1、2015 年下半年天津資產(chǎn)評(píng)估師資產(chǎn)評(píng)估 ：購(gòu)買(mǎi)者的議價(jià)能力試題本卷共分為 1 大題 50 小題，作答時(shí)間為 180 分鐘，總分 100 分， 60 分及格。一、單項(xiàng)選擇題共 50 題，每題 2 分。每題的備選項(xiàng)中，只有一個(gè)最符合題意1.在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)需要申請(qǐng)用地的，由城市規(guī)劃行政主管部門(mén)核發(fā) _。A選址意見(jiàn)書(shū) B建設(shè)用地規(guī)劃許可證 C規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書(shū) D規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審批通知書(shū) 2.碳素結(jié)構(gòu)鋼牌號(hào) Q235A.F 中， 235 是_。A質(zhì)量級(jí)別符號(hào) B脫氧方法符號(hào) C屈服強(qiáng)度數(shù)值 D疲勞強(qiáng)度數(shù)值 3.各項(xiàng)建設(shè)用地對(duì)地形的坡度最敏感的項(xiàng)目是 _。A居住用地 B城市道路 C機(jī)場(chǎng)用地 D鐵

2、路站場(chǎng) 4.某企業(yè)接受委托代銷(xiāo)商品，并根據(jù)所代銷(xiāo)商品的數(shù)量向委托方收取手續(xù)費(fèi)。以下各項(xiàng)中，屬于受托方確認(rèn)收入實(shí)現(xiàn)時(shí)間的是 _。A收到手續(xù)費(fèi)時(shí) B取得代銷(xiāo)商品時(shí) C銷(xiāo)售代銷(xiāo)商品時(shí) D向委托方開(kāi)具代銷(xiāo)清單時(shí) 5. 中華人民共和國(guó)土地管理法的規(guī)定，國(guó)家建設(shè)征用土地，由用地單位支付土地補(bǔ)償 費(fèi)。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征前三年平均年產(chǎn)值的 _倍。A610 B 46 C 48 D612 6. 某商場(chǎng)采用毛利率法對(duì)商品的發(fā)出和結(jié)存進(jìn)行日常核算。2008 年 10 月，甲類(lèi)商品期初庫(kù)存余額為 20 萬(wàn)元。該類(lèi)商品本月購(gòu)進(jìn)為60 萬(wàn)元，本月銷(xiāo)售收入為92 萬(wàn)元，本月銷(xiāo)售折讓為 2 萬(wàn)元。上月該類(lèi)商品按扣除

3、銷(xiāo)售折讓后計(jì)算的毛利率為 年 10 月該類(lèi)商品月末庫(kù)存成本為 _萬(wàn)元。A15.6 B 17 C 52.4 D53 7. 借款還本付息表的結(jié)構(gòu)包括 _部分。A兩 B三 C四1 30%。假定不考慮相關(guān)稅費(fèi)， 2008D五 8. 幅面尺寸 (單位： mm)594 841 的工程圖樣幅面代號(hào)為 _。AA0 B A1 C A2 DA3 _。9. 以下各項(xiàng)，屬于資產(chǎn)評(píng)估客體的是 A資產(chǎn)評(píng)估的行為標(biāo)準(zhǔn) B評(píng)估標(biāo)的物 C資產(chǎn)評(píng)估進(jìn)行的前提條件假設(shè) D資產(chǎn)評(píng)估的時(shí)間基準(zhǔn) 10. 卷材類(lèi)飾面一般用 _的方法將裝飾材料安裝在內(nèi)墻面。A裱糊 B粘貼 C貼掛 D直接鑲貼 11. 每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超

