1、荊州荊州萬(wàn)達(dá)萬(wàn)達(dá)成本部成本部幕墻工程合同幕墻工程合同交底交底（包含大商業(yè)、酒店幕墻工程）20132013年年1010月月1616日日整體原則核心核心一、簽約單位一、簽約單位二、合同工程范圍二、合同工程范圍三、合同工期三、合同工期四、合同量?jī)r(jià)方式四、合同量?jī)r(jià)方式五、工程款的支付五、工程款的支付六、工程竣工和移交六、工程竣工和移交七、質(zhì)量保修七、質(zhì)量保修八、現(xiàn)場(chǎng)移交標(biāo)準(zhǔn)八、現(xiàn)場(chǎng)移交標(biāo)準(zhǔn)九、商務(wù)管理九、商務(wù)管理十、簽證變更十、簽證變更目錄師父領(lǐng)進(jìn)門，學(xué)藝在個(gè)人！（一）大商業(yè)幕墻工程（一）大商業(yè)幕墻工程 分包商：分包商：重慶西南鋁裝飾工程有限公司重慶西南鋁裝飾工程有限公司 項(xiàng)目經(jīng)理：劉項(xiàng)目經(jīng)理：劉 剛

2、剛 1390839854613908398546 生產(chǎn)經(jīng)理：張進(jìn)生產(chǎn)經(jīng)理：張進(jìn) 1370830972313708309723（二）酒店幕墻工程 分包商：分包商：湖北凌志裝飾工程有限公司湖北凌志裝飾工程有限公司 項(xiàng)目項(xiàng)目經(jīng)理經(jīng)理：邱瑄：邱瑄 1331714765013317147650 生產(chǎn)經(jīng)理：文生產(chǎn)經(jīng)理：文濤濤 1379794172613797941726一、簽約單位（一）、（一）、永久工程的設(shè)計(jì)永久工程的設(shè)計(jì) 分包商負(fù)責(zé)按照工程規(guī)范的要求及招標(biāo)人下發(fā)的圖紙對(duì)本外墻裝飾工程進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)和深化設(shè)計(jì)外墻裝飾工程進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)和深化設(shè)計(jì)。深化設(shè)計(jì)的深化設(shè)計(jì)的深度應(yīng)達(dá)到足以能夠指導(dǎo)外裝飾工程的施工，并

3、應(yīng)全部體深度應(yīng)達(dá)到足以能夠指導(dǎo)外裝飾工程的施工，并應(yīng)全部體現(xiàn)所有外裝飾工程的施工內(nèi)容現(xiàn)所有外裝飾工程的施工內(nèi)容（其中包括承包范圍內(nèi)各類幕墻的收邊收口工作），分包商還應(yīng)按照合同規(guī)定提供竣工圖的設(shè)計(jì)，但是投標(biāo)人不得修改招標(biāo)人提供的圖紙中的幕墻形式。二、工程范圍（二）、二）、永久永久工程的工程的施工施工 （1 1）分包分包商負(fù)責(zé)以下外裝飾工程施工內(nèi)容，包括材料購(gòu)置、運(yùn)輸、制作、安裝、商負(fù)責(zé)以下外裝飾工程施工內(nèi)容，包括材料購(gòu)置、運(yùn)輸、制作、安裝、修補(bǔ)其中任何缺陷、維護(hù)等合同規(guī)定的和可以合理推斷出的全部工作修補(bǔ)其中任何缺陷、維護(hù)等合同規(guī)定的和可以合理推斷出的全部工作。玻璃幕墻；玻璃幕墻；鋁單板幕墻；鋁單

