1、深圳市龍崗區(qū)城市更新項目房屋收購和搬遷補償安置協(xié)議（參考稿）特別提示1 .本協(xié)議條款僅供參考，甲乙雙方協(xié)商一致后有權(quán)更改本樣板協(xié)議任何內(nèi)容，最終協(xié)議條款應(yīng)由雙方議定為準(zhǔn)。任何人不得因采用本協(xié)議造成損失而向深圳市龍崗區(qū)城市更新辦公室追究任何責(zé)任或賠償。2 .在使用本協(xié)議之前，相關(guān)各方應(yīng)認(rèn)真審閱合同內(nèi)容，仔細確認(rèn)其中的選擇性、補充性、填充性、修改性內(nèi)容。對合同條款有疑問時，應(yīng)向法律人士咨詢。3 .為體現(xiàn)雙方平等、自愿、協(xié)商一致的原則，雙方可依照約定對本示范文本條款進行選擇、補充、填充、修改。雙方的約定應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，不得侵害社會公共利益和第三方的合法權(quán)益。4 .本協(xié)議文本中所留空格填寫雙

2、方自行約定或補充約定的內(nèi)容。合同空格處未作約定的部分，均應(yīng)劃線刪除。5 .本協(xié)議生效后，未被修改的文本印刷文字及空格處填寫的有效文字與符號均視為雙方合意內(nèi)容。協(xié)議附件及補充協(xié)議經(jīng)雙方共同簽署后與協(xié)議正文具有同等法律效力。Word文檔房屋收購及搬遷補償安置協(xié)議書協(xié)議編號：收購補償人：（下稱甲方”）注冊地址：郵政編碼：法定代表人：國家或地區(qū)：口,照/匚其它證件號碼：委托代理人：國家或地區(qū)：口,照/匚其它證件號碼：通訊地址：郵政編碼：委托代理機構(gòu)：注冊地址：郵政編碼：法定代表人：國家或地區(qū)：口,照/匚其它證件號碼：被收購補償人：（下稱乙方”）注冊地址：郵政編碼：法定代表人：國家或地區(qū)：口,照/匚其它

3、證件號碼：委托代理人：國家或地區(qū)：口,照/匚其它證件號碼：通訊地址：郵政編碼：委托代理機構(gòu)：注冊地址：郵政編碼：法定代表人：國家或地區(qū)：口,照/匚其它證件號碼：第一條【簽約依據(jù)及基礎(chǔ)】根據(jù)中華人民共和國合同法、深圳市城市更新辦法及其實施細則以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互惠的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方改造開發(fā)XX®道X>®新項目（下稱本項目"）所涉乙方房地產(chǎn)及構(gòu)筑（附屬）物的收購和搬遷補償安置事宜，達成本協(xié)議，共同遵守履行。甲乙雙方共同邀請單位作為本協(xié)議見證人。第二條【標(biāo)的房屋情況】乙方位于的房地產(chǎn)及構(gòu)筑附屬物是本協(xié)議的標(biāo)的房屋（詳見附件1測

4、繪報告），標(biāo)的房屋所占用土地性質(zhì)為第種（占用原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織用地，國有土地），土地用途為，土地的用地面積為平方米。標(biāo)的房屋現(xiàn)狀具體情況如下表所示：永久建筑物構(gòu)筑（附屬）物測繪編號產(chǎn)權(quán)證書類型及證號用途基底回枳建筑面積權(quán)利狀態(tài)測繪編號基底測繪面積備注合計合計（注：上表中面積單位為平方米”；房屋建筑面積以測繪機構(gòu)實際測量面積為準(zhǔn)，但若實際測量面積小于產(chǎn)權(quán)證上記載面積的，以產(chǎn)權(quán)證上記載面積為準(zhǔn);權(quán)利狀態(tài)指簽訂本協(xié)議時，房屋是否存在抵押、查封等情形”。）第三條【標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)和租賃狀態(tài)】；3.1 乙方向甲方確保本協(xié)議標(biāo)的的所有權(quán)屬乙方所有。3.2 乙方確認(rèn)被搬遷標(biāo)的房屋現(xiàn)狀處于以下第（）種權(quán)利狀態(tài)。