4、過(guò)被征用前三年平均年產(chǎn)值的 _倍。A5 B 10 C 15 D20 12. 回水管屬于 _系統(tǒng)的構(gòu)成內(nèi)容。A室內(nèi)給水 B室內(nèi)排水 C室內(nèi)供暖 D室外供暖 13. 在建設(shè)用地的分類(lèi)中，瞻仰景觀休閑用地被歸類(lèi)為 _。A特殊用地 B公共建筑用地 C公用設(shè)施用地 D交通設(shè)施用地 14. 其他條件相同，用卵石制配的混凝土比用碎石制配的混凝土 _。A流動(dòng)性低，強(qiáng)度高 B流動(dòng)性高，強(qiáng)度低 C流動(dòng)性低，強(qiáng)度低 D流動(dòng)性高，強(qiáng)度高 15. 以下說(shuō)法中不符合國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓規(guī)定的是 _。A支付全部出讓金，并取得土地使用權(quán)證書(shū) B屬于房屋建設(shè)工程完成投資總額的 25%以上 C屬于成片開(kāi)發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其

5、他建設(shè)用地條件的 D以劃撥方式取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)可以不需辦理出讓手續(xù) 16. 混凝土配合比 1:2.89:5.62:0.81 中的 1 是指 _在混凝土中所占的重量比例。A水泥 B砂子2 C石子 D水17. 經(jīng)濟(jì)活動(dòng)對(duì)于位置本身的影響也是巨大的，置較好的土地。A服務(wù) B價(jià)格 C交通 D人口如_改善可以將一塊位置不好的土地變成位18. 企業(yè)對(duì)外銷(xiāo)售需要安裝商品時(shí)，假設(shè)安裝和檢驗(yàn)屬于銷(xiāo)售合同的重要組成部分，則確認(rèn) 該商品銷(xiāo)售收入的時(shí)間為 _。A發(fā)出商品時(shí) B收到商品銷(xiāo)售貨款時(shí) C商品運(yùn)抵并開(kāi)始安裝時(shí) D商品安裝完畢并檢驗(yàn)合格時(shí) 19. 以下不屬于塑料制品的是 _。A地板革 B鋼化玻璃 C PV

6、C塊狀地板 D有機(jī)玻璃 20. 企業(yè)采用融資租賃方式租入的固定資產(chǎn)，雖然從法律形式上講，企業(yè)并不擁有該固定資產(chǎn)的所有權(quán)， 但企業(yè)仍將其視為本企業(yè)的固定資產(chǎn)計(jì)提折舊。進(jìn)行會(huì)計(jì)處理應(yīng)遵循的會(huì)計(jì)原則的是 _。A一貫性 B相關(guān)性 C謹(jǐn)慎性 D實(shí)質(zhì)重于形式 21. 從企業(yè)的角度看，折現(xiàn)率的計(jì)算依據(jù)是 _。A投資者要求的資本成本率 B企業(yè)權(quán)益資本的資本成本率 C企業(yè)債務(wù)成本的資本成本率 D企業(yè)籌集資金的資本成本率以下各項(xiàng)中， 屬于對(duì)此項(xiàng)業(yè)務(wù)22. 企業(yè)會(huì)計(jì)制度規(guī)定，濫用會(huì)計(jì)政策和會(huì)計(jì)估計(jì)及其變更，應(yīng)當(dāng)作為 _予以更正。A會(huì)計(jì)估計(jì)變更 B會(huì)計(jì)政策變更 C重大會(huì)計(jì)過(guò)失 D非重大會(huì)計(jì)過(guò)失 23. 硫的含量越高，

7、會(huì)提高鋼材的 _。A熱脆性 B冷脆性 C柔韌性 D可塑性24. 所謂 _用地，是指一種以營(yíng)造建 A開(kāi)發(fā) B工業(yè)(構(gòu))筑物為目的的工程用地總稱(chēng)。3 C商業(yè) D建設(shè) 25. 以下說(shuō)法中不符合國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓規(guī)定的是 _。A支付全部出讓金，并取得土地使用權(quán)證書(shū) B屬于房屋建設(shè)工程完成投資總額的 25%以上 C屬于成片開(kāi)發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件的 D以劃撥方式取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)可以不需辦理出讓手續(xù)26.根據(jù)企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第22 號(hào)金融工具確認(rèn)和計(jì)量，長(zhǎng)期應(yīng)付債券溢價(jià)折價(jià)攤銷(xiāo)，應(yīng)采用的方法是_。A成本法 B直線(xiàn)法 C權(quán)益法 D實(shí)際利率法 27.在城市規(guī)劃中一般按當(dāng)?shù)卦谝荒曛胁煌L(fēng)向

