1、1信用擔(dān)保相關(guān)法律及運(yùn)用信用擔(dān)保相關(guān)法律及運(yùn)用王王 勇勇 湖南金信擔(dān)保有限責(zé)任湖南金信擔(dān)保有限責(zé)任公司公司2ContentsContents重點(diǎn)法條解讀重點(diǎn)法條解讀2 23 3信用擔(dān)保相關(guān)法律及運(yùn)用信用擔(dān)保相關(guān)法律及運(yùn)用擔(dān)保業(yè)務(wù)中的法律運(yùn)用（案例）擔(dān)保業(yè)務(wù)中的法律運(yùn)用（案例）信用擔(dān)保相關(guān)法律信用擔(dān)保相關(guān)法律1 13Part 1信用擔(dān)保相關(guān)法律信用擔(dān)保相關(guān)法律信用擔(dān)保相關(guān)法律信用擔(dān)保相關(guān)法律4ContentsContents 涉及的重要法律涉及的重要法律2 2 信用擔(dān)保相關(guān)法律信用擔(dān)保相關(guān)法律法的本質(zhì)法的本質(zhì)1 15ContentsContents 信用擔(dān)保相關(guān)法律信用擔(dān)保相關(guān)法律法的本質(zhì)法的本

2、質(zhì)1 1沖破法條沖破法條 尋求法的本質(zhì)尋求法的本質(zhì) 6 法的本質(zhì)法的本質(zhì)沖破法條沖破法條 尋求法的本質(zhì)尋求法的本質(zhì) 法是什么-古老而常新的問(wèn)題 法的本質(zhì)-統(tǒng)治階級(jí)的意志的集中體現(xiàn)和反映 法的統(tǒng)治階級(jí)意志性尤其體現(xiàn)在法的執(zhí)行中 提出重要思考：如何保護(hù)真正遵守交易規(guī)則的人7ContentsContents 信用擔(dān)保相關(guān)法律信用擔(dān)保相關(guān)法律2 2 涉及的重要法律涉及的重要法律重要法律重要法律部門(mén)規(guī)章部門(mén)規(guī)章司法解釋司法解釋8 中華人民共和國(guó)民法通則 19871987年年1 1月月1 1日日起施行(156條) 中華人民共和國(guó)合同法 19991999年年1010月月1 1日日起施行(428條) 中華人民

3、共和國(guó)擔(dān)保法 19951995年年1010月月1 1日日起施行(96條) 中華人民共和國(guó)公司法20062006年年1 1月月1 1日日（初1994年7月1日起施行)(219條) 中華人民共和國(guó)物權(quán)法 20072007年年1010月月1 1日日起施行(247條) 融資性擔(dān)保公司管理暫行辦法20102010年年3 3月月8 8日日起施行(54條)涉及的重要法律涉及的重要法律重要法律重要法律部門(mén)規(guī)章部門(mén)規(guī)章注注: :程序法另程序法另列專題列專題9涉及的重要法律涉及的重要法律司法解釋司法解釋最高人民法院最高人民法院：民法通則：關(guān)于貫徹執(zhí)行中華人民共和國(guó)民法通則若干問(wèn)題的意見(jiàn)（關(guān)于貫徹執(zhí)行中華人民共和國(guó)

4、民法通則若干問(wèn)題的意見(jiàn)（ 試行）試行）合同法： 關(guān)于適用關(guān)于適用中華人民共和國(guó)合同法中華人民共和國(guó)合同法若干問(wèn)題的解釋（一）若干問(wèn)題的解釋（一） 關(guān)于適用關(guān)于適用中華人民共和國(guó)合同法中華人民共和國(guó)合同法若干問(wèn)題的解釋（二）若干問(wèn)題的解釋（二） 擔(dān)保法： 關(guān)于適用中華人民共和國(guó)擔(dān)保法若干問(wèn)題的解釋關(guān)于適用中華人民共和國(guó)擔(dān)保法若干問(wèn)題的解釋 公司法： 關(guān)于適用中華人民共和國(guó)公司法若干問(wèn)題的規(guī)定（一）關(guān)于適用中華人民共和國(guó)公司法若干問(wèn)題的規(guī)定（一） 關(guān)于適用中華人民共和國(guó)公司法若干問(wèn)題的規(guī)定（二）關(guān)于適用中華人民共和國(guó)公司法若干問(wèn)題的規(guī)定（二）物權(quán)法： 關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若

5、干問(wèn)題的關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的 解釋解釋 關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋 10Part 2重點(diǎn)法條解讀重點(diǎn)法條解讀 重點(diǎn)法條解讀重點(diǎn)法條解讀11ContentsContents物權(quán)法物權(quán)法之之擔(dān)保法擔(dān)保法比較2 23 3 擔(dān)保行為的法律要點(diǎn)擔(dān)保行為的法律要點(diǎn) 物及物權(quán)物及物權(quán)1 1 重點(diǎn)法條解讀重點(diǎn)法條解讀12 2.1 2.1 物及物權(quán)物及物權(quán) 重點(diǎn)法條解讀重點(diǎn)法條解讀1 1 物及物權(quán)物及物權(quán)物權(quán)法物權(quán)法的幾個(gè)原則的幾個(gè)原則物及物權(quán)物及物權(quán)：概念與種類：概念與種類13 重點(diǎn)法條解讀重點(diǎn)法條解讀

6、2.1 2.1 物及物權(quán)物及物權(quán)物及物權(quán)：概念與種類物及物權(quán)：概念與種類物權(quán)法物權(quán)法規(guī)定的物：不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)、法律規(guī)定權(quán)利不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)、法律規(guī)定權(quán)利物權(quán)法物權(quán)法規(guī)定的物權(quán)： 所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán) 所有權(quán)所有權(quán)：權(quán)利人依法對(duì)自己的物享有的全面支配的權(quán)利； 用益物權(quán)用益物權(quán)：依法對(duì)他人的物（不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)）享有使用和收益的權(quán)利； 擔(dān)保物權(quán)擔(dān)保物權(quán)：為了確保債務(wù)履行而設(shè)立的物權(quán)，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù) 時(shí)，債權(quán)人依法有權(quán)就擔(dān)保物（動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)、權(quán)利） 的價(jià)值優(yōu)先受償；土地、建筑物及土地、建筑物及構(gòu)筑物、構(gòu)筑物、林木、林木、農(nóng)作物農(nóng)作物主物、從物主物、從物原物、孳息原物、孳息（

7、天然孳息：（天然孳息：用益物權(quán)人或用益物權(quán)人或原物所有人；原物所有人；法定孳息：有法定孳息：有約從約，無(wú)約約從約，無(wú)約依交易習(xí)慣）依交易習(xí)慣）142.1 2.1 物及物權(quán)物及物權(quán)物權(quán)法的幾個(gè)原則物權(quán)法的幾個(gè)原則 重點(diǎn)法條解讀重點(diǎn)法條解讀 物權(quán)平等原則： （物權(quán)法物權(quán)法第第3 3條）條） 物權(quán)法定主義原則：物權(quán)的種類和內(nèi)容法定（物權(quán)法物權(quán)法第第5 5條）條） 物權(quán)公示、公信原則：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依法律規(guī)定登記；動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)當(dāng)依法律規(guī)定交付。 （物權(quán)法物權(quán)法第第6 6條）條） 物權(quán)優(yōu)先 原則：物權(quán)優(yōu)于債權(quán)是原則，例外： 買(mǎi)賣(mài)不破租賃 物權(quán)不得濫用 原則： “重慶最

8、牛釘子戶”152.1 2.1 物及物權(quán)物及物權(quán)物權(quán)法的幾個(gè)原則物權(quán)法的幾個(gè)原則 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)依法登記原則的例外： 國(guó)家所有的自然資源所有權(quán)：可以不登記（物權(quán)法物權(quán)法第第9條）條） 基于公法行為導(dǎo)致的物權(quán)變動(dòng)：法律文書(shū)或征收決定生效時(shí) 因繼承或者受遺贈(zèng)導(dǎo)致的物權(quán)變動(dòng)：自繼承或受遺贈(zèng)開(kāi)始時(shí) 因合法建造、拆除房屋等事實(shí)行為而設(shè)立或消滅物權(quán)：自事實(shí)行為成就時(shí) 非依法律行為而發(fā)生的物權(quán)變動(dòng)（物權(quán)法物權(quán)法第第28-31條）條） 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、地役權(quán)、宅基地使用權(quán) 重點(diǎn)法條解讀重點(diǎn)法條解讀162.2 2.2 物權(quán)法物權(quán)法之之擔(dān)保法擔(dān)保法比較比較重點(diǎn)法條解讀重點(diǎn)法條解讀1、擴(kuò)大了擴(kuò)大了可用于擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)范圍可用

