1、一、違反建筑工程基本建設(shè)程序1、施工、報建、報監(jiān)手續(xù)不完善。從施工日志、開工報告、施工許可證及質(zhì)量認(rèn)定證書的簽發(fā)日期，可以發(fā)現(xiàn)一些工程是先開工后領(lǐng)施工許可證，或者先施工后報監(jiān)。違反建筑法和建筑管理條例。二次裝修無報監(jiān)，無總體消防驗收（主要指裙樓）。2、違規(guī)、違章工程不能申報某工程在施工過程中嚴(yán)重違規(guī)，受到市建委的通報批評，也申報優(yōu)良，結(jié)果被取消。某工程違章加建，雖然已處理，但亦被取消申報資格。3，各承包單位（包括勘測、設(shè)計、監(jiān)理、樁基檢測、幕墻施工等）和專業(yè)技術(shù)人員，必須具備相關(guān)資質(zhì)并經(jīng)市建委注冊。某幕墻公司有施工資質(zhì)但無幕墻設(shè)計資質(zhì)，設(shè)計圖無效。某樁基檢測單位有抽芯檢測資質(zhì)，但無應(yīng)力波檢測資

2、質(zhì)，所出的應(yīng)力波檢測報告無效。有若干項工程樁基檢測單位、監(jiān)理公司無廣州市注冊。4、無聘請監(jiān)理公司 按照1995年建設(shè)部、國家計委聯(lián)合發(fā)布的工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定，實行強制監(jiān)理的工程范圍包括：大、中型工程項目：市政、公用工程項目;政府投資興建和開發(fā)建設(shè)的辦公樓，社會發(fā)展事業(yè)項目和住宅工程項目;外資、中外合資、國外貸款、贈款、捐款建設(shè)的工程項目；法律、法規(guī)規(guī)定的其他工程等。 但過去幾年申報優(yōu)良樣板卻有一部分項目未按規(guī)定聘請監(jiān)理公司，特別是市屬四縣的一些項目。5、 無施工圖設(shè)計文件審查意見書。6 、同體監(jiān)理，即施工與監(jiān)理為同一法人單位,或經(jīng)濟(jì)利益相互有關(guān)系。7、設(shè)計變更無設(shè)計人、審核人簽字，無蓋設(shè)計單位的

3、公章，無建設(shè)單位或監(jiān)理公司的認(rèn)可。8、工程施工合同管理混亂，分包工程無分包合同，特別是玻璃幕墻、消防、電梯等，是否甲方違法分包？9、規(guī)劃許可證、施工許可證、開工報告和竣工報告等，施工面積、層數(shù)不相符，出現(xiàn)幾個數(shù)字，不知那個為準(zhǔn)，隱含違章。二、地基與基礎(chǔ)工程1、樁基抽檢數(shù)量少于省、市建委有關(guān)文件規(guī)定的要求。某工程大直徑灌注樁只做了應(yīng)力波反射法檢測，沒有進(jìn)行靜載或抽芯、超聲波以確定樁的承載力。某商住樓總樁數(shù)超過50根,樁身混凝土抽芯只做了2根，少于規(guī)定要求的最低數(shù)3根。文件規(guī)定，大直徑灌注樁抽芯，直徑 12001500mm抽兩孔，1500mm以上者抽三孔，但有些工程未能達(dá)到。有些工程，樁檢測后發(fā)現(xiàn)