8、的最大風(fēng)向頻率確定其盛行風(fēng)向，據(jù)此布置 功能用地，把工業(yè)區(qū)布置在居住區(qū)的 _。A上風(fēng)向 B西側(cè) C下風(fēng)向 o東側(cè)28.甲企業(yè)為增值稅一般納稅人。2005 年 5 月 1 日“ 原材料”科目借方余額為1200 萬(wàn)元，“ 材料成本差異”29.已計(jì)提的累計(jì)折舊和減值準(zhǔn)備轉(zhuǎn)銷(xiāo)，將固定資產(chǎn)的賬面價(jià)值轉(zhuǎn)入 _。A在建工程 B所有者權(quán)益 C累計(jì)折舊 D待處理財(cái)產(chǎn)損溢 30. 某一字平面磚混結(jié)構(gòu)樓房在使用中墻體出現(xiàn)“ 倒八字” 裂縫，其可能的原因是 _。A房屋一端基礎(chǔ)沉降大、另一端沉降小 B屋頂受熱而沿縱向產(chǎn)生膨脹 C房屋兩端基礎(chǔ)沉降大、中間沉降小 D房屋基礎(chǔ)中間沉降大、兩端沉降小 31. 旅游、娛樂(lè)和商品住

9、宅等各類(lèi)經(jīng)營(yíng)性用地以外用途的土地，其供地計(jì)劃公布后，同一宗 地有兩個(gè)以上意向用地者的，則 _方式出讓。A必須以招標(biāo)、拍賣(mài)或者掛牌 B應(yīng)當(dāng)采用招標(biāo)、拍賣(mài)或者掛牌 C可以采用招標(biāo)、拍賣(mài)或者掛牌 D可以采用協(xié)議 32. 33. 某工廠(chǎng)金屬加工車(chē)間的采暖安裝工程是一個(gè) _。A單位工程 B單項(xiàng)工程 C全部工程 D分項(xiàng)工程 34. 在不涉及補(bǔ)價(jià)的債務(wù)重組過(guò)程中，債務(wù)人以固定資產(chǎn)抵償全部債務(wù)，假定不考慮相關(guān)稅4 費(fèi)，固定資產(chǎn)公允價(jià)值與全部債務(wù)賬面價(jià)值的差額，債務(wù)人應(yīng)借記的會(huì)計(jì)科目是 _。A資本公積 B管理費(fèi)用 C營(yíng)業(yè)外支出 D固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備 35. 企業(yè)采用先進(jìn)先出法對(duì)發(fā)出存貨進(jìn)行核算時(shí)，如果物價(jià)發(fā)生變動(dòng)

10、，則存貨賬戶(hù)各項(xiàng)金額 中更接近市場(chǎng)價(jià)格的是 _。A期初結(jié)存金額 B本期購(gòu)進(jìn)金額 C本期發(fā)出金額 D期末結(jié)存金額 36. 企業(yè)計(jì)提的長(zhǎng)期股權(quán)投資減值準(zhǔn)備，應(yīng)借記的會(huì)計(jì)科目是 _。A管理費(fèi)用 B營(yíng)業(yè)外支出 C資產(chǎn)減值損失 D投資收益 37. 發(fā)生盤(pán)盈的存貨，按盤(pán)盈存貨的計(jì)劃成本或估計(jì)成本記入“ 待處理財(cái)產(chǎn)損溢” 科目，經(jīng) 有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)之后，再 _。A沖減管理費(fèi)用 B沖減主營(yíng)業(yè)務(wù)成本 C沖減生產(chǎn)成本 D計(jì)入營(yíng)業(yè)外收入 38. 有色金屬中含有易氧化燒損的合金元素，因此常用的熔爐有 _。A坩堝爐 B平爐 C電弧爐 D發(fā)射爐 39. 按照我國(guó)工程價(jià)款結(jié)算方法的規(guī)定，包工包料工程的預(yù)付款按合同約定撥付，原則

