1、. *藏中藥材交易城工程可行性研究報(bào)告第一章工程總論第一節(jié)工程根本情況一、工程名稱*藏中藥材交易城工程二、工程投資單位三、工程擬建地點(diǎn)四、建立容本工程為藥材交易中心工程，包含線上、線下兩大交易功能。從建立容來(lái)看，交易市場(chǎng)主要分兩局部：交易區(qū)(a區(qū))和辦公區(qū)(b區(qū))。辦公區(qū)與交易區(qū)分開(kāi)布置，分區(qū)明確互不干擾，其中的交易區(qū)又分為交易市場(chǎng)、精品商鋪和林卡室外交易。精品商鋪主要以圍繞庭院的方式進(jìn)展布置，中心景觀帶分布兩側(cè)，可以最大程度的利用景觀。其中：a區(qū)主要用于開(kāi)展藥材交易中心的線下功能，即綜合性藥材貿(mào)易區(qū)。主要整合目前*市零散的藥材交易資源，建立成為定位明確、分類清晰、具有規(guī)模效應(yīng)和產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)的

2、地區(qū)中藥材貿(mào)易市場(chǎng)。b區(qū)主要用于開(kāi)展藥材交易中心的線上功能，即藥材交易線上平臺(tái)。平臺(tái)匯總市及藏區(qū)優(yōu)質(zhì)、特色的中藥材資源，依托電子商務(wù)和“互聯(lián)網(wǎng)+模式，更好的為藏區(qū)藥材交易翻開(kāi)市場(chǎng)。五、工程性質(zhì)六、工程總投資及資金籌措七、工程建立期八、工程主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)第二節(jié)編制依據(jù)和原則一、編制依據(jù)二、編制原則第三節(jié)工程可行性研究結(jié)論第二章工程建立單位概況第一節(jié)公司概況第二節(jié)工程建立能力分析一、整體聯(lián)動(dòng)，協(xié)調(diào)推進(jìn)二、主線明晰，定位準(zhǔn)確三、多元業(yè)務(wù)，齊抓共管四、厚植黨建，深化學(xué)習(xí)五、高瞻遠(yuǎn)矚，務(wù)實(shí)篤行第三章工程建立背景分析第一節(jié)政策背景一、國(guó)家政策1、“中華人民國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)開(kāi)展第十三個(gè)五年規(guī)劃“規(guī)劃“提出

3、，藥提升安康信息效勞和大數(shù)據(jù)應(yīng)用能力，開(kāi)展遠(yuǎn)程醫(yī)療和智慧醫(yī)療。健全中醫(yī)醫(yī)療保健效勞體系，創(chuàng)新中醫(yī)藥效勞模式，提升基層效勞能力。加強(qiáng)中醫(yī)臨床研究基地和科研機(jī)構(gòu)建立。開(kāi)展中醫(yī)藥安康效勞，開(kāi)展中藥資源普查，加強(qiáng)中藥資源保護(hù)，建立中醫(yī)古籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)和知識(shí)庫(kù)。加快中藥標(biāo)準(zhǔn)化建立，提升中藥產(chǎn)業(yè)水平。建立大宗、道地和瀕危藥材種苗繁育基地，促進(jìn)中藥材種植業(yè)綠色開(kāi)展。支持民族醫(yī)藥開(kāi)展，推廣中醫(yī)藥適宜技術(shù)，推動(dòng)中醫(yī)藥效勞走出去。開(kāi)放醫(yī)療、商貿(mào)物流領(lǐng)域，面向社會(huì)資本擴(kuò)大市場(chǎng)準(zhǔn)入，擴(kuò)大金融、醫(yī)療、互聯(lián)網(wǎng)、商貿(mào)物流等領(lǐng)域開(kāi)放，開(kāi)展效勞業(yè)擴(kuò)大開(kāi)放綜合試點(diǎn)。清理各類歧視性規(guī)定，完善各類社會(huì)資本公平參與醫(yī)療、托幼、養(yǎng)老等領(lǐng)域開(kāi)展

