1、最新房屋買賣居間合同范本【專業(yè)版】委托方： （ 以下簡稱甲方）法定代表人： 通訊地址： 聯(lián)系方式： 居間方： （ 以下簡稱乙方）身份證號(hào)： 通訊地址： 聯(lián)系方式： 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則， 就甲方委托乙方代理出售房屋之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同恪守遵行。第一條 房屋情況概述甲方委托乙方出售的房屋 （下稱該房屋 ） 的基本情況如下： TOC o 1-5 h z .甲方為該房屋的所有權(quán)人，房屋所有權(quán)證號(hào)為 ;.該房屋位于市 ;.該房屋的建筑面積為 平方米 （以房屋權(quán)屬證書登記面積為準(zhǔn)）。上述相關(guān)信息由甲方提供，甲方應(yīng)保證相關(guān)信息的準(zhǔn)確性、真實(shí)性。風(fēng)險(xiǎn)告知： 居間事項(xiàng)

2、和概況等信息要約定的清晰明確， 關(guān)鍵注意是否符合法律規(guī)定， 如以居間方式幫助招投標(biāo)雙方違規(guī)中標(biāo)的， 會(huì)被認(rèn)定無效。 居間成功具體指向何種狀態(tài)， 作為居間合同中居間方的核心義務(wù)，實(shí)踐中因?yàn)榧s定不清或者不夠明確而導(dǎo)致糾紛的頗為常見。尤其對(duì)于居間成功如何界定， 分為提供機(jī)會(huì)和提供中介服務(wù)、 促成洽談和促成簽約、 簽訂框架協(xié)議還是實(shí)現(xiàn)款項(xiàng)支付、 款項(xiàng)支付是部分還是全部等， 關(guān)鍵事項(xiàng)約定的越清楚、 明確越能減少糾紛的出現(xiàn)。第二條 甲方應(yīng)提供的相關(guān)證件、證書等資料簽訂本協(xié)議時(shí)，甲方須向乙方提供如下證件、證書等資料：身份證件;屋權(quán)屬證書;結(jié)婚證 ; 房屋共有人同意出售的證明。第三條 購房人登記乙方應(yīng)為甲方建

3、立購房人登記制度。 登記了的客戶經(jīng)甲方確認(rèn)后， 若該購房人在本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后的 日內(nèi)，購買了該房屋，甲方均應(yīng)向乙方支付傭金。第四條 代理期限代理期限為： 年。代理期限屆滿后，協(xié)議雙方未書面通知對(duì)方終止本協(xié)議的， 本協(xié)議代理期限自動(dòng)展期 個(gè)月。代理期限展期結(jié)束后，除雙方另行協(xié)商同意延長代理期限外，本協(xié)議自動(dòng)終止。第五條 傭金甲乙雙方商定，甲方以 （小寫 ）元出售以上房屋。（其中包括 ）乙方將收取買賣之間的差價(jià)作為乙方應(yīng)得的傭金。上述傭金于甲方與購房人簽訂房屋買賣合同的同時(shí)，由甲方一次性向乙方支付。第六條 雙方義務(wù)甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證其向乙方提供的資料的完整性、 真實(shí)性、 合法性、 有效

4、性 ;不存在任何虛假、偽造情形。甲方應(yīng)保證在與購房人訂立房屋買賣合同時(shí)，結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、暖氣費(fèi)、有線收視費(fèi)或其他任何與本房屋有關(guān)之費(fèi)用。乙方可以協(xié)助甲方及購房人辦理入住手、立契過戶手續(xù)及貸款手續(xù)（如有） 。乙方義務(wù)：乙方應(yīng)盡全力促成房屋的成功交易。乙方應(yīng)如實(shí)、 及時(shí)地向甲方報(bào)告訂立合同的重要事實(shí)、 信息等情況， 不得故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)和提供虛假情況。風(fēng)險(xiǎn)告知： 合同法規(guī)定居間方有如實(shí)報(bào)告的義務(wù)， 相比較而言， 審慎審查的義務(wù)則對(duì)居間方的要求更加嚴(yán)格。可以根據(jù)具體居間內(nèi)容，考慮居間事項(xiàng)的難易、居間報(bào)酬的高低等，具體明確居間方的義務(wù)層級(jí)。第七條 違約責(zé)任甲