4、板幕墻；石材幕墻石材幕墻；雨篷雨篷（不含雨篷處燈具及配電管線）；鋁合金格柵及百葉；外立面鋁合金門窗；室外吊頂；店招、廣告位店招、廣告位（不含廣告系統(tǒng)和廣告燈箱電氣照明管線；地彈門；屋頂裝飾性鋼結(jié)構(gòu)；幕墻埋件幕墻埋件（含預(yù)埋和后置）；外墻面外墻面LOGO預(yù)埋件預(yù)埋件；外墻面保溫系統(tǒng)外墻面保溫系統(tǒng)；二、工程范圍（二）、二）、永久永久工程的工程的施工施工幕墻防雷、防水和排水系統(tǒng)；層間梁等結(jié)構(gòu)部位、室內(nèi)隔墻等墻體部位與幕墻間的水平、豎向防火水平、豎向防火封堵系統(tǒng)；封堵系統(tǒng)；女兒墻壓頂及女兒墻內(nèi)側(cè)至屋面間裝飾面處理；屋面冷卻塔圍護(hù)工程建筑物的變形縫變形縫（沉降縫、伸縮縫等）的施工處理處理；深化設(shè)計(jì)后的施

5、工圖與招標(biāo)人下發(fā)幕墻預(yù)埋件不一致需要增加的幕墻結(jié)構(gòu)固定處理；裝飾面之間及裝飾面與其他建筑面層之間接縫部分的封膠處理封膠處理；外裝修工程所需要的預(yù)留洞、開(kāi)洞、堵洞；負(fù)責(zé)與景觀施工界面處收邊封口工作收邊封口工作；配合泛光照明、機(jī)電等各專業(yè)施工單位在外裝飾面的施工（包括但不限于防水收口、收邊，面層打孔、洞等）及泛光施工完成后的打膠工打膠工作作；二、工程范圍（二）、二）、永久永久工程的工程的施工施工 （2 2）由總承包商負(fù)責(zé)的工程內(nèi)容：由總承包商負(fù)責(zé)的工程內(nèi)容：預(yù)埋件、擦窗機(jī)預(yù)埋件、外裝修工程所需要的預(yù)留洞、開(kāi)洞、堵洞。在土建澆筑前核對(duì)門窗表所示尺寸是否與結(jié)構(gòu)預(yù)留孔洞尺寸相符。若發(fā)現(xiàn)矛盾，須通知發(fā)包方

6、及有關(guān)分包單位以做出修改；預(yù)留適當(dāng)大小的孔洞及坑槽以便安裝窗框及其凸出的冒頭、豎框、止水條；負(fù)責(zé)所有窗洞/門洞及洞口的收口；協(xié)調(diào)各有關(guān)單位以確保門、窗及天窗等完成后進(jìn)行防滲試驗(yàn)時(shí)不會(huì)破壞鄰近的工程，并修復(fù)所有受影響地方。提供工地內(nèi)現(xiàn)有爬梯、腳手架供分包商合理使用提供工地內(nèi)現(xiàn)有爬梯、腳手架供分包商合理使用，并考慮與市政、防水、外圍工程相結(jié)合，包括在有需要時(shí)進(jìn)行部份懸挑、提高或更改，但拆除腳手架時(shí)間應(yīng)滿足整體工程進(jìn)拆除腳手架時(shí)間應(yīng)滿足整體工程進(jìn)度要求度要求并征得業(yè)主同意并征得業(yè)主同意。清標(biāo)問(wèn)卷第二十條：“貴公司在措施項(xiàng)目清單中投報(bào)的腳手架、吊籃及垂直運(yùn)輸費(fèi)用等須充分考慮現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況和整體工期安排，

7、須包含在總承包單位腳須包含在總承包單位腳手架已拆除或不能滿足幕墻施工需要等情況下自行搭、拆及移位腳手架或吊手架已拆除或不能滿足幕墻施工需要等情況下自行搭、拆及移位腳手架或吊籃、上料平臺(tái)、安全網(wǎng)、護(hù)身欄桿、使用吊車等全部費(fèi)用，上述費(fèi)用總價(jià)包籃、上料平臺(tái)、安全網(wǎng)、護(hù)身欄桿、使用吊車等全部費(fèi)用，上述費(fèi)用總價(jià)包干，中標(biāo)后在任何情況下均不再調(diào)整干，中標(biāo)后在任何情況下均不再調(diào)整，請(qǐng)確認(rèn)?！被貜?fù)： “確認(rèn)”。二、工程范圍大商業(yè)幕墻工程工期：大商業(yè)幕墻工程工期：合同工期：合同工期：195個(gè)日歷天（開(kāi)工至竣工）絕對(duì)施工工期：絕對(duì)施工工期：145個(gè)日歷天（開(kāi)工至完工）開(kāi)工日期： 暫定 2014年2月6日完工日期：

