1、居住區(qū)規(guī)劃城市規(guī)劃原理2參考書目參考書目居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)資料集居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)資料集中國建工出版居住區(qū)規(guī)劃圖集居住區(qū)規(guī)劃圖集宋培抗 中國建工出版建筑設(shè)計(jì)資料集建筑設(shè)計(jì)資料集3 3（第二版）城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范（2006年版）12343一、西方居住區(qū)規(guī)劃理論一、西方居住區(qū)規(guī)劃理論（一）鄰里單位第一節(jié) 居住區(qū)規(guī)劃理論與實(shí)踐4（二）居住街坊理論（三）小區(qū)規(guī)劃理論（四）綜合居住區(qū)（五）新城市主義運(yùn)動(dòng)5二、我國的居住區(qū)建設(shè)實(shí)踐二、我國的居住區(qū)建設(shè)實(shí)踐（一）傳統(tǒng)的大街里弄（二）借鑒鄰里單位與小區(qū)理論的實(shí)踐（三）改革開放后的探索與發(fā)展三、現(xiàn)代居住區(qū)發(fā)展的趨勢(shì)三、現(xiàn)代居住區(qū)發(fā)展的趨勢(shì)（一）

2、生態(tài)化（二）人文化（三）智能化6一、居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)基本原則一、居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)基本原則（一）整體性原則（二）經(jīng)濟(jì)性原則（三）生態(tài)性原則（四）地方性與時(shí)代性的原則（五）超前性與靈活性的原則第二節(jié) 居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)基本要素7二、居住區(qū)用地規(guī)模與組成二、居住區(qū)用地規(guī)模與組成（一）居住區(qū)的規(guī)模 8（二）居住區(qū)用地指標(biāo)（二）居住區(qū)用地指標(biāo)1.人均居住用地指標(biāo)：1828/人2.居住用地平衡表住宅用地、公建用地、道路用地、公共綠地3.居住用地構(gòu)成比例9 用地構(gòu)成居住區(qū)小區(qū)組團(tuán)1、住宅用地50-6055-6570-802、公建用地15-2512-226-123、道路用地10-189-177-154、公共綠地7.5

3、-185-153-6居住區(qū)用地100100100居住區(qū)用地平衡控制指標(biāo)（居住區(qū)用地平衡控制指標(biāo)（%）10（三）居住區(qū)規(guī)劃組織結(jié)構(gòu)的基本形式（三）居住區(qū)規(guī)劃組織結(jié)構(gòu)的基本形式1.以居住小區(qū)為基本單位的居住區(qū)居住區(qū)居住小區(qū)112.以居住組團(tuán)為基本單位的居住區(qū)居住區(qū)居住組區(qū)123.以居住組團(tuán)和小區(qū)為基本單位的居住區(qū)居住區(qū)居住小區(qū)居住組團(tuán)13一、居住建筑及其群體空間設(shè)計(jì)一、居住建筑及其群體空間設(shè)計(jì)（一）居住建筑類型選擇（一）居住建筑類型選擇1.居住建筑的類型及其特點(diǎn)按平面組成分類：梯間式、內(nèi)廊式、外廊式、內(nèi)天井式、點(diǎn)式、躍層式、臺(tái)階式、獨(dú)院式、聯(lián)排式等。按套型分類：一室一廳、一室二廳一衛(wèi)、三室二廳二衛(wèi)

4、、四室二廳二衛(wèi)等。按層數(shù)分類：低層、多層、中高層、高層按體形分類：條式、點(diǎn)式、L，工，E字形等。第三節(jié) 居住區(qū)各類用地規(guī)劃布置142.住宅建筑經(jīng)濟(jì)和用地經(jīng)濟(jì)的關(guān)系住宅層數(shù)住宅進(jìn)深住宅長度住宅層高建筑節(jié)能15（二）居住建筑群體規(guī)劃設(shè)計(jì)（二）居住建筑群體規(guī)劃設(shè)計(jì)1.居住建筑群平面布置基本形式行列式特點(diǎn)：特點(diǎn)： 日照好，有利通風(fēng) 有規(guī)律，也富于變化 工程簡(jiǎn)單，便于施工 空間缺乏封閉感。小空間缺乏停留感 連續(xù)性過強(qiáng)時(shí)，易顯得呆板 豐富空間的措施： 山墻錯(cuò)落增加停留感及圍合性 單元錯(cuò)落拼接產(chǎn)生體型變化 成組變向打破單調(diào)感1617周邊式特點(diǎn)：特點(diǎn)： 室外場(chǎng)地集中?？臻g完整，封閉性好 安靜、安全 寒冷地區(qū)有