4、的政策。擴(kuò)大政府購(gòu)置效勞圍，推動(dòng)競(jìng)爭(zhēng)性購(gòu)置第三方效勞。完善根本藥物制度，深化藥品、耗材流通體制改革，健全藥品供給保障機(jī)制。二、自治區(qū)政策三、市政策第二節(jié)經(jīng)濟(jì)環(huán)境一、國(guó)家經(jīng)濟(jì)環(huán)境二、自治區(qū)經(jīng)濟(jì)環(huán)境三、市經(jīng)濟(jì)環(huán)境第三節(jié)行業(yè)環(huán)境一、政策紅利層出，市場(chǎng)前景光明二、品種價(jià)格回暖，市場(chǎng)理性增強(qiáng)三、流通鏈條優(yōu)化，市場(chǎng)開(kāi)展升級(jí)四、專業(yè)市場(chǎng)衰落，生存壓力加大第四節(jié)社會(huì)環(huán)境一、綜合品種價(jià)格明顯回暖二、家種品種價(jià)格指數(shù)止跌上升三、野生品種價(jià)格指數(shù)繼續(xù)上行第四章工程建立的必要性和可行性分析第一節(jié)工程建立必要性一、工程建立是滿足我國(guó)藥材市場(chǎng)開(kāi)展需求的需要中藥行業(yè)由于迎合了國(guó)際上綠色消費(fèi)的熱潮，而且在產(chǎn)業(yè)化和規(guī)模化上找到

5、了正確的方向，實(shí)現(xiàn)了超過(guò)其他行業(yè)的開(kāi)展速度和效益水平。我國(guó)中藥材生產(chǎn)歷史悠久，有關(guān)中藥材及其種植的記載可追溯到 2600 多年以前。近年來(lái)，我國(guó)的中藥材產(chǎn)業(yè)得到了迅速恢復(fù)和開(kāi)展，在改良栽培技術(shù)、引種馴化野生藥材、引進(jìn)國(guó)外中藥材以及規(guī)化生產(chǎn)等方面都取得了重大進(jìn)展。開(kāi)展中藥材生產(chǎn)已經(jīng)成為調(diào)整農(nóng)業(yè)構(gòu)造、增加農(nóng)民收入、開(kāi)展地方經(jīng)濟(jì)的重要舉措。特別是隨著農(nóng)業(yè)構(gòu)造調(diào)整的不斷深化，農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)更加注重質(zhì)量、平安、生態(tài)、營(yíng)養(yǎng)和保健，中藥材生產(chǎn)及加工必將迎來(lái)更好的開(kāi)展機(jī)遇。中藥材行業(yè)的開(kāi)展，將為中藥制造業(yè)提供充足的原料來(lái)源。本工程的建立可以促進(jìn)我國(guó)藥材市場(chǎng)不斷開(kāi)展壯大，并進(jìn)一步滿足我國(guó)日益增長(zhǎng)的藥材市場(chǎng)需求。二、

6、工程建立符合國(guó)家藥材行業(yè)開(kāi)展政策三、工程的建立有利于自治區(qū)、市及周邊經(jīng)濟(jì)開(kāi)展四、工程建立是增加就業(yè)，提高居民收入的需要第二節(jié)工程建立可行性一、社會(huì)方面的可行性二、經(jīng)濟(jì)方面的可行性三、政策方面的可行性四、藥材市場(chǎng)開(kāi)展趨勢(shì)的可行性第五章工程行業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀分析第一節(jié)我國(guó)藥材市場(chǎng)情況一、我國(guó)藥材供需分析個(gè)體化治療是未來(lái)趨勢(shì)，中藥方重啟蓬勃開(kāi)展之路。19世紀(jì)50年代以前，中醫(yī)遵從辨證論治，以可隨癥加減的湯劑治療為主，藥材為各道地產(chǎn)區(qū)的藥農(nóng)采、摘、挖的野生藥材。從50年代開(kāi)場(chǎng)，中成藥以其便于攜帶、儲(chǔ)存和規(guī)?；a(chǎn)的優(yōu)點(diǎn)得到重視，中藥治療逐漸演變?yōu)橐?guī)化治療，至90年代，中藥行業(yè)追求中藥現(xiàn)代化，中成藥已經(jīng)占據(jù)中

