1、工程項(xiàng)目施工管理工作指導(dǎo)手冊施工管理部2017年2月20日工程項(xiàng)目施工管理工作指導(dǎo)手冊編制指導(dǎo)書是為了協(xié)助新開工程項(xiàng)目在有計劃有準(zhǔn)備使工程有序的展開工作、促使項(xiàng)目管理工作的提高為目的，希望各項(xiàng)目部參照落實(shí)。項(xiàng)目施工技術(shù)質(zhì)量管理人員應(yīng)引起高度的重視。一、應(yīng)做好施工計劃先行準(zhǔn)備工作1、編制項(xiàng)目施工任務(wù)管理目標(biāo)書2、項(xiàng)目部管理人員配備計劃3、項(xiàng)目技術(shù)質(zhì)量管理計劃4、圖集標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范配置計劃5、施工圖內(nèi)部預(yù)審及圖紙會審時間計劃6、項(xiàng)目主要技術(shù)方案編制計劃7、項(xiàng)目主要施工樣板制作計劃10、現(xiàn)場工程定位技術(shù)復(fù)核計劃11、材料檢驗(yàn)與試驗(yàn)工作計劃12、工程技術(shù)資料編制管理計劃13、測量與計量器具配置計劃14、主

2、要物資材料用量需求計劃15、主要施工大型設(shè)備與機(jī)具需求計劃16、工程分包勞動力分階段使用計劃、17、項(xiàng)目總進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)控制計劃圖18、項(xiàng)目工程主要完工節(jié)點(diǎn)工期控制計劃19、施工現(xiàn)場總平面布置圖（分階段平面計劃）10、分項(xiàng)分層工作面驗(yàn)收（穿插作業(yè)）施工計劃21、項(xiàng)目成本控制及措施管理計劃22、工程項(xiàng)目安全生產(chǎn)管理措施計劃23、項(xiàng)目部管理資料歸檔管理計劃24、施工現(xiàn)場臨時設(shè)施及消防配置計劃25、辦公區(qū)平面消防設(shè)備配置圖26、生活區(qū)平面消防設(shè)備配置圖27、臨水臨電設(shè)施配置計劃28、辦公設(shè)備及用品配置計劃二、施工現(xiàn)場總平面圖規(guī)劃管理規(guī)劃各施工區(qū)段的劃分；道路、材料堆放、加工區(qū)、生活區(qū)、半成品庫、工程塔吊、

3、提升機(jī)、臨時水電管線、配電室、水泵房的平面規(guī)劃布局。三、策劃施工組織總部署1、編制工程管控一級節(jié)點(diǎn)計劃：（1）確定基槽土方挖運(yùn)完成時間；（2）確定樁基工程完工時間（3）確定基礎(chǔ)與正復(fù)零完工時間（4）確定3層以下的每層完成時間（5）確定3層以上每層完成時間（6）確定主體結(jié)構(gòu)封頂時間（7）確定外裝修工程完工時間（8）確定室內(nèi)裝修完工時間（9）確定設(shè)備安裝完工時間（10）確定市政管道配套工程完工時問（11）確定室外道路工程完工時間（12）確定取得竣工備案證時間。2、編制工程主要材料設(shè)備供應(yīng)計劃：（1）主體結(jié)中鋼筋品種及數(shù)量；（2）模具多層板、木方數(shù)量；（3）支模支架及腳手架材料數(shù)量；（4）水電管線及

4、設(shè)備數(shù)量；（5）門窗加工數(shù)量，（6）電梯設(shè)備及暖通和配電設(shè)備供應(yīng)數(shù)量計劃。（7）施工現(xiàn)場安全防護(hù)材料計劃；（8）施工現(xiàn)場臨建設(shè)施材料計劃。（9）大型機(jī)具設(shè)備施用數(shù)量計劃，3、 制定項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)分工；4、 制定分包單位各項(xiàng)管理制度；5、編制不同節(jié)段勞動力的使用計劃四、組織施工組織設(shè)計和專項(xiàng)技術(shù)方案編制工作依據(jù)總公司17年下發(fā)的組設(shè)、方案編制題鋼的要領(lǐng)提前做好技術(shù)方案的編制和交底工作，具體方案如下；土建部分：1、施工組織總設(shè)計；2、施工質(zhì)量目標(biāo)計劃；3、土石方工程施工方；4、工程測量方案；5、基坑支護(hù)方案；6、施工試驗(yàn)計劃方案；7、基礎(chǔ)工程施工方案；8、鋼筋工程施工方案；9、模板工程施工方案

5、；8、混凝土工程施工方案；9、腳手架施工方案（懸挑腳手架）；10、地下室防水施工方案；11、雨季(冬季)施工方案；12、砌筑工程施工方案；12、抹灰工程施工方案；13、廚衛(wèi)防水工程方案、14、屋面工程施工方案；15、外墻保溫工程施工方案；16、門窗安裝工程施工方案；17、節(jié)能工程施工方案；18、外墻干掛石材施工方案；19、樣板制作施工方案；20、成品保護(hù)施工方案；21、卸料平臺施工方案；22、室外吊籃施工方案、23、安全防護(hù)施工方案；24、消防安全施工方案；25、環(huán)境環(huán)衛(wèi)綠化施共方案。設(shè)備安裝部分：1、臨電臨水施工方案；2、機(jī)電設(shè)備安裝施工組織設(shè)計；3、塔吊安裝與拆除方案；4、室外電梯安裝與拆

