1、公租房租賃合同甲方：中科軟科技股份地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村新科祥園甲六號(hào)中科軟商務(wù)樓乙方：部門：職務(wù)：身份證號(hào)：入職時(shí)間：郵箱：鑒于：依據(jù)?關(guān)于印發(fā)關(guān)于中關(guān)村國家自主創(chuàng)新示范區(qū)人才租賃住房建設(shè)的假設(shè)干意見的通知?中科園發(fā)202150號(hào)以及?海淀園重點(diǎn)企業(yè)人才租賃住房管理暫行方法?海園發(fā)20213號(hào)等相關(guān)文件的指導(dǎo)意見,甲方將政府提供的公租房出租給符合條件的本公司員工使用,并擁有相關(guān)治理權(quán)限.乙方是甲方員工,與甲方存在合法勞動(dòng)關(guān)系,且符合北京市及海淀區(qū)公租房申請條件.乙方理解并成認(rèn)公租房是為了滿足海淀科技園區(qū)進(jìn)駐企業(yè)員工根本居住需求而建設(shè)和運(yùn)營的,乙方承諾作為承租人放棄該租賃物的優(yōu)先購置權(quán).根據(jù)

2、?中華人民共和國合同法?以及北京市、海淀區(qū)公租房有關(guān)政策,甲乙雙方自愿簽訂本房屋租賃合同.房屋根本情況甲方擬出租給乙方的房屋以下簡稱“該房屋,坐落于北京市海淀區(qū)號(hào)樓單元室;該房屋為樓房,建筑面積m2.房屋權(quán)屬情況該房屋為人才公租房,工程權(quán)屬為北京市海淀區(qū)房屋治理局,甲方擁有出租權(quán).二、房屋用途該房屋用途為住宅,只能作為居住使用.4、 租賃期限租賃期限為12個(gè)月,從2021年3月10日到2021年3月_9_日.5、 租金、押金一租金租金按12個(gè)月支付.人民幣為元大寫人民幣：_乙方應(yīng)于本合同簽署之日起三個(gè)工作日內(nèi)一次性支付首年個(gè)月租金,由甲方代為向乙方收取后向產(chǎn)權(quán)方交付.其余年度租金隨上一年度末周

3、邊市場價(jià)格做動(dòng)態(tài)調(diào)整,由政府主管部門認(rèn)可的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)時(shí)市場狀況評(píng)估后確定.二押金1、乙方應(yīng)于本合同簽署之日起三個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付一個(gè)月租金相同額度的押金,計(jì)人民幣一元,大寫人民幣：2、本合同履行期限屆滿,假設(shè)乙方無違約行為且未對(duì)甲方出租房屋造成嚴(yán)重?fù)p失的,那么甲方應(yīng)將所收押金退還乙方不計(jì)利息.3、無論本合同有何種規(guī)定,如乙方在租賃期未滿且未提前壹個(gè)月告知甲方的情況下退租,甲方有權(quán)扣除乙方壹個(gè)月的押金不予返還.三其他費(fèi)用1、通訊費(fèi)、有線電視費(fèi)、采暖費(fèi)等費(fèi)用由乙方按年支付給提供效勞單位.2、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)由乙方根據(jù)北京市居民生活標(biāo)準(zhǔn)自行支付.6、 房屋的交付及返還一交付：甲方于2021

4、年月日前將房屋交付給乙方.經(jīng)雙方交驗(yàn)并移交房門鑰匙后視為交付完成.二返還：租賃期滿或者合同解除后,乙方應(yīng)返還該房屋.甲乙雙方驗(yàn)收合格,乙方結(jié)清應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)母黜?xiàng)費(fèi)用,否那么甲方有權(quán)從押金中扣除.乙方添置的家具、電器等由乙方自行搬出,逾期不搬的,甲方有權(quán)自行處理.7、 甲方權(quán)利義務(wù)1、甲方有權(quán)對(duì)乙方平安使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督治理；2、甲方有權(quán)審查乙方承租公租房的資格,甲方有權(quán)不定期對(duì)乙方承租房屋進(jìn)行抽查,發(fā)現(xiàn)乙方指定的承租人不符合雙方約定條件的,乙方必須按照甲方的要求或者合同約定變更承租人；3、甲方有權(quán)在乙方不符合承租條件或違反本合同約定時(shí)收回該房屋；4、如甲方因各種原因無法繼續(xù)擁有此房屋的出租權(quán)的

5、,那么乙方應(yīng)按甲方要求及時(shí)搬出該房屋,甲方不承當(dāng)違約責(zé)任.8、 乙方權(quán)利義務(wù)1、 乙方不得損壞房屋的主體結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)施；2、該房屋只限乙方及其家庭成員居住使用,不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借,或用于商業(yè)目的；3、乙方租住該房屋須自覺遵守國家的法律法規(guī)及房屋所在地物業(yè)治理規(guī)定；4、乙方不得將廚房、衛(wèi)生間等做居住使用；2、 乙方需及時(shí)繳納相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用；3、 乙方需注意用電、用氣平安及消防平安,如乙方在該房屋內(nèi)發(fā)生人身損害或財(cái)產(chǎn)損失,因此產(chǎn)生的責(zé)任由乙方自行承當(dāng)；7、 乙方不得在公租房資格申請中弄虛作假,否那么一切后果均由乙方負(fù)責(zé)；8、 乙方應(yīng)合理使用并保護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施.如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致房

