1、工 程 計 價 基 礎工 程 計 價 基 礎2 0 1 6第第2 2章章工程造價構成與計算1 1造價的含義 2 2建筑安裝工程費設備及工器具購置費3 3工程建設其他費4 4預備費建設期貸款利息目 錄目 錄相 關 概 念相 關 概 念第一節(jié)第一節(jié) 工程造價的含義、特點、作用及構成工程造價的含義、特點、作用及構成 一、工程造價的含義、特點及作用（一）工程造價的含義工程造價的直意就是工程的建造價格。工程造價有如下兩種含義。1工程投資費用從投資者（業(yè)主）的角度來定義，工程造價是指建設一項工程預期開支或實際開支的全部固定資產投資費用。投資者選定一個投資項目，為了獲得預期的效益，就要通過項目評估進行決策，

2、然后進行設計招標、工程招標，直至竣工驗收等一系列投資管理活動。在投資活動中所支付的全部費用形成了固定資產，所有這些開支就構成了工程造價。2工程建造價格從承包者（承包商），或供應商，或規(guī)劃、設計等機構的角度來定義，為建成一項工程，預計或實際在土地市場、設備市場、技術勞務市場，以及承包市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程的價格和建設工程總價格。 3兩種含義的差異 工程造價的兩種含義是對客觀存在的概括。它們既共生于一個統一體，又相互區(qū)別。最主要的區(qū)別在于需求主體和供給主體在市場追求的經濟利益不同，因而管理的性質和管理目標不同。因此，降低工程造價是投資者始終如一的追求。作為工程價格，承包商所關注的是利

3、潤和高額利潤，為此，他追求的是較高的工程造價。不同的管理目標，反映他們不同的經濟利益，但他們都要受那些支配價格運動的經濟規(guī)律的影響和調節(jié)。他們之間的矛盾是市場的競爭機制和利益風險機制的必然反映。 建筑安裝工程費用第二節(jié)第二節(jié)（一）分部分項工程費：（一）分部分項工程費： 是指各專業(yè)工程的分部分項工程應予列支的各項費用。是指各專業(yè)工程的分部分項工程應予列支的各項費用。1 1）專業(yè)工程：是指按現行國家計量規(guī)范劃分的房屋建筑與裝飾工程、仿古）專業(yè)工程：是指按現行國家計量規(guī)范劃分的房屋建筑與裝飾工程、仿古建筑工程、通用安裝工程、市政工程、園林綠化工程、礦山工程、構筑物建筑工程、通用安裝工程、市政工程、園

4、林綠化工程、礦山工程、構筑物工程、城市軌道交通工程、爆破工程等各類工程。工程、城市軌道交通工程、爆破工程等各類工程。2 2）分部分項工程：指按現行國家計量規(guī)范對各專業(yè)工程劃分的項目。如房）分部分項工程：指按現行國家計量規(guī)范對各專業(yè)工程劃分的項目。如房屋建筑與裝飾工程劃分的土石方工程、地基處理與樁基工程、砌筑工程、屋建筑與裝飾工程劃分的土石方工程、地基處理與樁基工程、砌筑工程、鋼筋及鋼筋混凝土工程等。鋼筋及鋼筋混凝土工程等。各類專業(yè)工程的分部分項工程劃分見現行國家或行業(yè)計量規(guī)范。各類專業(yè)工程的分部分項工程劃分見現行國家或行業(yè)計量規(guī)范。（二）措施項目費：（二）措施項目費：AB是指為完成建設工程施工

5、，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中的技術、生是指為完成建設工程施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中的技術、生活、安全、環(huán)境保護等方面的費用。內容包括：活、安全、環(huán)境保護等方面的費用。內容包括：1 1）安全文明施工費）安全文明施工費環(huán)境保護費：是指施工現場為達到環(huán)保部門要求所需要的各項費用。環(huán)境保護費：是指施工現場為達到環(huán)保部門要求所需要的各項費用。文明施工費：是指施工現場文明施工所需要的各項費用。文明施工費：是指施工現場文明施工所需要的各項費用。安全施工費：是指施工現場安全施工所需要的各項費用。安全施工費：是指施工現場安全施工所需要的各項費用。臨時設施費：是指施工企業(yè)為進行建設工程施工所必須搭設

