1、熱水采暖系統(tǒng)巡回檢查制度主題內(nèi)容和適用范圍：1、本制度規(guī)定了項目人員對采暖系統(tǒng)巡回檢查的要求2、本制度適用于XXX公司各項目運(yùn)行人員1.1巡回檢查目的：巡回檢查是保證采暖系統(tǒng)設(shè)備安全運(yùn)行，及時發(fā)現(xiàn)和處理采暖系統(tǒng)缺陷、隱患的有效手段，要求每個項目人員都必須嚴(yán)格、認(rèn)真、按時執(zhí)行巡回檢查制度。要求：巡回檢查時必須遵守有關(guān)安全規(guī)定，集中思想，做到眼看、耳聽、鼻聞、手摸，詳細(xì)掌握采暖系統(tǒng)運(yùn)行情況，切忌“走馬觀花”。2.1巡回檢查范圍：室外熱力管網(wǎng)和樓內(nèi)采暖系統(tǒng)，主要包括室外熱力管網(wǎng)、室外熱力閥門井、建筑入口熱力小室、建筑內(nèi)熱力管井、戶內(nèi)采暖設(shè)施；根據(jù)項目采暖管網(wǎng)情況制定巡回檢查路線。3.1巡回檢查人員的

2、要求：項目主管和維修人員負(fù)責(zé)。 4.1檢查內(nèi)容：4.1.1室外熱力管網(wǎng)。室外熱力管網(wǎng)按安裝方式分為：直埋敷設(shè)、架空敷設(shè)和地溝敷設(shè)。4.1.2巡查要求：管道保溫狀況完整；焊縫連接處保養(yǎng)狀況正常；法蘭連接處無滲漏；地溝內(nèi)無大量積水；管道固定正常，直埋管網(wǎng)丟水量在在規(guī)定范圍內(nèi)；管線腐蝕情況在正常范圍內(nèi)；泄水及排空閥門嚴(yán)密；補(bǔ)償器狀態(tài)正常。4.2室外熱力閥門井。主要為管網(wǎng)關(guān)斷閥或調(diào)節(jié)閥。4.2.1巡查要求：室外熱力閥門井內(nèi)無積水；閥門采取潤滑保養(yǎng)，開關(guān)正常；法蘭連接處無滲漏；閥門井內(nèi)儀表完好；閥門開關(guān)位置正確；井室爬梯牢固正常；4.3建筑入口熱力小室。主要設(shè)備為：關(guān)斷閥門、熱計量裝置、調(diào)節(jié)閥、壓力表、

3、溫度計、過濾器等。4.3.1巡查要求：閥門開關(guān)位置正確；閥門開關(guān)靈活；熱力小室儀表完好；閥門潤滑正常；管件連接處無滲漏；保溫狀況完好；熱力小室內(nèi)無雜物；熱力小室無積水；井室爬梯牢固可靠。供暖季中過濾器前后壓差正常，計量設(shè)備運(yùn)行正常。4.4建筑內(nèi)熱力管井。主要設(shè)備為鎖閉閥、過濾器、熱量表等。4.4.1巡查要求：保溫狀況完好；管件連接處無滲漏；閥門位置正確開關(guān)正常；計量設(shè)備運(yùn)行正常；管井內(nèi)無雜物，排空閥門嚴(yán)密。4.5室內(nèi)采暖設(shè)施。主要設(shè)備為：散熱器、溫控閥、室內(nèi)采暖管道、（地暖系統(tǒng)還有分水器、集水器）管件等4.5.1巡查要求：室內(nèi)采暖系統(tǒng)完整；散熱器完好；室內(nèi)采暖管道及管件連接無滲漏。室內(nèi)采暖面積

4、未擴(kuò)大；室內(nèi)散熱器面積未增加；室內(nèi)采暖系統(tǒng)無拆改；裝修不影響室內(nèi)采暖設(shè)施的檢查和維修；熱用戶不得擅自停熱和從采暖系統(tǒng)中取用熱水。4.5.2樓內(nèi)采暖方式為串聯(lián)暖氣的，如單管上供下回安裝方式的采暖系統(tǒng)，保證分路閥門狀態(tài)正常，暖氣跨越管位置正確。4.5.3開式熱水采暖系統(tǒng)中，膨脹水箱腐蝕情況應(yīng)在合理范圍內(nèi)，閥門開關(guān)靈活，潤滑正常。5.1巡回檢查發(fā)現(xiàn)問題的處理。5.1.1巡回檢查過程中發(fā)現(xiàn)室外熱力管網(wǎng)存在問題，要及時報告主管，并針對存在的情況，由項目主管組織項目人員進(jìn)行缺陷消除；發(fā)現(xiàn)問題，項目無法獨(dú)立處理的，及時上報主管人員，做好相關(guān)記錄；突發(fā)情況按照公司突法時間緊急預(yù)案進(jìn)行處理，做好相關(guān)的原始記錄。

5、5.1.2對室內(nèi)采暖設(shè)施進(jìn)行檢查時，需要填寫用戶采暖設(shè)施檢查表，針對室內(nèi)采暖設(shè)施存在的問題提出整改建議，給業(yè)主發(fā)放整改通知書。6.1巡回檢查時間6.1.1供暖季中每日對室外采暖熱力管網(wǎng)進(jìn)行巡回檢查，并設(shè)置定點(diǎn)檢查表，由巡檢人簽字。供暖季中用戶室內(nèi)采暖設(shè)施每月檢查一次。6.1.2非供暖季中每周對室外采暖熱力管網(wǎng)進(jìn)行巡回檢查，并設(shè)置定點(diǎn)檢查表，由巡檢人簽字。非供暖季中用戶室內(nèi)采暖設(shè)施每月檢查一次。6.1.3對于自然條件變化、運(yùn)行方式、負(fù)荷情況等各種特殊情況，應(yīng)臨時安排特殊檢查或增加巡檢次數(shù)，并做好事故預(yù)想。7.1巡回檢查記錄7.1.1巡回檢查記錄分為，室外熱力管網(wǎng)巡檢卡、室外熱力管網(wǎng)檢查記錄本和室內(nèi)采暖設(shè)施檢查表7.1.2巡回檢查記錄的填寫要及時、規(guī)范7.1.3室外熱力管網(wǎng)巡檢卡、室外熱力管網(wǎng)檢查記錄本和室內(nèi)采暖設(shè)施檢查表由項目主管負(fù)責(zé)整理和存檔，在使用過程中保證各項記錄的整潔和連續(xù)性。8.1巡回檢查的安全要求8.1.1巡回檢查過程中帶好必要的工具，如手電、手套、安全帽等。8.1.2熱力管網(wǎng)采取地溝敷設(shè)及室外熱力管井進(jìn)行檢查時，必須由兩人進(jìn)行，一人負(fù)責(zé)安全監(jiān)護(hù)。單人執(zhí)行巡回檢查時嚴(yán)禁下溝或下井，嚴(yán)禁在檢查井及地溝內(nèi)休息。8.1.3巡檢人員進(jìn)入危險區(qū)域或接近危險部位（如高