4、個別樁的質(zhì)量未能達(dá)到設(shè)計要求，但資料審查中卻未發(fā)現(xiàn)加倍擴(kuò)大檢測范圍，亦無處理措施和設(shè)計、監(jiān)理下的結(jié)論。2、個別工程采用天然地基基礎(chǔ)，坑槽開挖完成后沒做標(biāo)貫試驗或壓板試驗。3、試樁簽證記錄表沒有設(shè)計和勘察單位的簽名蓋章。4、灌注樁無砼灌注施工記錄、匯總表。并且未按凡600的灌注樁，應(yīng)每樁留一組試件。5、某教師公寓幾百根管樁，樁底封底混凝土和樁頂錨固鋼筋混凝土試件只各做了一組，太少。6、施工后才做原材料檢驗和混凝土配合比。7、混凝土試件強度相同，但配合比和外加劑不同，不能一起做強度統(tǒng)計評定。如地下室地板與頂板雖然設(shè)計強度一致，但一個需抗?jié)B，另一個不需，不能合在一起統(tǒng)計。8、當(dāng)?shù)叵率医Y(jié)構(gòu)完成后，四周

5、回填土應(yīng)做密實度檢驗。9、主體已完工基礎(chǔ)分部還沒驗收。10、某學(xué)生飯?zhí)霉こ藤Y料中有管樁封底混凝土、承臺等同條件養(yǎng)護(hù)養(yǎng)護(hù)試件，這不需要做，也不可能做。11、不少工程無樁尖合格證。12、樁隱蔽驗收部位與樁號對不上（所標(biāo)注的軸線內(nèi)并沒有所列的樁號）。13、樁基礎(chǔ)平面竣工圖沒有標(biāo)注樁號，沒有蓋竣工圖章。14 、某工程樁進(jìn)行過補強,補強后沒有進(jìn)行檢測。15、某圖書館樁基采用管樁，土方開挖后樁基礎(chǔ)復(fù)核檢查驗收表內(nèi)填有混凝土質(zhì)量和鋼筋籠沉浮、保護(hù)層厚度等記錄，不切合實際情況。不應(yīng)填不應(yīng)填三、主體結(jié)構(gòu)1、缺混凝土試件未按同配合比混凝土每一工作臺班不得少于一組的要求留置?，F(xiàn)澆樓層未按每500平方米不少于一組的要

6、求留置。只有商品混凝土公司的試件，無現(xiàn)場制作的試件。無對預(yù)伴混凝土進(jìn)行塌落度檢驗。當(dāng)柱（墻）與梁板、混凝土強度超兩個等級時未留置柱（墻）頭試件?；炷猎嚰谱魅掌诤蛿?shù)量與施工日志不一致。試件強度超過設(shè)計強度兩個等級以上，未見有現(xiàn)場回彈或抽芯復(fù)檢報告。無現(xiàn)場制作的同條件養(yǎng)護(hù)試件。同條件養(yǎng)護(hù)試件等效齡期的溫度、天數(shù)不準(zhǔn)確。、同條件養(yǎng)護(hù)養(yǎng)護(hù)試件沒有注明多少度天。、某校學(xué)生公寓3樓同條件養(yǎng)護(hù)試件齡期只有10天，日平均溫度60度？、同一時間段，某校同條件養(yǎng)護(hù)試件等效齡期52天，而另一個校區(qū)卻只有26天，相差一倍。2、部分工程缺實體檢測（混凝土強度、保護(hù)層厚度、鋼筋規(guī)格和間距）資料。3、原材料抽檢問題多。

7、部分項目抽檢數(shù)量偏少，頻率不夠。有一個工程各種規(guī)格鋼材只做一次試驗。原材料和試件未送質(zhì)量監(jiān)督檢測站抽檢515。（現(xiàn)行規(guī)定：送有資質(zhì)和計量認(rèn)證單位檢測90%，監(jiān)督抽檢10%）原材料試驗報告未注明使用部位和所代表購進(jìn)的數(shù)量，以及見證人簽名。產(chǎn)品合格證很多為復(fù)印件，無注明原件存放處及存放單位蓋章，無經(jīng)手人簽名。很多水泥出廠日期比試驗日期還遲，不合乎情理。個別工程將一張鋼材合格證剪成幾段分別貼在幾張檢測報告后邊。個別工程水泥出廠合格證多數(shù)為3天報告，欠28天強度報告。同一工程含多個試驗室的檢驗報告?；炷梁蜕皾{試塊強度，超過設(shè)計強度很多，有作假嫌疑。四、工程安全和功能檢驗資料1、沉降觀測錯誤多。某校行