9、于擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)范圍2 2、增加了增加了擔(dān)保物權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件擔(dān)保物權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件3 3、修改了修改了擔(dān)保法擔(dān)保法關(guān)于物保與人保的競(jìng)存規(guī)定關(guān)于物保與人保的競(jìng)存規(guī)定 4 4、簡(jiǎn)化了簡(jiǎn)化了擔(dān)保擔(dān)保物權(quán)的實(shí)現(xiàn)程序物權(quán)的實(shí)現(xiàn)程序 5 5、區(qū)分了區(qū)分了擔(dān)保合同的效力擔(dān)保合同的效力與擔(dān)保物權(quán)效力與擔(dān)保物權(quán)效力 6 6、完善了完善了最高額抵押權(quán)的規(guī)則最高額抵押權(quán)的規(guī)則 7 7、規(guī)定了規(guī)定了抵押權(quán)的存續(xù)期間抵押權(quán)的存續(xù)期間 8 8、明確了明確了不同種類擔(dān)保物權(quán)的實(shí)現(xiàn)順序不同種類擔(dān)保物權(quán)的實(shí)現(xiàn)順序 9 9、擴(kuò)展了擴(kuò)展了留置權(quán)的適用范圍留置權(quán)的適用范圍 物權(quán)法物權(quán)法之之擔(dān)保法擔(dān)保法比較比較2 2172.2 2.2 物權(quán)法物

10、權(quán)法之之擔(dān)保法擔(dān)保法比較比較物權(quán)法物權(quán)法之之擔(dān)保法擔(dān)保法比較比較 1、重點(diǎn)法條解讀重點(diǎn)法條解讀 1、擴(kuò)大了可用于擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)范圍、擴(kuò)大了可用于擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)范圍：正在建造的建筑物、船舶、航空器可以抵押；經(jīng)當(dāng)事人書(shū)面協(xié)議，企業(yè)、個(gè)體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者可以現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品作抵押（動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押）；基金份額可以質(zhì)押；應(yīng)收帳款可以質(zhì)押； （物權(quán)法物權(quán)法第第180、181、223條）條）182.22.2物權(quán)法物權(quán)法之之擔(dān)保法擔(dān)保法比較比較 2 2、增加了擔(dān)保物權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件、增加了擔(dān)保物權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件 為保護(hù)擔(dān)保物權(quán)人的利益，同時(shí)也充分尊重當(dāng)事人對(duì)實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的條件的安排， 物權(quán)法

11、物權(quán)法規(guī)定兩種情況下可以實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán):（1）債務(wù)履行期屆滿時(shí),債務(wù)人不履行債務(wù)的;（2）發(fā)生當(dāng)事人約定的可以實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形的（新增） （物權(quán)法物權(quán)法第第170170條條）重點(diǎn)法條解讀重點(diǎn)法條解讀物權(quán)法物權(quán)法之之擔(dān)保法擔(dān)保法比較比較2、19重點(diǎn)法條解讀重點(diǎn)法條解讀2.2 2.2 物權(quán)法物權(quán)法之之擔(dān)保法擔(dān)保法比較比較物權(quán)法物權(quán)法之之擔(dān)保法擔(dān)保法比較比較3、 3 3、修改了、修改了擔(dān)保法擔(dān)保法關(guān)于物保與人保的競(jìng)存規(guī)定關(guān)于物保與人保的競(jìng)存規(guī)定 物保：抵押、質(zhì)押、留置物保：抵押、質(zhì)押、留置 人保：保證人保：保證（1 1）有約定按約定；( (約定約定份額、順序、范圍份額、順序、范圍等）等）（2 2）沒(méi)

12、有約定或約定不明確：區(qū)分三種情況： 【債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保：應(yīng)當(dāng)先就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán) 【第三人提供物的擔(dān)保：應(yīng)當(dāng)允許當(dāng)事人進(jìn)行選擇 【債務(wù)人和第三人均提供了物的擔(dān)保：應(yīng)當(dāng)先行使對(duì)債務(wù)人 物的擔(dān)保，否則保證人可以行使抗辯權(quán) 一定一定注意注意: :對(duì)物的理解對(duì)物的理解 （物權(quán)法物權(quán)法第第176176條）條） 20行使規(guī)則行使規(guī)則保證與債務(wù)人提供的物保證與債務(wù)人提供的物保競(jìng)存保競(jìng)存保證與第三人提供的物保證與第三人提供的物保競(jìng)存保競(jìng)存?zhèn)鶆?wù)人提供的物保與第債務(wù)人提供的物保與第三人提供的物保競(jìng)存三人提供的物保競(jìng)存一般規(guī)則一般規(guī)則有約定從約定有約定從約定有約定從約定無(wú)約定或約定不明無(wú)約定或約定不明先就債

13、務(wù)人提供的物保實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)允許選擇先就債務(wù)人提供的物保實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)物保合同被確認(rèn)無(wú)效或被撤物保合同被確認(rèn)無(wú)效或被撤銷銷保證人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任保證人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任若債務(wù)人的物保合同被確認(rèn)無(wú)效或或被撤銷，第三人的物保承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保物因不可抗力滅失而沒(méi)擔(dān)保物因不可抗力滅失而沒(méi)有代位物的有代位物的保證人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任保證人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任若債務(wù)人的擔(dān)保物因不可抗力滅失而沒(méi)有代位物的，第三人的物保承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任視為債權(quán)人放棄部分或全部視為債權(quán)人放棄部分或全部的擔(dān)保（債權(quán)人在主合同履的擔(dān)保（債權(quán)人在主合同履行期屆滿后怠于行使擔(dān)保物行期屆滿后怠于行使擔(dān)保物權(quán)，致使擔(dān)保物的價(jià)值減少權(quán)，致使擔(dān)保物的價(jià)值減少或毀損、滅失的）或毀

14、損、滅失的）保證人在債權(quán)人放棄權(quán)利的范圍內(nèi)減輕或免除保證責(zé)任保證人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任若債權(quán)人視為放棄債務(wù)人物的擔(dān)保的，抵押人可在債權(quán)人放棄權(quán)利的范圍內(nèi)減輕或者免除保證責(zé)任債權(quán)人明確放棄物的擔(dān)保的債權(quán)人明確放棄物的擔(dān)保的保證人在債權(quán)人放棄權(quán)利的范圍內(nèi)減輕或免除保證責(zé)任保證人在債權(quán)人放棄權(quán)利的范圍內(nèi)減輕或免除保證責(zé)任若債權(quán)人明確放棄債務(wù)人物的擔(dān)保的，抵押人可在債權(quán)人放棄權(quán)利的范圍內(nèi)減輕或者免除保證責(zé)任重點(diǎn)法條解讀重點(diǎn)法條解讀物保與人保物保與人保競(jìng)存一覽表競(jìng)存一覽表21重點(diǎn)法條解讀重點(diǎn)法條解讀2.22.2物權(quán)法物權(quán)法之之擔(dān)保法擔(dān)保法比較比較物權(quán)法物權(quán)法之之擔(dān)保法擔(dān)保法比較比較4、 4 4、簡(jiǎn)化了、簡(jiǎn)化了擔(dān)

15、保擔(dān)保物權(quán)的實(shí)現(xiàn)程序物權(quán)的實(shí)現(xiàn)程序 協(xié)議：以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押財(cái)產(chǎn)所得協(xié)議：以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押財(cái)產(chǎn)所得 的價(jià)款優(yōu)先受償；的價(jià)款優(yōu)先受償； （協(xié)議若損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人行使撤銷權(quán)）協(xié)議若損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人行使撤銷權(quán)） 未經(jīng)訴訟，直接請(qǐng)求：人民法院拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)；未經(jīng)訴訟，直接請(qǐng)求：人民法院拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)； （僅就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式未達(dá)成協(xié)議時(shí)）（僅就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式未達(dá)成協(xié)議時(shí)） 訴訟：向人民法院提起訴訟：向人民法院提起（債務(wù)是否履行或抵押權(quán)本身有問(wèn)題時(shí)）（債務(wù)是否履行或抵押權(quán)本身有問(wèn)題時(shí)）； （物權(quán)法物權(quán)法第第195195條）條）

16、222.22.2物權(quán)法物權(quán)法之之擔(dān)保法擔(dān)保法比較比較 5 5、區(qū)分了、區(qū)分了擔(dān)保合同的效力擔(dān)保合同的效力與擔(dān)保物權(quán)效力與擔(dān)保物權(quán)效力 （1 1） 不管是否應(yīng)當(dāng)辦理物的登記方能取得抵押權(quán)，擔(dān)保合同自合不管是否應(yīng)當(dāng)辦理物的登記方能取得抵押權(quán)，擔(dān)保合同自合同成立時(shí)生效（除法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定）同成立時(shí)生效（除法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定） （2 2）未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力 （3 3）自登記時(shí)設(shè)立的抵押權(quán)：具體種類自登記時(shí)設(shè)立的抵押權(quán)：具體種類？ （4 4）自抵押合同生效時(shí)設(shè)立的抵押權(quán)：具體種類自抵押合同生效時(shí)設(shè)立的抵押權(quán)：具體種類？ （物權(quán)法物權(quán)法第

