1、地區(qū)發(fā)展現(xiàn)代高效農業(yè)項目企劃及融資說明書地區(qū)發(fā)展現(xiàn)代高效農業(yè)項目企劃及融資說明書目錄摘要4一、項目單位介紹7二、項目建設地介紹7三、項目背景91 、農業(yè)問題和糧食問題是關系國民經濟命脈的根本問題。92 、加快發(fā)展現(xiàn)代生態(tài)農業(yè)，是現(xiàn)階段國家農業(yè)發(fā)展的要求。93 、風投對農業(yè)的關注逐漸增多。10四、項目產業(yè)意義111 、本項目能有力促進農場社會主義新農村建設。112 、本項目能充分發(fā)揮龍頭企業(yè)帶動能力，增加地區(qū)就業(yè)。113 、本項目能提高產品附加值，提高農業(yè)效益。114 、本項目是促進地區(qū)農民收入，全面建設小康社會的需要。12五、產品及市場分析121 、產品介紹122 、市場現(xiàn)狀及預測133 、產

2、品品種的發(fā)展14六、項目戰(zhàn)略框架與運營策略151 、項目產業(yè)化發(fā)展152 、項目規(guī)?；l(fā)展153 、項目現(xiàn)代化發(fā)展154 、短期運營策略：1514.1 收購 * 菜業(yè)集團有限公司，并完成重組改造。154.2 建立以甜玉米為主的種植基地。174.3 新建速凍蔬菜加工廠，依托廣闊腹地，增強盈利能力。174.4 新建玉米烘干塔，解決產業(yè)鏈中玉米倉儲問題。175 中期運營策略：175.1 積極引進先進的農業(yè)科研技術，優(yōu)化種植結構，增強種植管理。175.2 因地制宜新建速凍蔬菜加工廠和玉米烘干項目，實現(xiàn)規(guī)模利潤。185.3 投資農業(yè)金融，提高產業(yè)鏈風險抵抗能力。186 遠期經營策略：186.1 增加產品

3、深加工能力，不斷研發(fā)新產品。186.2 注重品牌建設，打造* 知名品牌。186.3 推動 * 菜業(yè)集團有限公司上市進程，最終實現(xiàn)投入資本的回報。19七、項目風險分析20八、項目進度及資金需求211 、項目一期計劃進度安排212 、項目一期投資估算及資金籌措22九、附件232摘要項目名稱：地區(qū)發(fā)展現(xiàn)代高效農業(yè)項目項目單位： * 投資發(fā)展中心項目建設地 ： 農場項目摘要：* 投資發(fā)展中心（有限合伙）是依托世界 * 投資促進會和 * 投資促進會的投融資機構，充分發(fā)揮世界 * 的雄厚資金實力及經營農業(yè)投資的 * 企業(yè)的先進理念和管理模式，堅持“高標準、大投入”的投資理念，高起點提升農產品的種植加工水平

4、，圍繞農業(yè)產業(yè)化提供多方位現(xiàn)代服務，推動農業(yè)高效產業(yè)規(guī)?；?、集約化發(fā)展。黑龍江農墾總局（即：黑龍江墾區(qū)、黑龍江農墾系統(tǒng)）是中央直屬，歸農業(yè)部農墾局。是全國規(guī)模最大、機械化程度最高的國有農場經濟區(qū)域，是國家重要的商品糧生產基地和副產品加工基地。黑龍江省農墾系統(tǒng)北安管理局是我國農墾事業(yè)的發(fā)源地之一；是我國綠色有機農畜產品生產基地；是國家級生態(tài)示范區(qū)；是墾區(qū)綠色有機農業(yè)核心示范區(qū)；是一個每年為國家提供 29 億斤以上商品糧的現(xiàn)代化新型墾區(qū)。管理局下轄15 個國有農場。* 農場位于黑龍江省北安市南部，小興安嶺西南麓。是一個以農業(yè)為基礎,農林牧副漁全面發(fā)展，工商運建服綜合經營的國有企業(yè)。項目地區(qū)土地肥沃

