1、方案一（有LOFT方案）目錄CONTENT第一章 效果圖效果圖第二章 規(guī)劃背景區(qū)位分析地形分析交通分析第二章 方案推演任務(wù)書第三章 規(guī)劃設(shè)計(jì)篇總平面圖經(jīng)濟(jì)指標(biāo)戶型分布配套設(shè)施分析交通分析消防分析商業(yè)流線分析景觀視線分析第四章 建筑設(shè)計(jì)篇戶型平立剖面圖 商業(yè)平立剖面圖 LOFT平立剖面圖室平面圖第五章 設(shè)計(jì)說明第六章 投資估算方案任務(wù)書方案演化商業(yè)噪音分析風(fēng)向分析豎向設(shè)計(jì)分析日照分析方案一（有LOFT方案）附錄 LOGO設(shè)計(jì)方案二（無LOFT方案）第一章 效果圖效果圖第二章 方案推演第三章 規(guī)劃設(shè)計(jì)第四章 建筑設(shè)計(jì)THE PLANNING AND ARCHITECTURAL DESIGN OF

2、XIAOLONGQIAO PROGRAME中建地產(chǎn)小龍橋項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案第一章效果圖RENDERING PICTURE夜景鳥瞰圖小龍橋路鳥瞰圖日景黃昏透視圖商業(yè)夜景鳥瞰圖商業(yè)黃昏商業(yè)內(nèi)庭半鳥瞰圖THE PLANNING AND ARCHITECTURAL DESIGN OF XIAOLONGQIAO PROGRAME中建地產(chǎn)小龍橋項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案第二章規(guī)劃背景PLANNING CONTEXT區(qū)域位置中建地產(chǎn)小龍橋項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案THE PLANNING AND ARCHITECTURAL DESIGN OF XIAOLONGQIAO PROGRAMEREGIONALLOCATION地塊近鄰二環(huán)

3、路東三段，交通干道，可達(dá)性強(qiáng)。場地周邊道路等級(jí)豐富，為居住小區(qū)提供了生活服務(wù)性的城市支路。距離萬象城約1100米，距離新華公園450米。項(xiàng)目位于 板塊之間。北支路以北，新鴻路以南，二環(huán)路以西，小龍橋路以東，地處建設(shè)路板塊和萬年場周邊高檔商業(yè)，包括萬象城，SM廣場等。高檔住宅如華潤24城等。地形分析TERRAIN中建地產(chǎn)小龍橋項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案THE PLANNING AND ARCHITECTURAL DESIGN OF XIAOLONGQIAO PROGRAMEYSIS地塊原為川棉針織分廠,位于建設(shè)路板塊和萬年場板塊之間。北支路以北，新鴻路以南，二環(huán)路以西，小龍橋路以東，地處交通分析TAFFI

4、C中建地產(chǎn)小龍橋項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案THE PLANNING AND ARCHITECTURAL DESIGN OF XIAOLONGQIAO PROGRAMEYSIS地塊分析周邊用地周邊交通地塊分析規(guī)劃道路綠化帶小龍橋路規(guī)劃道路規(guī)劃道路緊鄰城市道路，到達(dá)性強(qiáng) 商業(yè)適合布置在道路交叉口遠(yuǎn)離城市主要道路，適合布置住宅區(qū)城市綠地住宅綠地派出所商業(yè)商業(yè)住宅THE PLANNING AND ARCHITECTURAL DESIGN OF XIAOLONGQIAO PROGRAME中建地產(chǎn)小龍橋項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案第三章方案推演PROGRAM DEDUCTION方案推演TAFFIC中建地產(chǎn)小龍橋項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

5、THE PLANNING AND ARCHITECTURAL DESIGN OF XIAOLONGQIAO PROGRAMEYSIS2.任務(wù)書方案演化1.任務(wù)書方案優(yōu)點(diǎn)：優(yōu)點(diǎn)1：中部獨(dú)立布置2棟2戶18F旗艦大戶型，房間布局層高等均不受限。且不受小戶型的干擾，體現(xiàn)旗艦戶型的樓。缺點(diǎn)：缺點(diǎn)1： 18F雖然體量小，但仍對(duì)空間 庭院有影響。缺點(diǎn)2：18F體量小，高度低，被周邊40F住宅俯視，有被窺視感。缺點(diǎn)3：為了加大庭院，增加樓面距，南側(cè)住優(yōu)點(diǎn)：優(yōu)點(diǎn)1：5個(gè)單元，每個(gè)單元戶型品質(zhì)較高。優(yōu)點(diǎn)2：東北角臨城市公共綠地，設(shè)置獨(dú)立商業(yè)，可作為餐飲旗艦店，品質(zhì)高價(jià)值大。缺點(diǎn)：缺點(diǎn)1：中部單元嚴(yán)重影響空間效果

6、，庭院的完整性。缺點(diǎn)2：北面用地寬小，商業(yè)獨(dú)立設(shè)置極大壓縮了住宅的使用空間，影響住宅品質(zhì)。缺點(diǎn)3：南面商業(yè)與住宅獨(dú)立設(shè)置退界占用場地，卻沒加以利用。宅與商業(yè)疊合后，南面降低。結(jié)論：此布局方式不可取。結(jié)論：此布局方式不可取。體量關(guān)系體量關(guān)系方案推演PROGRAM DEDUCTION中建地產(chǎn)小龍橋項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案THE PLANNING AND ARCHITECTURAL DESIGN OF XIAOLONGQIAO PROGRAME3、方案一（有LOFT方案）優(yōu)點(diǎn)：優(yōu)點(diǎn)1：住宅由四個(gè)單元組成，分別為一個(gè)三梯七戶和三個(gè)兩梯六戶。這種方案合理利用了東北角集中綠朝向退5米的規(guī)劃條件，布置一個(gè)3梯7戶的

7、戶型。由此解決了所需全部住宅戶數(shù)，優(yōu)點(diǎn)3：商業(yè)主要由地塊南部四層商業(yè)和東北角臨綠化兩層商業(yè)組成。增加Loft，減小銷售壓力，有利 快速回收。體量關(guān)系優(yōu)點(diǎn)2：這種布置極大的節(jié)約了空間，最大化了庭院和商業(yè)用地。優(yōu)點(diǎn)4：利用獨(dú)立商業(yè)與住宅間距增設(shè)的一條商業(yè)內(nèi)街，形成 形商業(yè)內(nèi)街，增加了商業(yè)氛圍。中建地產(chǎn)小龍橋項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案THE PLANNING AND ARCHITECTURAL DESIGN OF XIAOLONGQIAO PROGRAME第四章規(guī)劃設(shè)計(jì)篇PLANNING DESIGN中建地產(chǎn)小龍橋項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案THE PLANNING AND ARCHITECTURAL DESIGN OF

8、 XIAOLONGQIAO PROGRAME總平面圖SITE PLAN套型戶型套數(shù)面積（）面積配比(%)兩室兩廳A1-a1 A2-a1 B-a1,a2,a33642311633.69%三室兩廳A1-b1,b2 A2-b1 B-b.00%三室兩廳雙衛(wèi)A1-c1 A2-c1,c2 B-c12261891227.57%四室兩廳雙衛(wèi)B-d13846236.74%合計(jì)93168605100.00%中建地產(chǎn)小龍橋項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案THE PLANNING AND ARCHITECTURAL DESIGN OF XIAOLONGQIAO PROGRAME配套設(shè)施分析SUPPORTING FACILITY戶型分

