1、裝修驗(yàn)收要點(diǎn) 1、打算工作。驗(yàn)房是件辛勞而復(fù)雜的工程，開(kāi)頭前打算工作一定要到位，這眼個(gè)驗(yàn)起房來(lái)才干得心應(yīng)手。購(gòu)房合同一定要具備，合同上有很多附件對(duì)裝修房驗(yàn)收有重要意義,比如說(shuō)小區(qū)別布圖，商定細(xì)則等。 2、帶有尺寸的房型圖紙?jiān)隍?yàn)收房子前都應(yīng)該打算好，不僅是房子的平面布置圖，電路、水路圖紙也應(yīng)該齊全。 3、在驗(yàn)收房子前要拿好鑰匙，鑰匙數(shù)量比較多，有樓層鑰匙、戶門(mén)鑰匙、水表、電表鑰匙，留意不要遺漏了。 4、裝修材料確認(rèn)單也是驗(yàn)收時(shí)不行缺少的，上面記錄了材料的品牌、款式和型號(hào)，驗(yàn)收全裝修房時(shí)需要核對(duì)。 5、驗(yàn)收結(jié)構(gòu)。發(fā)覺(jué)全裝修房結(jié)構(gòu)與合同不符，一定要在入住前向房地產(chǎn)商提出，碰到阻力也可以向政府有關(guān)部門(mén)

2、反映，倘若只是發(fā)覺(jué)非結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，房子交接時(shí)可照實(shí)做好書(shū)面記錄，要求房地產(chǎn)商書(shū)面允諾在一定時(shí)限內(nèi)舉行修理。第一步要對(duì)裝修完的房子的整體舉行檢查，核對(duì)面積、核對(duì)位置朝向、測(cè)量公用面積，檢驗(yàn)一些戶外設(shè)施是否完好。 6、核對(duì)工程項(xiàng)目往往會(huì)被很多業(yè)主忽視，認(rèn)為不大可能消失問(wèn)題，實(shí)際上有不少業(yè)主在入住后都吃驚地發(fā)覺(jué)施工項(xiàng)目有所遺漏。 7、驗(yàn)房要關(guān)注一下所用材料是否與合同上允諾的相全都，是否是知名品牌，型號(hào)款式是否對(duì)應(yīng)等等，有差錯(cuò)應(yīng)準(zhǔn)時(shí)交涉。 8、小高層裝修后有時(shí)會(huì)消失這樣一個(gè)問(wèn)題，層高與進(jìn)展商的允諾得不相符，層高在裝修前原來(lái)就緊急的小高層，裝修后更簡(jiǎn)單變得壓抑。 9、陽(yáng)臺(tái)能否封閉是業(yè)主收房后普遍需要關(guān)注的

3、問(wèn)題，購(gòu)買(mǎi)裝修房的業(yè)主也一定要考慮到，倘若未來(lái)陽(yáng)臺(tái)要舉行封閉，可能現(xiàn)在某些布局還需要改動(dòng)。 10、衛(wèi)生間排風(fēng)孔有沒(méi)有留好是驗(yàn)收中不應(yīng)該忽略的環(huán)節(jié)，可以揭開(kāi)吊頂來(lái)檢查一下管道是否都安裝到位。 11、有些空置下來(lái)的結(jié)構(gòu)大家一定不能忽略，尤其要留意尺寸，看未來(lái)可以做何利用，比如說(shuō)廚房的這個(gè)空檔不足以擺放冰箱，就很難堪了。 12、認(rèn)真核對(duì)圖紙，看重要設(shè)施的位置是否變動(dòng)，變動(dòng)應(yīng)該記錄在案;這個(gè)線盒設(shè)計(jì)的位置本應(yīng)當(dāng)在墻面上方，施工方舉行了改動(dòng)，不修改設(shè)計(jì)今后很難明確責(zé)任。 13、首先應(yīng)該檢驗(yàn)給排水管是否通暢，打開(kāi)龍頭放水，看下水是否存在漏堵，再看看水壓，觀看排水速度是否抱負(fù)。 14、在龍頭下接杯水，留意觀

