1、第 PAGE 36 頁(yè) 共 NUMPAGES 36 頁(yè)福建省公共建筑節(jié)能改造項(xiàng)目合同能源管理合同用能單位（甲方）單位名稱(chēng)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼法定代表人或委托代理人聯(lián)系人電子郵箱電 話傳 真通訊地址開(kāi)戶銀行賬 號(hào)節(jié)能服務(wù)公司（乙方）單位名稱(chēng)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼法定代表人或委托代理人聯(lián)系人電子郵箱電 話傳 真通訊地址開(kāi)戶銀行賬 號(hào)合同條款 甲乙雙方同意簽訂 項(xiàng)目“合同能源管理”（節(jié)能效益分享型）合同。雙方經(jīng)過(guò)平等協(xié)商，在真實(shí)、充分表達(dá)各自意愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，并由雙方共同恪守。術(shù)語(yǔ)和定義本合同及相關(guān)附件中所涉及的有關(guān)名詞和術(shù)語(yǔ)的定義及解釋如下：1.1

2、 合同能源管理合同能源管理是一種新型的市場(chǎng)化節(jié)能機(jī)制，其實(shí)質(zhì)是以減少的能源費(fèi)用來(lái)支付節(jié)能改造項(xiàng)目成本的節(jié)能服務(wù)機(jī)制。即節(jié)能服務(wù)公司與用能單位以合同形式約定節(jié)能目標(biāo)，節(jié)能服務(wù)公司為實(shí)現(xiàn)節(jié)能目標(biāo)向用能單位提供融資、改造等服務(wù)，并以節(jié)能效益分享方式回收投資和獲得合理利潤(rùn)；用能單位以節(jié)能收益支付節(jié)能服務(wù)公司的投入及合理利潤(rùn)。1.2 節(jié)能效益分享型指節(jié)能服務(wù)公司對(duì)節(jié)能改造項(xiàng)目進(jìn)行投資，用能單位無(wú)需投入資金，項(xiàng)目完成后，用能單位在約定的合同期內(nèi)，按比例與節(jié)能服務(wù)公司分享由項(xiàng)目產(chǎn)生的節(jié)能收益。1.3合同能源管理項(xiàng)目以合同能源管理方式實(shí)施的節(jié)能改造項(xiàng)目。1.4節(jié)能服務(wù)公司提供公共建筑節(jié)能改造項(xiàng)目融資、改造、運(yùn)

3、行管理等服務(wù)的專(zhuān)業(yè)化公司。1.5節(jié)能量審核機(jī)構(gòu)提供公共建筑節(jié)能改造項(xiàng)目節(jié)能診斷、節(jié)能量測(cè)量和驗(yàn)證等技術(shù)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.6 能源消費(fèi)賬單 用能單位用于能源消費(fèi)結(jié)算的憑證或依據(jù)。1.7 節(jié)能診斷通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、檢測(cè)以及對(duì)能源消費(fèi)賬單和設(shè)備歷史運(yùn)行記錄的統(tǒng)計(jì)分析等，找到建筑物能源浪費(fèi)的環(huán)節(jié)，為建筑物的節(jié)能改造提供依據(jù)的過(guò)程。1.8 能耗基準(zhǔn)指由用能單位和節(jié)能服務(wù)公司共同確認(rèn)的，用以比較和確定節(jié)能量的依據(jù)。能耗基準(zhǔn)應(yīng)能代表能耗設(shè)施或系統(tǒng)運(yùn)行規(guī)律時(shí)間段內(nèi)的數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)采集可采用統(tǒng)計(jì)、測(cè)試或模擬的方法。1.9 測(cè)量與驗(yàn)證指經(jīng)用能單位和節(jié)能服務(wù)公司雙方認(rèn)可的方法，用以確定由節(jié)能改造項(xiàng)目產(chǎn)生的節(jié)能量。具體方法詳見(jiàn)

4、福建省有關(guān)節(jié)能量核定辦法。1.10 項(xiàng)目節(jié)能量 在滿足同等需求或達(dá)到同等目標(biāo)的前提下，通過(guò)合同能源管理項(xiàng)目實(shí)施，節(jié)能改造項(xiàng)目的能源消耗相對(duì)于能耗基準(zhǔn)的減少量。工作內(nèi)容與服務(wù)范圍2.1 本合同就 項(xiàng)目采用合同能源管理服務(wù)模式。甲乙雙方確認(rèn)，本項(xiàng)目改造造價(jià)為 元人民幣，主要包括： 。（注：公共建筑節(jié)能改造造價(jià)一般包括節(jié)能診斷、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備及材料購(gòu)置、測(cè)量與驗(yàn)證、運(yùn)行維護(hù)、保險(xiǎn)等費(fèi)用）2.2 項(xiàng)目基本情況（1） 建筑名稱(chēng)： ；（2） 建筑地址： ；（3） 建筑面積： ，建筑層數(shù)： ；（4） 建筑竣工時(shí)間： 。2.3 改造內(nèi)容（1） 改造總建筑面積為 m2；（2） 主要改造內(nèi)容及區(qū)域： 。（注：依