5、方因向乙方提供不真實(shí)、不合法或無效的相關(guān)信息、資料給乙方及/ 和他人（包括但不限于購房人）造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部的賠償責(zé)任。本協(xié)議有效期內(nèi)， 甲方私自與乙方介紹的購房人訂立房屋買賣合同的， 應(yīng)向乙方支付違約金并支付相應(yīng)的傭金。甲乙雙方違反本合同約定給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的損失。第八條 不可抗力.由于嚴(yán)重的水災(zāi)、火災(zāi)、地震、政府政策調(diào)整或其他公認(rèn)的不可抗力或雙方認(rèn)可的不可抗力而導(dǎo)致本合同任何一方無法履行全部或部分合同義務(wù)， 則合同延期履行， 該方可就受不可抗力事件影響部分不承擔(dān)未履行本合同的責(zé)任，但應(yīng)在 小時(shí)內(nèi)及時(shí)通知另一方，以減輕可能給對(duì)方造成的損失， 并在隨后的 天內(nèi)通過掛號(hào)行郵寄

6、有關(guān)部門出具的證明給另一方，作為不可抗力的證明。.受不可抗力影響的一方，應(yīng)盡一切努力減輕和克服不可抗力的影響，并在不可抗力事件后，繼續(xù)履行合同職責(zé)。.在不可抗力影響下，受阻方可暫時(shí)停止執(zhí)行合同的受阻部分。當(dāng)不可抗力持續(xù)時(shí)間超過天以上，雙方可以就解除合同及其他未盡事宜進(jìn)行協(xié)商處理。第九條 特別約定.協(xié)議終止（包括提前終止）后起之 日內(nèi)，甲方不論是直接地或是間接地與乙方尋找的購房人簽訂房屋買賣合同，均應(yīng)按實(shí)際成交價(jià)之 %向乙方支付傭金。.上述傭金于甲方與購房人簽訂房屋買賣合同、購房人交納首付款的同時(shí)，由甲方向乙方一次性支付。 逾期未支付的， 甲方除支付傭金外， 還需向乙方支付相當(dāng)于全部傭金 %的款

7、項(xiàng)作為違約金。.為確定該房屋的實(shí)際成交價(jià)格， 甲方應(yīng)當(dāng)向乙方出示其與購房人簽訂的房屋買賣合同。甲方拒絕出示房屋買賣合同的，乙方有權(quán)按本次交易的評(píng)估價(jià)格向甲方收取傭金及違約金。.本協(xié)議終止后，乙方未能為甲方成功代理出售該房屋的，乙方無須向甲方承擔(dān)任何違約責(zé)任。第十條 補(bǔ)充協(xié)議本協(xié)議如有未盡事宜， 雙方可另行協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。 補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十一條 爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中， 如發(fā)生爭議， 協(xié)議雙方應(yīng)首先本著友好協(xié)商的方式解決。 解決不了的，任何一方均可按本協(xié)議約定向 市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁進(jìn)行解決。第十二條 其他.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另

8、行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議為本合同之有效組成部分。.本合同如有涂改，雙方均應(yīng)在涂改部分加蓋公章確認(rèn)，否則涂改部分無效。.就本合同訂立及履行過程中的問題或與本合同有關(guān)的問題，一方作出有法律效力的意思表示，應(yīng)以書面形式作出，加蓋本方公章，且向?qū)Ψ剿瓦_(dá)，對(duì)方應(yīng) 個(gè)工作日內(nèi)回函，否則視為無效。.本合同及附件經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效，有效期至合同履行完畢之日起止。雙方簽署的相關(guān)文件與本合同具有同等法律效力。.本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。委托方（蓋章）： 居間人（簽字）： 法定代表人（簽字）： 年月日年月 日簽訂居間合同的注意事項(xiàng)：1、委托人應(yīng)當(dāng)在合同中載明所委托居間從事的活動(dòng)內(nèi)容，包括種類、范圍和要達(dá)到的 要求，給付酬金的數(shù)額、方式和時(shí)間。2、居間人應(yīng)當(dāng)如實(shí)向委托人說明自己能夠做到什么程度、需要什么條件完成委托人的 委托事項(xiàng)。3、合同中應(yīng)當(dāng)訂明違約責(zé)任條款。居間人不盡職守而