1、憧A 陽(yáng)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)節(jié)戍計(jì)劃工柞內(nèi)容貴任部門(mén)上地俵取階段金業(yè)發(fā)區(qū)部i土地出止件同簽訂4業(yè)發(fā)展卿2拆辻克成企業(yè)眩區(qū)制3交地克成硏龍?jiān)O(shè)計(jì)屮心1土胞規(guī)劃指林兮析設(shè)汁通過(guò)審批6取陽(yáng)詵畑息見(jiàn)汗農(nóng)一部6取爲(wèi)建設(shè)用地規(guī)劃許可證開(kāi)發(fā)7墩納土地出出金開(kāi)岌-測(cè)8戢門(mén)建設(shè)川迪批陸仔開(kāi)發(fā):部g取得國(guó)付土地便用證開(kāi)笈：部小"總體規(guī)劃報(bào)蛆卻總規(guī)方案通i±集體簾批硏發(fā)設(shè)計(jì)中右11戶iH方案通過(guò)集體審批研敦設(shè)訃中心12思規(guī)方窠報(bào)建團(tuán)FK研發(fā)設(shè)計(jì)中右13汴理（四罔怙報(bào)劇們卜發(fā)無(wú)發(fā)歡計(jì)中心14詳規(guī)綜件骨線報(bào)建圖下境硏趺址計(jì)中心16小區(qū)智能化設(shè)施方案通過(guò)集團(tuán)審批 研發(fā)設(shè)計(jì)中心17綜合管線設(shè)計(jì)方案通過(guò) 集團(tuán)審批 研發(fā)

2、設(shè)計(jì)中心18人防規(guī)劃方案通過(guò)集團(tuán)審批 研發(fā)設(shè)計(jì)中心19設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 和概算的審批 研發(fā)設(shè)計(jì)中心20小區(qū)10KV低壓配網(wǎng)圖 研發(fā)設(shè)計(jì)中心21小區(qū)室外 強(qiáng)弱電管網(wǎng)圖 研發(fā)設(shè)計(jì)中心22小區(qū)公共配套設(shè)施方案通過(guò)集團(tuán)審批（含車庫(kù)公共 商業(yè)設(shè)施等 研發(fā)設(shè)計(jì)中心23小區(qū)分期開(kāi)發(fā)建設(shè)方案通過(guò)集團(tuán)審批 研發(fā)設(shè)計(jì)中心 24總體園林方案通過(guò)集團(tuán)審批 景觀園林中心25取得總平面規(guī)劃方案批復(fù) 開(kāi)發(fā)一 部26取得詳規(guī)批復(fù) 開(kāi)發(fā)一部27綜合管線批復(fù) 開(kāi)發(fā)一部 單體方案階段28首層平面方案通過(guò)集團(tuán)審批 研發(fā)設(shè)計(jì)中心29地下室平面方案通過(guò)集團(tuán)審批 研發(fā)設(shè)計(jì)中心30外立面方案通過(guò)集團(tuán)審批 研發(fā)設(shè)計(jì)中心31平面細(xì)化方案通過(guò)集 團(tuán)審批

3、研發(fā)設(shè)計(jì)中心32轉(zhuǎn)換層方案通過(guò)集團(tuán)審批 研發(fā)設(shè)計(jì)中心33基礎(chǔ)方案通過(guò) 集團(tuán)審批 研發(fā)設(shè)計(jì)中心34單體管網(wǎng)平衡方案通過(guò)集團(tuán)審批 研發(fā)設(shè)計(jì)中心35公共 建筑空調(diào)方案通過(guò)集團(tuán)審批 研發(fā)設(shè)計(jì)中心36單體方案報(bào)建圖 研發(fā)設(shè)計(jì)中心37專 用變壓器選型方案 研發(fā)設(shè)計(jì)中心38夜景泛光照明方案通過(guò)集團(tuán)審批 研發(fā)設(shè)計(jì)中心39單體方案批復(fù)開(kāi)發(fā)一部開(kāi)發(fā)報(bào)建與前期準(zhǔn)備階段40初步設(shè)計(jì)通過(guò)集團(tuán)審批 研發(fā)設(shè)計(jì)中心 41 施工報(bào)建圖下發(fā) 研發(fā)設(shè)計(jì)中心 42 道路施工圖下發(fā) 研發(fā)設(shè)計(jì)中心 43 市政排水施工圖下發(fā) 研發(fā)設(shè)計(jì)中心 44臨時(shí)用水 施工圖下發(fā) 研發(fā)設(shè)計(jì)中心 45 永久用水施工圖下發(fā) 研發(fā)設(shè)計(jì)中心 46 煤氣總體規(guī)劃

