1、三一紫竹源工程暫定名補(bǔ)充協(xié)議二發(fā)包人：湖南紫竹源房地產(chǎn)甲方設(shè)計(jì)人：上海天華建筑設(shè)計(jì)乙方雙方于2022年7月31日簽訂了?三一紫竹源工程建筑設(shè)計(jì)合同?，發(fā)包人委托設(shè)計(jì)人進(jìn)行 三一紫竹源工程暫定名的總體規(guī)劃、建筑方案、擴(kuò)初及施工圖設(shè)計(jì)工作。因發(fā)包人要求工程開(kāi)發(fā)分期進(jìn)行，工程設(shè)計(jì)工作亦分期進(jìn)行。雙方經(jīng)協(xié)商，基于上述情況對(duì)本工程設(shè)計(jì)費(fèi)用和支付進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整并形成共同意見(jiàn)，簽署補(bǔ)充協(xié)議如下：一、因工程分期開(kāi)發(fā)相應(yīng)核減設(shè)計(jì)費(fèi)暫定總額總建筑面積由原合同的萬(wàn)平方米調(diào)整至47.49萬(wàn)平方米，設(shè)計(jì)費(fèi)暫定總額由原合同的1743.9萬(wàn)元核減為1678.00萬(wàn)元，其中概念性規(guī)劃 22萬(wàn)元，設(shè)計(jì)一期萬(wàn)元，設(shè)計(jì)二期萬(wàn)元。 設(shè)

2、計(jì)費(fèi)按具體標(biāo)的分解如下除注明外，均為建筑面積。如有調(diào)整，按調(diào)整后的建筑面積計(jì)算 合同總價(jià)，設(shè)計(jì)單價(jià)不變：設(shè)計(jì)階段工作內(nèi)容設(shè)計(jì)單 價(jià)元/m2暫定設(shè)計(jì) 工作量(m)暫定設(shè)計(jì)費(fèi)萬(wàn)兀第一階段規(guī)劃設(shè)計(jì)概念性規(guī)劃22公頃用地面積22第一階段設(shè)計(jì)暫定總額22第二階段設(shè)計(jì)一 期修建性詳規(guī)、建筑方案設(shè)計(jì)、擴(kuò)初設(shè)計(jì)高層住宅/沿街 商業(yè)215地下局部11幼兒園31低密度住宅I 區(qū)含地下31一期方案設(shè)計(jì)暫定總額施工圖設(shè)計(jì)高層住宅/沿街 商業(yè)12地下局部12幼兒園21低密度住宅I 區(qū)含地下21一期施工圖設(shè)計(jì)暫定總額設(shè)計(jì)一期設(shè)計(jì)暫定總額第三階段設(shè)計(jì)二 期修建性詳規(guī)、建筑方案設(shè)計(jì)、擴(kuò)初設(shè)計(jì)高層住宅/沿街 商業(yè)21地下局部1

3、1二期方案設(shè)計(jì)暫定總額施工圖設(shè)計(jì)高層住宅/沿街 商業(yè)12地下局部12二期施工圖設(shè)計(jì)暫定總額145.46設(shè)計(jì)二期設(shè)計(jì)暫定總額第四階段設(shè)計(jì)三 期修建性詳規(guī)、建筑方案設(shè)計(jì)、擴(kuò)初設(shè)計(jì)高層住宅/沿街 商業(yè)21地下局部11南區(qū)會(huì)所47三期方案設(shè)計(jì)暫定總額310.10高層住宅/商業(yè)/地 下室/南區(qū)會(huì)所施工 圖及專家樓擴(kuò)初、施 工圖高層住宅/沿街 商業(yè)12地下局部12南區(qū)會(huì)所31專豕樓70三期施工圖設(shè)計(jì)暫定總額349.79設(shè)計(jì)三期設(shè)計(jì)暫定總額659.89設(shè)計(jì)總額暫定1678.00萬(wàn)元說(shuō)明：設(shè)計(jì)一期范圍為北區(qū)1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#樓及周邊地下室、相應(yīng)的商業(yè)、幼兒園、地庫(kù)和南區(qū)低密度