17、第1515條）條） 物權(quán)法物權(quán)法之之擔(dān)保法擔(dān)保法比較比較5、 重點(diǎn)法條解讀重點(diǎn)法條解讀232.2 2.2 物權(quán)法物權(quán)法之之擔(dān)保法擔(dān)保法比較比較 重點(diǎn)法條解讀重點(diǎn)法條解讀物權(quán)法物權(quán)法之之擔(dān)保法擔(dān)保法比較比較6、 6 6、完善了最高額抵押權(quán)的規(guī)則、完善了最高額抵押權(quán)的規(guī)則 （1 1） 最高額抵押所擔(dān)保的主債權(quán)可以轉(zhuǎn)讓；最高額抵押所擔(dān)保的主債權(quán)可以轉(zhuǎn)讓； （擔(dān)保法擔(dān)保法規(guī)定是禁止最高額債權(quán)轉(zhuǎn)讓的）規(guī)定是禁止最高額債權(quán)轉(zhuǎn)讓的） （2 2）當(dāng)事人可以約定在最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，最高額抵押當(dāng)事人可以約定在最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，最高額抵押權(quán)隨部分債權(quán)的轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)讓；權(quán)隨部分債權(quán)的轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)讓； （3

18、 3）當(dāng)事人的約定有以下兩種情形：當(dāng)事人的約定有以下兩種情形： 【部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)也部分轉(zhuǎn)讓，原最高額抵押所擔(dān)保的部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)也部分轉(zhuǎn)讓，原最高額抵押所擔(dān)保的債權(quán)額隨之相應(yīng)減少；（轉(zhuǎn)讓的抵押權(quán)需要重新做抵押登記，原最債權(quán)額隨之相應(yīng)減少；（轉(zhuǎn)讓的抵押權(quán)需要重新做抵押登記，原最高額抵押權(quán)需要做變更登記）高額抵押權(quán)需要做變更登記） 【部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，全部抵押權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓，未轉(zhuǎn)讓的部分債權(quán)成部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，全部抵押權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓，未轉(zhuǎn)讓的部分債權(quán)成為無(wú)擔(dān)保債權(quán)；為無(wú)擔(dān)保債權(quán)； （物權(quán)法物權(quán)法第第204204、192192條）條） 242.2 2.2 物權(quán)法物權(quán)法之之擔(dān)保法擔(dān)保法比較比較物權(quán)法

19、物權(quán)法之之擔(dān)保法擔(dān)保法比較比較7、 7 7、規(guī)定了抵押權(quán)的存續(xù)期間、規(guī)定了抵押權(quán)的存續(xù)期間 （1 1） 主債權(quán)訴訟時(shí)效期間主債權(quán)訴訟時(shí)效期間 （ 擔(dān)保法解釋擔(dān)保法解釋第第1212條規(guī)定已失效）條規(guī)定已失效） （2 2）過(guò)了過(guò)了主債權(quán)訴訟時(shí)效期間后，抵押權(quán)人喪失的是抵押權(quán)主債權(quán)訴訟時(shí)效期間后，抵押權(quán)人喪失的是抵押權(quán)受人民法院保護(hù)的權(quán)利即勝訴權(quán)，抵押權(quán)本身并沒(méi)有消滅。受人民法院保護(hù)的權(quán)利即勝訴權(quán)，抵押權(quán)本身并沒(méi)有消滅。（3 3）如果抵押人自愿履行擔(dān)保義務(wù)的，抵押權(quán)人仍可以行使如果抵押人自愿履行擔(dān)保義務(wù)的，抵押權(quán)人仍可以行使抵押權(quán)。抵押權(quán)。 （物權(quán)法物權(quán)法第第202202條）條） 重點(diǎn)法條解讀重點(diǎn)法

20、條解讀注注: :抵押權(quán)為他抵押權(quán)為他物權(quán)物權(quán), ,無(wú)訴訟時(shí)無(wú)訴訟時(shí)效之說(shuō)效之說(shuō), ,為存續(xù)為存續(xù)期間期間. .252.2 2.2 物權(quán)法物權(quán)法之之擔(dān)保法擔(dān)保法比較比較 重點(diǎn)法條解讀重點(diǎn)法條解讀物權(quán)法物權(quán)法之之擔(dān)保法擔(dān)保法比較比較8、 8 8、明確了不同種類擔(dān)保物權(quán)的實(shí)現(xiàn)順序、明確了不同種類擔(dān)保物權(quán)的實(shí)現(xiàn)順序 （1 1）不同擔(dān)保物權(quán)的優(yōu)先效力：）不同擔(dān)保物權(quán)的優(yōu)先效力： 不動(dòng)產(chǎn)：法定優(yōu)先權(quán)不動(dòng)產(chǎn)：法定優(yōu)先權(quán) 抵押權(quán)抵押權(quán) 動(dòng)產(chǎn)：動(dòng)產(chǎn)： 留置權(quán)優(yōu)先于其他擔(dān)保物權(quán)；留置權(quán)優(yōu)先于其他擔(dān)保物權(quán)； 已登記的抵押權(quán)優(yōu)先于質(zhì)權(quán)；已登記的抵押權(quán)優(yōu)先于質(zhì)權(quán)； 質(zhì)權(quán)優(yōu)先于未登記的抵押權(quán)。質(zhì)權(quán)優(yōu)先于未登記的抵押權(quán)。

21、（以上動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)競(jìng)存非擔(dān)保物權(quán)人所為）（以上動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)競(jìng)存非擔(dān)保物權(quán)人所為）（2 2）抵押權(quán)的優(yōu)先效力：）抵押權(quán)的優(yōu)先效力：（物權(quán)法物權(quán)法不再限制同一財(cái)產(chǎn)的重復(fù)抵押行為）不再限制同一財(cái)產(chǎn)的重復(fù)抵押行為） 抵押已登記的，按照登記的先后順序清償；抵押已登記的，按照登記的先后順序清償； 順序相同的，按照債權(quán)比例清償順序相同的，按照債權(quán)比例清償（同一天不同部門(mén)登記）（同一天不同部門(mén)登記）； 抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償；抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償； 抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償?shù)盅簷?quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。 （物權(quán)法物權(quán)法第第199199、239239條）條） 注：不動(dòng)產(chǎn)不存注：不動(dòng)

22、產(chǎn)不存在擔(dān)保物權(quán)競(jìng)存在擔(dān)保物權(quán)競(jìng)存262.22.2物權(quán)法物權(quán)法之之擔(dān)保法擔(dān)保法比較比較 重點(diǎn)法條解讀重點(diǎn)法條解讀物權(quán)法物權(quán)法之之擔(dān)保法擔(dān)保法比較比較9、 9 9、擴(kuò)展了留置權(quán)的適用范圍、擴(kuò)展了留置權(quán)的適用范圍 （1 1）一般適用）一般適用： 保管合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同、行紀(jì)合同、倉(cāng)儲(chǔ)合同保管合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同、行紀(jì)合同、倉(cāng)儲(chǔ)合同 債務(wù)人不履行債務(wù)人不履行到期債務(wù)到期債務(wù) ( (注意注意: :無(wú)當(dāng)事人約定情形無(wú)當(dāng)事人約定情形) ) 債權(quán)人可以留置其債權(quán)人可以留置其合法占有合法占有的債務(wù)人的的債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)動(dòng)產(chǎn) （2 2）特別適用：）特別適用：企業(yè)之間企業(yè)之間留置的，可以不受該動(dòng)產(chǎn)必

23、須與債權(quán)屬留置的，可以不受該動(dòng)產(chǎn)必須與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系的限制于同一法律關(guān)系的限制 （3 3）適用范圍的限制：）適用范圍的限制：法律規(guī)定或當(dāng)事人約定不得留置的法律規(guī)定或當(dāng)事人約定不得留置的 法定擔(dān)保：法定擔(dān)保：留置留置 約定擔(dān)保：約定擔(dān)保：抵押、質(zhì)押、保證、定金抵押、質(zhì)押、保證、定金 （物權(quán)法物權(quán)法第第230230、231231條）條） 272.32.3擔(dān)保行為的法律要點(diǎn)擔(dān)保行為的法律要點(diǎn) 重點(diǎn)法條解讀重點(diǎn)法條解讀3 3 擔(dān)保行為的法律要點(diǎn)擔(dān)保行為的法律要點(diǎn)擔(dān)保擔(dān)保的方式與種類的方式與種類擔(dān)保合同擔(dān)保合同的成立、無(wú)效及責(zé)任的成立、無(wú)效及責(zé)任抵押抵押行為的法律要點(diǎn)行為的法律要點(diǎn)質(zhì)押質(zhì)押行為的法