11、上預(yù)付比例不低于合同金額的_，不高于合同金額的30%。A5% B 10% C 15% D20% 40. 以下說(shuō)法正確的有 _。A一般地，營(yíng)業(yè)周期越長(zhǎng)，正常的流動(dòng)比率越高 B一般地，營(yíng)業(yè)周期越長(zhǎng)，正常的流動(dòng)比率越低 C一般地，營(yíng)業(yè)周期越短，正常的流動(dòng)比率就越高 D營(yíng)業(yè)周期與流動(dòng)比率不存在必然關(guān)系 41. 柴油機(jī)燃油系統(tǒng)主要零部件應(yīng)不包括 _。A噴油器 B噴油泵 C火花塞 D高壓油管 42. 按照全國(guó)統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則的規(guī)定，以下混凝土構(gòu)件中按水平投影5 面積以平方米計(jì)算工程量的是 _。A平板 B有梁板 C無(wú)梁板 D懸挑板 43. 修正概算是在 _階段確定工程造價(jià)的文件。A方案設(shè)計(jì) B

12、初步設(shè)計(jì) C技術(shù)設(shè)計(jì) D施工圖設(shè)計(jì) 44. 建設(shè)單位管理人職工資應(yīng)計(jì)入 _。A預(yù)備費(fèi) B建設(shè)單位管理費(fèi) C開(kāi)辦費(fèi) D企業(yè)管理費(fèi) 45. 資本資產(chǎn)定價(jià)模型反映了風(fēng)險(xiǎn)與要求的收益率之間的均衡關(guān)系。在資本資產(chǎn)定價(jià)模型 中， 系數(shù)是重要的因素，其表示的內(nèi)容是 _。A某項(xiàng)資產(chǎn)的總風(fēng)險(xiǎn) B某項(xiàng)資產(chǎn)的非系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn) C某項(xiàng)資產(chǎn)期望收益率的波動(dòng)程度 D某項(xiàng)資產(chǎn)收益率與市場(chǎng)組合之間的相關(guān)性 46. 謹(jǐn)慎性原則是會(huì)計(jì)信息質(zhì)量要求之一，以下各項(xiàng)中，不能應(yīng)用謹(jǐn)慎性原則的是 _。A取得存貨入賬價(jià)值確實(shí)定 B固定資產(chǎn)的折舊 C無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo) D持有至到期投資的期末計(jì)價(jià) 47. 關(guān)于門(mén)窗工程的工程量計(jì)算規(guī)則的表達(dá)不正確的選項(xiàng)是 _。A各類(lèi)門(mén)、窗制作、安裝工程量均按門(mén)、窗洞口面積計(jì)算B卷閘門(mén)安裝，其工程量按門(mén)洞口高度加500mm 乘以門(mén)實(shí)際寬度的面積，以平方米計(jì)算C不銹鋼門(mén)框工程量按門(mén)框外外表積以平方米計(jì)算 D廠(chǎng)庫(kù)房大門(mén)、特種門(mén)，按扇外圍面積以平方米計(jì)算48. 可供出售金融資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)以公允價(jià)值進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，公允價(jià)值變動(dòng)形成的利得或損失計(jì)入所有者權(quán)益，在該金融資產(chǎn)終止確認(rèn)時(shí)轉(zhuǎn)出計(jì)入 _科目。