1、室外綜合管網(wǎng)工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則（消防、給水、中水、雨水、廢水、供暖） 編制人：審核人： 目錄一 .編制依據(jù)1二 .工程特點(diǎn)1四 . 監(jiān)理及監(jiān)理工作流程:31.、監(jiān)理工作流程32.、核查施工單位資質(zhì)、查驗(yàn)試驗(yàn)室資質(zhì)43.、施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理44.、施工階段的監(jiān)理55.竣工驗(yàn)收階段監(jiān)理5五、 分項(xiàng)工程施工6(一)室外供水管道安裝工程（給水、中水、消防）6(二)室外排水管道安裝工程（雨水、污水、廢水）7(三)采暖管道安裝8一 .編制依據(jù)本監(jiān)理細(xì)則根據(jù)以下有關(guān)規(guī)范、規(guī)定、規(guī)程及相關(guān)設(shè)計(jì)文件制定： 1.1 施工圖及相關(guān)設(shè)計(jì)文件；1.2 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2001）1.3 建筑給

2、排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50242-2002）1.4 建筑設(shè)備安裝分項(xiàng)工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)1.5 工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃1.6 建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范(GB503192000)1.7建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)程(DBJ01-412002)1.8 <自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)規(guī)范>（GB50084-2001）1.9 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文(房屋建筑部分)二 .工程特點(diǎn)工程包括熱力工程、污水雨水中水集水管工程、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)給水加壓管道工程、消火栓系統(tǒng)給水加壓管道工程、高中低區(qū)中水給水管道工程。1) 熱力工程概括本工程采暖熱媒為水，Q2Q4配套公建設(shè)計(jì)供回水溫度為8560，住宅及幼兒園設(shè)計(jì)供回水溫度為6050，

3、管線采用直埋式預(yù)制保溫管，所有管道采用同高程平行敷設(shè)，坡度為0.002。(1) 土建部分a.鋼筋工程：嚴(yán)格按相關(guān)規(guī)程要求，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況進(jìn)行加工制作。b.混凝土工程：墊層混凝土強(qiáng)度C15,墻壁混凝土強(qiáng)度C30，抗?jié)B等級(jí)S8，采用預(yù)拌混凝土。(2) 安裝部分a.管材采用無縫鋼管，焊接連接。b.管道 保溫采用預(yù)制保溫管，聚氨酯發(fā)泡保溫。c.彎頭三通采用加強(qiáng)型，曲率半徑為3D管徑。d.閥門采用蝶閥，波紋補(bǔ)償器采用套筒式。e.管道水壓試驗(yàn)按工作壓力的1.5倍進(jìn)行。2) 給排水工程概況給排水工程包括生活、消防給水管道，中水給水管道、雨污水管道。(1) 給水工程：市政生活給水管、中區(qū)加壓生活給水管、高

4、區(qū)加壓生活給水管管道<75采用內(nèi)襯塑（PE）熱浸鍍鋅鋼管，絲扣連接，其余采用球磨鑄鐵給水管T型滑入式橡膠圈接口。(2) 低區(qū)中水給水管、中區(qū)中水給水管高區(qū)中水給水管采用熱鍍鋅鋼管，法蘭連接，管道做防腐處理。(3) 消火栓系統(tǒng)加壓給水管采用無縫鋼管，采用焊接方式，管道做瀝青防腐處理。(4) 自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)加壓給水管采用熱鍍鋅鋼管，法蘭連接管道做瀝青防腐處理。(5) 生活排水管、雨水管、中水集水管DN<700采用HDPE（高密度聚乙烯）材質(zhì)雙壁波紋管。(6) 管道水壓試驗(yàn)壓力為管道工作壓力的1.5倍，10分鐘內(nèi)壓降不大于0.05MPa為合格。(7) 附屬構(gòu)筑物包含室外閥門井、污水井、

