1、物業(yè)交接查驗(yàn)表工程名稱： 系統(tǒng)類(lèi)別： 圖紙資料 評(píng)估部門(mén)： 評(píng)估日期： 序號(hào)名 稱是否移交備注一工程建設(shè)資料1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司資證材料2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)工程批準(zhǔn)文件立項(xiàng)批復(fù)3紅線圖4同意使用土地通知書(shū)?國(guó)土證?或?土地出讓合同?5建設(shè)用地規(guī)劃許可證和附件、附圖6建設(shè)工程施工許可證7建設(shè)工程規(guī)劃許可證和附件、附圖8建設(shè)工程附屬綠地開(kāi)工告知受理通知書(shū)9物業(yè)管理區(qū)域劃分資料10建設(shè)工程報(bào)建審核書(shū)11規(guī)劃報(bào)建圖規(guī)劃總平圖、設(shè)計(jì)鑒定審批文件12建筑設(shè)計(jì)防火審核意見(jiàn)書(shū)消防審核意見(jiàn)書(shū)13各分項(xiàng)工程設(shè)計(jì)方案14建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證?綜合驗(yàn)收合格證?15建設(shè)工程竣工驗(yàn)收質(zhì)量認(rèn)定書(shū)建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)16消防工程驗(yàn)收合格

2、證審核意見(jiàn)書(shū)17工程竣工驗(yàn)收備案表質(zhì)檢備案表18環(huán)保驗(yàn)收合格證19防雷裝置驗(yàn)收合格證20工程建筑放線、驗(yàn)線、驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)21公共平安技術(shù)防范工程設(shè)施使用證22通信管線等各分項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收書(shū)/驗(yàn)收?qǐng)?bào)告23供水協(xié)議書(shū)、供水驗(yàn)收合格證24供氣協(xié)議書(shū)、燃?xì)怛?yàn)收合格證25供用電合同、同意供電通知26申請(qǐng)門(mén)牌審批表27白蟻防治合同書(shū)28有線光纖電視許可證、 網(wǎng)絡(luò)驗(yàn)收合格證29移動(dòng)通信方案30?房屋質(zhì)量保證書(shū)?、?房屋使用說(shuō)明書(shū)?31?建筑工程質(zhì)量保修協(xié)議書(shū)?32公共設(shè)施、設(shè)備清單33其它相關(guān)資料二物業(yè)產(chǎn)權(quán)資料1房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證2業(yè)主名冊(cè)房間號(hào)、建筑面積、聯(lián)系方式、戶型圖等3房屋設(shè)備及其固定附著物清

3、冊(cè)4房屋分戶產(chǎn)權(quán)辦理情況說(shuō)明5建筑執(zhí)照6拆遷安置資料7其它相關(guān)資料三建筑工程技術(shù)資料1地質(zhì)勘察報(bào)告2工程招、投、定標(biāo)書(shū)3工程施工合同及開(kāi)、竣工報(bào)告4施工圖總平、結(jié)構(gòu)、建筑、給排水、電氣、燃?xì)?、通訊、消防、防雷、?qiáng)弱電、智能化系統(tǒng)及設(shè)備安裝等5圖紙會(huì)審記錄6工程設(shè)計(jì)變更通知(包括質(zhì)量事故處理記錄)7隱蔽工程驗(yàn)收簽證8沉降觀察記錄9竣工驗(yàn)收證明書(shū)10主要建筑材料質(zhì)量保證書(shū)鋼材、水泥等11新材料、構(gòu)配件的鑒定合格證書(shū)12砂漿、混凝土試塊試壓報(bào)告13竣工圖建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電、氣、通訊、防雷、消防、強(qiáng)弱電、智能化系統(tǒng)、設(shè)備安裝、總坪道路、地下管網(wǎng)等附屬工程及隱蔽管線等14其它工程竣工圖綠化、景觀、二