5、據(jù)節(jié)能改造方案（附件一）簡(jiǎn)要介紹項(xiàng)目改造內(nèi)容及區(qū)域）。2.4 申請(qǐng)財(cái)政資金補(bǔ)助要求申請(qǐng)財(cái)政資金補(bǔ)助的節(jié)能改造項(xiàng)目節(jié)能率應(yīng)不低于 %。（大型公共建筑的節(jié)能率不低于20%；其他公共建筑節(jié)能率不低于15%。）2.5 以上改造內(nèi)容僅限于合同簽署前雙方已經(jīng)確定的改造內(nèi)容，如今后甲方在以上所列工作地點(diǎn)、工作對(duì)象和工作內(nèi)容之外要求新增改造工作，該新增改造工作不在此合同服務(wù)范圍內(nèi)，需雙方另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充合同。第3節(jié) 項(xiàng)目期限3.1 本合同期限為 個(gè)月，包含建設(shè)期和節(jié)能效益分享期，其中建設(shè)期為 個(gè)月，自 年 月 日起，至 年 月 日止；節(jié)能效益分享期為 個(gè)月，自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收完成后的次月1日開(kāi)始計(jì)算節(jié)能效益分享

6、期。3.2 如遇項(xiàng)目竣工驗(yàn)收時(shí)間推遲的，則節(jié)能效益分享時(shí)間順延；如遇建設(shè)期提早結(jié)束，則該合同可提前進(jìn)入節(jié)能效益分享期。第4節(jié) 項(xiàng)目改造方案設(shè)計(jì)、實(shí)施和驗(yàn)收4.1 甲乙雙方應(yīng)按照本合同及節(jié)能改造方案（附件一）的要求進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)、供貨、施工、驗(yàn)收以及節(jié)能量的測(cè)評(píng)與驗(yàn)證。4.2 項(xiàng)目節(jié)能改造方案經(jīng)專(zhuān)家組評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)后由甲方批準(zhǔn)實(shí)施。若批準(zhǔn)后的方案確需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并按本合同第8節(jié)的規(guī)定辦理變更。（注：鑒于建筑節(jié)能改造專(zhuān)業(yè)強(qiáng)，為確保節(jié)能改造方案的可行性，一般應(yīng)委托專(zhuān)家對(duì)節(jié)能改造方案進(jìn)行評(píng)審。）4.3 節(jié)能改造設(shè)計(jì)節(jié)能改造設(shè)計(jì)應(yīng)依據(jù)項(xiàng)目合同、節(jié)能診斷報(bào)告、節(jié)能改造方案和國(guó)家及地方現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行

7、。設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括節(jié)能改造設(shè)計(jì)圖紙和計(jì)算書(shū)。設(shè)計(jì)文件應(yīng)明確節(jié)能改造技術(shù)措施、節(jié)點(diǎn)構(gòu)造做法以及主要材料和設(shè)備設(shè)施的性能參數(shù)、數(shù)量、節(jié)能措施及節(jié)能量計(jì)算等。4.4 節(jié)能改造施工（1） 乙方實(shí)施節(jié)能改造施工前，應(yīng)組織編制改造施工方案，明確施工措施（包括質(zhì)量、技術(shù)和安全文明措施等）、項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃、主要施工機(jī)械設(shè)備情況、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。乙方人員進(jìn)場(chǎng)施工前，應(yīng)向甲方辦理開(kāi)工申請(qǐng)和安全技術(shù)交底。甲方有義務(wù)告知乙方施工區(qū)域安全注意事項(xiàng)和文明施工要求；（2） 乙方應(yīng)按規(guī)定配備與改造項(xiàng)目相適應(yīng)的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及施工班子人員，指定乙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為 。施工期間，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)在場(chǎng)。施工班子一經(jīng)確定，原則上不得調(diào)整。因特殊原因需調(diào)

8、整的，必須經(jīng)甲方同意；（3） 乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲、乙雙方認(rèn)可的設(shè)計(jì)文件及其確認(rèn)的品牌進(jìn)行采購(gòu)施工；（4） 因乙方采購(gòu)的設(shè)備、材料或施工方案引起的工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)當(dāng)免費(fèi)進(jìn)行返工或維修，并賠償由此給甲方造成的直接損失。4.5 建筑能耗分項(xiàng)計(jì)量乙方應(yīng)按節(jié)能改造方案及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，同步設(shè)計(jì)、安裝建筑能耗分項(xiàng)計(jì)量和監(jiān)測(cè)裝置，在工程驗(yàn)收前具備將實(shí)時(shí)采集的能耗數(shù)據(jù)上傳至省、市建筑能耗監(jiān)測(cè)平臺(tái)的條件；節(jié)能改造后，項(xiàng)目用能計(jì)量裝置必須齊備，并正常運(yùn)行。4.6 節(jié)能驗(yàn)收（1） 乙方完成項(xiàng)目施工和系統(tǒng)調(diào)試運(yùn)行合格后，可向甲方申請(qǐng)竣工驗(yàn)收；（2） 甲方收到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)之日起 個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收?？⒐を?yàn)

