1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上專(zhuān)心-專(zhuān)注-專(zhuān)業(yè)專(zhuān)心-專(zhuān)注-專(zhuān)業(yè)精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上專(zhuān)心-專(zhuān)注-專(zhuān)業(yè)納稅人名稱(chēng)： 注冊(cè)類(lèi)型：登記類(lèi)型：初始登記 變更登記填表日期： 年 月 日 單位：元、平方米 房產(chǎn)稅稅源（變更）登記表納稅人識(shí)別號(hào)：國(guó)標(biāo)行業(yè)： 聯(lián)系電話(huà)：自用房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)房屋坐落房產(chǎn)原值免稅原值應(yīng)稅房產(chǎn)原值自用房產(chǎn)年應(yīng)納稅額房屋建筑面積納稅義務(wù)起始時(shí)間納稅義務(wù)終止時(shí)間備注合計(jì)其中條例減免政策減免土地評(píng)估增減價(jià)值地下建筑更新改造和裝修等配套和輔助設(shè)施1234=1-2-35=4*70%*1.2%小計(jì)出租房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)房屋坐落年租金收入稅率(3%、4%或12%）出租房產(chǎn)年應(yīng)

2、納稅額承租人名稱(chēng)承租人證件名稱(chēng)承租人證件號(hào)碼租房面積出租房產(chǎn)原值房租發(fā)票號(hào)碼合同起始時(shí)間合同終止時(shí)間備注 678=6*7小計(jì)承租房屋出租人名稱(chēng)出租人證件名稱(chēng)出租人證件號(hào)碼出租人聯(lián)系電話(huà)承租房屋坐落承租應(yīng)稅房產(chǎn)原值承租房產(chǎn)應(yīng)納稅額合同約定年租金承租面積合同起始時(shí)間合同終止時(shí)間備注910=9*70%*1.2% 小計(jì)合計(jì) 年納稅額 （5810） 填表人：蓋章（簽字）以下部分由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)填寫(xiě)主管稅務(wù)機(jī)關(guān) 審核人 審核日期房產(chǎn)稅稅源（變更）登記表填報(bào)說(shuō)明一、從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用的房產(chǎn)均應(yīng)填寫(xiě)。填寫(xiě)單位為：元、平方米。二、信息填寫(xiě)要求：（一）登記類(lèi)型：此次普查登記類(lèi)型均為初始登記。以后凡初次到稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理

3、稅務(wù)登記證（含換發(fā)稅務(wù)登記證）的，在初始登記框中劃“”；辦理初始登記后，凡對(duì)本表所涉及的任何一項(xiàng)發(fā)生變動(dòng)的，應(yīng)在發(fā)生后的房產(chǎn)稅下一個(gè)申報(bào)期內(nèi)變更登記表，在變更登記框中劃“”，并填寫(xiě)變化后的項(xiàng)目及金額，沒(méi)有變化的項(xiàng)目不用填寫(xiě)。（二）自用房屋 1.產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：按房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)填寫(xiě)，要求填寫(xiě)完整，如“南房權(quán)字XXXXX號(hào)”，不能直接填寫(xiě)數(shù)字號(hào)碼。無(wú)產(chǎn)權(quán)證的，在此欄填“無(wú)”，并在備注欄注明原因。如“已辦未發(fā)”、“未辦理”、“使用權(quán)”、“違建”等。如有需向稅務(wù)機(jī)關(guān)詳細(xì)說(shuō)明的事項(xiàng)，可另附資料說(shuō)明。2.房屋坐落：根據(jù)房屋權(quán)屬證書(shū)的相應(yīng)項(xiàng)目填寫(xiě)，沒(méi)有證書(shū)的，按房屋實(shí)際坐落地填寫(xiě)。3.房產(chǎn)原值：“合計(jì)欄”填寫(xiě)根據(jù)

