1、土地增值稅納稅申報(bào)表六納稅人整體轉(zhuǎn)讓在建工程適用稅款所屬時(shí)間：年 月 日至年 月 日金額單位：元至角分；面積單位：平方米納稅人識(shí)別號(hào)納稅人名稱所屬行業(yè)開戶銀行工程名稱登記注冊(cè)類型銀行賬號(hào)填表日期:工程編號(hào)納稅人地址 主管部門 是否為在建工程整體轉(zhuǎn)讓是工程地址郵政編碼項(xiàng)目行次金額普通住宅非普通住宅其他類型房地產(chǎn)一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入總額1 = 2 + 3+41苴丿、中貨幣收入2實(shí)物收入3其他收入4二、扣除工程金額合計(jì)5 = 6+ 7+ 14+ 17+ 2151.取得土地使用權(quán)所支付的金額62.房地產(chǎn)開發(fā)本錢7 = 8+ 9 + 10+ 11 + 12 + 137苴丿、中土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)8前期工程

2、費(fèi)9建筑安裝工程費(fèi)10根底設(shè)施費(fèi)11公共配套設(shè)施費(fèi)12開發(fā)間接費(fèi)用13否口3.房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用14 = 15+ 1614苴丿、 中利息支出15其他房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用164.與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等17 = 18+ 19+ 2017苴丿、 中營業(yè)稅18城市維護(hù)建設(shè)稅19教育費(fèi)附加205.財(cái)政部規(guī)定的其他扣除工程21三、增值額22 = 1-522四、增值額與扣除工程金額之比23= 22十523五、適用稅率核定征收率24六、速算扣除系數(shù)25七、應(yīng)繳土地增值稅稅額26 = 22X 24- 5X 2526八、減免稅額減免性質(zhì)代碼：27九、已繳土地增值稅稅額28十、應(yīng)補(bǔ)退土地增值稅稅額29 = 26-27 28

3、29授 權(quán) 代 理 人如果你已委托代理申報(bào)人，請(qǐng)?zhí)顚懸韵沦Y料為代理一切稅務(wù)事宜，現(xiàn)授權(quán)地址為本納稅人的代理申報(bào)人，任何與本報(bào)表有關(guān)的來往文件都 可寄與此人。授權(quán)人簽字：納 稅 人 聲 明此納稅申報(bào)表是根據(jù)?中華人民共和國土地增值稅暫行條例?及其?實(shí)施細(xì)那么? 的規(guī)定填報(bào)的，是真實(shí)的、可靠的、完整的。聲明人簽字：以下局部由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)填寫主管稅務(wù)機(jī)關(guān)收到日期接收人審核日期稅務(wù)審核 人員簽章審核 記錄主管稅務(wù)機(jī)關(guān)蓋章納稅人公章法人代表 簽 章經(jīng)辦人員代理申報(bào)人簽章備注填表說明：一、適用范圍土地增值稅納稅申報(bào)表六，適用于從事房地產(chǎn)開發(fā)與建設(shè)的納稅人，及非從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人，在整體轉(zhuǎn)讓在建工程

4、時(shí)填報(bào)，數(shù)據(jù)應(yīng)填列至 其他類型房地產(chǎn)類型中。二、土地增值稅納稅申報(bào)表一表頭工程1. 納稅人識(shí)別號(hào)：填寫稅務(wù)機(jī)關(guān)為納稅人確定的識(shí)別號(hào)。2. 工程名稱：填寫納稅人所開發(fā)并轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)開發(fā)工程全稱。3. 工程編號(hào)：是在進(jìn)行房地產(chǎn)工程登記時(shí)，稅務(wù)機(jī)關(guān)按照一定的規(guī)那么賦予的編號(hào)，此編號(hào)會(huì)跟隨工程的預(yù)征清算全過程。4. 所屬行業(yè)：根據(jù)?國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類?GB/T 4754-2022 填寫。該項(xiàng)可由系統(tǒng)根據(jù)納稅人識(shí)別號(hào)自動(dòng)帶出，無須納稅人填寫。5. 登記注冊(cè)類型：單位，根據(jù)稅務(wù)登記證或組織機(jī)構(gòu)代碼證中登記的注冊(cè)類型填寫；納稅人是企業(yè)的，根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?關(guān)于劃分企業(yè)登記注冊(cè) 類型的規(guī)定?填寫。該項(xiàng)可由系統(tǒng)根據(jù)

5、納稅人識(shí)別號(hào)自動(dòng)帶出，無須納稅人填寫。6. 主管部門：按納稅人隸屬的管理部門或總機(jī)構(gòu)填寫。外商投資企業(yè)不填。7. 開戶銀行：填寫納稅人開設(shè)銀行賬戶的銀行名稱；如果納稅人在多個(gè)銀行開戶的，填寫其主要經(jīng)營賬戶的銀行名稱。8. 銀行賬號(hào)：填寫納稅人開設(shè)的銀行賬戶的號(hào)碼；如果納稅人擁有多個(gè)銀行賬戶的，填寫其主要經(jīng)營賬戶的號(hào)碼。二表中工程1. 表第 1欄“轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入總額 ，按納稅人在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)工程所取得的全部收入額填寫。2. 表第 2欄“貨幣收入 ，按納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)工程所取得的貨幣形態(tài)的收入額填寫。3. 表第 3、4欄“實(shí)物收入、“其他收入，按納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)工程所取得的實(shí)物形態(tài)的收入

6、和無形資產(chǎn)等其他形式的收入額填寫。4. 表第 6 欄“取得土地使用權(quán)所支付的金額 ，按納稅人為取得該房地產(chǎn)開發(fā)工程所需要的土地使用權(quán)而實(shí)際支付補(bǔ)交的土地出讓金地價(jià)款 及按國家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費(fèi)用的數(shù)額填寫。5. 表第 8 欄至表第 13 欄，應(yīng)根據(jù)?細(xì)那么?規(guī)定的從事房地產(chǎn)開發(fā)所實(shí)際發(fā)生的各項(xiàng)開發(fā)本錢的具體數(shù)額填寫。6. 表第 15 欄“利息支出 ，按納稅人進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)實(shí)際發(fā)生的利息支出中符合?細(xì)那么?第七條三規(guī)定的數(shù)額填寫。如果不單獨(dú)計(jì)算利息支 出的，那么本欄數(shù)額填寫為“ 0。7. 表第 16 欄“其他房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用 ，應(yīng)根據(jù)?細(xì)那么?第七條三的規(guī)定填寫。8. 表第 18 欄至表第 20 欄，按納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)所實(shí)際繳納的稅金數(shù)額填寫。9. 表第 21 欄“財(cái)政部規(guī)定的其他扣除工程 ，是指根據(jù)?條例?和?細(xì)那么?等有關(guān)規(guī)定所確定的財(cái)政部規(guī)定的扣除工程的合計(jì)數(shù)。10. 表第 24 欄“適用稅率 ，應(yīng)根據(jù)?條例?規(guī)定的四級(jí)超率累進(jìn)稅率，按所適用的最高一級(jí)稅率填寫。11. 表第 25欄“速算扣除系數(shù) ，應(yīng)根據(jù)?細(xì)那么?第十條的規(guī)定找出相關(guān)速算扣除系數(shù)來填寫。12. 表第 27欄“