9、收應(yīng)符合合同書(shū)、節(jié)能改造方案及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求；（3） 若驗(yàn)收合格，則甲乙雙方簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（附件五）；若驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)以書(shū)面方式向乙方提出整改要求，乙方應(yīng)立即整改，直至驗(yàn)收合格；（4） 甲方在收到書(shū)面竣工驗(yàn)收申請(qǐng)之日后的 工作日內(nèi)未組織驗(yàn)收，或甲方未在驗(yàn)收后的 工作日內(nèi)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，或甲方未在驗(yàn)收后的 工作日內(nèi)提出書(shū)面整改意見(jiàn)，均視同甲方認(rèn)可此合同項(xiàng)目驗(yàn)收合格。第5節(jié) 節(jié)能效益確定及分享方式 5.1 本項(xiàng)目能耗基準(zhǔn)數(shù)據(jù)采用 方法確定（詳見(jiàn)附件二），雙方確認(rèn)本項(xiàng)目的能耗基準(zhǔn)值為 度電，單位電價(jià) 元/度，總計(jì)電費(fèi) 元/年。（注：用能單位有燃?xì)?、煤等燃料消耗的，按?guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定折合

10、成等價(jià)電力后計(jì)入能耗基準(zhǔn)數(shù)據(jù)）5.2 節(jié)能效益分享期內(nèi)項(xiàng)目年節(jié)能量/率預(yù)計(jì)為 ，預(yù)計(jì)的年節(jié)能效益為 。（注：本條有關(guān)預(yù)計(jì)指標(biāo)可按照附件二規(guī)定的公式和方法予以調(diào)整）。5.3節(jié)能效益分享期內(nèi)，本項(xiàng)目的分期分享比例按照以下第 方式執(zhí)行：（1） 固定比例分享，分享比例為甲方：乙方= ； （2） 獎(jiǎng)勵(lì)性分享：第一年第二年第三年第四年.基礎(chǔ)分享比例（甲方：乙方）給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)措施20%節(jié)能率30%節(jié)能率30%(3) 其他： 。5.4 雙方同意按照福建省有關(guān)節(jié)能量核定辦法規(guī)定的程序和方式共同或委托第三方節(jié)能量審核機(jī)構(gòu)進(jìn)行節(jié)能量測(cè)量和驗(yàn)證，并按照附件三的格式編制和簽發(fā)節(jié)能量確認(rèn)單。5.5 在節(jié)能效益分享期間，節(jié)

11、能改造項(xiàng)目因經(jīng)營(yíng)狀況、使用功能、用能方式等發(fā)生改變導(dǎo)致節(jié)能量下降的，應(yīng)及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.6 節(jié)能效益由甲方按照第5.3條的規(guī)定分期支付乙方，具體支付方式如下：（1）在相應(yīng)的節(jié)能量確認(rèn)后，乙方應(yīng)根據(jù)確認(rèn)的節(jié)能量向甲方發(fā)出書(shū)面的付款請(qǐng)求，敘明付款的金額、方式以及對(duì)應(yīng)的節(jié)能量；并向甲方出具相應(yīng)的正式發(fā)票；（2）甲方應(yīng)在收到上述付款請(qǐng)求之后的 日內(nèi)，將相應(yīng)的款項(xiàng)支付給乙方。5.7 如雙方對(duì)任何一期節(jié)能效益的某一部分存在爭(zhēng)議，該部分的爭(zhēng)議不影響對(duì)其他無(wú)爭(zhēng)議部分的節(jié)能效益的分享和相應(yīng)款項(xiàng)的支付。第6節(jié) 甲方的義務(wù) 6.1 如根據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)，或者是基于任何有權(quán)的第三方的要求，本項(xiàng)目的實(shí)施必須由甲方向

12、相應(yīng)的政府機(jī)構(gòu)或者其他第三方申請(qǐng)?jiān)S可、同意或者批準(zhǔn)，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的請(qǐng)求，及時(shí)申請(qǐng)?jiān)撛S可、同意或者是批準(zhǔn)，并在本合同期間保持其有效性。甲方也應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的合理要求，協(xié)助其獲得其他為實(shí)施本項(xiàng)目所必需的許可、同意或者是批準(zhǔn)。6.2 甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的合理要求，及時(shí)提供節(jié)能項(xiàng)目設(shè)計(jì)和實(shí)施所必須的資料和數(shù)據(jù)，并確保其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。 6.3 提供節(jié)能項(xiàng)目實(shí)施所需要的現(xiàn)場(chǎng)條件和必要的協(xié)助，如清理施工現(xiàn)場(chǎng)、合理調(diào)整生產(chǎn)、設(shè)備試運(yùn)行等。 6.4 根據(jù)節(jié)能改造方案的相關(guān)規(guī)定，指派具有資質(zhì)的操作人員參加培訓(xùn)。 6.5 甲方應(yīng)提供必要的資料和協(xié)助，配合第三方節(jié)能量審核機(jī)構(gòu)開(kāi)展節(jié)能量測(cè)量和驗(yàn)證。 6.6 甲方應(yīng)

13、根據(jù)項(xiàng)目方案的相關(guān)規(guī)定，及時(shí)協(xié)助乙方完成項(xiàng)目的試運(yùn)行和驗(yàn)收，并提供確認(rèn)安裝完成和試運(yùn)行正常的驗(yàn)收文件。 6.7 甲方應(yīng)根據(jù)節(jié)能改造方案的規(guī)定，協(xié)助乙方做好改造設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)及相關(guān)記錄工作。 6.8 甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)項(xiàng)目方案的規(guī)定，為乙方進(jìn)行項(xiàng)目的建設(shè)、維護(hù)、運(yùn)營(yíng)及檢測(cè)、修理項(xiàng)目設(shè)施和設(shè)備提供合理的協(xié)助，保證乙方可合理地接近與本項(xiàng)目有關(guān)的設(shè)施和設(shè)備。 6.9 節(jié)能效益分享期間，如改造設(shè)備發(fā)生故障、損壞和丟失，甲方應(yīng)在得知此情況后及時(shí)書(shū)面通知乙方，配合乙方對(duì)改造設(shè)備進(jìn)行維修和管理。 6.10 甲方應(yīng)保證與項(xiàng)目相關(guān)的設(shè)備、設(shè)施的運(yùn)行符合國(guó)家法律法規(guī)及產(chǎn)業(yè)政策要求。 6.11 甲方應(yīng)保證與項(xiàng)目相關(guān)

