1、第一章 經(jīng)濟法概述 主講人： 孫哲 電話郵箱：本章基本框架一、經(jīng)濟法概述（法律和經(jīng)濟法的概念、特征，經(jīng)濟法的調(diào) 整對象、淵源、體系）二、經(jīng)濟法律關(guān)系（法律關(guān)系主體、客體、內(nèi)容）三、與經(jīng)濟法相關(guān)的基礎(chǔ)知識（民事主體、民事權(quán)利、法律行為、代理、 訴訟時效）四、經(jīng)濟糾紛的解決（仲裁、訴訟）第一節(jié) 經(jīng)濟法概述一、法的概述（概念、特征）二、經(jīng)濟的法律調(diào)整和經(jīng)濟法（經(jīng)濟產(chǎn)生的社會經(jīng)濟根源）三、狹義經(jīng)濟法概述（概念特征、對象范圍、體系、淵源）一、法律的概念和特征1、概念：法律是由國家制定和認可的，并由國家強制力保證實施，反映統(tǒng)治階級意志的規(guī)范體系。2、特征：（1）法律是由國家制定和

2、認可的 （2）由國家強制力保證實施 （3）調(diào)整人的行為和社會關(guān)系 （4）法律是規(guī)定權(quán)利和義務(wù)的權(quán)利規(guī)范一、法律的概念和特征3、法律部門：根據(jù)調(diào)整對象和調(diào)整方法的不同，可以劃分不同的法律部門 我國已經(jīng)形成：憲法及憲法相關(guān)法律、刑法、行政法、民商法、經(jīng)濟法、社會法、訴訟法等七個法律部門。一、法律的概念和特征4、知識拓展：法律的其他解讀（了解）（1）社會契約論（2）法律是資本或成本（稅收籌劃、違法成本）二、經(jīng)濟的法律調(diào)整與經(jīng)濟法1、調(diào)整經(jīng)濟關(guān)系的法律：自人類社會出現(xiàn)了國家，出現(xiàn)了法律現(xiàn)象，就有了對經(jīng)濟的法律調(diào)整。2、經(jīng)濟法（狹義）：市場VS政府（1）自由資本主義時期：市場優(yōu)先于政府（2）國家干預(yù)經(jīng)濟

3、時期：市場失靈（壟斷、外部性、社會不公）（3）新經(jīng)濟自由主義時期：政府失靈（公共選擇理論）3、結(jié)論：經(jīng)濟法奠基于現(xiàn)代市場經(jīng)濟基礎(chǔ)上，是對市場失靈和政府失靈的雙重矯正三、經(jīng)濟法概述（一）經(jīng)濟法的概念和特征1、經(jīng)濟法概念：經(jīng)濟法是指調(diào)整國家在經(jīng)濟管理和協(xié)調(diào)社會經(jīng)濟活動中所形成的各種經(jīng)濟關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。2、經(jīng)濟法的特征：（1）經(jīng)濟性:作用于社會經(jīng)濟生活領(lǐng)域（經(jīng)濟法VS婚姻家庭法）（2）社會性：社會本位，維護社會整體利益（經(jīng)濟法VS民法）（3）政策性：體現(xiàn)國家經(jīng)濟政策（4）綜合性：法益的復(fù)合型、方法的多樣性、責任的多重性、 規(guī)范的多元性三、經(jīng)濟法概述（二）經(jīng)濟法的調(diào)整對象和范圍1、宏觀調(diào)控關(guān)系：

4、個體的理性可能導(dǎo)致集體的非理性，國家從宏觀經(jīng)濟的角度對經(jīng)濟發(fā)展進行引導(dǎo)和促進。如：財稅法。2、微觀規(guī)制關(guān)系：維護市場競爭的有效性和有序性。如反壟斷法、反不正當競爭法。3、市場主體的組織管理關(guān)系：市場主體的設(shè)立、變更、終止和市場主體內(nèi)部組織機構(gòu)在管理中發(fā)生的經(jīng)濟關(guān)系。如企業(yè)法。4、社會保障關(guān)系：國家在從事社會保障各項事業(yè)的過程中與勞動者及醛特社會成員之間所形成的物質(zhì)利益關(guān)系。如勞動法。三、經(jīng)濟法概述（三）經(jīng)濟法的體系1、市場主體法：個人獨資企業(yè)法、合伙企業(yè)法、公司法等2、市場規(guī)制法：反壟斷法、反不正當競爭法、消費者權(quán)益保護法3、宏觀調(diào)控法：計劃法、財稅法、金融法4、社會保障法：勞動法、社會保險法

5、三、經(jīng)濟法概述（四）經(jīng)濟法的淵源1、法律淵源 通常意義上是指法律的形式淵源，即法律規(guī)范借以表現(xiàn)和存在的外在形式。 英美法系 大陸法系三、經(jīng)濟法概述（四）經(jīng)濟法的淵源2、我國經(jīng)濟法的淵源：（1）憲法（2）法律：全國人大及其常委會制定（3）行政法規(guī)：國務(wù)院制定（4）地方性法規(guī)：省、自治區(qū)、直轄市和較大市人大及常委會（5）行政規(guī)章：部門規(guī)章和地方政府規(guī)章（政府序列）（6）國際條約和協(xié)定（7）其他例題：單選下列規(guī)范性文件中，屬于行政法規(guī)的是：（）A、全國人民代表大會常務(wù)委員會制定的中華人民共和國公司法B、國務(wù)院制定的中華人民共和國外匯管理條例C、深圳市人民代表大會制定的深圳經(jīng)濟特區(qū)注冊會計師條例D、中

6、國人民銀行制定的人民幣銀行結(jié)算賬戶管理辦法正確答案B 答案解析本題考核點是法律淵源。行政法規(guī)是指作為國家最高行政機關(guān)的國務(wù)院制定的規(guī)范性文件，其地位和效力僅次于憲法和法律。本題中，A選項屬于法律；C選項屬于特別行政區(qū)的法；D選項屬于規(guī)章。 第二節(jié) 經(jīng)濟法律關(guān)系一、經(jīng)濟法律關(guān)系的概念（法律關(guān)系和經(jīng)濟法律關(guān)系的概念、要素）二、法律關(guān)系的變動（法律事實及其類型）一、經(jīng)濟法律關(guān)系的概念（一）法律關(guān)系 1、概念：法律關(guān)系是指法律規(guī)范在調(diào)整人們行為過程中形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2、特征：（1）法律關(guān)系是以法律規(guī)范為前提的社會關(guān)系 （2）法律關(guān)系是以權(quán)利義務(wù)為內(nèi)容的社會關(guān)系 （3）法律關(guān)系是以國家強制力為保障的