5、，氣候適宜農作物生長，場內無污染水源，草資源適宜放牧，適合發(fā)展養(yǎng)殖業(yè)。農業(yè)問題和糧食問題是關系國民經濟命脈的根本問題，是永不落伍的行3業(yè)，加快發(fā)展現(xiàn)代生態(tài)農業(yè)，也是現(xiàn)階段國家農業(yè)發(fā)展的要求，近年來，風投對農業(yè)的投資逐漸加大。本項目的實施，同時具有積極的社會意義。項目產品主要是速凍甜玉米和速凍蔬菜， 目前國內外市場前景廣闊， 主要出口美國、日本、韓國、中國灣等，國內的需求量也越來越大。速凍甜玉米作為原料還可以繼續(xù)加工成為玉米罐頭、玉米飲料等系列產品。本項目向產業(yè)化、 規(guī)?；?、現(xiàn)代化方向發(fā)展， 項目短期將收購 * 菜業(yè)集團有限公司，并完成重組改。建立以甜玉米為主的種植基地，新建速凍蔬菜加工廠，依托

6、廣闊腹地，增強盈利能力。新建玉米烘干塔，解決產業(yè)鏈中玉米倉儲問題。項目中期積極引進先進的農業(yè)科研技術，優(yōu)化種植結構，增強種植管理。因地制宜新建速凍蔬菜加工廠和玉米烘干塔，實現(xiàn)規(guī)模利潤。投資農業(yè)金融，提高產業(yè)鏈風險抵抗能力。項目遠期將增加產品深加工能力，不斷研發(fā)新產品。注重品牌建設，打造 * 知名品牌。推動 * 菜業(yè)集團有限公司上市進程，最終實現(xiàn)投入資本的回報。在項目運營過程中，制定了有效的風險防范策略控制來自 * 菜業(yè)集團有限公司的收購風險、控股后的運營風險、產品市場風險、種植基地的氣候風險以及政策風險。項目一期計劃：2011 年 10 月-2012 年 1 月：收購 * 菜業(yè)集團有限公司，并

7、完成重組改造。2011年 10 月-2012 年 4 月：建設蔬菜加工廠及玉米烘干項目。2012年 4 月-2012 年 9 月：種植基地擴大甜玉米種植面積為 4 萬畝。本項目一期共需資金人民幣* 萬元，其中 * 萬元申請國家農業(yè)補貼， *4萬元來自銀行貸款，剩余* 元以股權投資方式引入戰(zhàn)略投資人。5一、項目單位介紹* 投資發(fā)展中心（有限合伙）是依托世界 * 投資促進會和 * 投資促進會的投融資機構，充分發(fā)揮世界 * 的雄厚資金實力及經營農業(yè)投資的 * 企業(yè)的先進理念和管理模式，堅持“高標準、大投入”的投資理念，高起點提升農產品的種植加工水平，圍繞農業(yè)產業(yè)化提供多方位現(xiàn)代服務，推動農業(yè)高效產業(yè)

8、規(guī)?；?、集約化發(fā)展。二、項目建設地介紹黑龍江農墾總局（即：黑龍江墾區(qū)、黑龍江農墾系統(tǒng)）是中央直屬，歸農業(yè)部農墾局，是全國規(guī)模最大、機械化程度最高的國有農場經濟區(qū)域，是國家重要的商品糧生產基地和副產品加工基地。黑龍江省農墾系統(tǒng)北安分局是我國農墾事業(yè)的發(fā)源地之一；是我國綠色有機農畜產品生產基地；是國家級生態(tài)示范區(qū)；是墾區(qū)綠色有機農業(yè)核心示范區(qū)；是一個每年為國家提供 29 億斤以上商品糧的現(xiàn)代化新型墾區(qū)。管理局下轄15 個國有農場。* 農場位于黑龍江省北安市南部，小興安嶺西南麓。地理坐標為東經126°25 127°06，北緯 47°53 48°12，屬中溫帶濕