14、的設(shè)備、設(shè)施連續(xù)穩(wěn)定運(yùn)行且運(yùn)行狀況良好。 6.12 甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同的規(guī)定，及時(shí)向乙方付款。 6.13 甲方應(yīng)當(dāng)將與項(xiàng)目有關(guān)的其內(nèi)部規(guī)章制度和特殊安全規(guī)定要求及時(shí)提前告知乙方，并根據(jù)需要提供防護(hù)用品。 6.14 甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方向有關(guān)政府機(jī)構(gòu)或者組織申請(qǐng)與項(xiàng)目相關(guān)的補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)或其他可適用的優(yōu)惠政策。6.15 項(xiàng)目節(jié)能改造后，甲方應(yīng)完善能源統(tǒng)計(jì)、監(jiān)測(cè)和管理制度。6.16 其他： 第7節(jié) 乙方的義務(wù) 7.1 乙方應(yīng)當(dāng)按照項(xiàng)目方案文件規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求以及本合同的規(guī)定，自行或者通過(guò)經(jīng)甲方批準(zhǔn)的第三方按時(shí)完成本項(xiàng)目的方案設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)以及維護(hù)。 7.2 乙方應(yīng)當(dāng)確保其工作人員和其聘請(qǐng)的第三方嚴(yán)格

15、遵守甲方有關(guān)施工場(chǎng)地安全和衛(wèi)生等方面的規(guī)定，并聽(tīng)從甲方合理的現(xiàn)場(chǎng)指揮。 7.3 乙方應(yīng)當(dāng)依照節(jié)能改造方案的相關(guān)規(guī)定，對(duì)甲方指派的操作人員進(jìn)行適當(dāng)?shù)呐嘤?xùn)，以使其能承擔(dān)相應(yīng)的操作和設(shè)施維護(hù)要求。 7.4 乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)相應(yīng)的法律法規(guī)的要求，申請(qǐng)除必須由甲方申請(qǐng)之外的有關(guān)項(xiàng)目的許可、批準(zhǔn)和同意。7.5 乙方安裝和調(diào)試相關(guān)設(shè)備、設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家、行業(yè)有關(guān)施工管理法律法規(guī)和與項(xiàng)目相對(duì)應(yīng)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求，以及甲方合理的特有的施工、管理要求。7.6 在接到甲方關(guān)于項(xiàng)目運(yùn)行故障的通知之后，乙方應(yīng)根據(jù)節(jié)能改造方案的相關(guān)規(guī)定和要求，及時(shí)完成相關(guān)維修或設(shè)備更換。7.7 乙方應(yīng)當(dāng)確保其工作人員或者其聘請(qǐng)的第三方在項(xiàng)目實(shí)

16、施、運(yùn)行的整個(gè)過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，以及甲方的相關(guān)規(guī)章制度。 7.8 乙方應(yīng)配合第三方節(jié)能量審核機(jī)構(gòu)或甲方開(kāi)展節(jié)能量測(cè)量和驗(yàn)證。 7.9 其他： 第8節(jié) 項(xiàng)目的更改 8.1 項(xiàng)目開(kāi)始運(yùn)行之后，甲方和乙方的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)至少每 天進(jìn)行一次工作會(huì)議，討論與項(xiàng)目運(yùn)行和維護(hù)有關(guān)的事宜。8.2 如在項(xiàng)目的建設(shè)期間出現(xiàn)乙方作為專(zhuān)業(yè)的節(jié)能服務(wù)提供者能夠合理預(yù)料之外的情況，從而導(dǎo)致原有項(xiàng)目方案需要修改，則乙方有權(quán)對(duì)原有項(xiàng)目方案進(jìn)行修改并實(shí)施修改的方案，但前提是不會(huì)對(duì)原有項(xiàng)目方案設(shè)定的主要節(jié)能目標(biāo)和技術(shù)指標(biāo)造成重大不利影響。除非該情況的出現(xiàn)是由甲方的過(guò)錯(cuò)造成，所有由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3 在本項(xiàng)目運(yùn)行

17、期間，乙方有權(quán)為優(yōu)化項(xiàng)目方案、提高節(jié)能效益對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行改造，包括但不限于對(duì)相關(guān)設(shè)備或設(shè)施進(jìn)行添加、替換、去除、改造，或者是對(duì)相關(guān)操作、維護(hù)程序和方法進(jìn)行修改。乙方應(yīng)當(dāng)預(yù)先將項(xiàng)目節(jié)能改造方案提交甲方審核，所有的改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.4 在本項(xiàng)目運(yùn)行期間，甲方拆除、更換、更改、添加或移動(dòng)現(xiàn)有設(shè)備、設(shè)施、場(chǎng)地，以致對(duì)本項(xiàng)目的節(jié)能效益產(chǎn)生不利影響，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方由此節(jié)能效益下降造成的相應(yīng)的損失。第9節(jié) 所有權(quán)和風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān) 9.l 在本合同到期并且甲方付清本合同下全部款項(xiàng)之前，本項(xiàng)目下的所有由乙方采購(gòu)并安裝的設(shè)備、設(shè)施和儀器等財(cái)產(chǎn)（簡(jiǎn)稱(chēng)“項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)”）的所有權(quán)屬于乙方。本合同順利履行完畢之后，該等項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)的