6、的生活和生產用臨時設施費：是指施工企業(yè)為進行建設工程施工所必須搭設的生活和生產用的臨時建筑物、構筑物和其他臨時設施費用。包括臨時設施的搭設、維修、拆的臨時建筑物、構筑物和其他臨時設施費用。包括臨時設施的搭設、維修、拆除、清理費或攤銷費等。除、清理費或攤銷費等。2 2）夜間施工增加費：是指因夜間施工所發(fā)生的夜班補助費、夜間施工降效、）夜間施工增加費：是指因夜間施工所發(fā)生的夜班補助費、夜間施工降效、夜間施工照明設備攤銷及照明用電等費用。夜間施工照明設備攤銷及照明用電等費用。3 3）二次搬運費：是指因施工場地條件限制而發(fā)生的材料、構配件、半成品）二次搬運費：是指因施工場地條件限制而發(fā)生的材料、構配件

7、、半成品等一次運輸不能到達堆放地點，必須進行二次或多次搬運所發(fā)生的費用。等一次運輸不能到達堆放地點，必須進行二次或多次搬運所發(fā)生的費用。4 4）冬雨季施工增加費：是指在冬季或雨季施工需增加的臨時設施、防滑、）冬雨季施工增加費：是指在冬季或雨季施工需增加的臨時設施、防滑、排除雨雪，人工及施工機械效率降低等費用。排除雨雪，人工及施工機械效率降低等費用。5）已完工程及設備保護費：是指竣工驗收前，對已完工程及設備采取的必要保護措施所發(fā)生的）已完工程及設備保護費：是指竣工驗收前，對已完工程及設備采取的必要保護措施所發(fā)生的費用。費用。6）工程定位復測費：是指工程施工過程中進行全部施工測量放線和復測工作的費

8、用。）工程定位復測費：是指工程施工過程中進行全部施工測量放線和復測工作的費用。7）特殊地區(qū)施工增加費：是指工程在沙漠或其邊緣地區(qū)、高海拔、高寒、原始森林等特殊地區(qū)）特殊地區(qū)施工增加費：是指工程在沙漠或其邊緣地區(qū)、高海拔、高寒、原始森林等特殊地區(qū)施工增加的費用。施工增加的費用。8）大型機械設備進出場及安拆費：是指機械整體或分體自停放場地運至施工現場或由一個施工）大型機械設備進出場及安拆費：是指機械整體或分體自停放場地運至施工現場或由一個施工地點運至另一個施工地點，所發(fā)生的機械進出場運輸及轉移費用及機械在施工現場進行安裝、地點運至另一個施工地點，所發(fā)生的機械進出場運輸及轉移費用及機械在施工現場進行

9、安裝、拆卸所需的人工費、材料費、機械費、試運轉費和安裝所需的輔助設施的費用。拆卸所需的人工費、材料費、機械費、試運轉費和安裝所需的輔助設施的費用。9）腳手架工程費：是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運輸費用以及腳手架購置費的攤銷（或）腳手架工程費：是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運輸費用以及腳手架購置費的攤銷（或租賃）費用。租賃）費用。10）措施項目及其包含的內容詳見各類專業(yè)工程的現行國家或行業(yè)計量規(guī)范。）措施項目及其包含的內容詳見各類專業(yè)工程的現行國家或行業(yè)計量規(guī)范。其他項目費其他項目費1 1）暫列金額：是指建設單位在工程量清單中暫定并包括在工程合同價款中的一筆款項。用于施）暫列金額：是指建設

10、單位在工程量清單中暫定并包括在工程合同價款中的一筆款項。用于施工合同簽訂時尚未確定或者不可預見的所需材料、工程設備、服務的采購，施工中可能發(fā)生的工合同簽訂時尚未確定或者不可預見的所需材料、工程設備、服務的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調整因素出現時的工程價款調整以及發(fā)生的索賠、現場簽證確認等的費用。工程變更、合同約定調整因素出現時的工程價款調整以及發(fā)生的索賠、現場簽證確認等的費用。2 2）暫估價：暫估價是指發(fā)包人在工程量清單中給定的用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定價格的）暫估價：暫估價是指發(fā)包人在工程量清單中給定的用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定價格的材料、設備以及專業(yè)工程的金額。材料、