5、雨水井、化糞池、隔油池等。四 . 監(jiān)理及監(jiān)理工作流程:監(jiān)理工作依據(jù)有關(guān)的委托合同、設(shè)計(jì)文件、施工規(guī)范、驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)等分三個(gè)階段進(jìn)行，即準(zhǔn)備階段、施工階段、驗(yàn)收評(píng)定階段。1. 、監(jiān)理工作流程熟悉施工圖、審圖紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更修 改 重 報(bào)審查施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）簽發(fā)工程技術(shù)文件報(bào)審表不同意 同意審查施工單位資質(zhì)，查驗(yàn)試驗(yàn)室資質(zhì)補(bǔ)報(bào)資料或重新檢驗(yàn)或退場(chǎng)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備審查報(bào)驗(yàn) 不合格 簽發(fā)工程物資進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)表 合格 施工過程監(jiān)理：巡視、旁站、平行檢驗(yàn)整改重報(bào)分部/分項(xiàng)工程驗(yàn)收；隱蔽工程驗(yàn)收 不合格報(bào)驗(yàn)表簽發(fā)分部/分項(xiàng)工程 合格系統(tǒng)調(diào)試的測(cè)試 竣工驗(yàn)收，整理歸檔監(jiān)理資料 2. 、核查施工單位資質(zhì)、查驗(yàn)試驗(yàn)室

6、資質(zhì)1) 核查施工單位（總包、分包）采暖、通風(fēng)、空調(diào)等專業(yè)資質(zhì)施工證件材料（營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書、專業(yè)許可證）。2) 查驗(yàn)施工人員資質(zhì)證件，重點(diǎn)是專業(yè)工程負(fù)責(zé)人、專業(yè)技術(shù)及管理人員（工長(zhǎng)、質(zhì)檢員、預(yù)算成本定額員、材料設(shè)備員、安全員），專業(yè)工人（水暖工、電氣焊工、板筋工、油漆保溫工）。3) 查驗(yàn)試驗(yàn)室資質(zhì)證件（材料、設(shè)備質(zhì)量、性能測(cè)試單位試驗(yàn)室必須持有國家認(rèn)定的測(cè)試資質(zhì)等級(jí)證書）。3. 、施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理1) 工期安排、質(zhì)量目標(biāo)、投資控制是否符合合同要求。2) 施工布置是否合理、施工技術(shù)（方法）是否可行，質(zhì)量保證措施是否可靠并具有針對(duì)性。3) 施工人員、材料、設(shè)備的配置與進(jìn)度計(jì)劃是否協(xié)調(diào)

7、。4) 承建單位的質(zhì)量管理及保證體系，技術(shù)管理體系是否健全。5) 安全、環(huán)保、消防和文明施工措施是否有關(guān)規(guī)定。6) 季節(jié)施工方案、專項(xiàng)施工方案及新工藝施工方案是否可行合理和先進(jìn)。（新技術(shù)、新工藝必須提供鑒定證明文件和確定文件）。7) 材料、設(shè)備、的規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量是否與施工圖值相符。8) 供應(yīng)計(jì)劃應(yīng)滿足施工計(jì)劃要求。9) 材料、設(shè)備應(yīng)符合國家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)定（不能采用非節(jié)能產(chǎn)品等）10) 主要材料、成品、半成品、配件、器具和設(shè)備必須具有中文合格證明文件。11) 主要器具和設(shè)備必須有完整的安裝使用說明書。在運(yùn)輸、保管、 和施工過程中，應(yīng)采用有效措施防止損壞或腐蝕。12) 對(duì)新材料、新產(chǎn)品必須由

