1、房地產(chǎn)電商分銷渠道合作協(xié)議委托方：（以下簡稱“甲方”）法定代表人：聯(lián)系地址：郵政編號：電話：受托方：（以下簡稱“乙方”）法定代表人：住所地：郵政編號：電話：甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)中華人民共和國民法通則和中華人民共和國合同法等有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方分銷代理甲方【炫立方】項目事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。第一條、項目名稱和合作方式1、甲方指定乙方為渠道分銷方，對甲方位于所開發(fā)【炫立方】項目（以下簡稱“該項目”）進行渠道分銷工作。2、分銷物業(yè)可售房源：可售房源共計套（詳見附件銷售房屋確認表）;總建筑面積共約_平方米。第二條、合同期限1/101、本合同期限自20XX年0月

2、0日至2016年0月0日。本合同到期前，如甲乙雙方未達成續(xù)約一致意見，則按本合同按自動終止處理。2、在合同有效期內(nèi)，除非有法定的或約定的解除事由，雙方不得單方面擅自終止本合同。第三條、銷售價格銷售基價以甲方分階段所提供并確認的銷售價目表為準。合同期內(nèi)，甲方有權(quán)對銷售價格進行調(diào)整。第四條、合作模式服務(wù)模式：甲方委托乙方為本項目分銷渠道代理電商，乙方將組成渠道團隊進駐售樓處，不參與案場正常接電接訪，乙方整合自有的線上媒體資源和線下經(jīng)紀門店、客戶開發(fā)渠道，為案場長期輸送客戶。人員框架：項目經(jīng)理名，駐場主管名。服務(wù)費用標準：乙方所推薦客戶簽約成功并滿足成交條件，乙方在推薦客戶認購后簽約前向推薦客戶收取

3、電商費用：（具體的對外包裝口徑，將根據(jù)案場執(zhí)行政策進行及時調(diào)整）。第五條、客戶歸屬確認1、乙方客戶資源的確認方式：對接流程參考客戶對接確認流程（格式詳見附件一）。乙方客戶歸屬判定依據(jù)以錄入甲方客戶管理系統(tǒng)中的客戶錄入時間順序為準，客戶保護期日?？蛻粲梢曳戒N售人員或乙方委托的專項工作小組成員帶領(lǐng)至甲方項目案場，并填寫推薦客戶到訪確認單（格式詳見附件二），在提交甲方書面確認后，可作為核定乙方客戶資源的依據(jù)。2/102、推薦客戶到訪確認單中的客戶在其他聯(lián)系人一欄中填寫的人員在甲方成交，甲方同樣確認此客源有效?？蛻舻闹毕涤H屬(如夫妻、父母、子女)均視為同一組客戶，客戶歸首先進行客戶管理系統(tǒng)錄入一方所有

4、。3、若乙方推薦客戶在簽訂工商品房現(xiàn)房買賣合同或甲方確認的草簽合同時更名(僅限客戶直系親屬，如：父母、子女、配偶)，不因更名而影響業(yè)績的認定，仍視為乙方推薦客戶并計入乙方業(yè)績，但不重復(fù)計取渠道分銷傭金。4、乙方推薦的客戶同時滿足以下條件，則視為乙方推薦成功：(1)乙方推薦的客戶，填寫客戶確認單并經(jīng)甲方確認；(2)客戶簽訂正式的北京市商品房現(xiàn)房買賣合同或甲方確認的草簽合同；(3)A、客戶選擇一次性付款方式則交齊全部房款；B、客戶選擇分期和按揭付款方式時則交齊案場制定的首期房款(全部統(tǒng)一)，并簽定還款協(xié)議書。5、如乙方與其他第三方就客戶確認發(fā)生爭議的，按客戶確認單上的甲方簽署日期的先后為準。6、合

5、同期內(nèi)，乙方可利用自身的資源優(yōu)勢，對甲方提供階段性的渠道增效服務(wù)。但乙方付費類資源，如及同類型電商平臺，通過該類平臺系統(tǒng)及電話專線錄入的所有客戶相關(guān)信息及后期成交業(yè)績均應(yīng)歸屬乙方。乙方付費類資源如甲方有需求，經(jīng)雙方達成統(tǒng)一意見后，可配合甲方進行相關(guān)合作。第六條、服務(wù)傭金及支付1、乙方在客戶認購時向客戶直接收取團購信息服務(wù)費，作為渠道分銷傭金。如客戶未成交，則乙方負責(zé)在一周內(nèi)退回客戶團購信息服務(wù)費。如客戶在認3/10購后、網(wǎng)簽前發(fā)生退房，經(jīng)甲方確認并提供退房資料后，由乙方全額返還客戶所繳納電商費用。網(wǎng)簽后發(fā)生退房的，是否退還客戶所繳納的電商費用由乙方與客戶自行約定，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任；2、如乙方

