1、鉆石公寓業(yè)主關(guān)于交房驗收內(nèi)容致開發(fā)商的涵人盛房地產(chǎn)開發(fā)公司：我是鉆石公寓的一名業(yè)主，為交房驗收準(zhǔn)備了一些資料，現(xiàn)發(fā)給你們，請你們按照相關(guān)法律法規(guī)、合同文件，督促施工單位控制好施工質(zhì)量、進(jìn)度及交房相關(guān)準(zhǔn)備工作。嚴(yán)格按照重慶市住宅工程質(zhì)量分戶檢驗管理辦法（試行）進(jìn)行驗收。首先，仔細(xì)察看：竣工驗收備案表、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書、建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定書、房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證、實測面積登記表。特別要仔細(xì)察看備案表，各個項目必須全部備案。如果開發(fā)商拒絕出示證明文件，或文件不全，可按購房合同第十一條，要求開發(fā)商簽收“關(guān)于出賣人拒絕出示住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書、建筑工程竣工驗收備案表

2、的責(zé)任確認(rèn)函”。住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書、管線分布竣工圖業(yè)主應(yīng)帶走，作為證據(jù)資料保存，開發(fā)商不能提供上述相關(guān)文件造成的延期交房責(zé)任由開發(fā)商承擔(dān)。驗收相關(guān)文件后，業(yè)主要先驗收房屋，一定要做到“先驗后收”：1、檢測房屋面積核定每一套房屋的實測面積，實測面積誤差超過3%可以中止收房。2、檢驗房屋質(zhì)量（一）、房屋本身的質(zhì)量，見附表w交房檢查驗收記錄表（二）、景觀綠化、小區(qū)配套、設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)等配套設(shè)施符合合同約定。（三）、裝修質(zhì)量、外墻裝修聯(lián)合其它業(yè)主共同檢查。發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)限期維修，要求開發(fā)商簽訂書面函件，由此導(dǎo)致業(yè)主逾期不能入住的，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3、要求開發(fā)商明確公攤范圍及面積，

3、聯(lián)合其它業(yè)主共同復(fù)核總的公攤面積及各戶公攤面積。附表：交房檢查驗收記錄表檢測內(nèi)容檢測項目允許值實測值檢測方法樓板水平度<3cm水平管測水平線，然后用尺量空鼓、裂縫、起砂不允許出現(xiàn)裂縫、起砂、空鼓小錘輕擊和觀察，擊點間距小于40cm墻面面層脫層、空鼓，爆灰、裂縫抹灰層應(yīng)無空鼓（空鼓面積不大于200cm2者可不計）；抹灰面層應(yīng)無爆灰和裂縫；孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應(yīng)整齊、光滑；管道后面的抹灰表面應(yīng)平抹灰空鼓用小錘錘擊檢查；抹灰面層外觀質(zhì)量用目測觀察和手摸檢查，目測觀察檢查時宜距墻面8001000mm。立面垂直小于4mm2m檢測尺、靠尺、塞尺檢查度、表面平整度、陰陽角方正門窗窗臺高度)90c

4、m,不得有負(fù)偏差用鋼尺檢查，每個窗臺不少于一處外窗滲漏外窗及周邊無滲漏人工淋雨一小時門窗開啟開啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密開啟和關(guān)閉檢查玻璃安全玻璃、玻璃上有3c標(biāo)志觀察檢查ccc認(rèn)證標(biāo)識欄桿高度>1.1m,不得有負(fù)偏差尺量豎桿凈距<0.11正偏差不大于3mm尺量防攀爬措施有水平桿或花式欄桿，應(yīng)設(shè)金屬密網(wǎng)，安全玻璃等防攀措施觀察欄桿玻璃有ccc標(biāo)志的鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃，臨空超過5米必須采用鋼化夾層玻璃，厚度)12mm觀察防水衛(wèi)生間和廚房無滲漏、排水順暢蓄水24小時，最小深度不小于20mm外墻無滲漏，滴水線無爬水外窗人工淋水1小時室內(nèi)空間凈高最大負(fù)偏差不超過20cm,極差不超過20mm每個房

5、間抽測5點凈開間、凈深極差不超過20mm且不超過垂直長度的0.5%開間、凈深各抽測2處給排水管道管道滲漏給水管道、排水管道、水嘴、閥門等無滲漏通水檢查管道坡向順直、無倒坡觀察地漏水封高度>50mrm設(shè)s彎試水觀察檢查，尺量阻火圈明設(shè)排水塑料管必須設(shè)阻火圈觀察煙道止回閥、防火門按規(guī)定安裝、表面無裂縫觀察檢查外墻窗角、墻面墻面及窗角無可視裂縫觀察樓梯、電梯、通道樓梯踏步高差010mm墻面致扶手中心凈寬1.1m尺量電梯候梯廳不得小于1.5米，電梯門凈寬不得小于80cm尺量疏散外門及通道寬度疏散外門應(yīng)外開，凈寬不小于1.1米，通道寬度不得小于1.2米，尺量公共走道凈高不小于2m尺量附件二：重慶市