7、社會關(guān)系 一、經(jīng)濟法律關(guān)系的概念3、法律關(guān)系的三要素：主體、內(nèi)容、客體（1）法律關(guān)系主體：法律關(guān)系主體即法律關(guān)系的參加者，是指參加法律關(guān)系，依法享有權(quán)利和承擔義務(wù)的當事人。法律關(guān)系主體的類型：公民（自然人）法人和其他組織國家例題【例題多選題】為購買貨物，甲公司的會計張某簽發(fā)一張匯票交給乙公司的會計李某，該票據(jù)關(guān)系的主體有（）。A、甲公司B、張某C、乙公司D、李某正確答案AC 答案解析本題考核點是法律關(guān)系主體。在本題的票據(jù)關(guān)系中，享有一定權(quán)利和承擔一定義務(wù)的當事人是甲公司與乙公司。 一、經(jīng)濟法律關(guān)系的概念（2）法律關(guān)系內(nèi)容：權(quán)利與義務(wù) 權(quán)利是法律允許權(quán)利人為了滿足自己的利益可以作為或不作為，或者

8、要求他人為一定行為或不為一定行為的資格。 義務(wù)則是法律規(guī)定的義務(wù)人應(yīng)該按照權(quán)利人 要求從事一定行為或不行為，以滿足權(quán)利人的利益。一、經(jīng)濟法律關(guān)系的概念（3）法律關(guān)系的客體：是指法律關(guān)系主體間權(quán)利義務(wù)所指向的對象。 主要包括以下類型：物。如建筑物、機器、各種產(chǎn)品 行為。如旅客運輸合同的客體是運送旅客的行為。 人格利益。如公民和組織的姓名或名稱，公民的肖像、名譽、尊嚴、公民的人身、人格和身份等。智力成果。如文學(xué)藝術(shù)作品、科學(xué)著作、科學(xué)發(fā)明等。 一、經(jīng)濟法律關(guān)系的概念（二）經(jīng)濟法律關(guān)系1、概念：經(jīng)濟法律關(guān)系是法律關(guān)系的一種表現(xiàn)形式。是指經(jīng)濟法律、法規(guī)對客觀存在的經(jīng)濟關(guān)系進行調(diào)整之后形成的，由國家強制

9、力保證期存在和運行的，經(jīng)濟權(quán)利與義務(wù)相統(tǒng)一的關(guān)系2、三要素：主體、客體、內(nèi)容注意：經(jīng)濟法律關(guān)系主體的資格由國家制定的經(jīng)濟法律、法規(guī)賦予或確定，具有法定性，如登記制度。例題【例題單選題】下列選項中，不能成為經(jīng)濟法律關(guān)系客體的是（）。A、空氣B、捐贈的人體器官C、商標使用權(quán)D、政府采購行為正確答案A 答案解析本題考核點是經(jīng)濟法律關(guān)系的客體。法律關(guān)系的客體包括物、行為、人格利益和智力成果。 二、法律關(guān)系的變動（補充內(nèi)容）1、原因：法律事實。是指法律規(guī)范所規(guī)定的，能夠引起法律后果即法律關(guān)系產(chǎn)生、變更和消滅的客觀現(xiàn)象。2、分類：（1）事件：是指與當事人意志無關(guān)，但能夠引起法律關(guān)系發(fā)生、變更和消滅的客觀情

10、況。包括：人的出生與死亡。人的出生與死亡能夠引起民事主體資格的產(chǎn)生和消滅，也可能導(dǎo)致人格權(quán)的產(chǎn)生和繼承的開始等。自然災(zāi)害與意外事件。時間的經(jīng)過。時間的經(jīng)過可以引起一些請求權(quán)的發(fā)生或消滅。 （2）行為：指人的有意識的活動，包括：法律行為，即以行為人的意思表示為要素的行為。事實行為，與表達法律效果、特定精神內(nèi)容無關(guān)的行為。例如創(chuàng)作行為，從事發(fā)明創(chuàng)造的行為，侵權(quán)行為等。 例題【例題多選題】下列各項中，屬于法律事實的有（）。A、甲請求乙代理購買一臺電腦B、甲委托乙修理一部手機C、甲看到乙發(fā)布的一則招聘廣告D、甲聽說乙丟失了一輛自行車第三節(jié) 與經(jīng)濟法相關(guān)的基礎(chǔ)知識一、民事主體（自然人、法人、其他組織、國

11、家）二、法律行為（成立、生效、無效、可撤銷、附條件、附期限）三、民事權(quán)利（物權(quán)、債權(quán)）四、代理五、訴訟時效一、民事主體（一）自然人1、自然人民事權(quán)利能力：是指自然人享有民事權(quán)利和承擔民事義務(wù)的資格或地位。通常認為，自然人權(quán)利能力始于出生，終于死亡。2、自然人民事行為能力：是指自然人以自己的行為獨立享有民事權(quán)利、承擔民事義務(wù)的資格。對自然人來講，有權(quán)利能力不一定有行為能力。 一、民事主體一、民事主體【例題單選題】下列選項中，屬于限制行為能力人的是（）。A.小張年齡9周歲，身體健康B.小李年齡15周歲，是尚未康復(fù)的精神病人C.小劉年齡19周歲，患有精神病，不能完全辨認自己行為的法律后果D.小趙年齡

12、25周歲，是先天性的肢體殘疾人 正確答案C答案解析本題考核點是自然人的民事行為能力。十周歲以上的未成年人和不能完全辨認自己行為的精神病人是限制行為能力人。 例題【考題單選題】下列關(guān)于自然人民事行為能力的表述中，錯誤的是（）。A、十六周歲以上不滿十八周歲的自然人，能夠以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人B、十周歲以上的未成年人是限制民事行為能力人C、十周歲以下的未成年人是無民事行為能力人D、完全不能辨認自己行為的精神病人是無民事行為能力人 正確答案C 答案解析本題考核點是自然人的行為能力。根據(jù)規(guī)定，不滿十周歲的未成年人是無民事行為能力人，十周歲“以下”包括十周歲，所以選項C錯

13、誤。 一、民事主體3、行為能力的法律意義：（1）完全行為能力人實施的法律行為，若符合其他條件，則為有效行為，由行為人自行承擔責任。（2）限制行為能力人實施的與其年齡、智力、精神狀況相適應(yīng)的行為有效，其他行為需要法定代理人代理或追認。（效力待定）（3）無民事行為能力人實施的行為無效，除非是純獲利行為?！纠?3歲的初中生郭洋，拿著自己的1300元壓歲錢到商場買了一個書包和幾支筆，看到商場家電柜臺的小型洗衣機不錯，就買了一臺。請問：如何評判郭洋行為的法律效力？【解析】根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，郭洋買文具的行為有效，買洗衣機的行為效力待定。一、民事主體（二）法人1、法人的概念和特征（1）概念：法人是具有民事

14、權(quán)利能力和民事行為能力、依法獨立享有權(quán)利和承擔義務(wù)的組織。（2）分類：社團法人和財團法人、營利法人和公益法人（3）特征：獨立的組織體：組織機構(gòu)，獨立的意志獨立的財產(chǎn)：與其成員的財產(chǎn)相分離獨立的人格：獨立享有民事權(quán)利，承擔民事義務(wù)一、民事主體2、法人設(shè)立條件：根據(jù)民法通則37條規(guī)定：（1）依法成立（2）有必要的財產(chǎn)或經(jīng)費（3）有自己的名稱、組織機構(gòu)和場所（4）能夠獨立承擔民事責任一、民事主體3、法人的民事能力 （1）法人民事權(quán)利能力：是指法人作為民事主體，參與民事活動，享有民事權(quán)利并承擔民事義務(wù)的資格。 （2）法人行為能力：是指法人通過自己的行為，實際取得民事權(quán)利和承擔民事義務(wù)的資格。注意：法人