9、布圖UNIT DISTRIBUTIONYSIS套型戶型套數(shù)面積（）面積配比(%)兩室兩廳A1-a1 A2-a1 B-a1,a2,a33642311633.69%三室兩廳A1-b1,b2 A2-b1 B-b.00%三室兩廳雙衛(wèi)A1-c1 A2-c1,c2 B-c12261891227.57%四室兩廳雙衛(wèi)B-d13846236.74%合計(jì)93168605100.00%中建地產(chǎn)小龍橋項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案THE PLANNING AND ARCHITECTURAL DESIGN OF XIAOLONGQIAO PROGRAME消防分析FIRE FIGHTING交通分析TRAFFICYSISYSISYSIS

10、中建地產(chǎn)小龍橋項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案THE PLANNING AND ARCHITECTURAL DESIGN OF XIAOLONGQIAO PROGRAME商業(yè)流線分析景觀分析LANDSCCOMMERL ROUTEYSISYSIS商業(yè)商業(yè)動(dòng)態(tài)流線穿越流線廊道連接流線主要人流來源次要人流來源景觀中心景觀軸線景引導(dǎo)景觀水景活動(dòng)中心中建地產(chǎn)小龍橋項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案THE PLANNING AND ARCHITECTURAL DESIGN OF XIAOLONGQIAO PROGRAME景觀分析圖LANDSCAPYSIS水景庭院居住組團(tuán)的集中景觀以水景為，動(dòng)態(tài)，親水穿插其間，休憩停留。集中綠地成片的集中綠

11、地營造優(yōu)雅環(huán)境，呈現(xiàn)的層次景觀。的生活道路等極具引導(dǎo)性的空間注重體系的塑造，內(nèi)部庭院形成蔥郁的線性景觀。庭院小品庭院小品為景觀設(shè)計(jì)點(diǎn)睛之筆，為居民提供駐足停留的空間。景觀軸線景觀軸線順勢展開于景觀組團(tuán)當(dāng)中，具有一定的軸線導(dǎo)向。商業(yè)廣場商業(yè)開場空間注重業(yè)分為的作用。人氣及營造商中建地產(chǎn)小龍橋項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案THE PLANNING AND ARCHITECTURAL DESIGN OF XIAOLONGQIAO PROGRAME商業(yè)噪音COMMER風(fēng)向分析WIND DIRECTIONL NOISEYSISYSIS結(jié)論：住宅位于相對(duì)安靜的北部區(qū)域，商業(yè)位于臨街的西南部，產(chǎn)生的空氣污染和噪音污染對(duì)住

12、宅無影響。中建地產(chǎn)小龍橋項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案THE PLANNING AND ARCHITECTURAL DESIGN OF XIAOLONGQIAO PROGRAME豎向分析圖VERTICAL日照分析圖SUNSHINEYSISYSIS中建地產(chǎn)小龍橋項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案THE PLANNING AND ARCHITECTURAL DESIGN OF XIAOLONGQIAO PROGRAME第五章建筑設(shè)計(jì)篇ARCHITECTURAL DESIGN戶型平立剖面圖PROGRAM DEDUCTION中建地產(chǎn)小龍橋項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案THE PLANNING AND ARCHITECTURAL DESIGN OF

13、 XIAOLONGQIAO PROGRAMEA1戶型平面圖A1戶型標(biāo)準(zhǔn)層平面圖A1戶型裝修后平面圖贈(zèng)送示意圖戶型平立剖面圖PROGRAM DEDUCTION中建地產(chǎn)小龍橋項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案THE PLANNING AND ARCHITECTURAL DESIGN OF XIAOLONGQIAO PROGRAMEA2戶型平面圖A2戶型標(biāo)準(zhǔn)層平面圖A2戶型裝修后平面圖贈(zèng)送示意圖戶型平立剖面圖PROGRAM DEDUCTION中建地產(chǎn)小龍橋項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案THE PLANNING AND ARCHITECTURAL DESIGN OF XIAOLONGQIAO PROGRAMEB戶型平面圖B戶型標(biāo)準(zhǔn)層

14、平面圖B戶型裝修后平面圖贈(zèng)送示意圖戶型平立剖面圖PROGRAM DEDUCTION中建地產(chǎn)小龍橋項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案THE PLANNING AND ARCHITECTURAL DESIGN OF XIAOLONGQIAO PROGRAME一號(hào)樓北立面圖一號(hào)樓南立面圖戶型平立剖面圖PROGRAM DEDUCTION中建地產(chǎn)小龍橋項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案THE PLANNING AND ARCHITECTURAL DESIGN OF XIAOLONGQIAO PROGRAME立面圖二號(hào)樓北立面圖二號(hào)樓南立面圖商業(yè)平立剖面圖PROGRAM DEDUCTION中建地產(chǎn)小龍橋項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案THE PLANNIN

15、G AND ARCHITECTURAL DESIGN OF XIAOLONGQIAO PROGRAME商業(yè)平面圖一層平面圖二層平面圖商業(yè)平立剖面圖PROGRAM DEDUCTION中建地產(chǎn)小龍橋項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案THE PLANNING AND ARCHITECTURAL DESIGN OF XIAOLONGQIAO PROGRAME商業(yè)平面圖一號(hào)樓一層平面圖三層平面圖商業(yè)剖面圖三層平面圖（合鋪模式）LOFT平立剖面圖PROGRAM DEDUCTION中建地產(chǎn)小龍橋項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案THE PLANNING AND ARCHITECTURAL DESIGN OF XIAOLONGQIAO PROG

16、RAMELOFT標(biāo)準(zhǔn)層平面圖LOFT立面圖LOFT夾層平面圖室平面圖PROGRAM DEDUCTION中建地產(chǎn)小龍橋項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案THE PLANNING AND ARCHITECTURAL DESIGN OF XIAOLONGQIAO PROGRAME一層平面圖二層平面圖中建地產(chǎn)小龍橋項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案THE PLANNING AND ARCHITECTURAL DESIGN OF XIAOLONGQIAO PROGRAME第五章 設(shè)計(jì)說明設(shè)計(jì)說明PROGRAM DEDUCTION中建地產(chǎn)小龍橋項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案THE PLANNING AND ARCHITECTURAL DESIGN OF

17、XIAOLONGQIAO PROGRAMEJGJ182012設(shè)計(jì)說明一、項(xiàng)目概況本項(xiàng)目位于市1環(huán)與2環(huán)之間的建設(shè)路片區(qū)，屬于傳統(tǒng)老城建筑邊坡工程技術(shù)規(guī)程GB50330-2002區(qū)域，地塊呈L型，位置較深。東側(cè)為規(guī)劃的鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程和派出所用地JGJ1072003，東北角為規(guī)劃集中綠地，西北部臨多層住宅小區(qū)，私密性較好，西側(cè)臨25米寬的小龍橋路，南側(cè)為12米寬的規(guī)劃道路，?；ㄖ庸こ碳夹g(shù)規(guī)范本平整，無明顯高差。 本項(xiàng)目規(guī)劃用地面積約19134.47，項(xiàng)目緊臨新華公園，且1公里范圍內(nèi)市政，教育，醫(yī)療，購物，餐飲配套均十分成熟，區(qū)域配套優(yōu)勢明顯。YB25897巖土工程勘察規(guī)范GB500