4、現(xiàn)行房產(chǎn)稅政策，按照國(guó)家會(huì)計(jì)制度有關(guān)規(guī)定核算的自用（不含出租）房屋原價(jià)（包括評(píng)估增減價(jià)值、地下建筑、更新改造和裝修、配套和輔助設(shè)施等）與地價(jià)的合計(jì)金額。宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)。對(duì)根據(jù)財(cái)稅2010121號(hào)文件規(guī)定，從2011年1月1日起將地價(jià)計(jì)入房產(chǎn)原值的房產(chǎn)，除在“房產(chǎn)原值”中“土地”欄填寫(xiě)外，還應(yīng)在備注欄內(nèi)填寫(xiě)地價(jià)金額。4. 免稅原值：分為條例減免、政策減免。條例減免是指根據(jù)中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例第五條規(guī)定的減免。政策減免是指根據(jù)江蘇省財(cái)產(chǎn)行為稅減免操作規(guī)程（蘇地稅規(guī)【2010】8號(hào)）規(guī)定的有關(guān)房產(chǎn)稅的減免。5.自用房產(chǎn)年應(yīng)

5、納稅額：填寫(xiě)按現(xiàn)行房產(chǎn)稅有關(guān)規(guī)定計(jì)算的應(yīng)納稅額。年應(yīng)納稅額=（自用應(yīng)稅房產(chǎn)原值*70%*1.2%/12）*納稅義務(wù)起始之月起至年底月份數(shù)。6. 房屋建筑面積：根據(jù)房屋權(quán)屬證書(shū)填寫(xiě)自用部分房屋面積，沒(méi)有證書(shū)的，按房屋實(shí)際建筑面積填寫(xiě)。7. 納稅義務(wù)起始時(shí)間、納稅義務(wù)終止時(shí)間按現(xiàn)行房產(chǎn)稅有關(guān)規(guī)定填寫(xiě)，納稅義務(wù)終止時(shí)間如不能確定可以不填。（三）出租房屋 1.產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)、房屋坐落：填寫(xiě)要求同上。2.年租金收入：年租金收入是指租賃期內(nèi)每張房產(chǎn)證出租房屋的年租金收入，租賃期不滿(mǎn)一年的，按實(shí)際租金作為年租金收入。3、稅率：3%的稅率僅適用于個(gè)體經(jīng)營(yíng)者和個(gè)人；對(duì)于企業(yè)、社會(huì)團(tuán)體及其他組織按市場(chǎng)價(jià)格出租的用于居

6、住的住房適用4%的稅率，對(duì)于其他類(lèi)別的房屋出租適用12稅率。4.出租房產(chǎn)年應(yīng)納稅額：填寫(xiě)按現(xiàn)行房產(chǎn)稅有關(guān)規(guī)定計(jì)算的應(yīng)納稅額。年應(yīng)納稅額=年租金收入*適用稅率。. 承租人名稱(chēng)、承租人證件名稱(chēng)、承租人證件號(hào)碼：承租人名稱(chēng)填寫(xiě)承租人的全稱(chēng)，不得填寫(xiě)簡(jiǎn)稱(chēng)；承租人為個(gè)人的，填寫(xiě)身份證及其號(hào)碼；承租人為單位的填寫(xiě)稅務(wù)登記證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證號(hào)碼、組織機(jī)構(gòu)代碼證及其號(hào)碼。（四）承租房屋 1. 出租人名稱(chēng)、出租人證件名稱(chēng)、出租人證件號(hào)碼：出租人名稱(chēng)填寫(xiě)出租人的全稱(chēng)，不得填寫(xiě)簡(jiǎn)稱(chēng)；出租人為個(gè)人的，填寫(xiě)身份證及其號(hào)碼；出租人為單位的填寫(xiě)稅務(wù)登記證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證號(hào)碼、組織機(jī)構(gòu)代碼證及其號(hào)碼。2. 合同約定年租金：按租賃合同如實(shí)填寫(xiě)，格式要求同出租房屋。3.承租應(yīng)稅房產(chǎn)原值：無(wú)償承租免稅單位房產(chǎn)、無(wú)租使用其它單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個(gè)人、融資租賃的房產(chǎn)，承租人應(yīng)按承租房產(chǎn)原值填寫(xiě)。其他承租房產(chǎn)不需填寫(xiě)應(yīng)稅房產(chǎn)原值。4