1、城市房屋租賃合同一、本合同適用于城市市區(qū)、郊縣城鎮(zhèn)包括張鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)，除 房管部門直管公房和租賃給本單位職工居住的系統(tǒng)公房外的其他所有房屋的租 賃。二、本合同所稱的房屋租賃是指房屋所有權(quán)人依法將房屋出租給承當(dāng)人居住或提 供應(yīng)他人從事經(jīng)營活動(dòng)及以合作方式與他人從事經(jīng)營活動(dòng)的行為。三、簽訂本合同前，當(dāng)事人雙方應(yīng)相互交驗(yàn)或出示本合同提及的有關(guān)證件和證明。四、本合同的局部條款，當(dāng)事人雙方不作約定或另有約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打X。五、本合同條款由上海市房屋土地管理局和上海市工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。城市房屋租賃合同合同編號(hào)：本合同雙方當(dāng)事人出租方甲方：承租方乙方：根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)

2、定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基 礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致， 就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用， 乙方承租使用 甲方房屋事宜，訂立本合同。房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施區(qū)縣路 弄新村 號(hào)11、甲方將其合法擁有的座落在本市 室部位出租給乙方使用。12、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米。13、該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況，由雙方在合同附件中加以列明。除雙方另有約定外， 該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租 賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。租賃用途2 1、本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的?房地產(chǎn)權(quán)證?權(quán)證編號(hào)：，其用途為 。22、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用2

3、3、在租賃期限內(nèi)， 未事前征得甲方的書面同意， 并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)， 乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。租賃期限3 1、該房屋租賃期共個(gè)月。自一九 年 月 日起至一九 年月 日止。32、租賃期滿，甲方有權(quán)收入回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求 續(xù)租，那么必須在租賃期滿前的 月向甲方提出書面意向， 經(jīng)甲方同意后， 重新 簽訂租賃合同。租金及支付方式元，月租金總計(jì)為人民幣41、該房屋每月每平方米建筑面積租金為人民幣 元。大寫： 萬 仟 佰 拾 元 角整。42、該房屋租金年內(nèi)不變。自第 年起，租金每 年遞增 。43、乙方必須在每月 日前支付當(dāng)月租金。逾期支付，每逾期一天，那么乙方需 按

4、月租金的 支付滯納金。44、該房屋租金支付方式如下：其他費(fèi)用51、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水、電、煤氣及等費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)偡椒ǎ?2、上述費(fèi)用的支付方式和時(shí)間：房屋修繕責(zé)任61、在租賃期限內(nèi)， 甲方應(yīng)保證出租房屋的使用平安。 乙方應(yīng)保護(hù)并合理使用 其所承租的該房屋及其附屬設(shè)施。 如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的， 乙 方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。62、除房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)施外， 乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的， 應(yīng) 事先征得甲方的書面同意。 按規(guī)定應(yīng)向有關(guān)部門 包括該房屋物業(yè)管理機(jī)構(gòu) 辦 理申報(bào)手續(xù)的，須辦妥有關(guān)手續(xù)后，方可進(jìn)行。租賃期滿，根據(jù)原書面約定，要 求恢復(fù)原狀的，乙方必須

5、恢復(fù)原狀；乙方撤除添置的設(shè)備時(shí)， 不得損壞房屋結(jié)構(gòu)， 經(jīng)驗(yàn)收認(rèn)可，方可辦理退租手續(xù)。63、該房屋的維修責(zé)任除雙方在本合同和本合同補(bǔ)充條款中約定的外， 均由甲 方負(fù)責(zé)。64、甲方維修房屋及其附屬設(shè)施， 應(yīng)提前天書面通知乙方， 乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。因乙方阻撓房屋所有人進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果，那么概由乙方負(fù)責(zé)。65、如因不可抗力原因， 導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的， 雙方互不承當(dāng)責(zé)任。轉(zhuǎn)租的約定71、除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定的外，乙方在租賃期限內(nèi)，須 事先征得甲方的書面同意， 方可將承租的該房屋局部或全部轉(zhuǎn)租給他人。 但同一 間房屋，乙方不得局部或以鋪位轉(zhuǎn)租給他人， 或同時(shí)轉(zhuǎn)租給二個(gè)以

6、上的承租人居 住。72、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)：1轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期；2轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承當(dāng)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù) 履行本合同規(guī)定的義務(wù)3轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時(shí)，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、 解除或終止。73、乙方轉(zhuǎn)租該房屋， 訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)經(jīng)本合同甲方簽署同意， 并按有關(guān)規(guī) 定辦理登記備案手續(xù)后，方可生效。來源于 中國最大的資料庫下載74、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，甲方可從轉(zhuǎn)租租金中獲得收益，具體收益比例由甲、乙 以方另訂書面協(xié)議商定。變更和解除本合同的條件81、在租賃期限內(nèi)，非以下情況之一的，不得變更或者解除本合同

7、：1甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提 前退交局部或者全部該房屋的；2因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行、或水、或電、或煤 等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過 天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的； 3因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的 天內(nèi)，乙方未予以糾正 的；4因不可抗力因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的；5在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)縣政府有關(guān)部門批準(zhǔn)動(dòng)遷，或經(jīng)司法、 行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的， 或出現(xiàn)因法律、 法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其 它情況。82、變更或解除本合同的，要求變更或解除合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出。 因變更

8、或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同 81第 4，第 5 款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。乙方的違約責(zé)任91、在租賃期內(nèi)， 乙方有以下行為之一的， 甲方有權(quán)終止本合同， 收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償；1未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的；2未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的；3擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動(dòng)的； 4拖久租金累計(jì)月以上的；5因乙方的原因、根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定允許收回該房屋的其他情況。92、在租憑期限內(nèi)， 乙方逾期交付水、 電、煤氣

9、及等費(fèi)用，每逾期一天，那么應(yīng)按上述費(fèi)用的 支付滯納金。 逾期達(dá) 個(gè)月以上的，甲方有采取停止供 給或使用的權(quán)利，因此造成的一切后果由乙方自行承當(dāng)。93、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，預(yù)付租金不退；假 設(shè)預(yù)付租金缺乏抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。來源于 中國最大的資料庫下載94、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，那么每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金 倍的違約金。甲方的違約責(zé)任101、甲方未按本合同約定的時(shí)間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天， 甲方應(yīng)按月租金的向乙方償付違約金。 逾期 天，那么視甲方不履行本合同。 甲方除應(yīng)按上 述規(guī)定支付違約金外， 假設(shè)支付的違

10、約金缺乏抵付乙方損失的， 甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠102、在租賃期限內(nèi)，因甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。103、在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第 1 款規(guī)定的情況，擅自解除本 合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的 倍向乙方支付違約金，假設(shè)支 付的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。104、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署后，甲方未按規(guī)定向房地產(chǎn)交易管理部門辦理登記、領(lǐng)取?房屋租賃證?的，由甲方承當(dāng)一切責(zé)任。11、其他條款 111、本合同自甲、乙雙方簽署之日起私有非居住用房租賃合同按規(guī)定經(jīng)上 海市公證機(jī)關(guān)公證之日起的 15 天內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)代表雙方當(dāng)事人按本市有關(guān) 規(guī)定，向上海市、區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理部門辦理登記。112、本合同經(jīng)登記、取得?房屋租賃證