1、 富興國(guó)際(guj)1號(hào)辦公大樓裝修 設(shè)計(jì)(shj)要點(diǎn) 目 錄 1項(xiàng)目(xingm)慨述 2設(shè)計(jì)范圍 3設(shè)計(jì)思路 4設(shè)計(jì)細(xì)則 5設(shè)計(jì)內(nèi)容 6造價(jià)預(yù)算 7設(shè)計(jì)要求 一 項(xiàng)目慨述富興國(guó)際1號(hào)辦公樓，位于北京市亦莊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)榮華北路西側(cè)，西臨住宅項(xiàng)目一品亦莊，南抵天華北街，與國(guó)融國(guó)際隔路相望，地理位置十分重要。樓層地上共計(jì)15層（地下3層）建筑高度69米左右，總面積20643(包括夾層)，建成后，是一座富有現(xiàn)代氣息的國(guó)際高端化辦公樓宇。二 設(shè)計(jì)范圍（約8547）：1 一樓大廳及其加層相關(guān)部位（約980）。2二至十樓出租層電梯前室部分（約505）。3 十一至十三樓自用辦公區(qū)域（約3957）。4

2、十四至十五樓加層辦公區(qū)域（約1567）。5 地下夾層辦公(bn gng)區(qū)域（約763，出租(chz)部分未計(jì)）。6地下二層食堂(shtng)、資產(chǎn)庫(kù)房等（約775）。 三 設(shè)計(jì)思路 1項(xiàng)目定位：豪華、大氣，達(dá)到5 A級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。 2環(huán)境風(fēng)格：莊重、時(shí)尚，富有現(xiàn)代氣息感。 3空間布局：舒適、有序，創(chuàng)造辦公溫馨感。4選材要求：生態(tài)、環(huán)保，色調(diào)視覺(jué)偏米黃。 5智能技術(shù)：辦公、會(huì)議室等采用高科技設(shè)備與技術(shù)的全方位智能化系統(tǒng)。四 設(shè)計(jì)細(xì)則：1 地面設(shè)計(jì):鋪貼設(shè)計(jì)中，材料要求質(zhì)量可靠，符合國(guó)家現(xiàn)有規(guī)定的承重標(biāo)準(zhǔn)，安全防滑，便于維護(hù)；結(jié)合其顏色，注重肌理變換，綜合搭配，體現(xiàn)辦公樓的莊重有序等特點(diǎn)。顏色宜中性，

3、過(guò)于艷麗的色彩盡量少用或不用。 2 墻面設(shè)計(jì)： 重點(diǎn)應(yīng)考慮用材的部位，型號(hào)大小搭配與美感。從成本控制著手，非用大理石不可外，在不影響質(zhì)量與美觀的前提下，可否用同一顏色與花紋的仿大理石磁片或地板磚；以及墻紙或白色或淡黃色的環(huán)保墻漆。 3 天花設(shè)計(jì)： 包括過(guò)道，大辦公等部位上方造型要流暢，突出重點(diǎn)空間，既避免繁瑣與復(fù)雜，還要考慮防潮濕。各空間凈高要求在合理舒適的基礎(chǔ)上盡量增大，尤其是走廊天花結(jié)合電、空調(diào)、暖通、消防設(shè)備走管，重點(diǎn)應(yīng)考慮可實(shí)施性，又兼顧造型，具備管線綜合能力。 4 細(xì)部(xb)設(shè)計(jì)： 整個(gè)空間，要結(jié)合辦公與寫(xiě)字樓的特點(diǎn)巧妙構(gòu)思，充分考慮空調(diào)風(fēng)口(fngku)、暖氣設(shè)備、消防噴淋、弱電

