1、房屋租賃合同房屋租賃合同范文七篇 在人民愈發(fā)重視法律的社會中，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多， 簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。 那么制定合同書有什么 需要注意的呢？以下是我們?yōu)榇蠹沂占姆课葑赓U合同 8 篇，歡 迎閱讀，希望大家能夠喜歡。房屋租賃合同篇 1出租方 （以下簡稱甲方 ）承租方 （以下簡稱乙方 ） 公司名稱：公司名稱： 公司地址：公司地址：法定代表人：法定代表人： 根據(jù)中華人民共和國合同法 及有關(guān)規(guī)定， 為明確甲方與 乙方的權(quán)利義務關(guān)系，雙方在自愿、 平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng) 過充分協(xié)商，特定立本合同。第一條租賃內(nèi)容 一、甲方將位于市區(qū)號門面店鋪租賃給乙方。 甲方對所出租 的房屋具有合

2、法產(chǎn)權(quán)。二、甲租賃給乙方的店鋪房屋建筑面積為平方米， 使用面積 為平方米。 甲方同意乙方所租店鋪作為經(jīng)營用， 其范圍以乙方營 業(yè)執(zhí)照為準。四、甲方為乙方提供的店鋪內(nèi)有： 消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。 上述設(shè)備的運行及維修費用， 包含在租金之內(nèi)， 乙方不再另行付 費。第二條租賃期限五、租賃期年，自年月日起至年月日止。 第三條租金及其它費用六、合同有效年度租金共計為元 （ 人民幣 ）七、每一個租賃年度按月計算。八、電費按日常實際使用數(shù) （計量）收費，每月 10 日前交上 月電費 （甲方出示供電局收費發(fā)票 ） 其它費用，雙方協(xié)商補充于本 條款內(nèi)。第四條雙方的權(quán)利和義務九、甲方（ 一 ） 甲方應保證所出租

3、的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用， 并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、維修 ; 凡遇到政府部門要求需對有 關(guān)設(shè)施進行改造時，所有費用由甲方負責。（二） 對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和 審查并及時提出意見。（ 三 ） 負責協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系， 并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。（ 四 ） 甲方保證室內(nèi)原有的電線、 電纜滿足乙方正常營業(yè)使用， 并經(jīng)常檢查其完好性 （ 乙方自設(shè)除外 ） ，發(fā)現(xiàn)問題應及時向乙方通 報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失， 甲方應給予乙方全 額賠償。（ 五） 在合同期內(nèi)， 甲方不得再次引進同類 （飾品 ） 商戶。如違 約應向乙方賠償元人民幣

4、經(jīng)濟損失費，并清除該商戶。（ 六 ） 甲方應保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。（ 七 ） 上述設(shè)備、 設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應及時修復或更換， 如甲 方不能及時實施， 乙方有權(quán)代為修復或更換， 費用 （ 以發(fā)票為準 ） 由房租扣除。十、乙方（ 一 ） 在國家法律、 法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。（ 二 ） 合同有效期內(nèi)， 對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。（ 三 ） 按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。 第五條付款方式及時間十一、 乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金元人民幣付給甲方。十二、乙方從第二次

5、付款開始，每次在本月前 5 天交付。 十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。第六條房屋裝修或改造十四、 乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時， 必須先 征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。 在合同終止、 解除 租賃關(guān)系時， 乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有 （ 可移動設(shè)施除外 ）第七條續(xù)租十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。 十六、乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出， 并簽訂新租賃合同。第八條其它 十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、 合并，不影響本合同繼續(xù)履行。 變更、 合并后的一方即成為本合 同當然執(zhí)行人，并承

6、擔本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務。十八、 本合同的某項條款需要變更時， 必須用書面方式進行 確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復對方， 在十天內(nèi)得不到答復視同同意，最后達成補充協(xié)議。十九、 雙方各自辦理財產(chǎn)保險， 互不承擔任何形式之風險責 二十、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當調(diào)整第九條違約責任二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。 乙方已交納定金 后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備， 屬于甲 方違約。 甲方每天按年租金的 1%向乙方支付延期違約金， 同時乙 方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。二十二、 在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意， 甲方單方面提高租 金，乙