6、除方案；5、室內(nèi)電梯安裝施工方案；6、弱電工程施工方案；7、弱電(智能化)施工方案；8、給、排水工程施工方案；9、采暖通施工方案；10、消防工程施工方案；11、外線工程施工方案。五、制定施工技術(shù)管理措施1、堅持以樣板引路施工掌握控制點(diǎn)(1)模板工程控制點(diǎn)：模板支撐體系穩(wěn)定可靠，模板平整、垂直度、起拱符合要求，拼縫嚴(yán)密，隔離劑涂刷到位，模板內(nèi)雜質(zhì)清理干凈。(2)鋼筋工程控制點(diǎn)：鋼筋品種、規(guī)格、綁扎間距、錨固長度符合設(shè)計及施工驗(yàn)收規(guī)范要求，鋼筋排距整齊順直，墊塊、馬凳放置符合設(shè)計要求。(3)砌體工程控制點(diǎn)：砌體材質(zhì)、規(guī)格品種符合設(shè)計要求，墻面平整、垂直度、灰縫飽滿、留荏、甩拉結(jié)筋符合要求，無通縫缺

7、陷。(4)房間內(nèi)開關(guān)、插座布局控制要點(diǎn)：開關(guān)、插座材質(zhì)符合設(shè)計要求，數(shù)量、位置準(zhǔn)確符合要求，安裝牢固，相同房間布置統(tǒng)一。(5)內(nèi)外墻抹灰控制點(diǎn)：墻抹灰面層表面潔凈，垂直、平整度符合允許誤差要求，陰，陽角方正，無空鼓、裂紋缺陷。(6)防水工程控制點(diǎn)：屋頂、衛(wèi)生問、櫥房間、墻根、出頂板洞管根、通風(fēng)道、煙風(fēng)道陰角處，作防水施工前都應(yīng)做基層處理、作圓弧角，先做防水附加層后再作面層防水層。(7)戶內(nèi)粗裝修控制點(diǎn)：墻面、頂板粉刷膩?zhàn)印⒌孛嫫秸?、無空鼓裂縫、踢腳線留荏高度一致、陰角方正、頂板四角高度一致。無垃圾房間潔凈。開關(guān)、插座面板安裝高度一致，符合設(shè)計要求。(8)門窗安裝控制點(diǎn)：外窗；安裝水平度、平整度

8、、牢固性、后塞口縫隙處理符合規(guī)定要求、三性試驗(yàn)符合要求。防火門、防盜門；安裝位置、開啟方向、安裝距地高度、牢固性、觀感質(zhì)量符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求。(9)外墻保溫工程控制點(diǎn)：保溫層的基層處理符合要求，保溫層安裝方式，厚度、容重符合設(shè)計求，保溫層平整、牢固、無裂縫、脫落等缺陷。(10)排水工程控制點(diǎn)：管道安裝順直，坡度符合設(shè)計要求，排水暢通，無滲水現(xiàn)象。(11)電器工程控制點(diǎn)：布線美觀、順直、線相分類正確、防雷接地符合要求。(12)暖、通工程控制點(diǎn)：暖風(fēng)暢通，設(shè)備運(yùn)行噪聲震動小，風(fēng)管布置順直，與其它管道交叉少。(13)涂料工程控制點(diǎn)：涂料材質(zhì)符合設(shè)計要求，基層膩?zhàn)悠秸?、堅?shí)、勞固,顏色均勻。無粉化起皮、

9、無反減咬色、刷紋、流墜、皺皮等缺陷。(14)精裝修工程控制點(diǎn)：吊頂表面平整、四周角線方正。噴淋接口無異樣、石材、面磚、鋪貼平整、勾縫到位、無空鼓、與燈具結(jié)合處平整。(15)墻上飾面設(shè)備安裝控制點(diǎn)：消防箱、電器柜、開關(guān)、排風(fēng)口等均安裝在飾面磚對稱齊縫居中位置。2、施工圖紙會審要點(diǎn)(1)認(rèn)真熟悉圖紙設(shè)計說明基本內(nèi)容和重點(diǎn)部位的材料用法。(2)圖紙審核基本要求：審核總平面圖；平、立、剖面圖紙完正表達(dá)準(zhǔn)確，關(guān)鍵部位的節(jié)點(diǎn)、大樣不能遺漏；建筑、結(jié)構(gòu)圖中的軸線位置應(yīng)一致，相對尺寸標(biāo)注清楚，建筑、結(jié)構(gòu)圖梁柱尺寸，墻與梁的位置應(yīng)一致。建筑立面圖與結(jié)構(gòu)標(biāo)高應(yīng)相符，細(xì)部構(gòu)造交待要請楚。門窗結(jié)構(gòu)的尺寸規(guī)格與數(shù)量相符