4、智能、照明燈具的位置選擇，及窗簾家具軟裝等，既要不影響功能實(shí)用性，更要講究清秀美觀度。且關(guān)鍵部位要易于施工操作和后期維修。 5 燈具(dngj)設(shè)計(jì)： 既要講究光亮度，又要注重節(jié)能性，更要適配冷暖色。整體與局部燈位和不同光源的合理組合上，應(yīng)營(yíng)造出符合各功能區(qū)域的適度光照環(huán)境。燈具造型選擇，要新穎時(shí)尚，和設(shè)計(jì)裝飾風(fēng)格相呼應(yīng)，主次分明，易于后期維修。 此外，按照規(guī)定應(yīng)設(shè)置具有的逃生指示，夜間安全指等標(biāo)識(shí)。 五 設(shè)計(jì)內(nèi)容 （一）一樓大廳：大廳是核心，突顯出整棟樓宇的格調(diào)與品位，彰顯企業(yè)的實(shí)力與文化底藴。1 進(jìn)門(jn mn)背景墻：用自然石作背景，設(shè)計(jì)成一幅循環(huán)式如瀑布(pb)細(xì)水狀噴流而下的山水畫(huà)

5、，使人心曠神怡。2 地面用米黃大理石鋪貼，適當(dāng)處間色。大廳正中四根立柱，四周(szhu)幕墻處18根立柱，用米黃大理石做流線型狀造型，營(yíng)造出不同之美。 3 造型或橢或圓或方形多級(jí)輪廓頂，配以燈槽和大型圓燈、頂燈。頂面用金箔粉裝飾，形成燈光彩影，金碧輝煌，突顯恢宏大氣之感。 4加層部分：從電梯后半部靠右側(cè)做一旋梯而上，要寬敞平緩，造型美觀，分隔成上下兩層（下層空間層高必須在5.5米以上），按高檔咖啡或紅酒吧，及小型西餐廳等功能考慮（不作裝修設(shè)計(jì)）。 二樓靠“核心筒”方向邊緣部位設(shè)計(jì)護(hù)欄，精美造型，便于觀賞。特殊要求： 整個(gè)大樓格調(diào)參考澳門銀河賓館標(biāo)準(zhǔn)。 進(jìn)電梯間入口處設(shè)置智能閘道系統(tǒng)。 大廳右側(cè)

6、適當(dāng)處設(shè)置訪客短暫停留休息區(qū)、大型工藝品展示區(qū)。 大廳左側(cè)適當(dāng)處設(shè)置商務(wù)中心、或高檔茶室。 大廳適當(dāng)處設(shè)置大樓辦公電子指示屏。 11-15樓層過(guò)道地面用高檔米黃大理石，并做間色。 設(shè)計(jì)(shj)時(shí)，應(yīng)將集團(tuán)公司“主題(zht)文化”、“精美(jngmi)書(shū)畫(huà)”安排在適當(dāng)?shù)墓矆?chǎng)所，但不宜過(guò)多，適當(dāng)點(diǎn)綴。 公共過(guò)道、辦公室、會(huì)議室如有適當(dāng)?shù)男】臻g應(yīng)盡量利用，設(shè)計(jì)出放置一些藝術(shù)品臺(tái)或其他辦公用品柜。 每一樓層衛(wèi)生間排氣、排水、排污管道設(shè)計(jì)時(shí)必須考慮不堵，不漏。廁所內(nèi)設(shè)置拖把池，大小、高矮適度，水不易濺出，設(shè)龍頭?？拷幵O(shè)置拖把、洗潔精、抹布等儲(chǔ)物空間，相對(duì)隱蔽，以便美觀。衛(wèi)生間四周設(shè)計(jì)15公分左右

7、寬下水槽，用鑄鐵蓋板，以便沖洗。 設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)將本大樓涉及到網(wǎng)絡(luò)、弱電、智能等功能提前考慮預(yù)留預(yù)埋。 （二）2-10樓出租樓層 電梯前室部分參照其他樓層設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。衛(wèi)生間、過(guò)道等其他公共部分均不在本設(shè)計(jì)內(nèi)。 （三）總部辦公各職能區(qū)域 1 每一樓層過(guò)道用1.8米高磨砂玻璃間隔（不需要磨砂的位置不磨砂）。為使美觀，磨砂部分間色。 2 各層員工(yungng)用成品環(huán)保(hunbo)開(kāi)放式辦公桌，上部玻璃需磨砂，以免視覺(jué)干擾。員工辦公處需間隔時(shí)，即用1.2米高磨砂玻璃等材料。 3 各層部門副職辦公室用1.5米高磨砂玻璃(mshb l)等材料隔成相對(duì)獨(dú)立狀。 4 各層部門正職辦公室用1.8米高磨砂玻璃