8、政辦公樓1月15日主體已完工，3月20日才作沉降觀測，未能與施工同步，而且錯誤多。、某工程沉陷觀測紀(jì)錄表，第一次觀測即有下沉量，不合邏輯。、沉降觀測記錄數(shù)據(jù)無正負(fù)（）之分。、某工程施工單位觀測的下沉量精確到0.001mm，一般儀器達(dá)不到這精度，也沒必要這樣精確。3、垂直度觀測和沉陷觀測水分多。、某工程沉陷觀測紀(jì)錄表，當(dāng)次累積下沉量與高程之和，不等于首次觀測的高程，數(shù)值有錯誤。、個別工程欠各點和最終匯總沉陷曲線圖。、沉陷未趨穩(wěn)定即停止觀測。、大部分工程未聘請專業(yè)公司進(jìn)行測量，亦無監(jiān)理公司見證簽名。由工程隊自己測量制表。2、垂直度觀測問題多、垂直度偏差值沒有正負(fù)（）之分。、某工程垂直度偏差值全為正

9、數(shù)。、某工程與施工日記相比對，觀測日期明顯與施工不同步，有做假之嫌。觀測次數(shù)偏少（單層建筑也不少于4次）。五、玻璃幕墻和鋁合金門窗1、玻璃幕墻設(shè)計單位無資質(zhì)。2、有些工程設(shè)計圖和施工組織都顯示有玻璃幕墻，但無施工記錄和檢測資料。據(jù)稱已更改不做幕墻了，但沒見更改通知和有關(guān)文字記錄。3、硅酮膠無現(xiàn)場取樣做相溶性試驗或只有廠商自己送檢的試驗報告。4、沒有做幕墻防雷接地，防直擊雷、側(cè)擊雷的隱蔽驗收和檢測。5、廣東省DBJ15-6-92規(guī)定第3.0.3條，規(guī)定每項工程應(yīng)該按不同類型，各送3樘窗去檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測。但一些工程項目未能做到，有些甚至是高層建筑。六、其他方面1、施工組織設(shè)計“標(biāo)準(zhǔn)化”，“放之四

10、海而皆準(zhǔn)”，無針對性，一些工程上沒有的分項也照列不誤。2、蓄水、淋水試驗記錄，一個樓層幾個單元，卻只記錄驗收一次。3、欠防水材料試驗報告，欠外加劑試驗報告。4、地面、外墻裝飾用砂漿無試驗報告。5、資料裝訂不規(guī)范，有混裝（基礎(chǔ)、主體資料混淆），有倒裝（內(nèi)中有些資料調(diào)轉(zhuǎn)180裝訂）很不嚴(yán)肅。6、有涂改現(xiàn)象。7、施工記錄表用復(fù)寫紙。模糊不清。8、外文資料、合格證未翻譯。9、未使用標(biāo)準(zhǔn)計量單位。如“m”寫成“M”等。10、竣工圖未注明變更修改依據(jù)。凡施工圖結(jié)構(gòu)、工藝、平面布置等具有重大改變，或變更部分超過圖面1/3的，應(yīng)當(dāng)重新繪制竣工圖。11、個別工程資料明顯造假，如：技術(shù)交底、交底人與承接人明顯為同