10、。樓梯踏步高度與數(shù)量相符。預(yù)留洞、預(yù)埋件設(shè)計不得遺漏。(3)生活給水系統(tǒng)：1)審核給水系統(tǒng)的總平面圖布局的合理性。2)系統(tǒng)管道材料的選用，3)管道穿越伸縮等的技術(shù)要求。4)系統(tǒng)閥組配件的選用，5)管網(wǎng)系統(tǒng)標(biāo)高核實(shí)。(4)噴淋給水系統(tǒng)：1)管網(wǎng)系統(tǒng)配置及標(biāo)高核實(shí)，2)管網(wǎng)材料選用及連結(jié)方式，3)噴淋點(diǎn)位布置合理性，4)泵房設(shè)備及布置滿足檢查維修要求，5)自動排氣閥設(shè)置位置合理。（5）消防給水系統(tǒng)：1）審核系統(tǒng)總平面圖布局的合理性及消防要求，2）泵房設(shè)備及選用及布置，3）管網(wǎng)系統(tǒng)標(biāo)高核實(shí)，4）管道材料選用，5）自動排氣閥設(shè)置位置。（6）排水系統(tǒng)：審核系統(tǒng)總平面圖布局的合理性，1）雨污水與市政接入點(diǎn)

11、標(biāo)高核實(shí)，2）生化池標(biāo)高與管網(wǎng)標(biāo)高核實(shí)，3）透氣管位置及方式核實(shí)。（7）人防工程：1）機(jī)電系統(tǒng)平戰(zhàn)結(jié)合設(shè)計圖核實(shí)，2）機(jī)電設(shè)預(yù)埋件核實(shí)，3）各類爆波閥核實(shí)。（8）通風(fēng)防排煙系統(tǒng)：1）排煙系統(tǒng)布置圖核實(shí)，2）排煙口位置核實(shí)，3）正壓送風(fēng)系統(tǒng)分區(qū)核實(shí)，4）正壓送風(fēng)設(shè)備匹配核實(shí)，5）通風(fēng)排煙及正壓送風(fēng)系統(tǒng)材料選擇。（9）精裝修施工圖紙：1）設(shè)計說明中主要部位裝修材料做法表達(dá)要詳細(xì)，切合工程實(shí)際需求，2）設(shè)計的平面布局和效果要滿足公司對項(xiàng)目的使用功能及形式要求，3）平、立、剖面圖紙完整無遺漏，設(shè)計與現(xiàn)場具有較高吻合度，設(shè)計圖紙深度滿足施工要求，4）圖紙中對尺寸材料做法標(biāo)注要詳細(xì)，準(zhǔn)確、關(guān)鍵部位的節(jié)點(diǎn)大

12、洋齊全且具有經(jīng)濟(jì)性可操作性,5）吊頂造型的圖紙各專業(yè)終端點(diǎn)位，經(jīng)過各專業(yè)會審修正，位置、數(shù)量、間距正確、同時滿足精裝修的美觀要求，吊頂高度具有可實(shí)施性。6）平立剖節(jié)點(diǎn)大樣索引能準(zhǔn)確對應(yīng)。3、主要質(zhì)量通病防治控制點(diǎn)：土建部分：1）混凝土蜂窩、麻面、露筋、頂板裂紋泅水。2）地下室外墻裂縫，3）樓梯間墻上下層接荏處錯臺，4）結(jié)構(gòu)構(gòu)件缺棱掉角、5）防水滲漏、空鼓、開裂、在施工中對防水層破壞、6）砌體墻面裂縫、7）抹灰層空鼓裂縫、8）外墻保溫層及涂料開裂和顏色不均、9）外窗和外墻滲水、10）室外管道與外墻結(jié)合處漏水。11）涂料流墜露底、12）外裝窗眉檐陽角不方；檐口寬窄不一致、滴水線寬窄不一致。六、施工質(zhì)量管理1、建立項(xiàng)目施工質(zhì)量管理體系；責(zé)任分工職責(zé)明確；質(zhì)量考核制度建全。2、加強(qiáng)項(xiàng)目施工質(zhì)量保證預(yù)控培訓(xùn)計劃1）基礎(chǔ)施工培訓(xùn)計劃、2）主體結(jié)構(gòu)施工培訓(xùn)計劃、3）二次結(jié)施工培訓(xùn)計劃、4）主體結(jié)構(gòu)封頂后項(xiàng)目整體施工計劃、5）外墻裝修培訓(xùn)計劃、6）機(jī)電安裝工程培訓(xùn)計劃、7）精裝修施工培訓(xùn)計劃、8）工程竣工驗(yàn)收及分戶驗(yàn)收培訓(xùn)計劃、9）室外工程施工培訓(xùn)計劃。3、提前落實(shí)施工樣板制作計劃到位1）地下室防水施工樣板計劃、2）結(jié)構(gòu)實(shí)施樣