8、等材料隔成相對(duì)獨(dú)立狀。 5 副總裁，助理，顧問(wèn)辦公室按簡(jiǎn)約、時(shí)尚、高檔設(shè)計(jì)。 特殊要求： 以上玻璃磨砂處，該磨砂的磨砂，不該磨砂的不磨砂。 13-14層轉(zhuǎn)換電梯豪華商務(wù)裝修。 13層靠電梯轉(zhuǎn)換間附近設(shè)計(jì)成一開(kāi)放式高檔接待兼茶室。 13- 14層進(jìn)、出電梯轉(zhuǎn)換層之間地面用大理石做拼花造型；天花和地面相呼應(yīng)。 所有功能區(qū)域燈具造型精致美觀，分組可控，便于后期維修，應(yīng)與總體設(shè)計(jì)相配。 所有窗簾，需設(shè)置智能自動(dòng)化遙控系統(tǒng)。 11-13層所有會(huì)議室、接待室中檔地毯。 接待室、會(huì)議室、會(huì)客室墻面適當(dāng)處可掛名人字畫(huà)。公共區(qū)域墻面適當(dāng)處可掛企業(yè)文化。 普通員工區(qū)域地面塊毯（顏色適當(dāng)深點(diǎn)），有利于地下管線更換。

9、所有正職以上辦公區(qū)域地面用中檔地毯。副總裁、總助理、董事會(huì)議室地面用高檔地毯（顏色適當(dāng)淺點(diǎn)）；董事長(zhǎng)、總裁辦公室、會(huì)客廳地面用定制高檔地毯（接待室、秘書(shū)室、休息室高檔地毯）。 （四）總裁(zngci)辦公室 高檔裝飾。辦公桌后墻面建議做造型(zoxng)書(shū)柜，中間部分適當(dāng)留空，可掛裝飾字畫(huà)。及單個(gè)藝術(shù)品柜，正面墻壁用大理石作流線型框架造型，嵌入山水裝飾畫(huà)。再配以大辦公桌，真皮沙發(fā)和茶幾，小型會(huì)議桌椅，營(yíng)造出簡(jiǎn)約、實(shí)用、高雅的文人辦公氛圍。 2休息室?guī)l(wèi)生間 建議(jiny)整體裝飾風(fēng)格，按五星級(jí)賓館豪華單人間配置設(shè)計(jì)。（五）董事長(zhǎng)辦公區(qū) 1辦公室 高檔、豪華設(shè)計(jì)。造型出方與圓型，或方與楕圓型多

10、級(jí)重疊頂，體現(xiàn)天圓地方，藏風(fēng)聚財(cái)之寓意。再配上多組燈光，明暗可控，色調(diào)柔和，精美舒適。 辦公桌后墻面，建議用整排高檔紅木書(shū)柜，藝術(shù)品裝飾柜；中間嵌入大幅岳陽(yáng)樓記浮雕書(shū)法。 正對(duì)面中間墻壁適當(dāng)位置，用大理石造型出秀美流線型框架狀，其中嵌入“洞庭湖”或“長(zhǎng)城”山水風(fēng)光畫(huà)，并在天花上方設(shè)計(jì)隱蔽燈光投射，增強(qiáng)立體之感，從而體現(xiàn)文人風(fēng)范。再配上高檔紅木辦公桌，真皮高靠背辦公椅，適當(dāng)處放置高檔真皮沙發(fā)及茶幾，小型6人座會(huì)議桌椅。 2 接待室：按高檔(godng)、豪華設(shè)計(jì)。 3 會(huì)客廳：豪華、現(xiàn)代、高檔。主賓(zh bn)位設(shè)計(jì)背景墻。 4 秘書(shū)室：時(shí)尚(shshng)、有序、高檔設(shè)計(jì)。 5 禮品室：簡(jiǎn)潔