6、住宅工程質(zhì)量分戶檢驗實施指南（第一號）重慶市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站根據(jù)重慶市住宅工程質(zhì)量分戶檢驗管理辦法（試行）第七條的要求，結(jié)合我市工程質(zhì)量現(xiàn)狀、質(zhì)量通病發(fā)生頻率和當(dāng)前質(zhì)量投訴主要問題以及工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文有關(guān)要求，制定本實施指南。請工程建設(shè)各方責(zé)任主體單位通過合同約定確認(rèn)分戶檢驗有關(guān)事項，并結(jié)合工程實際情況認(rèn)真制定好住宅工程質(zhì)量分戶檢驗方案，做好分戶檢驗工作。一、分戶檢驗質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)分戶檢驗的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)主要包括混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50204建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB5021O建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50209建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB20242建筑電氣

7、工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50303建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。二、分戶檢驗的條件（一）工程已完成設(shè)計文件和施工合同約定的工作內(nèi)容；（二）所含（子）分部工程的質(zhì)量驗收合格；（三）工程質(zhì)量控制資料完整了（四）有關(guān)安全和功能的檢測資料完整。在主體結(jié)構(gòu)施工過程中進(jìn)行的分戶檢驗項目不受以上條件約束。三、分戶檢驗前的準(zhǔn)備工作（一）確定分戶檢驗小組成員；（二）分戶檢驗小組根據(jù)工程特點制定分戶檢驗方案；以上工作應(yīng)在工程開工前完成；（三）配備好分戶檢驗所需要的檢測儀器和計量工具；（四）作好有防水要求房間的蓄水和外墻、外窗淋水試驗的準(zhǔn)備工作；（五）作好通水，通電的準(zhǔn)備工作。四、分戶檢驗的組

8、織和程序分戶檢驗的組織和程序應(yīng)按W重慶市住宅工程質(zhì)量分戶檢驗管理辦法（試行）A中的第八條執(zhí)行。五、分戶檢驗合格的評價（一）分戶檢驗合格的評價分戶檢驗項目應(yīng)符合本指南的規(guī)定，每一檢查單元計量檢驗的項目中有80唾以上檢查點在允許偏差范圍內(nèi)，且最大偏差不得超過允許偏差的1.5倍即為合格。（二）分戶檢驗不合格的處理1 .由建設(shè)單位組織施工和監(jiān)理單位進(jìn)行返工或制定處理方案進(jìn)行處理，然后對返工或處理部位重新組織分戶檢驗，直至分戶檢驗全部合格。2 .當(dāng)返工或處理確有困難，在滿足安全使用要求的情況下，為了避免社會財富的更大損失，可按技術(shù)處理方案和協(xié)商文件通過分戶檢驗，建設(shè)單位應(yīng)在住宅工程質(zhì)量分戶檢驗表中明確告

9、之用戶，并積極與用戶協(xié)商處理。六、分戶檢驗項目（一）建筑（結(jié)構(gòu)）尺寸偏差及現(xiàn)澆樓板裂縫1 .現(xiàn)澆樓板厚度及裂縫（1）質(zhì)量要求：現(xiàn)澆樓板的厚度應(yīng)符合設(shè)計要求，偏差應(yīng)符合施工質(zhì)量驗收規(guī)范的要求；現(xiàn)澆樓板不應(yīng)有可見的裂縫。（2）檢驗方法：板厚及裂縫檢查均在主體結(jié)構(gòu)施工過程中分別進(jìn)行測量和目測檢查。板面裂縫檢查目測高度宜距地1.5m左右，俯視檢查；板底裂縫檢查應(yīng)站立室內(nèi)地面仰視目測檢查。檢查數(shù)量：自然間全數(shù)檢查。其中板厚檢查起居室和臥室測點應(yīng)不少于5點，其中一個測點應(yīng)布置在房間中部，即4角點加上1中心點；角部測點宜在墻角（或板角）距墻面（或板角）長、寬兩個方向均約500mnmt02 .建筑尺寸（1）質(zhì)

10、量要求：房間內(nèi)墻面之間凈距極差值控制在20mnnZ內(nèi)；室內(nèi)凈高應(yīng)符合設(shè)計要求，室內(nèi)凈高偏差值控制在-20mm以內(nèi)，極差值控制在20mm內(nèi)。非矩形房間的內(nèi)墻面凈距差由分戶檢驗小組自行確定。公共部分走道和樓梯間墻面凈距應(yīng)滿足相關(guān)規(guī)范的最小值要求。(2)檢驗方法：尺量或儀器等檢查，墻面之間凈距測點宜在離地1m高左右，距墻角500mmfe；公共部分走道和樓梯間墻面有凸出物處，墻面之間凈距應(yīng)增加測點。檢查數(shù)量：自然間全數(shù)檢查。房間內(nèi)墻面之間凈距按每個房間長、寬兩個方向各測不少于2點；公共部分走道和樓梯間墻面之間凈距按每層分別各測不少于2點；室內(nèi)凈高起居室和臥室測點應(yīng)不少于5點,其中一個測點應(yīng)布置在房間中