5、利擋風(fēng) 相當(dāng)多居室朝向不好 不能適應(yīng)地形變化 不利于抗震混合式自由式182.居住建筑群體組合與日照、朝向、通風(fēng)和噪聲的防治（1）日照DHD (1-1.2)HD19（2）朝向地區(qū)最佳朝向適宜朝向不宜朝向北京南偏東30以內(nèi)南偏西30以內(nèi)南偏東45范圍內(nèi)南偏西45范圍內(nèi)北偏西3060上海南至南偏東15南偏東30至南偏西15北、西北烏魯木齊南偏東40南偏西30東南、東、西北、西北成都南偏東45至南偏西15南偏東45至東偏北30西、北昆明南偏東2556東至南至西北 偏東35至北偏西35廈門南偏東510南偏東2230至南偏西10南 偏西25至西偏北30重慶南、南偏東10南偏東15至南偏西5，北東、西青島南

6、、南偏東515南偏東15至南偏西15西、北哈爾濱南偏東1520南至南偏東15至南偏西15西、西北、北南京南偏東15南偏東25至南偏西10西、北武漢南偏西15南偏東15西、西北我國部分地區(qū)建筑朝向我國部分地區(qū)建筑朝向20（3）通風(fēng) 建筑的高度、進(jìn)深、長度、外形、迎風(fēng)位 建筑群體的間距、排列組合方式、迎風(fēng)方位 住宅區(qū)的合理選址及道路、綠地、水面的合理布局21（4）噪聲的防治 交通噪聲 人群活動(dòng)噪聲 工業(yè)生產(chǎn)噪聲22二、公共設(shè)施布置二、公共設(shè)施布置（一）公共設(shè)施的分類（一）公共設(shè)施的分類按使用性質(zhì)按使用性質(zhì)： 教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化教育、商業(yè)服務(wù)、金融郵電、社區(qū)服務(wù)、行政管理和市政公用設(shè)施按使用頻率按

7、使用頻率： （一）日?；蚪?jīng)常使用項(xiàng)目（一）日常或經(jīng)常使用項(xiàng)目：幼托、小學(xué)、中學(xué)、文化活動(dòng)站、糧油站、供煤（氣）站、菜店、綜合副食店、早點(diǎn)或小吃店、理發(fā)店、儲(chǔ)蓄所等。 （二）必需的非經(jīng)常性使用項(xiàng)目：（二）必需的非經(jīng)常性使用項(xiàng)目：門診所、文化活動(dòng)中心、飯館、百貨商店等23（二）公共服務(wù)設(shè)施定額指標(biāo)（二）公共服務(wù)設(shè)施定額指標(biāo)1.千人指標(biāo)千人指標(biāo)24（三）公共設(shè)施規(guī)劃布置的要求和方式（三）公共設(shè)施規(guī)劃布置的要求和方式1.規(guī)劃布置的要求規(guī)劃布置的要求合理的服務(wù)半徑居住區(qū)級(jí)：800-1000m小區(qū)級(jí)：400-500m組團(tuán)級(jí)：150-200m設(shè)于交通比較方便，人流集中地段獨(dú)立的工礦居住區(qū)或地處市郊的居住區(qū)，

8、考慮附近地區(qū)的使用方便利用公共設(shè)施本身的特點(diǎn)組成富有個(gè)性的各級(jí)公共中心252.2. 規(guī)劃布置方式規(guī)劃布置方式 商業(yè)服務(wù)設(shè)施教育設(shè)施文化運(yùn)動(dòng)設(shè)施醫(yī)護(hù)設(shè)施社區(qū)管理設(shè)施居住區(qū)級(jí)（一級(jí)）超市 飯店百貨 食品菜市場(chǎng) 儲(chǔ)蓄所銀行 理發(fā)郵電局 藥店 書店旅館 修理等 中 學(xué)文化館俱樂部運(yùn)動(dòng)場(chǎng)醫(yī)院門診所物業(yè)管理派出所街道辦事處市政管理所綠化環(huán)衛(wèi)所工商稅務(wù)居住小區(qū)級(jí)（二級(jí)）小吃 菜市場(chǎng)理發(fā) 百貨副食 儲(chǔ)蓄所郵電所等小學(xué)幼兒園社區(qū)活動(dòng)中心文化活動(dòng)站門診所物業(yè)管理居住組團(tuán)級(jí)（三級(jí)）小吃托兒所文化站衛(wèi)生站居委會(huì)分級(jí)分類26三、道路停車設(shè)計(jì)三、道路停車設(shè)計(jì)（一）居住區(qū)道路的分級(jí)和基本要求（一）居住區(qū)道路的分級(jí)和基本要求