5、除屬于第（壹）種權(quán)利狀態(tài)外，甲乙雙方確認(rèn)：本協(xié)議生效后，由甲方代乙方依法解除查封、抵押或其它限制產(chǎn)權(quán)處置狀態(tài)，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方工作。解除查封、抵押或其它限制產(chǎn)權(quán)處置狀態(tài)所產(chǎn)生的直接費用由與甲方從擬支付給乙方的補償款沖抵，不足部分由乙方補足。（壹）沒有被查封、抵押或其它任何限制產(chǎn)權(quán)處置的情形；（貳）抵押；（叁）查封；（肆）其它限制產(chǎn)權(quán)處置的情形：j3.3 標(biāo)的房屋是否存在租約：第種（存在，不存在）。第四條【補償方式】甲方收購乙方本協(xié)議第二條所列房屋，乙方自愿選擇下列第（）種補償方式進行房屋搬遷補償：（壹）貨幣補償；（貳）產(chǎn)權(quán)調(diào)換；（叁）貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合；（肆）其它方式：。第五條【被

6、搬遷房屋的貨幣補償方式】5.1 本條適用于乙方選擇了貨幣補償?shù)难a償方式的情形。5.2 甲乙雙方同意對標(biāo)的房屋中的（）部分由甲方給予貨幣補償。甲方向乙方支付貨幣作為乙方該部分被搬遷房屋的一次性最終補償，除此以外乙方對該部分被搬遷房屋不再主張其它任何權(quán)益，甲方補償給乙方總金額為人民幣元（¥元）該補償金額包括但不限于以下內(nèi)容：5.2.1 永久建筑物補償費：按每平方米建筑面積元給予補償，需補償建筑面積為平方米，補償金額為人民幣元（¥元）；5.2.2 構(gòu)筑（附屬）物補償費：人民幣元（¥元）；5.2.3 自用房屋室內(nèi)自行裝修裝飾補償費：人民幣X（¥元）；5.2.4

7、自用房屋搬遷補助費：人民幣%（¥元）；5.2.5 自用房屋臨時安置補助費：按房屋建筑面積以每月元/平方米給予乙方三個月的臨時安置補助費，計人民幣元（¥元）；5.2.6 自用房屋停產(chǎn)、停業(yè)經(jīng)營損失補償費：人民幣X（¥元）；5.2.7 自用房屋擅改商業(yè)用途房屋商業(yè)使用價值適當(dāng)補償費：人民幣元（¥元）。5.3 補償款由甲方以本協(xié)議約定支付給乙方指定的銀行賬號，支付方式如下：5.3.1 簽訂本協(xié)議后3天內(nèi)，甲方向乙方支付（）$幣補償金人民幣元（¥元）；5.3.2 乙方（包括租戶）騰空房屋交付給甲方后3天內(nèi)，甲方向乙方支付（）貨幣補償金人民幣元（

8、5;元）；5.3.3 乙方被搬遷房屋產(chǎn)權(quán)注銷后3天內(nèi)，產(chǎn)權(quán)（包括租戶）騰空房屋交付給甲方時，甲方向乙方支付剩余的（）$幣補償金人民幣元（¥元）。5.4 實行貨幣補償?shù)?，甲方對乙方不再承?dān)安置責(zé)任，由乙方自行安置。第六條【被搬遷房屋的產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償方式】6.1 本條適用于乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補償方式的情形。6.2 甲乙雙方同意對標(biāo)的房屋中的（）部分由甲方給予產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償。乙方自愿選擇在本項目重建房屋竣工后，由甲方對乙方的該部分被搬遷房屋進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換；甲方補償給乙方的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋是本項目小區(qū)的組成部分，其房屋應(yīng)納入整個小區(qū)統(tǒng)一物業(yè)管理。6.3 按照每1平方米被搬遷房屋建筑面積補償重建房屋建筑