18、212001(2009年版) 722004二、規(guī)劃布局設(shè)計(jì)目標(biāo)復(fù)合型中高端城市綜合社區(qū)：打造溫馨綠核卓爾不群的居住品質(zhì)；打造方案推演：建筑巖土工程勘察規(guī)程中中民民2002年版商業(yè)街便捷繁華的生活方式房屋建筑部分 2009年版、設(shè)計(jì)條件和參數(shù)2.1 自然條件如何在眾多的樓盤中脫穎而出，如何因地制宜的處理好商業(yè)與住宅之間的關(guān)系，成為本項(xiàng)目的關(guān)鍵，通過對(duì)場地的分析和對(duì)項(xiàng)目周邊條件的思期作了多方案對(duì)比：2.1.1基本風(fēng)壓值：w0=0.35kN/（100年一遇）、0.30kN/（50年一遇），地面粗糙度B類，風(fēng)壓高度變化系數(shù)、風(fēng)荷載體型系數(shù)任務(wù)書參考布局：住宅采用5個(gè)單元布局，每個(gè)單元戶型品質(zhì)較高，但中

19、部單元嚴(yán)重影響空間效果和庭院的完整性，棟間視距極大縮小，視線干擾嚴(yán)重。東北角臨城市公共綠地設(shè)置獨(dú)立商業(yè)，可作為高品質(zhì)餐飲旗艦店，但由于北面用地面寬較小，布置獨(dú)立商業(yè)將極大的壓縮住宅的使用空間，影響住宅品質(zhì)。及系數(shù)等均按建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（GB50009-2012）取值。2.1.2 積雪荷載S0.10 kN/m2 （雪荷載準(zhǔn)2.2 設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)值系數(shù)分區(qū)為區(qū)）任務(wù)書布局演化：將中部的塔樓換成18層的2梯2戶旗艦大戶型，使大戶型的房間布局、層高等不受小戶型限制，但該單元仍然對(duì)庭院空間有一定的影響，且18F高度低，被周邊120米3. 功能分區(qū)：2.2.1 結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)使用年限為50年，建筑的耐火等級(jí)為一級(jí)。

20、根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)破壞的嚴(yán)重程度，本工程建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)為二級(jí)；結(jié)構(gòu)重要性系數(shù)取 1.0。根據(jù)建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)GB50223-2008，住宅樓抗震設(shè)防類別劃分為標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類（簡稱丙類），抗震措施和照本地區(qū)抗震設(shè)防烈度確定。俯視，有被窺視感。作用均按北部中心區(qū)布置兩棟39層住宅，3個(gè)2梯6戶、1個(gè)3梯7戶；西南角布置LOFT塔樓，南側(cè)布置交叉的兩條商業(yè)街，商業(yè)和住宅功能分區(qū)，盡量較小相互之間的干擾。設(shè)防烈度為7 度，場地類別為類(參考地區(qū)一般狀況)，設(shè)計(jì)分組為第三組（設(shè)計(jì)度為南北向布置的兩棟4. 戶型分布：形成一個(gè)住宅景觀庭院，北部獨(dú)立商業(yè)與塔樓底部兩層商業(yè)通過連廊連接，商業(yè)流線通達(dá)，商業(yè)氛圍良好

21、。0.l0g），設(shè)計(jì)特征周期為0.45s。場地土類型屬中硬場地土，建筑場地類別為II類。2.3 荷載2.3.1本設(shè)計(jì)綜合朝向、景觀、日照以及商業(yè)影響等相關(guān)，合理布置各種大小戶型。盡量滿足絕大部分戶型為面向中心花園，將大戶作用型布置在朝向、環(huán)境最佳的位置，小戶型次之，滿足所有80%以上的戶型能獲得良好的景觀視線。振型分解反應(yīng)譜法分析時(shí)，采用的主要參數(shù)如下：三、交通流線項(xiàng)目采用人車分流，進(jìn)入小區(qū)的車流直接下到車庫，組團(tuán)緊急情況無機(jī)動(dòng)車進(jìn)入。住宅設(shè)置兩個(gè)結(jié)合商業(yè)街設(shè)置，增加人氣。車庫出，商業(yè)獨(dú)立設(shè)下出，商業(yè)和住宅停車分區(qū)，互不干擾。人行出四、景觀規(guī)劃通過圍合而成的內(nèi)部庭院，由圍繞主廣場的景觀以及庭院

22、漫步道組成，提供了大量集中人群的活動(dòng)空間；次要景觀區(qū)是靜謐的，閑適的，充滿生活的，以軟質(zhì)草坪綠化為主，結(jié)合兒童及老人活動(dòng)場地和運(yùn)動(dòng)休閑場地，形成社區(qū)鄰里交往其樂融融的動(dòng)人院落風(fēng)景。東北角的公共綠地呈開放式的布局，以硬質(zhì)鋪地和公共活動(dòng)場地為主，綠化景觀為點(diǎn)綴，供小區(qū)居民和周邊居民共同使用，增加鄰里交流。計(jì)算作用時(shí)采用的重力荷載代表值，按下列采用：100%恒荷載+50%樓面活荷載或100%樓面活載，僅對(duì)于局部按實(shí)際情況計(jì)算活載的設(shè)備機(jī)房風(fēng)荷載按建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范GB500092012確定風(fēng)荷載的取值參數(shù)按國家規(guī)范，地區(qū)50年一遇基本風(fēng)壓為0.30KN/m2，地面粗糙度按B類考慮；風(fēng)壓高度變化系數(shù)、體

23、型系數(shù)和構(gòu)荷載規(guī)范GB500092012確定。雪荷載五、建筑設(shè)計(jì)1.戶型設(shè)計(jì)：套型設(shè)計(jì)以獲得最大贈(zèng)送率為前提，戶型的贈(zèng)送率達(dá)到了40%左右，同時(shí)保證贈(zèng)送后套內(nèi)功能完整性、舒適性；套內(nèi)空間豐富，良好的采光通風(fēng)保證室內(nèi)舒適的物理環(huán)境，適度的進(jìn)深以提高土地使用效率。同時(shí)，十分重視景觀的利用，主要使用房間靠外布置，廚衛(wèi)等用房置于內(nèi)部；每戶均設(shè)置大尺度的觀景陽臺(tái)，最大限度的利用了內(nèi)部景觀以及外部低密度區(qū)域；住區(qū)內(nèi)部景觀也用心獨(dú)到、層次豐富，滿足了每戶均能取得良好觀景視野。所有戶型設(shè)計(jì)均滿足：a.方正緊湊，動(dòng)靜分區(qū)明確，同時(shí)保證戶戶均有大尺度的觀景陽臺(tái)。系數(shù)按建筑結(jié)按建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范GB500092001

24、（2006年版）為 1.0。2.3.4 重力荷載市的50年一遇基本雪壓為 0.10 kN/m2。 屋面水平部份的積雪分布系數(shù)分別b.合理設(shè)計(jì)公共交通，有效提高面積利用率，實(shí)際得房率。本工程常用結(jié)構(gòu)荷載取值按建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范，特殊設(shè)備荷載由有關(guān)方提供。c.注重廚衛(wèi)設(shè)計(jì)，所有戶型均自然采光、通風(fēng)，盡可能縮短用水部位之間的距離，用合適的尺度布置廚房和衛(wèi)生間設(shè)備，提供生活陽臺(tái)，廚衛(wèi)簡潔適用。車庫：客廳、廚房（一般的）陽臺(tái)（一般情況）衛(wèi)生間商業(yè)屋頂花園（僅考慮盒栽）上人屋面：不上人屋面：4.0KN/m22.0KNm22.5KN/m22.5KNm23.5KN/m23.0KN/m22.0KN/m20.5 K