24、律要點(diǎn)行為的法律要點(diǎn)保證保證行為的法律要點(diǎn)行為的法律要點(diǎn)282.32.3擔(dān)保行為的法律要點(diǎn)擔(dān)保行為的法律要點(diǎn)擔(dān)保的方式與種類擔(dān)保的方式與種類擔(dān)保法擔(dān)保法規(guī)定的擔(dān)保方式：抵押、質(zhì)押、留置、保證、定金：抵押、質(zhì)押、留置、保證、定金物權(quán)法物權(quán)法規(guī)定的擔(dān)保方式：抵押、質(zhì)押、留置：抵押、質(zhì)押、留置 重點(diǎn)法條解讀重點(diǎn)法條解讀擔(dān)保的種類擔(dān)保的種類:（1）擔(dān)保與反擔(dān)保）擔(dān)保與反擔(dān)保（2）人的擔(dān)保（）人的擔(dān)保（保證保證） 物的擔(dān)保（物的擔(dān)保（抵押、質(zhì)押、留置抵押、質(zhì)押、留置） 金錢(qián)擔(dān)保（金錢(qián)擔(dān)保（定金定金）債務(wù)人提供反擔(dān)保：抵押、質(zhì)押抵押、質(zhì)押第三人提供反擔(dān)保：抵押、質(zhì)押抵押、質(zhì)押 保證保證保證、定金：主要依擔(dān)

25、保法擔(dān)保法抵押、質(zhì)押、留置：主要依物權(quán)法物權(quán)法客體客體: :抵押（抵押（不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)、權(quán)利不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)、權(quán)利）質(zhì)押（質(zhì)押（動(dòng)產(chǎn)、權(quán)利動(dòng)產(chǎn)、權(quán)利）留置留置（動(dòng)產(chǎn)動(dòng)產(chǎn)）292.32.3擔(dān)保行為的法律要點(diǎn)擔(dān)保行為的法律要點(diǎn) 重點(diǎn)法條解讀重點(diǎn)法條解讀擔(dān)保合同的成立與無(wú)效擔(dān)保合同的成立與無(wú)效擔(dān)保合同的成立方式擔(dān)保合同的成立方式：（1 1）在主合同中訂立擔(dān)保條款（2 2）在主合同之外單獨(dú)訂立書(shū)面的擔(dān)保合同（3 3）擔(dān)保人向債權(quán)人發(fā)出的具有擔(dān)保性質(zhì)的信函傳真，債權(quán)人接受的（4 4）保證人在主合同中以保證人身份簽字擔(dān)保合同的無(wú)效擔(dān)保合同的無(wú)效：（1 1）主合同無(wú)效導(dǎo)致?lián)：贤瑹o(wú)效（2 2）擔(dān)保合同自身的原因?qū)?/p>

26、致的無(wú)效 主合同無(wú)效的情形：主合同無(wú)效的情形：一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；惡意串通，損害國(guó)家、集體或第三人利益；以合法形式掩蓋非法目的；損害社會(huì)公共利益；違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。前三種適用于前三種適用于保證、抵押、保證、抵押、質(zhì)押和定金質(zhì)押和定金合同；合同；第四種單獨(dú)適用第四種單獨(dú)適用保證保證合同合同302.32.3擔(dān)保行為的法律要點(diǎn)擔(dān)保行為的法律要點(diǎn) 重點(diǎn)法條解讀重點(diǎn)法條解讀擔(dān)保合同的無(wú)效擔(dān)保合同的無(wú)效擔(dān)保合同自身的原因?qū)е碌臒o(wú)效擔(dān)保合同自身的原因?qū)е碌臒o(wú)效 :（1 1）國(guó)家機(jī)關(guān)和以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體違反法律規(guī)定提供擔(dān)保的；（2 2）以法律、法規(guī)禁止流通

27、或不可轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)設(shè)定擔(dān)保的；（3 3）違法對(duì)外提供擔(dān)保的； （擔(dān)保法解釋擔(dān)保法解釋第第6 6條）條）（4 4）特別無(wú)效情形： 【公司為公司股東或者實(shí)際控制人提供擔(dān)保的，必須經(jīng)股東會(huì)或者股東大會(huì)決議，否則無(wú)效；（ 公司法公司法第第1616條）條） 【公司不得接受本公司的股票作為質(zhì)押權(quán)的標(biāo)的（公司法公司法第第143143條第條第4 4款）款）（5 5）違反物權(quán)法定原則關(guān)于擔(dān)保物權(quán)的種類和內(nèi)容規(guī)定的。作為作為保證人及以社會(huì)公益設(shè)保證人及以社會(huì)公益設(shè)施抵押的擔(dān)保施抵押的擔(dān)保均無(wú)效均無(wú)效公司向其他企業(yè)投資或者為他人提供擔(dān)保，按照公司章程的規(guī)定公司向其他企業(yè)投資或者為他人提供擔(dān)保，按照公司章程的規(guī)定由董事

28、會(huì)或者股東會(huì)、股東大會(huì)決議；公司章程對(duì)投資或者擔(dān)保由董事會(huì)或者股東會(huì)、股東大會(huì)決議；公司章程對(duì)投資或者擔(dān)保的總額及單項(xiàng)投資或者擔(dān)保的數(shù)額有限額規(guī)定的，不得超過(guò)規(guī)定的總額及單項(xiàng)投資或者擔(dān)保的數(shù)額有限額規(guī)定的，不得超過(guò)規(guī)定的限額。（的限額。（為公司內(nèi)部限制，不得對(duì)抗善意第三人為公司內(nèi)部限制，不得對(duì)抗善意第三人。） 312.32.3擔(dān)保行為的法律要點(diǎn)擔(dān)保行為的法律要點(diǎn) 重點(diǎn)法條解讀重點(diǎn)法條解讀擔(dān)保合同的無(wú)效責(zé)任擔(dān)保合同的無(wú)效責(zé)任主合同有效主合同有效而擔(dān)保合同無(wú)效的責(zé)任而擔(dān)保合同無(wú)效的責(zé)任：（1）債權(quán)人無(wú)過(guò)錯(cuò)的，擔(dān)保人與債務(wù)人對(duì)主合同債權(quán)人的經(jīng)濟(jì)損失，承擔(dān)連帶賠償責(zé)任；（2）債權(quán)人、擔(dān)保人有過(guò)錯(cuò)的，擔(dān)

29、保人承擔(dān)民事責(zé)任的部分，不應(yīng)超過(guò)債務(wù)人不能清償部分的二分之一；（二者均有過(guò)錯(cuò)，一方承擔(dān)一半為上限）（二者均有過(guò)錯(cuò)，一方承擔(dān)一半為上限）主合同無(wú)效主合同無(wú)效而擔(dān)保合同無(wú)效的責(zé)任而擔(dān)保合同無(wú)效的責(zé)任：（1）擔(dān)保人無(wú)過(guò)錯(cuò)的，擔(dān)保人不承擔(dān)民事責(zé)任；（2）擔(dān)保人有過(guò)錯(cuò)的，擔(dān)保人承擔(dān)民事責(zé)任的部分，不應(yīng)超過(guò)債務(wù)人不能清償部分的三分之一；（三者均有過(guò)錯(cuò)，每一方承擔(dān)三分之一為上限）（三者均有過(guò)錯(cuò)，每一方承擔(dān)三分之一為上限）擔(dān)保人因無(wú)效擔(dān)保合同承擔(dān)民事?lián)Ｈ艘驘o(wú)效擔(dān)保合同承擔(dān)民事責(zé)任后，可向債務(wù)人責(zé)任后，可向債務(wù)人追償追償或要求或要求有過(guò)錯(cuò)的有過(guò)錯(cuò)的反擔(dān)保人承擔(dān)賠償責(zé)任反擔(dān)保人承擔(dān)賠償責(zé)任322.32.3擔(dān)保行

30、為的法律要點(diǎn)擔(dān)保行為的法律要點(diǎn)抵押抵押物的范圍物的范圍抵押權(quán)的抵押權(quán)的設(shè)立設(shè)立抵押權(quán)的抵押權(quán)的效力范圍效力范圍抵押人的抵押人的權(quán)利權(quán)利抵押權(quán)人的抵押權(quán)人的權(quán)利權(quán)利抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與其他權(quán)利與其他權(quán)利的關(guān)系的關(guān)系最高額最高額抵押抵押抵押行為的抵押行為的法律要點(diǎn)法律要點(diǎn) 重點(diǎn)法條解讀重點(diǎn)法條解讀332.32.3擔(dān)保行為的法律要點(diǎn)擔(dān)保行為的法律要點(diǎn)可抵押物的范圍可抵押物的范圍不可抵押物的范圍不可抵押物的范圍建筑物和其他土地附著物建筑物和其他土地附著物建設(shè)用地使用權(quán)建設(shè)用地使用權(quán)以招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒地等以招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)生產(chǎn)設(shè)備