11、部，即4角點加1中心點；其余房間各測點不少于4點，即4角點。角部測點宜在墻角(或板角)距墻面(或板角)長、寬兩個方向均約500mmt。有坡度要求的房間不測室內(nèi)凈局。(二)門窗安裝1 .門窗開啟性能(1)質(zhì)量要求：門窗應(yīng)開啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無倒翹；推拉窗應(yīng)有防止脫落的措施；進(jìn)戶門開啟方向符合設(shè)計要求。(2)檢驗方法：開閉、手扳和目測觀察檢查。(3)檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。2 .門窗的密封性能(1)質(zhì)量要求：門窗扇的橡膠密封條或毛粘密封條應(yīng)安裝完好，不應(yīng)脫梢；玻璃密封條與玻璃、玻璃梢口的接觸應(yīng)緊密、平整。(2)檢驗方法：目測檢查、手扳檢查。(3)檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。3 .外窗的排水性能(1)質(zhì)量要求：

12、有排水孔的門窗，排水孔應(yīng)通暢，數(shù)量符合設(shè)計要求。(2)檢驗方法：目測觀察。(3)檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。(三)墻面、地面和頂棚1 .墻面面層(1)質(zhì)量要求：抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固，抹灰層應(yīng)無空鼓(空鼓面積不大于200cn2者可不計)；抹灰面層應(yīng)無爆灰和裂縫；孔洞、梢、盒周圍的抹灰表面應(yīng)整齊、光滑；管道后面的抹灰表面應(yīng)平整。(2)檢驗方法：抹灰空鼓用小錘錘擊檢查；抹灰面層外觀質(zhì)量用目測觀察和手摸檢查，目測觀察檢查時宜距墻面8001000mn。(3)檢查數(shù)量：自然間和陽臺全數(shù)檢查，公共部分走道和樓梯間按層檢查；其中抹灰空鼓沿墻面長、寬兩個方向每個墻面各測不少于3處，即墻面兩端加中間

13、部位，每處面積約im范圍；當(dāng)單片墻長度超過3m時，每增加1m應(yīng)增加1處，均勻布點。初裝飾工程有防水層的部位不檢查空鼓。2 .整體地面面層(1)質(zhì)量要求：地面面層與下一層應(yīng)結(jié)合牢固，無空鼓(空鼓面積不大于400cm,且每自然間不多于2處者可不計)；面層表面不應(yīng)有裂縫、脫皮、麻面、起砂等缺陷；有排水坡度要求的面層表面的坡度應(yīng)符合設(shè)計要求，不得有倒泛水和積水現(xiàn)象。(2)檢驗方法：地面空鼓用小錘錘擊檢查；地面坡度用坡度尺或潑水后檢查。地面面層外觀質(zhì)量目測觀察檢查，目測高度宜距地1.5m左右，俯視檢查。(3)檢查數(shù)量：自然間和陽臺全數(shù)檢查，公共部分走道和樓梯間按層檢查；其中地面空鼓檢查數(shù)量每間房間及陽臺

14、、公共部分走道和樓梯間應(yīng)各不少于5處，其中一處應(yīng)布置在房間或陽臺、公共部分走道和樓梯間中部，即4角部加i中心處，每處面積約im范圍。初裝飾工程衛(wèi)生間不檢查空鼓。3 .頂棚(1)質(zhì)量要求：抹灰層與基層之間必須粘結(jié)牢固，無脫層、空鼓；抹灰層面層應(yīng)無爆灰和裂縫；采用免抹灰工藝的頂棚不應(yīng)有可見的裂縫。(2)檢驗方法：抹灰空鼓用小錘錘擊檢查；面層外觀質(zhì)量及裂縫站立室內(nèi)地面仰視目測檢查。(3)檢查數(shù)量：自然間和陽臺全數(shù)檢查，公共部分走道和樓梯間按層檢查。其中抹灰空鼓檢查數(shù)量每間房間及陽臺、公共部分走道和樓梯間應(yīng)各不少于5處，其中處應(yīng)布置房間和陽臺、公共部分走道和樓梯間中部，即4角部加i中心處，每處面積約i

15、m范圍。(四)防水工程1 .屋面(1)質(zhì)量要求：屋面工程不應(yīng)有滲漏和積水現(xiàn)象；天溝、泛水、變形縫等構(gòu)造應(yīng)符合設(shè)計要求。(2)檢驗方法：屋面滲漏和積水采用蓄水或雨后觀察檢查，蓄水檢查最淺處蓄水深度不得小于20mm蓄水時間不得小于24小時；天溝、泛水、變形縫等構(gòu)造采用觀察檢查。(3)檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。2 .有防水要求的房間和陽臺(1)質(zhì)量要求：無滲漏，排水坡向正確，排水通暢，不得倒泛水和積水現(xiàn)象。(2)檢驗方法：房間滲漏采用蓄水檢查，最淺處蓄水深度不得小于20mm蓄水時間不得小于24小時；積水和陽臺滲漏采用潑水后觀察檢查。(3)檢查數(shù)量：有防水要求的房間和陽臺全數(shù)檢查。3 .外墻(1)質(zhì)量要求：

16、外墻面不應(yīng)有滲漏現(xiàn)象。(2)檢驗方法：雨后或淋水后目測觀察檢查。(3)檢查數(shù)量：逐戶全數(shù)檢查。4 .外窗(1)質(zhì)量要求：外窗不得有滲漏現(xiàn)象。(2)檢驗方法：雨后或淋水后觀察檢查。(3)檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。(五)玻璃安裝工程1 .安全玻璃使用(1)質(zhì)量要求：應(yīng)使用安全玻璃的部位不得使用非安全玻璃。(2)檢驗方法：目測觀察檢查玻璃上的安全認(rèn)證標(biāo)識。(3)檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。2 .護(hù)欄玻璃(1)質(zhì)量要求：護(hù)欄玻璃應(yīng)使用公稱厚度不小于12mmi勺鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃；當(dāng)玻璃臨空高度達(dá)到5m及上時，應(yīng)使用鋼化夾層玻璃。(2)檢驗方法：目測觀察檢查玻璃上的安全認(rèn)證標(biāo)識，玻璃厚度尺量檢查。(3)檢查數(shù)量：

