1、南京市二手房買賣合同南京市二手房買賣合同3/3南京市二手房買賣合同南京市新版二手房買賣合同甲方（賣方）： 乙方（買方）： 經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)： 甲、乙雙方遵循平等自愿和 HYPERLINK /s?wd=%E8%AF%9A%E5%AE%9E%E4%BF%A1%E7%94%A8%E5%8E%9F%E5%88%99&tn=44039180_cpr&fenlei=mv6quAkxTZn0IZRqIHckPjm4nH00T1YLnhPbm1mkmWmvmhwBnymk0ZwV5Hcvrjm3rH6sPfKWUMw85HfYnjn4nH6sgvPsT6KdThsqpZwYTjCEQLGCpyw9Uz4Bmy-bIi

2、4WUvYETgN-TLwGUv3EPWfvPWTznjDvnHmsn101n1md t /question/_blank 誠實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就下列 HYPERLINK /s?wd=%E6%88%BF%E5%B1%8B%E4%B9%B0%E5%8D%96&tn=44039180_cpr&fenlei=mv6quAkxTZn0IZRqIHckPjm4nH00T1YLnhPbm1mkmWmvmhwBnymk0ZwV5Hcvrjm3rH6sPfKWUMw85HfYnjn4nH6sgvPsT6KdThsqpZwYTjCEQLGCpyw9Uz4Bmy-bIi4WUvYETgN-TLwGUv3EP

3、WfvPWTznjDvnHmsn101n1md t /question/_blank 房屋買賣事項(xiàng)訂立本合同。 第一條 甲方自愿將其 HYPERLINK /s?wd=%E6%88%BF%E5%B1%8B%E5%87%BA%E5%94%AE&tn=44039180_cpr&fenlei=mv6quAkxTZn0IZRqIHckPjm4nH00T1YLnhPbm1mkmWmvmhwBnymk0ZwV5Hcvrjm3rH6sPfKWUMw85HfYnjn4nH6sgvPsT6KdThsqpZwYTjCEQLGCpyw9Uz4Bmy-bIi4WUvYETgN-TLwGUv3EPWfvPWTznjDvn

4、Hmsn101n1md t /question/_blank 房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下： 1. 座落于南京市_區(qū) _，建筑面積_平方米，房屋用途為_； 2. 出售房屋的所有權(quán)證證號為_，丘號為_； 3. 房屋平面圖及其四至范圍見附件一； 4. 房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)為 出讓取得， HYPERLINK /s?wd=%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E4%BD%BF%E7%94%A8%E5%B9%B4%E9%99%90&tn=44039180_cpr&fenlei=mv6quAkxTZn0IZRqIHckPjm4nH00T1YLn

5、hPbm1mkmWmvmhwBnymk0ZwV5Hcvrjm3rH6sPfKWUMw85HfYnjn4nH6sgvPsT6KdThsqpZwYTjCEQLGCpyw9Uz4Bmy-bIi4WUvYETgN-TLwGUv3EPWfvPWTznjDvnHmsn101n1md t /question/_blank 土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日；劃撥取得。 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。 第三條 乙方在 _前付給甲方定金（幣種 （大寫）_元，（小寫）_

6、元。 上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款； 在_時(shí)由甲方退還乙方；_。 第四條 該房屋房價(jià)款為（幣種_）（大寫）_元，（小寫） 元。 房價(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為： 房價(jià)款的交割方式為： 通過南京市存量房交易結(jié)算資金專用存款帳戶劃轉(zhuǎn)。 甲、乙雙方已充分了解并自愿遵守存量房交易結(jié)算資金監(jiān)管的有關(guān)規(guī)定、程序以及雙方需要簽署的法律文件。本合同簽訂后，甲、乙雙方應(yīng)與存量房資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂 HYPERLINK /s?wd=%E3%80%8A%E5%AD%98%E9%87%8F%E6%88%BF%E4%BA%A4%E6%98%93%E8%B5%84%E9%87%91%E7%9B%91%E7%AE%A1%

7、E5%8D%8F%E8%AE%AE%E3%80%8B&tn=44039180_cpr&fenlei=mv6quAkxTZn0IZRqIHckPjm4nH00T1YLnhPbm1mkmWmvmhwBnymk0ZwV5Hcvrjm3rH6sPfKWUMw85HfYnjn4nH6sgvPsT6KdThsqpZwYTjCEQLGCpyw9Uz4Bmy-bIi4WUvYETgN-TLwGUv3EPWfvPWTznjDvnHmsn101n1md t /question/_blank 存量房交易資金監(jiān)管協(xié)議，辦理資金監(jiān)管的相關(guān)手續(xù)。 甲、乙雙方按約定自行交割房價(jià)款。 不論甲、乙雙方選用何種房價(jià)款交割方式，經(jīng)

