1、1 / 5編號(hào): _可編輯可打印，也可以直接使用，歡迎您的下載業(yè)主臨時(shí)公約甲 方： _乙 方： _簽訂日期： _年_月_ 日為了加強(qiáng)住宅區(qū)管理，保持物業(yè)的完好、美觀，維護(hù)業(yè)主（或使用人）的合法權(quán)益，創(chuàng)造一個(gè)舒適、安全、清潔、優(yōu)雅的生活環(huán)境，根據(jù)國(guó) 家和2 / 5浙江省臺(tái)州市有關(guān)政策、法律、法規(guī)規(guī)定，簽訂本業(yè)主公約。（以下簡(jiǎn)稱(chēng)公約）一、總則第一條： _ _ 物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)管理公司）是該住宅區(qū)的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)，依照法律授權(quán)及有關(guān)規(guī)定對(duì)住 宅區(qū)的房屋、公共設(shè)施居住秩序等事務(wù)行使管理權(quán)。第二條 公約雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的職責(zé)和義務(wù)，享有本契約明的各 項(xiàng)權(quán)利并應(yīng)知曉對(duì)自已的行為應(yīng)該承擔(dān)的法律責(zé)任

2、和道德責(zé)任。雙方 在遵守本公約的同時(shí)，還應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家及浙江省臺(tái)州市有關(guān)政策法 律和法規(guī)的規(guī)定。二、管理公司的職責(zé)第三條 住宅區(qū)內(nèi)的公用部位、公用設(shè)備、公共設(shè)施的使用管理、維 修和更新。第四條 按約定進(jìn)行住宅自用部位和自用設(shè)備的維修、更新，并收取合理費(fèi)用。第五條 住宅區(qū)內(nèi)公共區(qū)域環(huán)境清潔衛(wèi)生。第六條 住宅區(qū)內(nèi)公共綠化的維護(hù)和管理。第七條 對(duì)住宅區(qū)內(nèi)的各種車(chē)輛（包括機(jī)動(dòng)和非機(jī)動(dòng)車(chē)輛）進(jìn)行管理。 機(jī)動(dòng)車(chē)輛除消防、救護(hù)、警備、清潔、殯葬和特許的車(chē)輛外，其他未 經(jīng)許可，一律不準(zhǔn)駛?cè)胱≌瑓^(qū)。各種車(chē)輛（包括自行車(chē)、三輪車(chē)等）實(shí)行定點(diǎn)停放。對(duì)停車(chē)場(chǎng)的停放車(chē)輛按物價(jià)局批文收取車(chē)位場(chǎng)地租用 費(fèi)。第八條 安排管理

3、員和保安人員對(duì)住宅區(qū)及消防設(shè)備設(shè)施進(jìn)行日常巡 視、做好住宅區(qū)內(nèi)的治安消防工作，對(duì)違章行為進(jìn)行糾正和制止。 第九條 對(duì)住宅區(qū)內(nèi)的商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)等配套項(xiàng)目進(jìn)行管理。3 / 5第十條 接受業(yè)主監(jiān)督，及時(shí)處理各類(lèi)意見(jiàn)、建議。第十一條 維護(hù)小區(qū)公共秩序，執(zhí)行諸如裝修、外來(lái)人員等公眾管理 制度。第十二條 積極創(chuàng)造條件，提供個(gè)性化服務(wù)。第十三條 與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住戶(hù)檔案等資料管理。第十四條 按規(guī)定向房屋業(yè)主、使用人和其他應(yīng)交費(fèi)用人收取有關(guān)管 理費(fèi)。收取的管理費(fèi)單列項(xiàng)目，專(zhuān)款專(zhuān)用。年度費(fèi)用收支情況張榜公 布，接受有關(guān)部門(mén)和交費(fèi)人監(jiān)督。對(duì)逾期不交的管理費(fèi)者，可發(fā)催款 通知，對(duì)拒交或無(wú)理不交者，可訴諸法律。三、業(yè)主的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任第十五條 業(yè)主擁有對(duì)其名下物業(yè)的占有、使用、收益、處分的權(quán)利， 不受他人非法干涉。第十六條： _ 業(yè)主在使用、經(jīng)營(yíng)、轉(zhuǎn)讓所擁有物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守物業(yè)管理法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的規(guī)定。第十七條 業(yè)主可與其他業(yè)主共同使用樓宇和住宅區(qū)的公用部位，共 用設(shè)施（包括樓梯、走廊通道、電梯、消防、供水排水系統(tǒng)等）。第十八條 業(yè)主對(duì)物業(yè)