17、全數(shù)檢查。(六)建筑給排水工程1.管道、配件安裝(1)質(zhì)量要求：管道、配件安裝固定牢固，支、吊架間距符合施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求；管道安裝坡度、坡向符合設(shè)計和施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求；排水管道清掃口和塑料排水管道伸縮節(jié)、阻火圈的設(shè)置符合設(shè)計和施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求；管道穿樓板、穿墻的套管安裝符合設(shè)計或施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求；給水暗埋管道標(biāo)識清楚。(2)檢驗方法：安裝牢固目測觀察或手扳檢查；支、吊架間距尺量檢查；管道坡度、坡向用坡度尺或水平尺、拉線和尺量檢查；清掃口、伸縮節(jié)、阻火圈目測觀察檢查；套管目測觀察檢查；暗埋管道標(biāo)識目測觀察檢查。(3)檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。2.地漏、存水彎(1)質(zhì)量要求：地漏型式符合

18、設(shè)計要求，有效水封深度不小于50mm存水彎設(shè)置符合設(shè)計要求，有效水封深度不小于50mm(2)檢驗方法：地漏和存水彎型式及設(shè)置目測觀察檢查，有效水封深度尺量檢查。(3)檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。3,管道系統(tǒng)功能(1)質(zhì)量要求：管道、配件等接口嚴(yán)密，無滲漏；管道暢通，不堵塞。(2)檢驗方法：系統(tǒng)通水后目測觀察檢查。(3)檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。(七)建筑電氣工程1 .線路敷設(shè)(1)質(zhì)量要求：導(dǎo)線的材質(zhì)、規(guī)格符合設(shè)計要求。(2)檢驗方法：打開配電箱目測觀察并與設(shè)計圖紙進(jìn)行核對檢查。(3)檢查數(shù)量：配電箱內(nèi)進(jìn)出導(dǎo)線全數(shù)檢查。2 .配電箱安裝(1)質(zhì)量要求：箱內(nèi)電氣元件規(guī)格、型號、數(shù)量符合設(shè)計要求，電氣元件標(biāo)識清

19、楚、動作靈活；箱體接地連接正確。(2)檢驗方法：電氣元件規(guī)格、型號、數(shù)量和標(biāo)識目測觀察并與設(shè)計圖紙進(jìn)行核對檢查；電氣元件進(jìn)行現(xiàn)場動作試驗檢查；接地目測觀察檢查。(3)檢查數(shù)量：配電箱內(nèi)電氣元件全數(shù)核對檢查；每個空氣開關(guān)現(xiàn)場開、關(guān)動作不少于2次。3 .燈具安裝(1)質(zhì)量要求：距地高度小于2.4m燈具金屬外殼接地；照明系統(tǒng)燈具選擇正確，光源無損壞，燈具與控制開關(guān)對應(yīng)正確。(2)檢驗方法：接地情況拆開燈具目測觀察檢查；其余通電檢查。(3)檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。4 .開關(guān)、插座安裝(1)質(zhì)量要求：開關(guān)、插座型式符合設(shè)計要求，接線符合施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求；開關(guān)操作靈活、控制有序；插座接地線無串接現(xiàn)象；除空

20、調(diào)插座外的其它插座回路按規(guī)范要求設(shè)置漏電保護(hù)裝置。(2)檢驗方法：開關(guān)、插座型式目測觀察并與設(shè)計圖紙進(jìn)行核對檢查；接線拆開開關(guān)、插座進(jìn)行檢查；帶漏電保護(hù)的插座用適配儀進(jìn)行漏電開關(guān)的模擬動作試驗；開關(guān)操作現(xiàn)場動作試驗檢查。(3)檢查數(shù)量：開關(guān)、插座型式全數(shù)檢查；插座接線拆開數(shù)量每個回路不少于1個，且每戶總數(shù)不少于4個；開關(guān)接線拆開數(shù)量每個回路不少于1個，且每戶總數(shù)不少于4個；漏電模擬動作試驗全數(shù)檢查；每個開關(guān)現(xiàn)場動作試驗不少于2遍。5 .等電位聯(lián)結(jié)(1)質(zhì)量要求：等電位聯(lián)結(jié)所用材料和連接方式符合設(shè)計和施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求。(2)檢驗方法：目測觀察檢查。(3)檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。(八)通風(fēng)空調(diào)工程