8、紀(jì)機(jī)構(gòu)均應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家和地方政府有關(guān)規(guī)定，不得以任何形式代收代付房價(jià)款。 乙方未按規(guī)定支付房價(jià)款的，則按下列約定承擔(dān) HYPERLINK /s?wd=%E8%BF%9D%E7%BA%A6%E8%B4%A3%E4%BB%BB&tn=44039180_cpr&fenlei=mv6quAkxTZn0IZRqIHckPjm4nH00T1YLnhPbm1mkmWmvmhwBnymk0ZwV5Hcvrjm3rH6sPfKWUMw85HfYnjn4nH6sgvPsT6KdThsqpZwYTjCEQLGCpyw9Uz4Bmy-bIi4WUvYETgN-TLwGUv3EPWfvPWTznjDvnHmsn101n

9、1md t /question/_blank 違約責(zé)任： 乙方逾期支付房價(jià)款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房價(jià)款的萬分之_支付違約金。 乙方逾期支付房價(jià)款超過_天，且所欠應(yīng)付到期房價(jià)款超過_元的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方在解除合同后_天內(nèi)將已收房價(jià)款退還乙方，所收定金不予退還；并有權(quán)要求乙方支付占總房價(jià)款百分之_的賠償金。 _ 第五條 甲、乙雙方定于_時(shí)正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。 雙方定于_前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。 甲方應(yīng)在_前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。 甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān) HYPERLINK /s?wd=%E8

10、%BF%9D%E7%BA%A6%E8%B4%A3%E4%BB%BB&tn=44039180_cpr&fenlei=mv6quAkxTZn0IZRqIHckPjm4nH00T1YLnhPbm1mkmWmvmhwBnymk0ZwV5Hcvrjm3rH6sPfKWUMw85HfYnjn4nH6sgvPsT6KdThsqpZwYTjCEQLGCpyw9Uz4Bmy-bIi4WUvYETgN-TLwGUv3EPWfvPWTznjDvnHmsn101n1md t /question/_blank 違約責(zé)任： 甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價(jià)款的萬分之_支付違約金。 甲方交付房屋的附屬設(shè)施或 HYP

11、ERLINK /s?wd=%E8%A3%85%E9%A5%B0%E8%A3%85%E4%BF%AE&tn=44039180_cpr&fenlei=mv6quAkxTZn0IZRqIHckPjm4nH00T1YLnhPbm1mkmWmvmhwBnymk0ZwV5Hcvrjm3rH6sPfKWUMw85HfYnjn4nH6sgvPsT6KdThsqpZwYTjCEQLGCpyw9Uz4Bmy-bIi4WUvYETgN-TLwGUv3EPWfvPWTznjDvnHmsn101n1md t /question/_blank 裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的 約定價(jià)值 評估價(jià)值 市場價(jià)格 承擔(dān)賠償責(zé)任

12、。 甲方逾期交付房屋超過_天的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后? 天內(nèi)將已收房價(jià)款和雙倍定金返還乙方，并按總房價(jià)款的百分之_支付賠償金。 第六條 甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該 HYPERLINK /s?wd=%E6%88%BF%E5%B1%8B%E5%87%BA%E5%94%AE&tn=44039180_cpr&fenlei=mv6quAkxTZn0IZRqIHckPjm4nH00T1YLnhPbm1mkmWmvmhwBnymk0ZwV5Hcvrjm3rH6sPfKWUMw85HfYnjn4nH6sgvPsT6KdThs

13、qpZwYTjCEQLGCpyw9Uz4Bmy-bIi4WUvYETgN-TLwGUv3EPWfvPWTznjDvnHmsn101n1md t /question/_blank 房屋出售給乙方。 第七條 甲、乙雙方同意，在本合同生效后_日內(nèi)，共同向 HYPERLINK /s?wd=%E6%88%BF%E5%B1%8B%E6%9D%83%E5%B1%9E%E7%99%BB%E8%AE%B0&tn=44039180_cpr&fenlei=mv6quAkxTZn0IZRqIHckPjm4nH00T1YLnhPbm1mkmWmvmhwBnymk0ZwV5Hcvrjm3rH6sPfKWUMw85HfYn