7、方有權(quán)拒絕支付超額租金。二十三、任何一方單方面取消、 中斷合同， 應提前二個月通 知對方。二十四、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約， 每逾期一天， 除付清所欠款項外， 每天向甲方支付所欠款 1%的違 約金。超過 60 日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋。二十五、 因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時， 不 視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。二十六、 因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)， 給乙方造成經(jīng)濟 損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失。第十條合同生效、糾紛解決二十七、 本合同經(jīng)甲、 乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人 簽字后，乙方交付定金后生效， 即具有法律效力。在本合同執(zhí)

8、行 過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。二十八、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行 簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。二十九、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。 三十、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。 甲方：乙方：開戶銀行：開戶銀行： 帳號：帳號：簽字日期：年月日簽字日期：年月日 簽字地點：房屋租賃合同篇 2出租方： _，以下簡稱甲方承租方： _，以下簡稱乙方 根據(jù)中華人民共和國及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的 權(quán)利義務關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條房屋信息甲方將自有的坐落在 _市 _街_巷 _號的房屋

9、 _棟 _間，建筑面積 _平方米、使用面積 _平方米，類型 _，結(jié) 構(gòu)等級 _，完損等級 _，主要裝修設(shè)備 _，出租給乙方作 _ 使用。第二條租賃期限租賃期共 _個月，甲方從 _年_月 _日起將出租房屋交 付乙方使用，至 _年_月 _日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1. 擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他 人調(diào)劑交換的 ;2. 利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;3. 拖欠租金個月或空關(guān)個月的。合同期滿后， 如甲方仍繼續(xù)出租房屋的， 乙方擁有優(yōu)先承租 權(quán)。租賃合同因期滿而終止時， 如乙方確實無法找到房屋， 可與 甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條租

10、金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式 甲乙雙方議定月租金 _元，由乙方在 _月 _日交納給甲 方。先付后用。 甲方收取租金時必須出具由稅務機關(guān)或縣以上財 政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費， 交納方式 按下列第 _款執(zhí)行：1. 有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā) (90) 第 34 號文件規(guī)定比例由甲、乙方 各自負擔 ;2. 甲、乙雙方議定。第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾 修繕房屋是甲方的義務。 甲方對出租房屋及其設(shè)備應定期檢 查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通 ( 戶內(nèi)上水、下水、照明 電) 和門窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標準按城建部

11、(87) 城住公字第 13 號通知執(zhí)行。 甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。 出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第_款辦法處理：1. 按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工 ;2. 由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi)， 先行墊支維 修費并組織施工， 竣工后， 其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納 的房租中分 _次扣除 ;3. 由乙方負責維修 ;4. 甲乙雙方議定。乙方因使用需要， 在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下， 可以對承租 房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲 方同意后方可施工。 對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權(quán)屬處理， 雙方議定：工料費由 _方承擔 ();

12、所有權(quán)屬 _方 () 。第五條租賃雙方的變更1. 如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效 ;2. 甲方出售房屋， 須在三個月前書面通知乙方， 在同等條件 下，乙方有優(yōu)先購買權(quán) ;3. 乙方需要與第三人互換用房時， 應事先征得甲方同意， 甲 方應當支持乙方的合理要求。本合同經(jīng)雙方簽字 （ 蓋章）后生效。本合同 （ 及房屋交割清單附件 ） 一式 份，其中甲方執(zhí) _份，乙方執(zhí) 份出租人 （甲方）簽字（蓋章）承租人 （乙方）簽字（蓋章） ：聯(lián) 系 方 式 ： 聯(lián) 系 方 式 ：年月日 房屋租賃合同篇 3 甲方（出租方 ）： 乙方（承租方 ）：

13、現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，達成如下租房協(xié)議，以資信守：一、房屋座落地點：面積：附屬物：二、租賃期限：年，即年月日至年月日三、租金及交納時間：每月元，按月付一次，先付后住，其 中第一次付款元，在之前付清 ; 第二次付款元，在之前付清，依 次類推。四、租房押金：元，到期結(jié)算后歸還。五、違約責任：自合同簽訂后既產(chǎn)生法律效力， 任何一方均 不得無故終止協(xié)議。 如發(fā)生違背情況， 違約方應支付給守約方違 約金元，并按實結(jié)算房租。六、租賃期間的其他約定事項：1、甲方提供完好的房屋及設(shè)施，并按國家規(guī)定辦理好有關(guān) 租賃手續(xù)。乙方不得破壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施，否則按價賠償，2、水電、閉路，寬帶、電話及衛(wèi)生費由使用人 （

