1、1.總論1.1 概述1.1.1項目名稱：X化學(X)有限公司南、北廠浴室項目地址：X市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)承辦單位：X化學(X)有限公司項目總投資：500萬元1.1.2(1)X化學(X)有限公司與X同創(chuàng)建筑(咨詢)設計院簽訂了技術咨詢。(2)浴室建設項目可行性研究報告內(nèi)容和深度的規(guī)定(3)X化學(X)有限公司提供的相關設計基礎資料。1.1.3(1)本著實事求是的原則，以調查為前提，經(jīng)過技術分析及評價，得出符合客觀情況的結論。(2)認真貫徹有關政府的法令，選擇潔凈的生產(chǎn)工藝，搞好環(huán)境保護。同時嚴格執(zhí)行國家有關環(huán)保、安全生產(chǎn)及工業(yè)衛(wèi)生的各項法令法規(guī)，做到工業(yè)建設與環(huán)境保護、安全衛(wèi)生同時規(guī)劃、同時設計、同時建

2、設。(3)技術上要求先進可靠、產(chǎn)品合理組合、能耗綜合利用水平高、經(jīng)濟合理；降低消耗，提高產(chǎn)品質量，注重建設項目的社會效益與經(jīng)濟效益的有機均衡。(4)充分利用開發(fā)區(qū)的各項有利的政策和公用工程設施，以節(jié)約投資，加快建設進度。1.1.4X化學(X)有限公司系新加坡X化學有限公司全資子公司，成立于1995年12月30日。該公司占地1600畝，位于X市沿江開發(fā)區(qū)，廠區(qū)西臨長江，南廠區(qū)占地430畝，北靠如泰運河，東側為濱江路，南側為沿江開發(fā)區(qū)南區(qū)；北廠區(qū)占地1200畝，南靠如泰運河，東側為新木路，北側為三蝶公司及沿江開發(fā)區(qū)北區(qū)。經(jīng)幾年的建設和發(fā)展，現(xiàn)具有一定經(jīng)濟規(guī)模，又具有自己發(fā)展特色的綜合性基礎化工企業(yè)

3、。公司主要生產(chǎn)與經(jīng)營離子膜燒堿、液氯、高純鹽酸、苯胺、氯乙烯等化工原料。目前已形成了45萬噸/年離子膜燒堿、40萬噸/年48%堿蒸發(fā)裝置、36萬噸/年液氯、18.5萬噸/年硝基苯、13萬噸/年苯胺、2X60M惟備熱電廠、20萬噸/年氯乙烯的裝置能力以及正在建設的32萬噸/年苯乙烯裝置。母公司已于2003年8月6日在新加坡成功上市。公司現(xiàn)在投資總額37088萬美元，注冊資本12370萬美元。2006年銷售17.3億元人民幣，利稅3.5億元人民幣。2007年銷售19.3億元人民幣，利稅3.75億元人民幣。公司引進日本旭硝子公司的離子膜燒堿裝置、瑞士BERTRAMS司的蒸發(fā)固堿裝置、比利時S0LVA

4、Y公司的氯乙烯裝置技術以及日本YOKGAWA司的DCS控制系統(tǒng)等裝置，擁有當今世界上最先進的檢測設備和龐大的計算機管理網(wǎng)絡。采用先進的計算機網(wǎng)絡管理是公司的管理手段之一，目前正在逐步實現(xiàn)管理制度化、制度表單化、表單電腦化、電腦網(wǎng)絡化、網(wǎng)絡國際化的管理目標。公司依托黃金水道配套自建了可直接?？客廨喌娜f噸級和4萬噸級的液體化工碼頭各一座、一座3.5萬噸級的煤炭碼頭。為了完善企業(yè)的社會責任，公司對環(huán)境工作極為重視，幾年來公司導入了清潔生產(chǎn)并收到了很好的效果。目前公司已經(jīng)通過英國勞氏公司ISO9001-2000及ISO14001環(huán)保體系認證，為維護地球資源及環(huán)境保護工作貢獻力量。公司憑借先進的設備、一