9、潤大陸性季風氣候。全場東西長50 公里，南北寬 34 公里，橫跨北安、克東兩市縣，北以烏裕爾河為界，西北、西面與克東縣玉崗鄉(xiāng)、新農鄉(xiāng)接壤，南靠克東發(fā)展林場、缸窯林場。農場屬于寒溫帶大陸性氣候區(qū)。年平均氣溫0.6 ， 10以上的有效積溫 2250，年平均無霜期117 天，結凍期 210 天左右。年平均日照時數(shù)2746 小時，作物生長期49 月，平均日照 1527 小時，占全年的56。年6平均降水量 580 毫米左右，最高年份841 毫米，最低年份359 毫米。地形是走向松嫩平原的丘陵地帶，屬丘陵漫崗地形類， 總地勢是南高北低。小興安嶺余脈由東向西綿延伸向克東境內，它是松花江嫩江兩水系的分水嶺。大

10、部分土地在嶺北，地面被數(shù)十條大小自然水線分割成波狀漫崗，具有溝谷縱橫，徽地形復雜的地貌特征。丘陵漫崗面積52.6 萬畝，占總面積的 77.1 ，低澆地14.08 萬畝，占總面積的20.6 ，水面 1.64 萬畝，占 2.27 。農場總控制土地面積68.5 萬畝，其中耕地 49.8 萬畝，濕地 1.64 萬畝，草原荒地17.09 萬畝。是一個以農業(yè)為基礎，以奶牛業(yè)為支柱，以完達山為龍頭，農林牧副漁全面發(fā)展，工商運建服綜合經營的國有企業(yè)。農場主要土壤分為暗棕壤， 黑土、草甸土三種，成片分布的省土占最多，土質肥沃，有機質含量為5.7 ， PH值在 5.5 6.5 之間，屬微酸性。土地肥沃，氣候適宜農

11、作物生長，場內無污染水源，草資源適宜放牧，適合發(fā)展養(yǎng)殖業(yè)。* 地區(qū)水資源貧乏，界河和區(qū)內河流段年徑流5.31 萬 m3，水庫及塘壩總庫容 1268.9 萬 m3，地下水總儲量1862.1 萬 m3，可開采量 1303.4 萬 m3，PH值為 6.8 ，水質良好，適于人畜飲用和灌溉用水。項目建設地點地勢平緩， 土壤上層是黑土， 下層是沙土。 土壤凍層深度一般在 1.5 2.5 米。農場總土地面積 68.5 萬畝，耕地 49.8 萬畝，林地 4.7 萬畝，草原 7.3 萬畝，水面 1.1 萬畝?？側丝?26589 人，總戶數(shù) 10274 戶，從業(yè)人員 11106 人?，F(xiàn)有技術人員 1093 人，技

12、術人員中具有高級職稱的有 79 人，中級職7稱的 413 人。農場下屬 9 個管理區(qū)、工業(yè)單位 7 個，建筑企業(yè) 1 個。農場以農業(yè)生產為主，主要種植大豆、小麥、玉米、等農作物， 2010 年糧豆總產量 17.1 萬噸，單產 357 公斤 / 畝。大豆播種面積 21 萬畝，總產 4.44 萬噸，單產 212 公斤 / 畝。小麥播種面積 10.5 萬畝，總產 2.74 萬噸，單產 260 公斤 / 畝。玉米播種面積 16.2 萬畝，總產 9.54 萬噸，單產 589 公斤 / 畝。農場現(xiàn)有房屋面積 819891 平方米，其中住宅面積 617712 平方米。現(xiàn)有高低壓輸配線路 262 公里?，F(xiàn)有程

13、控電話裝機 7937 多門，水泥路面 210 公里，自養(yǎng)砂石公路 127 公里。各種載重汽車 198 余輛。農場農業(yè)動力機械總動力 78199 千瓦，擁有大中型拖拉機 173 臺，小型拖拉機 504 臺，大中型拖拉機配套農機具 852 臺，小型拖拉機配套農機具 496 臺。播種機 240 臺，聯(lián)合收割機 105 臺。共有儀器設備 3500 臺套。三、項目背景1、農業(yè)問題和糧食問題是關系國民經濟命脈的根本問題。農業(yè)問題和糧食問題是關系國民經濟命脈的根本問題。沒有農業(yè)的發(fā)達和糧食的安全，經濟發(fā)展就是無源之水無本之木。農業(yè)問題和糧食問題是永恒的行業(yè)，發(fā)展農業(yè)永不落伍，他們是不可取代的。2、加快發(fā)展現(xiàn)