8、 暫定 2014年6月30日計(jì)劃竣工日期計(jì)劃竣工日期：20142014年年8 8月月1919日（即整個(gè)工程竣工日日（即整個(gè)工程竣工日期期）本工程具體開(kāi)工日期以業(yè)主或總承包商發(fā)出的開(kāi)工令（或通知）為準(zhǔn)。具體要求詳見(jiàn)分包合同專用條款第18.1條及分包合同通用條款第18條。三、工程工期酒店酒店幕墻工程工期：幕墻工程工期：合同工期合同工期：268個(gè)日歷天（開(kāi)工至竣工）絕對(duì)施工工期：絕對(duì)施工工期：178個(gè)日歷天（開(kāi)工至完工）開(kāi)工日期： 暫定 2013年11月25日完工日期： 暫定 2014年5月21日計(jì)劃竣工日期計(jì)劃竣工日期：20142014年年8 8月月1919日（即整個(gè)工程竣工日日（即整個(gè)工程竣工日

9、期期）本工程具體開(kāi)工日期以業(yè)主或總承包商發(fā)出的開(kāi)工令（或通知）為準(zhǔn)。具體要求詳見(jiàn)分包合同專用條款第18.1條及分包合同通用條款第18條。三、工程工期（一）大商業(yè)幕墻工程（一）大商業(yè)幕墻工程合同合同形式及合同形式及合同價(jià)款價(jià)款本合同為固定包干總價(jià)合同固定包干總價(jià)合同，合同固定包干總價(jià)（本合同中統(tǒng)稱“合同價(jià)款”）為： 金額大寫：人民幣貳仟叁佰捌拾捌萬(wàn)伍仟陸佰玖拾玖元人民幣貳仟叁佰捌拾捌萬(wàn)伍仟陸佰玖拾玖元整整小寫：￥ 2388569923885699 分包商除臨時(shí)水電費(fèi)押金、安全管理押金以外，不需向總分包商除臨時(shí)水電費(fèi)押金、安全管理押金以外，不需向總承包商繳納任何配合費(fèi)、管理費(fèi)等。承包商繳納任何配合

10、費(fèi)、管理費(fèi)等。(詳見(jiàn)分包合同通用條款第11條)?？偘鼘?duì)分包收取的水、電押金上限約總包對(duì)分包收取的水、電押金上限約定為貳萬(wàn)元，安全管理押金上限約定為貳萬(wàn)元，同時(shí)兩項(xiàng)定為貳萬(wàn)元，安全管理押金上限約定為貳萬(wàn)元，同時(shí)兩項(xiàng)押金總額不能超過(guò)分包合同額的押金總額不能超過(guò)分包合同額的0.5%0.5%。四、合同量及價(jià)方式（一）酒店幕墻工程（一）酒店幕墻工程合同合同形式及合同形式及合同價(jià)款價(jià)款本合同為固定包干總價(jià)合同固定包干總價(jià)合同，合同固定包干總價(jià)（本合同中統(tǒng)稱“合同價(jià)款”）為： 金額大寫：人民幣人民幣壹仟叁佰捌拾捌萬(wàn)肆仟貳佰叁拾捌壹仟叁佰捌拾捌萬(wàn)肆仟貳佰叁拾捌元元整整小寫：￥ 13884238 1388423