9、1.居住區(qū)道路的分級(jí)居住區(qū)道路的分級(jí)（1）居住區(qū)級(jí)道路：道路紅線寬度20-30M，一塊板；人行道：24M（2）居住小區(qū)級(jí)道路：道路紅線14M或10M，車行道69M；人行道：1.5M2M（3）住宅組團(tuán)級(jí)道路：道路紅線10M或8M，車行道35M；人行道：1.5M2M（4）宅前宅后小路：寬度不小于2.5M，高層不應(yīng)小于3.5M272.居住區(qū)道路規(guī)劃設(shè)計(jì)的基本要求居住區(qū)道路規(guī)劃設(shè)計(jì)的基本要求居住區(qū)內(nèi)部道路主要為本居住區(qū)服務(wù)。道路的走向要便于職工上下班，盡量減少反向交通。應(yīng)充分利用和結(jié)合地形，結(jié)合自然分水線和匯水線，以利雨水排除。進(jìn)行舊居住區(qū)改建時(shí)，充分利用原有道路。車行道一般應(yīng)通至住宅建筑的入口處，建

10、筑物外墻與人行道邊緣的距離應(yīng)不小于1.5m，與車行道邊緣的距離不小于3m。28 盡端式道路長度不宜超過120m，在盡端處設(shè)回車場(chǎng)。 如車道寬度為單車道時(shí)，則每隔150m左右設(shè)置車輛互讓處。 道路寬度應(yīng)考慮工程管線的合理敷設(shè)。 道路的線形、斷面應(yīng)與整個(gè)居住區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)和建筑群體的布置有機(jī)結(jié)合。 應(yīng)考慮為殘疾人設(shè)計(jì)無障礙通道。29（二）居住區(qū)道路系統(tǒng)的基本形式（二）居住區(qū)道路系統(tǒng)的基本形式1.人車分行人車分行 “人車分行”的交通組織方式是20世紀(jì)20年代在美國提出的，并首先在紐約郊區(qū)的雷德朋(Radbrun)居住區(qū)中實(shí)施。車流302.人車混行 人車混行的交通組織方式是指機(jī)動(dòng)車交通和人行交通共同使用一

11、套路網(wǎng)，具體地說就是機(jī)動(dòng)車和行人在同一道路斷面中通行。3.人車局部分行 31（三）居住區(qū)停車系統(tǒng)的規(guī)劃設(shè)計(jì)（三）居住區(qū)停車系統(tǒng)的規(guī)劃設(shè)計(jì)1.自行車存車設(shè)施的規(guī)劃自行車存車設(shè)施的規(guī)劃2.小汽車停車設(shè)施的規(guī)劃小汽車停車設(shè)施的規(guī)劃別墅為11.3泊位/戶小康型住宅為0.30.5泊位/戶32四、綠地系統(tǒng)設(shè)計(jì)四、綠地系統(tǒng)設(shè)計(jì)（一）居住區(qū)綠地系統(tǒng)的組成和標(biāo)準(zhǔn)（一）居住區(qū)綠地系統(tǒng)的組成和標(biāo)準(zhǔn)1.居住區(qū)綠地系統(tǒng)的組成居住區(qū)綠地系統(tǒng)的組成公共綠地專用綠地宅旁和庭院地街道綠地332.居住區(qū)綠地的標(biāo)準(zhǔn)居住區(qū)綠地的標(biāo)準(zhǔn)公共綠地指標(biāo)綠地率指標(biāo)34（二）居住區(qū)綠地規(guī)劃布置（二）居住區(qū)綠地規(guī)劃布置1.居住區(qū)綠地規(guī)劃的基本要求