14、代生態(tài)農業(yè)，是現(xiàn)階段國家農業(yè)發(fā)展的要求。“十二五” 時期，我國國情繼續(xù)發(fā)生深刻變化，我國經濟社會發(fā)展呈現(xiàn)新的階段性特征。但是我國農業(yè)基礎仍然薄弱。因此，我們必須加快發(fā)展8現(xiàn)代生態(tài)農業(yè)?！笆濉睂r業(yè)的發(fā)展要求是： 1、增強糧食安全保障能力；穩(wěn)定糧食播種面積、優(yōu)化品種結構、提高單產和品質，廣泛開展高產創(chuàng)建活動，糧食綜合生產能力達到 5.4 億噸以上。 2、推進農業(yè)結構戰(zhàn)略性調整；完善現(xiàn)代農業(yè)產業(yè)體系，發(fā)展高產、優(yōu)質、高效、生態(tài)、安全農業(yè)。推進農業(yè)產業(yè)化經營，扶持壯大農產品加工業(yè)和流通業(yè)，促進農業(yè)生產經營專業(yè)化、標準化、規(guī)?；⒓s化。 3、加快農業(yè)科技創(chuàng)新；推進農業(yè)技術集成化、勞動過程機械化、

15、生產經營信息化。 4、健全農業(yè)社會化服務體系；加強共服務能力建設。并且在中共中央、國務院關于進一步加強農村工作提高農業(yè)綜合生產能力若干政策的意見 （中發(fā)【 2005】1 號）中指出：“大力發(fā)展特色農業(yè)，要發(fā)揮區(qū)域比較優(yōu)勢，建設農產品產業(yè)帶，發(fā)展特色農業(yè)。各地和有關部門要專門制定規(guī)劃，明確相關政策，加快發(fā)展特色農業(yè)?！?、風投對農業(yè)的關注逐漸增多。近年來，風投在農業(yè)上的投資呈現(xiàn)出逐漸遞增的趨勢，甚至在 2010 年，其投資額呈現(xiàn)爆發(fā)性增長。投中集團提供的數(shù)據顯示，2006 年，私募股權機構投資于農業(yè)項目的金額僅為0.56 億美元，而 2007 年，這個數(shù)字猛然增長至 3.96 億美元，到了201

16、0 年，其投資金額達14.89 億美元，這一年的投資金額超過了前4 年的總和。地處松嫩平原向興安山地過渡的中間地帶的黑龍江北安地區(qū)，土壤有機質含量高，養(yǎng)分豐富，糧食產量高。此外，其天藍、水清的環(huán)境使得北安農場空氣清新、污染少、無蟲害，所產糧食作物以純天然、綠色環(huán)保著稱。9因此，加強對現(xiàn)代高效農業(yè)及北安農產品市場的研究與投資，前景甚好。四、項目產業(yè)意義1、本項目能有力促進農場社會主義新農村建設。黑龍江墾區(qū)在新農村建設的要求是“努力建設經濟繁榮、 生活寬裕、 民風文明、環(huán)境優(yōu)美、管理民主、法制健合、文化先進、社會和諧、實力雄厚、地位重要的現(xiàn)代化墾區(qū)” 。本項目的建設過程中對農場的各項帶來都會有較大