21、1 .廚房、衛(wèi)生間通風(fēng)(1)質(zhì)量要求：廚房、無外窗衛(wèi)生間的通風(fēng)措施和預(yù)留安裝排風(fēng)扇的位置和條件，且應(yīng)符合設(shè)計要求；當(dāng)采用豎向通風(fēng)道時，應(yīng)有防止支管回流和豎井泄露的措施，且應(yīng)符合設(shè)計要求。(2)檢驗方法：目測觀察并與設(shè)計圖紙進(jìn)行核對檢查。(3)檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。2 .空調(diào)設(shè)備的安裝(1)質(zhì)量要求：空調(diào)室外機(jī)應(yīng)留擱置位置，且便于裝拆、檢修，并應(yīng)符合設(shè)計要求；穿墻空調(diào)孔洞應(yīng)預(yù)留，并應(yīng)符合設(shè)計要求，且無滲漏和反坡；冷凝水應(yīng)有組織排放，并應(yīng)符合設(shè)計要求。(2)檢驗方法：目測觀察并與設(shè)計圖紙進(jìn)行核對檢查。(3)檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。七、分戶檢驗測點的保留凡可標(biāo)識的分戶檢驗測點位置應(yīng)用不易褪識的標(biāo)記加以標(biāo)識

22、并保留。附件：1.住宅工程質(zhì)量分戶檢驗表2.分戶檢驗記錄表住宅工程質(zhì)量分戶檢驗表分檢總表工程名稱：房號樓（棟）單元號建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位開工日期竣工日期序號檢驗內(nèi)容檢驗結(jié)論1房間及公共部分空間尺寸2建筑結(jié)構(gòu)外觀及尺寸3門囪安裝質(zhì)里4墻面、地面和頂棚向?qū)淤|(zhì)量5防水工程質(zhì)量6給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量7電氣工程安裝質(zhì)量8其他規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)中要求分戶檢查的內(nèi)容綜合檢驗結(jié)論檢建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位其他驗項目負(fù)責(zé)人項目負(fù)責(zé)人項目負(fù)責(zé)人項目負(fù)責(zé)人單位（章）（章）（章）（章）年月年月年月年月日日日日分戶檢驗記錄表一分檢表1-1現(xiàn)澆樓板厚度及裂縫工程名稱房號建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位檢查日期戶型簡圖及檢查點簡述序

23、號項目質(zhì)量要求實測數(shù)據(jù)或檢查記錄1樓板厚度及裂縫現(xiàn)澆樓板的厚度符合設(shè)計要求；樓板厚度的允許偏差符合質(zhì)量驗收規(guī)范的要求房間號設(shè)計要求（mn>允許偏差（mm實測值（mm12345671+8-52345678910現(xiàn)澆樓板不應(yīng)后可見的裂縫質(zhì)量缺陷及整改結(jié)果檢查結(jié)論檢查人員簽字（注明職務(wù)）建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位其他年月年月年月單位：人員：年月填表說明1 .現(xiàn)澆樓板厚度及裂縫檢驗方法：板厚及裂縫檢查均在主體結(jié)構(gòu)施工過程中分別進(jìn)行測量和目測檢查。板面裂縫檢查目測高度宜距地1.5m左右，俯視檢查；板底裂縫檢查應(yīng)站立室內(nèi)地面仰視目測檢查。檢查數(shù)量：自然間全數(shù)檢查。其中板厚檢查起居室和臥室測點應(yīng)不少于5

24、點，其中一個測點應(yīng)布置在房間中部，即4角點加上1中心點；角部測點宜在墻角（或板角）距墻面（或板角）長、寬兩個方向均約500mnmt0注：檢查單元的確定應(yīng)按每戶或每層樓的公共部分走道和樓梯間進(jìn)行劃分分戶檢驗記錄表一分檢表1-2建筑尺寸(一)工程名稱房號建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位檢查日期戶型簡圖及檢查點簡述序號項目質(zhì)里要求實測數(shù)據(jù)或檢查記錄2戶內(nèi)凈尺寸偏差房間內(nèi)墻面之間凈距極差值控制在20mnO內(nèi)；非矩形房間的內(nèi)墻面凈距差由分戶檢驗小組自戶內(nèi)房間號設(shè)計要求(mm允許偏差(mm實測值(mm極差(mm12345678123456行確定。78室內(nèi)凈高應(yīng)符合設(shè)計要求，室內(nèi)凈高偏差值控制在-20mm以內(nèi)，極差

25、值控制在20mnO內(nèi)。1-202345678質(zhì)量缺陷及整改結(jié)果檢驗結(jié)論檢查人員簽字（注明職務(wù)）建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位其他年月日年月日年月日單位：人員：年月日填表說明2 .戶內(nèi)凈尺寸偏差檢驗方法：尺量或儀器等檢查，墻面之間凈距測點宜在離地1m高左右，距墻角500mn#o檢查數(shù)量：自然間全數(shù)檢查。房間內(nèi)墻面之間凈距按每個房間長、寬兩個方向各測不少于2點；室內(nèi)凈高起居室和臥室測點應(yīng)不少于5點，其中一個測點應(yīng)布置在房間中部，即4角點加1中心點；其余房間各測點不少于4點，即4角點（有坡度要求的房間不測室內(nèi)凈高）角部測點宜在墻角（或板角）距墻面（或板角）長、寬兩個方向均約500mmt。注：檢查單元的確定