9、面積（）平方米（含按規(guī)定分?jǐn)偟墓灿貌糠纸ㄖ娣e）。乙方需產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被搬遷房屋建筑面積為（）平方米，則甲方應(yīng)補償給乙方的重建房屋建筑面積（）平方米。6.4 重建產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的規(guī)劃設(shè)計主要要求：樓宇位置、住戶大堂、電梯品牌和容量、外墻材質(zhì)、戶型比例、朝向分配、。6.5 重建產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的公共配套設(shè)施：學(xué)校、幼兒園、運動設(shè)施、兒童游樂設(shè)施、車庫車位酉己置、會所、。6.6 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：甲方提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋應(yīng)是經(jīng)國家有關(guān)部門竣工驗收的商品房并符合政府官方認(rèn)可質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，其它。6.7 乙方產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的位置約定：。6.8 乙方產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)為毛坯房，其中基本設(shè)施包括：自來水、220V供電

10、、天然氣或煤氣輸送、公眾電視頻道訊號、互聯(lián)網(wǎng)訊號接頭等?；蚱渌骸?.9 補償給乙方的房屋建筑面積應(yīng)控制在最接近的程度，面積差異原則上不超過3%由于受建設(shè)規(guī)劃設(shè)計、房屋實際建設(shè)面積與設(shè)計面積有差異及選房先后順序等因素影響，乙方所選的安置房建筑面積與乙方有權(quán)選擇的產(chǎn)權(quán)置換房屋建筑面積不一致，出現(xiàn)了建筑面積差額按以下方法解決：面積差額差額小于3%勺部分，當(dāng)甲方提供給乙方的產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償房屋的實際建筑面積若小于或大于本協(xié)議書約定的補償給乙方建筑面積時，小于部分的建筑面積，甲方應(yīng)按本項目同類商品房同期的市場銷售價格以貨幣補償?shù)姆绞綄⒀a償款項一次性支付給乙方；大于部分的建筑面積，乙方應(yīng)按（）元/平方米的價

11、格向甲方一次性補償差價。如果正負(fù)差額超過3%外的部分，甲、乙雙方則按本項目同類商品房同期的市場銷售價格結(jié)算差價。雙方補償差價時間應(yīng)在甲方拿到項目的預(yù)售許可證及甲方發(fā)出補償差價通知書三十日內(nèi)付清，如一方未能及時向另一方付清全部差價，則自應(yīng)支付差價之日起，違約方應(yīng)向守約方支付未還清差價總額日萬分之三的違約金。6.10 甲乙雙方約定的選房方式為：。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋選定后，雙方應(yīng)另行簽署確認(rèn)文件。（也可參考以下方案）甲乙雙方同意按本項目范圍內(nèi)被搬遷房屋收購和搬遷補償安置協(xié)議簽訂生效的時間順序及被搬遷房屋交付時間順序來確定選房順序號，即按先簽協(xié)議先搬遷移交先選房”的原則，采取“（簽協(xié)議順序號+被搬遷房屋交付

12、順序號）/2”的方法來綜合計算乙方選房順序號。若按"（簽協(xié)議順序號+被搬遷房屋交付順序號）/2”計算得出的結(jié)果中，有兩個以上（含兩個）產(chǎn)權(quán)調(diào)換業(yè)主的選房順序號相同，乙方同意由相同選房順序號的產(chǎn)權(quán)調(diào)換業(yè)主現(xiàn)場抽簽確定先后順序。本協(xié)議標(biāo)的房屋簽協(xié)議順序號為（）號，該號之前已排的房屋簽約順序號共（）個。6.11 本協(xié)議生效且項目同期建設(shè)房屋達到預(yù)售許可條件后（同期無可預(yù)售房屋的，應(yīng)在項目主體工程完工后），在公平合理原則下，甲方提供本項目范圍內(nèi)整棟房屋給項目范圍內(nèi)產(chǎn)權(quán)調(diào)換業(yè)主進行選房。甲方提供選擇的安置房的數(shù)量應(yīng)與該部分業(yè)主有權(quán)選擇的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋數(shù)量相當(dāng)，不是整棟部分，甲方應(yīng)根據(jù)補償面積提供