18、所有權(quán)將無(wú)償轉(zhuǎn)讓給甲方，乙方應(yīng)保證該等項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)正常運(yùn)行。9.2 項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)由乙方移交給甲方時(shí)，應(yīng)同時(shí)移交本項(xiàng)目繼續(xù)運(yùn)行所必需的資料。如該項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)的繼續(xù)使用需要乙方的相關(guān)技術(shù)和/或相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的授權(quán)，乙方應(yīng)當(dāng)無(wú)償向甲方提供該等授權(quán)。如該項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)的繼續(xù)使用涉及第三方的服務(wù)和/或相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的授權(quán)，該等服務(wù)和授權(quán)的費(fèi)用由 方承擔(dān)。9.3 項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)不因甲方違約或者本合同的提前解除而轉(zhuǎn)移。在本合同提前解除時(shí)，項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)依照第12.6條的規(guī)定處理。9.4 在本合同期間，項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)滅失、被竊、人為損壞的風(fēng)險(xiǎn)由 方承擔(dān)。第10節(jié) 違約責(zé)任 10.1 如甲方未按照本合同的規(guī)定及時(shí)向乙方支付款項(xiàng)，則應(yīng)當(dāng)

19、每日按照相應(yīng)未支付款項(xiàng)的 向乙方支付滯納金。10.2 如甲方違反除第10.1條外的其他義務(wù)，乙方對(duì)由此而造成的損失有權(quán)選擇以下第 方式要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任： （1）按照以下標(biāo)準(zhǔn)延長(zhǎng)乙方節(jié)能效益分享的時(shí)間： ； （2）按照以下標(biāo)準(zhǔn)增加乙方節(jié)能效益分享的比例： ； （3） 直接要求甲方賠償損失； （4） 依照第12.5條的規(guī)定解除合同，并要求甲方賠償全部損失。10.3 如果乙方未能按照合同約定的時(shí)間和要求完成項(xiàng)目建設(shè)，除非該延誤是由于不可抗力或者是甲方的原因造成，否則乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付誤工賠償，誤工賠償按以下第 方式執(zhí)行：（1） 按改造后日均節(jié)能量誤工天數(shù)計(jì)算；（2） 。10.4 如果乙

20、方違反除10.3條外的其他義務(wù)，甲方有權(quán)對(duì)由此造成的損失選擇以下第 方式要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任： （1） 按照以下標(biāo)準(zhǔn)降低乙方節(jié)能效益分享的時(shí)間： ； （2） 按照以下標(biāo)準(zhǔn)縮短乙方節(jié)能效益分享的比例： ； （3） 直接要求乙方賠償損失； （4） 依照第12.5條的規(guī)定，解除合同，并要求乙方賠償損失。10.5 本條規(guī)定的違約責(zé)任方式不影響甲乙雙方依照法律法規(guī)可獲得的其他救濟(jì)手段。10.6 一方違約后，另一方應(yīng)采取適當(dāng)措施，防止損失的擴(kuò)大，否則不能就擴(kuò)大部分的損失要求賠償。第11節(jié) 不可抗力11.1本合同下的不可抗力是指超出了相關(guān)方合理控制范圍的任何行為、事件或原因，包括但不限于：（1）

21、雷電、洪水、風(fēng)暴、地震、滑坡、暴雨等自然災(zāi)害、海上危險(xiǎn)、航行事故、戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂、暴動(dòng)、全國(guó)緊急狀態(tài)（無(wú)論是實(shí)際情況或法律規(guī)定的情況）、戒嚴(yán)令、火災(zāi)或勞工糾紛（無(wú)論是否涉及相關(guān)方的雇員）、流行病、隔離、輻射或放射性污染；（2） 任何政府單位或非政府單位或其他主管部門(mén)（包括任何有管轄權(quán)的法院或仲裁庭以及國(guó)際機(jī)構(gòu)）的行動(dòng)，包括但不限于法律、法規(guī)、規(guī)章或其他有法律強(qiáng)制約束力的法案所規(guī)定的沒(méi)收、約束、禁止、干預(yù)、征用、要求、指示或禁運(yùn)。但不得包括一方資金短缺的事實(shí)。11.2如果一方（“受影響方”）由于不可抗力事件的發(fā)生，無(wú)法或預(yù)計(jì)無(wú)法履行合同下的義務(wù)，受影響方就必須在知曉不可抗力的有關(guān)事件的5日內(nèi)向另一方

