1、公 司 規(guī) 定文件編號：ETRE04015生效日期：2004.12.20購樓/用車津貼管理規(guī)定版本號：A.0頁 碼： 第 PAGE 6頁 共 NUMPAGES 6頁修訂：譚成香 行政人事經(jīng)理 審核： 人事行政總監(jiān)批準(zhǔn)：周傳偉 集團總裁簽名及日期：公 司 規(guī) 定文件編號：ETRE04015生效日期：2004.12.20購樓/用車津貼管理規(guī)定版本號：A.0頁 碼：第1頁 共 NUMPAGES 6頁修訂：譚成香 行政人事經(jīng)理 審核： 人事行政總監(jiān)批準(zhǔn)：周傳偉 集團總裁簽名及日期：序號修 改 內(nèi) 容審 批紅色章印加蓋處1調(diào)整申請的條件及修改相關(guān)內(nèi)容周傳偉正本章引受控章印2將原公司規(guī)定ETER01026

2、購車/用車管理規(guī)定取消，將其部分內(nèi)容經(jīng)修改后與此規(guī)定合并，產(chǎn)生現(xiàn)文件，重新編號為ETRE04015。周傳偉3取消原購樓津貼管理規(guī)定的文件編號：ETRE01025，04年重新編號。周傳偉45文件派發(fā)部門： 除執(zhí)行董事保存復(fù)印件一份及行政人事部保存正本文件外，其余部門均以電子文檔形式派發(fā)。1.0 目 的為員工提供自住樓房的資助或自用車的津貼，提高員工的生活水平及生活質(zhì)量，吸引及挽留優(yōu)秀管理人才、工程技術(shù)人員。經(jīng)運行一段時間后，結(jié)合公司的實際情況特修訂此規(guī)定。2.0 適用人員2.1 享受購樓津貼的條件：2.1.1 任職E類三年（含三年）以上的E類職級的管理及工程技術(shù)人員；2.1.2 任職D類二年（含

3、二年）以上的D類職級的管理及工程技術(shù)人員；2.1.3 任職C類一年（含一年）以上的C類職級的管理及工程技術(shù)人員；2.1.4 任職E類或以上職級的人員，夫妻雙方均在公司任職，雙方加起來的工齡及任職年限符合以上任何一項的管理及工程技術(shù)人員。 2.1.5 購樓時未達到公司購樓的規(guī)定條件，在購樓后三年內(nèi)達到公司購樓規(guī)定條件者，可申請從達到條件之月起按本規(guī)定執(zhí)行。2.2 享受用車津貼的條件： E類（含）以上級別任職一年（含）以上的管理及工程技術(shù)人員。 3.0 津貼標(biāo)準(zhǔn)3.1 購樓津貼標(biāo)準(zhǔn)：公司資助購樓者商品房總價值（在公司規(guī)定的限額內(nèi)）的40%，以該商品房預(yù)售契約或商品房買賣合同記載的房屋總價款為準(zhǔn)。津

4、貼標(biāo)準(zhǔn)按職級不同規(guī)定如下：3.1.1 D類或以上級別的人員，樓價上限為人民幣20萬元，超出部分由購樓者負責(zé)全部費用；3.1.2 E類級別的人員，樓價上限為人民幣18萬元，超出部分由購樓負責(zé)全部費用。3.2 用車津貼標(biāo)準(zhǔn)： 3.2.1 符合條件的E類級別的人員，每月可享有400元用車津貼； 3.2.2 符合條件的D類（含）以上級別的人員，每月可享有500元用車津貼。4.0 津貼發(fā)放方式4.1 購樓津貼發(fā)放方式：4.1.1 原則上購樓者應(yīng)向銀行辦理按揭購樓，以不低于5年的分期付款方式支付購樓款。4.1.2 購樓者不論是選擇一次性付款方式還是按揭分期付款方式，公司都將按如下方式支付津貼給購樓者： A

5、. 購樓款在規(guī)定限額內(nèi)的，公司按實際樓款的15%支付給購樓者作為樓房首期資助，剩余的津貼分5年60期在每個月支付工資時一起支付給購樓者，直到購樓津貼支付完畢為止。 B. 購樓款超出規(guī)定限額的，公司按限額的15%支付給購樓者作為樓房首期資助，剩余的津貼分5年60期在每個月支付工資時一起支付給購樓者，直到購樓津貼支付完畢為止。4.2 用車津貼發(fā)放方式：對已有車并按規(guī)定簽批后享有用車津貼的人員，公司在每個月支付工資時一起支付用車津貼。5.0 升/降職處理5.1 購樓者升/降職處理：5.1.1 購樓者因職務(wù)變動，級別上升/降到比申請購樓時的級別高/低且還在供樓期間時，由行政人事部將購樓者調(diào)整的津貼額從