25、N/m2 2.0KN/m2 3.5KN/m2d.依據(jù)樓棟的相對(duì)位置布置戶內(nèi)主要房間和開窗方位，作到景觀視野均好，避免戶間視線干擾的近距離對(duì)視。e.強(qiáng)調(diào)使用的舒適性，在有限的面積下合理確定各種套型的房間尺度，保證各型住宅有相對(duì)的主要房間。2.立面風(fēng)格：外觀設(shè)計(jì)脫離一般高檔小區(qū)常見的歐陸風(fēng)造型，采用目前市場上接受度很高的Art Deco 現(xiàn)代裝飾藝術(shù)風(fēng)格。建筑立面以高雅、內(nèi)斂為基調(diào)，在整體關(guān)系上強(qiáng)調(diào)比例尺度的適宜性；頂部住宅則追求退進(jìn)、層疊、空透瘦漏的豐富變化；立面材質(zhì)采用小方磚，持久、免、控制造價(jià)。LOFT和商業(yè)在延續(xù)住宅立面風(fēng)格的基礎(chǔ)上，著重文化的打造和文脈的；通過對(duì)細(xì)節(jié)的把握，凸顯項(xiàng)目整體的

26、高尚特性。六、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)住宅走廊、門廳樓梯：、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)依據(jù)及設(shè)計(jì)條件:1.1 國家及地方有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定室頂板室外部分考慮消防車行駛荷載20 KN/m2其它未明確部分按“建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（GB50009-2001）取用。2.3.5 填充墻體荷載標(biāo)準(zhǔn)值頁巖空心磚隔墻：12.0kN/m3；頁巖多孔磚隔墻：建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50068-2001GB50223-2008 GB50009-2012 GB50010-2010 GB50011-2010GB50007-2011 JGJ3-2010建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范16.0kN/m3；建筑地

27、礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范加氣混凝土砌塊隔墻：結(jié)構(gòu)材料混凝土7.0kN/m3；建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 工程防水技術(shù)規(guī)范GB5004595(2005年版)GB501082008建筑箱形與筏形基礎(chǔ)技術(shù)規(guī)范JGJ6-2011混凝土強(qiáng)度等級(jí)選C15、C30C60,其彈性模量和強(qiáng)度指標(biāo)見混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50010-2010。人民防空室設(shè)計(jì)規(guī)范GB50038-2005 JGJ94-2008 JGJ94-2008室外墻、底板、室覆土頂板采用防水混凝土。建筑樁基技術(shù)規(guī)范建筑樁基技術(shù)規(guī)范混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)范鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程GB50119200350年水平影響系數(shù)最大值（規(guī)范規(guī)影響概率阻尼比定）多

28、遇63%0.050.08設(shè)計(jì)說明PROGRAM DEDUCTION2.4.2 鋼筋中建地產(chǎn)小龍橋項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案THE PLANNING AND ARCHITECTURAL DESIGN OF XIAOLONGQIAO PROGRAME在為使在各生活室分別設(shè)置LOFT和住宅低位生活，各變頻給水裝置從低位生活吸水，分別供至各自分區(qū)的給水。時(shí)不間斷供水，提高供水的安全可靠性，LOFT和住宅低位生活設(shè)置兩座。采用組合式不銹鋼板。在生活的出水管上設(shè)紫外線器，以確保二次供水的水質(zhì)衛(wèi)生。（5）對(duì)超過0.20MPa的部位設(shè)支管減壓閥減壓供水，以滿足民用建筑節(jié)水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的控壓節(jié)水的要求。5.2.4 用水計(jì)量：

29、在各市政引入管上設(shè)水表計(jì)量。對(duì)商業(yè)的各用水點(diǎn)設(shè)水表計(jì)量。住宅和LOFT公寓采用“一戶一表”的方式計(jì)量。熱水系統(tǒng)住宅公寓采用燃?xì)鉄崴鞴?yīng)熱水。LOFT公寓采用電熱水器供應(yīng)熱水。排水系統(tǒng)排水體制：鋼筋種類 HPB300 HRB335HRB400fy強(qiáng)度設(shè)計(jì)值（N/mm2） 270300360、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)3.1 結(jié)構(gòu)方案設(shè)計(jì) 本工程由4棟39層的住宅樓、1棟12層的LOFT以及多棟3層的商業(yè)組成。通過兩層室連為一體。根據(jù)建筑平面布置及使用要求，住宅樓擬采用一般現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，剪力墻抗震等級(jí)為二級(jí)。LOFT擬采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)，框架抗震等級(jí)為二本工程的排水對(duì)象主要為各衛(wèi)生間的生活污水、流的排

30、水體制，對(duì)上述排水對(duì)象分別組織排放。4.2 生活污水：（1）生活污水排入市政污水管道。室廢水、屋面及室外場地的雨水，無特殊的污染物排出。設(shè)計(jì)上采用雨、污分級(jí)，剪力墻抗震等級(jí)為二級(jí)。商業(yè)擬采用框架結(jié)構(gòu)，框架抗震等級(jí)為三級(jí)。住宅樓（LOFT樓）平面較為規(guī)則，筒置于建筑平面中部，周邊布置剪力墻（LOFT樓周邊布置框架柱），抗側(cè)力構(gòu)件布置比較規(guī)則對(duì)稱；立面無大的凹凸變化，豎向剛度和豎向承載力變化比較均勻，有利于結(jié)構(gòu)的抗震性能和經(jīng)濟(jì)合理性。根據(jù)建筑布置，在適當(dāng)位置設(shè)置后澆帶，以解決混凝土水化熱和多、3.2 計(jì)算與大底盤室的不均勻沉降問題。（2）住宅和LOFT公寓采用設(shè)通氣管的排水系統(tǒng)；商業(yè)采用伸頂通氣管

31、的排水系統(tǒng)。污水排入室外污水檢查井。（3）標(biāo)高為-1.50m的商業(yè)衛(wèi)生間污水采用成套污水4.3 廢水：裝置排出。編制的PKPM系列的SATWE。建筑結(jié)構(gòu)的整體分析擬采用中國建筑科學(xué)SATWE是一個(gè)為現(xiàn)代多、建筑設(shè)計(jì)的空間組合結(jié)構(gòu)有限元，能更好的反應(yīng)出結(jié)構(gòu)的真實(shí)受力狀態(tài)。它適用于多、室不能重力排出的地面沖洗廢水、機(jī)房廢水進(jìn)入集水坑，采用潛水泵排出。鋼結(jié)構(gòu)或鋼混凝土混合結(jié)構(gòu)以及鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案分析4.1設(shè)置多道抗震防線設(shè)置多道抗震防線是建筑物防倒塌的重要一環(huán)。4.4 雨水：采用地區(qū)暴雨強(qiáng)度公式。雨水通過下列系統(tǒng)組織排放，最終排入市政雨水管道。屋面雨水：設(shè)計(jì)重現(xiàn)期取5年。采用重力流的排

32、水系統(tǒng)。雨水由雨水斗收集通過管道排入室外雨水檢查井。各建筑屋面設(shè)雨水溢流設(shè)施。室外場地雨水：設(shè)計(jì)重現(xiàn)期取3年。雨水由雨水口收集，排入雨水檢查井。下沉廣場雨水：設(shè)計(jì)重現(xiàn)期取50年。雨水進(jìn)入集水坑，采用潛水泵排入雨水檢查井。節(jié)水節(jié)能措施采用節(jié)水型的衛(wèi)生潔具、沖洗閥。選用優(yōu)質(zhì)高效的給排水機(jī)電設(shè)備。各二次供水設(shè)施設(shè)在其供應(yīng)區(qū)域的適中部位，以減少日常的輸送能耗。對(duì)各用水點(diǎn)設(shè)水表計(jì)量。對(duì)綠化進(jìn)行節(jié)水型的灌溉。消防給排水消火栓系統(tǒng)：（1）消防用水量：本工程的總建筑面積小于50萬m2，同一時(shí)間火災(zāi)次數(shù)為1次，設(shè)置一套集中的臨時(shí)高壓消防加壓給水系統(tǒng)。對(duì)本結(jié)構(gòu)體系，連梁、鋼筋混凝土筒、外剪力墻均是該建筑物抗震設(shè)防