22、（“非影響方”）提交書(shū)面通知，提供不可抗力事件的細(xì)節(jié)。11.3受影響方必須采取一切合理的措施，以消除或減輕不可抗力事件有關(guān)的影響。11.4在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的履行義務(wù)暫時(shí)中止，相應(yīng)的義務(wù)履行期限相應(yīng)順延，并將不會(huì)對(duì)由此造成的損失或損壞對(duì)非影響方承擔(dān)責(zé)任。在不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)該盡快恢復(fù)履行本合同下的義務(wù)。11.5如果因?yàn)椴豢煽沽κ录挠绊?，受影響方不能履行本合同?xiàng)下的任何義務(wù)，而且非影響方在收到不可抗力通知后，受影響方的不能履行義務(wù)持續(xù)時(shí)間達(dá)90個(gè)連續(xù)日，且在此期間，雙方?jīng)]有能夠談判達(dá)成一項(xiàng)彼此可以接受的替代方式來(lái)執(zhí)行本合同下的項(xiàng)目，任何一方可向另一方提供書(shū)面通知，解除

23、本協(xié)議，而不用承擔(dān)任何責(zé)任。第12節(jié) 合同解除、終止 12.1 本合同可經(jīng)由甲乙雙方協(xié)商一致后書(shū)面解除。12.2 本合同可依照第11.1條（不可抗力）的規(guī)定解除。12.3 當(dāng)甲方遲延履行付款義務(wù)達(dá) 日時(shí)，乙方有權(quán)書(shū)面通知甲方后解除本合同。 12.4 當(dāng)乙方延誤項(xiàng)目建設(shè)期限達(dá) 日時(shí)，甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方后解除本合同。12.5 當(dāng)本合同的一方發(fā)生以下任一情況時(shí)，另一方可書(shū)面通知對(duì)方解除本合同：（1） 一方進(jìn)入破產(chǎn)程序；（2） 一方的控股股東或者是實(shí)際控制人發(fā)生變化，而且該變化將嚴(yán)重影響到該方履行本合同下主要義務(wù)的能力；（3） 一方違反本合同下的主要義務(wù)，且該行為在另一方書(shū)面通知后 日內(nèi)未得到糾正。

24、12.6 本合同解除后，本項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)終止實(shí)施，除非雙方另行按照附件五的規(guī)定處理，項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)由乙方負(fù)責(zé)拆除、取回，并根據(jù)甲方的合理要求，將項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)恢復(fù)原狀，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)對(duì)乙方提供合理的協(xié)助。如乙方經(jīng)甲方合理提前通知后拒絕履行前述義務(wù)，則甲方有權(quán)自行拆除相關(guān)設(shè)備，并就因此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失向乙方求償。12.7 本合同的解除不影響任意一方根據(jù)本合同或者相關(guān)的法律法規(guī)向?qū)Ψ綄で筚r償?shù)臋?quán)利，也不影響一方在合同解除前到期的付款義務(wù)的履行。第13節(jié) 人身財(cái)產(chǎn)損害和賠償13.1 如果在履行本合同的過(guò)程中，因一方的工作人員或受其指派的第三方人員（“侵權(quán)方”）的故意或者是過(guò)失而導(dǎo)致另一方的工作人員、或者是任何

25、第三方的人身或者是財(cái)產(chǎn)損害，侵權(quán)方應(yīng)當(dāng)為此負(fù)責(zé)。如果另一方因此受到其工作人員或者是該第三方的賠償請(qǐng)求，則侵權(quán)方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)為另一方抗辯，并賠償另一方由此而產(chǎn)生的所有費(fèi)用和損失。 13.2 受損害或傷害的一方對(duì)損害或傷害的發(fā)生也有過(guò)錯(cuò)時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并適當(dāng)減輕造成損害或傷害一方的責(zé)任。 第14節(jié) 保密條款14.1 對(duì)于本合同內(nèi)容及各附件，以及在履行本合同過(guò)程中一方接觸到的另一方的技術(shù)數(shù)據(jù)、技術(shù)方案、改進(jìn)方案等均屬于保密信息，本合同各方應(yīng)予以保密，不透露給任何其他方。14.2 本合同第14.1條保密信息的保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止后滿五年。14.3 負(fù)有保密義務(wù)的人員

26、范圍： 。14.4 泄密責(zé)任：一方向第三方泄露本合同約定的保密信息，應(yīng)向另一方支付違約金 元。但根據(jù)現(xiàn)行法律、法規(guī)等規(guī)定，向有關(guān)行政機(jī)關(guān)提供保密信息，及為了履行本合同，向一方聘請(qǐng)的第三方提供保密信息的情況除外。第15節(jié) 爭(zhēng)議的解決15.1因本合同的履行、解釋、違約、終止、中止、效力等引起的任何爭(zhēng)議、糾紛，本合同各方應(yīng)友好協(xié)商解決。如在一方提出書(shū)面協(xié)商請(qǐng)求后 （ 15 ） 日內(nèi)雙方無(wú)法達(dá)成一致，雙方同意選擇以下第 種方式解決爭(zhēng)議： （1） 調(diào)解訴訟仲裁 (a)任何一方均可向 （雙方同意的第三方節(jié)能量審核機(jī)構(gòu)）或雙方另行同意的第三方節(jié)能量審核機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，由其作為獨(dú)立的第三方就爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)查和調(diào)解，