14、乙方） 承擔。3、乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或供非法用途，外來人員居住必須 主動辦理暫住戶口手續(xù)，若發(fā)生非法事件， 乙方自負后果， 并承 擔違約責任。4、租期內(nèi)如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成損失的，協(xié) 議自然終止，雙方互不承擔違約責任。5、甲乙任何一方因特殊原因提出前解除合同，必須提前一 個月通知對方，否則視作違約。6、乙方如不按時交付租金、水電費、電話費等應付費用， 甲方有權(quán)單位解除協(xié)議，收回房屋，并有權(quán)向乙方索取違約金。7、此協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決，并作出補充規(guī)定，補 充規(guī)定與本協(xié)議有同等效力。 雙方如果出現(xiàn)糾紛，先協(xié)商，協(xié)商 不成，由法院裁決。8、合同簽字生效，視作中介成功。中介方合法取得

15、傭金， 日后雙方發(fā)生變故，中介傭金不作退回。9、電度，水度，煤氣立方。10、補充。七、本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案一份。經(jīng)甲、 乙雙方簽字、蓋章后生效。甲 方 （ 蓋 章 ） ： 乙 方代 表 人 （ 簽 字 ） ： 身 份 證 號 碼 ：年月日年月 日房屋租賃合同篇 4 房屋坐落區(qū)街胡同號 房屋房間使用面積平方米 狀況裝修設(shè)備另附保管單 月租金元角分起租日期年月日附記房管所 （以下簡稱出租方 ） 管理的上列房屋租給 商 店（ 以下簡稱承租方 ）使用，雙方協(xié)商同意訂立條款如下：1. 本租約為乙方取得承租房屋使用權(quán)的憑證。 甲乙雙方均有 遵守國家有關(guān)房屋法律、政策、法令的義務。2. 房屋

16、租金數(shù)額， 由出租方根據(jù)本市現(xiàn)行租金標準核定。 因 房屋條件或租金標準變動時， 其租額得予調(diào)整。 每月租金， 承租 方應于當月 15 日前交清。3. 甲方根據(jù)本市公房修繕標準檢查、 維修房屋和設(shè)備， 保障 使用安全和正常使用。在正常情況下， 如因檢查不周， 維修不及 時，以致房屋倒塌使承租方遭受經(jīng)濟損失時， 由出租方負責賠償。4. 出租方鑒定房屋危險，不能繼續(xù)使用，必須騰出時，承租方應按期遷出。5. 承租方對承租的房屋及室內(nèi)裝修設(shè)備， 應負責保管， 愛護 使用，注意防火防凍。 如因照管不周或使用不當造成損壞時， 承 租方負責修復或賠償。6. 承租方不得私自拆改、增添房屋或設(shè)備。如確屬必需時，

17、應事先取得出租方的同意或另行簽訂協(xié)議后方可動工， 否則， 承 租方應負責恢復原狀。7. 承租方退租房屋時， 應于七日前通知出租方并辦清以下手續(xù)：(1) 交清租金、暖氣費和應交納的賠償費(2) 按租約交清負責保管的房屋及裝修設(shè)備(3) 撤銷租約。8. 承租方有下列情況之一時， 出租方可以終止租約， 收回房 屋：(1) 把承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或私自交換使用的 ;(2) 未經(jīng)出租方同意私自改變承租用途的 ;(3) 無故拖延租金三個月以上的。9. 租賃房屋危及承租人的安全或者健康的， 即使承租人訂立 合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格， 承租人仍然可以隨時解除合同。10. 本租約自立約日起生效，一式兩份，甲

18、乙方各執(zhí)一份， 如有未盡事宜，雙方協(xié)商解決。出租方： ( 蓋章) 承租方： ( 蓋章) 立約日期： 年_月 _日房屋租賃合同篇 5 轉(zhuǎn)讓方 (以下簡稱甲方 ) ：工作單位： 住址：身份證號：受讓方 (以下簡稱乙方 ) ：工作單位：住址：身份證號：經(jīng)自愿協(xié)商達成一致， 甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓 給乙方， 雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達成以下合同條款， 以資共同 遵守：第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況轉(zhuǎn)讓房屋 （以下簡稱該房屋 ） 位 于蘭州市區(qū)路號單元層室，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米 （ 包括 臥室、客廳、衛(wèi)生間、 廚房、陽臺、及其附屬設(shè)施 ） ，實際使用面 積平方米。第二條轉(zhuǎn)讓價格雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓

19、價格為（人民幣 ）元整，大寫（人民幣）. 第三條付款方式雙方一致同意購房款由乙方分期 支付。 在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時， 乙方應支付購房款 元（ 大寫）; 剩余房款元 （大寫）在甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名 下后， 在交付乙方房產(chǎn)證同時由乙方全部支付。 甲方在收款時應 向乙方出具收據(jù)。第四條房屋交付甲方應于本合同生效之日起日內(nèi)， 將上述房 屋的全部鑰匙交付乙方， 并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進 行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定， 甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙 方行使。第五條房屋過戶房屋交付乙方后， 甲方應當在時間內(nèi)辦理該房屋的過戶手

20、續(xù)， 將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下， 辦理產(chǎn)權(quán) 證相關(guān)費用由甲方承擔。第六條甲方的承諾保證甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處 分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利， 本合同簽訂前該 房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業(yè) 管理費及其他應當交納的費用已全部交清， 如有尚未交納或拖欠 的費用，由甲方全部承擔。第七條違約責任。甲方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)交付上述房屋的， 每逾期一日， 甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任 逾期超過三個月時， 乙方有權(quán)單方解除本合同， 甲方應承擔全部 購房款 20%的違約金。乙方違反本合同約定， 未能

21、在約定時間內(nèi)支付約定的購房款， 每逾期一日， 甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金， 逾期超 過三個月時， 甲方有權(quán)單方解除本合同， 乙方應承擔全部購房款 20%的違約金。第八條本合同未盡事宜， 由雙方另行協(xié)商， 并簽訂補充協(xié)議， 補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。第九條本合同在履行過程中發(fā)生爭議， 由雙方協(xié)商解決。 協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。 第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。 第十一條本合同一式二份， 甲、 乙雙方各執(zhí)一份，具有同等 效力。甲方：乙方：_年_月_日 房屋租賃合同篇 6 出租方（以下簡稱甲方） ： 承租方（以下簡稱乙方） ： 根據(jù)中華人民共和國合同法及

22、有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙 雙方的權(quán)利義務關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在 （以下簡稱本房產(chǎn)）層 號房，建筑面積為 平方米，公 寓類型屬于 ；出租給乙方使用。（本合同所指的公寓類型是標房單人房、 商務房（甲型）、 商務房（乙型） 、雙套房四種）第二條租賃期限 雙方約定本房產(chǎn)的租賃期為 年，暫定從 年 月 日 起 到 年 月日。每年的 月 日至次年 月日為一個出租年度。以上租賃期限的起始時間為暫定時間， 具體以甲乙雙方辦理 房屋交接時間為準， 若甲方與開發(fā)商簽訂的本房產(chǎn)的買賣合同實 際交房時間在 年月 日之后，本合同的租賃起止時間順延。第三條房屋交驗甲方授權(quán)乙方按本合同附件

23、裝修配備表與 公司直接辦理本房產(chǎn)的交接手續(xù)（本授權(quán)為不可撤銷之授權(quán)），該交接手續(xù)亦視為甲乙雙方的交驗手續(xù)。因乙方經(jīng)營需要， 可以對本房產(chǎn)的功能進行調(diào)整， 交房之前， 在以書面形式告知甲方之后，可以直接要求 公司進行有關(guān)內(nèi)部裝修、配備方面的變更。但在甲、乙雙方租賃合同終止 之后，甲方有權(quán)要求乙方遵照本合同附件裝修配備表進行恢 復、配置。第四條房屋租賃使用管理1、租金標準：租賃期間，年租金標準為人民幣 元（小寫：Y ）,折合月租金標準為人民幣 元（小寫：Y）。如本房產(chǎn)的實際面積與本合同約定面積有差異的， 租金標準不作調(diào)整。 乙方依照本條約定應承擔的租金 之外的義務，也不作調(diào)整。2、租金支付時間及方