17、的投入，對農場實現(xiàn)現(xiàn)代化具有較大的帶動作用。2、本項目能充分發(fā)揮龍頭企業(yè)帶動能力，增加地區(qū)就業(yè)。本項目是現(xiàn)代生態(tài)農業(yè)， 實現(xiàn)農業(yè)產業(yè)化經營， 在促進農村增效、 農民增收中起到明顯作用。培育產業(yè)化龍頭企業(yè)，可以有效地解決賣農產品難的問題，通過延長農業(yè)產業(yè)鏈，發(fā)展農產品加工，增加農業(yè)附加值，使農業(yè)的整體效益得到提高。通過建立利益聯(lián)結機制，使農民分享到加工、流通等環(huán)節(jié)的利潤。同時，增加就業(yè)，增加收入，減少社會不確定性因素，保持地方社會安定。3、本項目能提高產品附加值，提高農業(yè)效益。食品加工是滿足人民飲食需求的基礎性行業(yè)，在國民經濟中處于重要地位，具有不可替代性。尤其是目前我國居民收入日益提高，生活質

18、量不斷改善，對食品的需求也日趨多樣在化。綠色食品已逐漸成為我國安全優(yōu)質農產品的主導品種與品牌?，F(xiàn)在生產綠色食品已經成為我國增強國際影響10力和競爭力、以及優(yōu)化種植業(yè)結構的重要措施。同時，食品安全關系千家萬戶的切身利益和消費安全，也關系經濟發(fā)展和社會穩(wěn)定。綠色速凍食品已成為當今世界上發(fā)展最快的食品之一，目前國際、國內綠色速凍蔬菜市場也處于持續(xù)擴大狀態(tài)，隨著城鎮(zhèn)居民消費水平和消費觀念的提升，也將為速凍蔬菜帶來巨大的市場空間。而速凍蔬菜加工項目綠色、環(huán)保、低污染，對保護地區(qū)生態(tài)環(huán)境也起到積極作用。4、本項目是促進地區(qū)農民收入，全面建設小康社會的需要。本項目訂單種植的特色農業(yè)模式，不僅能增加農民種植的

19、積極性，降低農民種植風險，而且能帶動周邊蔬菜種植戶均增加收入。工廠帶動地區(qū)勞動力就業(yè)，安置農場富余人員，促進農民增收并開辟了新途徑。本項目建設輻射帶動商業(yè)、運輸業(yè)、包裝業(yè)、飲食服務業(yè)等相關產業(yè)發(fā)展，實現(xiàn)區(qū)域經濟發(fā)展與繁榮。五、產品及市場分析1、產品介紹在目前階段，黑龍江省 * 發(fā)展現(xiàn)代高效農業(yè)項目的主要產品是以速凍甜玉米、速凍蔬菜為主的綠色有機食品。甜玉米原產于墨西哥， 人類至今已耕作千年這久，并將它視為一種蔬菜和主食。不論是制成谷粒、粗粉或細粉，都是世上最重要的谷類這一。許多美洲菜里都有用到它，例如玉米面包和碎玉米，同時它也是淀粉、玉米糖漿及食用重要原料， 具有很高的營養(yǎng)價值和藥用價值。中國

20、在 20 世紀 4011年代中期從美國引入，在少數(shù)地區(qū)有栽培。速凍蔬菜是指在零下30 度以下將處理過的新鮮蔬菜在短時間（10-30分鐘）內迅速凍結起來，特別是以最快的速度通過最大冰晶生成區(qū)（-1 度至-5 度）。產品以小包裝的形式在零下 18 度的條件下儲藏和流通。蔬菜在凍結過程中會發(fā)生各種各樣的變化，如物理變化（重量、導熱性、比熱、干耗等），化學變化（蛋白質變性等） 。細胞組織變化以及生、微生物變化等。速凍蔬菜的特點是創(chuàng)造一定的外部環(huán)境，使制品在貯存或運輸?shù)倪^程中，所發(fā)生的物理變化和化學變化降至最小，以達到最大限度地保持蔬菜原有營養(yǎng)價值和風味的目的。2、市場現(xiàn)狀及預測美國甜玉米生產量和加工量