13、相應(yīng)套數(shù)。乙方不應(yīng)超出甲方提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋范圍進行選房（乙方按房屋市場銷售價格購買除外）。為保證有權(quán)進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的原業(yè)主能及時有序的選房，不影響其他業(yè)主權(quán)益，乙方應(yīng)按甲方通知的選房日期及具體時間到指定地點進行選房。若乙方未在指定日期及時間到指定地點進行選房的，乙方的選房順序?qū)㈨樠?，且乙方?yīng)在指定的選房范圍內(nèi)在剩余套數(shù)中進行選房。乙方選房時間超過一年，視為乙方自動放棄選房資格，甲方轉(zhuǎn)為按每平方米建筑面積元的標(biāo)準(zhǔn)對乙方的可選重建產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋進行貨幣補償。6.12 甲方應(yīng)在乙方交付全部標(biāo)的房屋后（）個月內(nèi)竣工交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，甲方交付給乙方的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋應(yīng)為完全產(chǎn)權(quán)房屋，其產(chǎn)權(quán)屬性應(yīng)等同于市場商品

14、房。乙方應(yīng)按甲方入伙通知指定的日期到指定地點辦理入伙手續(xù)。逾期辦理的，視為乙方在指定日期入伙。6.13 乙方按本協(xié)議約定產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房產(chǎn)權(quán)屬于乙方，甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋入伙通知發(fā)出之日起210天內(nèi)辦理房地產(chǎn)證。辦理時間、手續(xù)、提交資料要求、乙方的協(xié)助義務(wù)等參照本小區(qū)其它商品房辦理房屋證的相關(guān)要求及政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋房地產(chǎn)證需要交納的各項稅費，雙方約定由（）方承擔(dān)，按照相關(guān)規(guī)定可申請稅費減免的，按約定無付費責(zé)任一方應(yīng)提供必要之協(xié)助。6.14 乙方交付被搬遷房屋到重建產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付乙方后三個月止期間，甲方應(yīng)向乙方提供臨時安置。甲乙雙方同意對乙方采取以下第（）種方式進行臨時安置：

15、（壹）甲方支付乙方過渡費，過渡費標(biāo)準(zhǔn)為每月（）元，甲方應(yīng)于每月1日前將回遷過渡費支付到乙方指定銀行賬戶，乙方收到款項后應(yīng)向甲方出具收款收據(jù)。甲方不再向乙方提供臨時安置房屋。（貳）甲方向乙方提供臨時安置房屋，臨時安置房位于（）區(qū)（）路（）小區(qū)第（）棟（）號房屋，甲乙雙方已對臨時安置房屋進過了現(xiàn)場查勘，乙方已同意接受該臨時安置房屋，該臨時安置房屋的交接由雙方另行履行相關(guān)手續(xù)。甲方不再向乙方支付過渡費。6.15 為保障乙方產(chǎn)權(quán)調(diào)換權(quán)益，甲乙雙方商定采取共管資金方式保障甲方建設(shè)資金的充足，雙方約定共管資金金額=按重建產(chǎn)權(quán)調(diào)換給乙方的房屋建筑面積X（）元/平方米，即共人民幣（元）（¥）。簽訂本