31、、原材料、半成品、產(chǎn)品（生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品（現(xiàn)有的現(xiàn)有的）正在建造的建筑物、船舶、航空器正在建造的建筑物、船舶、航空器交通運(yùn)輸工具交通運(yùn)輸工具將有的將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品法律、行政法規(guī)法律、行政法規(guī)未禁止未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)抵押的其他財(cái)產(chǎn)注：注：依物權(quán)法，只要是法律、行政法規(guī)不禁止抵依物權(quán)法，只要是法律、行政法規(guī)不禁止抵押的財(cái)產(chǎn)，押的財(cái)產(chǎn)，一律可以一律可以抵押。抵押。土地所有權(quán)土地所有權(quán)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外學(xué)

32、校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施（但其社會(huì)公益設(shè)施（但其以公益設(shè)施以外以公益設(shè)施以外的財(cái)產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)為自為自身債務(wù)身債務(wù)設(shè)抵押的除外）設(shè)抵押的除外）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn) 重點(diǎn)法條解讀重點(diǎn)法條解讀抵押物的范圍抵押物的范圍342.32.3擔(dān)保行為的法律要點(diǎn)擔(dān)保行為的法律要點(diǎn) 重點(diǎn)法條解讀重

33、點(diǎn)法條解讀抵押權(quán)的設(shè)立抵押權(quán)的設(shè)立 （1 1）不動(dòng)產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)從抵押權(quán)從登記之日登記之日起設(shè)立：起設(shè)立： 【建筑物和其他土地附著物、建筑物和其他土地附著物、 【建設(shè)用地使用權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、 【土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)（土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)（以招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒地等以招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒地等） 【正在建造的建筑物正在建造的建筑物（2 2）特定動(dòng)產(chǎn)特定動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)從抵押權(quán)從合同成立之日合同成立之日起設(shè)立，未經(jīng)登記，不起設(shè)立，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人：得對(duì)抗善意第三人： 【正在建造的船舶、航空器正在建造的船舶、航空器 【交通運(yùn)輸工具交通運(yùn)輸工具 【生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品

34、生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品（動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押）（動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押）（3 3）一般動(dòng)產(chǎn)一般動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)從抵押權(quán)從合同成立之日合同成立之日起設(shè)立起設(shè)立 （物權(quán)法物權(quán)法第第187187、188188、189189條）條） 應(yīng)當(dāng)?shù)盅喝俗∷氐墓ど绦姓芾聿块T(mén)辦理登記352.32.3擔(dān)保行為中的法律要點(diǎn)擔(dān)保行為中的法律要點(diǎn) 重點(diǎn)法條解讀重點(diǎn)法條解讀抵押權(quán)的效力范圍抵押權(quán)的效力范圍 抵押權(quán)及于抵押權(quán)及于標(biāo)的物標(biāo)的物的范圍的范圍：（1 1）是否及于從物）是否及于從物凡設(shè)定前，即為抵押物之從物的，及于從物；前種情形下，抵押物、從物分屬不同人所有的，不及于從物（2 2）是否及于孳息是否及于孳息原則上不及于；例外情形下

35、及于：債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形；抵押物已被法院依法扣押（抵押權(quán)人可通知孳息交付義務(wù)人將孳息交付給自己，先抵收取孳息的費(fèi)用后用于優(yōu)先受償）（3 3）是否及于土地上的新增房屋是否及于土地上的新增房屋不及于；但可將新增房屋與原抵押房地產(chǎn)一同拍賣(mài)，抵押權(quán)人不得就新增房屋的賣(mài)款主張優(yōu)先受償?！胺侩S地走、地隨房走房隨地走、地隨房走”原則：一般適用：一并抵押，未抵押的財(cái)產(chǎn)視為一并抵押特別適用：鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，與建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。362.32.3擔(dān)保行為中的法律要點(diǎn)擔(dān)保行為中的法律要點(diǎn) 重點(diǎn)法條解讀重點(diǎn)法

36、條解讀抵押權(quán)的效力范圍抵押權(quán)的效力范圍 抵押權(quán)抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)的范圍的范圍：（1 1）當(dāng)事人的約定優(yōu)先）當(dāng)事人的約定優(yōu)先（2 2）如果當(dāng)事人沒(méi)有約定或約定不明的，抵押擔(dān)保的范圍如果當(dāng)事人沒(méi)有約定或約定不明的，抵押擔(dān)保的范圍按照法律的一般規(guī)定處理，包括：主債權(quán)及利息；違約金；按照法律的一般規(guī)定處理，包括：主債權(quán)及利息；違約金；損害賠償金；實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用損害賠償金；實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。372.32.3擔(dān)保行為中的法律要點(diǎn)擔(dān)保行為中的法律要點(diǎn) 重點(diǎn)法條解讀重點(diǎn)法條解讀抵押人的權(quán)利抵押人的權(quán)利（1 1）占有、使用、收益權(quán)占有、使用、收益權(quán)（2 2）處分權(quán)處分權(quán)：（轉(zhuǎn)讓）：（轉(zhuǎn)讓）抵押期間

37、，抵押人可以行使抵押期間，抵押人可以行使轉(zhuǎn)讓抵押物，抵押人應(yīng)盡兩個(gè)義務(wù)：轉(zhuǎn)讓抵押物，抵押人應(yīng)盡兩個(gè)義務(wù)：經(jīng)過(guò)抵押權(quán)人同意經(jīng)過(guò)抵押權(quán)人同意；告知受讓人告知受讓人未經(jīng)抵押權(quán)人同意的轉(zhuǎn)讓之效力：未經(jīng)抵押權(quán)人同意的轉(zhuǎn)讓之效力：已經(jīng)登記的不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)已經(jīng)登記的不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)（不包括集合動(dòng)產(chǎn)）抵押的：但（不包括集合動(dòng)產(chǎn)）抵押的：但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外；受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外；集合動(dòng)產(chǎn)集合動(dòng)產(chǎn)抵押的：不得對(duì)抗在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中已經(jīng)支付合理價(jià)抵押的：不得對(duì)抗在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中已經(jīng)支付合理價(jià)款的買(mǎi)受人；款的買(mǎi)受人；未登記的動(dòng)產(chǎn)未登記的動(dòng)產(chǎn)抵押的（包括未去辦理登記的集合動(dòng)產(chǎn)）：抵押的（包括未去辦理登記

38、的集合動(dòng)產(chǎn)）：不得對(duì)抗善意第三人不得對(duì)抗善意第三人（買(mǎi)受人未被告知且不知或不應(yīng)當(dāng)知道）。（買(mǎi)受人未被告知且不知或不應(yīng)當(dāng)知道）。382.32.3擔(dān)保行為中的法律要點(diǎn)擔(dān)保行為中的法律要點(diǎn) 重點(diǎn)法條解讀重點(diǎn)法條解讀抵押權(quán)人的權(quán)利抵押權(quán)人的權(quán)利（1 1）保全抵押物）保全抵押物抵押人的行為可能致抵押物價(jià)值減損的：有權(quán)請(qǐng)求停止該行為；抵押人的行為已經(jīng)致抵押物價(jià)值減損的：有權(quán)請(qǐng)求恢復(fù)原價(jià)值或者相應(yīng)地補(bǔ)充擔(dān)保；在上述情形下，無(wú)法修復(fù)或補(bǔ)充的，抵押權(quán)人可以要求債務(wù)人提前清償債務(wù)（物權(quán)法的最新規(guī)定）但非因抵押人的行為致抵押物價(jià)值減損的，抵押權(quán)人不能行使上述權(quán)利，只能對(duì)抵押人因此獲得的賠償金行使物上代位權(quán)。（2 2

39、）特殊情形下的收取孳息權(quán)特殊情形下的收取孳息權(quán)禁止流押禁止流押原則原則392.32.3擔(dān)保行為中的法律要點(diǎn)擔(dān)保行為中的法律要點(diǎn) 重點(diǎn)法條解讀重點(diǎn)法條解讀抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與其他權(quán)利的關(guān)系抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與其他權(quán)利的關(guān)系（1 1）抵押權(quán)與執(zhí)行權(quán)的關(guān)系）抵押權(quán)與執(zhí)行權(quán)的關(guān)系 已設(shè)抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)，后被財(cái)產(chǎn)保全或執(zhí)行的，不影響抵押權(quán)的效力，即抵押權(quán)執(zhí)行權(quán)；（2 2）抵押權(quán)與租賃權(quán)的關(guān)系）抵押權(quán)與租賃權(quán)的關(guān)系先租賃后抵押的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，適用“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”規(guī)則；先抵押后租賃的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，不適用“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”規(guī)則（3 3）抵押權(quán)與所有權(quán)的關(guān)系抵押權(quán)與所有權(quán)的關(guān)系抵押期間，抵押物依法被繼承、贈(zèng)與的，抵押權(quán)不受影

