1、不動(dòng)產(chǎn)登記代理專業(yè)人員登記服務(wù)辦法（暫行）中估協(xié)發(fā)201526號(hào)各省、自治區(qū)、直轄市不動(dòng)產(chǎn)登記代理行業(yè)協(xié)會(huì)，土地登記代理人：根據(jù)人力資源社會(huì)保障部國(guó)土資源部關(guān)于印發(fā)土地登記代理專業(yè)人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定和土地登記代理人職業(yè)資格考試實(shí)施辦法的通知（人社部發(fā)201566號(hào)）規(guī)定，中國(guó)土地估價(jià)師與土地登記代理人協(xié)會(huì)制訂了不動(dòng)產(chǎn)登記代理專業(yè)人員登記服務(wù)辦法（暫行），現(xiàn)予以公布施行。附件：不動(dòng)產(chǎn)登記代理專業(yè)人員登記服務(wù)辦法（暫行）2015年7月23日附件不動(dòng)產(chǎn)登記代理專業(yè)人員登記服務(wù)辦法（暫行）第一章總則第一條根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例、土地登記代理專業(yè)人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定和中國(guó)土地估價(jià)師與土地登記代

2、理人協(xié)會(huì)章程制定本辦法。第二條本辦法所稱不動(dòng)產(chǎn)登記代理專業(yè)人員是指取得中華人民共和國(guó)土地登記代理人職業(yè)資格證書(shū)（以下簡(jiǎn)稱“職業(yè)資格證書(shū)”）的人員。第三條登記服務(wù)是對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記代理專業(yè)人員從業(yè)狀況、誠(chéng)信行為及其他相關(guān)信息等進(jìn)行登記，登記狀況接受社會(huì)查詢。登記服務(wù)分為初始登記、轉(zhuǎn)移登記和注銷登記。第四條中國(guó)土地估價(jià)師與土地登記代理人協(xié)會(huì)（以下簡(jiǎn)稱中估協(xié)）負(fù)責(zé)組織不動(dòng)產(chǎn)登記代理專業(yè)人員登記服務(wù)的具體工作，建立“不動(dòng)產(chǎn)登記代理專業(yè)人員登記服務(wù)信息系統(tǒng)”（以下簡(jiǎn)稱“登記服務(wù)信息系統(tǒng)”）、核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)登記代理專業(yè)人員登記證書(shū)、定期開(kāi)展年度考評(píng)。中估協(xié)可委托并指導(dǎo)各省、自治區(qū)、直轄市登記代理行業(yè)協(xié)會(huì)（以下簡(jiǎn)稱

3、各省協(xié)會(huì)），開(kāi)展其所在行政轄區(qū)內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)登記代理專業(yè)人員登記材料的核查和轉(zhuǎn)移登記工作。第二章登記第五條登記服務(wù)須通過(guò)“登記服務(wù)信息系統(tǒng)”完成。第六條辦理登記的人員須同時(shí)具備下列條件：（一）取得“職業(yè)資格證書(shū)”；（二）專職在一家不動(dòng)產(chǎn)登記代理中介機(jī)構(gòu)從業(yè)；（三）其他條件。第七條有下列情形之一的，不予登記：（一）不具有完全民事行為能力;（二）受到刑法處罰，執(zhí)行期滿未逾5年（過(guò)失犯罪的除外）；（三）因在登記代理或者其他經(jīng)濟(jì)管理工作中犯有嚴(yán)重錯(cuò)誤受行政處罰，自處分決定之日起不滿2年；（四）被認(rèn)定終身禁入登記代理行業(yè)；（五）不予登記的其他情況。第八條登記服務(wù)申請(qǐng)材料包括“不動(dòng)產(chǎn)登記代理專業(yè)人員登記申請(qǐng)表”

4、（以下簡(jiǎn)稱“登記申請(qǐng)表”）、“職業(yè)資格證書(shū)”以及專職從業(yè)的證明材料等。（一）在職人員申請(qǐng)初始登記和轉(zhuǎn)移登記所需材料如下：1.“登記申請(qǐng)表”；2.“職業(yè)資格證書(shū)”；3.專職從業(yè)證明材料：（1）申請(qǐng)人與所在機(jī)構(gòu)簽訂的完整、有效的勞動(dòng)合同；（2）社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)出具的社會(huì)保險(xiǎn)個(gè)人繳費(fèi)信息對(duì)賬單或等效證明材料其中應(yīng)明確參保人姓名、繳費(fèi)單位名稱及繳費(fèi)期日。（二）離退休人員申請(qǐng)初始登記和轉(zhuǎn)移登記所需材料如下：1.“登記申請(qǐng)表”；2.“職業(yè)資格證書(shū)”；3.專職從業(yè)證明材料：（1）申請(qǐng)人與所在機(jī)構(gòu)簽訂的完整、有效的勞動(dòng)合同；（2）“老干部離休榮譽(yù)證”、“退休證”或原工作單位開(kāi)具的離退休公告。（三）申請(qǐng)注銷登記