15、的權(quán)利能力受制于法人的登記范圍，于法人成立時取得，法人終止時消滅。 法人行為能力與權(quán)利能力范圍一致，同時產(chǎn)生，同時消滅。一、民事主體（3）法人責任能力：是指對自己的行為獨立承擔責任的資格。表現(xiàn)： 法人對法定代表人的行為負責 法人對工作人員的職務(wù)行為負責【例】甲公司為花某家裝修新房，派丙、丁兩人具體施工。房子裝修好之后，丙踩在丁的肩膀上安裝燈泡，并對丁說：“準備好了，你轉(zhuǎn)圈吧?！倍〔幻魉浴１f：“笨！燈泡是螺旋口的，你不轉(zhuǎn)圈，我怎么能擰上去呢？”丁大笑，丙跌落受傷，共花去醫(yī)藥費900元。對此損害，應(yīng)如何承擔責任？【解析】根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，企業(yè)法人對他的法定代表人和其他工作人員的經(jīng)營活動，承

16、擔民事責任；雇員在從事雇傭活動中遭受人身損害，雇主應(yīng)當承擔賠償責任。丙、丁為甲公司工作人員，丙在從事公司交辦的工作中遭受損害，應(yīng)由甲公司承擔責任。一、民事主體3、其他社會組織 指不具有法人資格的組織，包括合伙企業(yè)、個人獨資企業(yè)等，具有民事主體資格，能夠以自己的名義參與民事活動，但不具有獨立的責任承擔能力。4、國家 國家作為民事主體參與民事法律關(guān)系，同其他民事主體具有平等的法律地位。如國家投資設(shè)立股份有限公司，國家股東與其他股東法律地位平等。二、法律行為（一）法律行為概述1、法律行為的概念：法律行為，是指以意思表示為要素，設(shè)立、變更或終止權(quán)利義務(wù)的合法行為。法律行為是法律關(guān)系的變動原因，是法律事

17、實的一種。 二、法律行為意思表示:包括意思和表示兩個方面。（1）意思主要是指當事人內(nèi)心想要發(fā)生法律上效力的效果意思。而表示則是指行為人將其內(nèi)在的效果意思以一定方式表現(xiàn)于外部，為行為相對人所了解（2）意思表示的表示方式一般采用明示方式，但在特定情況下，默示狀態(tài)也可以成立意思表示，如繼承法規(guī)定，繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當在遺產(chǎn)處理前，作出放棄繼承的表示。沒有表示的，視為接受繼承。二、法律行為2.法律行為的特征（1）以意思表示為要素。意思表示是指主體將意欲達到某種預(yù)期法律后果的內(nèi)在意思表現(xiàn)于外部的行為。（2）以設(shè)立、變更或終止權(quán)利義務(wù)為目的。這一特征表明法律行為是行為人的自覺自愿行為，而不受

18、脅迫、受欺詐的行為，否則，就達不到行為人的目的。（3）是合法行為。法律行為只有在內(nèi)容和形式上符合法律的要求或者不違背法律的規(guī)定，才能得到法律的承認和保護，也才能產(chǎn)生行為人預(yù)期的法律后果。二、法律行為3、區(qū)分法律行為與民事行為 民事行為是以意思表示為要素能夠發(fā)生民事法律后果的表意行為。（1）民事行為是民事法律行為的上位概念，不強調(diào)行為的合法性，因此并非一切民事行為都是民事法律行為，但民事法律行為一定是民事行為（2）民事行為包括民事法律行為，效力待定的民事行為，無效民事行為及可變更、可撤銷的民事行為。 例題【例題多選題】下列情形中，構(gòu)成意思表示的有（）。A.老張向某同事借錢，但沒有找到該同事B.老

19、李向某公司發(fā)送一份應(yīng)聘工作的電子郵件，但因電腦故障沒有發(fā)出C.老劉向某法院提交一份訴狀，但該法院沒有受理D.顧客老趙將超市貨架上的貨物取下置于收銀臺正確答案CD答案解析本題考核點是意思表示。意思主要是指當事人欲使其內(nèi)心意思發(fā)生法律上效力的效果意思。而表示則是指行為人將其內(nèi)在的效果意思以一定方式表現(xiàn)于外部，為行為相對人所了解。本題中，選項A、選項B沒有將其內(nèi)在的效果意思以一定方式表現(xiàn)于外部。 例題【例題單選題】下列各項中，屬于法律行為的有（）。A.小張給自己制訂了復(fù)習(xí)經(jīng)濟法的計劃B.小李向同學(xué)表示要參加經(jīng)濟法考試C.小王報名參加了某網(wǎng)校經(jīng)濟法的課程學(xué)習(xí)D.小趙請老師解答一道經(jīng)濟法的考題正確答案C

20、答案解析本題考核點是法律行為。法律行為是指以意思表示為要素，設(shè)立、變更或終止權(quán)利義務(wù)的合法行為。本題中，選項A的情況不會產(chǎn)生任何“法律后果”，所以這不具有“意思表示”的效果，不是“法律行為”；選項B和選項D不是以設(shè)立、變更或終止權(quán)利義務(wù)為目的。 二、法律行為（二）法律行為的成立和生效1、法律行為的成立： 法律行為的成立，應(yīng)當符合法律行為的構(gòu)成要素，即必須具有當事人、意思表示、標的三個要素。一些特別的法律行為，除了上述三個要素以外，還必須具備其他特殊事實要素。如實踐性民事行為的成立還必須有標的物的交付。 二、法律行為2、法律行為的生效 法律行為的生效，指已經(jīng)成立的法律行為因為符合法律規(guī)定的有效要

21、件而取得法律認可的效力。法律行為的成立是法律行為生效的前提。 法律行為生效需要符合生效的實質(zhì)要件和形式要件二、法律行為（1）法律行為的實質(zhì)有效要件行為人具有相應(yīng)的民事行為能力。 A、完全行為能力人實施的法律行為，若符合其他條件，則為有效行為，由行為人自行承擔責任。B、限制行為能力人實施的與其年齡、智力、精神狀況相適應(yīng)的行為有效，其他行為需要法定代理人代理或追認。C、無民事行為能力人實施的行為無效，除非是純獲利行為。D、法人原則上應(yīng)該在其核準登記的經(jīng)營范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動。二、法律行為行為人的意思表示真實。 意思表示不真實的民事行為，可以撤銷或宣告無效。意思表示真實包括兩個方面：A、意思表示自愿，