40、響（4 4）抵押權(quán)與勞動(dòng)債權(quán)的關(guān)系抵押權(quán)與勞動(dòng)債權(quán)的關(guān)系職工在2006年8月27日之前對(duì)破產(chǎn)人享有的勞動(dòng)債權(quán)，優(yōu)先于對(duì)于破產(chǎn)人特定財(cái)產(chǎn)享有擔(dān)保權(quán)的權(quán)利人而受償； （破產(chǎn)法第（破產(chǎn)法第132條）條）其余的勞動(dòng)債權(quán)作為普通債權(quán)后于擔(dān)保物權(quán)人。先抵后租承租人損失：訂立租賃先抵后租承租人損失：訂立租賃合同時(shí)合同時(shí)已告知已告知的，承租人自己承的，承租人自己承擔(dān)損失；擔(dān)損失；未告知未告知的，抵押人承擔(dān)的，抵押人承擔(dān)承租人的損失。承租人的損失。402.32.3擔(dān)保行為中的法律要點(diǎn)擔(dān)保行為中的法律要點(diǎn) 重點(diǎn)法條解讀重點(diǎn)法條解讀最高額抵押最高額抵押最高額抵押的特征最高額抵押的特征（1）擔(dān)保的債權(quán)具有將來(lái)發(fā)生性；

41、（2）擔(dān)保的債權(quán)具有不確定性；（3）抵押權(quán)一般先于擔(dān)保的債權(quán)而成立，但此前已經(jīng)存在的債權(quán)也可以協(xié)議轉(zhuǎn)入擔(dān)保的債權(quán)。 最高額抵押的特殊規(guī)則最高額抵押的特殊規(guī)則（1）最高額抵押的主合同債權(quán)原則上可以轉(zhuǎn)讓（改變了擔(dān)保法規(guī)定）（改變了擔(dān)保法規(guī)定）；（2）最高額抵押擔(dān)保的確定前，部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，最高額抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，當(dāng)事人另有約定除外。412.32.3擔(dān)保行為中的法律要點(diǎn)擔(dān)保行為中的法律要點(diǎn) 重點(diǎn)法條解讀重點(diǎn)法條解讀最高額抵押最高額抵押最高額抵押權(quán)人的債權(quán)確定最高額抵押權(quán)人的債權(quán)確定（1）約定的債權(quán)確定期間屆滿；（2）沒(méi)有約定債權(quán)確定期間或者約定不明確，抵押權(quán)人或抵押人自最高額抵押權(quán)設(shè)立之日起滿兩年后請(qǐng)

42、求確定債權(quán)；（3）新的債權(quán)不可能發(fā)生；（4）抵押財(cái)產(chǎn)被查封、扣押；（5）債務(wù)人、抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷；（6）法律規(guī)定債權(quán)確定的其他情形； 422.32.3擔(dān)保行為中的法律要點(diǎn)擔(dān)保行為中的法律要點(diǎn) 重點(diǎn)法條解讀重點(diǎn)法條解讀質(zhì)押行為的質(zhì)押行為的法律要點(diǎn)法律要點(diǎn)可出質(zhì)的可出質(zhì)的物的范圍物的范圍質(zhì)權(quán)的質(zhì)權(quán)的設(shè)立設(shè)立動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)人的動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)人的權(quán)利權(quán)利動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)人的動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)人的義務(wù)義務(wù)432.32.3擔(dān)保行為中的法律要點(diǎn)擔(dān)保行為中的法律要點(diǎn)可出質(zhì)的物的范圍可出質(zhì)的物的范圍 重點(diǎn)法條解讀重點(diǎn)法條解讀可出質(zhì)的動(dòng)產(chǎn)可出質(zhì)的動(dòng)產(chǎn)可出質(zhì)的權(quán)利可出質(zhì)的權(quán)利一般動(dòng)產(chǎn)一般動(dòng)產(chǎn)（不動(dòng)產(chǎn)不能質(zhì)押）（不動(dòng)產(chǎn)不能質(zhì)押）特殊情形

43、的動(dòng)產(chǎn)：特殊情形的動(dòng)產(chǎn)： 出質(zhì)人合法占有但不具有所有權(quán)的動(dòng)產(chǎn)（以質(zhì)出質(zhì)人合法占有但不具有所有權(quán)的動(dòng)產(chǎn)（以質(zhì)權(quán)人不知出質(zhì)人無(wú)處分權(quán)的善意為前提即權(quán)人不知出質(zhì)人無(wú)處分權(quán)的善意為前提即善意質(zhì)善意質(zhì)權(quán)權(quán)） 以特戶、封金、以特戶、封金、保證金保證金等形式特化后的金錢(qián)等形式特化后的金錢(qián) 出質(zhì)人間接占有的動(dòng)產(chǎn)出質(zhì)人間接占有的動(dòng)產(chǎn)注：注：法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的動(dòng)產(chǎn)不得出質(zhì)；法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的動(dòng)產(chǎn)不得出質(zhì)；對(duì)質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)約定不明或約定的出質(zhì)財(cái)產(chǎn)與實(shí)際對(duì)質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)約定不明或約定的出質(zhì)財(cái)產(chǎn)與實(shí)際移交的財(cái)產(chǎn)不一致的，以實(shí)際交付占有的財(cái)產(chǎn)為移交的財(cái)產(chǎn)不一致的，以實(shí)際交付占有的財(cái)產(chǎn)為準(zhǔn)。準(zhǔn)。匯票、支票、本票匯票、支

44、票、本票債券、存款單債券、存款單 倉(cāng)單、提單倉(cāng)單、提單可以轉(zhuǎn)讓的可以轉(zhuǎn)讓的基金份額基金份額、股權(quán)、股權(quán)可以轉(zhuǎn)讓的注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)可以轉(zhuǎn)讓的注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)應(yīng)收帳款應(yīng)收帳款法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質(zhì)的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質(zhì)的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利注注：除以上外，法律、行政法規(guī)：除以上外，法律、行政法規(guī)沒(méi)有明確規(guī)定可沒(méi)有明確規(guī)定可以以出質(zhì)的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利出質(zhì)的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利不得不得出質(zhì)。（出質(zhì)。（不同于不同于抵押：抵押：法律、行政法規(guī)沒(méi)有禁止抵押的財(cái)產(chǎn)一律可以抵法律、行政法規(guī)沒(méi)有禁止抵押的財(cái)產(chǎn)一律可以抵押）押）442.32.3擔(dān)

45、保行為中的法律要點(diǎn)擔(dān)保行為中的法律要點(diǎn) 重點(diǎn)法條解讀重點(diǎn)法條解讀質(zhì)權(quán)的設(shè)立質(zhì)權(quán)的設(shè)立 （1 1）動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)從自出質(zhì)人從自出質(zhì)人交付質(zhì)押財(cái)產(chǎn)時(shí)設(shè)立設(shè)立；（2 2）權(quán)利質(zhì)權(quán)權(quán)利質(zhì)權(quán)的設(shè)立：的設(shè)立： 以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉(cāng)單、提單出質(zhì)：自權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人時(shí)設(shè)立；沒(méi)有權(quán)利憑證的，質(zhì)權(quán)自有關(guān)部門(mén)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。以可轉(zhuǎn)讓的基金份額、證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)登記的股權(quán)出質(zhì)：自證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立；以其他股權(quán)出質(zhì)：自工商行政管理部門(mén)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立；以可轉(zhuǎn)讓的注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)出質(zhì)：自有關(guān)部門(mén)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立；以應(yīng)收帳款出質(zhì)：自信貸征信機(jī)構(gòu)辦

