1、莆田二手房買賣合同協(xié)議莆田二手房買賣合同協(xié)議1 當事人基本信息： 賣方：_ 姓名：_國籍/地區(qū)：_ 身份證/護照號碼：_聯系電話：_ 通訊地址：_郵政編碼_ 公司或機構名稱：_ 營業(yè)執(zhí)照號碼：_所占份額：_ 通訊地址：_郵政編碼：_ 法定代表人：_聯系電話：_ 身份證/護照號碼：_ 代理人：_聯系電話：_ 身份證/護照號碼：_ 通訊地址：_郵政編碼：_ 共有權人：_姓名：_ 國籍/地區(qū)：_聯系電話：_ 身份證/護照號碼：_ 通訊地址：_郵政編碼：_ 所占份額：_ 公司或機構名稱：_ 營業(yè)執(zhí)照號碼：_所占份額：_ 通訊地址：_郵政編碼：_ 法定代表人：_聯系電話：_ 身份證/護照號碼：_ 買方：

2、_ 姓名：_國籍/地區(qū)：_ 身份證/護照號碼：_政編碼：_ 通訊地址：_聯系電話：_ 所占份額：_ 公司或機構名稱：_ 營業(yè)執(zhí)照號碼：_所占份額：_ 通訊地址：_郵政編碼：_ 法定代表人：_聯系電話：_ 身份證/護照號碼：_ 代理人：_聯系電話：_ 身份證/護照號碼：_ 通訊地址：_郵政編碼：_ 依據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法、深圳經濟特區(qū)房地產轉讓條例及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜，達成如下協(xié)議： 第一條轉讓標的 賣方所轉讓房地產(下稱該房地產)坐落于：_。 房地產證號為：_。房地產用途為：_。 登記建

3、筑面積為：_平方米。套內建筑面積為：_平方米。 該房地產土地使用權年限自_年_月_日至_年(月_日止。該房地產于_年_月竣工。 目前該房地產物業(yè)管理公司為_，物業(yè)管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣：_佰_拾_元_角_分(小寫：_元)。 其次條房地產產權現狀 該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。 第三條房地產租約現狀 該房地產所附租約現狀為 1、該房地產沒有租約; 2、該房地產之上存有租約。租賃合同見附件【租賃編號：_，月租金_元整(小寫_)，租期自_年_月_日至_年_月_日】。賣方須于簽署深圳市二手房買賣合同前取得承租人放棄優(yōu)先購買權或放棄購買權之書面證明，否則

4、視為賣方違約。買賣雙方經協(xié)商全都按下述第種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種)： 該房地產產權轉移后，原租賃合同在有效期內對買方仍舊有效。賣方須于_前幫助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預交租金(若有)轉交予買方，買方自時起享有賣方在原租賃合同項下之權利義務。 賣方須于該房地產交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產生之糾紛不擔當任何責任。 第四條附著于該房地產之上的戶口 該房地產所附著的戶口，賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起_日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按每日萬分之_向買方支付違約金。 第五條轉讓價款 該房地產轉讓總價

5、款為人民幣：_億_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分(小寫：_元)。該轉讓價款不含稅費。 第六條交易定金 該房地產交易定金為人民幣：_億_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分(小寫：_元)。買方同意按以下方式支付： 本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：_億_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分(小寫：_元)。 本合同簽訂后_日內，向賣方支付定金余額人民幣：_億_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分(小寫：_元)。 上述定金建議交由買賣雙方商定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同商定期限內存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉為樓款，但另有商定的除外。 第七

6、條交房保證金 為防范交易風險，督促賣方按商定如期交付該房地產并結清全部費用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分(小寫：_元)。作為交房保證金(不超過交易總價款的_%)。此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理方法為下列第_種： 1、交由居間方托管; 2、其它：_。 第八條付款方式 買方所支付款項(包括定金、購房款)，除有特殊商定，建議以銀行第三方托管的方式進行資金監(jiān)管。 買方按下列第_種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：_億_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分(小寫：_元)。 1、一次性付款

7、 買方須于年月日之前將上述房款支付至買賣雙方商定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。 2、買方向銀行抵押付款 (1)買方須于年月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：_億_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分(小寫：_元)。至買賣雙方商定的銀行第三方監(jiān)管賬戶; (2)買方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并協(xié)作銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準; (3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方商定按以下第_種方式處理： 1、買方應于銀行出具貸款承諾函之日起三日內補足應交款。 2、合同解除，賣方應在解除合同之日起三日內全額退還買方已付_等全部款項。 3

8、、買賣雙方商定的其他付款方式：_。 上述款項建議買方支付至買賣雙方商定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。 第九條買方逾期付款的違約責任 買方逾期付款的(因銀行貸款緣由導致買方逾期付款的除外)，賣方有權要求買方按下列第種(只能選擇其中一種)方式擔當違約責任： 1、要求買方以未付款項為基數，按日萬分之四支付違約金，合同連續(xù)履行。 2、有權解除合同并要求買方支付該房地產總價款百分之_的違約金。 第十條稅費擔當 按有關規(guī)定，賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產交易服務費;(8)土地使用費。(9)提前還款短期貸款利息;(1

9、0)提前還款罰息。 買方需付稅費：(11)印花稅;(12)契稅;(13)產權登記費;(14)房地產交易服務費;(15)房地產證貼花;(16)抵押登記費;(17)借款(抵押)合同公證費;(18)授權托付公證費。 其他費用：(19)權籍調查費;(20)房地產買賣合同公證費;(21)評估費;(22)律師費;(23)保險費;(24)其他(以實際發(fā)生的稅費為準)。 經雙方協(xié)商，其中：_ 上述_項由賣方支付。 上述_項由買方支付。 本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策緣由新增的稅費，按以下第_方式處理： 1、由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。 2、買賣雙方同意由方繳納。 3、其他：買方支付：_%;賣方支付