4、次裝修等15各分項(xiàng)工程施工單位資料16各分項(xiàng)工程/隱蔽工程驗(yàn)收表/測(cè)試報(bào)告17水電、空調(diào)、衛(wèi)生潔具、電梯等設(shè)備檢驗(yàn)合格證書(shū)18供水試壓報(bào)告19機(jī)電設(shè)備訂購(gòu)合同、單臺(tái)設(shè)備的說(shuō)明書(shū)、試驗(yàn)記錄及系統(tǒng)調(diào)試記錄20弱電、安防、智能化系統(tǒng)集成及布線圖21停車(chē)場(chǎng)設(shè)施系統(tǒng)圖22設(shè)備試壓、試運(yùn)行合格報(bào)告23防雷電阻接地實(shí)測(cè)記錄、引下線焊接記錄24施工記錄25過(guò)程驗(yàn)收資料26其它相關(guān)資料四設(shè)備資料-供電系統(tǒng)1供電系統(tǒng)設(shè)備購(gòu)置、安裝合同2供電系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料3供電系統(tǒng)設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址4上下壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備參數(shù)型號(hào)、數(shù)量、重量、額定電壓、電流、頻率等5上下壓配電柜

5、、變壓器、直流控制屏等設(shè)備隨機(jī)資料安裝使用說(shuō)明書(shū)、技術(shù)圖紙、機(jī)房布置圖、產(chǎn)品合格證、安裝配件清單等6上下壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備主要配件資料生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說(shuō)明書(shū)、產(chǎn)品合格證等7上下壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備試運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、運(yùn)行許可證8配電箱、電纜、插接母線、電表等資料生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說(shuō)明書(shū)、檢測(cè)報(bào)告、產(chǎn)品合格證、強(qiáng)檢資料等9燈具等末端用電器具資料生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說(shuō)明書(shū)、產(chǎn)品合格證等10配套裝置、儀表、電度表資料檢驗(yàn)記錄、測(cè)試報(bào)告、原始數(shù)據(jù)記錄、強(qiáng)檢資料等11絕緣電阻測(cè)試、試驗(yàn)記錄、試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄12其它相關(guān)資料五設(shè)備資料-給排水系統(tǒng)1給排水系統(tǒng)設(shè)備購(gòu)置、安裝合同2給

6、排水系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料3給排水系統(tǒng)設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址4水泵等配套設(shè)備參數(shù)型號(hào)、額定功率、揚(yáng)程、編號(hào)等5設(shè)備隨機(jī)資料安裝說(shuō)明書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)、隨機(jī)圖冊(cè)、產(chǎn)品合格證、出廠精度、性能檢驗(yàn)記錄、裝箱單、附件明細(xì)表、開(kāi)箱查驗(yàn)單等6設(shè)備安裝調(diào)試記錄，安裝調(diào)試查驗(yàn)記錄，安裝洽商記錄7管道水壓及閉水試驗(yàn)記錄、給水管道的沖洗及消毒記錄8主要材料和制品的合格證或試驗(yàn)記錄9配套裝置、儀表、水表資料檢驗(yàn)記錄、測(cè)試報(bào)告、原始數(shù)據(jù)記錄、強(qiáng)檢資料等10水、暖、衛(wèi)生器具檢驗(yàn)合格證；11設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)、維修記錄和定期檢驗(yàn)記錄12二次供水衛(wèi)生許可證13其它相關(guān)資料六設(shè)備資料-消防系

7、統(tǒng)1消防設(shè)備購(gòu)置、安裝合同2消防設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料3消防設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址4消防系統(tǒng)設(shè)備參數(shù)5設(shè)備隨機(jī)資料安裝說(shuō)明書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)、隨機(jī)圖冊(cè)、產(chǎn)品合格證、出廠精度、性能檢驗(yàn)記錄、裝箱單、附件明細(xì)表、開(kāi)箱查驗(yàn)單等6設(shè)備安裝調(diào)試記錄，安裝調(diào)試查驗(yàn)記錄，安裝洽商記錄7管道沖洗、水壓及閉水試驗(yàn)檢驗(yàn)記錄8消防系統(tǒng)主要材料和制品的合格證或試驗(yàn)記錄9消防驗(yàn)收合格證10設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)、維修記錄和定期檢驗(yàn)記錄11其它相關(guān)資料七設(shè)備資料-弱電系統(tǒng)1弱電系統(tǒng)設(shè)備購(gòu)置、安裝合同2弱電系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料3消防設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址4弱電系統(tǒng)設(shè)備參數(shù)

