1、這是一個變化的時代不去顛覆，就被顛覆藝術(shù)在變古典印象行為新潮現(xiàn)代后現(xiàn)代裝置藝術(shù)內(nèi)斂低調(diào)張揚(yáng)個性嚴(yán)肅游戲觀念在變放松享受溫飽物質(zhì)安全地位名譽(yù)精神物質(zhì)精神雙重分享（歸屬）需求在變藝術(shù)、環(huán)境、工作、生活、音樂一切都在發(fā)生變化唯一不變的就是變變化&發(fā)展是當(dāng)今世界發(fā)展的最大特點(diǎn)也是深圳這座年輕城市的主旋律與城市面貌的一日千里相一致,深圳的房地產(chǎn)一直在發(fā)生變化南山集團(tuán)香蜜湖項目該如何應(yīng)變？上篇概念發(fā)想辨局PART1地產(chǎn)背景變化的市場/誰在思考中國地產(chǎn)？北京、上海、廣州、深圳華東、華南、華中、結(jié)論：缺位的中國地產(chǎn)，角色變化到底缺什么？ (答案：個性)/誰在思考香蜜湖？香域中央、中旅國際公館、香蜜湖1號、熙園

2、、香蜜山結(jié)論：缺位的香蜜湖，角色變化到底缺什么 （答案：藝術(shù)）現(xiàn)在大量房地產(chǎn)套路式的開發(fā)，激情喪失已久 /重新審視香蜜湖來自香蜜湖的美來自香蜜湖的豪來自香蜜湖的貴來自香蜜湖的旺族來自香蜜湖的境界來自香蜜湖的 重新搜索香蜜湖驚人發(fā)現(xiàn)現(xiàn)代、居住風(fēng)格的缺位現(xiàn)代審美觀念的缺位人文生活風(fēng)格的缺位現(xiàn)代空間觀念的缺位 需要重新思考 /重新想象判斷：香蜜湖需要新的生活風(fēng)格出現(xiàn)需要新的審美風(fēng)格出現(xiàn)需要新的居住文化加入需要新的人群加入對策：用新居住文化，升華香蜜湖用新居住文化，回歸香蜜湖辨群PART2消費(fèi)群洞察變化的消費(fèi)心態(tài)/審視現(xiàn)代消費(fèi)群 創(chuàng)意創(chuàng)業(yè)型財智階層（或者準(zhǔn)中產(chǎn)） 三類人：國際自由人 現(xiàn)代自由人購買本案

3、的主力消費(fèi)群為有濃厚香蜜湖情節(jié)的上述三類人消費(fèi)群寫真1：要個性、更要品位他們，拋棄麻將，選擇露營，他們，遠(yuǎn)離老茶館，走進(jìn)了咖啡廳他們，接受先進(jìn)文化的熏陶，享受是他們的共性，享受品味生活，享受格調(diào)人生，以品位格調(diào)會友，則是他們獨(dú)特的個性。 一方面，與富豪們相比，他們需要選擇低成本的房子（相對香蜜湖豪宅的低成本），自然要承受地塊的一些缺點(diǎn)（公路噪音、高壓線輻射）；另一方面，他們對商業(yè)的需求極其旺盛，一定量的商業(yè)顯然是必須的。除了滿足生活所需之外，最好能夠有一些個性品牌店，能夠培養(yǎng)自己的情緒,呼應(yīng)自己的氣質(zhì)消費(fèi)群寫真2：有需求，更有要求他們對生活品質(zhì)、生活空間的要求更是苛刻，不符合自己審美觀、價值觀

4、的事物，他們絕對不會接近，對居住空間同樣如此。消費(fèi)群寫真3：要品牌，更要品質(zhì)他們需要一個平臺來展示自己來平復(fù)自己 平臺的名稱一定要有個性一定要符合自我品位、格調(diào)一定可以給人帶來視覺、聽覺、觸覺嗅覺，甚至味覺感官的體驗(yàn)給人全方位的清新感覺 “BOX藝墅”。我們把這個平臺命名為：核心概念切入PART3案名/定位/廣告語為什么是裝置藝術(shù)群？為什么是“BOX藝墅”。裝置藝術(shù)是英語installation art翻譯過來，它本身是建筑學(xué)的術(shù)語，后被應(yīng)用于戲劇領(lǐng)域，泛指可被拼貼、布置、移動、拆卸的舞臺布景及其零件。本世紀(jì)初，這個詞匯又被引入當(dāng)代美術(shù)，描述那些與傳統(tǒng)美術(shù)形態(tài)完全不同的作品（即一些創(chuàng)造意識新穎

