(xié) 商一致，訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行。第一條借款金額 甲方向乙方貸款人民幣 ° 第二條借款用途 甲方借款將用于 O第三條借款期限甲方借款期限自 年 月 日至 年 月 日。第四條貸款利率和利息貸款利率按 息 計(jì)算，按結(jié)息。貸款利息自貸款轉(zhuǎn)存到甲方指定的賬戶之日起計(jì)算。 在合同有效期內(nèi)，如遇利率調(diào)整，按人民銀行規(guī)定調(diào)整。

2、 第五條用款計(jì)劃甲方的分次用款計(jì)劃為：年 月 日 元；年 月 日 元；第六條提款方式甲方借款采取 方式，按照本合同約定的用款計(jì)劃轉(zhuǎn)入 單位在乙方開立的存款戶內(nèi)。第七條還款方式本合同項(xiàng)下的貸款本息采用 歸還。累進(jìn)還款法 按 %遞增還款額。第八條還款計(jì)劃1 . 甲方從支用借款的次月開始，按月償還貸款本息。還本付息日期定為每月 日至 日。2, 采用月均還款法，每月歸還貸款本息 元。3. 采用累進(jìn)還款法，甲方分次歸還貸款本息為：第 年每月 元；第 年每月 元；第九條貸款的償還1. 甲方保證按第八條確定的還款計(jì)劃歸還借款本息， 并于 每月還本付息日前將應(yīng)還款額存人在乙方開立的存款 賬戶內(nèi)， 乙方有權(quán)按還

3、本付息計(jì)劃自行收回。2. 甲方如提前一次歸還全部貸款本息，應(yīng)在還款日前個(gè)營(yíng)業(yè)日內(nèi)通知乙方，并征得乙方同意。乙方已 計(jì)收的貸款利 息不再調(diào)整。甲方最后一次歸還的貸款本金 部分，乙方按其實(shí) 際使用期限相應(yīng)的借款利率計(jì)收利息。 第十條合同的變更和解 除本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更和解除 本合 同。當(dāng)事人的任何一方要求變更合同內(nèi)容或解除合同 需以書面 形式提前一個(gè)月通知合同的其他有關(guān)當(dāng)事人。未 達(dá)成協(xié)議前， 原合同繼續(xù)有效。第十一條借款擔(dān)保為保證本合同的履行，甲方提供抵押、質(zhì)押、第三方 保證 或抵押加第三方保證作為本合同的擔(dān)保，乙方與抵押人、出質(zhì)人或第三方保證人另行簽訂抵押合同、質(zhì)押合同或

4、保證合同作為本合同的從合同。 第十二條甲乙雙方的主要權(quán)利和義務(wù)1. 甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款；2. 甲方應(yīng)按合同約定的還款計(jì)劃和還款期限歸還貸款 本息；3. 甲方必須按約定用途使用貸款，不得將貸款挪作他 用；4. 甲方應(yīng)按乙方要求定期提供其有關(guān)經(jīng)濟(jì)收入的證明；5. 乙方有權(quán)檢查貸款的使用情況；6. 乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限及時(shí)發(fā)放貸款。 第十三條違約責(zé)任1. 甲方未按本合同約定用途使用借款，乙方有權(quán)對(duì)違 約使用部分在違約使用期間按 計(jì)收利息；2. 甲方未按本合同規(guī)定歸還全部貸款本息或連續(xù)二期 以上未按合同約定的分次還款計(jì)劃償清的貸款為逾期貸款 , 乙方 有權(quán)對(duì)逾期貸款在逾期期間按 計(jì)收利