4、住宅I區(qū)，設(shè)計(jì)二期范圍為北區(qū)10#、11#、12#、13#、14#、18#樓、公寓樓及周邊地下室、相應(yīng)的商業(yè)；設(shè)計(jì)三期范圍為北區(qū)15#、16#、17#、19#、20#、21#、22#、23#、24#樓及周邊地下室和相應(yīng)的商業(yè)、南區(qū)會(huì)所、專家樓區(qū)南區(qū)低密度 住宅II區(qū)。、發(fā)包人已支付設(shè)計(jì)費(fèi)金額截至2022年02月27日止，發(fā)包人已支付設(shè)計(jì)費(fèi)282.36萬(wàn)元。三、按核減后的暫定總額計(jì)算費(fèi)用支付進(jìn)度如下：1、 第一階段：總體概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)22萬(wàn)元，在北區(qū)概念性規(guī)劃經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可并審批后十五日內(nèi)支付11萬(wàn)元，在南區(qū)概念性規(guī)劃經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可并審批后十五日內(nèi)支付11萬(wàn)元。2、 第二階段：暫定設(shè)計(jì)費(fèi)總額為 61

5、2.92萬(wàn)元，其中設(shè)計(jì)一期方案設(shè)計(jì)費(fèi)375.99萬(wàn)元，施工圖 設(shè)計(jì)費(fèi)236.93萬(wàn)元。設(shè)計(jì)一期的支付進(jìn)度如下表：設(shè)計(jì)一期方案設(shè)計(jì)費(fèi)：暫定總額萬(wàn)元序號(hào)支付比例付費(fèi)節(jié)點(diǎn)付費(fèi)金額暫估，萬(wàn)兀110%預(yù)付金37.60215%一期修詳內(nèi)審?fù)ㄟ^(guò)、政府審批通過(guò)后十五日內(nèi)支付56.39325%方案內(nèi)、外審?fù)ㄟ^(guò)后十五日內(nèi)支付94.00430%初步設(shè)計(jì)內(nèi)審?fù)ㄟ^(guò)、政府審批通過(guò)后十五日內(nèi)支付112.80510%立面設(shè)計(jì)完成且施工圖完成并通過(guò)審查后十五日內(nèi)支付610%竣工驗(yàn)收前支付37.60小計(jì)設(shè)計(jì)一期施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)：暫定總額萬(wàn)元序號(hào)支付比例付費(fèi)節(jié)點(diǎn)付費(fèi)金額暫估，萬(wàn)兀110%發(fā)包人確認(rèn)開(kāi)始進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)后十五日內(nèi)支付230

6、%± 0.000以下施工圖完成并審查通過(guò)后十五日內(nèi)支付340%施工圖完成并審查通過(guò)后十五日內(nèi)支付8410%竣工驗(yàn)收前支付55%竣工驗(yàn)收通過(guò)后十五日內(nèi)支付11.8565%竣工驗(yàn)收通過(guò)一年后支付小計(jì)3、第三階段：暫定設(shè)計(jì)費(fèi)總額為 383.19萬(wàn)元，其中設(shè)計(jì)二期方案設(shè)計(jì)費(fèi)237.73萬(wàn)元，施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)145.46萬(wàn)元。設(shè)計(jì)二期的支付進(jìn)度如下表:設(shè)計(jì)二期方案設(shè)計(jì)費(fèi)：暫定總額237.73萬(wàn)元序號(hào)支付比例付費(fèi)節(jié)點(diǎn)付費(fèi)金額暫估，萬(wàn)兀110%發(fā)包人確認(rèn)開(kāi)始進(jìn)行二期設(shè)計(jì)后十五日內(nèi)支付212%二期修詳內(nèi)審?fù)ㄟ^(guò)、政府審批通過(guò)后十五日內(nèi)支付328%方案內(nèi)、外審?fù)ㄟ^(guò)后十五日內(nèi)支付430%初步設(shè)計(jì)內(nèi)審?fù)ㄟ^(guò)、政府