5、的作品）。靈感來自，裝置藝術(shù)這輛車從意大利開到波蘭又開回來，中間變換了部分零件。1其要義可以歸結(jié)為“現(xiàn)成品的裝配”。關(guān)鍵詞：超越、反詰 、參與2裝置藝術(shù)與平面或立體藝術(shù)的不同之處，在于加添了空間元素。 3在裝置內(nèi)的空間游走：可以用耳朵進(jìn)行閱讀、可用任何素材、任何形式，組合成藝術(shù)品，刺激人的視覺、聽覺、觸覺、嗅覺，甚至味覺感官。裝置藝術(shù)裝置藝術(shù)，聲色味觸覺的刺激空間：沒有高深莫測的感覺只有無比親切?？梢噪[含中西居住文化的沖擊，可以隱含茶和咖啡的味道。加入了想象、個人感受或者對文化的解讀，已經(jīng)不是平常所見的空間，而是一個有審美情趣的空間，一個讓靈感和欲望騰飛的空間 裝置藝術(shù)，是唯美的，超前的，它一

6、刻不停的追隨著時代的步伐前進(jìn)不斷的推陳出新1 而本案戶型：6個100%創(chuàng)新空間組合，兩個33%創(chuàng)新品質(zhì)組合，同樣追隨著時代的步伐前進(jìn)100戶型方正實(shí)用； 100戶型帶入戶花園；100戶型贈送雙層挑空觀景大露臺； 100戶型贈送步入式凸窗；100主臥均為南向100戶型南向,其中50%以上戶型為東南向；33%戶型雙主臥設(shè)計,居住舒適性高；33戶型屬獨(dú)門獨(dú)戶，私密性優(yōu)；2設(shè)計理念追隨著時代的步伐。風(fēng)格簡潔、明快；具有很強(qiáng)的時代感。關(guān)鍵詞：現(xiàn)代、韻律感3立面設(shè)計緊隨時代步伐頂部高聳，形成建筑單體的標(biāo)志性制高點(diǎn)。豎向線條強(qiáng)調(diào)建筑的挺拔感極富震撼效果4空間設(shè)計緊隨時代步伐水平線條強(qiáng)調(diào)建筑的舒展性頂部造型以

7、水平構(gòu)建為主，與相鄰的頂部形成對比和反差每一層都是美麗的化身5戶型定位：也緊隨市場的變化105110平方米的緊湊型三室二廳二衛(wèi)130平方米左右的舒適型三室二廳二衛(wèi)每棟帶兩部電梯、每層三戶設(shè)計。幼兒園、游泳池、雙層獨(dú)立會所6棟6米高景觀架空層泛會所目標(biāo)均價9000元左右6社區(qū)規(guī)劃同樣緊隨時代步伐現(xiàn)代感的清新高尚小區(qū) / 現(xiàn)代感的新高舒適度生活小區(qū) / 現(xiàn)代感的創(chuàng)新戶型空間 / 現(xiàn)代、韻律感、藝術(shù)化的立面“均好性”較高的現(xiàn)代新美學(xué)社區(qū) 裝置藝術(shù)“追隨時代步伐，不斷創(chuàng)新”；與本案產(chǎn)品“各方面追隨時代步伐不斷創(chuàng)新”，恰好不謀而合本案6個100%的空間創(chuàng)新。正好與裝置藝術(shù)和裝置藝術(shù)群追求的創(chuàng)新意識相符本