16、協(xié)議后7天內(nèi)甲方應(yīng)開設(shè)好甲方名義但由甲乙雙方共同監(jiān)管的共管賬號，并將上述款項轉(zhuǎn)至該賬號。乙方拒絕協(xié)助甲方開設(shè)共管賬號的，視為乙方同意免除甲方該項義務(wù)。甲乙雙方同意重建產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋主體工程封頂后，甲方可使用共管資金（含利息，下同）的50%即人民幣（元）（¥）;重建產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋通過竣工驗收后，甲方可使用剩余共管資金。甲方按照約定提取共管資金的，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助，在甲方協(xié)助通知送達后7日內(nèi)乙方須按甲方要求提供必須之協(xié)助。第七條【其它補償方式】7.1 。7.2 。7.3 。第八條【被搬遷房屋的補償匯總】8.1 按照本協(xié)議第四、五、六條的約定，甲乙雙方同意貨幣補償?shù)牟糠直话徇w標(biāo)的房屋甲方共

17、需補償乙方人民幣（）元（¥）;甲乙雙方同意產(chǎn)權(quán)調(diào)換的部分被搬遷房屋甲方共需向乙方提供（）平方米建筑面積的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，其中住宅（）平方米，商業(yè)（）平方米，辦公（）平方米，其它（）；其它補償方式：。8.2 本協(xié)議所確定的補償方式、補償內(nèi)容和補償費用包括了乙方標(biāo)的房屋及其所附權(quán)益歸乙方的土地等各類權(quán)益的全部補償，不存在其它任何遺漏未補的項目及任何費用，乙方保證今后不再提出其它任何補償要求。第九條【被搬遷房屋的租約的處置】9.1 根據(jù)本協(xié)議第三條第3.3款被搬遷標(biāo)的房屋存在租約的，適用本條。本協(xié)議承租人包括直接與乙方形成租賃關(guān)系的承租人以及自直接承租人處轉(zhuǎn)租后再次形成各層次租賃關(guān)系的承租人

18、。9.2 經(jīng)甲乙雙方商定，就被搬遷房屋存在的租約，按照以下第（）種方式處理：（壹）甲方將本條9.3款約定的補償金支付給乙方，由乙方再補償承租人并解除租約，搬遷承租方。甲方為了維護自身權(quán)益，可書面通知乙方及時處理承租人搬遷移交事宜，乙方在甲方通知規(guī)定的時間內(nèi)未能處理完畢的，如存在甲方代為解除租賃關(guān)系的情況，甲方有權(quán)在代為解除租賃關(guān)系后向乙方追討所支付的一切費用，包括但不限于本合同約定的逾期交樓違約金、解除租賃關(guān)系補償費、違約金、賠償款、評估費、利息、訴訟費、律師費等。（貳）甲方代乙方處置租約，甲方直接補償被搬遷標(biāo)的房屋的承租人，并搬遷承租方。相關(guān)搬遷事宜由甲方與承租人另行協(xié)商解決。乙方須盡協(xié)助之

19、責(zé)，包括但不限于提供相關(guān)租賃合同，并與承租人簽訂解除租賃關(guān)系協(xié)議等。9.3 甲方轉(zhuǎn)交乙方、再由乙方支付給被搬遷標(biāo)的房屋承租人的補償總金額為人民幣元（¥元），該補償金額包括但不限于以下內(nèi)容：9.3.1 租用房屋室內(nèi)自行裝修裝飾補償費：人民幣%（¥元）；9.3.2 租用房屋搬遷補助費：人民幣元（¥元）；9.3.3 租用房屋臨時安置補助費：按房屋建筑面積以每月元/平方米給予乙方三個月的臨時安置補助費，計人民幣元（¥元）；9.3.4 租用房屋停產(chǎn)、停業(yè)經(jīng)營損失補償費：人民幣元（¥元）；9.4 甲乙雙方選擇本條9.2款第（壹）種方式處置租約的，甲方支付的

