1、 深圳市住房公積金使用方法及知識(shí)點(diǎn)培訓(xùn)講解PPTHR：Sweny 為了讓大家詳細(xì)了解住房公積金的用途及使用方法，特開展本次培訓(xùn)；因有些業(yè)務(wù)辦理流程繁瑣，故本課件內(nèi)對(duì)詳細(xì)的辦事流程不做介紹，屆時(shí)可根據(jù)實(shí)際情況再行咨詢。 住房公積金，也稱住房?jī)?chǔ)金，根據(jù)城市不同，制度及辦事流程亦不同，本市公積金全稱為深圳市住房公積金官方查詢網(wǎng)址：/ 查詢電話：0755-12329服務(wù)時(shí)間：周一至周五8:00-22:00微信關(guān)注：深圳市住房公積金管理中心（ID: sz12329）前言/PREFACE目錄 / CONTENTS公積金的好處公積金的用途公積金繳存公積金貸款公積金提取公積金其它購(gòu)買公積金的好處01購(gòu)買公積金

2、的好處05好處1：公積金能夠提高員工的福利待遇，穩(wěn)定員工隊(duì)伍，增強(qiáng)企業(yè)凝聚力；好處2：借助住房公積金的支持，解除職工在住房需求方面的后顧之憂；好處3：按時(shí)足額繳存住房公積金6個(gè)月以上的，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可向市住房公積金管理中心申請(qǐng)低息的住房公積金貸款；好處4：?jiǎn)挝粸槁毠だU存的和為職工代扣代繳的公積金每月存入職工公積金繳存賬戶，歸職工個(gè)人所有；好處5：住房公積金的使用主要針對(duì)住房消費(fèi)，國(guó)家對(duì)住房公積金給予了很多優(yōu)惠，如：?jiǎn)挝缓蛡€(gè)人按規(guī)定比例繳存的住房公積金免征所得稅，公積金貸款可享受低于商業(yè)銀行普通住房貸款利率的政策性優(yōu)惠利率。公積金的用途02公積金的用途7用于購(gòu)房、租房用于

3、貸款用于重大疾病全額提取可提取用于購(gòu)房、還房貸，以及支付裝修費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其它住房消費(fèi)。連續(xù)按時(shí)足額繳存6個(gè)月以上的職工，購(gòu)房時(shí)可申請(qǐng)公積金貸款。職工或者家族成員患重大疾病，可提取公積金。職工達(dá)到退休年齡、完全喪失勞動(dòng)能力、離深銷戶等，可全額提取公積金。公積金繳存03公積金繳存9繳存比例由用人單位在10%-40%之間自行確定；用人單位和職工個(gè)人對(duì)半承擔(dān)；單位和個(gè)人各自承擔(dān)的繳存比例在5%12%之間確定。 公積金啟用繳存基數(shù)調(diào)整的啟用年月，在托收日前辦理的啟用年月為當(dāng)月，在托收日后辦理的啟用年月為次月。 公積金年度段每年7月1日至次年6月30日為一個(gè)公積金年度；同一個(gè)職工在同一單位內(nèi)每年度只能調(diào)整

4、一次繳存基數(shù) 。公積金繳存額繳存額=月繳存工資基數(shù)繳存比例 公積金提取04購(gòu)房提取租房提取銷戶提取其它提取公積金提取11公積金提取之 租房提取12提取條件職工及其家庭成員在本市范圍內(nèi)無(wú)商品住房、政策性住房或者保障性住房；每年度可以申請(qǐng)?zhí)崛纱危?dāng)年度未提取的，可以在以后年度累計(jì)提?。?01提取額度每月可提取額不超過(guò)申請(qǐng)當(dāng)月應(yīng)繳存額的65%；02辦理流程憑個(gè)人公積金賬戶及密碼登錄網(wǎng)上辦事大廳，選擇個(gè)人提取業(yè)務(wù)中“支付本市范圍內(nèi)住房租金提取”預(yù)約辦理；03公積金提取之 購(gòu)房提取13提取條件1、提取公積金用于購(gòu)買住房，一套住房只能提取一次，兩套住房提取間隔至少兩年，購(gòu)買第三套住房無(wú)法提取公積金；2、

5、住房消費(fèi)情形發(fā)生時(shí)間與申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)間應(yīng)當(dāng)相隔在兩年以內(nèi)，發(fā)生時(shí)間以相關(guān)收據(jù)、發(fā)票和稅票等憑證開具時(shí)間計(jì)算；3、在同一時(shí)間段內(nèi)，僅能選擇一項(xiàng)住房消費(fèi)情形提出申請(qǐng)，并不得重復(fù)申請(qǐng)；提取額度1、本人及其家庭成員合計(jì)僅有一套住房時(shí)，可提取額不超過(guò)賬戶余額，且不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)款; 2、職工本人及其家庭成員合計(jì)有兩套及以上住房的，可提取額不超過(guò)賬戶余額的百分之六十，且不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)款;3、職工本人及其家庭成員購(gòu)買第三套及以上住房的(包括異地)，第三套及以上住房不予提取。 公積金提取之 銷戶提取14退休銷戶已領(lǐng)退休證明或達(dá)到法定退休年齡，銷戶提取；戶籍遷出銷戶戶籍遷出本市，銷戶提??；失業(yè)銷戶失業(yè)且住房公積金賬戶

