1、第5章 概算定額與概算指標(biāo) 第1節(jié) 概算定額的編制原則和編制步驟 第2節(jié) 概算定額手冊的內(nèi)容 第3節(jié) 概算指標(biāo)的作用及編制第1節(jié) 概算定額的編制原則和 編制步驟一、概算定額的概念 預(yù)算定額是在預(yù)算定額的基礎(chǔ)上，確定完成合格的單位擴(kuò)大分項工程或單位擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件所需消耗的人工、材料和機(jī)械臺班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，所以概算定額又稱作擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額。 概算定額是預(yù)算定額的合并與擴(kuò)大。它將預(yù)算定額中有聯(lián)系的若干個分項工程項目綜合為一個概算定額項目。如磚基礎(chǔ)概算定額項目，就是以磚基礎(chǔ)為主，綜合了平整場地、挖地槽、鋪設(shè)墊層、砌磚基礎(chǔ)、鋪設(shè)防潮層、回填土及運土等預(yù)算定額的分項工程項目。又如磚墻定額，就是以磚墻為主，綜合了

2、砌磚，鋼筋混凝土過梁制作、運輸、安裝，勒腳、內(nèi)外墻面抹灰、內(nèi)墻面刷白等預(yù)算定額的分項工程項目。 概算定額與預(yù)算定額的相同之處： 它們都是以建（構(gòu)）筑物各個結(jié)構(gòu)部分和分部分項 工程為單位表示的，內(nèi)容都包括人工、材料和機(jī)械臺班 使用量定額三個基本部分，并列有基準(zhǔn)價。概算定額表達(dá)的主要內(nèi)容、主要方式及基本使用訪求都與預(yù)算定額相近。定額基準(zhǔn)價=定額單位人工費+定額單位材料費+定額單位機(jī)械費 =（人工概算定額消耗量人工工資單價） + （材料概算定額消耗量材料預(yù)算價格） + （施工機(jī)械概算定額消耗量機(jī)械臺班費用單 價） 概算定額與預(yù)算定額的不同之處，在于項目劃分和綜合擴(kuò)大程度上的差異，同時，概算定額主要用

3、于設(shè)計概算的編制。由于概算定額綜合了若干分項工程的預(yù)算定額，因此概算工程量計算和概算表的編制，都比編制施工圖預(yù)算簡化一些。二、概算定額的作用 1、是初步設(shè)計階段編制概算、擴(kuò)大初步設(shè)計階段編制 修正概算的主要依據(jù)。 2、是對設(shè)計項目進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析比較的基礎(chǔ)資料之一 3、是建設(shè)工程主要材料計劃編制的依據(jù) 4、是編制概算指標(biāo)的依據(jù)三、概算定額的編制原則 概算定額應(yīng)該貫徹社會平均水平和簡明適用的原則。由于概算定額和預(yù)算定額都是工程計價的依據(jù)，所以應(yīng)符合價值規(guī)律和反映現(xiàn)階段大多數(shù)企業(yè)的設(shè)計、生產(chǎn)及施工管理水平。概算定額的內(nèi)容和深度是以預(yù)算定額為基礎(chǔ)的綜合的擴(kuò)大。在合并中不得遺漏或增減項目，以保證其嚴(yán)密

4、性和正確性。概算定額務(wù)必達(dá)到簡化、準(zhǔn)確和適用。 四、概算定額的編制依據(jù)1、現(xiàn)行的設(shè)計規(guī)范和建筑工程預(yù)算定額2、具有代表性的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計圖紙和其他設(shè)計資料3、現(xiàn)行的人工工資標(biāo)準(zhǔn)、材料預(yù)算價格、機(jī)械臺班預(yù)算價格及其他的價格資料五、概算定額的編制步驟 概算定額的編制一般分三階段進(jìn)行，即準(zhǔn)備階段、編制初稿階段和審查定稿階段1、準(zhǔn)備階段： 確定編制機(jī)械和人員組成，進(jìn)行調(diào)查研究，了解現(xiàn)行概算定額執(zhí)行情況和存在的問題，明確編制的目的，制定概算定額的編制方案和確定概算定額的項目2、編制初稿階段 該階段是根據(jù)已經(jīng)確定的編制方案和概算定額項目， 收集和整理各種編制依據(jù)，對各種資料進(jìn)行深入細(xì)致 的測算和分析，確定人工、

5、材料和機(jī)械臺班的消耗量指標(biāo)，最后編制概算定額初稿。3、審查定稿階段 該階段的主要工作是測算定額水平，即測算新編制概算定額與原概算定額及現(xiàn)行預(yù)算定額之間的水平。測算的方法既要分項進(jìn)行測算，又要通過編制單位工程概算以單位工程為對象進(jìn)行綜合測算。概算定額水平與預(yù)算定額水平之間有一定的幅度差，幅度差一般在5%以內(nèi)。 概算定額經(jīng)測算比較后，可報送國家授權(quán)機(jī)關(guān)審批。第2節(jié) 概算定額手冊的內(nèi)容 概算定額手冊是編制設(shè)計概算的工具書，其表現(xiàn)形式因?qū)I(yè)特點和地區(qū)特點有所不同，內(nèi)容基本上由文字說明、定額項目表和附錄三個部分組成。 按專業(yè)特點和地區(qū)特點編制的概算定額手冊，內(nèi)容基本上是由文字說明、定額項目表和附表三個部