5、時(shí)需提交“登記申請(qǐng)表”。（四）擔(dān)任機(jī)構(gòu)股東（合伙人）的人員辦理轉(zhuǎn)移登記時(shí)，須完成股份（出資）轉(zhuǎn)讓（退伙）手續(xù)，提供已簽訂股份（出資）轉(zhuǎn)讓協(xié)議（退伙協(xié)議），或機(jī)構(gòu)出具的不反對(duì)有關(guān)人員轉(zhuǎn)移登記的免責(zé)文件。第九條不動(dòng)產(chǎn)登記代理專業(yè)人員首次提出登記時(shí)，需辦理初始登記。初始登記由本人提出申請(qǐng)，經(jīng)所在機(jī)構(gòu)同意、中估協(xié)盡職核查后予以初始登記。第十條已完成初始登記的不動(dòng)產(chǎn)登記代理專業(yè)人員轉(zhuǎn)入其他機(jī)構(gòu)從業(yè)時(shí)，需辦理轉(zhuǎn)移登記。第十一條已完成初始登記的不動(dòng)產(chǎn)登記代理專業(yè)人員中止從業(yè)時(shí)，需辦理注銷登記。第三章服務(wù)第十二條中估協(xié)實(shí)時(shí)受理不動(dòng)產(chǎn)登記代理專業(yè)人員登記申請(qǐng)，并于10個(gè)工作日內(nèi)對(duì)登記申請(qǐng)材料的完整性、真實(shí)性及合

6、規(guī)性做盡職核查。如行業(yè)自律管理需要，可暫停辦理登記服務(wù)或適當(dāng)延長(zhǎng)辦理時(shí)限。第十三條中估協(xié)通過(guò)網(wǎng)站等媒體向社會(huì)公示公布不動(dòng)產(chǎn)登記代理專業(yè)人員的姓名、性別、“職業(yè)資格證書(shū)”編號(hào)、登記服務(wù)號(hào)、從業(yè)機(jī)構(gòu)名稱等登記情況。第十四條中估協(xié)為社會(huì)提供不動(dòng)產(chǎn)登記代理專業(yè)人員登記信息查詢服務(wù)；為用人單位提供取得“職業(yè)資格證書(shū)”人員信息查詢服務(wù)。第十五條建立不動(dòng)產(chǎn)登記代理專業(yè)人員誠(chéng)信檔案，記錄并公開(kāi)不動(dòng)產(chǎn)登記代理專業(yè)人員在登記代理行業(yè)相關(guān)領(lǐng)域中所獲得的良好及不良行為記錄。第十六條不動(dòng)產(chǎn)登記代理專業(yè)人員通過(guò)年度考評(píng)后，登錄“登記服務(wù)信息系統(tǒng)在線打印不動(dòng)產(chǎn)登記代理專業(yè)人員年度考評(píng)合格證明，該證明須與不動(dòng)產(chǎn)登記代理專業(yè)人

7、員登記證書(shū)同時(shí)使用。第四章違規(guī)第十七條經(jīng)查實(shí)不動(dòng)產(chǎn)登記代理專業(yè)人員存在提供虛假、偽造登記服務(wù)申請(qǐng)材料等行為，未完成登記的，6個(gè)月內(nèi)不再受理其登記申請(qǐng)；已完成登記的，予以注銷登記且1年內(nèi)不予受理登記申請(qǐng)。第十八條經(jīng)查實(shí)已辦理登記的不動(dòng)產(chǎn)登記代理專業(yè)人員，存在登記信息發(fā)生變化而未按規(guī)定進(jìn)行轉(zhuǎn)移登記、注銷登記等行為，參照行業(yè)自律規(guī)定處理。第十九條經(jīng)查實(shí)已辦理登記的不動(dòng)產(chǎn)登記代理專業(yè)人員，在工作中違反相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章或者職業(yè)道德，造成不良影響的，由中估協(xié)予以注銷登記，并將違規(guī)行為錄入誠(chéng)信檔案。第五章其他第二十條正在接受司法機(jī)關(guān)、紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān)、具有行政權(quán)的相關(guān)機(jī)關(guān)強(qiáng)行管制或者正在接受行業(yè)協(xié)會(huì)自律調(diào)查的，暫緩受理轉(zhuǎn)