22、任何人不得強迫。B、意思表示真實，即行為人的主觀意愿和外在意思表示一致。 不違反法律和社會公共利益。 【例題】甲手機專賣店門口立有一塊木板，上書“假一罰十”四個醒目大字。乙從該店購買了一部手機，后經(jīng)有關(guān)部門鑒定，該手機屬于假冒產(chǎn)品，乙遂要求甲履行其“假一罰十”的承諾。對此，下列說法正確的是（）。A.“假一罰十”過分加重了甲的負擔，屬于無效的格式條款B.“假一罰十”沒有被訂入到合同之中，故對甲沒有約束力C.“假一罰十”顯失公平，甲有權(quán)請求法院予以變更或者撤銷D.“假一罰十”是甲自愿作出的真實意思表示，應(yīng)當認定為有效 n正確答案D答案解析本題考核點是法律行為有效的要件。本題中，“假一罰十”是甲自愿

23、作出的真實意思表示，沒有對方的欺詐、脅迫、乘人之危，也沒有重大誤解、顯失公平等，且沒有違法法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，應(yīng)當認定為有效。 二、法律行為（2）法律行為的形式有效要件 這是指行為人的意思表示的形式必須符合法律的規(guī)定。法律行為的形式主要有以下幾種：口頭形式。如當面交談、電話交談等。書面形式。包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件推定形式。當事人通過實施某種積極的行為，使得他人可以推定其意思表示的形式。如在超市購物，向售貨員交付貨幣的行為就可推定為行為人購買物品的意思。沉默形式。沉默形式是指行為人不用行為表示，而是以消極的不作為進行意思表示的形式。只有法律有明文規(guī)定或當事人雙方有約

24、定時，才可以將行為人的沉默作為意思表示的一種形式，產(chǎn)生相應(yīng)的法律后果。 二、法律行為（三）無效民事行為 是指因欠缺民事法律行為的有效條件，不發(fā)生當事人預(yù)期法律后果的民事行為。 1、無效民事行為的特征有：（1）自始無效。無效的民事行為，從行為開始時起就沒有法律約束力。（2）當然無效。無效的民事行為，不論當事人是否主張，是否知道，不論是否經(jīng)過人民法院或者仲裁機構(gòu)確認，該民事行為當然無效。（3）絕對無效。無效的民事行為絕對不發(fā)生法律效力，不能通過當事人的行為進行補正。二、法律行為2、無效民事行為的種類：根據(jù)民法通則（1）無民事行為能力人獨立實施的民事行為 （2）限制民事行為能力人依法不能獨立實施的民

25、事行為（3）一方欺詐、脅迫、乘人之危，使對方在違背真實意思情況下所為的民事行為（4）惡意串通，損害國家、集體或第三人利益（5）違反法律或社會公共利益（6）以合法形式掩蓋非法目的3、無效民事行為的后果（1）恢復(fù)原狀：恢復(fù)到無效民事行為發(fā)生之前的狀態(tài)，當事人因該行為取得的財產(chǎn)應(yīng)當返還受損失的一方（2）賠償損失：有過錯的一方應(yīng)當賠償對方因此受到的損失，如果雙方都有過錯，應(yīng)當各自承當相應(yīng)責任。（3）收歸國家或集體所有或返還第三人。即指雙方惡意串通，實施的民事行為損害國家、集體、第三人利益的，應(yīng)當追繳雙方取得的財產(chǎn)，收歸國家、集體或返還第三人。（4）其他制裁：如果行為人因?qū)嵤o效民事行為而損害國家利益或

26、社會利益的，還可以給予行政處分、罰款，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任?！纠拷瓥|酒廠與興隆商店于2014年3月簽訂了一份購銷合同，合同規(guī)定：商店向酒廠購買6000瓶普通白酒，總價款3萬元，1個月內(nèi)提貨交款，并約定酒廠必須加貼汾酒名牌商標，以便商店出售；如一方違約，按未履行部分價款的10%支付違約金。合同履行時，商店因資金緊缺，只支付了2萬元便提走全部貨物。酒廠一再催討未果，遂訴至人民法院，要求商店立即支付尚欠的1萬元價款及合同規(guī)定的違約金。請問：人民法院該如何處理此案？【解析】1、因為雙方簽訂的合同損害了社會公共利益，所以該行為無效； 2、江東酒廠的訴訟請求于法無據(jù)； 3、應(yīng)當追繳酒廠已經(jīng)收取的

27、2萬元貨款； 4、追繳商店尚未銷售的酒和未付的1萬元貨款，并對已售的還款予以沒收； 5、可以根據(jù)雙方的情節(jié)輕重予以罰款的處罰。例題【例題】下列行為中，根據(jù)民法通則的規(guī)定，屬于無效民事行為的有（）。A.8歲的小學(xué)生接受學(xué)校獎勵一臺學(xué)習(xí)機的行為B.12歲的初中學(xué)生向鄰居出租房屋的行為C.17歲的高中學(xué)生參加合伙企業(yè)的行為D.20歲的大學(xué)生設(shè)立一人公司的行為正確答案BC答案解析本題考核點是無效民事行為。A選項雖然是未成年人，但是進行的是一個純獲益的行為，因而是有效的。B選項、C選項屬于限制民事行為能力人依法不能獨立實施的民事行為，是無效行為。D選項是完全民事行為能力人的行為。注意，本題是適用民法通則

28、的規(guī)定，屬于限制民事行為能力人依法不能獨立實施的民事行為，是無效行為。但根據(jù)合同法的規(guī)定，限制民事行為能力人訂立的依法不能獨立實施的合同，經(jīng)法定代理人追認后,該合同有效。 二、法律行為欺詐，指當事人一方故意編造虛假情況或者隱瞞真實情況，使對方陷入錯誤而為違背自己真實意思表示的行為。 有具體的欺詐行為。欺詐的具體表現(xiàn)為捏造虛假事實、隱匿真實事實、歪曲真實事實三種情形。沉默也可以構(gòu)成欺詐，前提是沉默者有告知義務(wù)。欺詐人主觀心理狀態(tài)為故意。 受欺詐方作出意思表示。 受欺詐方實施的民事行為與欺詐行為之間有因果關(guān)系。 例題【例題】某企業(yè)推出一種新型飲料，在其宣傳廣告中，捏造該飲料具有強力補鈣功能的事實，

29、且售價比一般飲料貴很多。根據(jù)民法通則的規(guī)定，下列情形屬于受欺詐而為的民事行為是（）。A.消費者甲相信該企業(yè)的廣告，購買了該新型飲料B.消費者乙相信該企業(yè)的廣告，但由于誤解購買了其他飲料C.消費者丙購買了該新型飲料后，看到了該企業(yè)的廣告D.消費者丁根本不相信該企業(yè)的廣告，為送禮購買了價格較貴的該新型飲料正確答案A答案解析本題考核點為受欺詐而為的民事行為。選項B消費者沒有因欺詐作出意思表示；選項C和選項D與欺詐行為之間沒有因果關(guān)系。 受脅迫而為的民事行為，指以給公民或其親友的生命健康、榮譽、名譽、財產(chǎn)等造成損害或者以給法人的榮譽、名譽、財產(chǎn)等造成損失相要挾，迫使對方作出違背真實意愿的意思表示。乘人

