1、甲方施工現場人員配置及職責一、 基本原則1.堅持“質量至上、安全第一”的管理理念2.以品質管控為軸心構建公司核心體系3.適度授權，調動管理者的積極性和創(chuàng)造性，建立有效的控制體系4.組織架構簡潔、高效、靈活5.職責分工明確，責任落實清晰二、 機構設置與人員配置甲方項目部的人員配置，除了要考慮項目規(guī)模、物業(yè)類型等，還要綜合單位的管理模式、工作流程的標準和完善程度、項目部人員的能力和經驗水平。項目部甲方代表主要工作內容有：1、負責施工現場“三通一平”工作，參與建筑物的定位、驗線工作。2、參加施工圖紙會審，辦理設計變更、修改手續(xù)。3、對于項目工程所使用的原材料、構件、成品、半成品、設備等質量進行檢查；

2、審核鋼筋、砂、水泥、磚等化驗報告單，檢查砂漿、混凝土的配合比，檢查發(fā)現不合格材料有權責令其停止使用，對已使用不合格材料的分項工程令其返工。4、督促并參與監(jiān)理單位對施工質量進行全過程的監(jiān)控，負責(參加)隱蔽工程的檢查驗收工作，遵守先驗收簽字，再進行下道工序的原則，及時處理施工現場發(fā)生的技術與質量問題，。5、負責辦理現場經濟簽證。6、對監(jiān)理單位所報進度計劃、施工進度進行審核，及時檢查監(jiān)理單位的內業(yè)資料，監(jiān)督其資料的真實性、可靠性和完整性。7、組織并參與監(jiān)理單位對現場安全、文明、進度工作檢查，對不符合標準、合同的工程令其返工并進行罰款。8、完成領導交辦的其他工作。根據項目情況建立工程項目管理部，主要

3、配備人員如下：1、項目主任2、項目副主任3、工程技術管理：技術負責人（土建工程師，水暖工程師，電氣工程師，安全工程師，質量工程師）4、綜合業(yè)務管理：綜合業(yè)務主管（資料員）5、工程項目咨詢：項目咨詢公司三、 主要崗位職責工程項目部主要工作內容： 1、編制工程項目總的進度計劃和年度進度計劃。2、項目工程技術管理。3、項目工程現場管理及質量保障。4、工程竣工驗收。5、工程質量保修。 主要崗位工作職責： （一）項目主任1、為單位派駐工程項目施工現場的負責人，隸屬工程管理部管理，負責工程現場甲方的日常管理及現場工作安排協(xié)調，必須嚴格遵循公司管理制度，努力提高現場管理水平和工作質量，樹立公司良好的形象；2

4、、根據單位批準的施工總進度計劃，審核工程項目施工組織設計，監(jiān)督控制工程項目的現場施工進度，確保工程項目按計劃進度完成；3、根據合同的約定、設計圖紙及相關規(guī)范規(guī)程的要求，嚴格監(jiān)督工程項目施工質量，參加組織工程項目檢查驗收，組織進行材料設備進場檢查驗收，對工程質量負完全責任；4、根據單位批準的工程項目總施工預算書，嚴格監(jiān)督控制工程項目施工成本，參加工程現場的經濟簽證、技術核定單、認質單、認價單的審查確認，確保工程項目成本控制目標的實現；5、負責進行現場合同管理，嚴格執(zhí)行合同規(guī)定，確保合同履約完成，協(xié)調處理合同實施執(zhí)行過程中的糾紛、索賠等事宜；6、負責現場監(jiān)理工程師、承包商之間的信息交流、信息傳遞和

5、信息處理的管理事宜；7、負責協(xié)調解決工程項目施工中的設計、施工問題以及現場的涉外關系；8、負責組織現場項目部的日常管理工作，協(xié)調安排各專業(yè)現場配合工作，完成現場施工日志的準確記錄；9、負責工程項目竣工至保修期滿時間段內的工程保修管理和協(xié)調工作；10、負責組織參加每周的現場施工協(xié)調會議，審核監(jiān)理工程師現場會議記錄、工程項目管理報告和其他文件資料；11、項目主任要在日常工作中加強工作責任心，計劃性，不斷提高自己的專業(yè)水平和管理素質，及時準確提供工程建設信息。（二）項目副主任1、認真貫徹執(zhí)行公司各項規(guī)章制度以及行業(yè)施工規(guī)范、技術標準等。2、全力協(xié)助配合工程部主任處理好工程部內外一切事務。總體負責工程