8、簽訂證明和確保文件。4. 、施工階段的監(jiān)理1) 審查承建單位按總的網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃及實(shí)際情況編制的逐月計(jì)劃。2) 審查進(jìn)場(chǎng)材料（設(shè)備）出廠合格證、質(zhì)量證明文件、生產(chǎn)廠家資質(zhì)證明（營業(yè)執(zhí)照、生產(chǎn)許可證），檢查規(guī)格、型號(hào)、外觀。并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行抽檢、復(fù)試、復(fù)測(cè)。如閥門安裝前對(duì)每批（同牌號(hào)、同型號(hào)、同規(guī)格）數(shù)量中按10抽查，并不少于一個(gè)。而對(duì)主干道上器切斷作用的密閉閥門，應(yīng)逐個(gè)作強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn)。堅(jiān)持不合格材料（設(shè)備），不準(zhǔn)在工程中使用。3) 工程變更的管理。不管是建設(shè)單位還是設(shè)計(jì)單位及承建單位提出，應(yīng)填寫工程變更單需要時(shí)應(yīng)委托設(shè)計(jì)單位編制設(shè)計(jì)文件，并簽轉(zhuǎn)項(xiàng)目監(jiān)理部。審核承包單位填寫的工程變更費(fèi)用報(bào)審表4)

9、 監(jiān)督承建單位的質(zhì)量管理體系，技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系落實(shí)到位。5) 對(duì)施工過程進(jìn)行檢查對(duì)某些關(guān)鍵工序、重點(diǎn)部位。進(jìn)行旁站、并作記錄，發(fā)現(xiàn)問題可先口頭通知承包單位改正，并及時(shí)簽發(fā)監(jiān)理通知。跟蹤質(zhì)量問題、驗(yàn)證糾正效果。堅(jiān)持本工序質(zhì)量不合格，或未進(jìn)行驗(yàn)收不予簽證，下道工序不得施工。6) 隱蔽工程施工單位自檢合格后，填寫“隱蔽工程檢查記錄表”報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部，監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，檢查合格工程方可隱蔽。7) 按照暖通施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及北京市有關(guān)法令驗(yàn)收分部、分項(xiàng)工程（檢驗(yàn)批），簽發(fā)工程質(zhì)量驗(yàn)收表，審核暖通施工工作量8) 參加處理工程質(zhì)量事故9) 協(xié)助業(yè)主與承建單位檢查、監(jiān)督施工安全、防保及環(huán)境衛(wèi)生。5. 竣工

10、驗(yàn)收階段監(jiān)理1) 參加系統(tǒng)單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)，系統(tǒng)調(diào)試2) 參加工程竣工預(yù)驗(yàn)收3) 做好監(jiān)理資料歸檔4) 按合同做好保修期監(jiān)理工作。 五、 分項(xiàng)工程施工(一) 室外供水管道安裝工程（給水、中水、消防） 施工工藝流程:管材、管件、設(shè)備安裝測(cè)量放線線挖管溝管內(nèi)沖洗管溝回填管道強(qiáng)度實(shí)驗(yàn)1 準(zhǔn)備階段1.1 安裝單位對(duì)使用的主要材料應(yīng)填寫建筑（安裝）材報(bào)審表，經(jīng)監(jiān)理工程師審驗(yàn)后予以簽返。1.2 施工所需要的機(jī)械、工具、人員齊備。1.3 設(shè)計(jì)圖紙及其它工程技術(shù)文件齊全,并有圖紙會(huì)審紀(jì)要和技術(shù)人員技術(shù)及安全交底記工員錄。1.4 管道基礎(chǔ)位置、標(biāo)高及尺寸等符合設(shè)計(jì)要求。2 施工階段2.1 控制要點(diǎn)及目標(biāo)值管溝應(yīng)嚴(yán)格按

11、設(shè)計(jì)圖紙開挖,管溝密實(shí)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求,基礎(chǔ)穩(wěn)固。接口必須嚴(yán)格飽滿，養(yǎng)護(hù)良好，試壓合格。閥門按施工規(guī)范要求做好嚴(yán)密性試驗(yàn)。給水管與其它管線距離，必須符合設(shè)計(jì)要求及施工規(guī)范規(guī)定。管溝回填須夯嚴(yán)密實(shí)，管頂上部500毫米內(nèi)不得填直徑大于100毫米的塊石，500毫米以上部分回填塊石不得集中，管溝人工夯料時(shí)，虛鋪厚度不大于200毫米，機(jī)械夯實(shí)虛鋪厚度不大于300毫米，機(jī)械不得在管溝上行走。 監(jiān)理工程師每日將監(jiān)理工作記錄于監(jiān)理日記中,對(duì)施工監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的不合格,簽發(fā)監(jiān)理通知單要求 施單位擴(kuò)時(shí)整改,經(jīng)整改后確認(rèn)整改復(fù)查審表,對(duì)需向業(yè)主專項(xiàng)說明的事項(xiàng)及需確認(rèn)存證事項(xiàng),以監(jiān)理備忘錄報(bào)送相關(guān)單位。3 質(zhì)量通病的防