30、之危:行為人利用對方當事人的急迫需要或危難境地，如本人或其親屬突患疾病等，為牟取不正當利益，迫使對方作出違背真實意思的民事行為。惡意串通：當事人之間故意合謀實施的損害國家、集體或第三人利益的行為。（如無權(quán)代理，相對人惡意）以合法形式掩蓋非法：當事人以合法的行為或形式掩蓋非法目的或內(nèi)容的行為。如通過合法的買賣、捐贈形式來達到隱匿財產(chǎn)、逃避債務(wù)的目的等。 例題【例題多選題】根據(jù)民法通則規(guī)定，下列選項中，屬于無效民事行為的有（）。A.某精神病患者在發(fā)病期間，將家中的一臺電腦無償贈送他人B.某公民在威脅下，寫下一張欠他人1萬元的字據(jù)C.某政府采購的業(yè)務(wù)人員收受賄賂,購買了5噸劣質(zhì)原料D.某公司為逃避債

31、務(wù)，將公司名下一輛價值20萬元的汽車以1萬元的價格轉(zhuǎn)讓給該公司經(jīng)理 正確答案ABCD答案解析本題考核點是無效民事行為。 選項A中的行為屬于無民事行為能力人實施的民事行為；選項B的行為屬于所述屬于一方以欺詐、 脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下所為的民事行為；選項C中的行為屬于惡意串通， 損害國家利益；選項D的行為屬于以合法形式掩蓋非法目的。 二、法律行為（四）可變更、可撤銷的民事行為1.概念可變更、可撤銷的民事行為，亦稱“相對無效的民事行為”，是指依照法律規(guī)定，由于行為的意思與表示不一致或者意思表示不自由，導(dǎo)致非真實的意思表示，可由當事人請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以變更或者撤

32、銷的民事行為。2.與無效民事行為相比較，可變更、可撤銷的民事行為體現(xiàn)出以下特點（1）可變更、可撤銷的民事行為在撤銷前已經(jīng)生效。而無效的民事行為從一開始即不發(fā)生法律效力。（2）可變更、可撤銷的民事行為的撤銷，由撤銷權(quán)人撤銷，人民法院不主動干預(yù)。而對無效民事行為的確認，司法機關(guān)和仲裁機構(gòu)可以主動干預(yù)，宣告其無效。（3）可變更、可撤銷的民事行為可以撤銷其行為，也可以僅僅要求變更民事行為的部分內(nèi)容?？勺兏?、可撤銷的民事行為一經(jīng)撤銷，其效力溯及于行為的開始。而無效民事行為的后果則為自始無效、絕對無效。（4）可變更、可撤銷的民事行為，其撤銷權(quán)的行使有時間限制，可撤銷合同是自當事人知道或者應(yīng)當知道撤銷事由之

33、日起1年內(nèi)行使。例題【例題單選題】以下對可撤銷的民事行為的表述中，錯誤的有（）。A.該行為撤銷前，其效力已經(jīng)發(fā)生的，未經(jīng)撤銷，其效力不消滅B.如果具有撤銷權(quán)的當事人未在法定期限內(nèi)行使撤銷權(quán)，則該行為視同有效的法律行為，對當事人具有約束力C.可撤銷的民事行為一經(jīng)撤銷，其效力自被撤銷之日起無效D.如果自當事人知道撤銷事由之日起超過1年，當事人才請求變更或者撤銷的，人民法院不予保護正確答案C答案解析本題考核點是可撤銷民事行為的特征。選項C正確的表述應(yīng)為“該行為一經(jīng)撤銷，其效力溯及于行為開始時無效”。 二、法律行為3、可變更、可撤銷民事行為的種類 （1）因重大誤解而為的民事行為 ：行為人對行為的性質(zhì)、

34、對方當事人、標的物的品種、質(zhì)量、規(guī)格和數(shù)量等的錯誤認識，使行為的后果與自己的意思相悖，造成較大損失的意思表示（2）顯失公平的民事行為 ：一方當事人利用優(yōu)勢或者利用對方?jīng)]有經(jīng)驗，致使雙方的權(quán)利義務(wù)明顯違反公平、等價有償原則實施的民事行為 4、可變更、可撤銷民事行為的后果可撤銷民事行為依法撤銷后，具有與無效民事行為相同的法律后果。【例】王某是集郵愛好者，并以買賣郵票為第二職業(yè)，某一天在同事花某家看到一套郵票便反復(fù)央求以180元購得，王某明知該套郵票近期市場價格已經(jīng)漲至980元，但未告知花某?；巢⒉涣私忄]票價格行情，兩個月后，當其得知該套郵票市場價格后，向人民法院請求變更郵票買賣的民事行為。請問人

35、民法院是否應(yīng)當予以變更，并說明理由?！窘馕觥咳嗣穹ㄔ簯?yīng)當予以變更。在本案中，王某的行為屬于顯示公平。根據(jù)合同法的規(guī)定，顯示公平的民事行為屬于可變更、可撤銷的民事行為，當事人請求變更的，人民法院應(yīng)當予以變更。例題【例題單選題】根據(jù)民法通則的規(guī)定，下列選項中，屬于無效民事行為的是（）。A.限制民事行為能力人實施的民事行為B.惡意串通損害第三人利益的民事行為C.所附條件尚未成就的附條件民事行為D.因重大誤解而實施的民事行為正確答案B答案解析本題考核點是無效民事行為的種類。惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的民事行為，屬于無效民事行為。 例題【例題】甲向首飾店購買鉆石戒指1枚，標簽標明該鉆石為天然

36、鉆石，后經(jīng)鑒定實為人造鉆石。甲遂多次與首飾店交涉，歷時一年零六個月，未果?，F(xiàn)甲欲以欺詐為由訴至法院申請行使民事行為的撤銷權(quán)。下列說法正確的是（）。A.甲不能行使撤銷權(quán)，因已超過行使撤銷權(quán)的1年期間B.甲可以行使撤銷權(quán)，因首飾店主觀上存在欺詐故意C.甲不能行使撤銷權(quán)，因不屬于可撤銷的民事行為D.甲可以行使撤銷權(quán)，因未過2年訴訟時效正確答案A答案解析本題考核點是可變更、可撤銷民事行為。首飾店將人造鉆石標為“天然鉆石”，構(gòu)成欺詐，屬于可變更、可撤銷民事行為。但甲的撤銷權(quán)不能獲得支持，因為自可撤銷民事行為成立時起超過1年，當事人才請求變更或者撤銷的，人民法院不予保護。 二、法律行為注意：合同法與民法通

37、則關(guān)于無效和可變更、可撤銷行為的不同規(guī)定：1、合同法規(guī)定的無效行為：（1）一方以欺詐、脅迫手段訂立的合同，損害國家利益（2）惡意串通，損害國家、集體、第三人利益（3）以合法形式掩蓋非法目的（4）損害社會公共利益（5）違法法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定二、法律行為2、合同法規(guī)定的可變更、可撤銷行為：（1）重大誤解（2）顯失公平（3）欺詐、脅迫、乘人之危例題【例題單選題】某國有企業(yè)總經(jīng)理張某欲將一套自有住房以200萬元出售。某報記者李某找到張某，出價100萬元，張某拒絕。李某對張某說：“我有你受賄的證據(jù)，答應(yīng)我就把證據(jù)還給你；不答應(yīng)我就舉報你。”張某無奈簽訂了以100萬元將該房賣與李某的合同。合同簽訂