5、流的管理、花園式的環(huán)境、便利的水陸交通、先進的電腦管理、嚴格的國際認證為提供客戶優(yōu)質的服務打下了堅實的基礎，也成為了X經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的一棵耀眼的明珠，為X經(jīng)濟發(fā)展作出了應有的貢獻。1.1.5項目背景、投資的必要性近幾年來，隨著我國市場經(jīng)濟發(fā)展和經(jīng)濟全球化趨勢的加快，企業(yè)為了生存與發(fā)展，必須提高公司員工的待遇及生活。X化學從企業(yè)發(fā)展需要，提出新建南北廠浴室。本項目總投資500萬元，本工程項目實施后，可滿足全廠住宿人員，提高了員工的生活質量，所以本項目在企業(yè)發(fā)展中也是可行的。發(fā)揮企業(yè)發(fā)展的需要擬建的南北廠浴室：北廠浴室位于1#門西側預留空地，緊靠景觀河，無需新征土地；南廠浴室位于老浴室東側，宿舍樓西側

6、預留空地,其項目建設依托力較大。2.建設規(guī)劃方案建設規(guī)模和產(chǎn)品方案研究是在市場預測和資源評價的基礎上，論證比選擬建項目的建設規(guī)模和產(chǎn)品方案，作為確定項目技術方案、設備方案、工程方案、原材料燃料供應方案及投資估算的依據(jù)。南廠浴室計劃在原浴室北側進行擴建（與原浴室相連），擴建部分為2層建筑物，建筑面積約624平米，詳細方案如下：擴建部分的功能區(qū)劃分及相關設施1.1 南廠浴室擴建部分1層設置女浴室，2層設置男浴室；1.2 男浴室分為更衣間（含衛(wèi)生間）及淋浴間，計劃設置300個更衣柜、80個淋浴噴頭以及5個洗臉池，衛(wèi)生間設置3個蹲坑及3個小便池；1.3 女浴室分為更衣間（含衛(wèi)生間）及淋浴間，計劃設置1

7、50個更衣柜、50個淋浴噴頭以及5個洗臉池，衛(wèi)生間設置3個蹲坑。2、擴建部分各功能區(qū)面積2.1 男浴室面積共300m2,其中更衣間（含衛(wèi)生間）面積92m2,淋浴間面積208m2;2.2 女浴室面積共300m2,其中更衣間（含衛(wèi)生間）面積180n2,淋浴間面積120n2。3、浴室已建部分現(xiàn)狀及功能區(qū)重新設置方案3.1 浴室已建部分一層現(xiàn)為女浴室（含衛(wèi)生間）和洗衣房，內(nèi)設108個鋼制更衣柜、2個洗臉池及22個淋浴噴頭，衛(wèi)生間內(nèi)設蹲坑2個；3.2 浴室已建部分二層現(xiàn)為男浴室（含衛(wèi)生間），內(nèi)設有440個鋼制更衣柜、2個洗臉池及38個淋浴噴頭，衛(wèi)生間內(nèi)設蹲坑2個；3.3 因使用時間已久，已建浴室中大部分

8、更衣柜表面已生銹，部分衛(wèi)浴設施已損壞無法使用；3.4 本次擬將已建浴室浴室已建部分二層原女浴室取消，改為設置洗衣房及管理室；二層原男浴室取消，改為設置男更衣間。南廠浴室改擴建前后相關設施一覽設施改擴建前數(shù)量改擴建后數(shù)量更衣柜男浴室440300女浴室108150淋浴噴頭男浴室3880女浴室2250洗臉池男浴室25女浴室25衛(wèi)生間設施男浴室蹲坑2個蹲坑3個、小便池3個女浴室蹲坑2個蹲坑3個3.建筑規(guī)劃設計指導思想采用先進技術，本著以人為本原則，根據(jù)地理條件和公司的需求,依據(jù)各種現(xiàn)行設計法規(guī)、標準和政策，合理布局，設計好每一平方米的建筑，創(chuàng)造出適用、安全、經(jīng)濟、美觀的設計成果，求得最好的工程、社會、

9、環(huán)境效益。3.1 工程方案選擇的原則(1)在滿足功能要求的前提下，建、構筑物設計方案力求平面功能布置合理，立面簡潔但不單調，樸素大方，具有良好的景觀設計效果。(2)根據(jù)生產(chǎn)性質和使用功能，確定建筑物的防火、防爆、防腐蝕的一系列性質，并按照相應規(guī)范設計。(3)積極采用行之有效的新技術、新結構、新材料，力求發(fā)揮整體效益，節(jié)省投資。(4)建、構筑物結構布置，造型和構造處理應考慮工藝、安裝、檢修等一系列要求。3.2 建筑工程方案(1)建筑設計按照“精心設計，突出功能，建設超前”的基本要求設計。平面布局設計，對于功能的充分發(fā)揮和使用效果與效益都有十分重要的意義。浴室平面主要是按要求進行分區(qū)設計，力求布局