12、居住區(qū)綠地規(guī)劃的基本要求采取集中與分散、重點(diǎn)與一般及點(diǎn)、線、面相結(jié)合的原則，形成完整統(tǒng)一的綠地系統(tǒng)盡量利用劣地、坡地、洼地進(jìn)行綠化，節(jié)約用地注意美化環(huán)境的要求以價(jià)廉、易管、易長為原則，不追求名貴的花木品種。352.公共綠地的規(guī)劃布置公共綠地的規(guī)劃布置點(diǎn)、線、面相結(jié)合平面綠化與立體綠化相結(jié)合綠化與水景相結(jié)合綠化與各種用途的室外空間場(chǎng)地、建筑及小品結(jié)合布置。觀賞綠化與經(jīng)濟(jì)作物綠化相結(jié)合。綠地分級(jí)布置。363.綠地的基本布置形式綠地的基本布置形式373839 題目題目：按所給的地形，進(jìn)行小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)。已知該小區(qū)用地面積為7公頃（h），要求規(guī)劃的小區(qū)以多層住宅為主，容積率控制于0.8左右，輔以小區(qū)所必

13、需的公共服務(wù)設(shè)施及其它配套設(shè)施。第四節(jié) 居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)4041確定戶數(shù)，各用地的面積值，所需的公共設(shè)施，停車位的數(shù)量，綠地率的最低標(biāo)準(zhǔn)等。根據(jù)地形及周圍的環(huán)境確定合適的規(guī)劃布局形式及道路網(wǎng)。確定公共設(shè)施的位置，考慮服務(wù)半徑的影響范圍。確定住宅群體的組合形式。注意住宅與住宅之間的日照間距問題。總體考慮，進(jìn)行修改，加強(qiáng)片區(qū)之間的聯(lián)系，使之更加協(xié)調(diào)。設(shè)計(jì)步驟：設(shè)計(jì)步驟：42確定戶數(shù)，各用地的面積值，所需的公共設(shè)施，停車位的數(shù)量，綠地率的最底標(biāo)準(zhǔn)等。戶數(shù)的確定公共設(shè)施：幼兒園等是否需要設(shè)置？停車位的數(shù)量：居住區(qū)內(nèi)居民汽車地面的停車位/戶數(shù) 10%綠地率：30%以上各用地的面積平衡控制指標(biāo)如下圖43用

14、地構(gòu)成居住區(qū)小區(qū)組團(tuán)1、住宅用地50-6055-6570-802、公建用地15-2512-226-123、道路用地10-189-177-154、公共綠地7.5-185-153-6居住區(qū)用地10010010044根據(jù)地形及周圍的環(huán)境確定合適的規(guī)劃布局根據(jù)地形及周圍的環(huán)境確定合適的規(guī)劃布局形式及道路網(wǎng)。形式及道路網(wǎng)。規(guī)劃布局 1、片塊式：片塊式：住宅建筑在尺度、形體、朝向等方面具有較多相同的因素，以日照間距為主要依據(jù)建立起來的緊密聯(lián)系所構(gòu)成的群體，不強(qiáng)調(diào)主次、成片成快，成組成團(tuán)布置。45462、軸線式：、軸線式：空間軸線，可見或不可見；可見者常為線性的道路、綠帶、水體等構(gòu)成，不論軸線虛實(shí)，都具有強(qiáng)

15、烈的聚集性和導(dǎo)向性。 一定的空間要素沿著軸線布置，或?qū)ΨQ或均衡，形成具有節(jié)奏的空間序列，起著支配全局的作用。47483、向心式：、向心式：將一定空間要素圍繞占主導(dǎo)地位的要素組合排列，表現(xiàn)出強(qiáng)烈的向心性，易于形成中心。 這種布局形式山地用的較多，順應(yīng)自然地形布置的環(huán)狀路網(wǎng)造就了向心的空間布局。495051 4、圍合式：、圍合式：住宅沿基地外圍周邊布置，形成一定數(shù)量的次要空間并共同圍繞一個(gè)主導(dǎo)空間，構(gòu)成后的空間無方向性主入口按環(huán)境條件可設(shè)于任一方位，中央主導(dǎo)空間一般尺度較大，統(tǒng)率次要空間，也可以其形態(tài)的特異突出其主導(dǎo)地位。 圍合式布局可有寬敞的綠地和舒展的空間，日照、通風(fēng)和視覺環(huán)境相對(duì)較好，但要注

