1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自營工程施工間接費(fèi)用的核算工程成本中除了上文所說的各項(xiàng)直接費(fèi)外，還包括施工單位組織施工、管理所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。這些 費(fèi)用，雖為組織施工、管理所必需，但是不能確定其為某項(xiàng)工程成本所應(yīng)負(fù)擔(dān)，因而無法將它直接計(jì)入各 項(xiàng)工程成本。為了簡化核算手續(xù)， 都將它先記入“施工間接費(fèi)用”科目，然后將它分配計(jì)入各項(xiàng)工程成本施工間接費(fèi)用的內(nèi)容，一般包括：1. 管理人員工資指施工單位管理人員的工資、工資性津貼、補(bǔ)貼等。2. 職工福利費(fèi) 指按照施工單位管理人員工資總額的一定比例（目前為14%）提取的職工福利費(fèi)。3. 折舊費(fèi)指施工單位施工管理使用屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備、儀器等的折舊費(fèi)。4. 修理費(fèi)指施工單

2、位施工管理使用屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備、儀器等的經(jīng)常修理費(fèi)和大修理費(fèi)。5. 工具用具使用費(fèi)指施工單位施工管理部門使用不屬于固定資產(chǎn)的工具、器具和檢驗(yàn)、試驗(yàn)、消防用 具等的購置，攤銷和修理費(fèi)。6. 辦公費(fèi)指施工單位管理部門辦公用的文具、紙張、賬表、印刷、郵電、書報(bào)、會(huì)議、水電、燒水和 集體取暖用煤等的費(fèi)用。7. 差旅交通費(fèi)指施工單位職工因公出差、調(diào)動(dòng)工作的差旅費(fèi)、住勤補(bǔ)助費(fèi)、市內(nèi)交通和誤餐補(bǔ)助費(fèi)、 上下班交通補(bǔ)貼、職工探親路費(fèi)、職工離退休退職一次性路費(fèi)、工傷人員就醫(yī)路費(fèi)，以及施工單位管理部 門使用的交通工具的油料、燃料、養(yǎng)路費(fèi)、牌照費(fèi)等。8. 勞動(dòng)保護(hù)費(fèi) 指用于施工單位職工的勞動(dòng)保護(hù)用品和技術(shù)安

3、全設(shè)施的購置、攤銷和修理費(fèi)，供職工 保健用的解毒劑、營養(yǎng)品、防暑飲料、洗滌肥皂等物品的購置費(fèi)和補(bǔ)助費(fèi)以及工地上職工洗澡、飲水的燃 料費(fèi)等。9. 其他費(fèi)用指上列各項(xiàng)費(fèi)用以外的其他間接費(fèi)用。施工單位發(fā)生的間接費(fèi)用，在總分類核算上，應(yīng)在“施工間接費(fèi)用”科目進(jìn)行。發(fā)生的各項(xiàng)施工間接 費(fèi)用，都要自“庫存材料”或“原材料”、“低值易耗品”、“材料成本差異”、“應(yīng)付工資”、“應(yīng)付 福利費(fèi)”、“銀行存款”、“現(xiàn)金”、“累計(jì)折舊”、“待攤費(fèi)用”等科目的貸方轉(zhuǎn)入“施工間接費(fèi)用” 科目的借方。借：施工間接費(fèi)用 20 538貸：庫存材料或原材料丨900低值易耗品600材料成本差異50應(yīng)付工資8 500應(yīng)付福利費(fèi)1 1

4、90銀行存款2 900現(xiàn)金298累計(jì)折舊3 600待攤費(fèi)用1 500如施工單位搭建有為進(jìn)行施工所必需的生產(chǎn)和生活用的臨時(shí)宿舍、倉庫、辦公室等臨時(shí)設(shè)施，應(yīng)將其搭建支岀先記入“遞延資產(chǎn)”或“長期待攤費(fèi)用”科目，然后分月攤銷記入“施工間接費(fèi)用”科目。施工間接費(fèi)用的明細(xì)分類核算，應(yīng)按施工單位設(shè)置“施工間接費(fèi)用明細(xì)分類賬”，將發(fā)生的施工間接 費(fèi)用按明細(xì)項(xiàng)目分欄登記。每月終了，應(yīng)對施工間接費(fèi)用進(jìn)行分配。為了便于將施工間接費(fèi)的實(shí)際水平與定額比較，以考核施工間接費(fèi)用的節(jié)約或超支情況，施工間接費(fèi)用在各項(xiàng)建筑安裝工程之間的分配，可按照各項(xiàng)工程的施工間接費(fèi)用定額（即為直接費(fèi)或人工費(fèi)的百分比，建筑工程一般按直接費(fèi)的百

5、分比，水電安裝工程、設(shè)備安裝工程按人工費(fèi)的百分比）所計(jì)算的施工間接費(fèi)的比例進(jìn)行分配。某項(xiàng)工程本期應(yīng)分配的施工間接費(fèi)用=本期實(shí)際發(fā)生的施工間接費(fèi)用X該項(xiàng)工程本期實(shí)際發(fā)生的直接費(fèi)（或人工費(fèi)）X該項(xiàng)工程規(guī)定的施工間接費(fèi)用定額/ E 各項(xiàng)工程本期實(shí)際發(fā)生的直接費(fèi)（或人工費(fèi)）X各項(xiàng)工程規(guī)定的施工間接費(fèi)用定額在實(shí)際核算工作中，對于施工間接費(fèi)用的分配，往往先計(jì)算本期實(shí)際發(fā)生的施工間接費(fèi)用對按施工間接費(fèi)用定額計(jì)算的施工間接費(fèi)用的百分比，再將各項(xiàng)工程按定額計(jì)算的施工間接費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，即將上列算式改為：某項(xiàng)工程本期應(yīng)分配的施工間接費(fèi)用=該項(xiàng)工程本期實(shí)際發(fā)生的直接費(fèi)(或人工費(fèi))X該項(xiàng)工程規(guī)定的施工間接費(fèi)用定額X本期

6、實(shí)際發(fā)生的施工間接費(fèi)用/ E 各項(xiàng)工程本期實(shí)際發(fā)生的直接費(fèi)(或人工費(fèi))x各項(xiàng)工程規(guī)定的施工間接費(fèi)用定額如某施工單位在 2000年7月份計(jì)發(fā)生施工間接費(fèi)用20 538元，各項(xiàng)工程在7月份內(nèi)發(fā)生的直接費(fèi)和它們的施工間接費(fèi)用定額如下：101商品房建筑工程 直接費(fèi)141 000元施工間接費(fèi)用定額為直接費(fèi)的6%102商品房建筑工程 直接費(fèi)126 000元施工間接費(fèi)用定額為直接費(fèi)的6%151岀租房建筑工程 直接費(fèi)59 000元施工間接費(fèi)用定額為直接費(fèi)的6%則各項(xiàng)工程在7月份應(yīng)分配的施工間接費(fèi)用如下：101商品房建筑工程：141 000 元 X 6%X 20538/( 141000 元 *6%+126000 元 *6%+59000 元 *6% )=8 460 元 X( 20538/19560 ) =8 460 元 X 105%=8 883 元102商品房建筑工程:126 000 元 X 6%(