4、看是否存有銹跡，倘若認(rèn)為供水質(zhì)量有問(wèn)題，可要求開(kāi)辟商供應(yīng)防疫部門(mén)核發(fā)的水質(zhì)檢驗(yàn)合格證。 15、觀看給排水管位置是否合理，四周是否有滲水的痕跡，漏水的地方通常會(huì)在墻面上留下印漬，大家只要認(rèn)真檢查其實(shí)都能發(fā)覺(jué)。 16、入戶的總用電容量一般都有限額，“雙路供電，照明、動(dòng)力系統(tǒng)分路”是最基本的要求，這些都應(yīng)當(dāng)能在配電箱的線路 布置中體現(xiàn)出來(lái)。 17、驗(yàn)全裝修房要做拉閘斷電試驗(yàn)，首先拉下總閘看戶內(nèi)是否徹低斷電;再分離關(guān)閉分閘，看是否徹低控制各分支線路。 18、要檢查各屋燈頭、插座是否有電，電話插口、寬帶插口、電視天線插口、急救插口是否位置精確通暢，須要的可以協(xié)同開(kāi)辟商一起檢驗(yàn)。 19、空調(diào)機(jī)室外機(jī)在各主

5、要廳室外側(cè)應(yīng)該預(yù)留機(jī)位，空調(diào)機(jī)應(yīng)該預(yù)留管線孔，全包圍的空間應(yīng)該預(yù)留空調(diào)管線通道。 20、煤氣管道：一般狀況下煤氣管道應(yīng)走明管，這樣一旦有煤氣泄露能準(zhǔn)時(shí)發(fā)覺(jué)，便于修理，不留平安隱患，驗(yàn)房時(shí)順便檢驗(yàn)水、電、煤氣表的度數(shù)是否為零。 21、驗(yàn)收天、地、墻天、地、墻的施工質(zhì)量，會(huì)直接從房子的各個(gè)表面體現(xiàn)出來(lái)，對(duì)房子的美觀和功能有很大的影響。對(duì)“天、地、墻”的驗(yàn)收會(huì)有很多細(xì)節(jié)問(wèn)題需要留意。首先檢測(cè)地面是否平坦，專業(yè)人員是用水平儀，大家可以用一個(gè)乒乓球來(lái)代替，把乒乓球放在地面上，倘若乒乓球亂滾說(shuō)明地面傾斜比較嚴(yán)峻。 22、留意看墻體轉(zhuǎn)角線是否筆直，墻體是否平整，是否存在裂縫，倘若發(fā)覺(jué)一定要弄清晰是否系房屋結(jié)

6、構(gòu)性裂縫，最好叫開(kāi)辟商來(lái)檢查處理。 23、要檢查墻面下是否存在空鼓，只要用小錘輕擊，就能聽(tīng)出下面有沒(méi)有空鼓了，倘若沒(méi)有帶小錘用隨身帶的壹元硬幣或小木棍也可以。 24、吊頂?shù)陌惭b要求頂角線和周圍的墻面協(xié)作嚴(yán)密，扣板之間的連接緊密程度應(yīng)該全都，不應(yīng)該有大的裂縫和翹起，吊頂要看上去平整光潔。 25、檢驗(yàn)地板要看整體協(xié)作，腳感也應(yīng)該全都，地板不應(yīng)該有起拱變形或嚴(yán)峻色差，檢驗(yàn)的時(shí)候還要留意聽(tīng)地板是否踩踏上去有響聲。 26、進(jìn)一步地板檢驗(yàn)漆膜是否光潔，表面是否有氣泡、劃痕;留意檢查地板的含水率是否符合要求，龍骨含水率也是重要指標(biāo)，龍骨在鋪設(shè)前應(yīng)做烘干處理。 27、墻磚檢測(cè)可以用小錘小扣墻面，單塊墻磚下有15%以下面積的空鼓還可以采納，再大要用筆在上面做好記號(hào)返工，地磚鋪貼原則上不允許存在空鼓。 28、檢驗(yàn)精裝修房不是單單看就可以了，還要學(xué)會(huì)聞，苯超標(biāo)的涂料會(huì)讓你感覺(jué)房間里有淡淡的香