4、施工圖下發(fā) 研發(fā)設(shè)計(jì)中心 47 用電負(fù)荷一覽表下發(fā) 研發(fā)設(shè)計(jì)中心 48 設(shè)備房布置下 發(fā)（電房、消防盜控中心、電信機(jī)房、網(wǎng)絡(luò)機(jī)房 房 研發(fā)設(shè)計(jì)中心 49 建筑放線圖下 發(fā) 研發(fā)設(shè)計(jì)中心 50鉆探平面布置圖下發(fā) 研發(fā)設(shè)計(jì)中心 51 基坑招標(biāo)技術(shù)資料下發(fā) 研發(fā)設(shè)計(jì)中心 52 基坑支護(hù)方案通過(guò)集團(tuán)審批 研發(fā)設(shè)計(jì)中心 53 樁基礎(chǔ)施工圖下發(fā) 研發(fā)設(shè)計(jì)中心 54取得施工圖審查意見(jiàn)書(shū) 研發(fā)設(shè)計(jì)中心 55 取得擴(kuò)初批復(fù) 開(kāi)發(fā)一部 56 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 開(kāi)發(fā)一部 57取得正式立項(xiàng) 開(kāi)發(fā)一部 58取得放線冊(cè) 開(kāi)發(fā)三 部 59取得環(huán)保批復(fù) 開(kāi)發(fā)三部 60 取得衛(wèi)生學(xué)批復(fù) 開(kāi)發(fā)三部 61取得消防批復(fù) 開(kāi)發(fā) 三部

5、 62 取得人防總規(guī)批復(fù) 開(kāi)發(fā)三部 63 取得人防地下室施工圖審查批復(fù) 開(kāi)發(fā)三部 64 完成施工和監(jiān)理招投標(biāo) 開(kāi)發(fā)四部 65取得余泥排放證 開(kāi)發(fā)四部 66完成施工報(bào)監(jiān) 開(kāi)發(fā)四部 67完成施工許可證 開(kāi)發(fā)四部 68 取得地下管線遷移批復(fù) 開(kāi)發(fā)五部 69 取得 施工道路和路口批復(fù) 開(kāi)發(fā)五部 70取得施工用電協(xié)議 開(kāi)發(fā)五部 71 取得施工用水協(xié) 議 開(kāi)發(fā)五部 72 小區(qū)地名批復(fù) 開(kāi)發(fā)五部 73小區(qū)路名批復(fù) 開(kāi)發(fā)五部 74 取得電信協(xié) 議 開(kāi)發(fā)五部 75 管線遷移合同 招標(biāo)中心 76勘察鉆探合同 招標(biāo)中心 77 施工用水工 程合同 招標(biāo)中心 78 施工用電工程合同 招標(biāo)中心 79 土壤氡濃度檢測(cè)合同

6、綜合計(jì)劃 部 80 開(kāi)工前的綜合策劃會(huì)基礎(chǔ)和地下室工程 工程部 81 工程開(kāi)工 工程部 82 取得地質(zhì)鉆探報(bào)告 工程部 83 樁基完工 工程部84樁基礎(chǔ)結(jié)算資料提交 工程部 85取得樁基礎(chǔ)中間驗(yàn)收登記表 工程部 86 土方 開(kāi)挖完工 工程部 87基坑支護(hù)完工 工程部 88 主體開(kāi)工 工程部 89完成圖紙會(huì)審 工 程部 900.00以下施工圖下發(fā) 研發(fā)設(shè)計(jì)中心 910.00 以上施工圖下發(fā) 研發(fā)設(shè)計(jì)中心 92 沉降觀測(cè)圖下發(fā) 研發(fā)設(shè)計(jì)中心 93建筑材料定板下發(fā) 研發(fā)設(shè)計(jì)中心 94 柴油發(fā)動(dòng) 機(jī)機(jī)型完成 研發(fā)設(shè)計(jì)中心 95 監(jiān)理合同下發(fā) 招標(biāo)中心 96 樁基礎(chǔ)施工合同下發(fā) 招標(biāo) 中心 97 樁檢測(cè)