8、案2個33%的“空間舒適度”營造。正好與裝置藝術(shù)的超越特質(zhì)相符刺激人的視覺、聽覺、觸覺、嗅覺，甚至味覺感官。讓人感到全方位的舒適，全方位的美好體驗(yàn)，是本案與裝置藝術(shù)共同的特點(diǎn)因此，我們把項目定位為：香蜜湖，裝置藝術(shù)群為香蜜湖注入新的活力，營造香蜜湖新文化居住社區(qū)從新定義香蜜湖的審美秩序把案名定為：“BOX藝墅”傳播口號藝術(shù)裝置生活藝術(shù)，永恒的美藝術(shù)，美好事物的哲學(xué)表達(dá)藝術(shù)，人類美好的憧憬用藝術(shù)裝置你的生活，美麗的不僅僅是你的家居空間更是你的心情核心主題下的PART4產(chǎn)品建議BOX藝墅“反建筑五大綱領(lǐng)”建筑空間規(guī)劃 綱領(lǐng)一：讓建筑回到“品質(zhì)、舒適度、美觀”這個本質(zhì)意義上來。綱領(lǐng)二：一切建筑師都要

9、從頭學(xué)習(xí)。擺脫為富豪建筑的教育，注重空間審 美和功能品質(zhì)綱領(lǐng)三：顛覆偽善的旗手們。真正關(guān)心生活的本質(zhì)。綱領(lǐng)四：家是平臺，而非孤立的點(diǎn)。這個平臺必須為“生活”創(chuàng)造一 切便利，包括有酒吧，有休閑區(qū)，有接待朋友的空間。綱領(lǐng)五：新文化，就是為人所需的文化。建設(shè)成為深圳新居住文化 的中心。BOX藝墅規(guī)劃4大亮點(diǎn)亮點(diǎn)一：開放式社區(qū)。給裝置藝術(shù)群制造更多的邂逅機(jī)會。 亮點(diǎn)二：緊湊型戶型。戶型建議主要以90多平方米的三房兩廳為主 室雅何須大，恰倒好處即可。亮點(diǎn)三：一切都要有人性和有趣。樹是可以爬的，草坪上可以搭帳篷，墻 上做了攀巖設(shè)施，樓梯和門當(dāng)作裝置藝術(shù)處理。在地下停車場通 道，特意設(shè)置做了涂鴉墻，因?yàn)檫@一

10、段路，走起來特別沉悶。 亮點(diǎn)四：混合。 BOX藝墅，提供私人生活、公眾生活以及工作生活三大功 能，讓公共生活和私人生活完美地結(jié)合起來。把“BOX藝墅”建立成，新居住文化中心 將有影響力的特色店集中起來，形成一個類似于北京798的深圳798。然后利用開發(fā)商的資源，將中心的影響力建立起來。成為本土裝置藝術(shù)群玩樂的中心，也必將成為外地游客體驗(yàn)深圳新文化的第一站。核心主題下的PART5平臺建議讓裝置藝術(shù)群唱主角平臺共建 平臺一：“X聯(lián)盟”“X聯(lián)盟” “X聯(lián)盟”主要為新文化商家量身定制；同時也為居住在這里的人提供更多的活動和休閑空間。將那些有一定影響力、認(rèn)同“BOX藝墅”的平臺規(guī)劃，并急需獲得話語權(quán)的商

11、家們集合起來讓他們登臺表演，擴(kuò)大他們的影響力，也擴(kuò)大“BOX藝墅”的影響力，這是一個雙贏的選擇?！癤聯(lián)盟”此戰(zhàn)略能夠迅速得到新文化產(chǎn)業(yè)商家的一致認(rèn)同比如小酒館、攝影藝術(shù)網(wǎng)、模型店、街頭文化工作室跆拳道俱樂部、越野俱樂部、車迷世界、禮品戶外探險、軍品店、仙境動漫書店賽車俱樂部、魚刺紋身、都愿意成為支持者. “主角計劃”。 “主角計劃”。設(shè)想： 1.在市民中心舉辦“來自香蜜湖的問候”大型裝置藝術(shù)展屆時，邀請眾多深圳乃至全國裝置藝術(shù)家或者愛好者，在此主題下創(chuàng)作裝置藝術(shù)作品。引起深圳廣大市民關(guān)注與參與。2.公演“印象香蜜湖”文藝表演。3.“香蜜湖圖片展”通過一系列現(xiàn)代，后現(xiàn)代的表現(xiàn)手法去引導(dǎo)人們解讀香