5、息；3. 在合同有效期內(nèi)，甲方發(fā)生下列情況之一的，乙方 有 權(quán)停止發(fā)放尚未劃付的貸款，并通過(guò)提前行使擔(dān)保債權(quán) 或其他 方式提前收回已發(fā)放的貸款本息；甲方未按合同規(guī)定用途使用貸款；甲方拒絕或阻撓乙方對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查； 甲方 向乙方提供虛假的證明材料；甲方與其他法人或經(jīng)濟(jì)組織簽訂有損乙方權(quán)益的合同 和協(xié) 議；設(shè)有第三方保證或抵押的借款合同，保證人違反保證 合同 或喪失承擔(dān)連帶責(zé)任能力，或抵押人違反抵押合同， 或抵押物 因意外毀損不足以清償本合同項(xiàng)下的貸款本息時(shí) , 甲方無(wú)法落實(shí) 符合乙方要求的新保證或新抵押、質(zhì)押）；甲方死亡、，失蹤或喪失民事行為能力后無(wú)繼承人或受 遺 贈(zèng)人，或其法定繼承

6、人、受遺贈(zèng)人、監(jiān)護(hù)人拒絕履行借 款合同；甲方發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠(chéng)意的 行為4. 由于乙方的原因未能按合同規(guī)定及時(shí)發(fā)放貸款，給 甲方造成損失的，乙方應(yīng)按影響天數(shù)和數(shù)額，每天付給甲 方萬(wàn) 分之 的違約金。第十四條本合同爭(zhēng)議解決方式甲、乙雙方在本合同履行期間發(fā)生爭(zhēng)議的，可以通過(guò) 協(xié)商 解決，也可以直接向乙方所在地的人民法院起訴。在 協(xié)商和訴 訟期間，本合同不涉及爭(zhēng)議部分的條款，雙方仍 須履行。第十 五條甲、乙雙方同意約定的其他事項(xiàng)：1.甲方違反本合同自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行；2.o第十六條本合同未盡事宜，甲、乙雙方按國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和金融規(guī)章執(zhí)行。第十七條本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章后生

7、效，至合同項(xiàng)下貸款本息全部清償完畢后終止。第十八條本合同正本一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份，有保證人或抵押人的，提供保證人或抵押 人一份；副本份。甲方：乙方：法定代表人或授權(quán)代理人：年_月_日年一月一日簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：【住房借款合同】 編號(hào)：年字號(hào)貸款人：借款人：甲方與乙方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確責(zé)任，恪守信用，簽訂本合同。第一章貸款金額、期限及利率第一條甲方根據(jù)乙方的申請(qǐng)，經(jīng)審查同意向乙方發(fā)放住房貸款，金額為人民幣 區(qū)路 號(hào) 房間的現(xiàn)房物業(yè)，建筑面積 平方米。乙方不得以任何理由將貸款挪作他用。第三條貸款期限為 年 月。自 年月 日起至 年 月 日止。第四條貸款利率根

8、據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，確定為月息千分 之一， 利息從放款之日起計(jì)算。如遇國(guó)家貸款利率調(diào)整， 按規(guī)定執(zhí)行， 甲方不再另行通知乙方。第二章貸款的發(fā)放第五條乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在 號(hào)和 號(hào)擔(dān)保合同生效后，以乙方購(gòu)樓款的名義將貸 款分 次劃入售房 者在甲方開立的賬戶，以購(gòu)買本 合同第二條所列之房產(chǎn)。年 月 日，金額 元;年 月 日，金額 元；第六條本合同簽訂后且在貸款發(fā)放前，如乙方與售房 者就 該房產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量、條件、權(quán)屬等事宜發(fā)生糾紛，本合 同即告中 止。由甲方視上述糾紛解決情況在一年內(nèi)決定是 否解除或繼續(xù)履行本合同第七條貸款發(fā)放后，借款人與售房者就該房產(chǎn)有關(guān)質(zhì) 量、 條件、權(quán)屬等其他事宜發(fā)生的任何糾紛，

9、均與貸款人 無(wú)關(guān)，借 款合同應(yīng)正常履行。第三章貸款的歸還第八條甲乙雙方商定，自 起乙方用下列方 式歸還貸款本息： O第九條乙方按月歸還貸款本息的，應(yīng)自借款之日起于 每月 日歸還，每期金額 元，共 期；乙方按季歸還貸款本息的，應(yīng)自借款之日起于 每季度第 個(gè) 月的 日歸還，每期金額 元，共 期。乙方按 歸還貸款本息的，應(yīng)自借款之日起于 歸還 , 每期金額 元，共 期。第十條乙方應(yīng)在甲方開設(shè)存款賬戶，并保證在每期還 款日 前存入當(dāng)期足額還本付息的存款，同時(shí)授權(quán)甲方于每 期還款日 從該存款賬戶中以第八條規(guī)定的方法扣收貸款本 息。第十一條乙方應(yīng)按期償還貸款本息，如未按約定的時(shí) 間歸 還，甲方將按國(guó)家規(guī)定