6、屋及其附屬設(shè)施損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承當(dāng)賠償責(zé)任.如乙方拒絕維修或者拒絕賠償?shù)?甲方可代為維修或者購置新物,由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承當(dāng)；9、 因乙方居住使用該房屋而與第三方發(fā)生法律糾紛或?qū)Φ谌水a(chǎn)生賠償責(zé)任的,由乙方自行負(fù)責(zé),甲方不承當(dāng)責(zé)任;10、 租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面同意,乙方擅自拆改房屋及更改屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施,乙方應(yīng)無條件恢復(fù)原狀.情節(jié)特別嚴(yán)重的,甲方有權(quán)解除本租賃合同.給甲方造成的直接損失,乙方承當(dāng)賠償責(zé)任.11、 甲方或甲方委托機(jī)構(gòu)對(duì)住房及其附屬設(shè)備設(shè)施進(jìn)行平安檢查或維修時(shí),乙方應(yīng)予積極協(xié)助,不得拒查、拒修.如因乙方拒查、拒修等原因?qū)е路课莶荒芗皶r(shí)檢查、維修而造成的損失或發(fā)生平安事

7、故的,由乙方負(fù)全部責(zé)任.12、 乙方有意向繼續(xù)承租的,應(yīng)提前3個(gè)月向甲方提出正式續(xù)租請求,由甲方進(jìn)行復(fù)核,符合條件的重新簽訂租賃合同；13、 本合同租賃期限內(nèi),如乙方離職導(dǎo)致無法滿足居住條件的,應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)搬離該房屋,并付清所有相關(guān)費(fèi)用.14、 租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)恢復(fù)租賃交付時(shí)狀態(tài)并返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施.甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,于五個(gè)工作日內(nèi)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用.15、 乙方不得利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者阻礙他人正常工作、生活的活動(dòng).9、 合同的終止或解除一經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以解除本合同二發(fā)生以下情形

8、之一的,本合同終止,雙方互不承當(dāng)違約責(zé)任：1、 政策發(fā)生變化,使得本合同無法繼續(xù)履行的；2、 乙方與甲方的勞動(dòng)合同終止的；3、 乙方與甲方的勞動(dòng)關(guān)系解除的；4、 乙方不再符合公租房承租條件的；5、 因地震、非因乙方引起之火災(zāi)等不可抗力導(dǎo)致房屋毀損、滅失或造成其他損失的.6、 甲方注冊地和納稅地遷出海淀區(qū)的；三發(fā)生以下情形之一的,甲方有權(quán)單方解除本租賃合同,要求乙方在甲方解除合同的通知到達(dá)后五個(gè)工作日內(nèi)騰退房屋并要求乙方賠償損失：1、 乙方在公租房資格申請中弄虛作假的；2、 乙方擅自將該房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借的或改變用途的；3、 乙方利用該房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者阻礙他人正常工作、生活的；4、

9、乙方擅自改變或者損害房屋主體結(jié)構(gòu)的；5、 在規(guī)定的交納租金時(shí)間截止后,逾期壹個(gè)月未正常繳納房租的；6、 連續(xù)三個(gè)月以上未在承租住房內(nèi)居住的；7、 欠繳相關(guān)費(fèi)用,給房屋產(chǎn)權(quán)單位或治理單位造成損失的；8、 損壞承租房屋或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞未在甲方或產(chǎn)權(quán)單位要求的期限內(nèi)修復(fù)或賠償?shù)模?、 違法存放爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性等危險(xiǎn)物品的.10、違反其他規(guī)定或合同約定的.因上述一二項(xiàng)原因終止或解除合同的,甲乙雙方互不追究違約責(zé)任,屆時(shí)五個(gè)工作日內(nèi)乙方將所租房屋騰空并退還給甲方,待甲方扣除實(shí)際使用租期的租金及乙方應(yīng)承當(dāng)?shù)南鄳?yīng)費(fèi)用后甲方將剩余租金及押金不計(jì)利息退給乙方.十一、違約責(zé)任一

10、甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金或其他款項(xiàng)、費(fèi)用但未到達(dá)解除合同條件的,以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的,應(yīng)按每日合同金額的千分之一的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金.乙方拖延支付租金或相關(guān)費(fèi)用的,甲方有權(quán)從乙方工資中相應(yīng)扣繳,乙方逾期付款達(dá)30日的,甲方有權(quán)單方解除合同.二乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或通過其他行為取得申請配租資格,經(jīng)有關(guān)部門審查取消其配租資格的,乙方需自取消其資格通知到達(dá)之日起五日內(nèi)騰退承租房屋,已繳納的押金不予退還,因此行為造成的所有損失均由乙方承當(dāng).三乙方或其實(shí)際承租人行為,或者乙方對(duì)其實(shí)際承租人監(jiān)管不力,導(dǎo)致房屋設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障或損壞或者導(dǎo)致甲方損失的,乙方應(yīng)承當(dāng)賠償

11、責(zé)任.四乙方在規(guī)定的過渡期內(nèi)未騰退房屋的,甲方有權(quán)按本合同約定租金的1.5倍收取租金.過渡期屆滿后承租家庭仍不退出承租住房的,按本合同約定租金的2倍收取租金.五乙方逾期向甲方返還房屋的,甲方有權(quán)自行收回房屋,更換門鎖.乙方未取走之物品的損失,由乙方自行承當(dāng).六乙方違反本合同約定將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借,或用于商業(yè)目的且未到達(dá)解除合同情形的,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),甲方應(yīng)對(duì)乙方提出警告,并給予乙方合理期限進(jìn)行補(bǔ)正.合理期限屆至,上述濫用情形仍未糾正的,乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于標(biāo)的房屋3個(gè)月租金作為違約金.十二、其他事項(xiàng)本房屋系甲方根據(jù)國家政策給予公司符合相關(guān)要求的員工使用,不構(gòu)成乙方因勞動(dòng)關(guān)系而產(chǎn)生的工資福利待遇之局部.如乙方與甲方勞動(dòng)