14、jn4nH6sgvPsT6KdThsqpZwYTjCEQLGCpyw9Uz4Bmy-bIi4WUvYETgN-TLwGUv3EPWfvPWTznjDvnHmsn101n1md t /question/_blank 房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理 HYPERLINK /s?wd=%E6%88%BF%E5%B1%8B%E6%89%80%E6%9C%89%E6%9D%83%E8%BD%AC%E7%A7%BB%E7%99%BB%E8%AE%B0&tn=44039180_cpr&fenlei=mv6quAkxTZn0IZRqIHckPjm4nH00T1YLnhPbm1mkmWmvmhwBnymk0ZwV5Hc

15、vrjm3rH6sPfKWUMw85HfYnjn4nH6sgvPsT6KdThsqpZwYTjCEQLGCpyw9Uz4Bmy-bIi4WUvYETgN-TLwGUv3EPWfvPWTznjDvnHmsn101n1md t /question/_blank 房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記： （經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)促成的交易適用）經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方申請辦理 HYPERLINK /s?wd=%E6%88%BF%E5%B1%8B%E6%89%80%E6%9C%89%E6%9D%83%E8%BD%AC%E7%A7%BB%E7%99%BB%E8%AE%B0&tn=44039180_cpr&fenlei=mv6quAkxTZn

16、0IZRqIHckPjm4nH00T1YLnhPbm1mkmWmvmhwBnymk0ZwV5Hcvrjm3rH6sPfKWUMw85HfYnjn4nH6sgvPsT6KdThsqpZwYTjCEQLGCpyw9Uz4Bmy-bIi4WUvYETgN-TLwGUv3EPWfvPWTznjDvnHmsn101n1md t /question/_blank 房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，按南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法的規(guī)定為甲乙雙方 HYPERLINK /s?wd=%E6%88%BF%E5%B1%8B%E6%89%80%E6%9C%89%E6%9D%83%E8%BD%AC%E7%A7%BB%E7%99%BB

17、%E8%AE%B0&tn=44039180_cpr&fenlei=mv6quAkxTZn0IZRqIHckPjm4nH00T1YLnhPbm1mkmWmvmhwBnymk0ZwV5Hcvrjm3rH6sPfKWUMw85HfYnjn4nH6sgvPsT6KdThsqpZwYTjCEQLGCpyw9Uz4Bmy-bIi4WUvYETgN-TLwGUv3EPWfvPWTznjDvnHmsn101n1md t /question/_blank 房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書的網(wǎng)上操作服務(wù)。 甲乙雙方應(yīng)在經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的網(wǎng)上操作服務(wù)后3日內(nèi)持申請書及其它登記資料向 HYPERLINK /s?wd=%E6%88%B

18、F%E5%B1%8B%E6%9D%83%E5%B1%9E%E7%99%BB%E8%AE%B0&tn=44039180_cpr&fenlei=mv6quAkxTZn0IZRqIHckPjm4nH00T1YLnhPbm1mkmWmvmhwBnymk0ZwV5Hcvrjm3rH6sPfKWUMw85HfYnjn4nH6sgvPsT6KdThsqpZwYTjCEQLGCpyw9Uz4Bmy-bIi4WUvYETgN-TLwGUv3EPWfvPWTznjDvnHmsn101n1md t /question/_blank 房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。 （甲乙雙方自行成交的適用）甲乙雙方應(yīng)在申請辦

19、理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前通過南京市房地產(chǎn)交易市場的網(wǎng)上操作服務(wù)打印房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書，并在3日內(nèi)持申請書及其它登記資料向 HYPERLINK /s?wd=%E6%88%BF%E5%B1%8B%E6%9D%83%E5%B1%9E%E7%99%BB%E8%AE%B0&tn=44039180_cpr&fenlei=mv6quAkxTZn0IZRqIHckPjm4nH00T1YLnhPbm1mkmWmvmhwBnymk0ZwV5Hcvrjm3rH6sPfKWUMw85HfYnjn4nH6sgvPsT6KdThsqpZwYTjCEQLGCpyw9Uz4Bmy-bIi4WUvYETgN-TLwGUv3E

20、PWfvPWTznjDvnHmsn101n1md t /question/_blank 房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。 乙方領(lǐng)取 HYPERLINK /s?wd=%E3%80%8A%E6%88%BF%E5%B1%8B%E6%89%80%E6%9C%89%E6%9D%83%E8%AF%81%E3%80%8B&tn=44039180_cpr&fenlei=mv6quAkxTZn0IZRqIHckPjm4nH00T1YLnhPbm1mkmWmvmhwBnymk0ZwV5Hcvrjm3rH6sPfKWUMw85HfYnjn4nH6sgvPsT6KdThsqpZwYTjCEQLGCpyw9Uz4Bmy-bIi4WUvYETgN-TLwGUv3EPWfvPWTznjDvnHmsn101n1md t /question/_blank 房屋所