11、設備以及專業(yè)工程的金額。3 3）計日工：是指在施工過程中，施工企業(yè)完成建設單位提出的施工圖紙以外的零星項目或工作）計日工：是指在施工過程中，施工企業(yè)完成建設單位提出的施工圖紙以外的零星項目或工作所需的費用。所需的費用。4 4）總承包服務費：是指總承包人為配合、協調建設單位進行的專業(yè)工程發(fā)包，對建設單位自行）總承包服務費：是指總承包人為配合、協調建設單位進行的專業(yè)工程發(fā)包，對建設單位自行采購的材料、工程設備等進行保管以及施工現場管理、竣工資料匯總整理等服務所需的費用。采購的材料、工程設備等進行保管以及施工現場管理、竣工資料匯總整理等服務所需的費用。（四）規(guī)費（四）規(guī)費（1 1）工程排污費：是指施

12、工現場按規(guī)定繳納的工程排污費。在最新出版的河北省建設工）工程排污費：是指施工現場按規(guī)定繳納的工程排污費。在最新出版的河北省建設工程計價依據中已經將工程排污費列入了企業(yè)管理費。程計價依據中已經將工程排污費列入了企業(yè)管理費。（2 2）社會保障費。）社會保障費。養(yǎng)老保險費：是指企業(yè)按規(guī)定標準為職工繳納的基本養(yǎng)老保險費。養(yǎng)老保險費：是指企業(yè)按規(guī)定標準為職工繳納的基本養(yǎng)老保險費。失業(yè)保險費：是指企業(yè)按照國家規(guī)定標準為職工繳納的失業(yè)保險費。失業(yè)保險費：是指企業(yè)按照國家規(guī)定標準為職工繳納的失業(yè)保險費。醫(yī)療保險費：是指企業(yè)按照規(guī)定標準為職工繳納的基本醫(yī)療保險費。醫(yī)療保險費：是指企業(yè)按照規(guī)定標準為職工繳納的基本

13、醫(yī)療保險費。生育保險費：是指企業(yè)按照規(guī)定標準為職工繳納的生育保險費。生育保險費：是指企業(yè)按照規(guī)定標準為職工繳納的生育保險費。工傷保險費（危險作業(yè)意外傷害保險費）：是指按照建筑法規(guī)定，企業(yè)為從事危險作業(yè)工傷保險費（危險作業(yè)意外傷害保險費）：是指按照建筑法規(guī)定，企業(yè)為從事危險作業(yè)的建筑安裝施工人員支付的工程意外傷害所繳納的費用。的建筑安裝施工人員支付的工程意外傷害所繳納的費用。（3 3）住房公積金：是指企業(yè)按規(guī)定標準為職工繳納的住房公積金。）住房公積金：是指企業(yè)按規(guī)定標準為職工繳納的住房公積金。（五）稅金（五）稅金代號項 目 名 稱計 算 方 法1分部分項工程費+1.1定額人工費分部分項定額工程量

14、定額人工費單價1.2計價材料費分部分項定額工程量計價材料費單價1.3未計價材料費分部分項定額工程量未計價材料單價未計價材消耗量1.4設備費分部分項定額工程量設備單價設備消耗量1.5定額機械費分部分項定額工程量定額機械費單價A除稅機械費分部分項定額工程量除稅機械費單價臺班消耗量1.6管理費和利潤(+8%)(33%+20%)B計稅的分部分項工程費-0.912-意為：（分部分項工程費-除稅計價材料費-未計價材料費-設備費-除稅機械費）2措施項目費+2.1單價措施項目費+2.1.1 定額人工費單價措施定額工程量定額人工費單價2.1.2計價材料費單價措施定額工程量計價材料費單價2.1.3未計價材料費單價措施定額工程量未計價材料單價未計價材消耗量2.1.4定額機械費單價措施定額工程量定額機械費單價C除稅機械費單價措施定額工程量除稅機械費單價臺班消耗量2.1.5管理費和利潤(+8%)(33%+20%)D計稅的單價措施項目費-0.912-意為：（單價措施項目費-除稅計價材料費-未計價材料費-除稅機械費）2.2總價措施項目費+2.2.1 安全文明施工費分部分項工程費中（定額人工費+定額機械費8%）15.65%2.2.1 其他總價措施費分部分項工程費中（定額人工費+定額機械費8%）5.95%3其它項目費+3.1暫列金額