33、防線，設(shè)計(jì)中可通過設(shè)定各防線的震損順序，以實(shí)現(xiàn)多道設(shè)防的目標(biāo)。如剪力墻連梁為第一道防線，筒體為第二道防線，框架為第三道防線。4.2 構(gòu)件材料選擇建筑中，盡量采用高強(qiáng)、高性能材料，減少結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面，減小結(jié)構(gòu)材料用量，增大使用面積及空間。同時(shí)，減輕自重(包括填充墻和裝飾材料)可以大幅度地減少基礎(chǔ)造價(jià)，同時(shí)，減輕自重，可以減少力和傾覆力矩，從而又可以減少結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面。七、給排水設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)依據(jù)本項(xiàng)目的方案設(shè)計(jì)招標(biāo)任務(wù)書。本院建筑等專業(yè)提供的圖紙等資料。本專業(yè)采用的下列設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)：建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范（GB 50015-2003）（2009年版）室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范（GB 50013-2006）室外排水設(shè)

34、計(jì)規(guī)范（GB 50014-2006）城鎮(zhèn)給水排水技術(shù)規(guī)范（GB 50788-2012）住宅建筑規(guī)范（GB 503682005）住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（GB 500962011）建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB 50016-2006）住宅為建筑高度大于100m的一類普通住宅；商業(yè)為建筑高度小于24m的多層商業(yè)建筑；LOFT為建筑高度大于50m、小于100m的一類根據(jù)綜合樓。民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB 50045-95）（2005年版）和建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB 50016-2006）的規(guī)定，本工程的消火栓消防用水量為：室內(nèi)消火栓消防用水量：40L/s，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間2h；室外消火栓消防用水量：30L/s，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間2

35、h。（2）系統(tǒng)：民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB 50045-95）（2005年版）自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB 50084-2001）（2005年版）汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB 50067-97）建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范（GB 50140-2005）氣體滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB 50370-2005）民用建筑節(jié)水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（GB 50555-2010）工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文 房屋建筑部分（2009年版）給水系統(tǒng)水源：水源為市政自來水。從地塊周邊的市政給水管道上，接入2根口徑為DN150mm的管道，供住宅使用，并圍繞住宅形成口徑為DN150mm的環(huán)狀；接入1根口徑為DN150mm的管道，供

36、商業(yè)（包括LOFT商業(yè)）使用；接入1根口徑為DN100mm的管道，供LOFT公寓使用。主要用水量標(biāo)準(zhǔn)：住宅：250L/人d LOFT公寓：250L/人d商業(yè)：8L/m2d綠化、道路澆灑：2.0L/m2次停車庫地面沖洗：2.0L/m2次系統(tǒng)：（1）本工程采用分區(qū)供水的系統(tǒng)，具體分區(qū)見下表：系統(tǒng)采用臨時(shí)高壓制。在室的消防水泵房內(nèi)設(shè)消火栓消防水泵；該泵從消防水池吸水，供至室內(nèi)消火栓環(huán)網(wǎng)。采用分區(qū)的系統(tǒng)，具體分區(qū)見下表：在消防環(huán)網(wǎng)上設(shè)消防水泵接合器。（3）在室外住宅用給水環(huán)網(wǎng)上設(shè)置室外消火栓。6.2 自動(dòng)噴水消防：在層汽車庫、商業(yè)、LOFT公寓和住宅的走道以及可用水撲救的設(shè)備機(jī)房等部位設(shè)自動(dòng)噴水滅火系

37、統(tǒng)。（1）火災(zāi)等級(jí)：汽車庫和商業(yè)：中級(jí)，噴水強(qiáng)度為8L/m2、作用面積為160m2；其余部位：中級(jí)，噴水強(qiáng)度為6L/m2、作用面積為160m2。（2）系統(tǒng)設(shè)計(jì)流量：系統(tǒng)設(shè)計(jì)流量為40L/s，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間1h。建筑分區(qū)分區(qū)范圍供水方式名稱商業(yè)-1F3F市政直接供水LOFT低區(qū)-1F3F市政直接供水高區(qū)4F12FLOFT高區(qū)變頻給水裝置供水住宅低區(qū)1F3F市政直接供水中4F15F住宅中區(qū)變頻給水裝置區(qū)供水中住宅中區(qū)變頻給水裝置區(qū)16F27F供水高區(qū)28F39F住宅高區(qū)變頻給水裝置供水分區(qū)分區(qū)范圍供水方式低區(qū)層商業(yè)：-1F3F自高區(qū)環(huán)網(wǎng)減壓供LOFT：-1F3F水住宅：商業(yè)部分中區(qū)高區(qū)最為LOFT的

38、12F自高區(qū)環(huán)網(wǎng)減壓供水最為住宅的39F消防水泵直接供水設(shè)計(jì)說明PROGRAM DEDUCTION（3）系統(tǒng)：系統(tǒng)為濕式閉式系統(tǒng)，采用臨時(shí)高壓制。在采用分區(qū)的系統(tǒng)，分區(qū)由減壓閥實(shí)現(xiàn)。在消防環(huán)網(wǎng)上設(shè)消防水泵接合器。6.3 其他滅火設(shè)施：（1）氣體滅火系統(tǒng)：中建地產(chǎn)小龍橋項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案THE PLANNING AND ARCHITECTURAL DESIGN OF XIAOLONGQIAO PROGRAME3應(yīng)急電源：、設(shè)置一臺(tái)帶自啟動(dòng)柴油發(fā)電機(jī)組為消防負(fù)荷及保障性負(fù)荷提供備用電源。、消防負(fù)荷與非消防一級(jí)負(fù)荷不考慮同時(shí)使用，柴油發(fā)電機(jī)組在市電停電而沒有消防要求時(shí)供平時(shí)需用電的消防負(fù)荷及非消防一級(jí)

39、負(fù)荷用電，在市電停電又有消防要求時(shí)，由火警信號(hào)自動(dòng)切斷非消防一級(jí)負(fù)荷的柴油發(fā)電機(jī)電源，僅保證消防負(fù)荷用電。、對(duì)允許中斷供電時(shí)間為毫秒級(jí)的負(fù)荷如：信息網(wǎng)絡(luò)機(jī)房和安防系統(tǒng)用電負(fù)荷，另設(shè)UPS不間斷電源裝置作為其應(yīng)急電源。 4高壓配電系統(tǒng)接線型式及運(yùn)行方式：室的消防水泵房內(nèi)設(shè)自噴消防水泵；該泵從消防水池吸水，供至室內(nèi)自噴環(huán)網(wǎng)。(1)、在高壓電纜進(jìn)線處，采用高壓環(huán)網(wǎng)柜進(jìn)行分配，分出高壓出線，一路引至居民生活用電高壓母線段，一路引至其它性質(zhì)在變配電房等重要的設(shè)備機(jī)房采用氣體滅火系統(tǒng)保護(hù)。滅火劑采用七氟丙烷，系統(tǒng)采用無（2）建筑滅火器配置：系統(tǒng)。用電母線段，這部分高壓系統(tǒng)采用單母線不分段方式，不設(shè)保護(hù)，僅