11、8 分包商除臨時(shí)水電費(fèi)押金、安全管理押金以外，不需向總分包商除臨時(shí)水電費(fèi)押金、安全管理押金以外，不需向總承包商繳納任何配合費(fèi)、管理費(fèi)等。承包商繳納任何配合費(fèi)、管理費(fèi)等。(詳見(jiàn)分包合同通用條款第11條)。四、合同量及價(jià)方式（二）工程量計(jì)算規(guī)則（二）工程量計(jì)算規(guī)則1、工程量清單的編制參照建設(shè)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范GB50500-2008（以下簡(jiǎn)稱規(guī)范）進(jìn)行編制。本本工工程規(guī)范和技術(shù)說(shuō)明程規(guī)范和技術(shù)說(shuō)明和和工程量清單工程量清單所描述內(nèi)容與所描述內(nèi)容與規(guī)規(guī)范范所描述內(nèi)容相矛盾的，以所描述內(nèi)容相矛盾的，以工程規(guī)范和技術(shù)說(shuō)明工程規(guī)范和技術(shù)說(shuō)明和和工程量清單工程量清單為準(zhǔn)。為準(zhǔn)。2、不論本工程規(guī)范和技術(shù)說(shuō)明和工

12、程量清單及規(guī)范的內(nèi)容是否描述完整，總承包商所報(bào)單價(jià)都被視為已充分理解并包括了設(shè)計(jì)及施工與驗(yàn)收規(guī)范中的全部工作內(nèi)容。除本工程規(guī)范和技術(shù)說(shuō)明和工程量清單注明的工程量計(jì)算規(guī)則外，其余按規(guī)范執(zhí)行，具體詳見(jiàn)合同第五部分第二章工程量清單報(bào)價(jià)說(shuō)明。四、合同量及價(jià)方式（三）計(jì)價(jià)方式（摘錄自集團(tuán)范本）（三）計(jì)價(jià)方式（摘錄自集團(tuán)范本） 1、綜合單價(jià)包干項(xiàng)目：本工程招標(biāo)范圍內(nèi)的工程量清單綜合單價(jià)即成為包干的綜合單價(jià)包干的綜合單價(jià)?？偝邪淘诠こ塘壳鍐蝺?nèi)填寫的措施項(xiàng)目清單和其他項(xiàng)目清單措施項(xiàng)目清單和其他項(xiàng)目清單（暫估價(jià)及暫列金額項(xiàng)目除外）部分的價(jià)格被認(rèn)為是包干的，在任何情況下，該部分的費(fèi)用將不作任何調(diào)整（合同有約定的

13、除外）。（比如：總包合同）（比如：總包合同） 2、總價(jià)包干項(xiàng)目總價(jià)包干項(xiàng)目：本合同所指總價(jià)包干（固定總價(jià)）， 即包工、包料、包機(jī)械設(shè)備、包制作安裝、包質(zhì)量、包工期、包現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況、包價(jià)款、包安全防護(hù)、包稅金等包括執(zhí)行和完成合同文件繪述工作所需的所有費(fèi)用和不能或缺的所有附帶工作之費(fèi)用，不論它們是否在合同文件中有所說(shuō)明，亦不論它們可否在簽訂合同時(shí)預(yù)料到。四、合同量及價(jià)方式（續(xù)上） 2、總價(jià)包干項(xiàng)目 合同價(jià)款視作已包括了所有人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、間接費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)、搶工費(fèi)、窩工費(fèi)、二次、多次搬運(yùn)費(fèi)和完成本工程不可或缺的所有工作及責(zé)任，以及使本工程內(nèi)的各系統(tǒng)正常運(yùn)作所需的一切零件、配

14、件、附件等物料的所有相關(guān)費(fèi)用，不論此等項(xiàng)目有否在圖紙或技術(shù)規(guī)范內(nèi)具體說(shuō)明。合同價(jià)款不會(huì)因工資、物價(jià)、合同價(jià)款不會(huì)因工資、物價(jià)、稅率或匯率變動(dòng)、保險(xiǎn)政策變動(dòng)或任何調(diào)價(jià)文件之要求而稅率或匯率變動(dòng)、保險(xiǎn)政策變動(dòng)或任何調(diào)價(jià)文件之要求而調(diào)整，亦不會(huì)因任何合同價(jià)款的計(jì)算錯(cuò)誤，不論是算術(shù)上調(diào)整，亦不會(huì)因任何合同價(jià)款的計(jì)算錯(cuò)誤，不論是算術(shù)上的錯(cuò)誤還是其它錯(cuò)誤而調(diào)整。合同價(jià)款除按合同文件的規(guī)的錯(cuò)誤還是其它錯(cuò)誤而調(diào)整。合同價(jià)款除按合同文件的規(guī)定外定外,一概不再調(diào)整一概不再調(diào)整。（幕墻工程屬于總價(jià)包干合同）（幕墻工程屬于總價(jià)包干合同）四、合同量及價(jià)方式 第第28條條 支付支付分包商提交付款申請(qǐng)，經(jīng)監(jiān)理和總承包審核確