10、合理，使用方便。另外，在平面設計中，我們強調空間使用的靈活性和可改造性。使工程建筑發(fā)揮最大效能，適應未來發(fā)展需要。(2)結構設計本項目建筑浴室采用框架結構，現(xiàn)澆樓板，結構安全等級為二級,設計使用年限為50年，抗震類別為乙類。地基基礎設計，必須堅持因地制宜、就地取材、保護環(huán)境和節(jié)約資源的原則；根據(jù)巖土工程勘察資料，綜合考慮結構類型、材料情況與施工條件等因素，精心設計。(3)圍護結構和內(nèi)外裝修根據(jù)該建筑特性，墻體一般采用普通燒結磚。外墻采用立邦涂料粉刷，內(nèi)墻裝修材料為瓷磚和涂料。屋面防水用目前建設部批準和頒布的新型技術成熟的防水卷材，隔熱層為當?shù)貞T用材料。建筑門窗采用塑鋼門窗。3.3 配套設施3.

11、3.1供電工程(1)用電負荷和供電電源電力負荷應根據(jù)供電可靠性及中斷供電在政治、經(jīng)濟上所造成的損失或影響的程度，分為一級負荷、二級負荷及三級負荷。本工程公共照明、消防用電為二級負荷，其它用電為三級負荷。(2)供配電a.各裝置配電將按照不同的環(huán)境特點及有關規(guī)范進行設計，其中包括防腐、防粉塵等特殊場所的供配電設計。(總功率80kw)b.線路敷設采用架空、橋架、溝道、直埋等方式。c.照明、避雷、接地按不同的環(huán)境特點要求及有關規(guī)范進行設計。(3)電氣保護及防雷接地根據(jù)建筑物防雷設計規(guī)范例定，本工程各屬于二類防雷建筑物，分別按二類防雷建筑物的要求進行保護。在建筑物的屋頂設避雷帶作為接閃器。接地系統(tǒng)利用柱

12、筋做引下線，利用建筑物基礎作為接地系統(tǒng)；電氣接地保護采用TN-C-S保護系統(tǒng)。建筑物內(nèi)所有垂直敷設的金屬管道及金屬物體的頂端和底端均與防雷接地裝置連接。3.4.2 給水工程(1)用水量浴室用水量采用單位面積法估算，日用水量為80m3/d,主要為生活用水和消防用水。室內(nèi)消防用水量按15L/s設計。(1)水質、水壓水質符合國家飲用水水質標準；浴室用水水壓不小于0.3Mpa,消防用水水壓不小于0.8Mpa。(2)供水本項目給水系統(tǒng)采用生活、消防合用給水管道的供水方式。項目所在地的主要供水水源為市政管網(wǎng)，采用DN200給水管構成環(huán)狀管網(wǎng)，供浴室用水和消防用水。3.4.3 排水工程(1)排水量本工程污水

13、主要為浴室污水，水量按供水量的80%+。(2)排水方案根據(jù)項目地區(qū)的排水條件，場區(qū)排水按“雨污分流”的原則考慮，建筑物內(nèi)廢污合流。3.4.4 消防設計室內(nèi)消火栓布置保證同層任一著火點均有兩股充實水柱同時到達，消火栓充實水柱10米，每層設單出口消火栓，間距不大于30米。由消防水泵房供水。消火栓箱為柜式，底部配置磷酸鏤鹽干粉滅火器兩至三具。室外設消火栓，保護半徑為100米，設置間距為80米，失火時由城市消防車向室外消火栓系統(tǒng)加壓供水滅火。建筑各層的防火分區(qū)、疏散寬度以及安全疏散距離均滿足消防規(guī)范要求。4 .環(huán)境影響評估4.1 環(huán)境影響評價依據(jù)1 .（86）國環(huán)字第003號文建設項目環(huán)境保護管理辦法