21、均居世界首位。甜玉米創(chuàng)造的農產值超過5億美元，在蔬菜作物中僅次于番茄。美國年產甜玉米罐頭70 多萬 t ，速凍甜玉米 45 萬 t, 有數(shù)家種子公司經營近500 個各類甜玉米雜交種。據調查，國際市場上甜玉米罐頭銷售僅次于蘆筍，居第2 位，是世界上主要罐頭品種之一。在日本，近30a( 年) 來甜玉米消費量增長了30 倍。在對外經濟交流中，日商曾向中國提出希望能從中國進口甜玉米產品; 加之目前國際市場上除日本外，韓國及東南亞國家甜玉米市場前景也看好，歐共體國家和亞洲一些國家每年都要從美國進口相當數(shù)量的甜玉米產品。目前國內年產甜玉米罐頭及速凍制品不到3000t 。國內中高檔旅館和飯店所需的甜玉米罐頭

22、及速凍制品不得不從國外進口。隨著人民生活水平的提高及玉米深加工企業(yè)的發(fā)展，對甜玉米的需求量會越來越大。12隨著世界經濟的飛速發(fā)展， 生活節(jié)奏的不斷加快， 目前國內外速凍蔬菜的消費量逐年增加，需要的品種也越來越多。統(tǒng)計顯示發(fā)達國家蔬菜的種植面積與產量日益減少。這是主要是由于工業(yè)化的進展，可耕地面積逐年減少。另一方面種植蔬菜很多環(huán)節(jié)不易機械化，需大量的手工勞動，對于高勞動力成本的國家，蔬菜種植行業(yè)已經無力負擔。這對于像我國這樣具有豐富自然資源和勞動力資源的發(fā)展中國家來說，是極好的市場機會。另外，隨著世界貿易環(huán)境的改善，蔬菜的國際間相互補充和調劑得到了充足的發(fā)展，隨著消費需求的增長及生產成本的提高，

23、發(fā)達國家的蔬菜供應更趨于依賴進口。據資料介紹，美國、日本速凍蔬菜年需求量在 1000 萬 t 以上，全世界每年蔬菜的總需求量在幾十億 t 以上。在 90 年代后期，世界蔬菜進出口貿易在 2000 萬 t 以上。而其中速凍蔬菜的產量和貿易額均占一半，其進出口貿易額達 200 個億美元。目前，我國的蔬菜種植面積占世界蔬菜總種植面積的 1/3 以上，總產量占世界總產量的 67%。是蔬菜第一生產國。 我國速凍蔬菜的品種主要有馬鈴薯、豌豆、豇豆、菜豆、菠菜、甜玉米、青刀豆、蒜苗、蓮藕片、蘑菇、馬蹄等 30 多個品種。東南沿海地區(qū)生產的速凍蔬菜主要是綠葉菜類和豆類，而北方主要生產薯類和蒜類。近年來，國際市

24、場對速凍蔬菜的逐年增加的大量需求，為我國蔬菜加工的發(fā)展提供了良好的機遇。目前，我國速凍蔬菜的 85以上用于出口，日本、美國是中國速凍蔬菜傳統(tǒng)的主要進口國。3、產品品種的發(fā)展當前主要是速凍類產品，在以速凍甜玉米粒的基礎上還可以繼續(xù)深加13工，得到玉米罐頭、玉米飲料等甜玉米系列產品，不斷提高產品附加值。六、項目戰(zhàn)略框架與運營策略對項目的戰(zhàn)略構架，我們將遵循以下的設計思路：1、項目產業(yè)化發(fā)展本項目著眼于發(fā)展現(xiàn)代高效農業(yè)，集農產品種植生產、加工、倉儲、物流、銷售于一體，有效降低產品成本，提高產品質量，是提高產品市場競爭力的核心要素。2、項目規(guī)?；l(fā)展本項目將依托30 萬畝優(yōu)質的種植基地和廣闊的黑龍江北

