1、個人商鋪出租合同出租方（以下稱甲方）:承租方（以下稱乙方）:甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細情況如下:第一條房屋坐落地址甲方出租的商鋪坐落地址:號,建筑面積平方米。第二條租賃期限租期年,自年_月_日起至年_月_日止。承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:1. 承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2. 承租人利用承租房進行非法活動的,損害公共利益的;3. 承租人拖欠租金累計達30天的,并賠償違約金元。合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調(diào)整。第三條租金和租金

2、交納期限1 .每年租金為為人民幣萬仟元整（元）。2 .從第二年起,租金每年比上一年度增加元（即第二年為元，第三年為元，第四年為元，）。3 .（或）為減輕乙方負擔,經(jīng)雙方協(xié)商,甲方同意乙方租金分_期付款,付款期限及金額約定如下:第一期:租金為,付款時間為_年_月_日。第二期:租金為,付款時間為_年_月_日。第三期:租金為,付款時間為_年_月_日。第四期:租金為,付款時間為_年_月_日。第五期:租金為,付款時間為_年_月_日。第六期:租金為,付款時間為_年_月_日。4 或3.乙方每（月、年）繳納一次租金,乙方以現(xiàn)金形式支付租金。）4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金,甲方給予乙方7天

3、的寬限期,從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。第五條各項費用的繳納1. 物業(yè)管理費:乙方自行向物業(yè)管理公司交納;2. 水電費:由乙方自行繳納;（水表表底數(shù)為度,電表底數(shù)為度,此度數(shù)以后的費用由乙方承擔,直至合同期滿）。4. 維修費:租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責。5. 使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線

4、電視等設(shè)備的費用）。第六條出租方與承租方的變更:1. 如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。2. 租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認,征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔原乙方的義務(wù)。第七條違約金和違約責任1. 若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合,視為甲方違約,負責賠償違約金元。2. 若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負責賠償違約金元。3. 承租方違反

5、合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負責賠償。第八條免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。第九條爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。第十條本合同如有未盡事宜,一律按中華人民共和國經(jīng)濟合同法的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十一條本合同雙方簽字蓋章后生效,如一方違約,另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金元。本合同共_頁,1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份,均