1、房建工程監(jiān)理工作要點(diǎn)及注意事項(xiàng) 近年來，在我國樂觀加強(qiáng)現(xiàn)代化建設(shè)的過程中，各地區(qū)住房建設(shè)項(xiàng)目數(shù)量漸漸增強(qiáng)。然而，影響房屋建造工程質(zhì)量的因素許多。因此，為了從根本上提高住房建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量，有須要深化了解住房建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)過程中監(jiān)督工作的重要性。鑒于此，本文首先對(duì)房屋建造工程建設(shè)中的監(jiān)理工作要點(diǎn)舉行了簡要分析，并具體論述了房屋建造工程建設(shè)中監(jiān)理工作開展的留意事項(xiàng)，以供參考。 1房屋建造工程施工監(jiān)理工作要點(diǎn) 1.1施工前監(jiān)管要點(diǎn) 首先，施工前，監(jiān)理單位應(yīng)與合作單位親密交流，按照工程特點(diǎn)開展工作，明確設(shè)計(jì)意圖和施工要點(diǎn)，從而決定施工技術(shù)、建材等關(guān)鍵監(jiān)理內(nèi)容。二、全面開展設(shè)計(jì)圖紙、施工方案和施工進(jìn)度的科學(xué)

2、分析。第三，全面檢查和監(jiān)督項(xiàng)目建設(shè)中需要應(yīng)用的環(huán)保技術(shù)，并履行對(duì)個(gè)人的責(zé)任。第四，全面檢查施工技術(shù)和施工設(shè)備，深化分析各種管理制度，確保制度的科學(xué)性。第五，監(jiān)事要與技術(shù)部門和主管部門舉行交流，深化調(diào)查，從細(xì)節(jié)上保證房屋建設(shè)項(xiàng)目的順當(dāng)實(shí)施。 1.2施工監(jiān)理要點(diǎn) 第一，嚴(yán)格控制施工質(zhì)量。結(jié)合工程特點(diǎn)，嚴(yán)格審查施工進(jìn)度、施工方案、施工材料等，并做好具體記錄。惟獨(dú)當(dāng)記錄與工程施工的質(zhì)量要求和各種標(biāo)準(zhǔn)相全都時(shí)，才干舉行實(shí)際施工。對(duì)于已經(jīng)建筑的部分，可以逐步舉行監(jiān)督和審計(jì)，對(duì)環(huán)保技術(shù)舉行嚴(yán)格的監(jiān)督，施工技術(shù)和施工平安管理的各個(gè)部分，嚴(yán)格檢查和驗(yàn)證施工方采用的建造材料和施工技術(shù)，并且惟獨(dú)在獲得批準(zhǔn)后才干舉行

3、施工。對(duì)建造材料舉行抽樣檢查，確保工程施工所用材料符合質(zhì)量規(guī)定，加強(qiáng)監(jiān)督。 其次，嚴(yán)格控制施工進(jìn)度。施工進(jìn)度是房屋建造工程監(jiān)理的重要內(nèi)容之一。在開展工作的過程中，監(jiān)理人員應(yīng)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃舉行深化分析，預(yù)報(bào)可能影響項(xiàng)目進(jìn)度的因素，在此基礎(chǔ)上，實(shí)行科學(xué)措施以盡量削減時(shí)光不足和返工等現(xiàn)象的可能性。惟獨(dú)這樣，才干節(jié)省工程成本，根據(jù)進(jìn)度舉行房屋建設(shè)工程的建設(shè)。第三，加強(qiáng)成本控制。成本控制是房屋建造工程監(jiān)理的另一個(gè)重要內(nèi)容。通過加強(qiáng)監(jiān)督，我們可以更有效地監(jiān)督工程付款和施工質(zhì)量。通過精確客觀的監(jiān)督，可以最大限度地削減超數(shù)、重算和遺漏計(jì)數(shù)的概率。同時(shí)，監(jiān)理人員在日常工作中也要嚴(yán)格審核項(xiàng)目的實(shí)際成本，建立完美的

4、支出信息數(shù)據(jù)庫，并有監(jiān)管單位舉行統(tǒng)一審批和核查。 1.3施工后監(jiān)管要點(diǎn) 在住房建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)的后期，監(jiān)管工作的重要性也應(yīng)當(dāng)?shù)玫缴羁痰恼J(rèn)識(shí)。此時(shí)，監(jiān)理人員應(yīng)將工作重點(diǎn)放在項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收上，結(jié)合實(shí)際項(xiàng)目對(duì)原始合同舉行國際比較和核實(shí)，以確保兩者之間的全都性，由總監(jiān)督辦公室實(shí)施初步工程檢查。在此基礎(chǔ)上，監(jiān)理人員應(yīng)樂觀開展質(zhì)量考核工作，按照實(shí)際工作內(nèi)容向施工單位提交工作報(bào)告，終于審計(jì)工作由建設(shè)單位舉行。 2房屋建設(shè)工程施工中舉行監(jiān)理工作的留意事項(xiàng) 2.1工程變更 在房屋建造工程施工過程中，影響工程質(zhì)量和進(jìn)度的相關(guān)因素許多。倘若在實(shí)際施工中需要舉行工程變更，主管人員應(yīng)結(jié)合施工設(shè)計(jì)方案、施工材料、技術(shù)和其他參數(shù)

5、，對(duì)工程變更的可行性舉行了深化分析和精確推斷，相關(guān)單位完成審核后，收拾變更信息，簽署變更單。 2.2工程延期 項(xiàng)目進(jìn)度控制是房屋建造工程監(jiān)理的重點(diǎn)內(nèi)容之一。當(dāng)在實(shí)際施工中因?yàn)榭陀^因素需要延伸工期時(shí)，監(jiān)理單位務(wù)必對(duì)施工方提交的延伸申請(qǐng)材料舉行審查，包括延伸意向和條件、等等，監(jiān)理人應(yīng)樂觀調(diào)查和分析相關(guān)材料的真切性，以確保建設(shè)單位能夠在規(guī)定時(shí)光內(nèi)提交延期申請(qǐng)報(bào)告，在此基礎(chǔ)上，與實(shí)際項(xiàng)目舉行比較和驗(yàn)證。 2.3工程平安監(jiān)督 保障房屋建造工程施工平安是監(jiān)理工作的重要內(nèi)容之一。因此，在監(jiān)督工作的實(shí)際過程中，監(jiān)督人員應(yīng)結(jié)合實(shí)際工程，樂觀構(gòu)建完美的平安監(jiān)督檢查體系，為確保各項(xiàng)平安責(zé)任和制度的有效實(shí)施，指派特地的監(jiān)督人員開展平安監(jiān)督檢查工作，并確保房屋建造工程施工現(xiàn)場能夠形成完美的平安消防體系，最大限度地降低平安事故發(fā)生的概率。 3-結(jié)論 綜上所述，近年來，在我國樂觀加強(qiáng)現(xiàn)代化建設(shè)的過程中，各地區(qū)住房建設(shè)項(xiàng)目漸漸增多，而且，影響房屋建造工程質(zhì)量的因素許多，因此，相關(guān)單位應(yīng)當(dāng)對(duì)監(jiān)管工作的重要性有深