25、安腹地，不斷發(fā)展相關產業(yè)，擴大生產規(guī)模，實現(xiàn)規(guī)模利潤，滿足市場需求。3、項目現(xiàn)代化發(fā)展本項目將運用科學的管理方式，采購先進的機械設備， 建立農業(yè)信息追溯系統(tǒng)，撲捉產品源產地，銷售途徑，銷售信息等，完善整個銷售系統(tǒng)，保證產業(yè)鏈高效有序地運轉。4、短期運營策略：4.1 收購 * 菜業(yè)集團有限公司，并完成重組改造。* 菜業(yè)集團有限公司， 隸屬于黑龍江省農墾總局北安分局，經營場所在14哈爾濱市香坊區(qū)贛水路86 號。公司創(chuàng)建于 2008 年 8 月，注冊資本 5000 萬元，股東為北安分局所屬紅星、格球山、龍鎮(zhèn)等三個國有農場，分別入股 3780 萬元、 800 萬元、 420 萬元。集團公司下設三個子公

26、司： * 親民有機食品有限公司、 * 北綠食品有限公司、黑龍江龍綠食品有限公司。集團公司主導產品有四大系列、 30 多個品種。有機酸菜系列：酸菜絲、酸菜餡、酸菜半棵、酸菜全棵等；脫水蔬菜系列：主要有白蘿卜干、菠菜、豆角絲、黃瓜片、角瓜片、茄子干等；速凍蔬菜系列：主要有油豆角、馬鈴薯塊、南瓜塊、南瓜丁、南瓜泥、西蘭花、青刀豆、毛豆、蕨菜、甜豌豆等；有機粘玉米系列：主要有保鮮粘玉米、速凍粘玉米、粘玉米碴等。通過融通資金，我中心將控股* 菜業(yè)集團有限公司，實現(xiàn)控股90%?？毓珊?，通過軟性資源的輸入和硬件基礎的建設，調整原有產業(yè)布局和管理結構，對下轄三個子公司進行重組改造：* 親民食品有限公司通過與*

27、 堿業(yè)天柱化肥合作，升級改造為年生產能力為 20 萬噸的化肥生產廠，所產化肥產品低價供應甜玉米產業(yè)，并同時滿足農墾系統(tǒng)整體化肥需求。黑龍江龍綠食品有限公司主要生產糯玉米，將利用原有設施改造為以甜玉米深加工為主的生產公司。黑龍江 * 北綠食品有限公司繼續(xù)保持原有優(yōu)勢，發(fā)展速凍蔬菜產業(yè)。通過集中資源，打造 * 品牌，扭虧為盈，創(chuàng)造利潤。4.2 建立以甜玉米為主的種植基地。為降低產品成本，提高產品質量，以有競爭力的價格和優(yōu)質的產品品質，形成過硬的品牌來開拓市場，我中心在黑龍江農墾系統(tǒng)北安分局* 農場承15包 30 萬畝耕地，主要用于種植甜玉米和蔬菜，機械化耕作，科學管理，為甜玉米和蔬菜深加工廠提供優(yōu)

28、質原料。4.3 新建速凍蔬菜加工廠，依托廣闊腹地，增強盈利能力。* 菜業(yè)集團有限公司原有生產能力低下， 不能滿足市場需求， 且種植基地有充足原材料供應，本項目計劃新建以速凍甜玉米為主的速凍蔬菜加工廠，提高集團盈利能力。4.4 新建玉米烘干塔，解決產業(yè)鏈中玉米倉儲問題。黑龍江北安地區(qū)年玉米產量為 150 萬噸，為當?shù)刂饕r作物， 由于受地域限制，玉米曬干后仍含水 30%，達不到儲藏要求的含水率 14%，因此在當?shù)嘏d建烘干塔是當?shù)剞r業(yè)系統(tǒng)的需要，能對本項目種植基地的進行有力的產品調控，并能充分利用當?shù)貎?yōu)勢的交通條件，共用集團倉儲、物流資源，是對菜業(yè)集團業(yè)務的一項有力補充，降低種植風險，提高產品產出