26、應(yīng)按每戶或每層樓的公共部分走道和樓梯間進(jìn)行劃分。分戶檢驗記錄表分檢表1-3建筑尺寸（二）工程名稱樓層建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位檢查日期戶型簡圖及檢查點簡述序號項目質(zhì)里要求實測數(shù)據(jù)或檢查記錄3公共部分走道和樓梯間墻面凈距公共部分走道和樓梯間墻面凈距應(yīng)滿足相關(guān)規(guī)范的最小值的要求部位規(guī)范最小值（mm實測值（mi2345678公共部分走道墻面凈距樓梯間墻面凈距質(zhì)量缺陷及整改結(jié)果檢驗結(jié)論檢查人員簽字（注明職務(wù)）建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位其他年月日年月日年月日單位：人員：年月日填表說明3 .公共部分走道和樓梯間墻面凈距檢驗方法：尺量或儀器等檢查，墻面之間凈距測點宜在離地1m高左右，距墻角500mmfc,墻面凸

27、出物處，應(yīng)增加測點。檢查數(shù)量：公共部分走道和樓梯間墻面之間凈距按每層分別各測不少于2點。注：檢查單元的確定應(yīng)按每戶或每層樓的公共部分走道和樓梯間進(jìn)行劃分。分戶檢驗記錄表二分檢表2門窗安裝質(zhì)量工程名稱房號建設(shè)單位施工單位（含分包）監(jiān)理單位檢查日期序號項目質(zhì)量要求檢查記錄1門窗開啟性能門窗應(yīng)開啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無倒翹；推拉窗應(yīng)有防止脫落的措施；進(jìn)戶門開啟方向符合設(shè)計要求2門窗密封性能門窗扇的橡膠密封條或毛粘密封條應(yīng)安裝完好，不應(yīng)脫槽；玻璃密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸應(yīng)緊密、平整3門窗排水性能有排水孔的門窗，排水孔應(yīng)通暢，數(shù)量符合設(shè)計要求質(zhì)量缺陷及整改結(jié)果檢驗結(jié)論檢查人員簽字（注明職務(wù)）建設(shè)單位監(jiān)理

28、單位施工單位苴他年月日年月日年月日單位：人員：年月日填表說明1 .門窗開啟性能檢驗方法：開閉、手扳和目測觀察檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。2 .門窗的密封性能檢驗方法：目測檢查、手扳檢查檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。3 .外窗的排水性能檢驗方法：目測觀察。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。注：檢查單元的確定應(yīng)按每戶或每層樓的公共部分走道和樓梯間進(jìn)行劃分分戶檢驗記錄表三分檢表3-1墻面、整體地面及頂棚面層質(zhì)量工程名稱房號建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位檢查日期序號項目質(zhì)量要求檢查記錄1墻面面層抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固，抹灰層應(yīng)無空鼓（空鼓面積不大于200cm者口不計）；抹灰卸層應(yīng)無爆灰和裂縫；孔洞、槽、盒周圍的抹

29、灰表面應(yīng)整齊、光滑；管道后面的抹灰表囿應(yīng)平2整體地面地向向?qū)优c卜一層應(yīng)結(jié)合牢固，無空鼓（空鼓面積不大于400cm,且每自然間不多于2處者可不計）；面層表面不應(yīng)后裂縫、脫皮、麻向、起砂等缺陷；有排水坡度要求的向?qū)颖砻娴钠露葢?yīng)符合設(shè)計要求，不得有倒泛水和積水現(xiàn)象3頂棚抹灰層與基層之間必須粘結(jié)牢固，無脫層、空鼓；抹灰層卸層應(yīng)無爆灰和裂縫；采用免抹灰工藝的頂棚不應(yīng)有PJ見的裂縫質(zhì)量缺陷及整改結(jié)果檢驗結(jié)論檢查人員簽字（注明職務(wù)）建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位其他單位：人員：年月年月年月年月日日日日填表說明1 .墻面面層檢驗方法：抹灰空鼓用小錘錘擊檢查；抹灰面層外觀質(zhì)量用目測觀察和手摸檢查，目測觀察檢查時宜距墻

30、面8001000mn®o檢查數(shù)量：自然間和陽臺全數(shù)檢查，公共部分走道和樓梯間按層檢查。其中抹灰空鼓沿墻面長、寬兩個方向每個墻面各測不少于3處，即墻面兩端加中間部位，每處面積約im范圍；當(dāng)單片墻長度超過3m時，每增加1m應(yīng)增加1處，均勻布點。初裝飾工程有防水層的部位不檢查空鼓。2 .整體地面面層檢驗方法：地面空鼓用小錘錘擊檢查；地面坡度用坡度尺或潑水后檢查。地面面層外觀質(zhì)量目測觀察檢查，目測高度宜距地1.5m左右，俯視檢查。檢查數(shù)量：自然間和陽臺全數(shù)檢查，公共部分走道和樓梯間按層檢查；其中地面空鼓檢查數(shù)量每間房間及陽臺、公共部分走道和樓梯間應(yīng)各不少于5處，其中一處應(yīng)布置在房間或陽臺、公

31、共部分走道和樓梯間中部，即4角部加i中心處，每處面積約im范圍。初裝飾工程衛(wèi)生間不檢查空鼓。3 .頂棚檢驗方法：抹灰空鼓用小錘錘擊檢查；面層外觀質(zhì)量及裂縫站立室內(nèi)地面仰視目測檢查。檢查數(shù)量：自然間和陽臺全數(shù)檢查，公共部分走道和樓梯間按層檢查。其中抹灰空鼓檢查數(shù)量每間房間及陽臺、公共部分走道和樓梯間應(yīng)各不少于5處，其中處應(yīng)布置房間和陽臺、公共部分走道和樓梯間中部，即4角部加i中心處，每處面積約im范圍。注：檢查單元的確定應(yīng)按每戶或每層樓的公共部分走道和樓梯間進(jìn)行劃分。分戶檢驗記錄表四分檢表4防水工程質(zhì)量工程名稱房號建設(shè)單位施工單位（含分包）監(jiān)理單位檢查日期序號項目質(zhì)量要求檢查記錄1屋面防水屋面工