11、、明了、實(shí)用，在墻壁適當(dāng)部位嵌入整體柜，從中分成多格，便于物品存放。 6 SPA房：干蒸、淋浴、溫泉池（熱水）、按摩房、衛(wèi)生間，參考長(zhǎng)沙萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)文華大酒店SPA房的設(shè)計(jì)。 7集團(tuán)董事會(huì)議室：主席位后面墻用大理石等材料造型，并嵌公司名稱及LOGO；正對(duì)面靠墻處留空，隱藏投影儀；參會(huì)人員每人配置電腦、話筒、音響系列高科技設(shè)備?？看芭_(tái)幕墻面，作成形似可開(kāi)可關(guān)，實(shí)為靜止的木質(zhì)推拉格柵窗，與其幕墻中鋁合金格柵相重合。既現(xiàn)代又古樸，且莊重又美觀。 8集團(tuán)網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控室：一般標(biāo)準(zhǔn)，特殊設(shè)計(jì)，如防靜電等要求。 9集團(tuán)陳列室：類似于博物館實(shí)物陳列，文字說(shuō)明，資料擺放等形式高檔設(shè)計(jì)（是否請(qǐng)專業(yè)設(shè)計(jì)一步到位）。 10集

12、團(tuán)(jtun)檔案室：應(yīng)包括各種文件資料、實(shí)物等，按永久性檔案(dng n)保存作特殊要求，一般設(shè)計(jì)。 11娛樂(lè)室：適當(dāng)(shdng)位置：用10地面抬高數(shù)公分，作一平臺(tái)，放置沙發(fā)、電視、茶水柜，形成立體感。另15用于擺放麻將桌椅。豪華 、高檔。 12乒乓球室：特殊設(shè)計(jì)，保持空間高度，運(yùn)動(dòng)地板。 13衛(wèi)生間及淋浴房：按五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。特別要求： 14層，是集團(tuán)過(guò)來(lái)發(fā)展，未來(lái)輝煌之決策者辦公核心區(qū)域，適當(dāng)處設(shè)置前臺(tái)接待迎賓區(qū)及主題背景墻，用大理石等材質(zhì)做硬裝造型，并嵌公司名稱及LOGO，從而達(dá)到突顯厚重、寬敞，大氣、震撼之感。 14-15層過(guò)道、辦公室、會(huì)議室等所有功能區(qū)間隔全部用輕質(zhì)磚。設(shè)計(jì)時(shí)

13、盡量考慮通風(fēng)、采光。 11-13層，所有會(huì)議室、接待室、獨(dú)立公司正副總經(jīng)理、董事長(zhǎng)、集團(tuán)總裁助理、副總裁辦公室除過(guò)道墻面玻璃幕墻到頂外，兩側(cè)墻均用輕質(zhì)磚間隔到頂。 董事長(zhǎng)辦公室設(shè)置智能呼叫系統(tǒng)，一樓大廳保安、各層前臺(tái)、部門正職、獨(dú)立公司副職以上，集團(tuán)總助以上，均設(shè)呼叫專線，及時(shí)應(yīng)答。 室內(nèi)景觀臺(tái)，設(shè)計(jì)有局部水景，小橋流水，或?yàn)郴蛑?；有筑山石景，高低起伏，約隱約顯；有觀賞(gunshng)的植物花卉，既綠色又自然。使人置身其中，頓生平和之意境。 （六） 公共(gnggng)部分： 1 十一樓前臺(tái)接待區(qū)：本層既是自用辦公起始層，又是整個(gè)房地產(chǎn)(dchn)事業(yè)部辦公區(qū)域，故設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)將集團(tuán)及地產(chǎn)性質(zhì)和

14、文化等元素溶入其中，主題背景墻應(yīng)大氣，寬敞，適當(dāng)位置設(shè)置前臺(tái)， 2 十二層前臺(tái)接待區(qū)：本層系證卷、投資、上市等金融部門為主體的辦公區(qū)域，背景墻及接待大廳在其材質(zhì)及式樣造型上，參照其11層不同設(shè)計(jì)外，還應(yīng)將為主題的金融元素溶入其中。 3 十三層前臺(tái)接待區(qū)：本層在參照上述接待大廳及背景墻設(shè)計(jì)外，還應(yīng)將集團(tuán)高管及人力、資金、法務(wù)等主要部門性質(zhì)溶入其中。 4 11-13層小型會(huì)議室按實(shí)用、現(xiàn)代設(shè)計(jì)。主題墻面做造型，中間部分隱藏投影儀。放置橢圓型會(huì)議桌，天花吊頂相呼應(yīng)，并配置相應(yīng)燈光，明暗可調(diào)。 5 11-13樓層大、小接待室按溫馨、現(xiàn)代、高檔設(shè)計(jì)，但用材和造型應(yīng)有所區(qū)別。 6 房地產(chǎn)事業(yè)部大會(huì)議室 豪