38、后，李某將張某在辦公樓裝修受賄的虛假證據(jù)交給張某，實際張某是在購買設(shè)備時有受賄行為。關(guān)于該房屋買賣合同，下列說法正確的是（）。A.存在欺詐行為，屬可撤銷合同B.存在脅迫行為，屬可撤銷合同C.存在乘人之危的行為，屬可撤銷合同D.存在重大誤解，屬可撤銷合同正確答案B答案解析本題考核點是可撤銷民事行為。受脅迫的特征在于：脅迫一方具體實施了脅迫行為；脅迫一方的主觀心理狀態(tài)為故意；受脅迫一方在脅迫之下進行了違背其真實意愿的民事行為。受脅迫而訂立的不損害國家利益的合同屬于可撤銷合同，選項B正確。欺詐和重大誤解都是針對合同的內(nèi)容，選項A、選項D錯誤。張某并未處于危難境地，選項C錯誤。 二、法律行為（五）附條

39、件和附期限的法律行為1、附條件的民事法律行為：是指在民事法律行為中規(guī)定一定條件，并且把該條件的成就與否作為民事行為效力發(fā)生或者消滅根據(jù)的民事法律行為。所附條件應(yīng)該符合下列規(guī)定：（1）必須是將來發(fā)生的事實。（2）必須是將來不確定的事實。（3）條件應(yīng)當是雙方當事人約定的。條件如果是法律規(guī)定的，如法律行為的成立條件、生效條件，不屬于此處所謂的“條件”。（4）條件必須合法。 二、法律行為2、附期限的民事法律行為，指當事人設(shè)定一定的期限，并將期限的到來作為效力發(fā)生或消滅前提的民事法律行為。 當事人為自己的利益不正當?shù)刈柚箺l件成就時，視為條件已成就；不正當?shù)卮俪蓷l件成就的，視為條件不成就。 例題【例題多選

40、題】下列各項中，屬于附期限的法律行為有（）。A.甲與乙約定：等到放寒假時，甲教乙書法，乙向甲支付一定報酬B.甲與乙約定：3個月后即2011年5月1日，買賣合同生效C.甲與乙約定：如果三天內(nèi)甲能把乙的汽車修好，就借甲使用三天D.甲與乙約定：如果明天不下雨，雙方就去辦理房屋過戶手續(xù)正確答案AB答案解析本題考核點是附條件和附期限的法律行為。選項C、D所述的“把汽車修好”和“不下雨”都是將來不確定發(fā)生的，屬于附條件的法律行為。 三、民事權(quán)利（一）物權(quán)1、“物”的概念和特征：（1）概念：物權(quán)法上的物指的是有體物，是除人的身體之外，凡能為人力所支配，獨立滿足人社會生活需要之物。三、民事權(quán)利（2）“物”的特

41、征：有體性：物權(quán)法上的物僅指有體物，權(quán)利、行為、智慧成果（包括電腦程序）等均不是物權(quán)法上的物可支配性：能為人力所支配并滿足人的需要。不能為人力所支配或不為人所需之物，因其不具有交易價值而不屬于物權(quán)法上的物，前者如太陽、月亮、星星等，后者則如汽車尾氣。在人的身體之外：人是權(quán)利主體，不能成為物權(quán)客體。不過人體器官如脫離人的身體，則可成為物。 例題【例題單選題】下列關(guān)于物的說法中，錯誤的是（）。A.物權(quán)法上的物指的是有體物B.不能為人力所支配的物不屬于物權(quán)法上的物C.人體器官如脫離人的身體可成為物D.權(quán)利不能作為物權(quán)的客體 正確答案D 答案解析本題考核點是物的概念。在法律有規(guī)定的情況下，權(quán)利也可以作

42、為物權(quán)的客體。例如，應(yīng)收賬款可以作為質(zhì)押的標的。 三、民事權(quán)利2、物權(quán)的概念和特征（1）物權(quán)的概念物權(quán)法規(guī)定：“本法所稱物權(quán)，是指權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利。”三、民事權(quán)利（2）與債權(quán)相比，物權(quán)具有以下特點：支配性：物權(quán)人有權(quán)僅以自己意志實現(xiàn)權(quán)利，無需第三人的積極行為協(xié)助，屬于支配權(quán)。債權(quán)則屬于請求權(quán)，其實現(xiàn)有賴于債務(wù)人的履行行為。排他性：物權(quán)人能夠排除他人以同樣方式支配客體物，故一物之上只能成立一項所有權(quán)。債權(quán)則具有兼容性，同一標的物上成立雙重買賣，兩項買賣合同均可有效，并不相互排斥。絕對性：物權(quán)是對抗所有人的財產(chǎn)權(quán)，排除任何他人的干涉，其他人有義務(wù)予以尊重，故為絕對權(quán)或稱

43、對世權(quán)。債權(quán)則僅對特定的債務(wù)人存在，屬于相對權(quán)或稱對人權(quán)。 （3）物權(quán)公示原則 物權(quán)法規(guī)定：“不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當依照法律規(guī)定登記。動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當依照法律規(guī)定交付?！惫旧?：不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，原則上須經(jīng)依法登記，才能發(fā)生效力，未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。例如，建設(shè)用地使用權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)利的設(shè)立或轉(zhuǎn)讓，非經(jīng)登記，不生效力。 公示對抗 ：示的效力只在于對抗第三人。例如，船舶、航空器和機動車等物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。 例題【例題單選題】甲將自己的一間私房作價2萬元轉(zhuǎn)讓給乙，乙略加修繕后，居住一年后以4萬元的價格轉(zhuǎn)讓給

44、丙，丙居住一年后以5萬元的價格轉(zhuǎn)讓給丁。以上幾次轉(zhuǎn)讓都簽訂了買賣合同，但均未辦理過戶登記手續(xù)。在丁居住期間，該房屋價格漲至20萬元，甲、乙、丙、丁就房屋所有權(quán)發(fā)生爭議。該房屋所有權(quán)應(yīng)屬于（）。A.甲B.乙C.丙D.丁正確答案A答案解析本題考核點是不動產(chǎn)的物權(quán)變動。房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以登記為生效要件。本題中的幾次轉(zhuǎn)讓均未辦理過戶登記手續(xù)，所以房屋所有權(quán)并未發(fā)生轉(zhuǎn)移。 三、民事權(quán)利3、物權(quán)變動 物權(quán)變動是指物權(quán)的發(fā)生（取得、設(shè)定）、變更或消滅。物權(quán)的變更包括主體、客體及內(nèi)容三方面的變更，其中，物權(quán)主體變更實際上是物權(quán)轉(zhuǎn)讓。 （1）基于法律行為的物權(quán)變動（2）非基于法律行為的物權(quán)變動三、民事權(quán)利（1）