24、式（1）在月度期滿五個工作日內(nèi)，乙方將租金轉(zhuǎn)入甲方指定 賬戶，甲方指定開戶行為： ；戶名為： ；賬號為： 。若甲方有辦理銀行按揭貸款的，開戶行必須是提供按揭貸款的 ' 銀行。（2）若以非銀行按揭方式購買的，甲方可以到乙方公司財 務部門領(lǐng)取租金。（3）甲方因購買本房產(chǎn)而簽訂的 商品房買賣合同 及按 揭貸款合同約定，甲方分二十年期逐月支付貸款本息。從甲方 與貸款銀行簽訂的按揭貸款協(xié)議 約定的還款期開始，乙方應 按期將應付租金直接轉(zhuǎn)入乙方的還貸賬戶。 如有余款， 一個出租 年度終了后一個月內(nèi)支付。第五條甲方權(quán)益1、在租賃期內(nèi)，甲方所出租的每套公寓每年享有免房費使 用同類型 套公寓 天的權(quán)利，

25、 在這期間， 甲方不需交納房費、服務費。免房費住宿期不包括元旦、五一、國慶 節(jié)、春節(jié)、 雙休日等國家法定節(jié)假日以及根據(jù)政府通知的節(jié)假日 的調(diào)整日。 上述免房費住宿期， 甲方有權(quán)選擇在乙方及經(jīng)乙方認 可的相關(guān)企業(yè)在國內(nèi)其他著名風景區(qū)開發(fā)或連鎖的同檔次度假 酒店使用， 同時享有本條第 2 項約定之優(yōu)惠權(quán)益， 具體可享用的酒店及可享用的天數(shù)，以乙方的書面通知為準2、在免房費住宿期之外，甲方憑乙方發(fā)放的會員卡同時享 有下列優(yōu)惠折扣房價： 。乙方將根據(jù)市場的變化及季節(jié)的更替適時修訂業(yè)主優(yōu)惠計劃， 并據(jù)此制訂優(yōu)惠措施， 乙方將 通過信函或網(wǎng)站、 或電話形式告知， 由此引起與上述條款不一致 的，甲方無異議，

26、 但乙方應充分保證甲方可以享受超過普通客戶 的價格優(yōu)惠。3、天的同類型公寓免房費住宿期間， 若甲方自行組織客戶入住，酒店實際收取的房費在扣除 20的相關(guān)稅費及 服務費后，剩余部分由乙方返還給甲方。4、如甲方自行組織客戶按超出乙方給甲方的優(yōu)惠價格入住， 超過優(yōu)惠價格部分在扣除 20的相關(guān)稅費及服務費后，剩余部 分由乙方返還給甲方。5、甲方享有上述第 1 項、第 2 項、第 3 項權(quán)益，可以指定 或授權(quán)任何第三方享受，以持有乙方發(fā)放的會員卡為準。上述第 3 項、第 4 項由乙方返還給甲方的金額隨租金一起支 付，支付方式與房屋租金支付方式一樣。第六條租賃期間的房屋修繕和裝修。 修繕房屋由乙方負責。

27、修繕范圍和標準按建設(shè)部有關(guān)規(guī)定執(zhí) 行。乙方因使用需要， 可以對承租房屋進行裝修， 但不得損壞房 屋主體結(jié)構(gòu)，影響樓宇安全。 所有裝修費用由乙方承擔，租賃期 滿后，所有權(quán)歸屬甲方。第七條租用期間的房屋使用管理在本合同的租賃期內(nèi)， 甲方房屋的管理權(quán)委托乙方行使， 乙 方的合法經(jīng)營行為和措施不受甲方干預， 但乙方不得因自身委托 單位的原因，影響甲方的收益。租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)營中所發(fā)生的管理費和經(jīng)營費用均由乙方 承擔。第八條租賃雙方的變更1、如甲方按法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方（包括合 法繼承人和其他權(quán)利人） 時，甲方有義務告知該第三方有關(guān)本房 產(chǎn)的租賃事實及全部詳細情況， 本合同對新的房產(chǎn)所有者繼