15、認(rèn)，提交業(yè)主審核。業(yè)主按其審核的金額向分包商付款，可被認(rèn)為總承包商委托業(yè)主直接付款給分包商。在業(yè)主向分包商付款前，分包商應(yīng)按照業(yè)主的要求向業(yè)主提供相應(yīng)數(shù)額的合法稅務(wù)發(fā)票（業(yè)主按照下述第5項(xiàng)的約定付至結(jié)算總價(jià)的95%時(shí)，分包商必須在業(yè)主付款前提供至結(jié)算總價(jià)100%的合法稅務(wù)發(fā)票。），否則，業(yè)主有權(quán)順延付款時(shí)間而無(wú)需承擔(dān)任何違約責(zé)任。（注：發(fā)票按荊州地稅務(wù)機(jī)關(guān)要求執(zhí)行） 1、合同簽署合同簽署，及分包商提交分包商提交經(jīng)業(yè)主認(rèn)可的履約保函履約保函后15個(gè)日歷天內(nèi)，業(yè)主支付合同價(jià)款支付合同價(jià)款10%10%作為預(yù)付款； 2、幕墻框架完成幕墻框架完成50%50%，經(jīng)業(yè)主及總承包商、監(jiān)理共同驗(yàn)收確認(rèn)合格后7個(gè)

16、日天內(nèi)，業(yè)主支付至合同價(jià)款的支付至合同價(jià)款的20%20%作為工程進(jìn)度款； 3、幕墻框架完成幕墻框架完成，經(jīng)業(yè)主及總承包商、監(jiān)理共同驗(yàn)收確認(rèn)合格后7個(gè)日天內(nèi)，業(yè)主支付至合同價(jià)款的支付至合同價(jià)款的40%40%作為工程進(jìn)度款；五、工程款的支付4、玻璃、石材、鋁板（鋁塑板）、鋁型材等主要材料，進(jìn)場(chǎng)數(shù)量達(dá)到主要材料，進(jìn)場(chǎng)數(shù)量達(dá)到80%80%并開(kāi)始安裝時(shí)并開(kāi)始安裝時(shí)，經(jīng)業(yè)主及總承包商、監(jiān)理共同驗(yàn)收確認(rèn)合格，并簽署進(jìn)度報(bào)告后7個(gè)日天內(nèi)，業(yè)主支付至合同價(jià)款的業(yè)主支付至合同價(jià)款的60%60%作為工程進(jìn)度款；5、工程全部完工工程全部完工，經(jīng)業(yè)主及總承包商、監(jiān)理共同驗(yàn)收確認(rèn)合格后共同驗(yàn)收確認(rèn)合格后7個(gè)日歷天內(nèi)，業(yè)主

17、支付至合同價(jià)款的支付至合同價(jià)款的75%75%作為工程進(jìn)度款；6、本合同工程的專項(xiàng)工程驗(yàn)收合格專項(xiàng)工程驗(yàn)收合格，分包商提交完整的提交完整的經(jīng)業(yè)主認(rèn)可的竣工結(jié)算資料后竣工結(jié)算資料后7個(gè)日歷天內(nèi)，業(yè)主支付至合同價(jià)款支付至合同價(jià)款80%80%工程進(jìn)度款。7、本工程所在整體工程竣工驗(yàn)收合格，專項(xiàng)結(jié)算完成后整體工程竣工驗(yàn)收合格，專項(xiàng)結(jié)算完成后7個(gè)日歷天內(nèi)，業(yè)主支付至結(jié)算總價(jià)的支付至結(jié)算總價(jià)的95%95%，結(jié)算總價(jià)的5%作為保修金；8、保修期開(kāi)始起算后滿24個(gè)月、保修工作完成且經(jīng)業(yè)主確認(rèn)無(wú)任何遺留問(wèn)題及保修完成證書發(fā)出后 14個(gè)日歷天內(nèi)，業(yè)主一次性無(wú)息付清剩余全部保修金。五、工程款的支付9、說(shuō)明：設(shè)計(jì)變更和