6、升/降之月起提供給財務(wù)部，已經(jīng)享受的購樓津貼公司不再補回/扣回差額。5.1.2 購樓時未達到公司購樓規(guī)定條件，在購樓后三年內(nèi)達到公司購樓規(guī)定條件者，可從達到條件申請之月起享受購樓津貼，公司將按規(guī)定限額的購樓款分5年60期平均在每個月支付工資時一起支付給購樓者（即不會先付15%的首期資助款）。5.1.3 購樓者因職務(wù)變動，級別降到不符合購樓津貼職級的，已經(jīng)享受的購樓津貼不再退回，但從降職之月起不再享受購樓津貼。5.2 享受用車津貼者升/降職處理： 5.2.1 員工因職務(wù)變動，級別上升/降到比申請用車時的級別高/低且還在使用期限內(nèi)時，由行政人事部將用車者調(diào)整的津貼額從升/降之月起提供給財務(wù)部，已經(jīng)

7、享受的用車津貼公司不再補回/扣回差額。 5.2.2 員工因職務(wù)變動，級別降到不符合用車津貼職級的，已經(jīng)享受的用車津貼不需退回公司，但從降職之月起不再享受每月的用車津貼。6.0 離職處理6.1 購樓者離職處理：購樓者在勞動合同期內(nèi)辭職，或因為違反公司規(guī)定或被依法追究刑事責(zé)任而被公司除的員工，公司有權(quán)選擇下列方式之一，處理購樓者在本資助計劃下所購房產(chǎn)：6.1.1 公司收回購樓者所購房產(chǎn)：A. 公司收回購樓者所購房產(chǎn)，扣除購樓津貼協(xié)議中所規(guī)定的折舊費及其它費用后，將購樓者已支付的剩余樓款一次性退回給購樓者；B. 房屋內(nèi)經(jīng)公司認可的首次裝修費用按8年96期分攤，扣除購樓者已使用期限應(yīng)分攤的部分，剩余未

8、分攤部分由公司一次性補回給購樓者；C. 有關(guān)房產(chǎn)歸公司所有，購樓者在離開公司前，必須配合公司辦理有關(guān)房產(chǎn)的房地產(chǎn)證書轉(zhuǎn)名過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)（包括一切已裝嵌入墻的裝修設(shè)施和水電設(shè)施）完好的交回給公司。6.1.2 購樓者自行處置該房產(chǎn)： A. 購樓者將公司為其支付的所有樓款及房屋折舊費在離職前一次性全部退還給公司，并按中國人民銀行同期貸款利率向甲方支付相應(yīng)利息。若購樓者拒不返還，公司有權(quán)通過法律途徑變賣、拍賣購樓者所購房屋等方式進行追償。 B. 公司在收齊購樓者返還的款項后，將購樓者交由公司保管的與房產(chǎn)有關(guān)的合同或證件還給購樓者，剩余未支付樓款由購樓者自負，該房產(chǎn)歸購樓者自行處置。 6.2 享受用

9、車津貼者離職處理： 享受用車津貼的員工，無論在何種情況下離職，都不需退回已享受的用車津貼。7.0 購樓者辭退處理購樓者享受購樓津貼期間，因為公司裁員或其它公司方面的原因而被辭退的，購樓者已享受的購樓津貼不再退回公司，房產(chǎn)歸購樓者自行處置，從通知之日起公司不再負責(zé)任何費用。8.0 津貼細則8.1 購樓者津貼細則：8.1.1 公司對符合條件且申請享受購樓津貼的人員給予一次性購樓資助，購樓者以后再次購樓不再享受購樓津貼。8.1.2 購樓者須向順德范圍內(nèi)合法房地產(chǎn)開發(fā)商購買商品房，不能向公民個人購樓。8.1.3 購樓者須尋找合適樓房，并搜集樓房有關(guān)資料如下：A. 購買預(yù)售商品房時： a. 發(fā)展商商品房

10、預(yù)售許可證復(fù)印件；b. 房地產(chǎn)預(yù)售契約樣板；c. 經(jīng)登記、鑒證的房地產(chǎn)預(yù)售契約復(fù)印件。B. 購買已建成的商品房時：a. 房屋所在地的國有土地使用權(quán)證或建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)用地批準(zhǔn)證書復(fù)印件；b. 經(jīng)合法機關(guān)核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑報建核準(zhǔn)意見書復(fù)印件；c. 經(jīng)審批的報建圖紙復(fù)印件；d. 建筑工程竣工驗收合格證復(fù)印件；e. 房屋買賣合同樣板；f. 登記、鑒證后的房屋買賣合同復(fù)印件。8.1.4 購樓者向公司提出購樓津貼申請，應(yīng)填寫好億龍集團購樓/用車申請表，由集團總裁審批其購樓津貼申請：A. 夫妻雙方均符合資格的，只能由一方提出申請；B. 購樓后三年內(nèi)符合本規(guī)定者，可向公司提出申請；C.