11、一人手筆。又如：從土建到設(shè)備，監(jiān)理都是同一個人簽字認(rèn)可。 以上存在問題有些已是反復(fù)出現(xiàn)的老問題，我們希望通過評講能引起大家的重視，在今后的工作中有較大的改進(jìn)。廣州地區(qū)建筑工程評優(yōu)檢查資料評分方法簡介專項劃分資料總體內(nèi)容分為十二個專項:1.工程質(zhì)量管理100分2.地基與基礎(chǔ)60+8分3.主體結(jié)構(gòu)80+18分4.建筑裝飾裝修34分5.建筑屋面45分6.建筑排水35分7.建筑電氣35分8.通風(fēng)與空調(diào)35分9.電梯35分10.智能建筑35分11.室內(nèi)燃?xì)?5分12.新技術(shù)應(yīng)用100分注:1.圖中分?jǐn)?shù)為該項的應(yīng)得分;2.“+”號后分?jǐn)?shù)為鋼結(jié)構(gòu)得分。序號檢查項目檢查內(nèi)容檢查情況標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)?shù)得分情況實得分?jǐn)?shù)AB

12、CDE1分部、子分部、分項驗收記錄(5分)1.1驗收層次劃分正確,內(nèi)容完整,結(jié)論明確。3100%80%60%40%01.2手續(xù)完備,簽章齊全,驗收及時,參加人員資格符合要求。22施工技術(shù)管理資料(5分)2.1施工組織設(shè)計(方案)齊全;施工、監(jiān)理(建設(shè))單位審批及時,手續(xù)完備,簽章齊全;操作性和針對性強;方案落實情況到位。32.2圖紙會審、設(shè)計變更內(nèi)容完整,結(jié)論明確,表達(dá)清楚,手續(xù)完備,簽章齊全。23進(jìn)場材料質(zhì)量證明書,檢驗及復(fù)驗報告(10分)3.1水泥、鋼筋、砂、石、砌塊、新型墻體材料、預(yù)拌砼、外加劑、防水材料、預(yù)應(yīng)力錨具、夾具等出廠質(zhì)量證明書檢驗及復(fù)驗報告完整,并且一一對應(yīng);材料的檢驗結(jié)果批

13、量質(zhì)量指標(biāo)滿足規(guī)范要求;有見證取樣送樣,監(jiān)督抽檢;檢驗單位資質(zhì)符合要求;鋼筋防水材料若檢驗結(jié)果不合格,但按規(guī)定加倍復(fù)檢合格的。10序號檢查項目檢查內(nèi)容檢查情況標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)?shù)得分情況實得分?jǐn)?shù)ABCDE4檢驗報告(10分)4.1砼(砂漿)配合比設(shè)計報告、試件抗壓(折)強度、抗?jié)B強度檢驗報告等檢驗結(jié)構(gòu)批量滿足規(guī)范要求;有見證取樣送樣,監(jiān)督抽檢;檢驗單位資質(zhì)符合要求;若試件數(shù)量不足或強度評定達(dá)不到設(shè)計要求時,有委托有資質(zhì)的單位出具的報告。5100%80%60%40%04.2鋼筋焊接檢驗:機(jī)械連接檢驗等檢驗結(jié)果、批量滿足規(guī)范要求：有見證取樣、送樣,監(jiān)督抽檢;檢驗單位資質(zhì)符合要求;若檢驗結(jié)果不合格,但按規(guī)定加倍

14、復(fù)檢合格的。55施工記錄(10分)5.1地基處理記錄、驗槽記錄、樁基施工記錄、試樁記錄等內(nèi)容記錄真實,填寫規(guī)范,參加驗收單位簽章齊全,驗收及時；;持力層驗收有勘測單位參加。55.2隱蔽工程驗收記錄;預(yù)應(yīng)力張拉記錄;檢驗批工程質(zhì)量驗收記錄;工程定位記錄;樓層、標(biāo)高、軸線及結(jié)構(gòu)尺寸復(fù)核;砼攪拌、砼坍落度、養(yǎng)護(hù)和大體積砼測溫記錄等記錄內(nèi)容填寫真實,引用規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)正確,檢驗批劃分滿足規(guī)范要求,結(jié)論明確,驗收及時;有監(jiān)理(建設(shè))單位確認(rèn)。5序號檢查項目檢查內(nèi)容檢查情況標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)?shù)得分情況實得分?jǐn)?shù)ABCDE6檢測報告(15分)6.1地基(樁基)檢測回填土土壤試驗等地基(樁基)承載力、完整性的檢測方法、檢測數(shù)量