16、意控制適當(dāng)?shù)慕ㄖ訑?shù)。5253 5、隱喻式：、隱喻式：將某種事物作為原型，經(jīng)過概括、提煉、抽象成建筑與環(huán)境的形態(tài)語言，使人產(chǎn)生視覺和心理上的某種聯(lián)想與領(lǐng)悟，從而增強(qiáng)環(huán)境的感染力，構(gòu)成了“意在象外”的境界升華。54556、混合式：、混合式：56道路設(shè)計(jì)道路設(shè)計(jì)小區(qū)道路：路面寬6-9M，建筑控制線（10-14M）（供熱管線）宅間小路，路面寬不小于2.5M小區(qū)的主要道路至少有兩個(gè)出入口，至少有2個(gè)方向與外部道路相連。機(jī)動(dòng)車對(duì)外出入口的間距不應(yīng)小于150M。居住區(qū)內(nèi)盡端式道路的長度不宜大于120M沿街建筑物長度超過150M時(shí)，應(yīng)設(shè)不小于4MX4M的消防車通道。57道路的線型控制：道路的線型控制：直線型

17、、曲線型直線型、曲線型 (1)轉(zhuǎn)彎半徑轉(zhuǎn)彎半徑：道路轉(zhuǎn)彎或交叉處的平曲線半徑的大小(道路交叉口的曲線又叫緣石半徑，主要根據(jù)行車型號(hào)、速度等情況確定； (2)道路盡端道路盡端：盡端式道路為方便行車進(jìn)退、轉(zhuǎn)彎或調(diào)頭，應(yīng)在該道路的盡端設(shè)置回車場(chǎng)，回車場(chǎng)的面積應(yīng)不小于12mx12m；5859道路的轉(zhuǎn)彎半徑按機(jī)動(dòng)車速度為道路的轉(zhuǎn)彎半徑按機(jī)動(dòng)車速度為15km15kmh h計(jì)計(jì)算一般可分為以下幾種：算一般可分為以下幾種：1居住區(qū)級(jí)道路與城市道路、居住區(qū)級(jí)道路交叉時(shí)，轉(zhuǎn)彎半徑R1015m。2居住區(qū)級(jí)道路與居住小區(qū)級(jí)道路交叉時(shí)，轉(zhuǎn)彎半徑R：910m。3居住小區(qū)級(jí)以下道路交叉時(shí)，轉(zhuǎn)彎半徑R6m。6061安全視距：

18、安全視距：清除范圍內(nèi)，不設(shè)置1.2m視線高度以上的障礙物62u停車場(chǎng)與綠化63確定公共設(shè)施的位置，考慮服務(wù)半徑的影響范圍公共服務(wù)設(shè)施的面積（千人指標(biāo)）64公共服務(wù)設(shè)施的規(guī)劃布置公共服務(wù)設(shè)施的規(guī)劃布置醫(yī)院醫(yī)院：安靜、交通方便教育機(jī)構(gòu)教育機(jī)構(gòu)：寧靜地段，其中學(xué)校，特別是小學(xué)要保證小學(xué)生上學(xué)不穿越城市交通干道。商業(yè)服務(wù)、文化娛樂及管理設(shè)施：商業(yè)服務(wù)、文化娛樂及管理設(shè)施：方便居民使用，相對(duì)集中布置，形成生活活動(dòng)中心，居委會(huì)應(yīng)與所轄區(qū)內(nèi)的居民有方便的聯(lián)系。 65居住小區(qū)生活服務(wù)中心：居住小區(qū)生活服務(wù)中心：小區(qū)中心地段或小區(qū)的主要入口處，建筑可設(shè)于住宅底層，或在獨(dú)立地段設(shè)置。66中學(xué)、小學(xué)位置的選擇？中學(xué)、小學(xué)位置的選擇？一般情況下：一般情況下： 中學(xué)位于居住區(qū)一角 （一側(cè)） 小學(xué)位于居住小區(qū)的一角（一側(cè)）；居住區(qū)、小區(qū)規(guī)模較大：居住區(qū)、小區(qū)規(guī)模較大： 分別設(shè)置兩所或兩所以上的中學(xué)、小學(xué) 位置：位于居住區(qū)及小區(qū)的兩側(cè) 特點(diǎn)：對(duì)居住生活干擾較小，服務(wù)半徑較小 67幼托的位置選擇？幼托的位置選擇？地段：地段：環(huán)境安靜、家長接送方便的獨(dú)立地段上地點(diǎn)：地點(diǎn)：陽光充足，接近公共綠地用