14、；2 .陜政發(fā)（1986）186號文某省建設項目環(huán)境管理實施細則；3 .國家環(huán)保局HJ/T2.1-2.4環(huán)境影響評價技術導則（1993、1995）。4.2 項目采用環(huán)境標準污水綜合排放標準(GB89781996)環(huán)境空氣質量標準(GB3095-1996)城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準(GB30961996)鍋爐大氣污染物排放標準(GWPB31999)建筑施工場界噪聲標準(GB1252390)飲食業(yè)油煙排放標準(GB18483-20014.3 項目運營期間環(huán)境影響分析4.3.1 水環(huán)境影響分析本項目產(chǎn)生的污水為經(jīng)化糞池處理后，可合并納入鎮(zhèn)排污管網(wǎng),對周邊水體環(huán)境無直接影響。4.3.2 聲環(huán)境影響分析本項目

15、運營后，各主噪聲基本在5585dB之間，噪聲主要在白天，噪聲執(zhí)行工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標準)(GB1234890)II類區(qū)標準;晝間：60Db(A),各邊界晝間噪聲跌加值均可達標。4.3.3 固體廢物影響分析本項目產(chǎn)生的固體廢棄物主要是浴室垃圾。本項目浴室垃圾集中收集后交由環(huán)衛(wèi)部門處理，各類固體廢物經(jīng)合理處置后對周邊環(huán)境影響較小。4.4 項目建設對環(huán)境影響分析4.4.1 施工揚塵對環(huán)境的影響在整個施工期，產(chǎn)生揚塵的作業(yè)有土地平整、回填、建設運輸、露天堆放、裝卸和攪拌等過程，如遇到干旱無雨季節(jié)，加上大風，施工揚塵將更嚴重。4.4.2 施工噪聲對環(huán)境的影響施工的噪聲源主要有挖土機、推土機、裝卸機、水泥攪

16、拌機、沙輪機、電鉆、切割機及各種車輛等。4.4.3 施工排水、廢土及垃圾對環(huán)境的影響施工期間施工人員需排放一定量的生活廢水，施工過程中將產(chǎn)生一定量的建筑廢棄物，同時在建設施工期間需要挖土、運輸棄土,運輸各種建筑材料，如沙石、水泥、磚瓦、木料等。4.5 施工期間環(huán)境保護措施項目應嚴格按照當?shù)赜嘘P規(guī)定進行文明施工，落實具體的安全文明施工措施。4.5.1 施工揚塵對運輸黃砂、石子、建筑垃圾等車輛應嚴密覆蓋，絕對防止散落；對施工場地和道路應實施灑水抑塵；對露天沙石等建筑材料堆放必須用帆布或塑料布封蓋。4.5.2 施工噪聲施工過程中盡量減少選用低噪聲設備，加強對高噪聲施工設備的維修管理，減少設備非正常的

17、噪聲。因該項目建設地無居民居住，影響較小。施工噪聲執(zhí)行GB12523-90建筑施工場界噪聲限值中標準的規(guī)定。4.5.3 施工排水、廢棄物及垃圾施工過程中的泥漿廢水、機械清洗廢水、施工隊伍和生活污水經(jīng)處理后方可排放，不能綜合利用的建筑垃圾及多余建筑材料，不能隨意堆放，應及時清運，妥善處理4.5.4 嚴格管理建立施工環(huán)保管理機構和環(huán)境監(jiān)理工程師制度，制訂環(huán)保制度，加強對施工的管理，推廣清潔生產(chǎn)。工程完工后應盡快恢復施工占地，恢復被破壞的植被，將施工期的不利影響減少至最小程度。4.6 運營期對環(huán)境的影響本項目運營期間對環(huán)境的影響主要有師生、后勤人員日常生活污水和固體廢棄物。生活污水將進入排污管道，對

18、周邊水體環(huán)境無直接影響；固體廢棄物主要是生活垃圾，由學校集中收集后交由縣環(huán)衛(wèi)部門指定地點統(tǒng)一處理，各類固廢物經(jīng)合理處置后對周邊環(huán)境影響較小.5 .勞動安全衛(wèi)生與節(jié)能5.1 勞動安全衛(wèi)生5.1.1 編制依據(jù)國家有關勞動保護與安全法律法規(guī)。5.1.2 項目區(qū)的自然危害因素及主要防范措施(1)地震項目所在地的地震烈度危度，本項目的建筑物均按7度設防考慮主要潛在的不安全因素，主要設備采用地腳螺栓與基礎固定連接。(2)雷電項目區(qū)建筑物按規(guī)范采用避雷帶防止雷電。5.1.3 管理過程中主要危害因素及防治措施(1)主要潛在的不安全因素火災：電氣設備的短路、接觸不良、摩擦等可能引起火災。觸電：公用工程的各類機電

