1、2019 年注冊資產(chǎn)評估師考試試題每日一練（ 7.6 ）單選題資產(chǎn)評估對象包括單項資產(chǎn)、資產(chǎn)組合和整體企業(yè)。下列各項中， 不屬于單項資產(chǎn)的是（）。A、業(yè)務(wù)資產(chǎn)組B、無形資產(chǎn)C、不動產(chǎn)D機器設(shè)備【答案】A【解析】單項資產(chǎn)包括無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)、機器設(shè)備以及其他動產(chǎn)等。注冊資產(chǎn)評估師資產(chǎn)評估相關(guān)知識每日一練：投資性房地產(chǎn)（7.6）單選題下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)的說法，不準(zhǔn)確的是（）。A、按相關(guān)規(guī)定認定的閑置土地不屬于投資性房地產(chǎn)B、只有能夠單獨計量和出售的房地產(chǎn)，才可能劃分為投資性房 地產(chǎn)C、出租給本企業(yè)職工居住，并按市價收取租金的房屋，不屬于 投資性房地產(chǎn)DK按出租協(xié)議向承租人提供保安和維修服務(wù)的已出

2、租建筑物， 不屬于投資性房地產(chǎn)【答案】D【解析】企業(yè)將建筑物出租，并提供輔助服務(wù)的，要區(qū)分該輔助服務(wù)在整個協(xié)議中是否重大，假如不重大，可以將建筑物認定為投資性房地產(chǎn)，所以 D 選項不準(zhǔn)確。（參見教材100-101 頁）注冊資產(chǎn)評估師資產(chǎn)評估實務(wù)（一）每日一練：可比銷售法（7.6）多選題運用可比銷售法評估礦業(yè)權(quán)的前提條件為（）。A、有較發(fā)育的、正常的、活躍的礦業(yè)權(quán)市場B、可以尋到相似的參照物C、具有可比量化的指標(biāo)、技術(shù)經(jīng)濟參數(shù)等資料D將來收益可以準(zhǔn)確預(yù)測E、有合適的資本化率【答案】ABC【解析】可比銷售法運用的前提條件為：有一個較發(fā)育的、正常的、活躍的礦業(yè)權(quán)市場；可以尋到相似的參照物；具有可比量化的指標(biāo)、技術(shù)經(jīng)濟參數(shù)等資料。注冊資產(chǎn)評估師資產(chǎn)評估實務(wù)（二）每日一練：無風(fēng)險報酬（7.6）單選題下列收益率中，可以作為企業(yè)價值評估折現(xiàn)率中的無風(fēng)險利率的是（）。A、企業(yè)債券利率B、國庫券利率C、行業(yè)平均成本利潤率D行業(yè)銷售利潤率【答案】B【解析】無風(fēng)險報酬率是投資無風(fēng)險資產(chǎn)所獲得的投資回報率，表示即使在風(fēng)險為零時，投資者仍期望就資本的時間價值