45、基于法律行為的物權(quán)變動基本原理：債權(quán)行為+物權(quán)公示 （雙層法律關(guān)系）動產(chǎn)物權(quán)變動的公示方式交付物權(quán)法規(guī)定：“動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外?！苯桓队鞋F(xiàn)實交付與交付替代兩種形態(tài)。 三、民事權(quán)利A、現(xiàn)實交付所謂現(xiàn)實交付，指的是將物直接交由對方占有?，F(xiàn)實交付是最為典型的交付形態(tài)。B、交付替代當現(xiàn)實交付不可能或沒必要時，可以其他方式替代交付。交付替代方式包括：三、民事權(quán)利 簡易交付。物權(quán)法規(guī)定：“動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，權(quán)利人已經(jīng)依法占有該動產(chǎn)的，物權(quán)自法律行為生效時發(fā)生效力?！崩纾凶馊思紫胍徺I租用的相機，遂與出租人乙訂立買賣合同，由于甲已占有該相機，為了節(jié)約交易成本

46、，乙向甲轉(zhuǎn)讓相機所有權(quán)時，自不必先令甲返還，然后再向甲交付。三、民事權(quán)利 指示交付。是指指示占有標的物之人將物交付于受讓人。物權(quán)法規(guī)定：“動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，第三人依法占有該動產(chǎn)的，負有交付義務(wù)的人可以通過轉(zhuǎn)讓請求第三人返還原物的權(quán)利代替交付。” 例如，甲租用乙的相機，丙看見該相機后愛不釋手，遂與乙訂立買賣合同。正常情況下，乙向丙轉(zhuǎn)讓相機所有權(quán)的過程是：甲將相機歸還于乙，乙再將相機交付于丙，同樣是為了節(jié)約交易成本，這一繁復(fù)過程可簡化為：乙指示甲直接將相機交付于丙。三、民事權(quán)利 占有改定。所謂改定，改定的是占有人身份，物權(quán)法規(guī)定：“動產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時，雙方又約定由出讓人繼續(xù)占有該動產(chǎn)的，物權(quán)自該約

47、定生效時發(fā)生效力?！?甲購買乙的相機，買賣合同訂立后，乙表示相機已歸甲，但要求甲讓自己再用一個月，甲同意。表面看起來乙尚未向甲交付相機，但實際上已通過占有改定的方式交付，因為甲同意乙繼續(xù)占有相機后，甲的占有人身份便由自主占有人改定為他主占有人，乙則通過間接占有的方式取得相機的自主占有。 例題【例題多選題】下列情形中，不發(fā)生標的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的有（）。（2009年試題舊）A.甲委托乙保管名貴字畫一幅，已交付B.甲借給乙現(xiàn)金100元，已交付C.甲贈送乙手機一部，已交付D.甲將自己的汽車出租給乙，已交付 正確答案AD答案解析本題考核點是物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。選項A中乙僅是負責保管，選項D中乙僅取得的是使用權(quán)

48、，均沒有發(fā)生所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，因此要選；選項B和選項C都發(fā)生了所有權(quán)轉(zhuǎn)移，因此不選。（對于選項B，實際上該100元貨幣的所有權(quán)已經(jīng)發(fā)生了轉(zhuǎn)移。） 例題【例題單選題】甲將自己所有的汽車出租給乙使用，租期未滿時，甲又將該汽車賣給丙，甲將其享有的對乙的出租期滿后的返還汽車請求權(quán)讓與丙。此種交付方式屬于（）。A.現(xiàn)實交付B.簡易交付C.指示交付D.占有改定正確答案C答案解析本題考核點是指示交付。指示交付。又稱返還請求權(quán)的讓與，是指讓與動產(chǎn)物權(quán)的時候，如果讓與人的動產(chǎn)由第三人占有，讓與人可以將其享有的對第三人的返還請求權(quán)讓與受讓人，以代替現(xiàn)實交付。本題中，如果甲將汽車出租給乙后，租期未滿時，甲又將該汽車賣給

49、乙，則屬于簡易交付。 例題【例題單選題】甲在乙的畫展上看中一幅畫，并提出購買，雙方以5萬元成交。甲同意待畫展結(jié)束后，再將屬于自己的畫取走。此種交付方式屬于（）。A.現(xiàn)實交付B.簡易交付C.指示交付D.占有改定正確答案D 答案解析本題考核點是占有改定。所謂占有改定，是指動產(chǎn)物權(quán)的讓與人與受讓人之間特別約定，標的物仍然由出讓人繼續(xù)占有，而受讓人則取得對標的物的間接占有以代替標的物的現(xiàn)實交付。本題中，如果成交后，甲當即將畫取走，則屬于現(xiàn)實交付。 三、民事權(quán)利注意：特殊動產(chǎn)物權(quán)的變動登記對抗效力 船舶、航空器和機動車等物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。 三、民事權(quán)利不動產(chǎn)物權(quán)

50、變動的公示方式登記物權(quán)法規(guī)定：“不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外?！?例題【例題單選題】張某與某新建小區(qū)開發(fā)商簽訂了房屋買賣合同，但未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。后開發(fā)商將該房屋賣給不知情的李某，且辦理了產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。下列說法正確的是（）。A.該房屋的所有權(quán)歸張某B.該房屋的所有權(quán)歸李某C.張某與開發(fā)商簽訂的房屋買賣合同由于未辦理產(chǎn)權(quán)登記而歸于無效D.李某與開發(fā)商辦理的產(chǎn)權(quán)登記由于張某簽訂合同在先而歸于無效 正確答案B 答案解析本題考核點是物權(quán)變動。不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。所以A選

51、項錯誤；張某可以依據(jù)合同要求開發(fā)商承擔違約責任，比如要求開發(fā)商賠償損失，但是對于那套房子就不能再擁有產(chǎn)權(quán)了。所以B選項正確。買賣合同的效力與辦理登記沒有必然聯(lián)系，所以C選項和D選項錯誤。 三、民事權(quán)利 預(yù)告登記 當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起三個月內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效。 具體有下列情形之一的，當事人可以申請預(yù)告登記：（1）預(yù)購商品房；（2）以預(yù)購商品房設(shè)定抵押；（3）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押；（4）法律

52、、法規(guī)規(guī)定的其他情形。 例題【例題多選題】甲向乙出售房屋并訂立買賣合同。雙方約定：乙應(yīng)在一年內(nèi)分期支付完畢價款；甲先將房屋交付乙使用，一年后轉(zhuǎn)移所有權(quán)。房屋交付后，雙方前往房屋登記機構(gòu)辦理了預(yù)告登記。下列表述中，正確的有（）。（2009年試題舊）A.乙已取得房屋所有權(quán)B.若甲未經(jīng)乙同意，將房屋另行出賣給丙，則甲、丙的買賣合同無效C.若甲未經(jīng)乙同意，將房屋抵押給丁，該抵押行為不能發(fā)生物權(quán)效力D.若甲因為乙沒有按期支付價款而依法解除合同，則預(yù)告登記失效正確答案CD答案解析本題考核點是物權(quán)預(yù)告登記。根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機