29、利潤。5 中期運營策略：5.1 積極引進先進的農業(yè)科研技術，優(yōu)化種植結構，增強種植管理。發(fā)展現(xiàn)代高效農業(yè)的關鍵在于農業(yè)科技，本項目將成立科研團隊，開辟大面積實驗田，合理優(yōu)化種植結構，研發(fā)作物品種，研究產品搭配，加強田間種植管理，提高作物單產率。5.2 因地制宜新建速凍蔬菜加工廠和玉米烘干項目，實現(xiàn)規(guī)模利潤。隨著市場需求增大和充足的種植基地原材料供應，項目發(fā)展過程中將16因地制宜選址新建速凍蔬菜加工廠和玉米烘干項目，合理分配加工廠和烘干項目的輻射地，縮短物流時間和成本，增大規(guī)模利潤。5.3 投資農業(yè)金融，提高產業(yè)鏈風險抵抗能力。在國家不斷推出農村金融政策的條件下， 在順利取得 * 菜業(yè)集團的控制

30、經營權后，北安農墾總局幫助我中心在當?shù)剞k理資質審批，批準設立為農墾發(fā)展服務的投資公司、擔保公司和小貸公司，力爭設立村鎮(zhèn)銀行。此農業(yè)金融系統(tǒng)將作為整個產業(yè)框架資金池，對外通過各種貸款形式，解決農民即供應商生產中的資金問題，對內融通內部資金，合理調劑，提高整個產業(yè)框架的風險抵抗力。6 遠期經營策略：6.1 增加產品深加工能力，不斷研發(fā)新產品。速凍甜玉米作為基本原料， 還可以發(fā)展玉米罐頭、 玉米飲料等系列產品，本項目將適時引進生產線，不斷提高產品附加值，豐富產品多樣性。6.2 注重品牌建設，打造 * 知名品牌。* 品牌代表了產品地域和產品品質的形象， 屬于無形資產， 本項目運作過程中會將此優(yōu)勢充分發(fā)

31、揮，打造知名綠色食品品牌。6.3 推動 * 菜業(yè)集團有限公司上市進程，最終實現(xiàn)投入資本的回報。* 菜業(yè)集團有限公司在規(guī)模、 產品、發(fā)展歷史均有多年的積累， 經過本項目運作，將以上市為目標積極發(fā)展，最終獲得投入回報。17高效現(xiàn)代農業(yè)產業(yè)化框架農業(yè)項目投資發(fā)展示意圖七、項目風險分析在項目運營過程中，面臨的風險主要是來自 * 菜業(yè)集團有限公司的收購風險、控股后的運營風險、產品市場風險、種植基地的氣候風險以及政策18風險。在風險控制方面， 在建設過程中采用技術先進、 成熟可靠、一機多用的設備，降低成本；在運營過程中，嚴格制度、加強管理、節(jié)支增效；時刻把握市場，利用國家政策、金融市場等手段，降低來自市場

32、的風險，并時刻關注國家政策，及時調整運營策略。在收購 * 菜業(yè)集團過程，本項目將由 * 知名律師事務所、會計師事務所、資產評估機構、環(huán)境評估機構共同組成盡職調查小組，對 * 菜業(yè)集團做細致的調查，并全程服務整個收購過程，確保收購風險程度最低。收購后，在人力資源方面，將通過職工大會、高層管理會議、員工走訪等方式，對原有管理層作充分了解，通過競爭上崗的方式重新組建新的管理團隊，如原有管理團隊人員不能勝任，將于其他渠道聘請相關人員。對管理團隊以股權期權、年薪制等方式，建立建全激勵體系，并加強人文關懷，提高管理團隊的領導能力和凝聚力。在生產方面總結原有企業(yè)發(fā)展的教訓，并不斷借鑒同行的成功經驗。通過企業(yè)升級與改造，健全基礎設備，更新陳舊設備，提高生產效率。在建設過程中采用技術先進、成熟可靠、一機多用的設備，降低成本。在運營過程中，嚴格制度、加強管理、節(jié)支增效。在監(jiān)督方面將由董事、會計師和審計師對運營情況進行監(jiān)控和報告，及時發(fā)現(xiàn)問題，提出解決方案。時刻把握市場，利用國家政策、金融市場等手段，降低來自市場的風險，并時刻關注國家政策，及時調整運營策略。本項目與 * 農場一次性簽訂