27、并出具調(diào)解協(xié)議，另一方應(yīng)當(dāng)在 日內(nèi)同意接受該調(diào)查和調(diào)解。雙方應(yīng)根據(jù)第三方節(jié)能量審核機(jī)構(gòu)的要求提供所有必要的數(shù)據(jù)、資料，并接受其實(shí)地調(diào)查。 (b)如果雙方無(wú)法對(duì)第三方節(jié)能量審核機(jī)構(gòu)的選擇達(dá)成一致，或者在一方書(shū)面提起調(diào)解申請(qǐng)后的（45）日內(nèi)無(wú)法達(dá)成調(diào)解協(xié)議，雙方同意采取以下第 種方式最終解決爭(zhēng)議： 向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁； 向 人民法院提起訴訟。 如雙方無(wú)法達(dá)成調(diào)解協(xié)議，調(diào)解的費(fèi)用由雙方平均分?jǐn)偂?(c)如果調(diào)解的被申請(qǐng)方不依照上述(a)款的規(guī)定接受調(diào)解，或者任何一方對(duì)達(dá)成的調(diào)解協(xié)議拒不執(zhí)行，則無(wú)論依照(b)款選擇的爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的結(jié)果如何，該拒絕接受調(diào)解或者拒絕履行調(diào)解協(xié)議的一方都應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為

28、解決爭(zhēng)議所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括律師費(fèi)、調(diào)解費(fèi)以及仲裁費(fèi)/訴訟費(fèi)。 （2） 訴訟仲裁 雙方同意不經(jīng)由調(diào)解程序，直接采取以下第 種方式最終解決爭(zhēng)議：向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；向 人民法院提起訴訟。第16節(jié) 保險(xiǎn)16.1 按建筑工程一切險(xiǎn)有關(guān)規(guī)定，雙方約定按以下方式購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)： 。16.2 雙方應(yīng)協(xié)商避免重復(fù)投保，并及時(shí)告知對(duì)方已有的或準(zhǔn)備進(jìn)行的相關(guān)項(xiàng)目、財(cái)產(chǎn)和人員的投保情況。第17節(jié) 知識(shí)產(chǎn)權(quán)17.1 乙方對(duì)本項(xiàng)目的技術(shù)改造方案、能耗診斷報(bào)告、設(shè)計(jì)文件、工程實(shí)施方案等擁有知識(shí)產(chǎn)權(quán)。17.2 甲方應(yīng)保護(hù)好乙方的技術(shù)改造方案、能耗診斷報(bào)告、設(shè)計(jì)文件、工程實(shí)施方案，未經(jīng)乙方書(shū)面許可，不得向第三方泄露。第18

29、節(jié) 費(fèi)用分擔(dān)18.1 雙方應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)談判和訂立本合同的費(fèi)用。 18.2 除非本合同下的其他條款另有規(guī)定，雙方應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)履行本協(xié)議約定義務(wù)的費(fèi)用。 第19節(jié) 合同的生效及其他 19.1 項(xiàng)目聯(lián)系人職責(zé)如下： 19.2一方變更項(xiàng)目聯(lián)系人的，應(yīng)在 日內(nèi)以書(shū)面形式通知另一方。未及時(shí)通知并影響本合同履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3 本合同下的通知應(yīng)當(dāng)用專(zhuān)人遞交、掛號(hào)信、快遞、電報(bào)、電傳、傳真或者電子郵件的方式發(fā)送至本合同開(kāi)頭所列的地址。如該通知以口頭發(fā)出，則應(yīng)盡快的在合理的時(shí)間內(nèi)以書(shū)面方式向?qū)Ψ酱_認(rèn)。如一方聯(lián)系地址改變，則應(yīng)當(dāng)盡速書(shū)面告知對(duì)方。本合同中所列的地址即為甲、乙雙方的收件地址。

30、 19.4 本合同附件屬于本合同完整的一部分，與本合同具有同等法律效力。如附件部分內(nèi)容與合同正文不一致，優(yōu)先適用合同 的規(guī)定。 19.5 本合同的修改應(yīng)采取書(shū)面方式。 19.6 本合同可由雙方通過(guò)傳真簽署，經(jīng)授權(quán)代表簽字的合同的傳真件具有與原件同樣的效力。19.7 本合同自雙方授權(quán)代表簽署之日起生效。合同文本一式 份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí) 份。 19.8 本合同由雙方授權(quán)代表于 年 月 日在 簽訂。甲方（蓋章） 乙方（蓋章） 授權(quán)代表簽字： 授權(quán)代表簽字： 通訊地址： 通訊地址： 電話： 電話： 傳真： 傳真： 附件一公共建筑節(jié)能改造方案編寫(xiě)大綱節(jié)能改造方案編寫(xiě)綱要如下：建筑基本情況。（

31、一）建筑物基本信息。應(yīng)描述建筑名稱(chēng)、建筑面積、建筑層數(shù)、開(kāi)工時(shí)間、竣工時(shí)間，以及建筑及其用能設(shè)備設(shè)施運(yùn)行使用情況等，并附建筑外觀照片。建筑基本信息詳見(jiàn)表1-1。（二）建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)情況。應(yīng)描述建筑屋頂、外墻、外窗等圍護(hù)結(jié)構(gòu)的構(gòu)造做法、熱工性能及其使用情況是否滿足現(xiàn)行節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)要求，使用功能是否正常。（三）用能設(shè)備設(shè)施情況。應(yīng)描述建筑空調(diào)、照明、熱水、供配電、供水、電梯、可再生能源、特殊用能等用能系統(tǒng)的設(shè)備設(shè)施情況、主要性能參數(shù)、設(shè)計(jì)負(fù)荷、系統(tǒng)形式、運(yùn)行控制方式、前1-3年項(xiàng)目能耗、使用現(xiàn)狀等，并判斷性能參數(shù)及建筑能耗是否滿足現(xiàn)行節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)要求，使用功能是否正常。前1-3年項(xiàng)目能耗詳見(jiàn)表1-2，建筑用