11、 E類或以上職級的人員，夫妻雙方均在公司任職，雙方加起來的工齡及任職年限資格符合本規(guī)定的，可聯(lián)名申請購樓津貼，由公司決定其中一方與公司簽訂購樓津貼協(xié)議。8.1.5 所購樓必須以購樓者（可連同配偶）名義購買，房產(chǎn)所有權(quán)應(yīng)為購樓者（可連同配偶）。8.1.6 所購商品房應(yīng)以購樓者自用為基本要求，未經(jīng)公司同意，購樓者在購樓后5 年內(nèi)不能將有關(guān)商品房出租、出售或轉(zhuǎn)讓給他人。但根據(jù)國家法律，因購樓者死亡而由合法繼承人繼承房產(chǎn)的情況除外。8.1.7 集團總裁批準(zhǔn)購樓津貼申請后，由行政人事部代表公司與購樓者簽訂億龍集團購樓津貼協(xié)議及一定期限的勞動合同：A. 購樓者須與公司簽訂5年或以上的勞動合同；B. 購樓時

12、未達到公司規(guī)定條件，在購樓后三年內(nèi)達到公司規(guī)定條件者，從達到條件申請之月起，與公司簽訂5年或以上的勞動合同；C. 夫妻雙方聯(lián)名申請購樓津貼的，由公司決定其中一方與公司簽訂5年或以上的勞動合同。8.1.8 購樓者以前與公司簽訂的勞動合同不夠期限的，應(yīng)修改原勞動合同，以使勞動合同期限與購樓津貼協(xié)議中規(guī)定的期限相符合。 8.2 用車津貼細則： 8.2.1 對已有車（車輛所有權(quán)應(yīng)為用車者）且符合資格的員工，應(yīng)填寫好億龍集團購樓/用車申請表（注：夫妻雙方均符合資格的，只能由一方提出申請），由集團總裁審批用車申請。 8.2.2 集團總裁批準(zhǔn)用車申請后，用車者將機動車行駛證、購置稅證、機動車登記證書等有關(guān)車

13、輛的合法單據(jù)復(fù)印一份，交公司行政人事部存檔。 8.2.3 已申請用車津貼的人員，車輛必須是自用車，如將有關(guān)車輛出租、出售、或轉(zhuǎn)讓給他人的，則即時停止享受用車津貼。9.0 其它9.1 享受購樓津貼/用車津貼的人員不再享有公司的住房/交通津貼。9.2 購樓津貼和用車津貼不能同時享用。9.3 購樓者享受津貼的其它說明：9.3.1 購樓者與公司簽訂的勞動合同期限屆滿時，如購樓款已全部支付完畢，則有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)歸購樓者所有，公司不在該房產(chǎn)上主張任何權(quán)利； 9.3.2 購樓者與公司簽訂的勞動合同期限屆滿時，如購樓款尚未支付完畢，而購樓者或公司任一方不同意續(xù)訂合同的，則公司自勞動合同到期之月起，停止有關(guān)購樓津

14、貼的發(fā)放，未付樓款全部由購樓者自負；9.3.3 如遇購樓者因公死亡，公司將對購樓者的合法繼承人繼續(xù)履行購樓津貼協(xié)議，直至將購樓津貼支付完畢為止；9.3.4 如遇購樓者非因公死亡或致殘，公司將停止發(fā)放購樓津貼，但經(jīng)購樓者或其合法繼承人提出申請，公司可按購樓原價購回樓房，因購回樓房所發(fā)生的各項費用，由公司和購樓者或其合法繼承人各分擔(dān)50%。 9.4 用車津貼的其它說明： 9.4.1 已批準(zhǔn)享受用車津貼的人員，公司只提供最多8年（從申請之月起計）的用車津貼。 9.4.2 享受用車津貼的人員，因公到廣州、中山、佛山等范圍或相當(dāng)路程的其它地方出差時，原則上公司不另外派公務(wù)車，出差者應(yīng)使用私車出差。 9.4.3 出差者用私車出差期間其車輛發(fā)生的過橋費、停車費等憑單據(jù)實報實銷，油費則根據(jù)總務(wù)部公布的各地方油費補貼標(biāo)準(zhǔn)報銷，報銷時，必須憑用車申請單和已由其上級簽批后的人員放行條存根進行報銷。9.5 購樓津貼/用車津貼只適用于為公司服務(wù)的員工，不受任何外部合同、協(xié)議限制，員工離職后自動失效。9.6 本規(guī)定不應(yīng)被視為公司的一項長期福利政策，公司有權(quán)根據(jù)市場環(huán)境和發(fā)展情況對本規(guī)定作出修改或取締。公司修改或取締本規(guī)定的行動，不影響在修改或取締行動發(fā)生以前公