40、設(shè)負(fù)荷開關(guān)作檢修用。(2)、居民生活用電及其它性質(zhì)用電高壓母線段均采用單母線不分段方式，10KV進(jìn)出線采用真空斷路器配直流彈操機(jī)構(gòu), 采用綜根據(jù)不同的部位及其等級(jí)配置建筑滅火器。滅火器為手提式，滅火劑為磷酸銨鹽干粉。合保護(hù)裝置并實(shí)施微機(jī)，設(shè)置電流速斷及過電流保護(hù)。5.6.4 消防用水：5變配電所位置、數(shù)量、容量：（1）初期火災(zāi)的消防用水，在最高住宅建筑的屋頂消防內(nèi)，有效容積為18m3。1）、在一層設(shè)1座 居民用電10/0.4kV變配電所，配置2臺(tái)1000KVA的干式變壓器；1座 非居民用電10/0.4kV變配電所，配置2臺(tái)（2）消防儲(chǔ)水池7 環(huán)境保護(hù)火災(zāi)延續(xù)時(shí)間內(nèi)的消防用水，有效容積為900m

41、3。消防水池分為兩格，均設(shè)供消防車取水的取水井。1000KVA的干式變壓器。6、繼電保護(hù)裝置設(shè)置： a、10KV系統(tǒng)：本工程的排水對(duì)象主要為生活污水、廢水和雨水，無特殊污染物排出。設(shè)計(jì)上采用雨、污分流的排水體制，對(duì)上述排水對(duì)象分別組織排放。生活污水排入市政污水管道。選用低噪聲、高效率的機(jī)電設(shè)備，并采取積極的隔振降噪措施。水泵機(jī)組設(shè)置隔振基礎(chǔ)、柔性接頭，避免管道傳聲；在水泵的出水管上設(shè)置微阻緩閉式止回閥，消除停泵水錘的影響和水擊所產(chǎn)生的管道震顫噪聲等。8 衛(wèi)生防疫、10KV進(jìn)線：過電流保護(hù)、延時(shí)速斷保護(hù)。、10KV饋線：過電流保護(hù)、瞬時(shí)速斷保護(hù)、變壓器高溫 b、低壓系統(tǒng)：、溫跳閘保護(hù)。變壓器低壓

42、側(cè)進(jìn)線設(shè)長延時(shí)和短延時(shí)過電流保護(hù);變電所一般負(fù)荷出線回路設(shè)長延時(shí)、瞬時(shí)過電流保護(hù)，消防負(fù)荷出線回路設(shè)瞬時(shí)過電流保護(hù)，過載僅不動(dòng)作于跳閘;末端一般負(fù)荷回路設(shè)過負(fù)荷和短路保護(hù)，消防電力設(shè)備設(shè)短路保護(hù)、過負(fù)荷僅7、電能計(jì)量：不動(dòng)作。8.1 生活用水與消防用水分開。室的生活轉(zhuǎn)輸設(shè)置在裝器。的不受污染的房間內(nèi)，與室土建的墻、板。采用不銹鋼板，并且在的出水管上設(shè)置紫外線1)、在居民生活用電10KV進(jìn)線裝設(shè)計(jì)量柜作為參考計(jì)量，在每臺(tái)供居民生活用電的變壓器低壓側(cè)裝設(shè)參考計(jì)量裝置，上述計(jì)量在生活給水系統(tǒng)，采用了安全衛(wèi)生的管材、銅質(zhì)閥門、陶瓷閥芯龍頭等，以避免因管道、閥門對(duì)水質(zhì)的污染。在公共衛(wèi)生間，設(shè)計(jì)上采用腳踏

43、閥沖洗蹲便器、感應(yīng)沖洗閥沖洗小便器和感應(yīng)龍頭洗手，避免使用者用手直接接觸沖洗按鈕和龍頭開關(guān)，提高衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。裝置不參與貿(mào)易結(jié)算。每戶住宅裝設(shè)計(jì)量表，提供給供電部門作為依據(jù)。2)、在其它性質(zhì)用電10KV進(jìn)線裝設(shè)計(jì)量柜作為總計(jì)量(計(jì)商業(yè))，在其它性質(zhì)用電的變壓器低壓側(cè)設(shè)電力及非居用電分計(jì)量，提供給供電部門作為依據(jù)。8.4 在站設(shè)設(shè)施。3)、商業(yè)用房按出租或出售單元裝設(shè)計(jì)量表，作為內(nèi)部核算或節(jié)能考核用。8功率因數(shù)補(bǔ)償：在變壓器低壓側(cè)設(shè)電容器集中自動(dòng)補(bǔ)償裝置，每具氣體放電燈上設(shè)補(bǔ)償電容器。補(bǔ)償后10KV側(cè)功率因數(shù)值0.9。9、諧波預(yù)防及治理措施：、盡可能將非線性負(fù)荷放置于靠近電源端，諧波含量較高且功率較

44、大的低壓用電設(shè)備的配電回路采用專路供電。、選用D,yn11型接線組別的三相電力變壓器。、在變壓器無功功率補(bǔ)償回路中串聯(lián)調(diào)諧濾波器抑制諧波。、低壓配電系統(tǒng)的接地保護(hù)采用TN-S制。八、電氣設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)依據(jù)：1、業(yè)主提供的設(shè)計(jì)任務(wù)書。2、建筑專業(yè)提供的規(guī)劃總平面圖及單體平面圖。3、本工程采用的規(guī)程、規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，主要包括：民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ16-2008民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50045-95（2005年版）5)、在變壓器低壓進(jìn)線及諧波含量較高的出線回路裝設(shè)帶諧波檢測功能的智能10、操作電源及信號(hào)：，對(duì)諧波進(jìn)行實(shí)時(shí)檢測。汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50067-97辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范JG

45、J67-2006商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ4888汽車庫建筑設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ10098住宅設(shè)計(jì)規(guī)范GB 500962011住宅建筑規(guī)范GB503682005住宅建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ242-2011供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50052-2009低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范GB50054-2011建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50034-2004建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范GB50057-2010建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范GB50343-200410KV及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范GB50053-943110KV高壓配電裝置設(shè)計(jì)規(guī)范GB60060-2008、10KV斷路器采用真空斷路器，采用微機(jī)保護(hù)裝置，直流操作，操作電源采用DC220V。

46、、變配電智能化系統(tǒng): 設(shè)一套變配電智能化系統(tǒng)，該系統(tǒng)通過設(shè)于現(xiàn)場的網(wǎng)絡(luò)電力儀表及微機(jī)保護(hù)裝置聯(lián)網(wǎng)至控制室的系統(tǒng)，對(duì)供配電及應(yīng)急電源系統(tǒng)的電壓、電流、功率、有功功率、無功功率、電量等電參數(shù)進(jìn)行監(jiān)視以及對(duì)斷路器的分合狀態(tài)、故障信息進(jìn)行監(jiān)視、電力配電系統(tǒng)：，從而實(shí)現(xiàn)變電所的遙信、遙測，系統(tǒng)設(shè)于10KV配電所控制值班室內(nèi)。1、配電電壓為220V/380V。2、消防用電設(shè)備采 放射式或樹干式供電。、照明系統(tǒng)回路電纜供電，在最末一級(jí)配電箱處設(shè)雙電源自投，自投方式采電源自投自復(fù)。其余電力設(shè)備采用1、照明種類：設(shè)置正常照明、應(yīng)急照明、景觀照明。2、主要場所照度標(biāo)準(zhǔn)及照明功率密度值（LPD）：一般照明LPD規(guī)定

47、照顯 色指數(shù)民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范GB50198-2011安全防范工程技術(shù)規(guī)范GB50348-2004場所變電所電機(jī)房風(fēng)機(jī)房泵房度限值20發(fā)安防系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范GB50395-20078W/0lx60系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范GB50394-200710水5W/出控制系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范GB50396-20070lx60有線電視系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范GB50200-9430消防控制室11W/有線電視網(wǎng)絡(luò)施工及驗(yàn)收規(guī)范GY5073-2005綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范GB/T50311-2007火災(zāi)自動(dòng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50116-98智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB/T50314-2006電子信息系統(tǒng)機(jī)房設(shè)計(jì)規(guī)范GB50