10、對(duì)逾期貸款每日計(jì)收萬(wàn)分之 罰息。第十二條乙方不按期支付貸款利息時(shí)，甲方對(duì)乙方未 支付 的利息計(jì)收復(fù)利。第十三條乙方需提前還款的，提前還款額應(yīng)為當(dāng)期應(yīng) 付本 息之整倍數(shù)，并在還款日 日前書面通知甲方， 經(jīng)甲方確認(rèn)后即為不可撤銷，并作為修改本合同的補(bǔ)充通 知。第十四條乙方如提前歸還部分貸款本息，對(duì)提前還款 部分， 仍按本合同第四條規(guī)定的方法計(jì)收貸款利息，不計(jì) 退提前還本 部分貸款的利息。第十五條乙方如一次性提前歸還全部貸款本息，甲方則不計(jì)良乙方提前還款部分的貸款利息。第十六條除非下列事項(xiàng)已在甲方感到滿意的情況下獲得完滿解決，否則甲方有權(quán)在任何一項(xiàng)或多項(xiàng)事情發(fā)生時(shí) , 宣布本合 同提前到期，要求乙方

11、立即提前償還部分或全部 貸款本息，而 無(wú)須為正當(dāng)行使上述權(quán)利所引起的任何損失 負(fù)責(zé)： 乙方違反本合同的任何條款；乙方本人因喪失民事行為能力、被宣告失蹤、被宣告 死亡 或死亡而無(wú)繼承人或受遺贈(zèng)人；乙方的繼承人或受遺贈(zèng)人或財(cái)產(chǎn)代管人拒絕為乙方履行償還貸款本息的義務(wù)；乙方連續(xù)三個(gè)付款期或在本合同期內(nèi)累計(jì)六個(gè)付款期未按時(shí)償還貸款本息；根據(jù) 號(hào)擔(dān)保合同的約定，因擔(dān)保人發(fā)生變故 致使擔(dān)保人須提前履行義務(wù)或甲方提前處分抵押物的；乙方發(fā)生其他可能影響歸還甲方貸款本息的行為。第十七條發(fā)生本合同項(xiàng)下第十六條第、項(xiàng)規(guī)定的情形時(shí)，致使甲方宣布本借款合同提前到期的，與本合同有 關(guān)的 號(hào)擔(dān)保合同同時(shí)到期，貸款人有權(quán)要求保

12、證 人提前履行保證義務(wù)或提前處分擔(dān)保物。第四章合同的變更 第十八條乙方如要將本合同項(xiàng)下之債務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第 三人， 應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，在受讓人和甲方重新簽訂借款 合同前，本 合同繼續(xù)有效。第十九條甲、乙雙方任一方需變更本合同條款，均須 書面 通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面意見，同時(shí)征 得擔(dān)保人 書面同意第五章爭(zhēng)議的解決 第二十條如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應(yīng)友 好協(xié) 商解決 ; 協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方 式之一解 決提交 所在地人民法院訴訟解決；提交 仲裁委員會(huì)裁決。第二十一條爭(zhēng)議未獲解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，各方 應(yīng)繼 續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。第六章費(fèi)用及其他 第二十二條與本合同有關(guān)的費(fèi)用及實(shí)際支出，其中包 括法 律手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)及其他相關(guān)稅費(fèi) , 全部由乙方負(fù)責(zé)支付。第二十三條乙方如不依本合同的規(guī)定付足應(yīng)付的任何款項(xiàng)、費(fèi)用，使甲方?jīng)Q定以任何途徑或方式追索，一切由 此而引起的 費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)；甲方為保障本身利益先行墊付 的費(fèi)用，甲方