12、治3.1埋地管道斷裂。原因是管基處理不好，或填土夯實(shí)方法不當(dāng)；3.2閥門井深度不夠。原因是埋地管道坐標(biāo)及標(biāo)高不準(zhǔn)；4 驗(yàn)收評(píng)定階段4.1 建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50242-2002）規(guī)定執(zhí)行4.2 檢查方法：檢查隱蔽記錄，試驗(yàn)記錄，拉線和尺量檢查或觀察檢查。 4.3 驗(yàn)收順序：施工單位先自檢并填寫檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄，后報(bào)檢， 報(bào)送分項(xiàng)/分部工程施工報(bào)驗(yàn)表。監(jiān)理抽查記錄：屬實(shí)測(cè)檢查記錄于檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄上。 4.4 驗(yàn)收合格：簽署分項(xiàng)/分部工程施工報(bào)驗(yàn)表。驗(yàn)收不合格：簽返分項(xiàng)/分部工程施工報(bào)驗(yàn)表，簽發(fā)不合格工程通知，經(jīng)整改后報(bào)送整改復(fù)查報(bào)審表。4.5 上道工序未經(jīng)檢查驗(yàn)收不得

13、轉(zhuǎn)入下道工序施工。(二) 室外排水管道安裝工程（雨水、污水、廢水） 施工工藝流程式:安裝準(zhǔn)備管溝定位、開挖下管安裝灌水試驗(yàn)管溝回填 1 準(zhǔn)備階段 1.1 安裝單位對(duì)所用的主要材料， 應(yīng)填報(bào)工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表，監(jiān)理工程師審驗(yàn)后予以簽返。 1.2 室外安裝場(chǎng)地已平整無障礙，無積水。 1.3 施工所需要的機(jī)械、工具、器材等已準(zhǔn)備就緒。 1.4 設(shè)計(jì)圖紙及其它相關(guān)技術(shù)文件齊全， 并有圖紙會(huì)審紀(jì)要和技術(shù)人員施工技術(shù)交底記錄。 1.5 管道基礎(chǔ)位置、標(biāo)高及尺寸等符合設(shè)計(jì)要求。 2 施工階段2.1 控制要點(diǎn)及目標(biāo)值2.2 管溝應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙開挖，管溝密實(shí)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求，基礎(chǔ)穩(wěn)固。2.3 排水管道

14、坡度正確。 2.4 管道接口必須嚴(yán)密飽滿，養(yǎng)護(hù)良好。灌水試驗(yàn)合格。2.5 管道與其它管線的距離，必須符合設(shè)計(jì)要求及施工規(guī)范規(guī)定。 2.6 檢查井路面蓋應(yīng)同路面平，允許偏差±5毫米。非一次性施工完畢時(shí)，井蓋應(yīng)高出室外設(shè)計(jì)標(biāo)高50毫米。 2.7 管溝回填必須夯嚴(yán)密實(shí)，管頂上部500毫米以內(nèi)不得回填直徑大于100毫米的塊石，500毫米以上部分回填的塊石不得集中。管溝人工夯實(shí)時(shí)，虛鋪厚度不大于200毫米；機(jī)械夯實(shí)時(shí)，虛鋪層厚度不大于300毫米，機(jī)械不得在管溝上行走。 2.8 監(jiān)理工程師每日將監(jiān)理工作紀(jì)要記錄于監(jiān)理日記中， 對(duì)施工監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的不合格，簽發(fā)監(jiān)理通知單要求施工單位及時(shí)整改。經(jīng)整