7、審批通過(guò)后十五日內(nèi)支付71.32510%立面設(shè)計(jì)完成且施工圖完成并通過(guò)審查后十五日內(nèi)支付5610%竣工驗(yàn)收前支付75小計(jì)設(shè)計(jì)二期施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)：暫定總額萬(wàn)元序號(hào)支付比例付費(fèi)節(jié)點(diǎn)付費(fèi)金額暫估，萬(wàn)兀110%發(fā)包人確認(rèn)開(kāi)始進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)后十五日內(nèi)支付14.55230%± 0.000以下施工圖完成并審查通過(guò)后十五日內(nèi)支付43.64340%施工圖完成并審查通過(guò)后十五日內(nèi)支付58.18410%竣工驗(yàn)收前支付55%竣工驗(yàn)收通過(guò)后十五日內(nèi)支付7.2765%竣工驗(yàn)收通過(guò)一年后支付小計(jì)4、第四階段：暫定設(shè)計(jì)費(fèi)總額為 659.89萬(wàn)元，其中設(shè)計(jì)三期方案設(shè)計(jì)費(fèi) 310.10萬(wàn)元，施工圖 設(shè)計(jì)費(fèi)349.79萬(wàn)元

8、。設(shè)計(jì)三期的支付進(jìn)度如下表：設(shè)計(jì)三期方案設(shè)計(jì)費(fèi)：暫定總額310.10萬(wàn)元序號(hào)支付比例付費(fèi)節(jié)點(diǎn)付費(fèi)金額暫估，萬(wàn)兀110%發(fā)包人確認(rèn)開(kāi)始進(jìn)行三期設(shè)計(jì)后十五日內(nèi)支付212%三期修詳內(nèi)審?fù)ㄟ^(guò)、政府審批通過(guò)后十五日內(nèi)支付328%方案內(nèi)、外審?fù)ㄟ^(guò)后十五日內(nèi)支付430%初步設(shè)計(jì)內(nèi)審?fù)ㄟ^(guò)、政府審批通過(guò)后十五日內(nèi)支付93.03510%立面設(shè)計(jì)完成且施工圖完成并通過(guò)審查后十五日內(nèi)支付610%竣工驗(yàn)收前支付小計(jì)設(shè)計(jì)三期施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)：暫定總額萬(wàn)元序號(hào)支付比例付費(fèi)節(jié)點(diǎn)付費(fèi)金額暫估，萬(wàn)元110%發(fā)包人確認(rèn)開(kāi)始進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)后十五日內(nèi)支付34.98230%± 0.000以下施工圖完成并審查通過(guò)后十五日內(nèi)支付104.93340%施工圖完成并審查通過(guò)后十五日內(nèi)支付139.92410%竣工驗(yàn)收前支付55%竣工驗(yàn)收通過(guò)后十五日內(nèi)支付17.4965%竣工驗(yàn)收通過(guò)一年后支付小計(jì)四、其他1、在所有設(shè)計(jì)階段甲方指定乙方方案主創(chuàng)設(shè)計(jì)師為陳磊 建筑師，乙方不得擅自變更，如主創(chuàng)設(shè)計(jì)師人員變更，需經(jīng)過(guò)甲方同意。同時(shí)甲方有權(quán)變更后續(xù)階段的付款方式。2、本協(xié)議中所有階段計(jì)費(fèi)金額均按擬定面積估算而得。實(shí)際付款數(shù)額需根據(jù)相應(yīng)階段的準(zhǔn)確 面積計(jì)算后確定。3. 關(guān)于乙方在設(shè)計(jì)過(guò)程中應(yīng)遵循的經(jīng)濟(jì)控制性指標(biāo)和獎(jiǎng)懲條例雙方另行商議并簽訂補(bǔ)充協(xié)議 三，乙方同意增加的此局部設(shè)計(jì)工作量不再收取額外設(shè)計(jì)費(fèi)用。五、本協(xié)議經(jīng)雙方