8、系統(tǒng)、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量5弱電系統(tǒng)隨機(jī)資料安裝說(shuō)明書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)、隨機(jī)圖冊(cè)、產(chǎn)品合格證、出廠精度、性能檢驗(yàn)記錄、裝箱單、附件明細(xì)表、開(kāi)箱查驗(yàn)單等6弱電系統(tǒng)安裝調(diào)試記錄，安裝調(diào)試查驗(yàn)記錄，安裝洽商記錄7弱電系統(tǒng)軟件資料、程序結(jié)構(gòu)說(shuō)明、安裝調(diào)試說(shuō)明、使用和維護(hù)說(shuō)明書(shū)等8弱電系統(tǒng)調(diào)試檢測(cè)用軟件和開(kāi)發(fā)工具9弱電系統(tǒng)原理圖、接線圖及線路的管線圖等竣工圖紙10安裝檢驗(yàn)合格證書(shū)、智能化等設(shè)備國(guó)家許可使用證明11寬頻接入?yún)f(xié)議12有線電視及 協(xié)議13設(shè)備驗(yàn)收合格報(bào)告14防雷電阻接地實(shí)測(cè)記錄、引下線焊接記錄15設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)、維修記錄和定期檢驗(yàn)記錄16其它相關(guān)資料八設(shè)備資料-電梯系統(tǒng)1電梯設(shè)備購(gòu)置

9、、安裝合同2電梯設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料3消防設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址4電梯設(shè)備參數(shù)型號(hào)、數(shù)量、額定載重、額定速度、乘客數(shù)、電梯行程、層站數(shù)、轎廂及對(duì)重的質(zhì)量、機(jī)器編號(hào)等5隨機(jī)資料安裝說(shuō)明書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)、電梯機(jī)房井道布置圖、產(chǎn)品合格證、出廠精度、性能檢驗(yàn)記錄、裝箱單、附件明細(xì)表、開(kāi)箱查驗(yàn)單等6電梯設(shè)備安裝調(diào)試記錄，安裝調(diào)試查驗(yàn)記錄，安裝洽商記錄7電梯設(shè)備檢驗(yàn)記錄、運(yùn)行許可證8國(guó)家特種設(shè)備檔案 9年檢資料10設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)、維修記錄和定期檢驗(yàn)記錄11其它相關(guān)資料九設(shè)備資料-通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)1設(shè)備購(gòu)置、安裝合同2設(shè)備制造、安裝、維護(hù)單位資料3設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者

10、及用戶的名稱和地址4設(shè)備參數(shù)系統(tǒng)、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量5設(shè)備隨機(jī)資料安裝說(shuō)明書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)、隨機(jī)圖冊(cè)、產(chǎn)品合格證、出廠精度、性能檢驗(yàn)記錄、裝箱單、附件明細(xì)表、開(kāi)箱查驗(yàn)單等6設(shè)備安裝調(diào)試記錄，安裝調(diào)試查驗(yàn)記錄，安裝洽商記錄7主要材料和制品的合格證或試驗(yàn)記錄8驗(yàn)收合格證9設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)、維修記錄和定期檢驗(yàn)記錄10其它相關(guān)資料十物業(yè)外委合同資料1外委合同保安、綠化、電梯、供暖、保潔等2外委公司的資質(zhì)；工作人員的職業(yè)資格證書(shū)。十一人事檔案1工作人員簡(jiǎn)歷2工作人員的職業(yè)資格證書(shū)3勞動(dòng)合同4工資繳納情況5社保和住房公積金繳納情況6考勤、獎(jiǎng)勵(lì)、處分情況十二財(cái)務(wù)檔案1物業(yè)費(fèi)收支明細(xì)報(bào)表2物業(yè)工程