6、推薦客戶在本協(xié)議終止后再簽訂商品房銷售合同的，甲方認可該客戶有效期最長可延遲至60日，后續(xù)相關(guān)銷售服務(wù)由甲方人員跟進，由乙方直接向客戶收取分銷傭金，即電商費用。第七條、甲方的義務(wù)1、甲方應(yīng)保證該項目具有合法的銷售手續(xù)。2、甲方負責(zé)提供該項目的宣傳資料設(shè)計稿（DM單、展架、海報等），并分配至乙方，由乙方協(xié)助后期發(fā)放。3、甲方應(yīng)向乙方傳達項目信息，遇有項目進行價格、折扣、銷售條件變更等，應(yīng)與乙方駐場人員進行溝通，甲方承諾全場統(tǒng)一。4、甲方在該項目接待處設(shè)專門客服人員負責(zé)與乙方對接，對乙方帶看客戶進行核實并簽章確認推薦客戶到訪確認單。5、甲方或甲方授權(quán)人負責(zé)簽章確認推薦客戶成交確認單，需負責(zé)安排客戶

7、接待并督促簽約等后續(xù)工作。同時，需配合乙方看房及為客戶辦理簽約、收款、入住、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)事宜。6、甲方可應(yīng)乙方需求提供專屬團購日、專場團購等活動，并提供相應(yīng)的團購優(yōu)惠政策、活動場地及所有宣傳資料等相關(guān)支持。第八條、乙方的義務(wù)1、乙方采取外場渠道銷售的營銷模式，即乙方整合自有的包含但不限于線上媒體資源、線下經(jīng)紀門店、客戶開發(fā)渠道等合法路徑，為案場輸送客4/101、乙方可利用自身的資源及平臺優(yōu)勢，為本項目定期提供渠道增效服務(wù)。2、乙方須根據(jù)甲方提供的文件進行如實的宣傳和銷售。乙方在銷售過程中不得對客戶進行誤導(dǎo)以及超范圍的承諾，如果因此造成客戶與甲方產(chǎn)生糾紛，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償損失。3

8、、乙方按照雙方約定客戶確認及對接流程，同甲方一起進行客戶對接及確認工作的落實與監(jiān)督。4、合作期間，乙方經(jīng)紀人帶客戶至售樓處需遵守案場管理制度，保證案場秩序，不得在案場發(fā)出與本案銷售無關(guān)的言論和行為。5、乙方不得以任何理由、形式，串通甲方銷售人員截取甲方客戶，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償損失。6、同時乙方按照甲方政策負責(zé)和購房意向客戶簽訂團購?fù)扑]單，向購房客戶收取團購信息服務(wù)費。7、本合同約定的其他義務(wù)。第九條、合同的終止、變更及違約責(zé)任1、合同未盡事宜，雙方可另行制訂補充協(xié)議，其效力等同于本合同。補充協(xié)議內(nèi)容如與本合同約定事項不一致，以補充協(xié)議約定內(nèi)容為準。2、合作期間一方出現(xiàn)重大失誤或

9、違約行為，嚴重損害對方利益及其社會形象，受害方有權(quán)終止履行本合同，一切后果由違約方承擔(dān)。第十條、其他事項1、本合同壹式四份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)兩份，經(jīng)雙方蓋章后生效。2、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。5/103、在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決，協(xié)商解決不成，任何一方有權(quán)向項目所在地北京市豐臺區(qū)人民法院提起訴訟。4、本合同附件：附件一：客戶對接確認流程附件二：推薦客戶到訪確認單附件三：推薦客戶成交確認單以下為簽署頁:甲方（簽章）：法定代表人（簽章）：20XX年月日乙方（簽章）：6/10法定代表人（簽章）20XX年月日7/10附件一：客戶對接確認流程客尸對接確認流程分銷渠道公司渠道公司駐場負責(zé)人甲方說明推薦客戶程流定判和記登戶錄入分銷公司系統(tǒng)，微信/短彳t/電話登記電話號碼客戶信息錄入（駐場客服）備案（駐場客服）來訪客戶預(yù)登記和確認（三方簽字）工具表單：附件二推薦客戶到訪確認單分配置業(yè)顧問程型訪接接待客戶8/10附件二：推薦客戶到訪確認單推薦客戶到訪確認單客戶姓名客戶電話