6、封存滿2年銷戶提取(男滿50周歲，女滿45周歲)；非本市戶籍離開銷戶戶籍不在本市，并已申請(qǐng)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)或基本醫(yī)療保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)，銷戶提取；死亡銷戶死亡或被宣告死亡，銷戶提??；公積金提取之 其它住房提取151、職工及其家庭成員在本市范圍內(nèi)無(wú)商品住房、政策性住房或者保障性住房；2、每年度可以申請(qǐng)?zhí)崛∫淮危?dāng)年度未提取的剩余額度，可以在以后年度累計(jì)提??；3、提取額度：每月可提取額不超過(guò)申請(qǐng)當(dāng)月應(yīng)繳存額的40%； 公積金貸款05010402050306申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人在申請(qǐng)當(dāng)月之前在本市連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月，且申請(qǐng)時(shí)屬于正常繳存狀態(tài)；職工本人為公積金貸款申請(qǐng)人，配偶應(yīng)當(dāng)為共同申請(qǐng)人，

7、父母在本市繳存住房公積金的，可以為共同申請(qǐng)人。申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款；申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人有償還貸款本息的能力，信用狀況良好；申請(qǐng)人已按規(guī)定支付購(gòu)房首付款； 申請(qǐng)人同意提供符合規(guī)定要求的擔(dān)保； 貸款申請(qǐng)符合國(guó)家、省和本市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理政策要求。公積金貸款條件17新建商品房貸款 存量商品房貸款保障房貸款商貸轉(zhuǎn)公積金貸款公積金貸款類型18公積金貸款額度1950%不高于購(gòu)房總價(jià)款與首付款的差額。所購(gòu)住房為存量商品住房(二手房)的，應(yīng)由申請(qǐng)人委托公積金中心認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，取購(gòu)房合同價(jià)與評(píng)估價(jià)的低值作為購(gòu)房總價(jià)款； 每月還貸額度不超過(guò)申請(qǐng)人住房公積

8、金繳存基數(shù)的50%。有共同申請(qǐng)人且共同申請(qǐng)人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數(shù)為申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人繳存基數(shù)之和；不高于單套住房的公積金貸款最高額度。職工個(gè)人申請(qǐng)的，單套住房的公積金貸款最高額度為50萬(wàn)元，申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人一并申請(qǐng)，且共同申請(qǐng)人在本市繳存住房公積金的，單套住房的公積金貸款最高額度為90萬(wàn)元。 貸款利率： 5年以下(含5年)2.75%；5年以上3.25%；公積金其它061、深圳職工因工作調(diào)出本市等原因須轉(zhuǎn)移住房公積金繳存關(guān)系的，可申請(qǐng)轉(zhuǎn)移本人賬戶內(nèi)的住房公積金本息余額至異地住房公積金中心。轉(zhuǎn)移辦結(jié)后，個(gè)人賬戶銷戶；2、登錄深圳市住房公積金管理中心網(wǎng)上辦事大廳直接修改；3、

9、辦理異地轉(zhuǎn)出業(yè)務(wù)前，個(gè)人賬戶須為封存狀態(tài)，封存手續(xù)由單位辦理。 異地轉(zhuǎn)出異地轉(zhuǎn)入1、已開立個(gè)人住房公積金賬戶的職工，從外地到深圳工作，同時(shí)單位愿意為其繳存公積金，就可以申請(qǐng)由外地住房公積金管理中心將職工的住房公積金轉(zhuǎn)入職工個(gè)人住房公積金賬戶；2辦理本業(yè)務(wù)時(shí)職工須在本市已開立有效個(gè)人住房公積金賬戶，賬戶不能為銷戶狀態(tài)。 1、個(gè)人賬戶市內(nèi)轉(zhuǎn)移指的是職工住房公積金賬戶在本市范圍內(nèi)不同單位之間的轉(zhuǎn)移；2、單位為職工辦理轉(zhuǎn)移時(shí)須同時(shí)確定該職工的繳存基數(shù)；3、轉(zhuǎn)移后職工本住房公積金年度在本單位不可再行調(diào)整繳存基數(shù)。 市內(nèi)轉(zhuǎn)移公積金異動(dòng)2103020101什么是協(xié)議在深圳辦理公積金提取業(yè)務(wù)，職工如果不愿到公

10、積金銀行柜臺(tái)辦結(jié)，想通過(guò)網(wǎng)上提取或者電話提取，就要簽訂深圳市住房公積金業(yè)務(wù)自助辦理服務(wù)協(xié)議02協(xié)議的好處開通后，可通過(guò)網(wǎng)上辦事大廳、呼叫中心電話系統(tǒng)(0755-12329)、住房公積金業(yè)務(wù)銀行網(wǎng)點(diǎn)自助終端、手機(jī)客戶端等辦理業(yè)務(wù)； 03適應(yīng)人群在深圳市繳存了住房公積金，尚未簽訂自助服務(wù)協(xié)議的職工。 公積金自助協(xié)議22激活領(lǐng)取聯(lián)名卡后，應(yīng)及時(shí)在住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)更改住房公積金聯(lián)名卡的住房公積金賬戶初始密碼；02制卡住房公積金個(gè)人賬戶設(shè)立后，本人需前往專戶銀行辦理住房公積金聯(lián)名卡，首次辦理免費(fèi)，補(bǔ)辦20元工本費(fèi)，周期15-20個(gè)工作日；01補(bǔ)辦住房公積金聯(lián)名卡因損壞、磁條消磁、遺失等原因無(wú)法使用，職工應(yīng)當(dāng)前往發(fā)卡行指定網(wǎng)點(diǎn)辦理掛失手續(xù)并補(bǔ)辦或更換住房公積金聯(lián)名卡；04密