32、程不應(yīng)有滲漏和積水現(xiàn)象；天溝、泛水、變形縫等構(gòu)造應(yīng)符合設(shè)計要求2有防水要求的房間和陽臺無滲漏，排水坡向正確，排水通暢，不得倒泛水和積水現(xiàn)象3外墻外墻面不應(yīng)有滲漏現(xiàn)象4外窗外窗不得有滲漏現(xiàn)象質(zhì)量缺陷及整改結(jié)果檢驗結(jié)論檢查人員簽字（注明職務(wù)）建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位其他年月年月年月單位：人員：年月填表說明1 .屋面檢驗方法：屋面滲漏和積水采用蓄水或雨后觀察檢查，蓄水檢查最淺處蓄水深度不得小于20mm蓄水時間不得小于24小時；天溝、泛水、變形縫等構(gòu)造采用觀察檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。2 .有防水要求的房間和陽臺檢驗方法：房間滲漏采用蓄水檢查，最淺處蓄水深度不得小于20mm蓄水時間不得小于24小時；積

33、水和陽臺滲漏采用潑水后觀察檢查。檢查數(shù)量：有防水要求的房間和陽臺全數(shù)檢查。3 .外墻檢驗方法：雨后或淋水后目測觀察檢查。檢查數(shù)量：逐戶全數(shù)檢查。4 .外窗檢驗方法：雨后或淋水后觀察檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。注：檢查單元的確定應(yīng)按每戶或每層樓的公共部分走道和樓梯間進(jìn)行劃分。分戶檢驗記錄表五分檢表5玻璃安裝工程質(zhì)量工程名稱房號建設(shè)單位施工單位（含分包）監(jiān)理單位檢查日期序號項目質(zhì)量要求檢查記錄1安全玻璃使用應(yīng)使用安全玻璃的部位不得使用非安全玻璃2護(hù)欄玻璃護(hù)欄玻璃應(yīng)使用公稱厚度不小于12mm的鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃；當(dāng)玻璃臨空高度達(dá)到5m及上時，應(yīng)使用鋼化夾層玻璃。質(zhì)量缺陷及整改結(jié)果檢驗結(jié)論檢查人員簽

34、字（注明職務(wù)）建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位其他年月年月年月單位：人員：年月填表說明1 .安全玻璃使用檢驗方法：目測觀察檢查玻璃上的安全認(rèn)證標(biāo)識。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。2 .護(hù)欄玻璃檢驗方法：目測觀察檢查玻璃上的安全認(rèn)證標(biāo)識，玻璃厚度尺量檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。注：檢查單元的確定應(yīng)按每戶或每層樓的公共部分走道和樓梯間進(jìn)行劃分。分戶檢驗記錄表六分檢表6-1給排水工程質(zhì)量（一）工程名稱房號建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位（含分包）檢查日期序號項目質(zhì)量要求檢查記錄1管道及其配件安裝管道安裝應(yīng)平整牢固，支吊架間距符合驗收規(guī)范第3.3.8條、3.3.9條、3.3.10條、3.3.11條、5.2.8條、5.2.9條的規(guī)

35、定。坡度、坡向符合設(shè)計和驗收規(guī)范第5.2.2條、5.2.3條的規(guī)定。清掃口、伸縮節(jié)、阻火圈的設(shè)置符合設(shè)計和驗收規(guī)范第5.2.4條、5.2.6條的規(guī)定管道穿樓板、穿墻的套管設(shè)置符合設(shè)計或驗U規(guī)范第3.3.13條的規(guī)定。給水暗埋管道標(biāo)識清楚質(zhì)量缺陷及整改結(jié)果檢驗結(jié)論檢查人員簽字（注明職務(wù)）建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位其他年月日年月日年月日單位：人員：年月日填表說明1 .管道安裝應(yīng)平整牢固，支吊架間距符合規(guī)范要求質(zhì)量要求：鋼管管道支架的最大間距公稱直徑（mm152025324050支架最大間距（m）保溫管22.52.52.533不保溫管2.533.544.55塑料管及復(fù)合管支架的最大間距管徑（mm121

36、416182025324050最大間距（m）立管0.50.60.70.80.91.01.11.31.6水平管冷水管0.40.40.50.50.60.70.80.91.0熱水管0.20.20.250.30.30.350.40.50.6銅管管道支架的最大間距公稱直徑（mm152025324050支架最大間距垂直管1.82.42.43.03.03.0（m）水平管1.21.81.82.42.42.4金屬管道立管管卡：樓層高度小于或等于5每層必須安裝1個；樓層高度大于5m,每層不得少于2個；管卡安裝高度，距地面應(yīng)為1.51.8m。金屬排水管道固定件間距：橫管不大于2m立管不大于3nl樓層高度小于等于4m