48、174-2008、設(shè)計(jì)范圍：本工程擬設(shè)置的電氣系統(tǒng)有：變配電系統(tǒng)、應(yīng)急電源系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、剩余電流火災(zāi)0lx805018W/0lx8075l車庫4W/19W+5W/(其中5W/為重點(diǎn)照明)x6050商業(yè)0lx80系統(tǒng)、變配電智能化系統(tǒng)、防雷、接地及3、光源：辦公、商業(yè)用房、車庫、設(shè)備房等采用T5或T8三基色熒光燈光源；門廳、電梯廳、走道等采用節(jié)能燈光源；有裝修要求的場所視裝修要求，采用多種類型的光源；應(yīng)急照明采用能快速點(diǎn)燃的光源；路燈采用金鹵燈光源，庭園燈、草坪燈采用節(jié)能燈光源。4、應(yīng)急照明：包括備用照明和疏散照明。、下列場所設(shè)置疏散照明：變電所、消防控制室、防排煙機(jī)房、消防水泵房、消防電梯機(jī)

49、房、柴油發(fā)電機(jī)房以及火災(zāi)時(shí)仍需要堅(jiān)持工作的其它場所等場所設(shè)備用照明，其照度不低于正常照明的照度值。、下列場所設(shè)置疏散照明：、疏散樓梯間、防煙樓梯間前室、疏散走道、消防電梯間及其前室、合用前室設(shè)置疏散照明，其地面最低照度：平面疏散區(qū)域不低于0.5Lx，豎向疏散區(qū)域不低于5Lx。、門廳、車庫、商業(yè)營業(yè)廳等場所設(shè)置疏散照明，其地面最低照度不低于5Lx。 c）、各安全出口處和疏散走道設(shè)安全出口標(biāo)志和疏散指示標(biāo)志燈。3)、應(yīng)急照明采用應(yīng)急電源裝置(EPS)供電，蓄電池連續(xù)供電時(shí)間不小于30min，并應(yīng)同時(shí)滿足相關(guān)規(guī)范要求。電氣安全系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)、智能一卡通系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)

50、、公共廣播（兼緊急廣播）系統(tǒng)、公共顯示、會(huì)議及相關(guān)系統(tǒng)、弱電機(jī)房工程。 、變配電系統(tǒng)：1、負(fù)荷分級(jí)：、消防用電，應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志、客梯電力，生活泵、排污泵、潛水泵、雨水泵用電，安防系統(tǒng)用電，航空一級(jí)負(fù)荷。、其余用電為三級(jí)負(fù)荷。 2、供電電源及電壓：由城市電網(wǎng)引來一路10kV電源供電。燈照明為設(shè)計(jì)說明PROGRAM DEDUCTION5、照明控制：樓梯照明采用消防型紅外感應(yīng)節(jié)能延時(shí)開關(guān)控制。其余場所照明采用就地或配電箱上集中手動(dòng)控制。、電氣節(jié)能和環(huán)保：1、電氣節(jié)能措施： a、供配電系統(tǒng)：、變電所位置盡量深入負(fù)荷中心，減少線路長度及損耗。、選用低能耗配電變壓器。、變壓器低壓側(cè)設(shè)靜電電容器自動(dòng)

51、補(bǔ)償裝置集中補(bǔ)償。、采取諧波預(yù)防及治理措施，減少配電線路和變配電設(shè)備中的電能損耗。 b、電氣照明：、按建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)確定照明功率密度值（LPD）；、選用T5或T8三基色熒光燈光源或緊湊型節(jié)能燈光源；、選用高效率的燈具。、熒光燈選用節(jié)能電感鎮(zhèn)流器或電子鎮(zhèn)流器。 c、節(jié)能控制技術(shù)：樓梯間照明采用消防型紅外感應(yīng)節(jié)能延時(shí)開關(guān)實(shí)施節(jié)能控制。2、環(huán)保措施：中建地產(chǎn)小龍橋項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案THE PLANNING AND ARCHITECTURAL DESIGN OF XIAOLONGQIAO PROGRAME室通向各單元的門設(shè)置訪客對(duì)講主功能的可視對(duì)講分機(jī)，每戶廚房設(shè)置可燃?xì)怏w探測器并接至可視對(duì)講分機(jī)，通

52、過網(wǎng)絡(luò)在物管 公寓或住宅樓棟每單元一層及機(jī)，每戶公寓或住宅設(shè)置帶有家庭控制中心。（2） 緊急求助裝置:每戶客廳及主臥室設(shè)置緊急求助4 安防中心按鈕并接至可視對(duì)講分機(jī)，通過網(wǎng)絡(luò)在物管控制中心。門110安防中心與消防控制室合用，監(jiān)視整個(gè)小區(qū)的安全，并預(yù)留與中心聯(lián)網(wǎng)的接口。(十二)、智能一卡通系統(tǒng)：本系統(tǒng)融合門禁管理子系統(tǒng)、停車場管理子系統(tǒng)、消費(fèi)子系統(tǒng)、考勤子系統(tǒng)、出入證子系統(tǒng)、會(huì)議簽到子系統(tǒng)、車輛調(diào)度子系統(tǒng)；(十三)、有線電視系統(tǒng):1、電視信號(hào)由城市光纖電視網(wǎng)引來，采用862MHZ鄰頻雙向傳輸系統(tǒng)。前端設(shè)備設(shè)于各地塊2、網(wǎng)絡(luò)分配形式為分支一分配方式。3、電視用戶盒末端電平值按644dB設(shè)計(jì)，按需求

53、設(shè)置電視插座。室進(jìn)線間。(十四)、火災(zāi)自動(dòng)及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)（FA）：1、設(shè)置一個(gè)消防控制室，按一級(jí)保護(hù)進(jìn)行火災(zāi)檢測及。2、火警系統(tǒng)為總線制，聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)采用總線與多線相結(jié)合的形式。3、配置完善的聯(lián)動(dòng)，確?；馂?zāi)系統(tǒng)可靠運(yùn)行。1)、 柴油發(fā)電機(jī)組設(shè)于設(shè)備處理后排出室外。室，除機(jī)組下設(shè)減振裝置、排煙管上設(shè)外，機(jī)房亦做消音、隔聲處理，柴油機(jī)廢氣經(jīng)過煙塵處理4、控制室設(shè)置直通消防部門的“119”5、消防系統(tǒng)與城市消防系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)。2)、應(yīng)急電源柜配環(huán)保型蓄電池。.主要設(shè)備選型高壓開關(guān)柜選用KYN8BK-12型中置式開關(guān)柜、SM6或HXGN-12型環(huán)網(wǎng)柜；低壓配電柜選用GZH型開關(guān)柜；干式電力變壓器選用 SCB

54、10型,帶外罩(IP20)、風(fēng)冷、溫控；柴油發(fā)電機(jī)組選用DY型，帶自啟動(dòng)。電力、照明配電箱選XLL2、XRM或XXM型，除潮濕場所或戶外選用防護(hù)型外，其余均選用一般電氣設(shè)備。導(dǎo)線選擇及敷設(shè)110KV線路：進(jìn)線采用YJV22-8.7/15KV型電纜， 出線采用YJV-8.7/10KV型電纜，沿電纜托盤或電纜溝敷設(shè)。2220/380V線路：住宅照明豎向干線采用YFZ-YJV-0.6/1KV型交聯(lián)預(yù)制分支電纜，消防供電干線采用ZRYJV-0.6/1KV型; 其余供電干線采用YJV- 0.6/1KV型；支干線及支線采用(ZR)BV -450/750V型導(dǎo)線。、防雷本工程經(jīng)計(jì)算，預(yù)計(jì)年雷擊次數(shù)N=0.0