12、蜜湖的歷史與當(dāng)下。因?yàn)?，現(xiàn)在，即未來。 X聯(lián)盟和主角計劃,關(guān)鍵點(diǎn): 最主要的是,將錢花到平臺的建設(shè)者身上。通過這兩個造星計劃，使得“BOX藝墅”的平臺符號，在裝置藝術(shù)群之間口碑傳播，在社會上形成口碑傳播。 讓這個平臺持續(xù)運(yùn)行。讓這個社區(qū)成為一個審美群落的聚居空間，可以輻射深圳乃至中國和世界。入住以后可以成為社區(qū)文化，主導(dǎo)持續(xù)的話語權(quán)，為南山集團(tuán)的品牌增加品牌延伸效應(yīng)，為后繼其他項目的開發(fā)做品牌鋪墊、口碑鋪墊。（比如SOHO現(xiàn)代城/四季花城）X聯(lián)盟和主角計劃,話題裝置藝術(shù)中國行裝置藝術(shù)群，風(fēng)云匯藝術(shù)裝置生活,每一天下篇整合推廣主題下的攻擊策略閃電式作戰(zhàn)快，一定要快，集中炮彈5-6個月之內(nèi)解決戰(zhàn)斗

13、這個世界不是你跟他一樣而認(rèn)同你，而是你的與眾不同常規(guī)的推廣方式，司空見慣，我們就不談了談?wù)劮浅Ｒ?guī)戰(zhàn)略非常規(guī)，年度攻擊策略 第一戰(zhàn)：產(chǎn)品規(guī)劃第一次公布/話題：為鑒賞力獨(dú)特的裝置藝術(shù)群奪身打造第二戰(zhàn)：產(chǎn)品規(guī)劃第二次公布/話題：為審美情趣獨(dú)特的裝置藝術(shù)群奪身打造第三戰(zhàn)：產(chǎn)品最終確定公布/話題：裝置藝術(shù)群生活部落藍(lán)圖擬定第四戰(zhàn)：開盤前“裝置藝術(shù)群”形象寫真/話題：創(chuàng)意，創(chuàng)造新生活第五戰(zhàn)：開盤/話題：歡迎裝置藝術(shù)群的鑒賞力第六戰(zhàn)：X聯(lián)盟啟動第七戰(zhàn)：“主角計劃”啟動第八戰(zhàn)：裝置藝術(shù)群的聲音，在香蜜湖回蕩 /收官之戰(zhàn)非常規(guī)，年度攻擊時間表06年5月6月7月8月9月10月第二戰(zhàn)第一戰(zhàn)第三戰(zhàn)第五戰(zhàn)&第六戰(zhàn)第四戰(zhàn)

14、第七戰(zhàn)&第八戰(zhàn)主題下的媒體創(chuàng)新策略采用創(chuàng)新媒體組合創(chuàng)新媒體版式形成整個傳播的全面差異化創(chuàng)新方式一：“1/3橫跨版文字+1/3豎版硬廣”的版式A2A3創(chuàng)新方式二：開盤前一個星期?！安捎梅饷嫖淖职?地產(chǎn)硬廣版”歡迎對生活充滿鑒賞力創(chuàng)造力對生活有要求、對空間有要求、對品質(zhì)有要求、對群落有要求、對社區(qū)有要求的裝置藝術(shù)群激情加盟加盟密碼：8888加盟待遇，請翻到E3版封面如果瑪麗蓮夢露是1950的天使歲月，如果甲克蟲是1960的激昂歲月，如果教父是1970的燃情歲月，如果約翰列農(nóng)是1980瘋狂歲月，如果泰坦尼克是1990凄美歲月，那么2000是裝置藝術(shù)群的激情歲月。E3BOX藝墅 藝術(shù)裝置生活提案回顧上篇：概念發(fā)想1變化的市場:需要新的居住文化,來升華香蜜湖.讓香蜜湖重新想象2變化的需求:需要新的平臺,來平復(fù)自己,BOX藝墅應(yīng)時而生3核心主題切入: 主題定位：香蜜湖,裝置藝術(shù)群 / 案名:BOX藝墅 / 廣告語:藝術(shù)裝置生活. 4主題下的產(chǎn)品建議:反建筑五大綱領(lǐng)；四大亮點(diǎn)規(guī)劃；深圳新居住文化中心環(huán)境規(guī)劃5主題下的平臺建議:讓裝置藝術(shù)唱主角平臺共建（X聯(lián)盟/