6、項目管理，進行基礎、主體結構、裝飾裝修等分項工程及管道、道路、園林等專業(yè)技術管理工作，協(xié)調組織各專業(yè)工程項目進行有效的質量監(jiān)督、進度控制、投資控制、文明施工管理、合同管理、信息管理等工作。3、在項目主任不在時，代理主任負責工程部內外一切事務。 （三）綜合業(yè)務部主管1、協(xié)助主任開展工作，熟悉房地產開發(fā)相關政策，認真貫徹執(zhí)行公司各項規(guī)章制度，總體負責公司辦公、財務工作；2、遵守財務紀律，建立和健全各項財務管理制度。3、抓好各類款項核算工作，督促經辦人員限期清理。4、負責對各項經濟合同進行審議。5、按有關合同的要求，做好各類工程款項的撥付、結清工作。6、執(zhí)行審批制度，按規(guī)定的開支范圍和標準核報一切費

7、用。7、負責公司各類文件起草、下發(fā)、歸檔。8、負責公司各類材料領取、發(fā)放，建立物品驗收、使用登記臺賬。9、協(xié)助主任辦理對外業(yè)務。10、建立健全公司內部業(yè)務資料。11、負責公司考勤管理工作。12、負責公司印章管理，嚴格執(zhí)行印章使用規(guī)定。13、負責相關報告編寫工作。14、完成領導交辦的其它工作。（四）專業(yè)負責人1、專業(yè)工程師負責本專業(yè)范圍的工程進度、施工質量的控制。處理好施工中的技術、質量問題。 2、確認設計變更、處理施工技術問題、辦理工程技術洽商。 3、協(xié)調各施工隊伍之間的場地、施工用水、用電及進度配合等問題。 4、督促監(jiān)理公司監(jiān)督施工質量、日常巡檢、參加死點檢查、隱蔽驗收、中間驗收和竣工驗收。

8、處理質量事故。 5、做好工程量、工期損失和費用的簽證審查，嚴格控制成本。 6、監(jiān)督協(xié)調施工單位的安全生產和防火、防盜工作。 7、監(jiān)督預埋、預留工作，保證正確無誤。 （五）土建工程師1、認真貫徹執(zhí)行國家相關法律、法規(guī)，地方相關法律、法規(guī)，公司各項規(guī)章制度以及行業(yè)施工規(guī)范、技術標準等。2、熟悉本專業(yè)的施工圖和施工技術規(guī)范，施工工藝流程。3、協(xié)助完成施工現場“三通一平”的協(xié)調工作。4、參與審查工程施工組織設計、圖紙會審、設計交底、隱蔽工程、軸線和標高的復核、設計變更等事宜，提出合理化建議，控制工程成本，并檢查實施情況。5、負責工程基礎、主體結構、裝飾裝修等分項工程的技術管理工作，對本專業(yè)工程項目進行

9、有效的質量監(jiān)督、進度控制、文明施工管理、合同管理、信息管理等工作，確保土建工程項目在進度計劃內完成。6.參與工程造價管理工作，按照國家工程造價有關文件要求、工程合同規(guī)定及“XX公司資金管理辦法”審核確定施工進度，為撥付工程進度款提供準確依據。負責涉及本專業(yè)工程項目施工中發(fā)生的經濟業(yè)務的具體工作，如材料置換差價、圖紙變更增減量、影響工程質量、進度罰款等。7、根據工程進度及時進行各部位的隱蔽驗收，并拍照留存，做好相關隱蔽驗收資料簽證，特別是鋼筋隱蔽工程的事前檢查，數量核對、事中驗收，以及事后控制工作。8、按照規(guī)范及工程質量要求，嚴格控制砂石質量，砼配合比、攪拌時間、振搗質量以及鋼筋偏位糾正問題、并