18、現(xiàn)場(chǎng)簽證增加（或減少）的金額，經(jīng)分包商、總承包商、業(yè)主按合同附件相關(guān)規(guī)定書面確認(rèn)并完成所有審批手續(xù)后，隨付款節(jié)點(diǎn)按合同約定比例支付（或扣減）。分包商亦應(yīng)在業(yè)主支付前按照其要求開(kāi)具相應(yīng)金額的合法稅務(wù)發(fā)票。合同簽訂后7日內(nèi)，分包商須向業(yè)主提交合同金額10%的履約擔(dān)?；蛘呗募s保證金，否則業(yè)主在支付工程款時(shí)，首先扣除首先扣除2 2倍的上述金額的工倍的上述金額的工程款作為履約擔(dān)保程款作為履約擔(dān)保。待業(yè)主向分包商支付進(jìn)度款時(shí)，未支付已完產(chǎn)值部分尾款達(dá)到履約擔(dān)保金額時(shí)，該部分金額改為合同履約擔(dān)保，同時(shí)業(yè)主退還分包商已交納履約擔(dān)保；工程全部竣工完畢且經(jīng)驗(yàn)收合格后，作為履約擔(dān)保部分的工程尾款自動(dòng)轉(zhuǎn)為工程款，并按

19、相應(yīng)的付款方式進(jìn)行支付。五、工程款的支付37工程竣工和驗(yàn)收（摘錄自分包合同）工程竣工和驗(yàn)收（摘錄自分包合同）37.1 竣工驗(yàn)收的條件竣工驗(yàn)收的條件1、除非分包合同中另有約定，只有當(dāng)工程（或區(qū)段及部分）具備以下條件時(shí)，分包商方可按第37.2款約定申請(qǐng)竣工驗(yàn)收：2、分包工程按分包合同約定實(shí)施完畢；3、按第5.1款竣工資料齊備完整；4、符合政府或有關(guān)管理機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他任何竣工條件。六、工程竣工及驗(yàn)收37.2 竣工驗(yàn)收竣工驗(yàn)收1、如果分包商認(rèn)為工程已具備第37.1款中約定的竣工驗(yàn)收條件，分包商應(yīng)就此通知監(jiān)理工程師和總承包商，各方應(yīng)根據(jù)本條約定進(jìn)行竣工驗(yàn)收。分包商應(yīng)至少提前21天將某一確定的日期通知監(jiān)理

20、工程師，說(shuō)明在該日期后工程將具備竣工驗(yàn)收的條件，同時(shí)為總承包商提供一份副本。該日期在本款中稱為“竣工報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)日期”。2、除非分包合同中另有約定，監(jiān)理工程師應(yīng)在此類通知中確定的日期之后7天內(nèi)組織業(yè)主、總承包商、設(shè)計(jì)人及有關(guān)政府和有關(guān)管理機(jī)構(gòu)，按照政府和有關(guān)管理機(jī)構(gòu)規(guī)定的程序?qū)こ踢M(jìn)行竣工驗(yàn)收。六、工程竣工及驗(yàn)收38質(zhì)量保修（摘錄自分包合同）質(zhì)量保修（摘錄自分包合同）38.1 質(zhì)量保修期質(zhì)量保修期1、本分包合同中的質(zhì)量保修期按建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。質(zhì)量保修期自本工程竣工驗(yàn)收合格并交付、整體工程竣工驗(yàn)合格且完成竣工驗(yàn)收備案手續(xù)且移交給業(yè)主之日（以較晚時(shí)間為準(zhǔn)）起計(jì)算。除外墻保溫及防水的