7、藥的鰲頭，湯劑使用量萎縮至15%，中成藥的規(guī)?；a(chǎn)也推動(dòng)藥材實(shí)現(xiàn)人工規(guī)模種植。近年來(lái)，隨著國(guó)家對(duì)“大安康產(chǎn)業(yè)建立的支持和人們對(duì)個(gè)體化治療的渴望愈加強(qiáng)烈，湯劑的使用量將進(jìn)一步上升，對(duì)藥材質(zhì)量的要求也會(huì)提高。2014年中藥溯源工程開(kāi)場(chǎng)推廣和試行，藥材的質(zhì)量得到進(jìn)一步的監(jiān)控，這將促進(jìn)中藥行業(yè)的規(guī)化開(kāi)展。隨著居民消費(fèi)水平的提高，越來(lái)越多的人開(kāi)場(chǎng)關(guān)注養(yǎng)生保健，各類中成藥需求在不斷增大，我國(guó)中藥材行業(yè)面臨廣闊的開(kāi)展前景。從供給來(lái)看，由于國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策的支持及市場(chǎng)需求的拉動(dòng)，我國(guó)中藥飲片行業(yè)開(kāi)展迅速，市場(chǎng)供給較為充分。但是，局部野生藥材尚未實(shí)現(xiàn)規(guī)?；N植、繁育，且藥材的產(chǎn)量和品質(zhì)易受產(chǎn)區(qū)自然災(zāi)害、氣候條件等

8、因素影響，這將直接影響中藥飲片的市場(chǎng)供給。從需求來(lái)看，我國(guó)人口總數(shù)繼續(xù)增長(zhǎng)，老齡化進(jìn)程加快，人們安康意識(shí)不斷提高，居民消費(fèi)能力穩(wěn)步增強(qiáng)，我國(guó)藥材市場(chǎng)需求呈現(xiàn)快速增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。此外，藥材供求還受到重大突發(fā)性公共平安事件，甚至是市場(chǎng)炒作等因素的影響。二、我國(guó)藥材進(jìn)出口分析第二節(jié)電子商務(wù)開(kāi)展分析一、全球電子商務(wù)開(kāi)展形勢(shì)二、我國(guó)電子商務(wù)的開(kāi)展情況第三節(jié)藥材市場(chǎng)開(kāi)展電子商務(wù)的意義一、傳統(tǒng)藥材市場(chǎng)面臨的困境二、藥材開(kāi)展電子商務(wù)的意義第四節(jié)地區(qū)藥材交易情況分析一、藥材市場(chǎng)分布及現(xiàn)狀二、國(guó)大型藥材市場(chǎng)案例分析第六章工程方案設(shè)計(jì)與規(guī)劃第一節(jié)區(qū)位條件分析一、城市區(qū)位二、基地區(qū)位三、區(qū)位分析第二節(jié)工程方案設(shè)計(jì)與規(guī)劃一、

9、工程設(shè)計(jì)理念二、工程目標(biāo)定位三、工程經(jīng)營(yíng)圍第三節(jié)工程經(jīng)營(yíng)模式一、交易平臺(tái)二、信息平臺(tái)三、電子商務(wù)平臺(tái)四、物流平臺(tái)第四節(jié)交易品種介紹一、藏紅花二、冬蟲夏草三、紅景天四、辣木籽五、藏青果六、手掌參七、龍膽花八、綠蘿花九、雪茶十、雪蓮花十一、羅布麻十二、人參果十三、藏天麻十四、天門冬十五、藏貝母十六、麝香第五節(jié)盈利模式及開(kāi)展規(guī)劃一、盈利模式二、開(kāi)展規(guī)劃第七章工程擬定規(guī)則第一節(jié)客戶管理方法一、總則二、資格確實(shí)立及分類三、客戶權(quán)利和義務(wù)四、監(jiān)視與管理五、制止行為及處分六、事項(xiàng)七、附則第二節(jié)交易規(guī)則第三節(jié)交收管理方法一、總則二、交收制度三、交收流程四、協(xié)議交收五、入庫(kù)與出庫(kù)六、交易商品的交收七、交收費(fèi)用八

10、、交收違約九、附則第四節(jié)風(fēng)險(xiǎn)控制管理方法一、總則二、訂貨款制度三、當(dāng)日最高和最低報(bào)價(jià)限制制度四、交易平臺(tái)代為轉(zhuǎn)讓電子合同五、限制訂量六、附則第八章工程主要建立方案與建立規(guī)模第一節(jié)工程總體設(shè)計(jì)一、設(shè)計(jì)原則二、操作系統(tǒng)和數(shù)據(jù)庫(kù)第二節(jié)建立容與總平面布局一、總平面布置原則二、總平面布置三、豎向設(shè)計(jì)四、交通設(shè)計(jì)五、平安設(shè)計(jì)六、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)第三節(jié)土建工程方案一、建筑設(shè)計(jì)二、節(jié)能設(shè)計(jì)三、環(huán)保與綠化設(shè)計(jì)四、勞動(dòng)平安設(shè)計(jì)第四節(jié)系統(tǒng)建立方案一、交易中心效勞體系建立二、系統(tǒng)平安性設(shè)計(jì)第五節(jié)配套設(shè)施建立方案一、設(shè)計(jì)依據(jù)二、電力三、給水四、水電管網(wǎng)五、防水工程六、供配電系統(tǒng)建立方案七、冷卻空調(diào)系統(tǒng)八、機(jī)房綜合監(jiān)控系