10、抽取砼試塊，見證送檢。9、控制圍護墻體的砌筑質量，檢查控制砌筑時的砂漿配合比、灰縫飽滿程、墻體平整度，垂直度等。 10、負責做好主體驗收前期工作，如：測量結構柱的垂直度、截面尺寸、墻體砌筑的垂直度，梁柱等砼構件的回彈、墻體批擋的平整度等，并以書面形式記錄，作為管理資料歸檔。11、根據合同的約定、設計圖紙及相關規(guī)范規(guī)程的要求，嚴格監(jiān)督土建工程項目施工質量，負責對所管理工程質量、進度、安全、文明實施動態(tài)跟蹤管理，發(fā)現問題及時處理，并將問題處理結果通報公司工程技術主管及施工單位項目負責人。12、抽查監(jiān)理單位對進場材料、設備的驗收情況。會同監(jiān)理人員核查進場材料是否符合設計、合同要求及相關技術標準，發(fā)現

11、不符合要求的材料應及時要求施工單位限期退場，如每一批鋼材、水泥等材料進場都必須抽樣送檢，并做好檢測記錄。13、參加土建工程現場的經濟簽證、技術核定單、認質單、認價單的審查確認，確保工程項目成本控制目標的實現 。14、與其它專業(yè)技術主管及時溝通，做好各專業(yè)之間的配合。15、參加現場施工單位、監(jiān)理公司、設計院、和公司之間的信息交流、信息傳遞和信息處理的管理事宜。16、負責土建工程項目竣工至保修期滿時間段內的工程保修管理和協(xié)調工作；17、參加工程例會，協(xié)調解決施工、監(jiān)理單位提出的各種問題，審查監(jiān)理工程師的現場會議記錄、工程管理報告和其他文件資料。18、參與實施工程項目的內部竣工驗收，參加竣工交付，對

12、竣工工程資料負責任。19、做好分管項目的施工管理日志，詳細紀錄天氣、形象進度、施工質量以及整改結果等情況，積累第一手資料并以備檢查。（六）水暖工程師1、認真貫徹執(zhí)行國家相關法律、法規(guī)，地方相關法律、法規(guī)，公司各項規(guī)章制度以及行業(yè)施工規(guī)范、技術標準等。2、熟悉本專業(yè)的施工圖和施工技術規(guī)范、施工工藝流程。3、協(xié)助完成施工現場“三通一平”的協(xié)調工作。4、參與審查工程施工組織設計、圖紙會審、設計交底、隱蔽工程、設計變更等事宜，并提出合理化建議，控制工程成本，檢查實施情況。5、參與工程造價管理工作，按照國家工程造價有關文件要求、工程合同規(guī)定及“XX公司資金管理辦法”審核確定施工進度，為撥付工程進度款提供

13、準確依據。負責涉及本專業(yè)工程項目施工中發(fā)生的經濟業(yè)務的具體工作，如材料置換差價、圖紙變更增減量、影響工程質量、進度罰款等。6、基礎部位施工時，檢查埋地部分管線是否同圖紙和其他施工文件要求相符合。核驗給水管道和排水管道材料的規(guī)格、型號的質量是否符合要求。檢查管道支撐固定是否可靠。管道穿過基礎、地梁部位的預留洞尺寸是否符合設計和規(guī)范的要求；管道穿過地下室的地下構筑物外墻時，防水套管的規(guī)格、型號和數量是否符合要求。檢查管道標高、坡度是否滿足設計和規(guī)范的要求，布置和連接配件是否符合設計和規(guī)范要求。埋地給水管道隱蔽前根據規(guī)范要求進行壓力試驗。埋地排水管道隱蔽前根據規(guī)范進行灌水試驗。試驗結果是否符合設計和

14、規(guī)范要求，并做好相關記錄。7、根據工程進度及時進行各部位的隱蔽驗收，并拍照留存，做好相關隱蔽驗收資料簽證。8、處理現場水暖工程施工過程中各種施工問題及突發(fā)事件。9、負責收集水暖工程的技術檔案資料，督導監(jiān)理、施工單位完善水暖專業(yè)工程資料10、抽查監(jiān)理單位對進場材料、設備的驗收情況。會同監(jiān)理人員核查進場材料是否符合設計、合同要求及相關技術標準，發(fā)現不符合要求的材料應及時要求施工單位限期退場。11、參加水暖工程現場的經濟簽證、技術核定單、認質單、認價單的審查確認，確保工程項目成本控制目標的實現 。12、與其它專業(yè)技術主管及時溝通，做好各專業(yè)之間的配合。13、參加現場施工單位、監(jiān)理公司、設計院、和公司