32、能和設(shè)備設(shè)施清單詳見(jiàn)表1-3。表1-1建筑基本信息表建筑名稱(chēng)建筑地址建筑業(yè)主業(yè)主聯(lián)系人及聯(lián)系電話物業(yè)管理管理聯(lián)系人及聯(lián)系電話建筑總面積（）地上： 地下： 建筑層數(shù)地上： 層地下： 層開(kāi)工時(shí)間竣工時(shí)間結(jié)構(gòu)形式建筑朝向使用人數(shù)建筑高度表1-2 前1-3年項(xiàng)目能耗年 份電（kWh）燃?xì)猓╩）用水量（m）燃油（噸）其他（單位） 年累計(jì) 年累計(jì) 年累計(jì)年平均值折合電年電耗表1-3、改造前用能系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施清單用能系統(tǒng)分項(xiàng)設(shè)備名稱(chēng)規(guī)格型號(hào)數(shù)量主要性能指標(biāo)（需詳細(xì)填寫(xiě)）使用區(qū)域預(yù)估節(jié)能潛力（kWh/年）空調(diào)系統(tǒng)分體空調(diào)中央空調(diào)制冷主機(jī)冷凍水泵冷卻水泵通風(fēng)機(jī)風(fēng)機(jī)盤(pán)管新風(fēng)機(jī)其他照明系統(tǒng)光源燈具熱水系統(tǒng)電熱水器空氣

33、源熱泵熱水機(jī)組開(kāi)水器供配電系統(tǒng)變壓器配電柜供水系統(tǒng)給水泵電梯可再生能源太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)太陽(yáng)能光伏系統(tǒng)特殊用能系統(tǒng)其他辦公電腦打印機(jī)投影儀備注以上表格應(yīng)根據(jù)建筑實(shí)際情況進(jìn)行增減，但建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)以及用能系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施的信息應(yīng)齊全。二、建筑能耗分析及節(jié)能診斷。對(duì)暖通空調(diào)、照明、熱水等用能系統(tǒng)進(jìn)行能耗審計(jì)，并分析建筑耗能情況。結(jié)合能耗審計(jì)和能耗分析對(duì)空調(diào)、熱水、照明等用能系統(tǒng)以及建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)進(jìn)行測(cè)試與診斷，對(duì)各用能系統(tǒng)的節(jié)能潛力進(jìn)行分析。在分項(xiàng)診斷的基礎(chǔ)上進(jìn)行綜合診斷，并綜合評(píng)估建筑物的節(jié)能潛力。三、改造內(nèi)容。結(jié)合建筑節(jié)能診斷情況，制定節(jié)能改造方案。節(jié)能改造方案包括以下內(nèi)容：（一）節(jié)能改造概況，包括改造目

34、標(biāo)、主要內(nèi)容、改造區(qū)域；（二）用能設(shè)備系統(tǒng)節(jié)能改造，包括空調(diào)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、熱水系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、電梯、可再生能源系統(tǒng)、特殊用能系統(tǒng)等；（三）圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能改造，以建筑外窗、屋頂為主；（四）建筑能耗分項(xiàng)計(jì)量監(jiān)測(cè)，包括分項(xiàng)計(jì)量裝置、數(shù)據(jù)采集、數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)，與省級(jí)建筑能耗監(jiān)測(cè)中心對(duì)接方案，后期維護(hù)等內(nèi)容。（五）改造前后節(jié)能量和節(jié)能費(fèi)用（投資和收益）分析；（六）節(jié)能改造設(shè)計(jì)文件資料；（七）改造施工方案，包括施工措施（包括質(zhì)量、技術(shù)和安全文明措施），施工進(jìn)度計(jì)劃、主要施工機(jī)械設(shè)備情況、施工驗(yàn)收程序和標(biāo)準(zhǔn)等；（八）設(shè)備運(yùn)行管理與維保計(jì)劃，包括節(jié)能改造后用能系統(tǒng)的運(yùn)行管理辦法，制定人員培訓(xùn)計(jì)劃以及設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的計(jì)劃；（九）用能改造設(shè)備設(shè)施清單，詳見(jiàn)表1-4表1-4 用能改造設(shè)備設(shè)施清單改造內(nèi)容用能設(shè)備設(shè)施名稱(chēng)規(guī)格型號(hào)數(shù)量（單位）主要節(jié)能性能指標(biāo)（需詳細(xì)填寫(xiě)）備注（品牌）預(yù)估節(jié)能量空調(diào)系統(tǒng)照明系統(tǒng)熱水系統(tǒng)供配電系統(tǒng)供水系統(tǒng)電梯可再生能源建筑能耗分項(xiàng)計(jì)量系統(tǒng)建筑外窗屋頂其他備注以上表格根據(jù)實(shí)際改造內(nèi)容進(jìn)行增加或刪除。四、節(jié)能效果預(yù)測(cè)。能耗基準(zhǔn)值確定，改造對(duì)象性能提升及節(jié)能效果分析、整體節(jié)能效果