15、滿足規(guī)范及規(guī)定的要求；檢驗單位資質(zhì)符合要求；檢測結(jié)果不符合設(shè)計要求時,經(jīng)設(shè)計單位核算,能滿足結(jié)構(gòu)安全的?；靥钔镣寥涝囼灁?shù)量、最佳含水量及最小干容重等檢測指標(biāo)滿足規(guī)范要求。5100%80%60%40%062結(jié)構(gòu)實體鋼筋保護(hù)層厚度檢驗鋼筋保護(hù)層檢驗的結(jié)構(gòu)部位、檢測數(shù)量、鋼筋保護(hù)層厚度滿足設(shè)計、規(guī)范的要求。有監(jiān)理(建設(shè))單位確認(rèn)。57安全和功能檢驗資料(基礎(chǔ)5分)(主體、裝飾各10分)基礎(chǔ)7.1地下防水效果按照規(guī)范進(jìn)行檢測,結(jié)果滿足要求5主體7.1建筑物垂直度、標(biāo)高、全高、沉降測量記錄等記錄內(nèi)容真實;引用規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)正確；結(jié)論滿足規(guī)范要求；有監(jiān)理(建設(shè))單位確認(rèn)。10裝飾7.1建筑外窗“三性”檢測。7

16、.2室內(nèi)環(huán)境污染檢測。7.3五類建筑裝修材料有害物質(zhì)檢測。7.4地面淋水、蓄水試驗。有防水要求的廁所、廚房、陽臺100%進(jìn)行淋水蓄水試驗。10序號檢查項目檢查內(nèi)容檢查情況標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)?shù)得分情況實得分?jǐn)?shù)ABCDE9鋼結(jié)構(gòu)(10分)9.1鋼材等鋼結(jié)構(gòu)進(jìn)場材料出廠質(zhì)量證明書、檢驗及復(fù)驗報告完整,并且一一對應(yīng);材料的檢驗結(jié)果、批量、質(zhì)量指標(biāo)滿足規(guī)范要求;有見證取樣、送樣;檢測單位資質(zhì)符合要求。2100%80%60%40%09.2金屬硬度、高強度螺栓連接副檢驗等檢驗結(jié)果、批量滿足規(guī)范要求;有見證取樣、送樣;檢測單位資質(zhì)符合要求。29.3隱蔽工程驗收記錄、鋼構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)檢查、安裝、測量記錄、檢驗批工程質(zhì)量驗收記

17、錄記錄內(nèi)容填寫真實、引用規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)正確；批量劃分滿足規(guī)范要求,結(jié)論明確,驗收及時;有監(jiān)理(建設(shè))單位確認(rèn)。29.4鋼網(wǎng)架節(jié)點承載力檢測;鋼結(jié)構(gòu)、鋼網(wǎng)架焊接質(zhì)量檢測等檢測項目齊全,檢測結(jié)果、批量滿足規(guī)范要求；引用規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)正確,結(jié)論明確,有見證取樣、送樣;檢測單位資質(zhì)符合要求。29.5鋼結(jié)構(gòu)安裝位置準(zhǔn)確,焊縫飽滿,堅固連接正確;涂飾粘結(jié)牢固、均勻,無露光、起皮。2序號檢查項目檢查內(nèi)容10否決條件基礎(chǔ):10.1地基(樁基)承載力、完整性的檢測數(shù)量、檢測方法未滿足設(shè)計、規(guī)范要求,檢測結(jié)果未達(dá)設(shè)計要求的。10.2地基基礎(chǔ)有不均勻沉降現(xiàn)象。10.3地下室防水不符合設(shè)計要求：一級防水不允許滲水,結(jié)構(gòu)表面未濕漬