19、設備、控制屏電氣設備均有觸電的危險。(2)防范及安全措施“安全生產(chǎn)，重在預防”首先體現(xiàn)認真貫徹“三同時”原則，即安全技術和“三廢”治理措施應與主體工程同時設計、同時施工、同時投產(chǎn)，絕不能讓不符合安全衛(wèi)生要求的設備運行?！鞍踩a(chǎn)，重在預防”還體現(xiàn)在狠抓安全生產(chǎn)的基礎工作，開展各種形式的安全教育，進行定期的安全技術考核，加強安全防范技術措施管理。所有的電氣設備，不帶電的金屬外殼均采用接地保護。5.1.4 安全措施方案針對不同危害和危險性因素的場所、范圍以及危害程度，研究提出相應的安全措施方案，主要有：A、對危險部位和危險作業(yè)應提出安全防護措施方案。B、對危險場所，按安全勞動規(guī)范提出合理的生產(chǎn)工藝

20、方案和設置安全間距。C對易產(chǎn)生職業(yè)病的場所，應提出防護和衛(wèi)生保健措施方案。加強節(jié)能工作是深入貫徹科學發(fā)展觀、落實節(jié)約資源基本國策。隨著我國經(jīng)濟的飛速發(fā)展，能源消耗越來越大，節(jié)約能源越來越重要。能耗指標的控制，不僅能降低能耗，也降低了經(jīng)營成本，大大增加了企業(yè)經(jīng)濟效益。因此，景區(qū)在工程建造材料、設備選型時在對技術性能、報價等進行比較的同時，應考慮能耗的比較，將經(jīng)營的綜合能耗降下來。5.2 節(jié)能5.2.1 合理用能標準及節(jié)能設計規(guī)范按照國務院關于加強節(jié)能工作的決定和國家發(fā)展改委關于加強固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查工作的通知的要求，固定資產(chǎn)投資項目的建設應遵循合理用能、提高能源利用效率的原則，項目的

21、建設應符合合理用能標準及節(jié)能設計規(guī)范。相關法律法規(guī)和規(guī)劃：1 .中華人民共和國節(jié)約能源法2 .中華人民共和國可再生能源法3 .中華人民共和國電力法4 .中華人民共和國建筑法5 .中華人民共和國清潔生產(chǎn)促進法6 .清潔生產(chǎn)審核暫行辦法（國家發(fā)展改革委、國家環(huán)?？偩至畹?6號）7 .民用建筑節(jié)能管理規(guī)定（建設部部長令第76號）8 .節(jié)能中長期專項規(guī)劃（發(fā)改環(huán)資【2004】2505號）5.2.2建筑節(jié)能(1)確保主要建筑物采光及通風系統(tǒng)良好。(2)在建筑物中積極推廣采用空心磚。(3)采用塑鋼窗等保暖節(jié)能新型材料。(4)綜合樓、鍋爐房、浴室采用磚混結構，保暖為擠塑板外墻保溫。(5)合理利用空間，提高使

22、用有效面積，力戒浪費。5.2.3給排水節(jié)能(1)選擇高效節(jié)能型產(chǎn)品。(2)經(jīng)綜合分析、合理選擇管徑，做好管網(wǎng)設計，降低管網(wǎng)阻力。(3)擇優(yōu)質防滲閥門，杜絕滴漏。6 .組織機構與人力資源配置合理、科學地制定管理方案，確定項目的組織結構和配置人力資源是保證項目建設和生產(chǎn)經(jīng)營順利進行、提高勞動率的重要條件。在制定管理方案時，我們對項目的組織結構設置及人力資源設置等內(nèi)容進行了研究。工程部：負責工程的前期準備聯(lián)系和現(xiàn)場工程管理監(jiān)督。造價：對工程造價的控制及預決算的計算。財務部：負責資金的籌集和管理；財務的核算和監(jiān)督以及資金的撥款和管理；交納各種稅務和上級管理費等，保證工程進度和各項資金使用計劃。辦公室：負責工程的總體籌劃和管理。7 .項目管理及進度安排為加強項目管理，公司副總汪小華任組長，工程管理組、工程部等相關負責人為成員的項目建設領導小組，負責審查項目建設規(guī)劃，籌措并管理項目建設資金，組織項目評估及檢查考核，協(xié)調解決項目執(zhí)行過程中的困難及問題，確保項目