20、本條第9.3款約定的補償金為處置租約的全部補償，乙方不應(yīng)再就租約處置向甲方提出其它要求，因租賃關(guān)系引起的一切糾紛，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)處理，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的損失。第十條【被搬遷房屋搬遷移交時間】10.1 被搬遷房屋不存在租約的，本協(xié)議雙方簽字生效后大內(nèi)，乙方應(yīng)騰空被搬遷標(biāo)的收購房屋，并將房屋移交給甲方。存在租約的，且按本協(xié)議第九條第9.2款第（壹）種方式處置租約的，乙方應(yīng)自行處置租約，并負(fù)責(zé)對承租人完成補償并將其搬遷出被搬遷房屋，并在本協(xié)議雙方簽字生效后大內(nèi)，乙方應(yīng)騰空被搬遷標(biāo)的收購房屋，并將房屋移交給甲方。10.2 存在租約，且按本協(xié)議第九條第9.2款第（貳）種方式處置租約的，乙方

21、按甲方通知時間與承租人簽訂解除租賃協(xié)議后，視為乙方已交付被搬遷房屋。第十一條【甲方的權(quán)利義務(wù)】11.1.1 本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)即時到所在轄區(qū)街道辦或政府有關(guān)部門辦理協(xié)議備案手續(xù)。11.1.2 本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方履行收購和搬遷補償安置相應(yīng)的義務(wù)。11.1.3 甲方收到乙方移交的房屋權(quán)利證書及相關(guān)資料，應(yīng)向乙方開具收據(jù)，并妥善保管和保密相關(guān)資料。11.1.4 負(fù)責(zé)本協(xié)議項下乙方被搬遷標(biāo)的房屋的接收、拆除及管理工作。11.1.5 負(fù)責(zé)收集將乙方移交的房屋權(quán)利證書原件遞交相關(guān)主管部門辦理乙方的房屋證的注銷手續(xù)。11.1.6 負(fù)責(zé)本項目改造建設(shè)資金的投入。11.1.7 依本協(xié)議約

22、定及法律規(guī)定應(yīng)享有及承擔(dān)的其它權(quán)利義務(wù)。11.1.8 其它。第十二條【乙方的權(quán)利和義務(wù)】12.1乙方向甲方確保本協(xié)議項下所有標(biāo)的房屋的所有權(quán)屬乙方所有，乙方移交給甲方的產(chǎn)權(quán)資料及相關(guān)資料真實有效。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前提前告知甲方，乙方協(xié)助甲方依法進行處理。因乙方未提前告知存在查封、抵押、買賣、贈與、其它有關(guān)產(chǎn)權(quán)糾紛等任一情形存在，今后如因上述權(quán)屬爭議等產(chǎn)生的糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，乙方與其他有關(guān)利害關(guān)系人之間的經(jīng)濟補償或賠償問題，均由乙方負(fù)責(zé)解決及承擔(dān)。12.2本協(xié)議生效后，乙方不得擅自改變本協(xié)議標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀，不得擅自拆除房屋及其構(gòu)筑（附屬）物（包括門、窗、電線電纜、水電、

23、煤氣管道、通訊等相關(guān)設(shè)施），否則，甲方將從應(yīng)補償給乙方的費用中扣除被拆除設(shè)施的價值，造成后果由乙方自行承擔(dān)。12.3本協(xié)議生效且乙方將被搬遷房屋交付甲方后，本協(xié)議項下房屋及構(gòu)筑（附屬）物所有權(quán)（含歸乙方所有的房屋附屬土地相關(guān)權(quán)益）歸甲方所有，并由乙方向甲方提交被收購房屋權(quán)利證書及注銷房屋權(quán)利證書的委托書；沒有房屋權(quán)利證書的則應(yīng)當(dāng)提交相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明文件及放棄房屋權(quán)利的聲明書。12.4本協(xié)議生效后，乙方按本協(xié)議約定按時向甲方移交本協(xié)議項下房屋及構(gòu)筑（附屬）物，且如甲、乙雙方協(xié)商按本協(xié)議第九條第9.2款第（壹）種方式處置租賃關(guān)系的，乙方應(yīng)履行對承租人的的解約補償責(zé)任，并保證乙方及承租人在約定的搬遷期