28、續(xù)有 效；2、甲方出售房屋必須提前一個月以書面形式通知乙方，在 同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。第九條房屋戶內(nèi)設(shè)備設(shè)施的維護、更新（1）（ 2）甲方出租給乙方的公寓， 配有全套家俱和裝飾 （具體情況見 合同附件裝修配備表 ）。租賃期間內(nèi)，由乙方負責戶內(nèi)家俱和 用品的維護、保養(yǎng)及易耗品更新，并承擔相應費用。本合同終止之日， 乙方應無條件返還甲方公寓內(nèi)全套家俱和用品， 但對裝修及物品正常使用年限內(nèi)的折舊， 乙方不負更新責 任。第十條違約責任1、乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按當期欠付 租金的萬分之五乘以逾期天數(shù)向甲方計付違約金。2、由于甲方轉(zhuǎn)移戶內(nèi)有關(guān)物品或未經(jīng)乙方同意而采取其他 方式提前收

29、回本房產(chǎn)， 致使本合同所約定的租賃關(guān)系中斷， 視為 甲方違約。甲方應以相當于當期年租金三倍的標準作為違約金支 付給乙方， 乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同。 若乙方同意解除合 同，因雙方租賃關(guān)系中斷， 乙方不再承擔本合同及相關(guān)協(xié)議應盡 的責任。上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜， 由甲、 乙雙方協(xié)商， 協(xié)商不 成，按第十五條約定的方式處理爭議。第十一條合同的解除1、租賃期間， 乙方有下列情形之一的， 甲方有權(quán)終止合同， 收回本房產(chǎn)。（1）擅自將房屋轉(zhuǎn)讓，對外投資入股或與他人調(diào)換；（2）利用承租房屋進行非法活動，損害社會公共利益的；（3）乙方未按約定期限支付租金超過四個月。若甲方依上述第 1、2、3 項約定

30、而解除合同， 乙方須按相當 于年租金三倍標準作為賠償金一次性支付給甲方。2、關(guān)于提前終止合同的其他約定，按以下條款處理：租賃 期限內(nèi)，如甲方與 公司簽訂的商品房買賣合同經(jīng)法定機關(guān)依法撤銷或雙方協(xié)商解除合同， 而致本合同無法繼續(xù)履 行，則雙方在結(jié)清實際租賃期內(nèi)的租金后，互不追究對方責任。 若甲、 乙雙方依約定解除或依法終止合同后， 乙方不再承擔包括 支付租金在內(nèi)的本合同約定的任何義務。第十二條送達條件 1、為保證乙方向甲方及時有效送達有關(guān)事項的通知以及準 確及時付款， 甲方須提供其便捷、 準確的通訊聯(lián)絡方式與收款賬 戶等個人資料。 因甲方提供的個人資料有誤或變更未及時書面告 知乙方造成的損失及其

31、他責任由甲方自行負擔。2、若甲方提供的收款帳戶是非本市帳戶，又要求乙方電匯 支付的，電匯手續(xù)費由甲方承擔，在支付時扣除。3、甲方要求免房費住宿的， 必須以書面形式 （函寄或傳真） 提前 3 天通知乙方。第十三條免責條件房屋如因不可抗力（包括諸如天災、 戰(zhàn)爭等等） 導致?lián)p毀或 造成雙方損失的， 甲乙雙方互不承擔責任。 由此而導致合同終止的，租金按乙方實際租用時間計算，多退少補第十四條爭議解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議， 雙方應協(xié)商解決， 協(xié)商不成時， 向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十五條本合同未盡事宜， 甲、 乙雙方可共同協(xié)商， 簽訂補 充協(xié)議。該補充協(xié)議與本合同具有同等效力。第十六條本合同

32、一式叁份， 甲、 乙雙方各執(zhí)一份，公證處備 案一份。第十七條合同的生效 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。出租方（蓋章） ：承租方（蓋章） ： 委托人代理人（簽字） ： 委托代理人（簽字） ：地址： 地址： 電話： 電話： 年月日年月日簽約地點： 簽約地點： 房屋租賃合同篇 7 出租方：（以下簡稱甲方） 承租方：（以下簡稱乙方）根據(jù)合同法的有關(guān)規(guī)定， 為明確出租方與承租方的權(quán)利與義務關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 第一條租賃房屋概況1、乙方向甲方租賃 路 號，底層 _開間房屋，建筑面積為 平方米，場地 平方米（詳見建筑平面圖所示）原房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及其他設(shè)備見所附設(shè)備和設(shè)施清單。2、乙方向甲方

