1、知識(shí)點(diǎn)：契稅納稅人、征稅范圍、稅率和優(yōu)惠政策習(xí)題與答案一、判斷題1. 企業(yè)破產(chǎn)清算期間，對(duì)債權(quán)人承受破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權(quán)屬的，應(yīng)當(dāng)征收契稅。（） 答案：X2. 土地、房屋權(quán)屬變動(dòng)中的各種形式，如典當(dāng)、繼承、出租或者抵押等，均屬于契稅 的征稅范圍。（）答案：X3. 買房拆料不征收契稅。（）答案：X4. 甲方和乙方進(jìn)行房地產(chǎn)交換，屬于契稅的征稅范圍，所以都應(yīng)該繳納契稅。（）答案：X5. 符合減免稅規(guī)定的納稅人，要在簽訂轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)合同后7日內(nèi)向土地、房屋所在地的征 收機(jī)關(guān)辦理減免稅手續(xù)。（）答案：X二、單選題1. 契稅的納稅人是（）A. 出典人B.贈(zèng)與人 C.出賣人 D.承受人答案：1）2. 下列各項(xiàng)

2、中，應(yīng)繳納契稅的是（）B.企業(yè)受讓土地使用權(quán)D.個(gè)人承租居民住宅B.房屋贈(zèng)與中的受贈(zèng)方D. 土地、房屋投資的投資方A. 承包者獲得農(nóng)村集體十地承包經(jīng)營(yíng)權(quán) C.企業(yè)將廠房抵押給銀行答案:B3. 下列屬于契稅納稅義務(wù)人的是（A. 土地、房屋抵債的抵債方C.房屋贈(zèng)與中的贈(zèng)與方答案：B4. 依據(jù)契稅相關(guān)規(guī)定，下列土地或房屋減半征收契稅的是（）A. 公租房經(jīng)營(yíng)單位購(gòu)買住房作為公租房的B. 以減免土地出讓金形式取得國(guó)有土地使用權(quán)C. 城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購(gòu)買共有住房D. 對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的答案：D5. 下列應(yīng)繳納契稅的有（）A, 以高級(jí)轎車換取房產(chǎn)B, 購(gòu)買高級(jí)轎車C, 取得國(guó)

3、家劃撥的土地I）.等價(jià)交換土地使用權(quán)答案：A三、多選題1. 下列以成交價(jià)格為依據(jù)計(jì)算契稅的有（）A、土地使用權(quán)贈(zèng)與B、土地使用權(quán)出讓C、土地使用權(quán)交換D、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓答案：BD2. 下列各項(xiàng)中，可以享受契稅免稅優(yōu)惠的有（）A、城鎮(zhèn)職工自己購(gòu)買商品住房B、政府機(jī)關(guān)承受房屋用于辦公C、遭受自然災(zāi)害后重新購(gòu)買住房D、軍事單位承受房屋用于軍事設(shè)施答案：BD3. 下列可以享受契稅免稅優(yōu)惠的有（）A. 王教授購(gòu)買商品住房B. 軍事單位承受房屋用于軍事設(shè)施C. 陳女士根據(jù)遺囑繼承其男朋友的房屋I）.合并后企業(yè)承受各方土地房屋權(quán)屬的答案：BD4. 計(jì)征契稅的依據(jù)有（）A. 房地產(chǎn)的成交價(jià)格B. 房地產(chǎn)的租金C. 房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格D. 房地產(chǎn)交換時(shí)的價(jià)格差額答案：ACI）5, 下列行為中計(jì)征契稅的有（）A. 以購(gòu)買方式取得土地使用權(quán)B.