24、限內(nèi)完成搬遷移交工作。1.1 5乙方保證在房屋及構(gòu)筑（附屬）物移交時，提交水、電、物管、煤氣等費用的結(jié)清單據(jù)，保證要移交甲方的房屋及構(gòu)筑（附屬）物未拖欠政府相關(guān)稅費，如有未結(jié)清稅費，甲方有權(quán)在應(yīng)付給乙方的相關(guān)款項中扣除。12.6 依本協(xié)議約定及法律規(guī)定應(yīng)享有及承擔(dān)的其它權(quán)利義務(wù)。12.7 其它：。第十三條【違約責(zé)任】本協(xié)議生效后，甲、乙雙方均應(yīng)積極履行協(xié)議義務(wù)。本協(xié)議生效后，非經(jīng)協(xié)商一致，任何一方均無權(quán)解除本協(xié)議。本協(xié)議生效后，因任何一方違法違約不履行協(xié)議義務(wù)，給對方造成損失，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。13.1 甲方逾期支付補償款、過渡費等的，每逾期一日，按逾期未付款金額的萬分之三向乙方支付逾期付

25、款違約金。13.2 乙方逾期交付被搬遷房屋的，每逾期一日，按每日（）元的標(biāo)準(zhǔn)向支付甲方逾期交付違約金。由乙方負(fù)責(zé)交付被搬遷房屋的，逾期超過（）天的，甲方可在公證機關(guān)見證下直接接收被搬遷房屋，并有權(quán)以公開拍賣方式處理被搬遷房屋內(nèi)財產(chǎn)和物品，甲方應(yīng)將拍賣收益轉(zhuǎn)交乙方。13.3 甲方未按約定期限交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的，每逾期一個月除繼續(xù)履行過渡費支付義務(wù)外，甲方應(yīng)再按月支付乙方違約金每月（）元。甲方未按約定期限交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋逾期超過（）個月的，乙方有權(quán)選擇收回被搬遷標(biāo)的房屋，或選擇提起拍賣甲方在本更新項目下土地使用權(quán)及地上附著物。乙方不選擇收回被搬遷房屋或已損毀無法收回的，乙方有權(quán)單方面提取本協(xié)議第六

26、條第6.15款的共管資金。共管資金不足以補償乙方的重建產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的市場價值的，乙方可提起拍賣甲方本更新項目下土地使用權(quán)及地上附著物，拍賣收益優(yōu)先用于補償乙方。本更新項目下土地使用權(quán)及地上附著物拍賣收益最終不足以補償乙方的，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追索。13.4 甲方逾期協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)證的，每逾期一日，按每日（）元的標(biāo)準(zhǔn)向支付乙方逾期交付違約金。因乙方不配合甲方辦理房地產(chǎn)證造成延期的，逾期辦理房地產(chǎn)證責(zé)任由乙方自行承擔(dān)13.5 甲方達到第六條第6.15款規(guī)定的提取產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋共管資金條件的，乙方應(yīng)予以配合提出，乙方故意不予配合提取或拖延的，乙方應(yīng)按每逾期一日，按應(yīng)提取金額的萬分之三向甲方支付違約金。13.6 其它違約情形的處理：。第十四條【乙方收款賬號】14.1 本協(xié)議生效后，甲方按協(xié)議約定將補償款、過渡費等各類款項轉(zhuǎn)至乙方指定的以下賬戶內(nèi)即視為乙方收款，所產(chǎn)生的法律后果均由乙方承擔(dān)。乙方收款賬戶變動的，應(yīng)將書面變更書送達甲方。14.2 乙方指定的收款賬戶為：戶名：開戶行：賬號：第十五條【通知和送達】15.1 為保障甲乙雙方的合法權(quán)益，保障甲、乙雙方之間的文件資料的送達，甲乙雙方約定可選擇相互送達的方式包括：第一選擇為郵政特快專遞，第二選擇為深圳特區(qū)報（或深圳商報）公告，第三選擇為電話電報通知。郵政特快專遞以簽收或寄出5