6、分組成。一、概算定額的內(nèi)容與形式（一）文字說明部分（一）文字說明部分 文字說明部分有總說明和分部工程說明。在總說明中，主要闡述概算定額的編制依據(jù)、使用范圍、包括的內(nèi)容及作用、應(yīng)遵守的規(guī)則及建筑面積計算規(guī)則等。分部工程說明主要闡述本分部工程包括的綜合工作內(nèi)容及分部工程的工程量計算規(guī)則等。（二）定額項目表（二）定額項目表1、定額項目的劃分 建筑工程概算定額項目一般按以下兩種方法劃分： 一是按結(jié)構(gòu)劃分，一般是按土方、基礎(chǔ)、墻、梁板柱、門窗、樓地面、屋面、裝飾、構(gòu)筑物等工程結(jié)構(gòu)劃分；二是按工程部位（分部）劃分，一般是按基礎(chǔ)、墻體、梁柱、樓地面、屋蓋、其他工程部分等劃分，如基礎(chǔ)工程中包括了磚、石、混凝土

7、基礎(chǔ)等項目。2、定額項目表 定額項目表是概算定額手冊的主要內(nèi)容，由若干個分節(jié)組成。各節(jié)定額有工程內(nèi)容、定額表及附注說明組成。定額表中列有定額編號，計量單位，概算價格人工、材料、機(jī)械臺班消耗指標(biāo)，綜合了預(yù)算定額的若干項目與數(shù)量。 二、概算定額應(yīng)用規(guī)則1、符合概算定額規(guī)定的應(yīng)用范圍2、工程內(nèi)容、計量單位及綜合程度應(yīng)與概算定額一致3、必要的調(diào)整和換算應(yīng)嚴(yán)格按定額的文字說明和附錄進(jìn)行4、避免重復(fù)計算和漏項5、參考預(yù)算定額的應(yīng)用規(guī)則第3節(jié) 概算指標(biāo)的作用及編制一、概算指標(biāo)的概念用其作用 建筑安裝工程概算指標(biāo)通常是以整個建筑物和構(gòu)筑物為對象，以建筑面積、體積長度或成套設(shè)備裝置的臺組為計量單位而確定的人工、

8、材料、機(jī)械臺班的消耗量標(biāo)準(zhǔn)和造價指標(biāo)。 概算指標(biāo)和概算定額、預(yù)算定額一樣，都是與各個設(shè)計階段相適應(yīng)的多次計價的產(chǎn)物，它主要用于投資估價，其作用主要有：1、概算指標(biāo)可以作為編制投資估算的參考2、概算指標(biāo)中的主要材料指標(biāo)可以作為匡算主要材料用量的依據(jù)3、概算指標(biāo)是設(shè)計單位進(jìn)行設(shè)計方案比較，建設(shè)單位選址的一種依據(jù)4、概算指標(biāo)是編制固定資產(chǎn)投資、確定投資額和主要材料計劃的主要依據(jù)二、概算指標(biāo)編制的原則1、按社會平均水平確定概算指標(biāo)的原則 在我國社會主義市場經(jīng)濟(jì)條件下，概算指標(biāo)作為確定 工程造價的依據(jù)，同樣必須遵照價值的客觀要求，在其編制時必須按社會必要勞動時間，貫徹社會平均水平的編制原則。只在這樣才能

9、使概算指標(biāo)合理確定和控制工程造價的作用得到充分發(fā)揮。2、概算指標(biāo)的內(nèi)容與表現(xiàn)形式要貫徹簡明適用的原則 為適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)的客觀要求，概算指標(biāo)的項目劃分應(yīng)根據(jù)用途的不同，確定其項目的綜合范圍。遵循粗而不漏，適應(yīng)面廣的原則，體現(xiàn)綜合擴(kuò)大的性質(zhì)。概算指標(biāo)從形式到內(nèi)容應(yīng)該簡明易懂，要便于在采用時根據(jù)擬建工程的具體情況進(jìn)行必要的調(diào)整換算，能在較大范圍內(nèi)滿足不同用途需要。3、概算指標(biāo)的編制依據(jù)必須具有代表性 概算指標(biāo)所依據(jù)的工程設(shè)計資料，應(yīng)是有代表性的，技術(shù)上是先進(jìn)的，經(jīng)濟(jì)上是合理的。三、概算指標(biāo)的分類 概算指標(biāo)可分為兩在類，一類是建筑工程概算 指標(biāo)，另一類是安裝工程概算指標(biāo)建筑工程概算指標(biāo)一般土建工程概算指

10、標(biāo)給水排水工程概算指標(biāo)公路工程概算指標(biāo)采暖工程概算指標(biāo)通信工程概算指標(biāo)電信照明工程概算指標(biāo)設(shè)備安裝工程概算指標(biāo)機(jī)械設(shè)備及安裝工程概算指標(biāo)電氣設(shè)備及安裝工程概算指標(biāo)工具、器具及生產(chǎn)家具購置費 概算指標(biāo)第3節(jié) 概算指標(biāo)的作用及編制一、概算指標(biāo)的概念用其作用 建筑安裝工程概算指標(biāo)通常是以整個建筑物和構(gòu)筑物為對象，以建筑面積、體積長度或成套設(shè)備裝置的臺組為計量單位而確定的人工、材料、機(jī)械臺班的消耗量標(biāo)準(zhǔn)和造價指標(biāo)。 概算指標(biāo)和概算定額、預(yù)算定額一樣，都是與各個設(shè)計階段相適應(yīng)的多次計價的產(chǎn)物，它主要用于投資估價，其作用主要有：1、概算指標(biāo)可以作為編制投資估算的參考2、概算指標(biāo)中的主要材料指標(biāo)可以作為匡算主要材料用量的依據(jù)3、概算指標(biāo)是設(shè)計單位進(jìn)行設(shè)計方案比較，建設(shè)單位選址的一種依據(jù)4、概算指標(biāo)是編制固定資產(chǎn)投資、確定投資額和主要材料計劃的主要依據(jù)三