55、5次/a，屬三類防雷建筑。按照建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范GB50057-94設(shè)置防直擊雷，防側(cè)擊雷，防雷擊電磁脈沖等保護(hù)措施。、 接地及電氣安全系統(tǒng)：1、本工程低壓配電系統(tǒng)接地型式采用TN-S制式。2、本工程設(shè)總等電位聯(lián)結(jié)，變電所等處設(shè)總等電位聯(lián)結(jié)端子箱(MEB)，進(jìn)出建筑物的所有埋地金屬管道及電纜金屬外皮，建筑物內(nèi) PE干線，冷凍及冷卻水總管均通過-40 x4鍍鋅扁鋼就近與MEB可靠連接。3、在弱電機(jī)房、電梯機(jī)房、強(qiáng)弱電豎井、水泵房、有洗浴設(shè)施的衛(wèi)生間等處設(shè)局部等電位聯(lián)結(jié)。4、所有插座回路均裝設(shè)額定動(dòng)作電流為30mA 的剩余電流保護(hù)裝置，以保證人身安全。5、本工程采用聯(lián)合接地系統(tǒng)、變壓器及柴油發(fā)電機(jī)

56、工作接地、防雷接地、弱電接地等共用接地體，接地電阻要求不大于1歐。(十一)、智能化系統(tǒng):、通信網(wǎng)絡(luò)及寬帶數(shù)據(jù)系統(tǒng):1、公建部分語音和數(shù)據(jù)傳輸采用綜合布線系統(tǒng)，住宅部分語音和數(shù)據(jù)采用光纖到戶（FTTH）方案，并預(yù)留其余運(yùn)營商入戶管線。(十五)、公共廣播（兼緊急廣播）系統(tǒng)：1、設(shè)置一套廣播系統(tǒng)，系統(tǒng)主機(jī)設(shè)于消防控制室。2、車庫、公共場所、各層過道均設(shè)置壁掛式揚(yáng)聲器或吸頂式揚(yáng)聲器。3、廣播系統(tǒng)平時(shí)可作背景音樂，一旦發(fā)生火災(zāi)由消防控制中心切斷背景音樂，火警廣播。()、公共顯示、會(huì)議及相關(guān)系統(tǒng)：1、各樓棟的門廳設(shè)置公共顯示屏。2、多查詢：各樓棟主，設(shè)多查詢系統(tǒng)，設(shè)一體型觸摸屏查詢電腦終端服務(wù)器。3、外墻

57、適當(dāng)位置，設(shè)置LED大屏幕顯示。6、在消防控制室設(shè)置電梯運(yùn)行顯示系統(tǒng)（接入BA系統(tǒng)）。電氣消防、設(shè)自啟動(dòng)柴油發(fā)電機(jī)組為消防負(fù)荷提供備用電源。、消防用電設(shè)備采用回路供電，并在最末一級(jí)配電箱處設(shè)自動(dòng)切換裝置。、消防供電干線采用ZRYJV-0.6/1Kv型電纜沿電纜托盤敷設(shè)；支線采用ZRBV型導(dǎo)線穿埋地、沿墻、現(xiàn)澆樓板暗設(shè)或穿涂有防火涂料的或金屬線槽明設(shè)。、應(yīng)急照明：包括備用照明和疏散照明。1、下列場所設(shè)置疏散照明：變電所、消防控制室、防排煙機(jī)房、消防水泵房、消防電梯機(jī)房、柴油發(fā)電機(jī)房及火災(zāi)時(shí)仍需要堅(jiān)持工作的其它場所等場所設(shè)備用照明，其照度不低于正常照明的照度值。2、下列場所設(shè)置疏散照明：、疏散樓梯

58、間、防煙樓梯間前室、疏散走道、消防電梯間及其前室、合用前室設(shè)置疏散照明，其地面最低照度：平面疏散區(qū)域不低于0.5Lx，豎向疏散區(qū)域不低于5Lx。、門廳、車庫、商業(yè)營業(yè)廳等場所設(shè)置疏散照明，其地面最低照度不低于5Lx。、各安全出口處和疏散走道設(shè)安全出口標(biāo)志和疏散指示標(biāo)志燈。3、應(yīng)急照明采用應(yīng)急電源裝置(EPS)供電，蓄電池連續(xù)供電時(shí)間不小于30min，并應(yīng)同時(shí)滿足相關(guān)規(guī)范要求。、背景音樂與自動(dòng)緊急廣播系統(tǒng)2、由城市引來光纜至進(jìn)線間光交接箱，再通過無源光分配網(wǎng)分配至各樓棟光分路箱，從光分路箱引一根皮線光纜入戶。、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)和無線網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)：1、設(shè)置計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，采用層、匯接層、接入層三層（或二層）

59、結(jié)構(gòu)；建立開放的網(wǎng)絡(luò)，豎向干線采用萬兆以太網(wǎng)技術(shù)1、根據(jù)規(guī)范樓內(nèi)設(shè)置一套火警廣播系統(tǒng)（兼背景音樂）,廣播機(jī)房與消防控制室合用。，千兆到樓層，百兆到桌面；中心交換機(jī) 、安全防范系統(tǒng)(SA):SA系統(tǒng)是整個(gè)建筑群安全管理的技術(shù)防范層設(shè)備采冗余高性能配置；2、廣播系統(tǒng)采用全數(shù)字廣播系統(tǒng)，該系統(tǒng)具有多路音頻主母總線，能同時(shí)滿足多路音頻信號(hào)向不同區(qū)域廣播。3、定時(shí)背景音樂廣播：數(shù)字廣播系統(tǒng)具有定時(shí)功能，通過編程“時(shí)序控制特定音源分配”的模式。每個(gè)音頻每天均可同時(shí)，包括周界安防系統(tǒng)、公共區(qū)域安防系統(tǒng)、家庭安防系統(tǒng)及安防中心；各子系統(tǒng)相互在上班開始/結(jié)束以及休息之間定時(shí)打開模式，每天都進(jìn)行不間斷的播音程序等

60、。獨(dú)立又相互聯(lián)系，既可單獨(dú)工作，又可相互配合，形成一個(gè)多層次、交差的綜合安保系統(tǒng)，可對(duì)整個(gè)建筑群實(shí)行全天候監(jiān)4、本地音源輸入廣播：在裙房、餐廳等需要本地音源的地方將功率放大器設(shè)于本地就可分別滿足本地音源輸入，作本地廣播。控。公建部分和住宅部分SA系1 周界安防系統(tǒng)：立設(shè)置，管理主機(jī)設(shè)于各自消防控制室。在有緊急情況時(shí)自動(dòng)切換成緊急廣播，所有的切換動(dòng)作全部由消防控制室自動(dòng)完成。5、PC呼叫站業(yè)務(wù)呼叫廣播：在避難層、室消防控制室均設(shè)有PC呼叫站， 設(shè)在消防控制室的PC呼叫站，通過系統(tǒng)制廣播，實(shí)現(xiàn)獨(dú)立的分區(qū)廣播和組群呼叫。編程控采用周界紅外對(duì)射、控系統(tǒng)。2 公共區(qū)域安防系統(tǒng)：公共區(qū)域安防系統(tǒng)包括機(jī)系統(tǒng)