33、租賃的房屋經(jīng)查看，設(shè)備和設(shè)施等物品均完 好無損，滿足乙方正常使用的要求。3、乙方租賃的房屋共計 _間，甲方提供照明電源 0.7Kw_ 間，計Kw照明電源。乙方如私自擴大裝接容量，所引起的一切損失由乙方承擔。4、乙方租賃的房屋內(nèi)，有 _間衛(wèi)生間（衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)施見設(shè) 施清單） _只水表，乙方有責任加以保管，如有損壞，則乙方必 須加以維修和更換。5、乙方租賃的房屋內(nèi)，有 _只電表、 _只煤氣表，所有的 費用由乙方自行承擔。6、乙方必須自行安裝電表和水表，并每月向總表貼水、電 的差額度。水表、電表安裝后，乙方不再支付水、電表押金，但 仍須支付電費押金。7、建筑平面圖和建筑內(nèi)部附屬設(shè)施和設(shè)備清單是本合同的

34、二個附件，與本合同具有同等法律效力。第二條房屋用途乙方向甲方租賃的房屋用途作商業(yè)經(jīng)營用。主要經(jīng)營 乙方應自行辦理營業(yè)執(zhí)照，并做好有關(guān)三廢處理。第三條租賃期限1、租賃期共 _年，甲方從 年月 _日起將交付乙方使用，乙方至 年月_日撤離房屋， 由甲方收回。2、當租賃結(jié)束后，乙方如欲續(xù)租的，應以書面方式在租期 結(jié)束前兩個月提出續(xù)租申請。 在同等條件下， 乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。 乙方未按本條規(guī)定提出續(xù)租申請的， 視為放棄續(xù)租和優(yōu)先租賃權(quán)。 雙方未在本合同到期一個月前達成續(xù)租合同的， 視為乙方放棄續(xù) 租。第四條租金和租金的交納期限（一）租金按每間為單位計算1、第一周年的租金按每間每月 元計租，合計年租金為人

35、民幣 萬元（大寫 ）2、第二周年的租金按每間每月 元計租，合計年租金為人民幣 萬元（大寫 ）3、第三周年的租金按每間每月 元計租，合計年租金為人民幣 萬元（大寫 ）4、每年分兩次付款， 每次付六個月的房租。 年 月 _日前為第一次付款， 第五個月中旬以前為第二次付款。 下一 年度付款日期同上一年度。（二）乙方應向甲方支付租賃保證金， 金額為 _個月的租金， 于本合同簽訂之日支付。 本合同終止時， 保證金除用以抵充應由 乙方承擔的費用、違約金外，余額退還乙方。第五條租賃期間，租賃財產(chǎn)的維修和保養(yǎng)1、甲方在房屋出租期間，應保證乙方在正常使用情況下房 屋不漏不滲。甲方提供的用電、用水、用煤氣、衛(wèi)生設(shè)

36、施能正常 使用（除供電公司、自來水公司、煤氣公司原因，停電、停水、 停氣和外線的突然事故以外）2、甲方在計劃對出租的房屋進行修理時，乙方應予以配合 不得阻撓。 如乙方阻撓， 甲方不承擔房屋和設(shè)施不能正常使用的 責任，如造成甲方損失，則應賠償甲方所受到的損失。3、乙方應愛護房屋及其設(shè)備、附屬設(shè)施，不得擅自改變和 拆除。如乙方在經(jīng)營活動中，須擴大用電量、用水量、用氣量或 在租賃范圍內(nèi)添置設(shè)備及裝修時，須事先向甲方提出書面申請， 并提供方案和裝修圖。 在征得甲方書面同意后， 并經(jīng)有關(guān)部門同 意方可實行（政府部門審批手續(xù)由乙方自行辦理） 提供的申請書、 方案圖、裝修圖、及甲方的書面同意作為合同的附件， 與本合同具有同等的法律效力； 同時作為甲方收回房屋時， 乙方應向甲方 交還房屋的質(zhì)量的驗收標準。4、如由于一個使用不當而導致房屋損壞，乙方有責任按甲 方提供使用時的標準在三日內(nèi)進行修復。 乙方自行無法修復或三 日內(nèi)不予修復的，則甲方自行修理，費用由乙方承擔。5、合同終止（包括甲方按規(guī)定提