15、之間的信息交流、信息傳遞和信息處理的管理事宜。14、負責水暖工程項目竣工至保修期滿時間段內的工程保修管理和協(xié)調工作。15、參加工程例會，協(xié)調解決施工、監(jiān)理單位提出的各種問題，審查監(jiān)理工程師的現場會議記錄、工程管理報告和其他文件資料。16、參加工程竣工驗收，認真審核給排水、消防管道竣工圖，確保地下管道埋設與竣工圖描述一致，為以后物業(yè)管理提供準確維修依據。17、做好分管項目的施工管理日志，詳細紀錄天氣、形象進度、施工質量以及整改結果等情況，積累第一手資料并以備檢查。（七）電氣工程師1、認真貫徹執(zhí)行國家相關法律、法規(guī)，地方相關法律、法規(guī)，公司各項規(guī)章制度以及行業(yè)施工規(guī)范、技術標準等。2、熟悉本專業(yè)的

16、施工圖和施工技術規(guī)范、施工工藝流程。3、協(xié)助完成施工現場“三通一平”的協(xié)調工作。4、參與審查工程施工組織設計、圖紙會審、設計交底、隱蔽工程、設計變更等事宜，并提出合理化建議，控制工程成本，檢查實施情況。5、參與工程造價管理工作，按照國家工程造價有關文件要求、工程合同規(guī)定及“XX資金管理辦法”審核確定施工進度，為撥付工程進度款提供準確依據。負責涉及本專業(yè)工程項目施工中發(fā)生的經濟業(yè)務的具體工作，如材料置換差價、圖紙變更增減量、影響工程質量、進度罰款等。6、管理施工過程中，應檢查各部位管線，接地裝置等是否同圖紙和其他施工文件要求相符合，特別注意地下室預埋管道，預留孔洞，預留接地極等是否符合人防，弱電

17、機房配電房等重要設備的特殊要求，橋架、封閉式母線等與風管、水管標高，部位是否沖突，隱蔽后的管道是否有嚴格的防堵塞保護措施。對不符合要求的要及時通知施工單位整改。7、主體施工階段，檢查預留孔洞是否符合設計和規(guī)范要求。預埋結構體內的管道，核查其規(guī)格、型號和數量、質量是否與圖紙和其他施工文件要求相符合。8、根據工程進度及時進行各部位的隱蔽驗收，并拍照留存，做好相關隱蔽驗收資料簽證。9、處理現場電氣工程施工過程中各種施工問題及突發(fā)事件。10、負責收集電氣工程的技術檔案資料，督導監(jiān)理、施工單位完善電氣專業(yè)工程資料。11、抽查監(jiān)理單位對進場材料、設備的驗收情況。會同監(jiān)理人員核查進場材料是否符合設計、合同要

18、求及相關技術標準，發(fā)現不符合要求的材料應及時要求施工單位限期退場。12、參加電氣工程現場的經濟簽證、技術核定單、認質單、認價單的審查確認，確保工程項目成本控制目標的實現 。13、與其它專業(yè)技術主管及時溝通，做好各專業(yè)之間的配合。14、參加現場施工單位、監(jiān)理公司、設計院、和公司之間的信息交流、信息傳遞和信息處理的管理事宜。15、負責電氣工程項目竣工至保修期滿時間段內的工程保修管理和協(xié)調工作。16、參加工程例會，協(xié)調解決施工、監(jiān)理單位提出的各種問題，審查監(jiān)理工程師的現場會議記錄、工程管理報告和其他文件資料。17、參加工程竣工驗收，參加工程竣工驗收，認真審核給強、弱電竣工圖，確保各隱蔽管道埋設與竣工圖描述一致，為以后物業(yè)管理提供準確維修依據18、做好分管項目的施工管理日志，詳細紀錄天氣、形象進度、施工質量以及整改結果等情況，積累第一手資料并以備檢查。（八）安全工程師1、認真貫徹執(zhí)行國家相關法律、法規(guī)，地方相關法律、法規(guī)，公司各項規(guī)章制度以及行業(yè)施工規(guī)范、技術標準等。2、負責工程施工中的安全管理和文明施工工地管理，本著安全第一，預防為主的原則，宣傳安全操作知識，督促本工地人員嚴格遵守執(zhí)行登高作業(yè)規(guī)定和各工種安全生產的規(guī)章制度。3、辦理開工前安全監(jiān)審和安全開工審批，編制項目工程安全監(jiān)督計劃，上報安全措施和分項工程安全施工要點。4、制定項目工程文明施工達標方