10、：_%。 以上按規(guī)定應由賣方和(或)買方支付的稅費，因買賣雙方協(xié)商轉變實際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉移。 任何一方不按商定或法律、政策規(guī)定繳納相關稅費，導致交易不能連續(xù)進行的，應向對方支付該房地產總價款百分之_的違約金。 第十一條房地產交付 賣方應當于_將該房地產交付買方，并履行下列手續(xù)： 1、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續(xù); 2、交付該房地產鑰匙; 3、_。 第十二條延遲交房的違約責任 除本合同另有商定外，賣方未按合同商定的期限將該房地產交付買方，自商定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該

11、房地產轉讓總價款為基數按日萬分之四向買方支付違約金，合同連續(xù)履行。 第十三條附隨債務的處理 賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務費、垃圾清運費、_等費用結清，單據交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。 第十四條產權轉移登記 買賣雙方須在簽訂本合同_日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復日期屆滿之日起日內，買賣雙方須辦理交納稅費的手續(xù)。該房地產證由買方領取。買方負有抵押義務的，在買方領取新居產證后_個工作日內須辦理抵押登記手續(xù)。 第十五條其他違約責任 任何一方不履行本合同商定義務，致合同目的不能實現，守

12、約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之_的違約金。 第十六條不行抗力 因不行抗力不能履行本合同的，依據不行抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。因不行抗力不能根據商定履行合同的一方當事人應當準時告知另一方當事人，并自不行抗力結束之日起日內向另一方供應證明。 第十七條本合同與其他文件的沖突解決 買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。 第十八條合同附件 本合同共有附件_份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。 第十九條法律適用與糾紛解決 因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，依據中華人民共和國法律，實行下列第

13、_種方式解決： 1、向深圳仲裁委員會申請仲裁; 2、向中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁; 3、向_人民法院起訴。 其次十條合同數量及持有 本合同一式_份，賣方_份，買方_份，其他交有關部門，均具同等法律效力。 其次十一條送達 當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。 其次十二條合同生效 本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。 賣方(簽章)：_買方(簽章)：_ 賣方代理人(簽章)：_買方代理人(簽章)：_ _年_月_日_年_月_日 莆田二手房買賣合同協(xié)議2 賣方：_(簡稱甲方)身份證號碼：_ 買方：_(簡稱乙方)身份證號碼：_ 依據中華人民共和國經濟合同法、中華人民共和國城市房地產管

14、理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_市_區(qū)_擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_平方米。(詳見土地房屋權證第_號) 其次條上述房產的交易價格為：單價：人民幣_元/平方米，總價：人民幣_元整(大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_元整，作為購房定金。 第三條付款時間與方法： 1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并商定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余

15、房款人民幣_元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。 2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_元整于產權交割完畢當日付給甲方。 第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起_天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_等費用結清。 第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協(xié)商，交易稅費由_方擔當，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由_方擔當。 第六條

16、違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在_日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方全部。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起_日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。 第七條本合同主體 1.甲方是_共_人，托付代理人_即甲方代表人。 2.乙方是_，代表人是_. 第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關_公證處公證。 第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份，廈門市房地產交易中心一份、_公證處各一份。 第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。 第十一條本合同未盡事宜

17、，甲乙雙方可另行商定，其補充商定經雙方簽章與本合同同具法律效力。 第十二條雙方商定的其他事項： 出賣方(甲方)_購買方(乙方)_ 身份證號碼：_身份證號碼：_ 地址：_地址：_ 郵編：_郵編：_ 電話：_電話：_ 代理人(甲方)_代理人(乙方)_ 身份證號碼：_身份證號碼：_ 鑒證方：_ 鑒證機關：_ 地址：_ 郵編：_ 電話：_ 法人代表：_ 代表：_ 經辦人：_ 日期：_年_月_日 鑒證日期：_年_月_日 莆田二手房買賣合同協(xié)議3 賣方：_(以下簡稱甲方)買方：_(以下簡稱乙方) 居間方：_ 依據中華人民共和國合同法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎上，就乙

18、方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議： 第一條甲方所售房屋權證號及坐落位置、結構、層次、面積、附屬設施： 1、甲方所售房屋位于_區(qū)_新村(弄)_幢_室，為_結構;建筑面積_平方米;房屋全部權證號為“_”，房屋土地證號為“_”。 甲方所售房屋設施為(含自行車庫) _ _ 其次條房屋價格及其他費用： 1、甲、乙雙方協(xié)商全都，甲方所售房屋總金額為(人民幣)_大寫_元整(含附屬設施費用);乙方并于_年_月_日向甲方支付定金人民幣_萬元整。 2、甲、乙雙方達成全都看法，雙方交易稅費由_方負擔或有甲、乙雙方各自擔當國家相關規(guī)定稅費。 3、甲方自愿將其兩證即房屋全部權證和土地證放于中介處。 第三條1.甲、乙雙方商定于_年_月_日之前簽訂正式的合同，如甲、乙任何一方未按時簽訂正式買賣合同，則視為違約。 2.甲、乙雙方共同托付_辦理房產交易過戶手續(xù)。 第四條房款支付方式： _ _ 第五條房屋成交，中介服務費按以下第_種方式收取，并于簽訂正式買賣合同時支付。 1.由乙方支付成交價的_%即人民幣_元，大寫_元整。 2.由甲方支付成交價的_%即人民幣_元，大寫