15、華(hohu)、現(xiàn)代、莊重設(shè)計(jì)。主席位背景墻可考慮整面造型，配上企業(yè)LOGO,正對(duì)面墻隱藏投影儀、適當(dāng)位置設(shè)置音響設(shè)備、視頻會(huì)議系統(tǒng)（還可以考慮參會(huì)人員每人配置電腦等高科技設(shè)備）。配長(zhǎng)方形條桌，真皮高靠背椅。 7 每一樓層茶水間用磨砂玻璃作相對(duì)(xingdu)獨(dú)立空間設(shè)計(jì)，內(nèi)部要考慮排水、排渣、設(shè)置專用茶具清洗池、放置臺(tái)。 8 樓層(lu cn)財(cái)務(wù)部小型檔案室、 房地產(chǎn)事業(yè)部小型資料室兩個(gè)，設(shè)置固定分層壁柜、按其實(shí)際功能設(shè)計(jì)。 特別要求： 前臺(tái)設(shè)計(jì)時(shí)，必須充分考慮到迎賓人員能照應(yīng)到接待區(qū)、會(huì)議室、辦公區(qū)和臨時(shí)來(lái)訪區(qū)。 除茶水間外，接待室及小型接待室、小型會(huì)議室在其總體原則不變的情況下，其材質(zhì)

16、及式樣上設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)有所區(qū)別，體現(xiàn)出不同風(fēng)格的多樣性及其美感。 （七） 地下室?jiàn)A層辦公區(qū)域 本區(qū)域位于地下一層即夾層，由于采光與通風(fēng)等實(shí)際情況，設(shè)計(jì)時(shí)必須考慮到風(fēng)速循環(huán)和人工采光。要求簡(jiǎn)潔、明快、實(shí)用，中檔設(shè)計(jì)。 1 前臺(tái)接待大廳：考慮到物業(yè)等后勤管理因素，參照以上接待大廳及前臺(tái)式樣(shyng)中檔設(shè)計(jì)。設(shè)置主題(zht)背景墻并造型，嵌物業(yè)公司名稱及LOGO。 2 會(huì)議室按簡(jiǎn)潔、明快、實(shí)用，普通(ptng)設(shè)計(jì)，地面用中檔地毯。 3 部門負(fù)責(zé)人獨(dú)立辦公室、員工辦公室式樣參見(jiàn)11-13樓中檔設(shè)計(jì)。 （六） 食堂部分 因本項(xiàng)目空間是在地下，必須在設(shè)計(jì)中重點(diǎn)考慮通風(fēng)、排煙及排污，保證其順暢性,以及整

17、個(gè)食堂用餐的良好環(huán)境。 1 員工餐廳用磨砂玻璃等材料、分隔成相對(duì)獨(dú)立狀對(duì)內(nèi)對(duì)外兩個(gè)；相對(duì)應(yīng)，廚房亦應(yīng)設(shè)置兩個(gè)分餐窗口，中檔設(shè)計(jì)。 2 包廂4個(gè)。其中大包廂1個(gè)，帶衛(wèi)生間、休息區(qū)，豪華高檔設(shè)計(jì)。中包廂1個(gè)，帶衛(wèi)生間、小包廂2個(gè)，均中檔設(shè)計(jì)。 3 員工公共衛(wèi)生間外部設(shè)置洗手臺(tái)，內(nèi)部大小便處，男女分設(shè)。式樣與一樓大廳相似，用材適當(dāng)降低，中檔。 特別說(shuō)明： 廚房由廠家專業(yè)設(shè)計(jì)（不在本設(shè)計(jì)范圍內(nèi)）。 廁所大小便，廚房排污、排水系統(tǒng)由專業(yè)特殊設(shè)計(jì)（不在本設(shè)計(jì)范圍之內(nèi)）。 特別(tbi)要求： 人員(rnyun)進(jìn)入包廂時(shí)，應(yīng)考慮(kol)其隱蔽性設(shè)計(jì)。 餐廳墻面適當(dāng)處設(shè)置“富興文化主題墻”。 考慮到地下室