53、構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。本題中，由于雙方?jīng)]有辦理正式的登記，因此乙并沒有取得房屋所有權(quán)，A選項的說法是錯誤的；預(yù)告登記的作用在于使得權(quán)利人擅自處分不動產(chǎn)時不發(fā)生物權(quán)變動效力，而對合同的效力沒有影響，因此甲丙簽訂的買賣合同還是有效的，B選項說法錯誤，C選項說法正確；預(yù)告登記后，債權(quán)消滅的，預(yù)告登記失效，因此D選項的說法正確。 三、民事權(quán)利（2）非基于法律行為的物權(quán)變動主要包括三類：基于事實行為。物權(quán)法規(guī)定：“因合法建造、拆除房屋等事實行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的，自事實行為成就時發(fā)生效力?！被诜梢?guī)定。物權(quán)法規(guī)定：“因繼承或者受遺贈取得物

54、權(quán)的，自繼承或者受遺贈開始時發(fā)生效力?！被诠ㄐ袨椤Ｎ餀?quán)法規(guī)定：“因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書或者人民政府的征收決定等生效時發(fā)生效力?！狈腔诜尚袨榈奈餀?quán)變動不必以公示為前提。但權(quán)利人再次轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)公示不生物權(quán)效力。 【例題多選題】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記，可以發(fā)生效力的情形有（）。A.因人民法院的法律文書，導(dǎo)致物權(quán)變更的，自法律文書生效時發(fā)生效力B.因繼承取得物權(quán)的，自繼承開始時發(fā)生效力C.因合法建造、拆除房屋等事實行為設(shè)立和消滅物權(quán)的，自事實行為成就時發(fā)生效力D.因人民政府的征收決定，導(dǎo)致物

55、權(quán)消滅的，自征收行為完成時發(fā)生效力正確答案ABC 答案解析本題考核點是不動產(chǎn)的物權(quán)變動。因人民法院、仲裁委員會的法律文書，人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書生效或者人民政府的征收決定等行為生效時發(fā)生效力。 三、民事權(quán)利物權(quán)分論：自物權(quán)（完全物權(quán)）所有權(quán)：對于自己之物所享有的物權(quán)，享有物權(quán)的全部全能，即占有、使用、收益、處分他物權(quán)（定限物權(quán)）用益物權(quán)和擔保物權(quán)：在他人所有之物上設(shè)定的物權(quán)。三、民事權(quán)利4、所有權(quán) 所有權(quán)是指在法律限制范圍內(nèi)，對物進行全面支配的權(quán)利。物權(quán)法規(guī)定：“所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利?！?三、民事權(quán)利

56、（1）善意取得（保護交易安全） 物權(quán)法規(guī)定：“無處分權(quán)人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán) 三、民事權(quán)利善意取得的構(gòu)成要件（1）依法律行為轉(zhuǎn)讓所有權(quán)。善意取得只能在交易中發(fā)生，其他非因法律行為而發(fā)生的物權(quán)變動，無論是基于事實行為、公法行為還是直接基于法律規(guī)定而變動，均不存在善意取得的問題。（2）轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán)。（3）受讓人為善意。所謂善意，指的是不知道轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán)并且非屬應(yīng)當知道。善意判斷時點則以受讓該動產(chǎn)時為準，即，受讓之后若第三人得知轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán)，不影響受讓人之善意。（4）以合理的價格轉(zhuǎn)讓。（5）動產(chǎn)已

57、交付，不動產(chǎn)已登記。三、民事權(quán)利善意取得的法律效果：（1）直接法律效果所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。善意受讓人取得標的物所有權(quán)。（2）間接法律效果賠償請求權(quán)。真權(quán)利人有權(quán)向無權(quán)處分之轉(zhuǎn)讓人請求損害賠償。 （思考：轉(zhuǎn)讓合同的效力如何？）例2014年1月，S市甲、乙二人結(jié)伙盜竊了三峰駱駝后在T市進行銷贓，將該三峰駱駝以16000元價格（假設(shè)當時T市三峰駱駝的市場價格為16000元左右）賣給了丙，丙不知該駱駝為贓物而購買。后公安機關(guān)破獲甲、乙盜竊案件，將該駱駝作為贓物追繳后退還給失主。丙要求甲、乙返還16000元款項未果而發(fā)生糾紛，訴至法院。本案應(yīng)該如何處理？解析因標的物為贓物不符合善意取得的要件，丙不能依善意取

58、得主張三峰駱駝的所有權(quán)。甲、乙與丙間的買賣行為為無效的民事行為，甲、乙應(yīng)該將所得價款返還給丙。假設(shè)其他條件不變，該駱駝為甲、乙二人共有，甲未經(jīng)乙同意就將駱駝賣給了不知情的丙，請問本案該如何處理？解析甲未經(jīng)共有人同意而處分共有物，為無權(quán)處分，丙符合善意取得構(gòu)成要件，可以取得該駱駝的所有權(quán)。該買賣合同有效，所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移，乙不能要求丙返還駱駝，只能要求甲賠償其損失。例題【例題多選題】甲擅自將乙借給他的電腦轉(zhuǎn)讓給丙，對此，下列表述中正確的有（）。 A.如果丙知道該電腦是借來的，不能適用善意取得B.如果丙支付的價款明顯低于市場價，不能適用善意取得C.如果甲并未將該電腦實際交付給丙，不能適用善意取得D.

59、如果甲對轉(zhuǎn)讓該電腦的行為沒有予以追認，不能適用善意取得 正確答案ABC答案解析本題考核點是善意取得。善意取得無需追認。 例題【例題多選題】下列情形中，不能適用動產(chǎn)善意取得制度的有（）。A.甲將他人委托保管的一部照相機無償贈送給不知情的乙B.甲將偷來的一部照相機按市場價賣給不知情的乙C.甲將撿來的一部照相機無償贈送給不知情的乙D.甲將與他人共有的一部照相機按市場價賣給不知情的乙正確答案ABC 答案解析本題考核點是善意取得。選項A、C中，不是以合理的價格轉(zhuǎn)讓。選項B盜贓物不能適用善意取得。三、民事權(quán)利 注意：物權(quán)法規(guī)定，限制物權(quán)的善意取得，參照所有權(quán)善意取得之規(guī)定適用（2）建筑物區(qū)分所有權(quán)（閱讀）

60、 三、民事權(quán)利5、用益物權(quán)（1）土地承包經(jīng)營權(quán)（2）建設(shè)用地使用權(quán)（3）宅基地使用權(quán)（4）地役權(quán)三、民事權(quán)利（4）地役權(quán)：為使用自己不動產(chǎn)的便利或提高效益而在他人的不動產(chǎn)上設(shè)立的，利用他人不動產(chǎn)的權(quán)利。特例：地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時設(shè)立。當事人要求登記的，可以向登記機構(gòu)申請地役權(quán)登記；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。物權(quán)小結(jié)物權(quán)小結(jié)1、物權(quán)總論（1）物權(quán)的概念和特征（理解）（2）物權(quán)變動：基于法律行為的物權(quán)變動： 債權(quán)行為（合同）+物權(quán)公示（交付或登記） 非基于法律行為的物權(quán)變動2、物權(quán)分論（1）完全物權(quán)：所有權(quán)（注意善意取得制度）（2）定限物權(quán)：用益物權(quán)（了解） 擔保物權(quán)（合同法里具體講） 三