46、理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立交付方式交付方式: :現(xiàn)實(shí)交付現(xiàn)實(shí)交付; ; 擬制交付擬制交付: :交付權(quán)利憑證、簡(jiǎn)交付權(quán)利憑證、簡(jiǎn)易交付、指示交付、占有改定易交付、指示交付、占有改定452.32.3擔(dān)保行為中的法律要點(diǎn)擔(dān)保行為中的法律要點(diǎn) 重點(diǎn)法條解讀重點(diǎn)法條解讀動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)人的權(quán)利動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)人的權(quán)利（1 1）占有權(quán)占有權(quán)；（2 2）孳息收取權(quán)孳息收取權(quán)質(zhì)押合同無(wú)相反約定，質(zhì)權(quán)人有權(quán)收取質(zhì)物孳息；該孳息所有權(quán)仍屬出質(zhì)人該孳息首先沖抵收取孳息而生的費(fèi)用，余者用于質(zhì)押，再余者返還出質(zhì)人 （3 3）保全質(zhì)權(quán)保全質(zhì)權(quán) 質(zhì)押期間，非因質(zhì)權(quán)人原因而質(zhì)物價(jià)值有減損可能且足以危害質(zhì)權(quán)的，質(zhì)權(quán)人可提出如下請(qǐng)求：出質(zhì)人補(bǔ)充擔(dān)保； 否

47、則，提前變賣(mài)、拍賣(mài)原物； 與出質(zhì)人協(xié)議將拍賣(mài)、變賣(mài)款用于提前清償或提存。（4 4）轉(zhuǎn)質(zhì)權(quán)轉(zhuǎn)質(zhì)權(quán)禁止流質(zhì)禁止流質(zhì)原則原則462.32.3擔(dān)保行為中的法律要點(diǎn)擔(dān)保行為中的法律要點(diǎn) 重點(diǎn)法條解讀重點(diǎn)法條解讀動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)人的義務(wù)動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)人的義務(wù)（1 1）妥善保管質(zhì)物妥善保管質(zhì)物；（2 2）不作為義務(wù)不作為義務(wù) 不得擅自使用、出租、處分質(zhì)物；（3 3）及時(shí)行使質(zhì)權(quán)及時(shí)行使質(zhì)權(quán)（4 4）返還質(zhì)物返還質(zhì)物（不同于動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)人的一個(gè)義務(wù)）權(quán)利質(zhì)權(quán)的特殊規(guī)則（權(quán)利質(zhì)權(quán)的特殊規(guī)則（注意注意：有價(jià)證券與其他權(quán)利的區(qū)別）：有價(jià)證券與其他權(quán)利的區(qū)別）（1 1）有價(jià)證券一旦出質(zhì)，再轉(zhuǎn)讓者無(wú)效；（2 2）其余權(quán)利（基金份額、股

48、權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、應(yīng)收帳款）一旦出質(zhì)，非經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商同意的，均不得轉(zhuǎn)讓、許可使用；協(xié)商同意轉(zhuǎn)讓、許可使用的，所得價(jià)款應(yīng)當(dāng)用于提前清償或提存。（3 3）有價(jià)證券禁止轉(zhuǎn)質(zhì)；（4 4）有價(jià)證券可以提前變現(xiàn)，占有的價(jià)款或貨物應(yīng)與出質(zhì)人協(xié)議用于提前清償或提存。472.32.3擔(dān)保行為中的法律要點(diǎn)擔(dān)保行為中的法律要點(diǎn) 重點(diǎn)法條解讀重點(diǎn)法條解讀保證行為的保證行為的法律要點(diǎn)法律要點(diǎn)保證保證人的范圍人的范圍保證方式的保證方式的分類分類連帶共同連帶共同保證的特征保證的特征保證擔(dān)保的保證擔(dān)保的范圍范圍主合同變更主合同變更對(duì)保證責(zé)任的影響對(duì)保證責(zé)任的影響連帶責(zé)任保證連帶責(zé)任保證的主要法律特征的主要法律特征最高額最高額

49、保證保證482.32.3擔(dān)保行為中的法律要點(diǎn)擔(dān)保行為中的法律要點(diǎn) 重點(diǎn)法條解讀重點(diǎn)法條解讀保證人的范圍保證人的范圍可以作保證人可以作保證人不能作保證人不能作保證人具有代為清償債務(wù)能力的具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織法人、其他組織或公民或公民注：注： 如果不具有代為清償債務(wù)能力的法人、其如果不具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或公民，以保證人的身份訂立保證合他組織或公民，以保證人的身份訂立保證合同后，又以自己沒(méi)有代償能力要求免除保證同后，又以自己沒(méi)有代償能力要求免除保證責(zé)任的，不應(yīng)支持。責(zé)任的，不應(yīng)支持。國(guó)家機(jī)關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)（但有例外）（但有例外）以公益為目的的，包括以公益為目的的，包括學(xué)校

50、、幼兒園、醫(yī)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院院等（等（但但從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體，如無(wú)其他導(dǎo)致保證合同無(wú)效的情況，其體，如無(wú)其他導(dǎo)致保證合同無(wú)效的情況，其所簽訂的保證合同所簽訂的保證合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效） 未經(jīng)未經(jīng)企業(yè)法人企業(yè)法人書(shū)面授權(quán)的分支機(jī)構(gòu)書(shū)面授權(quán)的分支機(jī)構(gòu)（如（如有法人書(shū)面授權(quán)的，可以提供相應(yīng)的保證）有法人書(shū)面授權(quán)的，可以提供相應(yīng)的保證）企業(yè)法人的職能部門(mén)企業(yè)法人的職能部門(mén)為保證人導(dǎo)致的保證合同有效或無(wú)效，如果分支機(jī)構(gòu)有相對(duì)為保證人導(dǎo)致的保證合同有效或無(wú)效，如果分支機(jī)構(gòu)有相對(duì)獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)，分支機(jī)構(gòu)首先承擔(dān)責(zé)任；如果分支機(jī)構(gòu)沒(méi)有相對(duì)獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)，分支機(jī)構(gòu)首

51、先承擔(dān)責(zé)任；如果分支機(jī)構(gòu)沒(méi)有相對(duì)對(duì)立的財(cái)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)不足以承擔(dān)清償責(zé)任的，法人承擔(dān)責(zé)任。對(duì)立的財(cái)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)不足以承擔(dān)清償責(zé)任的，法人承擔(dān)責(zé)任。為保證人導(dǎo)致的無(wú)效，相應(yīng)產(chǎn)生的責(zé)任由法人承擔(dān)。為保證人導(dǎo)致的無(wú)效，相應(yīng)產(chǎn)生的責(zé)任由法人承擔(dān)。492.32.3擔(dān)保行為中的法律要點(diǎn)擔(dān)保行為中的法律要點(diǎn) 重點(diǎn)法條解讀重點(diǎn)法條解讀保證方式的分類保證方式的分類一般一般保證、保證、連帶連帶責(zé)任保證、責(zé)任保證、共同共同保證（連帶共同保證、按份共同保證）保證（連帶共同保證、按份共同保證）一般保證：保證合同中約定，債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)保一般保證：保證合同中約定，債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)保證責(zé)任的（注意

52、：這種約定必須證責(zé)任的（注意：這種約定必須非常明確非常明確）連帶責(zé)任保證：保證合同中約定，保證人與債務(wù)人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任連帶責(zé)任保證：保證合同中約定，保證人與債務(wù)人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的（注意：對(duì)保證方式的（注意：對(duì)保證方式?jīng)]有約定或約定不明確的沒(méi)有約定或約定不明確的，按連帶責(zé)任保證），按連帶責(zé)任保證）共同保證：兩個(gè)以上保證人對(duì)同一債務(wù)同時(shí)或者分別提供的保證共同保證：兩個(gè)以上保證人對(duì)同一債務(wù)同時(shí)或者分別提供的保證連帶共同保證連帶共同保證：共同保證時(shí)，各保證人與債權(quán)人：共同保證時(shí)，各保證人與債權(quán)人沒(méi)有約定保證份額沒(méi)有約定保證份額的的按份共同保證：共同保證時(shí)，各保證人與債權(quán)人約定了保證份額的按份共

53、同保證：共同保證時(shí)，各保證人與債權(quán)人約定了保證份額的502.32.3擔(dān)保行為中的法律要點(diǎn)擔(dān)保行為中的法律要點(diǎn) 重點(diǎn)法條解讀重點(diǎn)法條解讀連帶共同保證的特征連帶共同保證的特征連帶共同保證連帶共同保證：共同保證時(shí)，各保證人與債權(quán)人共同保證時(shí)，各保證人與債權(quán)人沒(méi)有約定保證份額沒(méi)有約定保證份額的的連帶共同保證連帶共同保證特征特征：（1 1）連帶共同保證的保證人為）連帶共同保證的保證人為兩個(gè)以上兩個(gè)以上，而連帶責(zé)任保證的保證人只，而連帶責(zé)任保證的保證人只有一個(gè)；有一個(gè)；（2 2）連帶共同保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒(méi)有履行）連帶共同保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒(méi)有履行債務(wù)的，債權(quán)人