18、層高相對(duì)較矮，應(yīng)盡量保持吊頂空間高度。 餐廳適當(dāng)處設(shè)計(jì)冷熱水洗碗位、員工餐具放置單個(gè)整體柜并上鎖。 廚房?jī)?nèi)部配置應(yīng)設(shè)計(jì)出相對(duì)獨(dú)立的粗加工間、配食間、烹調(diào)間、備餐間（熟食間）、點(diǎn)心制作間、餐具洗消間、更衣室、倉(cāng)庫(kù)、燃料及廢棄物堆放場(chǎng)所。 六 造價(jià)預(yù)算北京總部辦公樓等建議造價(jià)一覽表名稱面積（m2） 建議造價(jià)（元） 審核價(jià)（元）1 樓 大 廳9804000-450014-15董事層15673500-400011-12員工層26381600-200013 高 管 層13192000-25002-10出 租層5051600-2000地 下 夾 層7631500地 下 食 堂7751400-1800合 計(jì)

19、8547 七 設(shè)計(jì)要求(yoqi)設(shè)計(jì)成果分為三個(gè)階段，包括概念方案設(shè)計(jì)、深化設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)。各階段除滿足下列內(nèi)容外，還要符合行業(yè)設(shè)計(jì)深度標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)合同或招標(biāo)文件中規(guī)定的時(shí)間(shjin)保質(zhì)保量地提供相應(yīng)成果，乙方需根據(jù)國(guó)家有關(guān)設(shè)計(jì)承攬要求承擔(dān)設(shè)計(jì)責(zé)任。 （一）概念(ginin)方案設(shè)計(jì)階段：1 根據(jù)甲方提供的建筑圖紙、設(shè)計(jì)要點(diǎn)等相關(guān)資料，進(jìn)一步構(gòu)思設(shè)計(jì)概念和必要的室內(nèi)布局調(diào)整，現(xiàn)狀分析，設(shè)計(jì)構(gòu)思，功能設(shè)計(jì)，關(guān)鍵技術(shù)說(shuō)明，技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等。2 對(duì)甲方提供的設(shè)計(jì)要點(diǎn)容，結(jié)合自身的創(chuàng)意，如何確定項(xiàng)目定位的設(shè)計(jì)風(fēng)格。每層平面功能定位圖，平面圖，重要部位細(xì)部構(gòu)造大樣圖，材料表等。3 確定各區(qū)

20、域設(shè)計(jì)的范圍和程序，提交設(shè)計(jì)進(jìn)度表，總體的價(jià)格估算，制定各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)。4 初步方案提交時(shí)應(yīng)包括各區(qū)域平面布置圖外，還包括大廳入口，大堂，辦公室，會(huì)議室，接待室，電梯間，董事長(zhǎng)辦公室等關(guān)鍵部位的效果圖。5 多媒體演示視頻或PPT演示文件及現(xiàn)場(chǎng)說(shuō)明。（二）深化設(shè)計(jì)階段：經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可(rnk)第一階段工作后，乙方繼續(xù)以下(yxi)工作： 1 進(jìn)一步確定各區(qū)域平面布局以及設(shè)計(jì)(shj)風(fēng)格的定位2 準(zhǔn)備及提交所有材料樣板，色彩方案，設(shè)計(jì)建議及報(bào)價(jià)。3雙方研討需調(diào)整且甲方認(rèn)為必要部位的設(shè)計(jì)造型具體效果圖 4 提交完整的方案，即深化設(shè)計(jì)圖紙和文件，包括總體及各區(qū)域，特別是重點(diǎn)造型處的平面圖，立面圖，反映

21、重要空間關(guān)系的剖面圖及重點(diǎn)部位的細(xì)部大樣圖、效果圖（水、電、暖氣、空調(diào)、消防、智能等）。說(shuō)明：本階段圖紙等要求詳見(jiàn)附件一。（三）施工圖設(shè)計(jì)階段：經(jīng)甲方書(shū)面批準(zhǔn)深化設(shè)計(jì)方案后，乙方開(kāi)始制作并完成所有施工圖紙和相關(guān)文件，以備甲方準(zhǔn)備相應(yīng)的招標(biāo)文件，本階段內(nèi)容包括以下各項(xiàng)：1平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部大樣圖、構(gòu)造節(jié)點(diǎn)圖、效果圖及相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙，滿足施工及編制工程量清單中“項(xiàng)目特征描述”要求。2 依據(jù)甲方提供之水、電、暖氣、空調(diào)、消防等所有設(shè)計(jì)圖紙資料，負(fù)責(zé)調(diào)整并深化此類內(nèi)容的設(shè)計(jì)圖紙：*排水調(diào)整并深化甲方提供的給排水設(shè)計(jì)圖，系統(tǒng)圖。*強(qiáng)電及弱電圖紙，以示各式電器和插座位置，配合甲方營(yíng)運(yùn)需求和裝置位置