15、改后確認(rèn)整改復(fù)查報(bào)審表。對(duì)需向業(yè)主專項(xiàng)說明的事項(xiàng)及需確認(rèn)存證事項(xiàng)以監(jiān)理備忘錄報(bào)送相關(guān)單位。 3 驗(yàn)收評(píng)定階段3.1 建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50242-2002）規(guī)定執(zhí)行3.2 檢查方法：檢查隱蔽記錄，試驗(yàn)記錄，拉線和尺量檢查或觀察檢查。 3.3 驗(yàn)收順序：施工單位先自檢并填寫檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄，后報(bào)檢， 報(bào)送分項(xiàng)/分部工程施工報(bào)驗(yàn)表。監(jiān)理抽查記錄：屬實(shí)測(cè)檢查記錄于檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄上。 3.4 驗(yàn)收合格：簽署分項(xiàng)/分部工程施工報(bào)驗(yàn)表。驗(yàn)收不合格：簽返分項(xiàng)/分部工程施工報(bào)驗(yàn)表，簽發(fā)不合格工程通知，經(jīng)整改后報(bào)送整改復(fù)查報(bào)審表。3.5 上道工序未經(jīng)檢查驗(yàn)收不得轉(zhuǎn)入下道工序施工。(三

16、) 采暖管道安裝 施工工藝流程:設(shè)備安裝管材、管件安裝測(cè)量放線線挖管溝管內(nèi)沖洗管溝回填管口保溫管道強(qiáng)度實(shí)驗(yàn)1 準(zhǔn)備階段1.1 安裝單位對(duì)使用的主要材料應(yīng)填寫建筑（安裝）材報(bào)審表，經(jīng)監(jiān)理工程師審驗(yàn)后予以簽返。1.2 施工所需要的機(jī)械、工具、人員齊備。1.3 設(shè)計(jì)圖紙及其它工程技術(shù)文件齊全,并有圖紙會(huì)審紀(jì)要和技術(shù)人員技術(shù)及安全交底記工員錄。1.4 管道基礎(chǔ)位置、標(biāo)高及尺寸等符合設(shè)計(jì)要求。2 施工階段2.1 控制要點(diǎn)及目標(biāo)值2.1.1管溝應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙開挖,管溝密實(shí)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求,基礎(chǔ)穩(wěn)固。2.1.2接口必須嚴(yán)格飽滿，養(yǎng)護(hù)良好，試壓合格。2.1.3閥門按施工規(guī)范要求做好嚴(yán)密性試驗(yàn)。采暖管與其它管線

17、距離，必須符合設(shè)計(jì)要求及施工規(guī)范規(guī)定。2.1.5采暖管道保溫?zé)o破損及明顯缺陷，現(xiàn)場(chǎng)取樣送實(shí)驗(yàn)室做見證復(fù)試。管溝回填須夯嚴(yán)密實(shí)，管頂上部500毫米內(nèi)不得填直徑大于100毫米的塊石，500毫米以上部分回填塊石不得集中，管溝人工夯料時(shí)，虛鋪厚度不大于200毫米，機(jī)械夯實(shí)虛鋪厚度不大于300毫米，機(jī)械不得在管溝上行走。 2.17監(jiān)理工程師每日將監(jiān)理工作記錄于監(jiān)理日記中,對(duì)施工監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的不合格,簽發(fā)監(jiān)理通知單要求 施單位擴(kuò)時(shí)整改,經(jīng)整改后確認(rèn)整改復(fù)查審表,對(duì)需向業(yè)主專項(xiàng)說明的事項(xiàng)及需確認(rèn)存證事項(xiàng),以監(jiān)理備忘錄報(bào)送相關(guān)單位。3 質(zhì)量通病的防治3.1埋地管道斷裂。原因是管基處理不好，或填土夯實(shí)方法不當(dāng)；3.2閥門井深度不夠。原因是埋地管道坐標(biāo)及標(biāo)高不準(zhǔn)；3.3管道漏水，焊接工藝差3.4管道外保溫破