11、統(tǒng)第九章工程環(huán)境保護(hù)第一節(jié)設(shè)計(jì)依據(jù)第二節(jié)主要污染源、污染物及防治措施一、工程建立期環(huán)境保護(hù)二、工程運(yùn)營(yíng)期環(huán)境保護(hù)第三節(jié)環(huán)境影響綜合評(píng)價(jià)第十章職業(yè)平安及消防設(shè)施方案第一節(jié)設(shè)計(jì)依據(jù)第二節(jié)勞動(dòng)保護(hù)一、工程建立中必須遵守的根本規(guī)定二、運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的勞動(dòng)平安衛(wèi)生措施第三節(jié)消防設(shè)施及方案一、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)程二、建筑三、給水消防四、電氣消防五、暖通、空調(diào)消防第四節(jié)防措施一、主要技術(shù)措施二、主要管理措施第十一章節(jié)能分析第一節(jié)設(shè)計(jì)依據(jù)一、相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)政策二、建筑類相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)三、相關(guān)終端用能產(chǎn)品能耗標(biāo)準(zhǔn)第二節(jié)節(jié)能措施一、設(shè)備節(jié)能二、建筑節(jié)能三、節(jié)水措施四、節(jié)電措施第三節(jié)能耗計(jì)算與分析一、消耗電力計(jì)算二

12、、消耗新鮮水計(jì)算第四節(jié)節(jié)能效果分析結(jié)論第十二章工程建立進(jìn)度及工程招投標(biāo)方案第一節(jié)工程實(shí)施進(jìn)度一、工程施工組織措施二、工程實(shí)施進(jìn)度第二節(jié)工程招標(biāo)方案一、概述二、招標(biāo)方式第十三章工程組織機(jī)構(gòu)及勞動(dòng)定員第一節(jié)組織機(jī)構(gòu)設(shè)置一、機(jī)構(gòu)設(shè)置原則二、機(jī)構(gòu)設(shè)置三、管理構(gòu)造第二節(jié)勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn)一、公司用人原則二、勞動(dòng)定員第十四章工程投資估算與資金籌措第一節(jié)投資估算說(shuō)明一、估算圍本工程建立投資估算圍包括：工程費(fèi)用(建筑工程費(fèi)用、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、安裝工程費(fèi))、工程建立其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)用、建立期利息和流動(dòng)資金。二、估算依據(jù)第二節(jié)投資估算一、工程費(fèi)用二、工程建立其他費(fèi)用三、預(yù)備費(fèi)四、建立投資合計(jì)五、建立期利息六、流動(dòng)資金七、工程總投資估算工程估算總投資*萬(wàn)元，其中固定資產(chǎn)投資*萬(wàn)元，流動(dòng)資金*萬(wàn)元。固定資產(chǎn)投資中，工程費(fèi)用*萬(wàn)元，工程建立其他費(fèi)用*萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)用*萬(wàn)元，建立期利息*萬(wàn)元。八、資金籌措第三節(jié)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)一、評(píng)價(jià)依據(jù)二、工程營(yíng)收和稅金估算三、本錢費(fèi)用測(cè)算四、利潤(rùn)測(cè)算五、財(cái)務(wù)分析六、工程盈虧平衡及敏感性分析七、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論根據(jù)估算，工程前三年因商業(yè)區(qū)銷售產(chǎn)生較高收益，營(yíng)業(yè)收入分別為*萬(wàn)元、*萬(wàn)元、*萬(wàn)元;工程穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)后，年?duì)I業(yè)收入約為*萬(wàn)元。工程所得稅后財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為*萬(wàn)元，財(cái)務(wù)部收益率為*%，靜態(tài)投資回收期為*年(不