54、既可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以債務(wù)的，債權(quán)人既可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求任何一個(gè)要求任何一個(gè)保證保證人承擔(dān)全部保證責(zé)任；人承擔(dān)全部保證責(zé)任；（3 3）連帶共同保證的保證人以其相互之間約定各自承擔(dān)的份額對(duì)抗債）連帶共同保證的保證人以其相互之間約定各自承擔(dān)的份額對(duì)抗債權(quán)人的，不應(yīng)支持；權(quán)人的，不應(yīng)支持；（4 4）承擔(dān)了保證責(zé)任的保證人，）承擔(dān)了保證責(zé)任的保證人，先向債務(wù)人先向債務(wù)人追償，追償不能的部分，追償，追償不能的部分，由各連帶保證人按其內(nèi)部約定的比例分擔(dān)；沒(méi)有約定的，平均分擔(dān)。由各連帶保證人按其內(nèi)部約定的比例分擔(dān)；沒(méi)有約定的，平均分擔(dān)。512.32.3擔(dān)保行為中的法律要點(diǎn)擔(dān)保行為中

55、的法律要點(diǎn) 重點(diǎn)法條解讀重點(diǎn)法條解讀保證擔(dān)保的范圍保證擔(dān)保的范圍（1 1）當(dāng)事人的約定優(yōu)先；）當(dāng)事人的約定優(yōu)先；（2 2）如果當(dāng)事人沒(méi)有約定或約定不明的，保證擔(dān)保的范圍按照法律的）如果當(dāng)事人沒(méi)有約定或約定不明的，保證擔(dān)保的范圍按照法律的一般規(guī)定處理，包括：主債權(quán)及利息；違約金；損害賠償金；實(shí)現(xiàn)抵押一般規(guī)定處理，包括：主債權(quán)及利息；違約金；損害賠償金；實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用；權(quán)的費(fèi)用；（3 3）特殊情況下特殊情況下的保證擔(dān)保范圍：的保證擔(dān)保范圍： 第三人向債權(quán)人保證監(jiān)督支付專款專用的，未盡監(jiān)督義務(wù)造成資第三人向債權(quán)人保證監(jiān)督支付專款專用的，未盡監(jiān)督義務(wù)造成資金流失的，應(yīng)當(dāng)對(duì)流失的資金承擔(dān)金流失的，應(yīng)當(dāng)

56、對(duì)流失的資金承擔(dān)補(bǔ)充賠償補(bǔ)充賠償責(zé)任；責(zé)任； 保證人對(duì)債務(wù)人的注冊(cè)資金提供擔(dān)保的，保證人在債務(wù)人注冊(cè)資保證人對(duì)債務(wù)人的注冊(cè)資金提供擔(dān)保的，保證人在債務(wù)人注冊(cè)資金不足或者抽逃轉(zhuǎn)移注冊(cè)資金的范圍內(nèi)承擔(dān)金不足或者抽逃轉(zhuǎn)移注冊(cè)資金的范圍內(nèi)承擔(dān)連帶保證連帶保證責(zé)任。責(zé)任。522.32.3擔(dān)保行為中的法律要點(diǎn)擔(dān)保行為中的法律要點(diǎn) 重點(diǎn)法條解讀重點(diǎn)法條解讀主合同變更對(duì)保證責(zé)任的影響主合同變更對(duì)保證責(zé)任的影響比較點(diǎn)比較點(diǎn)保證責(zé)任保證責(zé)任抵押人擔(dān)保責(zé)任抵押人擔(dān)保責(zé)任主合同主合同債債權(quán)權(quán)轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓保證債權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓，保證人在原保證擔(dān)保的范圍內(nèi)對(duì)保證債權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓，保證人在原保證擔(dān)保的范圍內(nèi)對(duì)受讓人承擔(dān)保證責(zé)任；受讓人承

57、擔(dān)保證責(zé)任；但保證人與債權(quán)人事先約定，僅對(duì)特定的債權(quán)人承擔(dān)但保證人與債權(quán)人事先約定，僅對(duì)特定的債權(quán)人承擔(dān)保證責(zé)任或者禁止債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，保證人不再承擔(dān)保證保證責(zé)任或者禁止債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。責(zé)任。主債權(quán)被分割或部分轉(zhuǎn)讓的，主債權(quán)被分割或部分轉(zhuǎn)讓的，各債權(quán)人可以就其享有的債權(quán)份各債權(quán)人可以就其享有的債權(quán)份額行使抵押權(quán)，也即抵押人擔(dān)保額行使抵押權(quán)，也即抵押人擔(dān)保責(zé)任不受影響責(zé)任不受影響主合同主合同債債務(wù)務(wù)轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓保證期間，債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)應(yīng)經(jīng)保證人書(shū)保證期間，債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)應(yīng)經(jīng)保證人書(shū)面同意；面同意；未經(jīng)保證人書(shū)面同意的，保證人對(duì)未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓部未經(jīng)保證人書(shū)面同意的，

58、保證人對(duì)未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓部分的債務(wù)，不承擔(dān)保證責(zé)任；分的債務(wù)，不承擔(dān)保證責(zé)任；保證人對(duì)未經(jīng)轉(zhuǎn)讓部分的債務(wù)仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)保證責(zé)任。保證人對(duì)未經(jīng)轉(zhuǎn)讓部分的債務(wù)仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)保證責(zé)任。主債務(wù)被被分割或部分轉(zhuǎn)讓的，主債務(wù)被被分割或部分轉(zhuǎn)讓的，抵押人仍以其抵押物擔(dān)保數(shù)個(gè)債抵押人仍以其抵押物擔(dān)保數(shù)個(gè)債務(wù)人履行債務(wù)；務(wù)人履行債務(wù)；但如果抵押是第三人提供的，但如果抵押是第三人提供的，債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)未經(jīng)抵押人書(shū)面?zhèn)鶆?wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)未經(jīng)抵押人書(shū)面同意的，抵押人對(duì)未經(jīng)抵押人書(shū)同意的，抵押人對(duì)未經(jīng)抵押人書(shū)面同意轉(zhuǎn)讓的債務(wù)，不再承擔(dān)保面同意轉(zhuǎn)讓的債務(wù)，不再承擔(dān)保證責(zé)任。證責(zé)任。532.32.3擔(dān)保行為中的法律要點(diǎn)擔(dān)保行為中的法律要點(diǎn)

59、 重點(diǎn)法條解讀重點(diǎn)法條解讀主合同變更對(duì)保證責(zé)任的影響主合同變更對(duì)保證責(zé)任的影響比較點(diǎn)比較點(diǎn)保證責(zé)任保證責(zé)任抵押人擔(dān)保責(zé)任抵押人擔(dān)保責(zé)任主合同主合同內(nèi)內(nèi)容的變更容的變更對(duì)主合同內(nèi)容（包括主合同數(shù)量、價(jià)款、幣種、利對(duì)主合同內(nèi)容（包括主合同數(shù)量、價(jià)款、幣種、利率等）進(jìn)行變動(dòng)的，應(yīng)經(jīng)保證人書(shū)面同意；率等）進(jìn)行變動(dòng)的，應(yīng)經(jīng)保證人書(shū)面同意；未經(jīng)保證人書(shū)面同意，若減輕債務(wù)的，保證人仍應(yīng)未經(jīng)保證人書(shū)面同意，若減輕債務(wù)的，保證人仍應(yīng)當(dāng)對(duì)變更后的合同承擔(dān)保證責(zé)任；若加重債務(wù)的，保當(dāng)對(duì)變更后的合同承擔(dān)保證責(zé)任；若加重債務(wù)的，保證人對(duì)加重的部分不承擔(dān)保證責(zé)任；證人對(duì)加重的部分不承擔(dān)保證責(zé)任；未經(jīng)保證人書(shū)面同意，對(duì)主合

60、同履行期限作了變動(dòng)未經(jīng)保證人書(shū)面同意，對(duì)主合同履行期限作了變動(dòng)的，保證期間為原合同約定的或法律規(guī)定的期間；的，保證期間為原合同約定的或法律規(guī)定的期間；當(dāng)事人協(xié)議變更主合同內(nèi)容，未實(shí)際履行的，保證當(dāng)事人協(xié)議變更主合同內(nèi)容，未實(shí)際履行的，保證人仍應(yīng)承擔(dān)保證責(zé)任；人仍應(yīng)承擔(dān)保證責(zé)任；主合同當(dāng)事人協(xié)議以新貸償還舊貸，除保證人知道主合同當(dāng)事人協(xié)議以新貸償還舊貸，除保證人知道或應(yīng)當(dāng)知道的外，保證人不承擔(dān)民事責(zé)任，但新貸與或應(yīng)當(dāng)知道的外，保證人不承擔(dān)民事責(zé)任，但新貸與舊貸系同一保證人的除外。舊貸系同一保證人的除外。主合同內(nèi)容的變更減輕債務(wù)人主合同內(nèi)容的變更減輕債務(wù)人責(zé)任的，抵押人就變更后的承擔(dān)責(zé)任的，抵押人