7、合同下發(fā) 招標(biāo)中心 98沉降觀測(cè)合同下發(fā) 招標(biāo)中心 99土方合同下發(fā) 招標(biāo)中心 100基坑支護(hù)合同下發(fā) 招標(biāo)中心 101 地下室防水工程合同下發(fā) 招標(biāo)中心102 人防工程合同下發(fā) 招標(biāo)中心 103主體建筑安裝過(guò)程合同下發(fā) 招標(biāo)中心 0.00 至 發(fā)售104至 0.00時(shí)間 工程部 105 地下室結(jié)構(gòu)工程結(jié)算資料提交 工程部 106 取得地 下室中間驗(yàn)收登記表 工程部 107 三層砌體完成 工程部 108 樣板房場(chǎng)地移交 工程部 109 售樓部裝修工程完工驗(yàn)收 工程部 110 樣板房、大堂、首層外立面裝修工程、銷 售電梯和銷售環(huán)境完成 工程部 111主體至發(fā)售形象進(jìn)度 工程部 112 取得道路工

8、程 規(guī)劃許可證 研發(fā)設(shè)計(jì)中心 113 取得排水工程規(guī)劃許可證 研發(fā)設(shè)計(jì)中心 114小區(qū)配 套施工圖下發(fā) 研發(fā)設(shè)計(jì)中心 115 組織三層會(huì)驗(yàn) 研發(fā)設(shè)計(jì)中心 116 三層會(huì)驗(yàn)后最新 施工圖下發(fā) 研發(fā)設(shè)計(jì)中心 117 住宅、商鋪、車位和花園銷售平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)提 供和審核 研發(fā)設(shè)計(jì)中心 118售樓部裝修方案通過(guò)集團(tuán)審批 裝飾設(shè)計(jì)部 119 售樓部 裝修施工圖下發(fā) 裝飾設(shè)計(jì)部 120 樣板房、首層大堂和電梯前室裝修方案通過(guò)集團(tuán) 審批 裝飾設(shè)計(jì)部 121 樣板房、首層大堂和電梯前室裝修方案通過(guò)集團(tuán)審批 裝飾設(shè) 計(jì)部 122 裝飾材料定板下發(fā) 裝飾設(shè)計(jì)部 123 取得預(yù)售證 開(kāi)發(fā)二部 124 組織面積預(yù)

9、測(cè) 開(kāi)發(fā)六部 125 完成銷售面積預(yù)算 開(kāi)發(fā)六部 126取得房管部門(mén)面積計(jì)算結(jié)果 開(kāi)發(fā) 六部 127 完成銷售面積預(yù)算 預(yù)決算部 128完成房管部門(mén)計(jì)算結(jié)果的審核 預(yù)決算部 129 將通過(guò)審批的計(jì)算面積交予銷售中心 預(yù)決算部130住宅、商鋪、車位和花園面積計(jì)算通過(guò)領(lǐng)導(dǎo)審批 預(yù)決算部 131 銷售電梯安 裝工程合同 招標(biāo)中心 132 電梯購(gòu)銷安裝合同下發(fā) 招標(biāo)中心 133園林園建和綠化施 工圖下發(fā) 景觀園林中心 134 景觀園林材料定板下發(fā) 景觀園林中心 135 園林景觀綠 化完工 景觀園林中心 136 看樓通道、樣板房周邊環(huán)境綠化完工 景觀園林中心 137 確定樣板房位置、數(shù)量和有關(guān)要求 策劃