21、保修期為5年外（如有），本工程整體及未做特別規(guī)定的工程項(xiàng)目的質(zhì)量保修期為2年。本分包合同未做規(guī)定的其他項(xiàng)目，保修期約定為兩年。2、保修期的終止：保修期屆滿、分包商妥善履行全部保修義務(wù)并經(jīng)業(yè)主或本項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)公司確認(rèn)無(wú)任何遺留問(wèn)題后終止（外墻保溫及防水工程除外）,但前述的確認(rèn)不會(huì)免除或減輕分包商按上述條例及有關(guān)規(guī)定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。七、質(zhì)量保修3、上述保修期乃就本工程整體而言，若合同文件或政府有關(guān)法則等內(nèi)對(duì)工程整體和/或個(gè)別工作或物料有更長(zhǎng)的保修期規(guī)定，則保修期結(jié)束后并不會(huì)解除分包商按該等文件或法則所須承擔(dān)的個(gè)別保修責(zé)任。4、每個(gè)維修項(xiàng)目維修完畢并經(jīng)業(yè)主驗(yàn)收合格后，該維修項(xiàng)目的質(zhì)量保修期自業(yè)主驗(yàn)

22、收合格之日重新計(jì)算。七、質(zhì)量保修37.5 工程完全移交（摘錄自分包合同）工程完全移交（摘錄自分包合同）1、分包工程具備移交條件后，在包括本分包工程在內(nèi)的整體工程取得任何必要的批準(zhǔn)和竣工驗(yàn)收備案手續(xù)完成后14天內(nèi)，分包商應(yīng)向總承包商移交分包工程，但在雙方簽訂工程保修書之前,總承包商與分包商雙方不應(yīng)辦理工程移交。2、工程竣工移交證書應(yīng)當(dāng)注明工程竣工移交的日期。八、現(xiàn)場(chǎng)移交標(biāo)準(zhǔn)（一）所有用于施工及結(jié)算的圖紙及指令必須經(jīng)分管工程的副總經(jīng)理簽確后方為有效，任何其它單位及萬(wàn)達(dá)其它人員的指令都必須經(jīng)分管工程的副總經(jīng)理簽確。同時(shí)，所有資料必須及時(shí)辦理所有資料必須及時(shí)辦理，后補(bǔ)的資料原后補(bǔ)的資料原則上不予認(rèn)可則

23、上不予認(rèn)可。（二）所有預(yù)估金額在10萬(wàn)元以上的變更及簽證必須及時(shí)通知成本部，經(jīng)成本部審核后方可實(shí)施。低于10萬(wàn)元的變更及簽證也應(yīng)通知成本部進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)、先審批后實(shí)施先審批后實(shí)施。（三）設(shè)計(jì)變更的主辦部門為業(yè)主方設(shè)計(jì)部，進(jìn)度款支付的經(jīng)辦部門是業(yè)主工程部，合同的經(jīng)辦部門是業(yè)主成本部，現(xiàn)場(chǎng)簽證的經(jīng)辦部門為工程部。（四）由于萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的項(xiàng)目工期都比較緊，過(guò)程中用于施工的圖紙及各類涉及成本的指令較多，因此，我司成本部會(huì)根據(jù)不同合同的情況，定期進(jìn)行用于結(jié)算資料的清理。 九、商務(wù)管理專篇（五）承包商在所承包的工程正式辦理移交手續(xù)之前都負(fù)有成品保護(hù)的責(zé)任，成品被破壞，由承包商負(fù)責(zé)，我司原則上不予辦理簽證。（六）我司發(fā)出的質(zhì)量、安全文明施工、進(jìn)度方面的違約處罰的文件，不得以任何理由拒收，且不論貴司是否同意，只要經(jīng)我司相關(guān)部門及監(jiān)理簽發(fā)，都視為有效，在結(jié)算中相應(yīng)扣除。（七）會(huì)同工程部、監(jiān)理單位、施工單位等相關(guān)人員對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的施工質(zhì)量、安全及進(jìn)度進(jìn)行不定期的抽查，對(duì)不合格的產(chǎn)品及問(wèn)題，形成書面文件，作為反索賠依據(jù)。（八