22、圖，調(diào)整并深化甲方提供的強(qiáng)、弱電設(shè)計(jì)圖，系統(tǒng)圖。*消防、暖氣、空調(diào)(kn dio)-天花平面圖，以示標(biāo)準(zhǔn)及特別的燈光效果，并配合消防噴淋系統(tǒng)及空調(diào)與暖氣設(shè)備，調(diào)整并深化設(shè)計(jì)圖，系統(tǒng)圖。*裝飾材料清單(qngdn)及特殊工藝的施工要求，各材料技術(shù)要求。說(shuō)明(shumng)：本階段圖紙等要求詳見(jiàn)附件二。（四）服務(wù)配合：1 要求詳細(xì)考慮并制定室內(nèi)設(shè)計(jì)施工與土建設(shè)計(jì)建造有關(guān)環(huán)節(jié)的對(duì)接，協(xié)調(diào)等服務(wù)流程，對(duì)水、電、暖氣、空調(diào)等各專業(yè)的配合措施。2 制定消防等相關(guān)部門報(bào)批等階段配合工作。3 配合甲方確定所用材料，色彩及樣板，對(duì)最終材料封樣予以現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)指導(dǎo)。4 根據(jù)甲方提供的建筑圖紙、設(shè)計(jì)要點(diǎn)等相關(guān)資料，幫助

23、甲方進(jìn)一步發(fā)展設(shè)計(jì)概念和必要的室內(nèi)布局調(diào)整，應(yīng)做到隨時(shí)配合。5 根據(jù)甲方要求，適時(shí)派遣項(xiàng)目主設(shè)計(jì)師到現(xiàn)場(chǎng)解決施工疑難問(wèn)題，以保證整個(gè)項(xiàng)目及時(shí)完成和符合甲方對(duì)項(xiàng)目的整體設(shè)計(jì)效果。（五）設(shè)計(jì)文件提交要求:1 雙方正式意見(jiàn)往來(lái)應(yīng)采用書(shū)面形式，并以書(shū)面意見(jiàn)為最終確定文件，明確雙方責(zé)任。2 乙方需提供給甲方原稿圖一套、彩色影印本二套、材料樣本一套、所有圖紙(tzh)電子版光盤二張。3 乙方必須嚴(yán)格(yng)按照設(shè)計(jì)合同或招標(biāo)文件中規(guī)定的時(shí)間保質(zhì)保量地提供相應(yīng)成果。4 乙方需根據(jù)(gnj)國(guó)家有關(guān)設(shè)計(jì)承攬要求承擔(dān)設(shè)計(jì)責(zé)任。附錄1 深化設(shè)計(jì)階段乙方需向甲方提交的設(shè)計(jì)件本設(shè)計(jì)階段乙方提交的圖紙及文件必須符合國(guó)家頒布的有關(guān)規(guī)范，規(guī)定進(jìn)行設(shè)并能夠完整地反映本設(shè)計(jì)階段所要達(dá)到的設(shè)計(jì)效果。圖紙目錄深化設(shè)計(jì)總說(shuō)明辦公等各區(qū)域平面布置圖平面放樣圖，（按土建原圖紙廢除及新建隔墻，固定裝修）綜合天花布置圖天花照明布置圖天花設(shè)備布置圖（消防、音響、風(fēng)口、重點(diǎn)部位檢修口等）立面圖、主要剖面圖主要固定裝修及細(xì)部大樣、節(jié)點(diǎn)詳圖各主要區(qū)域及各功能區(qū)域效果圖材料表、材料清單及材料樣板（經(jīng)調(diào)整）相關(guān)給排水、機(jī)電設(shè)計(jì)