11、內(nèi)、外欠款明細(xì)報(bào)表及合同3共用部位、共用設(shè)備設(shè)施物業(yè)財(cái)務(wù)資料及合同4公共部位公共收益物業(yè)財(cái)務(wù)資料及合同5地面停車(chē)場(chǎng)自行車(chē)庫(kù)和地下停車(chē)場(chǎng)物業(yè)財(cái)務(wù)資料及合同6會(huì)所及其他配套商業(yè)局部物業(yè)財(cái)務(wù)資料及合同7開(kāi)發(fā)企業(yè)自留房及銷(xiāo)售尾房物業(yè)財(cái)務(wù)資料及合同8住宅專項(xiàng)維修資金使用情況9公眾責(zé)任保險(xiǎn)繳納情況10結(jié)清預(yù)收、代收的有關(guān)費(fèi)用11其他財(cái)務(wù)資料及合同鑰匙交接清單序號(hào)工程數(shù)量備注一共用局部1物業(yè)各辦公用房門(mén)鑰匙2主要出入口門(mén)鑰匙3客服中心用房4各設(shè)備機(jī)房門(mén)鑰匙5工具物料庫(kù)房門(mén)鑰匙6業(yè)主委員會(huì)用房7值班室8其他用房二業(yè)主鑰匙1空置房間門(mén)鑰匙2業(yè)主托管三重點(diǎn)部位鑰匙1各電梯機(jī)房2生活水泵房3中水泵房4消防泵房5生活

12、飲用水箱6消防水箱間7中控室8消防控制室9危險(xiǎn)品庫(kù)房10資料檔案室11財(cái)務(wù)室12天臺(tái)門(mén)13各配電室14燃?xì)庹{(diào)壓站公共用房承接查驗(yàn)序號(hào)工程有否面積m2坐落位置(具體到樓棟、房號(hào))，地上/地下備注1物業(yè)辦公用房2客服中心用房3工具物料庫(kù)房4業(yè)主委員會(huì)用房5資料檔案室6人員值班備勤室7物業(yè)效勞人員男女宿舍用房8物業(yè)效勞人員男女衛(wèi)生間9物業(yè)效勞人員洗漱用房10公共區(qū)域存放品料用房11工服管理用房12危險(xiǎn)品料庫(kù)房13防汛物資料庫(kù)房14中央控制室用房15消防控制室用房16物業(yè)職能部門(mén)辦公用房17公共設(shè)備設(shè)施用房18公共管理用房19人防減災(zāi)用房20停車(chē)管理用房21公共收益經(jīng)營(yíng)管理用房22其他用房23物業(yè)效勞

13、用房的清單備注：新建住宅物業(yè)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)配建物業(yè)效勞用房，包括客服接待、工程檔案資料保存、工具物料存放、人員值班備勤、業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)辦公用房等，并在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中明確物業(yè)效勞用房的坐落位置(具體到樓棟、房號(hào))。物業(yè)效勞用房建筑面積不得低于150平方米，其中地上房屋不得低于100平方米，業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)辦公用房建筑面積30至60平方米。交接查驗(yàn)前應(yīng)具備的條件序號(hào)工程是否符合備注1建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格，取得規(guī)劃、消防、環(huán)保等主管部門(mén)出具的認(rèn)可或者準(zhǔn)許使用文件，并經(jīng)建設(shè)行政主管部門(mén)備案2供水、排水、供電、供氣、供熱、通信、公共照明、有線電視等市政公用設(shè)施設(shè)備按規(guī)劃設(shè)計(jì)要求建成，供水、供電、供氣、供熱已安裝獨(dú)立計(jì)量表具3教育、郵政、