10、二部 發(fā)售至工程竣工138主體封頂 工程部 139主體結(jié)構(gòu)工程結(jié)算資料提交 工程部 140 取得主體驗(yàn) 收登記表 工程部 141 取得低壓配電中間驗(yàn)收登記表 工程部 142砌體工程完工 工程 部 143屋面工程完工 工程部 144 廚房煙道工程完工 工程部 145泛光照明工程完工 工程部 146 鋁合金窗門(mén)框安裝工程進(jìn)度 工程部 147陽(yáng)臺(tái)欄桿安裝工程進(jìn)度 工程部 148 內(nèi)墻抹灰完工 工程部 149外墻抹灰完工 工程部 150 外墻磚工程完工 工程部 151 排柵拆除完成 工程部 152樓地面工程進(jìn)度 工程部 153入戶門(mén)框安裝工程進(jìn)度 工程部 154 電梯前室防火門(mén)框安裝進(jìn)度 工程部 15

11、5電梯前室裝修進(jìn)度 工程部 156 首層大堂裝修完工 工程部 157 電梯工程完工 工程部 158消防工程完工 工程部 159 煤氣工程完工 工程部 160 永久用水完工 工程部 161 永久用電完工 工程部 162排水 和道路工程完工 工程部 163發(fā)電機(jī)安裝完成 工程部 164 配電房設(shè)備安裝完成 工程 部 165電信機(jī)房完成 工程部 166 室內(nèi)智能化工程完成 工程部 167分戶驗(yàn)收和整改 工程部 168開(kāi)通永久水 工程部 169開(kāi)通永久電 工程部 170煤氣開(kāi)通 工程部 171 有 線電視具備申報(bào)條件 工程部 172 電信具備申報(bào)條件 工程部 173智能化具備使用條 件 工程部 174

12、緊急備用電源具備使用條件 工程部 175 取得單位工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄 工程部176取得電梯準(zhǔn)用證 工程部 177取得消防驗(yàn)收合格證 工程部 178 取得煤氣工 程驗(yàn)收合格證 工程部 179 完成人防工程 （含門(mén)窗、警報(bào)房電源和警報(bào)四支架安裝 工 程部 180工程竣工 工程部 181 豪華裝修完工 工程部 182外墻磚定板下發(fā) 研發(fā)設(shè)計(jì) 中心 183提供整套施工圖給物業(yè)公司 研發(fā)設(shè)計(jì)中心 184 陽(yáng)臺(tái)欄桿定板下發(fā) 研發(fā)設(shè) 計(jì)中心 185 鋁合金門(mén)窗定板下發(fā) 研發(fā)設(shè)計(jì)中心 186豪華裝修施工圖下發(fā) 裝修設(shè)計(jì) 部 187小區(qū)永久用水合同 開(kāi)發(fā)五部 188 取得永久用電協(xié)議 開(kāi)發(fā)五部 189取得門(mén)牌 批

13、復(fù) 開(kāi)發(fā)五部 190通郵 開(kāi)發(fā)五部 191 屋面和室內(nèi)防水合同下發(fā) 招標(biāo)中心 192鋁合 金門(mén)窗施工合同下發(fā) 招標(biāo)中心 193陽(yáng)臺(tái)欄桿合同下發(fā) 招標(biāo)中心 194 有線電視施工 合同下發(fā) 招標(biāo)中心 195 泛光照明施工合同下發(fā) 招標(biāo)中心 196智能化施工合同下發(fā) 招標(biāo)中心 197中央空調(diào)工程施工合同下發(fā) 招標(biāo)中心 198 入戶門(mén)、防火門(mén)安裝合同 下發(fā) 招標(biāo)中心 199 消防工程施工合同下發(fā) 招標(biāo)中心 200永久用水工程合同下發(fā) 招 標(biāo)中心 201電磁流量計(jì)合同下發(fā) 招標(biāo)中心 202 水泵房設(shè)備購(gòu)銷安裝合同下發(fā) 招標(biāo) 中心 203煤氣工程施工合同下發(fā) 招標(biāo)中心 204 永久用電工程合同下發(fā) 招標(biāo)中