37、,可安裝1個固定件。排水塑料管道支吊架最大間距管徑（mm5075110125160立管（m11.21.52.02.02.0橫管（m）0.50.751.101.301.6檢驗方法：安裝牢固目測觀察或手扳檢查；支、吊架間距尺量檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。2 .管道坡度、坡向質(zhì)量要求：生活污水鑄鐵管道的坡度項次管徑（mm標(biāo)準(zhǔn)坡度（%。）最小坡度（%0）1503525275251531002012412515105150107620085生活污水鑄鐵管道的坡度項次管徑(mn標(biāo)準(zhǔn)坡度(%。)最小坡度(%。)1503525275251531002012412515105150107620085檢驗方法：用坡

38、度尺或水平尺、拉線和尺量檢查檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。3 .伸縮節(jié)、阻火圈、清掃口質(zhì)量要求：排水塑料管必須按設(shè)計要求裝設(shè)伸縮節(jié)。如設(shè)計無要求時，伸縮節(jié)應(yīng)每層設(shè)置，間距不得大于4nl且應(yīng)靠近匯水點設(shè)置。高層建筑中明設(shè)排水塑料管道應(yīng)按設(shè)計要求設(shè)置阻火圈或防火套管。生活污水管道上設(shè)置的檢查口或清掃口，應(yīng)符合下列規(guī)定：(1)在立管上應(yīng)每隔一層設(shè)置一個檢查口，但在最底層和有衛(wèi)生器具的最高層必須設(shè)置。(2)在連接2個及2個以上大便器或3個及3個以上衛(wèi)生器具的污水橫管上應(yīng)設(shè)置清掃口；當(dāng)污水橫管敷設(shè)在下一層套內(nèi)空間時，其清掃口應(yīng)設(shè)于本層。(3)轉(zhuǎn)角小于135污水橫管上，應(yīng)設(shè)置清掃口或檢查口。檢驗方法：目測觀察檢查。

39、檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。4 .套管質(zhì)量要求：管道穿過墻壁和樓板，應(yīng)設(shè)置套管。安裝在樓板內(nèi)的套管，其頂部應(yīng)高出裝飾地面20mm安裝在衛(wèi)生間及廚房內(nèi)的套管，其頂部應(yīng)高出裝飾面50mm安裝在墻壁內(nèi)的套管其兩端與飾面相平。穿墻的套管與管道縫隙宜用阻燃密實材料填實，穿樓板的套管與管道縫隙應(yīng)用阻燃密實材料和防水油膏填實。檢驗方法：目測觀察檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。5,給水暗埋管道標(biāo)識檢驗方法：目測觀察檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。注：檢查單元的確定應(yīng)按每戶進(jìn)行劃分。分戶檢驗記錄表六分檢表6-2給排水工程質(zhì)量（二）工程名稱房號建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位（含分包）檢查日期序號項目質(zhì)量要求檢查記錄2地漏、存水彎地漏型式符

40、合設(shè)計要求，水封深度不小于50mm存水彎水封深度不小于50mm3功能性試驗管道通水試驗，管道、配件等接口嚴(yán)密，無滲漏；管道暢通，不堵塞。質(zhì)量缺陷及整改結(jié)果檢驗結(jié)論檢查人員簽字（注明職務(wù)）建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位其他年月日年月日年月日單位：人員：年月日填表說明1,地漏和存水彎檢驗方法：型式及設(shè)置目測觀察檢查，有效水封深度尺量檢查檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。2,管道系統(tǒng)通水試驗檢驗方法：通水試驗，目測觀察檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。注：檢查單元的確定應(yīng)按每戶進(jìn)行劃分。分戶檢驗記錄表七分檢表7-1電氣工程質(zhì)量（一）工程名稱房號建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位（含分包）檢查日期序號項目質(zhì)量要求檢查記錄1線路敷設(shè)導(dǎo)線材質(zhì)

41、、規(guī)格符合設(shè)計要求2配電箱安裝電氣元件規(guī)格、型號、數(shù)量符合設(shè)計要求電氣元件標(biāo)識清楚、動作靈活接地連接正確質(zhì)量缺陷及整改結(jié)果檢驗結(jié)論檢查人員簽字（注明職務(wù)）建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位其他年月日年月日年月日單位：人員：年月日填表說明1 .導(dǎo)線的材質(zhì)、規(guī)格檢驗方法：打開配電箱目測觀察并與設(shè)計圖紙進(jìn)行核對檢查。檢查數(shù)量：配電箱內(nèi)進(jìn)出導(dǎo)線全數(shù)檢查。2 .配電箱內(nèi)電氣元件規(guī)格、型號、數(shù)量檢驗方法：目測觀察并與設(shè)計圖紙進(jìn)行核對檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)核對檢查。3 .電氣元件標(biāo)識及電氣元件現(xiàn)場動作試驗檢驗方法：目測觀察并與設(shè)計圖紙進(jìn)行核對檢查，以及現(xiàn)場動作試驗檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)核對檢查；每個空氣開關(guān)現(xiàn)場開、關(guān)動作不少于2次。4 .配電箱接地檢查檢驗方法：目測觀察檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。注：檢查單元的確定應(yīng)按每戶進(jìn)行劃分。分戶檢驗記錄表七分檢表7-2電氣工程質(zhì)量工程名稱房號建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位（含分