14、心 205 首層大堂和電梯前室裝修合同 招標(biāo)中心 20 發(fā)電機(jī)購(gòu)銷安裝合同下發(fā) 招標(biāo)中心 207 小區(qū)市政工程配套合同下發(fā) 招標(biāo)中心 208運(yùn)動(dòng)場(chǎng)施工合同下發(fā) 招標(biāo)中心 209 游泳池設(shè)備購(gòu)銷安裝合同下發(fā) 招標(biāo)中心 210 寬帶網(wǎng)施工合同下發(fā) 招標(biāo)中心 211 豪 華裝修施工合同下發(fā) 招標(biāo)中心 212 室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)合同下發(fā) 招標(biāo)中心 213 豪華裝修 配套電器合同下發(fā) 招標(biāo)中心 214 鍋爐設(shè)備購(gòu)銷合同下發(fā) 招標(biāo)中心 215廚房排氣煙 道施工合同下發(fā) 招標(biāo)中心 216 變形縫施工合同下發(fā) 招標(biāo)中心 217 樓宇清潔合同下 發(fā) 招標(biāo)中心 218 鋼結(jié)構(gòu)施工合同下發(fā) 招標(biāo)中心 219 幕墻工程合同

15、下發(fā) 招標(biāo)中心 220 小區(qū)室外電力管網(wǎng)工程合同下發(fā) 招標(biāo)中心 221 立體停車設(shè)備工程合同下發(fā) 招 標(biāo)中心 222 完成環(huán)境園建設(shè)施 景觀園林中心223提交園建配套工程結(jié)算資料 景觀園林中心 224 完成竣工后施工單位的綜合 評(píng)定工作 全質(zhì)辦 竣工交樓至辦理產(chǎn)權(quán)225 完成交樓前清潔工作并將全部物業(yè)移交售樓部 工程部 226 未售物業(yè)、自營(yíng) 物業(yè)和應(yīng)向政府移交物業(yè)移交經(jīng)營(yíng)部 工程部 227 提供全套竣工資料和施工合同給 物業(yè)公司 工程部 228取得質(zhì)量驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū) 工程部 229 取得檔案認(rèn)可書(shū) 工程部 230 提交全部竣工結(jié)算資料 工程部 231 提交豪華裝修結(jié)算資料 工程部 232 報(bào)建竣

16、工圖 下發(fā) 研發(fā)設(shè)計(jì)中心 233 取得規(guī)劃驗(yàn)收合格證 開(kāi)發(fā)一部 234 環(huán)保驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū) 開(kāi)發(fā)三 部 235取得驗(yàn)線冊(cè) 開(kāi)發(fā)三部 236 人防驗(yàn)收合格證 開(kāi)發(fā)三部 237小區(qū)各期防雷驗(yàn)收 合格證 開(kāi)發(fā)五部 238 教育配套移交 開(kāi)發(fā)五部 239取得工程竣工備案表 開(kāi)發(fā)五部 240 取得史冊(cè)測(cè)繪成果報(bào)告書(shū) 開(kāi)發(fā)六部 241取得權(quán)屬證明書(shū) 開(kāi)發(fā)六部 242辦理完 畢房管部門(mén)的權(quán)屬歸檔手續(xù)并具備查冊(cè)條件 開(kāi)發(fā)六部 243 組織成立交樓領(lǐng)導(dǎo)小組 并召開(kāi)交樓綜合協(xié)調(diào)會(huì) 銷售部 244應(yīng)售已售物業(yè)移交物業(yè)公司 銷售部 245 簽訂前 期物業(yè)管理服務(wù)合同 銷售部 246 編制應(yīng)交款明細(xì)表交財(cái)務(wù)部審核 銷售部 247 組織完成交樓通知書(shū)的審定工作 銷售部 248 組織完成住宅質(zhì)量保證書(shū)、 住宅使用說(shuō)明書(shū)的會(huì)審工作 銷售部 249住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明 書(shū)移交物業(yè) 銷售部 250寄發(fā)交樓通知書(shū) 銷售部 251 寄發(fā)敦促收樓通知 書(shū) 銷售部 252